Maison ensoleillé à vendre Meurthe-et-Moselle (54)

Jocelyne et Pascal Egloff vous proposent en exclusivité cette maison individuelle de plus de 181 m² environ sur un terrain de presque 3 ares, en partie rénovée, située à Herserange, proche de la frontière luxembourgeoise, des écoles et de toutes commodités. Travaux à prévoir. Elle offre de beaux volumes et un fort potentiel : Rez-de-chaussée Entrée Cuisine aménagée Salon / séjour lumineux Salle de bain avec baignoire et meuble vasque WC séparé avec rangements intégrés 1er étage 4 chambres 2ème étage Plateau d'environ 50 m² déjà découpé en 4 pièces, à rénover et aménager selon vos envies 3ème étage Grand grenier de stockage Sous-sol Coin buanderie et cuisine d'été Grande cave 2ème WC Extérieur Grande terrasse de 44 m² Jardin sur l'arrière Prestations récentes Toiture entièrement refaite en 2019 Fenêtres en double vitrage Chaudière gaz à condensation (2020) Électricité rénovée en partie Avec ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison conviendra parfaitement à une grande famille ou à un bricoleur souhaitant la personnaliser à son goût. Une maison individuelle à ce prix sur Herserange constitue une opportunité rare. Situation idéale : à deux pas de la frontière luxembourgeoise, des écoles et des commodités. À visiter sans plus attendre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 591274 ).

Iad France - Habib Rahim vous propose : Charmante Maison de Ville à Longwy - Idéal pour une Famille Bienvenue dans cette charmante maison de ville située à Longwy, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale pour toute la famille. Avec une surface de 105 m², cette propriété bien entretenue est parfaite pour ceux qui recherchent un confort moderne et des espaces lumineux. À l'intérieur, vous trouverez 3 belles chambres, idéales pour accueillir vos proches ou créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. La maison dispose également de 2 salles de bains, facilitant la vie quotidienne. La cuisine équipée offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille, tandis que le salon et la salle à manger vous permettent de vous détendre et de partager des moments précieux ensemble. Pour profiter pleinement des douces soirées et des journées ensoleillées, une terrasse extérieure vous invite à la détente, parfaite pour les repas en plein air ou simplement pour profiter du beau temps. De plus, la propriété dispose de 2 places de parking pour votre confort et votre tranquillité d'esprit. Côté équipements, cette maison est équipée de la fibre optique et de tout-à-l'égout, vous offrant ainsi une connectivité rapide et des installations modernes. Également, vous apprécierez le système de chauffage individuel utilisant le gaz naturel, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Les radiateurs contribuent à une répartition homogène de la chaleur dans toute la maison. Située dans un quartier paisible de Longwy, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Un environnement idéal pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette belle maison de ville à Longwy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 445328511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alan Archen vous propose : Splendide Maison Moderne individuelle de 170 m² avec 4 Chambres + 1 bureau et Garage Double à Audun-le-Roman ! Proche frontière luxembourgeoise. Venez découvrir cette magnifique maison située dans la charmante commune d'Audun-le-Roman. Construite en 2011, cette propriété bénéficie d'une surface habitable de 170 m², bien agencée et offrant un confort exceptionnel pour toute la famille. En franchissant le seuil de cette maison, vous serez immédiatement séduit par son ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée vous accueille dans un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux, une cuisine équipée moderne et une salle à manger. Les baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et offrent un accès direct à la terrasse extérieure et véranda idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Cette maison familiale offre une belle répartition des espaces avec quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée et deux au rez-de-jardin, permettant à chacun de profiter de son intimité. L’une des chambres du rez-de-chaussée constitue une véritable suite parentale avec dressing et salle de bain privative. Une seconde salle de bain se trouve également à ce niveau pour le confort quotidien. Au rez-de-jardin, vous découvrirez en plus des deux chambres un bureau, actuellement aménagé en coin cosy avec sauna, ainsi qu’un cellier très pratique pour le rangement. Vous verrez plusieurs photos avec des projections 3D vous permettant d’imaginer le potentiel de cette maison. L’extérieur n’est pas en reste