Maison ensoleillé à vendre dans le Lot (46)

Deux maisons mitoyennes sans vis-à-vis : À seulement quelques minutes de Cahors, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons rénovées, idéales pour un projet familial ou locatif. Maison 1 – 155 m² (85 m² habitables) Entièrement refaite à neuf et actuellement exploitée en gîte familial, elle offre : Un séjour / salle à manger lumineux avec cuisine équipée en rez-de-jardin, Trois chambres confortables, Deux salles d'eau modernes, Une cour privative et un jardin clos et ombragé, avec cuisine d'été, Un garage double avec buanderie intégrée. Maison 2 – 153 m² utiles (105 m² habitables) Récemment rénovée, cette maison se compose de : En rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour / salle à manger, salle d'eau avec WC, ainsi que deux terrasses, À l'étage : trois chambres, un salon, une salle d'eau, un WC et un balcon, À l'extérieur : un atelier, un garage, un terrain arboré agrémenté d'un bassin, d'un carport, de cabanons de jardin, d'un potager et d'une terrasse ombragée. Atouts et potentiel Rentabilité assurée : possibilité de poursuivre l'activité de gîte ou de location saisonnière, Modularité : en ouvrant un mur intérieur, les deux habitations peuvent être réunies pour former une seule grande demeure familiale. Un bien rare, combinant confort, espace et potentiel locatif, dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis.

Maison rénovée de 153 m² avec jardin de 1548 m² – Laroque-des-Arcs (46090). Entre Cahors et Lamagdelaine, cette belle maison entièrement rénovée de 153 m² vous séduira par son confort moderne, ses extérieurs soignés et sa vue dégagée sur le Lot et les collines. En rez-de-jardin, une cour privative mène à un garage pratique et à un escalier donnant sur une première terrasse qui dessert l'entrée de la maison. Le rez-de-chaussée propose : Une entrée, Une cuisine équipée fonctionnelle, Une salle d'eau avec WC, Une salle à manger conviviale avec poêle à granulés, Un petit salon chaleureux ouvrant sur une seconde terrasse ensoleillée. À l'étage : Un deuxième salon lumineux avec accès à un balcon offrant une superbe vue sur le Lot et les collines environnantes, Trois chambres confortables, dont une avec accès direct au jardin, Un WC indépendant et une salle d'eau supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré de 1548 m², véritable havre de paix comprenant : Un coin potager, Une agréable terrasse ombragée sous les arbres, Plusieurs cabanons de jardin, Un bassin avec poissons rouges traversé par une jolie passerelle en bois menant vers le carport. Maison sans travaux Tout à l'égout Fibre installée À seulement quelques minutes de Cahors Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour profiter d'un cadre de vie privilégié. Venez vite le découvrir, coup de cœur assuré !

Maison au coeur de la ville sur sous-sol composée d'une entrée, un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse, une cuisine équipée, 5 chambres, un dressing, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau. Un jardinet de 40 m² ainsi qu'une petite dépendance et 4 places de parking viennent complété ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

