Maison ensoleillé à vendre dans le Loiret (45)

Pavillon sur sous-sol total et combles aménageables grand séjour ensoleillé donnant accès à une cuisine, elle-même dotée d'un accès au sous-sol. La maison comprend également quatre chambres de plain-pied, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin avec des dépendances pouvant accueillir des animaux de la ferme : poules, chevaux, moutons, etc. Un garage complète ce bien. Situé dans un quartier très calme. Dpe g ges f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 95 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie delafosse, tél. : 06 68 81 93 00, e-mail : sophie.delafosse@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sous le numéro.

Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : La Chapelle-Saint-Mesmin – Charmant pavillon familial Situé dans un quartier résidentiel recherché, ce pavillon de 5 pièces offre un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée, séjour lumineux, cuisine séparée aménagée, salle d’eau et WC. À l’étage : un palier dessert 4 chambres et une salle de bain avec WC. Les atouts ne manquent pas : garage, dépendance, chauffage au gaz, double vitrage et beau jardin pour profiter des beaux jours. Cette maison familiale n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! Proche des écoles et commodités – à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Lombard vous propose : Amilly – Maison 75 m² habitable de suite avec sous-sol et grand terrain divisible Découvrez cette maison individuelle de 75 m² habitables, édifiée en 1993 sur sous-sol total, implantée sur un grand terrain de 1 432 m² composée de deux parcelles cadastrales. La maison, propre, entretenue et habitable immédiatement, a bénéficié de travaux et d’améliorations récents. Elle offre une entrée, une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux avec accès direct à une terrasse d’environ 25 m², deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bains avec WC. Vous apprécierez ses équipements : chauffage au gaz par chaudière à condensation de 2020, installation électrique rénovée, menuiseries PVC double vitrage renforcé, VMC, fibre, portail motorisé, assainissement collectif et sous-sol total permettant garage, stockage, atelier ou espace bricolage. Le bien se distingue également par sa configuration foncière : la propriété comprend deux parcelles cadastrées pour une superficie totale de 1 432 m². La parcelle arrière d’environ 900 m², située en zone urbaine au PLU, offre un potentiel d’aménagement, de division ou de construction à étudier, selon le projet de l’acquéreur, les règles d’urbanisme applicables, les accès, les réseaux et les autorisations nécessaires. Une maison idéale pour un couple, une petite famille, des primo-accédants ou des acquéreurs recherchant une maison sans travaux, un jardin généreux, un sous-sol et une réserve foncière pour un projet futur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844589481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Corbin vous propose : Grande maison familiale à Vimory. Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison de 2008 d'environ 127 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Fonctionnelle et bien entretenue, elle est implantée sur un terrain de 862 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 38 m² avec poêle à bois ouvert sur une cuisine de 10 m², une chambre de 10 m², un wc, une salle d'eau et un garage attenant. L'étage nuit se compose de quatre chambres confortables de 14,12, 11 et 10 m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos, d'une terrasse, parfait pour vos moments de détente, et d'un chalet en bois pouvant servir de rangement ou d'atelier. Points forts : Construction récente (2008) Isolation conforme aux normes de l'époque Menuiseries en PVC double vitrage avec volets battants en bois Chauffage électrique et poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse, électricité aux normes. Tout à l'égout Localisation idéale : à quelques minutes des commodités locales, écoles, et à proximité de Montargis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie menguy vous propose : 45330 malesherbes, 5minutes à pied de la gare rer d. 3 chambres, dpe d, pavillon familial avec terrasse et jardin clos venez découvrir ce charmant pavillon traditionnel, idéal pour une famille, offrant des volumes agréables et une belle luminosité. Au rdc : vous trouverez une entrée, un wc, une buanderie, un garage ainsi qu'une cave. Au 1er étage : la pièce de vie se compose d'une cuisine équipée récente, avec espace repas et d'un salon lumineux donnant directement accès à la terrasse et au jardin clos. Le dernier niveau : 3 chambres, dont 2 avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Petit jardin avec terrasse, agréable et clôturé. Les + : fenêtres pvc volets électriques porte de garage électrique terrasse et jardin clos garage et cave honoraires à la charge du vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie menguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 