avec un jardin clos de 425 m², idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente en famille. La maison dispose également d’un double garage équipé d’une borne electrique 99kwh vous permettant de stationner vos véhicules en toute sécurité et de recharger vos équipements. Côté confort, tout a été pensé : chauffage individuel au sol, climatisation réversible, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques de 2024, ventilation mécanique et fibre optique. Deux WC complètent l’ensemble, un à chaque niveau. Accès facilité ! Des bus et trains gratuits toutes les heures desservent l’aéroport, les commerces d’Audun, Luxembourg gare via Esch-Sur-Alzette : un vrai plus pour vos déplacements du quotidien surtout si vous êtes frontaliers. Cette maison, en excellent état, ne demande aucun travaux. Vous pourrez simplement personnaliser les peintures ou tapisseries à votre goût avant d’y poser vos valises et de profiter pleinement d’un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Valentin messaadia vous présente cette maison mitoyenne d'environ 120 m², située dans le village de blénod-les-toul, au calme à proximité de toul. Fonctionnelle et pleine de potentiel, elle conviendra parfaitement à un premier achat. Au rez-de-chaussée : - entrée avec placard - wc indépendant - cuisine équipée ouverte sur l'espace repas, chaleureuse et conviviale - salon lumineux de 16 m² - cour de 27 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter des extérieurs en toute intimité - dépendance de 35 m² offrant de nombreuses possibilités : buanderie, atelier, stockage… à l'étage : - 3 chambres, dont une grande pièce de 18 m² - dressing de 6 m² - salle de bain avec baignoire, douche et wc combles isolés non aménagés. Environnement paisible, à seulement quelques minutes de toul et de toutes les commodités. Une opportunité à saisir pour un projet de vie ou un premier investissement. Contactez-moi pour une visite ou plus d'informations. * certaines photos ont été retouchées (mobilier / peinture ajoutés), mais les volumes, surfaces et orientations sont fidèles à la réalité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez valentin messaadia entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°848 608 014 greffe de nancy) 06 11 35 54 13 (réf. 586835 ).

Iad France - Sophie Bousseau vous propose : Charmante Maison de 110 m² avec Jardin et Garage à Essey-lès-Nancy Cette magnifique maison située sur les hauteurs d'Essez les Nancy, offre un cadre de vie paisible et confortable. Très bien entretenue, cette propriété propose une cuisine équipée et aménagée semi ouverte sur le salon séjour, et accès à la véranda et au joli jardin, 2 chambres spacieuses, une salle de bain, WC séparé. Le grand sous sol propose 30 m² habitables pour une 3 ème chambre, bureau ou salle de sport, ainsi qu'une buanderie, un cellier, cave et un garage 2 VL. L'espace extérieur est un véritable atout de cette maison, avec un beau jardin clos et arboré, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Une terrasse vous permet de vous détendre en plein air et de savourer des moments de convivialité. Idéalement exposée, cette maison bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un environnement tranquille tout en restant proche des infrastructures nécessaires au quotidien. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Bousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 879217735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre ! Située dans un quartier calme et recherché, cette jolie maison de 94 m² (86 m² loi carrez) offre un cadre de vie idéal : espaces lumineux, environnement paisible et prestations soignées. Une maison économique, fonctionnelle et parfaitement entretenue. Rez-de-chaussée • grande pièce de vie de 39 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte • wc indépendant • accès direct à une terrasse de plus de 35 m², sans aucun vis-à-vis • vue dégagée et imprenable sur les champs • espace barbecue aménagé, parfait pour recevoir • grand garage + 2 places de stationnement privatives étage • 3 chambres confortables et lumineuses • salle de bain fonctionnelle • wc séparé atouts & équipements • environnement calme, idéal pour les familles en quête de tranquillité • chauffage gaz + ballon thermodynamique pour une consommation maîtrisée • dpe : classe b – très faibles dépenses énergétiques • garantie décennale valable encore 2 ans • proximité immédiate des commodités et accès rapide aux axes routiers une opportunité rare : une maison chaleureuse, économique et prête à vivre. Elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 265 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucas barad, tél. : 07 86 91 61 59, e-mail : lucas.barad@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 939080347.