* VIDEO DISPONIBLE * Dans un hameau calme, cet ensemble immobilier comprend une maison principale de 1750 rénovée et trois dépendances entourées de murs en pierre sèche. L'ensemble s'étend sur environ trois hectares, comprenant une vaste prairie de plus de deux hectares accessible à deux minutes à pied. Description de la Maison Principale : Au rez-de-chaussée, la maison offre une spacieuse cuisine dinatoire accompagnée d'une souillarde. À l'étage, on trouve deux chambres, un salon lumineux, équipé d'un poêle de masse, le tout accessible par un élégant escalier en pierre, ainsi qu'une salle de bain. Les combles, d'une superficie de 60 m² au sol, sont aménageables. Le jardin attenant, et piscinable, d'environ 1 000 m², complète ce cadre de vie. Les Dépendances : De l'autre côté du chemin se dresse l'ensemble des dépendances, clos de murs et en excellent état grâce à une toiture rénovée. L'ancienne étable a été aménagée en box et sellerie, tandis qu'une grangette indépendante sert de studio avec mezzanine. Un vaste carport attenant à la grange complète les aménagements. État et Travaux à Prévoir : La maison principale est rénovée, mais quelques finitions restent à prévoir, notamment la création d'un toilette au rez-de-chaussée (arrivée prévue) et le changement des menuiseries à l'étage. Les Prairies : Les prairies, d'une superficie de 2,6 hectares, accueillent actuellement les chevaux de la propriétaire. L'accès, carrossable, se situe à seulement deux minutes à pied. Potentiel et Commodités : Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant la création de gîtes ou l'exercice d'une profession libérale. Les commodités se trouvent à proximité : Limogne-en-Quercy à 10 minutes, Villefranche-de-Rouergue à 20 minutes et Cajarc à 15 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette superbe propriété alliant confort moderne et charme de la campagne. Elle dispose d'une cuisine équipée haut de gamme, d'un spacieux salon / séjour lumineux et de trois belles chambres, avec un potentiel d'aménagement des combles. Entièrement rénovée en 2016, avec un assainissement conforme aux normes. Aucun travaux à prévoir ! La terrasse et la piscine à débordement offrent un panorama exceptionnel sur les collines avoisinantes — un lieu privilégié pour savourer chaque instant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Dominique Delmas vous propose : À Payrac, dominant le village, sur un terrain de plus de 4 hectares attenants, cette élégante demeure en pierre datant de 1801 offre bien plus qu'une maison familiale. Derrière son architecture de caractère se dévoilent près de 350 m² habitables, où les volumes généreux, les parquets anciens, les moulures, les portes d'époque et un remarquable escalier en bois avec sa rampe en fer forgé témoignent du charme des belles demeures d'autrefois. La maison principale propose une vaste cuisine familiale de 33 m², un séjour lumineux de 46 m², cinq chambres dont trois de plus de 18 m², un bureau, un appartement T3 indépendant, un grenier aménageable d'environ 80 m², un garage et une cave. Mais ce qui rend cette propriété véritablement unique, ce sont les nombreuses perspectives qu'elle offre. Une grange attenante abrite une spectaculaire salle de près de 130 m², idéale envisager : réceptions familiales, séminaires, stages, expositions, atelier d'artiste ou extension des espaces de vie. Une seconde maison en pierre d'environ 100 m², disposant de son accès indépendant, attend quant à elle une rénovation complète pour devenir un gîte, une maison d'amis ou un logement complémentaire. À l'extérieur, plus de 4 hectares de prairies clôturées avec vue dégagée accueillent aujourd'hui une activité équestre grâce à plusieurs boxes, des espaces de stockage, un atelier, une étable et un hangar. Un environnement idéal pour les passionnés de chevaux ou toute personne recherchant espace et liberté. La piscine 10 x 5 m, rénovée avec un liner récent (2022) et une pompe neuve (2025), complète harmonieusement l'ensemble. L'ancien relais de poste bénéficie d'un accès indépendant côté route, permettant d'envisager une activité professionnelle avec accueil de public. Les espaces privatif, la terrasse, la piscine et le terrain sont orientés vers l'arrière de la propriété afin de profiter pleinement de la vue et de préserver l'intimité. Les huisseries en double et triple vitrage côté route participent au confort quotidien. Classée DPE C, raccordée au tout-à-l'égout, cette propriété conjugue authenticité et fonctionnalité. À seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles, de la maison de santé, de la pharmacie et des restaurants, elle séduira aussi bien une grande famille qu'un porteur de projet souhaitant réunir lieu de vie et activité professionnelle, touristique, artistique ou équestre. Un bien rare, où chaque bâtiment offre une possibilité différente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmant ensemble en pierre, composé de 2 chambres, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. Profitez d'une belle vue dégagée et d'un jardin avec une dépendance. Située dans un cadre calme, avec une vue imprenable, cette maison allie charme et tranquillité. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement ! Honoraires inclus dans le prix : 6.94%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Gwendoline Lorho vous propose : Grande maison en parfait état, située dans un secteur privilégié, avec un appartement indépendant en rez-de-chaussée, et un grand bâtiment avec local commercial et garage, bénéficiant de deux accès. Que vous ayez une grande famille, un besoin de place pour recevoir, un projet d’investissement locatif, permanent ou saisonnier, un besoin de locaux professionnels ou de stockage, vous pouvez absolument tout imaginer sur ce lieu de vie. Le système de chauffage est complété efficacement par les répartiteurs de chaleur, de la cheminée avec insert. Cela permet la diffusion d’une chaleur douce et équilibrée, ainsi que des économies d’énergies. L’habitation principale, située de plain pied avec l’extérieur, est composée, sur le même niveau : d’un spacieux et lumineux séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres équipées de placards encastrés, une salle d’eau avec douche à l’italienne, dont la paroi vitrée se repli et double vasque, ainsi qu’un un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez la 4ème et 5ème chambre, un grand espace pallier, une douche et un WC indépendant. Ce tout, sur une surface habitable de 155 m² environ. Au rez-de-chaussée, accessible depuis l’intérieur, et bénéficiant d’un accès séparé : un appartement de 2 pièces, de 70 m² environ, avec une grande cour et garage, prêt à être louer. Sur ce rez-de-chaussée également : la buanderie et la chaufferie. À l’extérieur, sur le même niveau que l’habitation principale, vous bénéficierez de 3 terrasses, idéales pour accueillir des lieux des détente, en fonction de vos envies d’exposition. Deux d’entre elle vous offrent une agréable vue sur la vallée. La grange, isolée sous toiture, d’une superficie de 180 m², divisée en 3 espaces (Bureau, garage, grand plateau) accessible par l’entrée principale, ou par une rue à l’arrière, vous offre un espace supplémentaire important, pour répondre à divers besoins ou projets. Avec tout cet espace et les différents accès, il est possible d’acquérir ce bien en autofinancement, en louant une partie de la maison, et / ou la grange, en location. Venez découvrir cette opportunité de vivre dans un environnement calme, dans les hauteurs d’un magnifique village. Accompagnement sur mesure et étude de faisabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwendoline Lorho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 797749991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exceptionnel dans Cajarc, à 2 minutes à pieds du centre-ville, sur un terrain de 1995 m² avec très peu de vis-à-vis, venez vite découvrir cette villa de plus de 150 m² habitables, maison de maître de 1930, entièrement rénovée pour offrir des prestations énergétiques modernes (isolation par le toit, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur air / air réversible). À l'intérieur, 4 chambres vous attendent dont 2 avec dressing; 1 vaste et lumineux séjour de 28 m² et un salon de 13 m² communiquent avec la cuisine pour un espace chaleureux et convivial en rez-de-jardin avec accès direct sur les terrasses; 2 salles de bains et 3 wc sont répartis sur tous les étages. À l'extérieur, 2 terrasses dont une de 100 m² -couverte sur toute la surface- invitent à de beaux moments de détente; un puits fonctionnel et une citerne de 7000L vous permettront d'entretenir le superbe jardin piscinable. Une cave semi-enterrée offre les espaces buanderie, atelier / bricolage et stockage.