843658170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Florence Leger vous propose : À Saint-Martin-sur-Ocre, à 5 km de Gien et à 1h30 de Paris, pavillon sur sous-sol sur un terrain arboré de plus de 1000 m², avec deux portails si besoin. La maison dispose d'une entrée, un séjour / salon lumineux avec lumière traversante et une cheminée / insert et tubée, une cuisine aménagée semi-équipée, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. Le sous-sol comprend une grande buanderie carrelée avec espace machine à laver et évier, ainsi qu'une cave ou atelier et une espace pour rentrer des voitures. Sur le terrain se trouve un un carport, elle possède deux terrasses dont une avec store pour de bons moments, le terrain est clos. Les plus : La maison est équipée d'un double mode de chauffage (radiateurs à inertie et cheminée fonctionnelle). Le sous-sol bénéficie également d'une bonne isolation. Son DPE est D. Un bien au potentiel certain, à personnaliser selon vos envies. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 749960340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : MAISON + DOUBLE GARAGE + DÉPENDANCE Située à Poilly-lez-Gien, charmante commune prisée pour son calme, son cadre verdoyant en bord de Loire et sa qualité de vie, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal. À quelques minutes d’un Intermarché et à seulement 10 minutes de Gien, de sa gare et de toutes ses commodités, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Poilly-lez-Gien séduit par son environnement naturel, ses accès rapides aux axes principaux, tout en conservant un esprit village recherché. Un lieu aux multiples vocations : ️Projet touristique : idéal pour développer une activité de gîte ou chambres d’hôtes ️Maison familiale : un cadre de vie paisible, spacieux et convivial ️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la découverte de ce bien d’exception de 161 m², édifié sur un terrain de 1 907 m². ° Au rez-de-chaussée : Dès l’entrée, vous serez séduit par des volumes harmonieux et une circulation fluide. Le séjour / salon, d’une superficie de 48 m², lumineux et chaleureux s’ouvre naturellement sur le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante complète cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale comprenant chambre et salle d’eau. Un couloir dessert également un WC indépendant ainsi qu’une buanderie et une pièce supplémentaire avec accès direct au jardin, apportant un réel confort au quotidien. ° À l’étage : sur plancher béton, l’espace nuit propose 3 chambres parfaitement adaptées à la vie de famille. Une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. ° Les extérieurs complètent parfaitement ce bien d’exception : - une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules - Un vaste jardin paysager et entièrement clos agrémenté d’arbres fruitiers - Une dépendance attenante - Un double garage indépendant et un carport viennent enrichir les prestations de ce bien. Les prestations techniques apportent confort et sécurité : système d’alarme, double vitrage, tout à l'égout, fibre optique, diagnostic : C. ️ Une maison soignée et clé en main, offrant un cadre de vie agréable et prête à accueillir votre famille. Pour plus d’informations, contactez Mr & Mme Kuçuk, vos conseillers en immobilier du Loiret. Estimation gratuite / Achat / Vente / Valorisation / Fond de commerce ! Nous sommes là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez la tranquillité et la simplicité d'organisation au quotidien ? Ce pavillon parfaitement entretenu est idéal pour poser vos valises et personnaliser votre futur chez-vous à votre goût ! Emplacement & mobilités Emplacement à seulement 8 min de Patay ou d'Épieds-en-Beauce, 18 km d'Ormes et 23 km de Saran. Le ramassage scolaire est accessible à proximité pour simplifier le quotidien des familles. Côté vie & nuit L'entrée vous accueille et dessert un salon-séjour lumineux de 31 m², une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (four, lave-vaisselle, hotte, plaque gaz), et un couloir avec placards menant à deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants. Stockage & dépendances Attenants à la maison, vous profitez d'un garage et d'un cellier pratique pour vos réserves et conserves. À l'extérieur, un abri de jardin d'environ 15 m² accueille tout votre matériel. Extérieurs & stationnement La cour intérieure permet de garer vos véhicules en toute sécurité au sein de la propriété. Le jardin clos et arboré propose une belle terrasse exposée Ouest pour profiter des beaux jours. Côté prestations Chauffage par radiateurs électriques, combles perdus isolés, double vitrage PVC, volets alu récents (2023) en façade, fibre optique et assainissement individuel (Diagnostic en cours). Projet de vie au calme ou premier achat : une opportunité à visiter sans tarder ! Contactez-nous sans tarder pour planifier votre visite ! Une vidéo de présentation est disponible via le QR code de l'annonce. Informations sur les risques : Référence agence : 15491.