Iad france - stephane eberhardt vous propose : exclusivité / pulnoy / maison 85 m² / 3 chambres / cuisine ouverte sur grand sejour lumineux / terrasse / jardin / stationnement au coeur de pulnoy, à proximité immédiate des services, des commerces et des transports. Maison de 85 m², mitoyenne, offrant : une entrée avec dégagement distribuant un espace cuisine de 8 m², ouvert sur salon-séjour de 28 m², baigné de lumière avec son exposition sud-ouest et orienté côté jardin. La cuisine bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Sur ce niveau également, des wc séparés et un accès au sous-sol. À l'étage, vous bénéficiez de 3 chambres, 2 de 8 et 9 m², puis la 3ème de 17 m² avec son espace dressing. Sur ce niveau également, la salle de bain avec baignoire. Au sous-sol, une buanderie et une cave vous offrent des espaces de rangement supplémentaires sur 17 m² côté technique : - chauffage gaz par chaudière à condensation vaillant de 2020 avec contrat d'entretien et thermostat connecté - consommation énergétique annuelle : 1829 € - fenêtres en double vitrage bois, volets roulants à sangles(- de 5 ans) - cuisine rénovée en 2020 (placage, électricité et mobilier) - isolation des combles par ouate de cellulose joignable 6 / 7 pour l’étude de votre projet et la programmation des visites. Le bien est disponible immédiatement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stephane eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité, je vous propose une maison individuelle récente de 95 m² située sur la commune de Mont-Bonvillers en Meurthe et Moselle. Découvrez cette maison de plain-pied achevée fin 2023, construite selon la norme RE2020, alliant confort moderne, faible consommation énergétique et finitions soignées. Dès l'entrée, vous profiterez de rangement et visualiserez la cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de 45 m². Puis, vous seront présentées 2 chambres dont une disposant d'un aménagement sur-mesure et d'un bureau doté d'un agencement high-tech. Enfin, une salle de bain comprenant baignoire et douche. Vous disposerez d'un accès au garage depuis la maison et y trouverez les installations indispensables à votre bien-être (pompe à chaleur air / eau et adoucisseur d'eau). Depuis le séjour, vous accéderez à la terrasse orientée Sud / Ouest, idéale pour profiter du soleil. Les extérieurs sont à aménager selon vos envies, tandis que l'intérieur est entièrement achevé avec des prestations de qualité. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, Mont-Bonvillers offre un environnement idéal pour une vie de famille. Vous bénéficiez de commerces et services de proximité, d'écoles à quelques minutes et d'un accès rapide aux grands axes vers Longwy, Thionville et le Luxembourg. Un parfait équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité. Vous souhaitez visiter et découvrir votre futur chez-vous ! Contactez Corinne Chilliard au 06 27 40 64 29 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 561 096 - Greffe de VAL DE BRIEY) Corinne CHILLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 27 40 64 29 - Réf. 918323.

À Puxe (54800), je vous propose de découvrir cette jolie maison d'une surface habitable de 113 m² environ, située au bout d'une impasse dans un environnement calme et verdoyant. Elle est située à moins de 5 minutes de Conflans-en-Jarnisy et de sa zone commerciale. À moins d'un kilomètre, dans le village voisin, vous trouverez une école maternelle, primaire, un périscolaire à proximité et des petits commerces. La commune dispose d'un arrêt de bus pour les transports scolaires. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse permettant de profiter des journées ensoleillées; le jardin d'une surface de 981 m² offre un bel espace vert pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. À l'intérieur, cette maison de plain-pied très lumineuse et très spacieuse se compose d'une entrée accessible par une véranda, une cuisine équipée et aménagée, une grande pièce à vivre, deux chambres confortables, une salle de bain avec douche italienne, un WC et un cellier. Les combles isolés sont en partie aménagés pour plus d'espace de rangement. Un garage complète ce bien. Taxe foncière +/ - 861 € Chauffage au plafond rayonnant électrique avec un programmateur par pièce. Chauffe-eau récent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ARNOULD, Tél. : 06 36 12 47 01, E-mail : nathalie.arnould@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 877 556 993.