Saint Denis-Catus (20' de Cahors) : Rare sur le marché ! Ce magnifique ensemble en pierre du XVIe siècle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Offrant 463 m² dont 406 m² habitables, cette propriété se compose de 3 bâtiments indépendants, pour un total de 16 pièces, 8 chambres et 1 dortoir. Parfaitement adaptée pour une grande famille ou un projet de rentabilité, cette demeure saura vous séduire par son caractère unique, ses volumes généreux et son cadre bucolique. 1. Maison principale (environ 177 m² habitables – 3 niveaux) Séjour lumineux de plus de 43 m² avec cheminée en pierre et grande mezzanine Cuisine attenante avec accès terrasse 1 chambre et 1 salle de bain avec WC à l'étage Rez-de-jardin : hall d'entrée, WC, bureau ou chambre supplémentaire avec accès extérieur Aile droite accessible depuis le séjour : 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC, kitchenette, salon avec accès à la terrasse, Vue et accès direct à la piscine, jacuzzi et cuisine d'été 2. Maison de gardien avec garage et appartement en duplex (77 m²) Garage avec mezzanine pour rangement Appartement duplex avec : 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC Vaste séjour / salle à manger avec coin cuisine Jardin privatif 3. Grange aménagée sur 3 niveaux (213 m²) Garage avec salle d'eau et WC Atelier à l'étage Espace principal : grand séjour / salle à manger avec cuisine et arrière-cuisine 4 chambres, 5 salles d'eau, 6 WC Mezzanine de 36 m² utilisée comme dortoir Extérieurs et équipements Parc arboré de plus de 2 hectares avec allées en castine et éclairages extérieurs Piscine chauffée et jacuzzi Cuisine d'été, serre, abri pour camping-car Détails authentiques : murs en pierres apparentes, boiseries en chêne massif, évier en pierre, gariotte, mangeoir, poutres anciennes… Confort moderne : Menuiseries bois double vitrage Climatisation réversible gainable, poêle à pellets Adoucisseur d'eau et osmoseur Atouts majeurs : 3 habitations indépendantes, habitables immédiatement Beaucoup de cachet et de caractère Emplacement idéal pour un projet familial, de gîtes ou chambres d'hôtes Un bien rare à découvrir sans tarder !