Iad France - Anais Rousseau vous propose : INGRÉ – Maison familiale avec piscine et terrain de 3 478 m² À découvrir à Ingré, à proximité d’Orléans, cette maison familiale offre de beaux volumes, des espaces fonctionnels et un vaste extérieur idéal pour profiter pleinement de la vie en famille. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux grâce à sa lumière traversante, agrémenté d’une cheminée, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, fonctionnelle, bénéficie d’un accès direct à la terrasse ainsi que d’une communication avec le cellier. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa salle d’eau privative et son dressing, permettant de profiter d’un véritable espace de vie de plain-pied. Un WC indépendant et une salle de jeux complètent ce niveau. À l’étage, un grand palier dessert trois chambres, dont deux disposent d’un dressing. Une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC, complète cet espace nuit. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain de 3 478 m², agrémenté d’une grande terrasse, d’une piscine, d’abris de jardin ainsi que de deux garages. Côté localisation, la maison bénéficie d’un emplacement pratique à Ingré, avec un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment la tangentielle et les axes autoroutiers, facilitant les déplacements. Vous profitez ainsi d’un environnement agréable tout en restant à proximité du centre d’Orléans et de ses commodités. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un bel environnement extérieur, tout en restant proche d’Orléans. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910256296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Gaugoin vous propose : Maison de 95 m² environ sur un terrain de 1395 m² environ. Sans travaux ! La maison se compose : Au rez-de-chaussée d'une entréé donnant sur le séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon lumineux, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé. À l'étage : un palier, une chambre avec placard et une seconde chambre en enfilade. Al'extérieur : Terrain clos et arboré de 1395 m² environ. Environnemlent calme et agréable ! Les plus de la maison : * Double vitrage, volet roulant et moustiquaire * Tout-à-l'égout * Portail électrique Secteur : La maison est située sur la commune de La cour-Marigny, école accessible à pied, le collége se trouve à Lorris (10 minutes en voiture) arrêt de bus à côté de la maison. 20 minutes de Montargis. Besoin de renseignement, d'une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Gaugoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 893655506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mikaël boucheron vous propose : chaingy - maison - t7 145 m² - garage - très bon état - plain-pied cette maison de chaingy rénové complétement en 2004 séduit par son agencement et son excellent état général. Sur une surface habitable de 145 m², elle propose 7 pièces dont 6 chambres, bien réparties pour offrir confort et flexibilité au quotidien. L'entrée introduit un espace de vie bien structuré, avec un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. Les 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, offrent une grande souplesse d'usage selon les besoins de chacun. L'ensemble bénéficie d'une belle cohérence architecturale, avec des volumes bien proportionnés et des bonnes finitions. Le bien est équipé d'un système de chauffage électrique complété par une climatisation réversible pour un bon confort en toutes saisons. La ventilation mécanique contrôlée (vmc) assure une qualité d'air irréprochable. La maison est également raccordée à la fibre optique, au câble tv et au téléphone, et dispose d'une clôture pour une sécurité renforcée. Un double garage complète ce bien, offrant un espace de rangement ou de stationnement couvert appréciable. Le tout est implanté sur un terrain de 1 888 m², offrant un cadre de vie vaste autour de la maison. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mikaël boucheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 978815215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Ange Le Dorner vous propose : Nouveauté ! Dès votre arrivée une petite allée permettant l'accès à la porte d'entrée longée de 2 espaces verts à optimiser selon vos envies. À l'intérieur une entrée, une cuisine séparée spacieuse et lumineuse, un salon séjour agréable grâce à sa double exposition, sa surface mais aussi sa cheminée pour vos soirées d'hiver. Au rez de chaussée, vous disposerez également d'une chambre avec un accès côté jardin et un wc séparé. La création d'une salle d'eau sur ce niveau est envisageable pour une vie de plain-pied. À l'étage un palier dessert 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un espace dressing ou buanderie tout est envisageable. Côté extérieur, une jolie terrasse exposée ouest surmontée d'un jardin avec une vue dégagée, idéal pour profiter des journées ensoleillées sans avoir un entretien excessif. Et pour finir, un sous sol total disposant d'un espace garage, et de 2 pièces permettant un stockage optimal pour les outils et créer un coin atelier. Une visite ? Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Ange Le Dorner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 892075854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëlle Derdiche vous propose : LA SELLE-SUR-LE-BIED - MAISON - T3 82 m² Alliant confort et praticité, cette maison de village de La Selle-sur-le-Bied offre un cadre de vie authentique au sein d'une bâtisse de caractère datant de 1900. Développée sur 2 niveaux, elle propose 82 m² habitables sur un terrain de 692 m², avec un beau potentiel de valorisation pour qui souhaite lui redonner tout son éclat. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux, pièce de vie centrale, ainsi que d'une cuisine séparée fonctionnelle. L'ensemble bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, typique des constructions anciennes, qui confère au lieu un caractère indéniable. À l'étage, un palier dessert 2 chambres, dont une chambre principale de 12 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. L'agencement clair et bien pensé facilite une occupation immédiate tout en laissant la liberté d'adapter les espaces selon ses envies. Le bien est équipé d'un chauffage électrique individuel assuré par un insert de cheminée et des convecteurs, et bénéficie de la fibre optique ainsi que d'une fosse septique. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison de village au charme préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Derdiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mona Guillement vous propose : BEAUNE-LA-ROLANDE - MAISON - T5 93 m² - LUMINEUX VIDEO DISPONIBLE ! Découvrez à Beaune-la-Rolande cette maison plain-pied qui bénéficie d'une double exposition sud et nord, lui assurant une bonne luminosité tout au long de la journée. Proposant 93 m² habitables sur un terrain de 426 m² avec jardin, ce bien de 5 pièces offre un cadre de vie vaste, à saisir avec un projet de rénovation pour le personnaliser entièrement à votre goût. Le plain-pied facilite la circulation entre les espaces : une entrée conviviale ouvre sur un salon et un séjour distincts, lumineux grâce à l'exposition favorable. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie. Le côté nuit regroupe 4 chambres confortables. La salle de bain complète cet ensemble fonctionnel. Le chauffage individuel, assuré par des radiateurs électrique, offre une souplesse de gestion énergétique appréciable. Le jardin, atout de ce bien, prolonge agréablement les espaces intérieurs et constitue un espace extérieur à aménager selon vos envies. Une cave grande et accessible à l'extérieur est un réel atout. Des travaux d'isolation par l'extérieur sont à prévoir pour une meilleur qualité énergétique. Travaux à prévoir Le bien est extrêmement bien situé ! Les écoles sont toutes dans le village, beaucoup de commerces et un grand supermarché ainsi que la voie rapide est à seulement quelques minutes. Idéal pour une vie de famille tout en étant à la campagne. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mona Guillement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 788753580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Geffroy vous propose : SAINT-JEAN-LE-BLANC - MAISON - T7 - Nombreux PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cette belle maison située à Saint-Jean-le-Blanc bénéficie d’un emplacement privilégié, à la limite d’Orléans Sud – Saint-Marceau, à proximité du Zénith, du Parc des Expositions et du Co’Met. Une ligne de bus passe juste devant la maison et permet de rejoindre facilement le centre d’Orléans d’un côté, et le tramway de l’autre, en seulement 4 arrêts. La maison se situe dans un environnement résidentiel particulièrement calme, au cOEur d’un quartier composé de pavillons. Elle offre près de 200 m² habitables, ainsi qu’un très grand jardin avec une piscine en bois. Grâce à sa double exposition est-ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité traversante tout au long de la journée. Très bien entretenue, elle s’étend sur deux niveaux et propose des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un