Iad France - Mireille Laruelle vous propose : Située à Lunéville, cette charmante maison de 69 m² offre un cadre de vie paisible au cOEur d'un environnement verdoyant. Construite en 1970, elle a été entretenue avec soin et se démarque par son bon état général. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, une cuisine équipée où la famille pourra se réunir pour partager de délicieux repas, deux chambres confortables idéales pour se reposer en toute tranquillité, un bureau pratique pour travailler ou étudier, une salle d'eau et un WC séparé. Un balcon et une terrasse offrent des espaces extérieurs pour profiter des journées ensoleillées. Par ailleurs, cette maison dispose d'un garage pour abriter votre véhicule et d'une place de parking pour vos visiteurs. L'exposition sud assure une belle luminosité à l'intérieur, créant ainsi une atmosphère accueillante et chaleureuse. La résidence est équipée du câble TV, du téléphone et de la fibre optique pour garantir votre confort au quotidien. De plus, le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur assure une température agréable en toute saison. Idéalement située, cette maison vous permet de profiter des commodités de Lunéville tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et verdoyant. Une occasion à ne pas manquer pour ceux en quête de tranquillité. Contactez moi dès maintenant pour visiter ce bien d'exception et découvrir tous ses atouts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Laruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 912725033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johan Molina vous propose : Charmante Maison à Saulnes à rénover- Opportunité rare ! Située dans la paisible commune de Saulnes, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Avec une surface habitable de 108 m² et un terrain de 550 m², cette maison saura vous combler par ses nombreux atouts. Lorsque vous franchissez le pas de la porte, vous découvrez un espace de vie de 29 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un salon- séjour spacieux, d'une salle à manger idéale pour les repas en famille, d'une cuisine de 19 m² et d'une salle d'eau avec douche et WC. Les trois chambres à l'étage de 11,14 et 15 m² offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. La maison bénéficie également d'une terrasse de plus de 24 m² et d’un jardin, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. Un parking vous permet de stationner facilement votre véhicule devant la propriété. Cette maison présente un potentiel certain, nécessitant des travaux de rénovation pour révéler tout son charme. Avec ses combles aménageables d’une surface d’environ 60 m², vous avez la possibilité de créer deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu’une pièce de vie et également une petite mezzanine. Les amoureux du bricolage auront l'occasion de laisser libre cours à leur créativité pour personnaliser cet espace selon leurs envies. Le bien dispose également d’un atelier en rez-de-chaussée ainsi qu’une dépendance avec fort potentiel. Saulnes offre un cadre de vie agréable, proche des commodités du quotidien tout en conservant une atmosphère paisible. Les écoles, commerces et espaces verts se trouvent à proximité, facilitant le quotidien des familles. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel à Saulnes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 930655501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la commune très prisée de Azerailles, je vous propose une belle maison indépendante de 107 m² habitable avec entrée, cuisine entièrement équipée neuve et accès direct terrasse, séjour très lumineux, 3 belles chambres de 12 à 15 m², salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, wc séparé avec lave-mains, double garage, dépendances, cave et jardin plat d'environ 1000 m² avec vue sur la nature. Chaudière gaz neuve, menuiseries en PVC double vitrage, toiture entretenue, tout à l'égout. Agencée avec beaucoup de goût, généreuse, fonctionnelle et lumineuse, cette maison sera un pur délice pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 218 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joan MAGRÉAULT, Tél. : 06 24 71 43 25, E-mail : joan.magreault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Iad France - Katia Demuth vous propose : En Exclusivité, sur la commune de Longuyon située dans le quartier des Epinettes, venez découvrir cette sublime maison individuelle au charme unique avec vue imprenable, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Implanté sur un terrain de 16.18 ares, au centre d'un quartier résidentiel de Longuyon, ce bien d'une superficie totale de 230 m² ( dont 125 m² habitable) est composé ainsi : En rez-de-chaussée - Une belle entrée avec placards intégrés - Une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse idéalement exposée - Un espace de vie lumineux ouvert sur une véranda offrant une vue exceptionnelle - Des toilettes séparés - Une chambre -Une salle d'eau (douche à l'italienne, meuble vasque, nombreux placards intégrés) En rez-de-jardin - 3 chambres, dont une avec accès terrasse - Une buanderie Un garage, une cave et une grande pièce de rangement complètent ce bien Coté technique : Grace à ses différents points de chauffe (cheminée, chaudière au gaz, climatisation réversible) et son isolation, cette maison bénéficie d'une bonne classe énergétique Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bien familial, aux volumes et espaces généreux avec une vue exceptionnel à couper le souffle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Demuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 940951817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sammantha Arizzi vous propose : Maison de caractère et familiale – 138 m² – Jardin 490 m² – 10 min de Nancy À seulement 10 minutes de Nancy, cette maison de ville des années 1930, située à Frouard, allie charme de l’ancien et confort moderne. Avec ses 138 m² habitables sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour la vie de famille. Le séjour traversant lumineux et la cuisine équipée conviviale accueillent les moments de partage du quotidien. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et puits de lumière. Les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire, parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’amis. Côté confort : isolation acoustique et thermique, radiateurs récents, préparation pour pompe à chaleur et salle d’eau contemporaine. Le jardin exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, offre un bel espace de détente : terrasse, coin repas, arbres fruitiers, barbecue… et la possibilité d’y installer une piscine. Les points forts : •4 chambres, dont une suite parentale •Jardin sud-ouest sans vis-à-vis •Isolation acoustique et thermique •Proximité : transports, commerces, écoles, collège, lycée, pharmacie et vétérinaire •Accès rapide aux autoroutes A31 / A33 et à la zone commerciale Frouard–Pompey (2 min) •MJC, pôle aquatique et cinéma à venir, nombreuses crèches à proximité Une maison de caractère, prête à accueillir votre famille dans un environnement calme et pratique, à seulement 10 minutes de Nancy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Luc Pasquini vous propose : Dans le paisible village de Valleroy, venez découvrir cette charmante maison d'environ 110 m² habitables rénovée avec goût, à 10min de Briey ou Sainte-Marie-aux-Chênes, et environ 30min de Metz (autoroute A4-A31 vers Metz, Thionville, Luxembourg). Vous tomberez sous le charme de cette belle maison par la tranquillité du quartier, ses espaces généreux, le séjour spacieux et lumineux de plus de 43 m², et le confort de ses 3 salles d'eau ! Au rez-de-chaussée se trouve le séjour ouvert sur cuisine équipée avec un accès au jardin, un WC avec lave-mains, ainsi qu'un grand garage d'environ 42 m² pouvant accueillir 2 voitures, motos, et beaucoup de rangement. À l'étage, vous arriverez dans une première pièce de presque 15 m² actuellement aménagée en salle de jeux et pouvant être refermée pour faire une 3ème chambre. Cette première donne accès à une chambre de 15.60 m² avec sa salle d'eau, et un couloir dressing menant directement à une 2ème salle de bains, avec baignoire et WC. Dans les combles, une suite parentale de plus de 19 m² habitables est aménagée avec une 3ème salle d'eau et un dressing. Vous profiterez également d'un sous-sol complet avec plusieurs caves, et d'un beau jardin sans vis-à-vis avec vue dégagée, sur une parcelle de 5.55 ares. Fenêtres en double vitrage PVC, chauffage électrique au sol, ballon électrique de 2022. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Pasquini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 832978100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric MAZZICHI vous propose : « EN EXCLUSIVITE » Opportunité à Saisir : Maison familiale avec énorme potentiel à Mexy. Vous recherchez une maison spacieuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation ? Cette maison d’une surface totale de plus de 300 m² (170 m² habitables) sur un terrain de 572 m² à Mexy, est l'opportunité à ne pas manquer. Avec deux niveaux, des combles aménageables et son sous sol complet, 5 chambres, 2 salles d’eau, une cuisine et un grand salon-séjour lumineux, cette maison a tout pour plaire à ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume des pièces et la luminosité naturelle qui les inonde ainsi que les superbes parquets d’époque. La cuisine, salon et séjour peuvent êtres ouverts pour profiter d’un grand espace de vie. Chaque chambre, dont la plus grande de 18 m², offre un espace confortable pour se reposer et se ressourcer. Les combles en parfait état peuvent êtres aménagés et permettent de récupérer 60 m² environ de surface habitable… Enorme potentiel. Sous-sol complet avec plusieurs caves et coin chaufferie, grand garage pouvant servir également d’atelier et terrain de 572 m². Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison offre un potentiel incroyable pour en faire votre cocon familial sur mesure. Que ce soit pour créer des espaces de vie familiale ou encore réaménager en plusieurs appartements, les possibilités sont infinies. Côté commodités, vous trouverez des écoles primaires et maternelles à proximité immédiate, ainsi qu'une pharmacie et un Carrefour express pour vos besoins du quotidien. De plus, le quartier est desservi par des arrêts de bus pour une mobilité facilitée et à moins de 10 minutes de la frontière Luxembourgeoise. Double vitrage, volets roulant motorisés avec centralisation, Chaudière fioul De Dietrich avec cuve de 3000 litres, Ballon thermodynamique de 300l récent. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché, ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir tout son potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 321 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric MAZZICHI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 891262651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Brochereux vous propose : Vous rêvez d’un cocon chaleureux, rénové avec soin et prêt à accueillir votre famille ? Ne cherchez plus. Située dans le paisible village d’Homécourt, cette jolie maison allie authenticité et confort moderne, à un prix accessible. Les atouts de la maison : Rénovation de qualité : toiture et isolation du toit refait en 2014 Chaudière entretenue chaque année, installée en 2012 Prise électrique pour véhicules Deux caves : idéales pour le stockage ou l'aménagement d’un espace de conservation Petite dépendance / atelier pour les bricoleurs ou créatifs Terrasse et allée privative pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Côté intérieur : Une entrée accueillante Un salon lumineux et une salle à manger conviviale Une cuisine fonctionnelle avec accès direct à l’extérieur Trois chambres, dont une sous les combles pleine de charme Cette maison est parfaite pour un premier achat, un jeune couple ou une famille à la recherche d’un cadre paisible et verdoyant, sans travaux à prévoir. Petit budget : ne manquez pas cette opportunité rare à Homécourt. Contactez-moi vite pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Brochereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 892670811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Futura Metz vous présente cette jolie maison individuelle de plain-pied sur sous-sol complet à Joeuf. Elle est idéalement située à 15mn de la gare d'Hagondange et à quelques kilomètres de l'A4 Metz-Paris. Vous apprécierez l'environnement calme, à proximité des commodités, établissements scolaires et commerces. Elle se compose d'une entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour offrant une belle terrasse, un confortable cellier. Un dégagement avec placards vous mènera à la partie nuit. Elle comprend deux chambres dont une avec dressing, un bureau pouvant servir de 3ème chambre et une grande salle d'eau. Au sous-sol, vous trouverez une chambre d'amis avec une salle d'eau, une buanderie et un vaste garage pouvant accueillir 4 voitures. Le local technique et la remise vous offrent un espace de stockage très intéressant. Laissez-vous séduire par les prestations haut de gamme telles que la climatisation réversible, le magnifique poêle à bois, aspiration centralisée, adoucisseur d'eau, volets motorisés, triple vitrage, stores vénitiens électrique sur la terrasse, panneaux photovoltaïques, etc. Pour agrémenter le tout, la maison dispose d'un jardin de 782 m², dont une parcelle constructible de 329 m². La visite virtuelle du premier étage est disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En Exclusivité : Située à Pompey, en fonds d'impasse piétonne, cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et résidentiel, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des commodités telles que les écoles, les supermarchés et les transports en commun, elle offre un quotidien pratique et agréable. Cette maison à rénover, implantée sur un terrain de 334 m², se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine, d'un salon lumineux, de deux chambres confortables et d'un toilette. Sans oublier la cave et l'atelier, idéale pour du stockage supplémentaire. Avec son vaste jardin, cette propriété présente un cadre de vie chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony FAUVEL, Tél. : 06 76 20 08 22, E-mail : anthony.fauvel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 535 223 333.

Iad France - Frederic Schmitt vous propose : Homécourt / Superbe maison individuelle de plain-pied 6 pièces de 127 m² environ habitable avec piscine chauffée / 514 m² environ de terrain clôturé et arboré / à proximité des écoles, proche de toutes les commodités et des axes autoroutiers. Découvrez cette magnifique maison rare de plain-pied, construite en 2017 dans un environnement préservé, offrant des prestations et finitions de qualités. Vous trouverez ici, calme et sérénité, les amoureux de bien être pourront se ressourcer en famille ou entre amis et prendre ainsi place au bord de la magnifique piscine de 6 x 4 m, chauffée, éclairée et sécurisée par volet électrique, ou profitez de la grande terrasse de plus de 30 m² pour un moment de détente et de convivialité. Cette maison offre un espace de vie généreux ou il fait bon vivre, créant une ambiance cosy et accueillante, très lumineuse de par sa large baie vitrée et double porte fenêtre, Elle se compose comme suit : D’une entrée avec double placards avec miroir, penderie et rangement, d’un bureau pouvant aisément faire office de 4 IIème chambre, vous découvrirez ensuite un vaste espace de vie, très lumineux de plus de 50 m² environ sous hauteur de plafond de 2,70 m avec cuisine entièrement équipée et ilot central, ouverte sur salon séjour et son accès direct de par ses baies vitrées sur la terrasse et sur le jardin parfaitement aménagé en gazon synthétique de grande qualité et facile d’entretien ainsi que sur la piscine chauffée. Vous accèderez ensuite a la partie dédiée à l’espace nuit, trois belles chambres lumineuses avec hauteur de plafond de 2,70 m vous accueillent, chacune avec son espace de rangement dont deux avec bureau également. Un WC suspendu séparé avec lave main, la grande salle de bain lumineuse, avec son mobilier de rangement, sèche serviette mural, douche à l'italienne, double vasque, viennent compléter cet espace dédié au repos et à la détente. Pour terminer, un espace buanderie, un garage une voiture carrelé avec porte motorisée et deux places de parking viennent complétés ce bien. LES PLUS : Maison de plain-pied produit rare Isolation extérieure complète + isolation comble par laine soufflée Double vitrage Volets électriques Chauffage au sol par chaudière gaz à condensation VMC Ballon d’eau thermo dynamique Adoucisseur d’eau Grande terrasse et allée de garage en résine Flex marbre Piscine chauffée par pompe à chaleur indépendante, éclairée et sécurisée par volet électrique, Appentis, espace barbecue et local technique Gazon et clôture synthétique de haute qualité, ne nécessitant que très peu d’entretien Alarme et camera extérieure Assainissement conforme Une propriété rare, alliant confort, modernité. Les équipements de cette maison sont de haute qualité, avec un système de