Exclusivité. Située au coeur de Puy-l'Évêque, cette charmante maison en pierre à rénover offre un fort potentiel et de nombreux atouts dans un cadre rare et recherché. D'une surface habitable d'environ 117 m², elle comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée par terrasse couverte, une cuisine, un couloir desservant un séjour et un salon lumineux, salle d'eau, wc, ainsi qu'une véranda permettant de profiter du jardin toute l'année., garage l'étage : un beau palier distribue, un wc deux chambres avec parquet au sol, dont une avec accès à une grande terrasse. Un espace indépendant d'environ 30 m² avec sa propre terrasse offre la possibilité de créer un appartement autonome, idéal pour la location ou la famille. À l'extérieur, vous profiterez de : un garage, un local indépendant pour le jardinage ou le rangement, un jardin clos et arboré de plus de 1200 m², un véritable havre de paix en plein centre-bourg. Une opportunité rare pour acquérir une maison de caractère avec de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement privilégié. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. 1.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite dans les années 80 vous séduira par ses volumes généreux et son terrain exceptionnel de 7000 m². La maison développe 146 m² habitables répartis sur deux niveaux, et dispose en complément d'un rez-de-chaussée de plus de 100 m². Au rez-de-chaussée : un grand espace de plus de 100 m² comprenant un garage, une cave et des zones de rangement idéal pour les bricoleurs, le stockage ou des aménagements sur mesure. À l'étage principal : une vaste entrée, une cuisine indépendante de 15 m² avec accès direct à une terrasse couverte de 25 m², un séjour lumineux de plus de 32 m², deux belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage supérieur : un grand palier avec placard, deux chambres mansardées de 15 m² chacune, avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Fonctionnelle et bien agencée, la maison offre de nombreuses possibilités de modernisation pour en faire un véritable cocon familial. Équipements : menuiseries bois double vitrage, chauffage électrique avec cheminée, ballon d'eau chaude, fosse septique. Le tout sur un beau terrain arboré de + de 5200 m². Une belle opportunité pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre paisible avec du potentiel 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. 1.

Nous sommes fiers de vous présenter une demeure exceptionnelle dans le bourg historique de Cajarc : voici donc une charmante maison authentique et son annexe autonome, entièrement rénovées avec goût et qualité en 2005. Sur un terrain de 210 m², vous bénéficierez d'un lumineux petit jardin fleuri de plus de 80 m², avec terrasse ombragée, coin SPA et un joli patio exposé Est pour des petits-déjeuners ensolleillés. À l'intérieur, l'entrée lumineuse vous emmène, au choix, vers un cosy salon de détente au-dessus duquel une chambre avec salle d'eau et toilettes privatives vous accueille dans les combles; ou vers un grand séjour-cuisine, sur 28 m², ouvert sur la terrasse et le jardin. Très fonctionnel, cet espace de vie dispose d'un poêle à bois pour réchauffer naturellement les repas familiaux d'hiver. À l'étage, une pièce pallière -agencée en chaleureux bureau ouvert- vous oriente vers une 2ème chambre ainsi qu'une salle de bain avec toilettes, ou vous invite à monter dans les combles aménagées, vers 2 autres chambres, tout aussi douillettes. Enfin, depuis le jardin, un escalier vous emmène sur une belle terrasse carrelée et son garde-corps en fer forgé. Vous êtes déjà dans la petite dépendance de 19 m², optimisée pour accueillir depuis 2019, dans un salon-coin cuisine et une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes, de la famille, des amis, ou des hôtes de passage. Tout a été rénové pour garantir confort, chaleur, authenticité et bien-être dedans comme dehors. Une pierre précisieuse dans un écrin médiéval. REF 29015 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de plain pied située à 10 minutes à pied du centre ville, sur une parcelle de 1600 m², entièrement rénovée avec beaucoup de goût, composée de deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un superbe séjour / cuisine très lumineux avec un accés direct sur la terrasse. Un garage attenant complète le bien. Portail motorisé, grande cour intérieure et jardin. Exclusivité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À moins de 15' de Gramat, dans un écrin de nature arboré, offrant la quiétude et l'intimité la plus totale, voici une superbe propriété en pierre datant de 1848. Cette ancien corps de ferme, rénové subtilement en 2000 pour en conserver tous les charmes de l'authenticité, propose 3 bâtiments : - la maison principale sur 2 niveaux avec un vaste salon-séjour de 62 m², donnant sur une cuisine ouverte de 18 m². Cette dernière ouvre sur une terrasse couverte avec, au choix, vue sur la piscine ou sur le terrain de tennis. À l'étage, vous y trouverez 3 belles chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative. - la dépendance, également sur 2 niveaux, offre un lumineux séjour dans le quel se situe l'ancien four à pain sur une surface de 45 m², de quoi recevoir sereinement. Une chambre de plain-pied, aujourd'hui aménagé en bureau avec baies vitrées, permet de contempler les bois environnants. À l'étage, 2 chambres et un atelier baigné de lumière pour une inspiration artistique ou créative. - La longère : une grange magnifiquement conservée et entretenue avec des caves en dessous et un potentiel incroyable sur 118 m² au sol sous les typiques fermettes en bois. L'intérieur et l'extérieur présentent tout le confort moderne et un agencement fonctionnel : un carport, la fibre, l'assainissement conforme, 2 citernes d'eau avec pompe de relevage qui alimente la piscine. bref, vous l'aurez compris, une propriété rare avec un charme quercynois typique !