vaste espace de vie lumineux composé d’un salon et d’un séjour, ainsi qu’une cuisine séparée. Une grande chambre, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, quatre chambres spacieuses offrent de beaux volumes. Une mezzanine lumineuse renforce l'aspect agréable. Une seconde salle de bains ainsi que des WC indépendants viennent compléter cet étage et offrent un confort appréciable pour toute la famille. Un vaste sous-sol, comprenant notamment une grande cave et un garage, offre de nombreuses possibilités de rangement. À l’extérieur, le grand jardin bien exposé constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De nombreuses places de stationnement sont également disponibles. Une maison familiale aux beaux volumes, idéalement située et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 991020330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - karen jalouzot vous propose : superbe fermette de caractère aux volumes généreux, dépendances exceptionnelles dont hangar de 175 m² ! Située dans un lieu-dit à 60m environ du premier voisin, à moins de 5 minutes des commodités, écoles et commerces de proximité (ladon). La gare de montargis, l'hôpital d'amilly et l'accès autoroutier sont accessibles en 15 minutes environ en voiture, et paris en 1h15 environ. Ensemble sain et lumineux offrant le charme authentique de l'ancien : tomettes de pays, poutres apparentes, hauteur cathédrale, cheminée… très bonne performance énergétique pour une bâtisse en pierre : dpe classé d, avec une consommation d'énergie primaire de 155 kwh / m² / an équivalente à un classement c ! Au rez-de-chaussee (de plain pied) : - entrée sur véranda de près de 13 m², - salle à manger de 29 m² ornée de tomettes et équipée d'une cheminée insert, - cuisine aménagée et équipée avec tomettes, à proximité de l'entrée arrière de la maison sur jardin, - petit salon, bibliothèque ou bureau de près de 14 m², - impressionnant salon cathédrale de 40 m² environ avec mezzanine et porte d'accès direct au jardin, - chambre de plus de 15 m², - vaste pièce polyvalente de plus de 33 m² avec entrée de service indépendante (chambre parentale, atelier, salle de jeux, ou bureau professionnel), - salle d'eau avec wc, - seconde salle d'eau, - second wc indépendant, - cellier-buanderie. À l'étage : - mezzanine surplombant le séjour cathédrale, - pièce mezzanine / espace détente de 20 m² au sol (salle de jeux ou espace couchage), - large couloir avec rangements intégrés, - trois chambres supplémentaires dont une de 19 m² au sol avec son espace secret attenant, - salle de bains avec wc. Pour votre confort : - dpe d valorisant avec consommation énergétique équivalente c (160 kwh / m² / an), consommations réelles largement en dessous de l'estimatif du dpe : 6 à 8 stères de bois et environ 1200 l de fioul par an, - absence d'amiante (diagnostic totalement vierge), - murs en pierre de taille, - toiture saine en petites tuiles de pays remaniée vers 2010 et combles isolés, - menuiseries double vitrage pvc, - volets roulants motorisés, - chauffage central au fioul et cheminée insert bois (label flamme verte), - puits fonctionnels avec pompe et robinets extérieurs, - compteur électrique indépendant pour les dépendances, - fibre optique disponible au raccordement, - assainissement individuel aux normes en 2021. À l'exterieur et dependances : - hangar remarquable de 175 m² sur dalle béton avec électricité et grenier de stockage (charpente métallique), idéal pour artisans, collectionneurs ou stockage de matériel, - bâtiment indépendant type maisonnette de 75 m² avec électricité (logement indépendant possible) et accès grange, - grange en terre battue de 20 m² avec électricité et appentis, - garage fermé de 20 m² avec porte motorisée, - second garage de 15 m², - bûcher, chenil dallé, - espace barbecue, cave, chaufferie, - cour de stationnement aménagée, - verger généreux : 7 figuiers, noisetiers, marronnier, pommier, cerisier, - puits et puisards. Le tout sur une parcelle plate, arborée et entièrement close de plus de 3 750 m² environ, accessible par un portail motorisé et un portail secondaire. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite. Merci de privilégier un contact téléphonique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karen jalouzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frederique Morlet vous propose : Charmante Maison de 85 m² à Chécy avec Jardin Arboré Venez découvrir cette agréable maison individuelle de 85 m², idéalement située à Chécy, offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et convivial. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace lumineux et spacieux comprenant un séjour confortable et une cuisine moderne, une chambre, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage un palier dessert deux chambres. Le jardin de 554 m² entourant la maison est clos et arboré, trois dépendances, vous permettront de créer un espace de stockage, un atelier. Les équipements modernes tels que la fibre optique et la ventilation mécanique vous assurent un confort optimal au quotidien. De plus, le système de chauffage individuel et la cheminée insert vous promettent des hivers douillets et des soirées conviviales. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette à Chécy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale vivable de plain-pied – 3 chambres – Jardin – Garage Découvrez cette maison vivable de plain-pied, à la fois séduisante et fonctionnelle, idéale pour une famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle suite parentale, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'un agréable séjour lumineux donnant directement sur une terrasse carrelée. À l'étage, vous retrouverez deux chambres supplémentaires, offrant ainsi 3 chambres au total. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable pour les beaux jours, ainsi que d'un garage. Les + : Maison familiale Vie de plain-pied 3 chambres Suite parentale au rez-de-chaussée Cuisine aménagée et équipée Séjour avec accès terrasse Jardin Garage / stationnement intérieur Tout-à-l'égout Bon état général École et transports en commun à proximité Prix : 192 600 € Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 15486.

Vente ensemble immobilier avec deux maisons indépendantes à 1h30 de paris sur la commune de sceaux-du-gâtinais (45490) idimmo richard à vendre à sceaux-du-gâtinais, dans un environnement calme et verdoyant, ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes sur une parcelle clôturée de 964 m². Ce bien rare est idéal pour une résidence principale, un projet locatif, une activité de gîte ou de location saisonnière type airbnb. Maison principale 92 m² habitables cuisine aménagée séjour chaleureux avec cheminée et poutres apparentes deux chambres dont une traversante salle d'eau avec wc huisseries en double vitrage grenier aménageable pour créer une pièce supplémentaire cave privative quelques travaux de rafraîchissement à prévoir combles aménageables maison secondaire environ 60 m² rez-de-chaussée : cuisine indépendante, grand séjour lumineux avec poutres étage : palier, deux pièces pour couchage, salle d'eau avec wc broyeur cave indépendante idéale pour recevoir, louer ou créer un espace professionnel prévoir l'installation d'un système de chauffage équipements complémentaires cuisine d'été indépendante avec évier et wc séparé atelier pour bricolage ou stockage deux caves supplémentaires assainissement individuel pour chaque maison points forts du bien deux habitations distinctes sur une même parcelle charme de l'ancien : poutres apparentes, cheminées, caves fort potentiel d'aménagement et de valorisation idéal pour projet locatif, gîte rural ou résidence intergénérationnelle secteur paisible à proximité de beaumont-du-gâtinais et château-landon accès rapide aux commodités locales prix de vente : 148 000 eur honoraires à la charge du vendeur diagnostic de performance énergétique (dpe) réalisé le 23 / 01 / 2024 classe énergie : g (529 kwh / m2 / an) émissions de gaz à effet de serre : c (17 kg co ?/ m2 / an) logement à consommation énergétique excessive estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 910 eur et 3 980 eur (abonnements compris, selon les prix moyens indexés au 1er janvier 2021) informations sur les risques naturels disponibles sur le site : agence immobilière idimmo richard groupe eric-mey 1er réseau national fondé en 1947 30 rue du vingt et un août, 45490 lorcy achat - vente - conseils - avis de valeur gratuit ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h accueil clients uniquement sur rendez-vous visites possibles 7j / 7 (été : 9h à 20h hiver : 10h à 17h30) contact : jauffrey richard (ei) 06 78 14 82 91 agent commercial immatriculé au rsac d'orléans sous le numéro 2011ac00090 vous souhaitez visiter ce bien ou découvrir d'autres propriétés ? L'agence idimmo richard, dirigée par richard jauffrey (ei), agent immobilier indépendant, vous accompagne avec plus de 25 ans d'expérience dans l'immobilier résidentiel. Nous sommes les spécialistes de votre secteur et intervenons prioritairement sur les codes postaux suivants (loiret et seine-et-marne) : 45490,45340, 45260,45270, 45390,45120, 45200,45210, 77890,77570 et 77460. Vous avez un projet de vente ? Confiez-nous votre bien pour bénéficier d'une estimation ultra-réaliste, croisant notre parfaite connaissance de la zone de chalandise avec la base de données notariale officielle etalab. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située dans le quartier apprécié du Pressoir-Tonneau, à deux pas de l'Inox, cette agréable maison des années 1930 entièrement rénovée offre un cadre de vie alliant confort moderne et charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace traversant baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée, dont l'ensemble donne accès une terrasse ensoleillée. Cet ensemble harmonieux est complété par une salle de bains et des toilettes à part. L'étage se compose de trois chambres, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau, le tout très soigné et lumineux. À l'extérieur, un jardin privatif vous permettra de profiter d'un environnement calme et clos. Un stationnement pour un véhicule vient compléter l'ensemble. Idéalement située, cette maison combine emplacement recherché, belles prestations et qualité de rénovation, à seulement quelques minutes du centre-bourg d'Olivet. Disponible fin septembre 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451656011.

Dans un environnement calme et préservé de Semoy, découvrez cette belle maison familiale en second rang offrant un mariage harmonieux entre charme de l'ancien et confort contemporain. Agrandie afin de créer de généreux volumes de vie, la maison séduit dès l'entrée par ses espaces lumineux et ouverts sur la terrasse et le jardin. L'agrandissement propose une vaste pièce de vie avec une cuisine américaine ouverte sur un grand salon-séjour agrémenté d'une cheminée, créant convivialité et moments chaleureux. De larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la terrasse et du jardin. Cette partie comprend également une lingerie, un cellier avec accès au garage ainsi qu'un WC. Au-dessus du salon, une mezzanine offre un espace idéal pour aménager un bureau. Une pièce dédiée à la TV / vidéo complète le bien. La partie plus ancienne de la maison accueille trois chambres, une salle d'eau et un WC. Vous découvrirez également une belle suite parentale, qui privilégie l'intimité, composée d'une chambre, d'une salle de bains avec douche, d'un dressing et d'un accès à une terrasse donnant directement sur le jardin. À l'étage, la maison propose encore de beaux volumes avec une chambre supplémentaire, une pièce de lecture, un sauna, une salle de bains et un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin à l'abri des regards, de plusieurs terrasses, ainsi que de deux abris de jardin offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos envies, et de plusieurs stationnements en extérieur. Une maison aux volumes généreux et aux multiples espaces, idéale pour une famille à la recherche de calme, de confort et d'un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité des commodités. Les + : Maison familiale aux beaux volumes Agrandissement offrant de vastes espaces de vie Cuisine américaine Salon-séjour avec cheminée Mezzanine et espace TV / vidéo Suite parentale avec dressing et terrasse 5 chambres au total Sauna Grand jardin sans vis-à-vis Deux dépendances Garage Environnement calme à Semoy 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'.

Et si votre quotidien commençait enfin au rythme de la nature ? Imaginez vos matinées dans une véranda baignée de lumière, face à un jardin verdoyant de 3575 m² ? C'est à Villemurlin, dans un environnement paisible, que se dévoile cette maison de 100 m² construite en 1993. Ici, règne le calme de la campagne ! Dès l'entrée, la maison séduit par son agencement : un séjour lumineux de 30 m² qui invite au moment de partage, un couloir desservant d'un côté l'espace nuit avec ses trois chambres, sa salle d'eau, ses toilettes séparées. et de l'autre côté, sa cuisine aménagée et équipée ainsi que sa véranda de 19 m² qui prolonge agréablement la maison et permet de profiter du jardin en toute saison. À l'extérieur, la propriété réserve encore de belles surprises : une dépendance avec cuisine d'été, un préau, une chambre d'amis, et un garage de 30 m². Soigneusement entretenue et sans travaux à prévoir, cette propriété est prête à vous accueillir. Vous recherchez la tranquillité ? Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rolande JEAN-MARCHAIS, Tél. : 06 02 71 99 88, E-mail : rolande.jean-marchais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 831620067.