chauffage au sol, l'isolation et les matériaux utilisés assurent un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure. Contactez moi pour planifier une visite et découvrir par vous-même les avantages de ce lieu rare. Les informations données sont sur la base des éléments fournis par le propriétaire. Pour confirmation, plus de renseignement technique ou expertise je vous engage à faire une visite ou contre visite avec un expert du domaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 949665277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien éligible au dispositif fiscal Denormandie À la recherche d'un projet immobilier à fort potentiel patrimonial et fiscal ? Cette maison de ville pleine de caractère, à rénover entièrement, idéalement située au cœur de Saint-Nicolas-de-Port, à deux pas de la célèbre basilique, est une opportunité à ne pas manquer. Idéal pour investisseurs désireux de défiscaliser via la loi Denormandie, ce bien offre un fort potentiel de valorisation après rénovation. - Maison atypique et spacieuse, répartie sur deux niveaux - 6 chambres – parfait pour un projet familial, colocation ou division - Un salon-séjour lumineux avec cheminée centrale - Cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse et jardin clos exposé ouest - Grenier et cave - Proximité commerces, transports, écoles, autoroute Les travaux à prévoir sont une véritable opportunité d'adapter le bien aux attentes actuelles du marché locatif ou d'en faire un produit hautement valorisable à la revente. Estimations et accompagnement possibles pour chiffrage, mise aux normes et rentabilité. Emplacement recherché, cachet préservé, volumes généreux : ce bien rare allie défiscalisation, rentabilité et potentiel patrimonial. Ne passez pas à côté ! Contactez-moi pour en discuter et visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabine MORETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°848 711 164 Greffe de NANCY) 06 12 77 36 31 (réf. 589396 ).

Iad france - stephanie trichot vous propose : exclusivité iad maison individuelle / 106 m² hab / terrain 700 m² / 4 chambres / sous-sol complet / garage / dépendance-atelier 40 m² / terrain clos / dpe d204-d31 dans la commune prisée de chanteheux, au coeur d’une allée peu passante, découvrez un pavillon individuel bénéficiant d’un sous-sol complet sur une parcelle de 700 m² de terrain. L’ensemble est clos. Le séjour est lumineux car il bénéficie d’une double exposition. La verrière coulissante de la cuisine, toute équipée (installation 2018), permettra de cuisiner en toute tranquillité tout en gardant le contact avec ses proches. De nombreux espaces sont dédies au rangement comme ces placards réalisés sur mesure et encastrés. La salle d’eau est récente et fonctionnelle. Elle dispose de 2 fenêtres (chacune en double vitrage + oscillo). La rénovation est de qualité. Côté espace nuit, deux chambres se trouvent au niveau du séjour. Elle sont lumineuses. Le couple pourra profiter d’une chambre avec une terrasse de près de 10 m² donnant sur le jardin et la dépendance. De quoi profiter d’espaces extérieurs, au calme et en toute tranquillité. L’escalier, facile d’accès, donne du charme à la maison. Il permet d’accéder à un coin lecture / cocooning aménagé entre 2 grandes chambres supplémentaires. Le sous-sol est complet. Il comprend un garage, une buanderie, une chaufferie et un beau volume (actuellement dédié aux cartons ! ). Le coup de coeur : cette maison bénéficie d’une très belle dépendance moderne, dans un environnement calme, vert et fleuri. La dépendance est récente et isolée. Sa belle et grande terrasse couverte, dédiés aux barbecues entre amis, permet de rassembler les proches dans un bel et calme environnement arboré. Cette construction peut accueillir différents projets (actuellement utilisée à l’espace véhicules, atelier, stockage). Elle bénéficie, en outre, d’un accès direct et indépendant de l’entrée de la maison. Maison soignée et régulièrement entretenue. Tout à l’égout maison fibrée double vitrage (10 ans) + volets motorisés programmables chaudière gaz condensation + poêle à bois (radiateurs récents) toiture entretenue diagnostics d204 / d31 (juin 25) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 204 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stephanie trichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 418703237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de 155 m² habitables édifiée sur un terrain de 580 m² avec 4 chambres. Située à pierrepont avec ses nombreuses commodités ( écoles, crèche, médecins, commerces, snack. ) elle se compose ainsi : - rdc : on entre par une véranda qui mène à l'entrée avec un placard, une cuisine récente équipée ouverte sur un salon-séjour spacieux et lumineux et avec un accès direct sur la terrasse sans vis-à-vis, une salle d'eau avec toilette se situe sur ce même niveau. Nous avons accès également à la cave et à une dépendance attenante de 30 m² environ aménagée en buanderie avec possibilité de créer un studio. - 1er étage : 2 chambres et une salle de bain rénovée avec toilette, douche et baignoire - 2ème étage : 2 chambres avec dressings et placards de rangement - les plus + : - pompe à chaleur réversible - isolation façade faite en 2024 - classement énergétique : c - panneaux solaire avec une rentabilité de 1000 euros par an - 4 chambres, 1 salle d'eau et une salle de bain - cuisine et salle de bain rénovée ne tardez pas ! 07 86 87 36 39 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 261 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 4,4 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sandra giuliani, tél. : 07 86 87 36 39, e-mail : sandra.giuliani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 883 325 730.

Iad France - Isabelle Zoglia Thomas vous propose : Maison au calme, hors lotissement sur 1 700 m² de terrain – sous-sol complet de 107 m² et fort potentiel ! Située dans un secteur calme, hors lotissement et sans vis-à-vis, cette maison individuelle construite en 1990 offre un cadre de vie serein et un grand terrain plat de 1 721 m², rare sur le secteur. Constructible, il permet de nombreuses possibilités : extension, dépendance, piscine ou simplement profiter d’un vaste jardin dégagé. La maison, d’une surface habitable d’environ 104 m², se compose d’un salon lumineux et chaleureux avec cheminée à insert bois, ouvert sur une terrasse fermée exposée ouest, d’une cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle de bains et de deux WC indépendants. Le sous-sol complet de 107 m² est un véritable atout. Sain, fonctionnel et parfaitement entretenu, il comprend un grand garage, une buanderie, de nombreux rangements, ainsi qu’une pièce de 10 m² chauffée et lumineuse pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint. Une pièce fermée attenante vient compléter l’ensemble, idéale pour un atelier, du stockage ou abriter le bois. La maison a bénéficié de travaux récents : menuiseries PVC double vitrage et volets roulants solaires installés en 2024, compteur électrique neuf et toiture régulièrement entretenue. Le chauffage au gaz est complété par une cheminée bois performante. Diagnostic énergétique : D. À seulement quelques minutes de Renault SOVAB et des axes vers Metz, Jarny et Briey, cette maison allie tranquillité, accessibilité et potentiel. Maison prête à vivre, évolutive et solide, elle conviendra parfaitement à une famille ou à tout acquéreur souhaitant un bien offrant de l’espace et des possibilités d’aménagement. Avec cette récente baisse de prix, c’est une belle opportunité à ne pas manquer ! POUR VOTRE CONFORT : Fenêtres double vitrage 2024 / Volets roulants solaires / Compteur électrique changé / Chaudière à condensation 2010 / Porte garage motorisée / Fibre optique OK / Toiture démoussée / DPE en D / Cheminée avec insert. Quelles sont vos prochaines disponibilités pour organiser une visite ? Vous avez un projet immobilier ? Vous avez besoin de conseils ? Contactez moi, je vous accompagne tout au long de celui-ci Disponible du Lundi au Samedi par téléphone jusqu'à 19 h Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Zoglia Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 820014264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas WITTMANN vous propose : Élégante demeure des années 30 dans un parc arboré – Thiaucourt Nichée au cOEur d’un parc clos et paysager, cette maison de maître édifiée entre les deux guerres offre un cadre de vie authentique, alliant caractère architectural et confort actuel. Dès l’entrée, la cage d’escalier et sa ferronnerie d’époque donnent le ton : ici, le charme de l’ancien est préservé. Parquets massifs, moulures, hauteurs sous plafond participent à l’ambiance chaleureuse de la maison. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une bibliothèque, d’un bureau, d’une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert quatre chambres confortables, une salle de bains, une salle d’eau supplémentaire et un second WC. Un sous-sol complet complète l’ensemble, avec garage, caves et chaufferie. Les combles peuvent être utilisés pour du stockage ou envisagés pour un aménagement futur selon vos besoins. À l’extérieur, le parc structuré propose différents espaces : jardin d’agrément, potager, verger et terrasse. Un cadre calme et verdoyant, propice à la détente comme à la convivialité. La maison a fait l’objet d’un entretien régulier avec plusieurs travaux récents : toiture, ravalement de façade, isolation des combles, chaudière à condensation. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’un chauffage au fioul et de fenêtres en double vitrage. Située à Thiaucourt, commune dotée de nombreux services, commerces et établissements scolaires jusqu’au collège, elle se trouve à 15 minutes de Pagny-sur-Moselle et Pont-à-Mousson, 35 minutes de Metz, et 45 minutes de Nancy. Cette propriété peut répondre à divers projets : résidence principale familiale, activité indépendante, ou investissement patrimonial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 887747426, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.