Maison entièrement rénovée – Volumes et luminosité au rendez-vous ! Nichée dans un environnement calme et préservé, cette superbe villa de standing entièrement rénovée avec goût offre des prestations haut de gamme sur plus de 450 m² de surface totale, dont 339 m² habitables répartis sur trois niveaux. Un intérieur spacieux et lumineux Cette propriété des années 70 se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et la qualité des matériaux utilisés lors de sa rénovation complète ! Elle propose 12 pièces, dont 8 chambres, avec la possibilité d'aménager un appartement indépendant — idéal pour accueillir famille, amis ou générer des revenus via la location saisonnière. Cet espace bénéficie de sa propre entrée privative, cour et portail motorisé, garantissant une parfaite intimité. Une maison pensée pour le confort Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse et accueillante Un espace nuit comprenant 2 chambres et une salle de bain et WC séparés. Un vaste séjour / salle à manger en L Une cuisine de 21 m² à aménager selon vos envies et besoins Étage : Un palier central desservant 2 chambres et un bureau Un second palier avec une chambre supplémentaire et une salle d'eau Une somptueuse suite parentale de 28 m² Rez-de-jardin : Un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules Un atelier, une chaufferie, un local technique (pouvant être aménagé en cuisine d'été) Un appartement indépendant avec accès séparé Un extérieur soigneusement aménagé Édifiée sur un terrain clos et paysagé de plus de 2750 m², la propriété bénéficie de deux allées distinctes, idéales pour organiser les accès, et donc deux portails électriques. Vous profiterez également d'une grande terrasse en L de 53 m², parfaite pour les moments de détente ou les réceptions, ainsi que d'une piscine faite en 2025. Les + de cette propriété : Aucun travaux à prévoir Matériaux de qualité Potentiel locatif indépendant Grand garage et nombreux espaces annexes Environnement calme, sans vis-à-vis dans quartier prisé de Labéraudie au bout d'une impasse.

À seulement quelques minutes de Puy-l'Évêque, découvrez cette charmante maison contemporaine implantée sur un terrain clos et arboré de 2 290 m², avec puits. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouvrant sur une cuisine équipée de 18 m², d'un vaste séjour lumineux de 35 m² avec poêle à bois et accès direct à la terrasse, d'un dégagement avec WC indépendant, ainsi qu'une pièce annexe avec chaufferie. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres avec parquet et rangements, une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne, WC indépendant et un couloir desservant une agréable terrasse couverte. Une dépendance de 24 m² complète ce bien. Confort assuré grâce au double vitrage et au raccordement au tout-à-l'égout. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .' 1.

Situé dans un écrin de verdure, vous serez séduit par ce pavillon tout confort aux beaux volumes vous offrant un séjour lumineux de plus de 50 m², 3 chambres, un bureau et 2 salles de bains. Garage motorisé et grande buanderie. Présence de dépendances, piscine, étang, verger et forage. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Au coeur du bourg de Gréalou, dans une ruelle paisible et sans vis-à-vis, nous sommes heureux de vous présenter cette typique maison quercynoise en pierre, rénovée et agrandie pour un confort et un espace de vie moderne. Nichée entre des murs en pierre sèche caractéristiques du Causse, cette vaste longère de 155 m² offre les éléments suivants : Au rez de jardin, l'entrée donne directement sur le séjour et la cuisine ouverte, de 36 m², et qui dessert un vaste et lumineux salon de 24 m² ainsi qu'une agréable salle de bain avec wc. Depuis le cosy salon, une porte mène vers la chambre de plain-pied de plus de 16 m² avec placards et portes vitrées pour accéder aux jardins ! À l'étage, les combles ont été aménagés pour accueillir des enfants (petits et grands) grâce à 1 chambre supplémentaire et un très volumineux espace de vie en cours de finition sur plus de 40 m², éclairé par de larges fenêtres de toit. Les qualités techniques sont indéniables : le chauffage central bois est accompagné d'un insert (chauffage central) et d'un poêle à granules. les menuiseries sont en double vitrage avec moustiquaires, l'isolation sous le toit et celle des murs est récente. L'environnement est un vaste hâvre de paix sur un total exceptionnel de 1,4 ha potentiellement constructibles sur 4000 m². Sur le terrain, vous aurez l'avantage de bénéficier d'un garage fermé de 17 m², de 2 grangettes de 15 et 18 m² en très bon état et parfaitement entretenues pour un aménagement futur ! Une citerne d'eau de 20 000 L permet d'alimenter les sanitaires et machines à laver et, aux amoureux du jardinage, d'arroser les fleurs et autres plantations. Un bien rare entre Cajarc (10') et Figeac (15').

Un havre de paix dans un village pittoresque Nichée dans un joli village calme, cette superbe maison quercynoise rénovée avec gout offre une surface habitable de 160 m², idéale pour les amoureux de charme et d'authenticité. Caractéristiques principales de la maison : Accès à la maison par un magnifique bolet Belle Pièce de vie : Avec 54 m², ce salon est un véritable bijou, mettant en valeur un parquet chaleureux, des poutres apparentes et deux cheminées qui ajoutent un caractère unique à l'espace. Cuisine équipée de plus de 30 m² avec accès terrasse. Chambres : La maison dispose de 3 chambres (17 m², 15 m², 15,5 m²), dont une indépendante, parfaite pour accueillir des invités ou créer un espace privé. Piscine : Profitez d'une piscine au chlore de 6x4 mètres, idéale pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées. Grande salle de bain et buanderie au RDC. Système de chauffage mixte poêle, granules et électrique. Le terrain est clos de murs en pierres sèches d'une superficie d'environ 485 m². Pas de travaux à prévoir excepté la fosse septique non conforme et l'installation d une douche à l étage. Située à seulement 15 minutes de Livernon, 25 minutes Figeac. Cette Maison quercynoise est une véritable perle rare, mêlant charme traditionnel et confort moderne dans un cadre idyllique.

À seulement quelques minutes de Cahors, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1982, offrant environ 177 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 3770 m². Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 32 m² avec cheminée insert, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque gaz Brandt, four Whirlpool, lave-vaisselle Whirlpool, hotte, réfrigérateur) de 12 m², de quatre belles chambres lumineuses, d’une salle d’eau avec WC, d’un WC indépendant, ainsi que de deux terrasses (16 m² et 24 m²) idéales pour profiter des extérieurs. En rez-de-jardin, vous trouverez un garage de 39 m², une chaufferie avec chaudière Viessmann au fioul (chauffant le rez-de-chaussée), une buanderie, une cinquième chambre, un WC, une salle d’eau, une pièce avec évier et cheminée ouverte, ainsi qu’une cave. Côte extérieur : plusieurs petites dépendances, dont un poulailler, et des bassins de récupération d’eau viennent compléter ce bien. Tout à l’égout. Un cadre paisible et verdoyant à deux pas des services et commerces – idéal pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire avec potentiel locatif. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : .

À Caillac, plain-pied composée d'une entrée, une cuisine équipée, un cellier, un salon-séjour lumineux avec poêle à bois et clim réversible, le tout ouvrant sur la terrasse. La partie nuit dispose de trois chambres, d'une SDB avec douche et baignoire ainsi qu'un garage de 30 m² au coeur d'un très beau parc arboré de fruitiers. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Belle opportunité d'investissement avec forte rentabilité garantie ! À seulement 5 km de Gourdon et 28 km de Sarlat, au cœur d'un hameau paisible, venez découvrir cet ensemble immobilier unique offrant à la fois le charme de l'ancien et un excellent rendement locatif. Ce bien rare comprend : Un manoir en pierre du XVIIIe siècle de 273 m² avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement 5 gîtes de 47 m², en parfait état, vendus meublés et équipés, déjà en activité et réservés jusqu'en 2026 ! Un vaste terrain constructible de plus de 1,1 hectare, sans vis-à-vis, avec piscine (avec pompe à chaleur), parking, carport, garage, le tout vendu avec une SCI permettant une réduction significative des frais de notaire (1% au lieu de 9%). + Reprise possible du crédit de la SCI avec un taux de 1.5% + une SASU d'une valeur de 60.000€ vendu pour 15.000€. Détail du Manoir : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, salle à manger, deux WC. À l'étage : trois belles chambres lumineuses, salle d'eau. En rez-de-jardin : un ancien restaurant à réhabiliter selon vos envies : Grand espace avec four à pain toujours fonctionnel, parfait pour devenir un salon chaleureux ou une salle de réception Ancienne cuisine et arrière-cuisine pouvant être transformées en suite parentale indépendante ou en gîte supplémentaire Accès extérieur indépendant Possibilité de relancer une activité de restauration pour vos clients, avec terrasse couverte déjà en place Les Gîtes : 5 logements indépendants de 47 m² chacun Terrasse privative, cuisine ouverte, séjour lumineux, deux chambres, salle d'eau avec WC Très bon état, aucun travaux à prévoir Activité locative en cours, clientèle fidèle, excellente notation, réservations jusqu'à 2026 ! À retenir : Revenu locatif immédiat et sécurisé Potentiel de développement : nouveaux hébergements, restaurant, événementiel Environnement touristique recherché Bien entretenu, prêt à exploiter sans délai Achat via SCI = frais de notaire réduits Une opportunité rare pour les investisseurs ou professionnels du tourisme souhaitant allier rentabilité, qualité de vie et patrimoine ! Ne tardez pas à visiter cette propriété au potentiel exceptionnel.

Vous cherchez l'espace sans compromis ? Découvrez cet ensemble immobilier d'exception, pensé pour ceux qui voient grand. À l'étage (115 m² de confort immédiat) : Posez vos valises dans un espace de vie lumineux. Profitez d'un salon / séjour de 38 m² prolongé par une véranda, d'une cuisine équipée moderne et de 3 chambres spacieuses avec rangements. Au RDC (130 m² à réinventer) : Un volume rare et totalement modulable (ancien commerce) avec garage de 33 m². Le vrai plus ? Le changement de destination en habitation est déjà validé (CU positif) ! L'extérieur : Un jardin privatif de 900 m² au calme et un parking de 9 places, idéal pour recevoir des clients ou vos amis. Le potentiel : Loft XXL, atelier d'artisan, profession libérale ou investissement locatif. la seule limite est votre imagination.

Découvrez cette magnifique propriété en pierre, nichée dans un cadre bucolique qui allie le charme et le confort moderne. Située à proximité immédiate des commerces, cette demeure exceptionnelle vous offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un environnement verdoyant et la commodité de la vie urbaine. 315 m² habitables sur un terrain paysager de 3400 m². 5 chambres spacieuses, dont 2 avec salle d'eau et wc. Une vaste pièce de vie ouverte sur l'extèrieur, avec une belle luminosité naturelle. Un salon dédié avec installation pour home cinéma. Cuisine équipée avec un espace repas. Superbe piscine (10x 5 m) avec terrasse ensoleillée. Terrasse aménagée, cuisine d'été avec son barbecue et four à pizza Double garage (52 m²), buanderie, cave à vin, chauffage central, double vitrage, tout à l'égout. Vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces locaux, facilitant votre quotidien sans compromettre la tranquilité de votre cadre de vie. Cette propriété allie élégance, confort et fonctionnalité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez nous 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. 1.