Gien à 1h30 de paris par a77 ou par le train par la gare de bercy. Dans un quartier clame de gien, maison à ossature bois composée d'une entrée desservant une cuisine aménagée et ouverte sur la salon / séjour, de deux chambres, d'une salle de bains avec une cabine de douche, les wc sont séparées avec la possibilité d'aménager des rangements. L'ensemble est très lumineux, une terrasse permet d'avoir une vue sur la vallée de la loire. Vous pourrez y stationner deux véhicules. Ce bien est actuellement loué 765 € par mois hors charge. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 121 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bruno giboin, tél. : 06 88 63 74 44, e-mail : bruno.giboin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 452997315.

45400 fleury-les-aubrais aurélie thoreau vous présente cette agréable maison mitoyenne. Vous découvrirez une entrée menant desservant un cellier, un accès au garage et vous menant à un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée. Un bel espace de vie convivial et fonctionnel. À l'étage vous apprécierez trois chambres confortables chacune équipées de placards et une salle de bain. Un garage, permettant de stationner votre véhicule ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire, une place de parking, une terrasse et un jardin privatif complète le bien. Implantée au sein d'une copropriété bien entretenue composée de 74 lots d'habitation, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et sécurisé. Les résidents profitent également d'un terrain de tennis, véritable atout pour les amateurs de sport et de détente. Alliant fonctionnalité et tranquillité, ce bien constitue une belle opportunité. Fleury-les-aubrais, commune dynamique aux portes de orléans, offre toutes les commodités : commerces de proximité, établissements scolaires, transports (gare, tram, bus) et accès rapide aux grands axes, facilitant ainsi le quotidien. Budget : 189 500 euros honoraires : 8990 euros ttc inclus charge acquéreur soit 180 510 euros hors honoraires mandat réf : 465362 charges annuelles de copropriété : 939 euros consommation énergétique : c 104 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : c 20 kgco2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 900 et 1270euros / an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie thoreau, au 06 76 63 41 73 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie thoreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 503 913 980 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465362- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 181 lots - dont 74 lots habitation. Charges annuelles : 939 euros. Aurélie thoreau (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 503 913 980 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence 123webimmo vous présente : Une maison familiale de 161 m² avec vie de plain-pied, jardin arboré de 1 878 m², aux portes de la forêt. À proximité de la gare et des commodités, cette maison familiale de 161 m² offre un cadre de vie recherché, où espace, nature et praticité se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, les volumes généreux donnent le ton. Le rez-de-chaussée dévoile un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée ouverte, véritable invitation aux soirées chaleureuses en famille ou entre amis. Deux belles chambres, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau, permettant d'envisager une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, l'espace se prolonge avec trois grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un agencement idéal pour accueillir une famille, aménager un espace de télétravail ou offrir à chacun son propre univers. Mais le véritable coup de cœur se révèle à l'extérieur. Sur un terrain clos et arboré de 1 878 m², la maison bénéficie d'un environnement verdoyant propice à la détente et aux moments de convivialité. La terrasse de 39 m², sans vis-à-vis, devient naturellement le prolongement de la maison : petits-déjeuners au soleil, déjeuners d'été ou soirées entre amis dans un cadre préservé. Un sous-sol total de 95 m² vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Une opportunité de conjuguer espace, nature et praticité, tout en bénéficiant d'un environnement propice à une véritable qualité de vie. Vous recherchez une maison où votre famille pourra s'épanouir et construire de beaux souvenirs ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .