Maison ensoleillé à vendre en Dordogne (24)

À Bergerac, dans le secteur très prisé de La Moulette, découvrez cette charmante maison des années 50, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles. Répartie sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes et une organisation particulièrement modulable. Son agencement permet d'imaginer différents projets : vie de famille, espace professionnel, logement indépendant ou accueil de proches. Un intérieur lumineux aux multiples possibilités Au rez-de-jardin, vous trouverez : • un garage, • une buanderie, • une salle d'eau avec WC, • une pièce actuellement aménagée en cuisine, à réinventer selon vos besoins : chambre d'amis, bureau, atelier ou espace indépendant. Au niveau principal, vous apprécierez : • un séjour lumineux et agréable, • une cuisine ouverte sur l'extérieur, • une chambre, • une salle d'eau. À l'étage, une seconde chambre complète l'espace nuit, tandis qu'une pièce brute reste à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente. Un extérieur agréable et fonctionnel. Implantée sur un terrain clos et joliment arboré de 688 m², la propriété bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant, agrémenté d'un cabanon de jardin. Autre atout appréciable : un puits raccordé à la maison, permettant de disposer d'une ressource en eau complémentaire à l'eau de ville. Une maison déjà en partie rénovée Plusieurs travaux ont déjà été réalisés, notamment l'électricité, la plomberie, certains sols ainsi qu'une partie de l'isolation. Une base saine qui vous permet de poursuivre les aménagements à votre rythme et de personnaliser la maison selon vos goûts et votre projet. Un emplacement recherché, un potentiel à révéler Grâce à sa situation privilégiée, ses trois niveaux et ses espaces modulables, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, mais également pour un acquéreur souhaitant créer des espaces indépendants ou développer un projet personnel. Une maison pleine de potentiel, dans un quartier recherché de Bergerac, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°421 427 592 - Greffe de BERGERAC) Peter DOYLE Entrepreneur Individuel 06 45 49 37 75 - Réf. 971436.

Maison à construire de 114 m² idéalement située à saint-pierre-d'eyraud, à proximité de bergeracimaginez-vous dans votre future maison à saint-pierre-d'eyraud, située sur un terrain plat de 1200 m², sans vis à vis à quelques petites minutes de bergerac. Cette maison de plain-pied comprend : - trois belles chambres avec placard, dont une suite parentale avec salle d'eau. - un grand espace de vie lumineux. - une grande cuisine donnant sur une terrasse couverte. - un cellier attenant à la cuisine et au garage. - une salle de bain équipée (avec douche et / ou baignoire au choix et meuble vasque). - un wc indépendant. Tous nos plans sont modifiables, c'est ensemble que nous concevons votre futur lieu de vie. La maison bénéficie d'un vaste terrain plat de 1200 m², sans vis à vis, idéal pour profiter de l'extérieur selon vos envies. Environnementsituée à saint-pierre-d'eyraud, cette maison profite de la proximité de bergerac, grande ville accessible à 14 km. Les axes routiers dont l'autoroute a89 et la nationale n21 se trouvent à environ 17 km. La gare de gardonne est à moins de 20 minutes en voiture. L'aéroport de bergerac-roumaniere est également situé à 17 km. Un établissement scolaire de niveau primaire est accessible à pied en quelques minutes. Des commerces se trouvent à proximité. Nous contacterce projet est proposée au prix de 246 300 euros (hors frais annexes). Le vendeur est un partenaire de maisons de la côte atlantique. Pour obtenir plus d'informations et échanger sur ce projet, n'hésitez pas à contacter sophia ech-charrat de maisons de la côte atlantique bergerac. Elle se tient à votre disposition pour vous accompagner. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Sarlat-la-Canéda, dans un secteur résidentiel calme, découvrez cette maison lumineuse située à proximité immédiate des commerces, services, écoles et gare. Un emplacement recherché pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un cadre agréable, avec les commodités accessibles facilement au quotidien. La maison principale développe 85 m² de plain-pied. Elle offre une organisation fonctionnelle. L'entrée ouvre sur une véranda avec baies coulissante, et un espace cellier. Une cuisine semi-ouverte donne sur la salle à manger et le salon. L'espace jour est très lumineux avec ses grandes ouvertures vers le balcon filant, la cheminée et le parquet ancien apporte beaucoup de charme. En prolongement : deux chambres, une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Au niveau inférieur, le bien dispose d'un sous sol total divisé en garage 2 voir 3 voitures et un studio indépendant d'environ 20 m². Cet espace annexe constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis, créer un bureau indépendant ou envisager un projet locatif de petit gîte. À l'extérieur, la parcelle de 615 m² permet de profiter d'un jardin agréable, d'espace de stationnements, et d'une terrasse avec barbecue. La maison bénéficie d'une belle luminosité, d'une exposition sud-est, de la fibre optique, d'une cheminée et d'un chauffage au gaz de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 864 097 - Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel 06 68 61 81 94 - Réf. 972371.

Je vous invite à découvrir cette maison de 116 m², située à Saint-Astier dans un quartier résidentiel calme, à moins de 2 km du centre-ville, de l'ensemble de ses commerces, écoles et toutes les commodités. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine dinatoire indépendante, d'un cellier et d'un WC. À l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres ainsi qu'un bureau, permettant de répondre facilement aux besoins d'une famille ou au télétravail. Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC complète cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé avec une terrasse couverte, offrant un agréable espace pour profiter des beaux jours. Un garage complète l'ensemble. Côté technique, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage, d'une chaudière gaz à condensation neuve et bénéficie du tout-à-l'égout. La maison nécessite aujourd'hui un bon rafraîchissement afin de moderniser les espaces et de révéler tout son potentiel. Son emplacement permet de profiter d'un environnement résidentiel calme tout en conservant un accès rapide aux commerces et services de Saint-Astier, situés à moins de 2 km. Une maison familiale offrant de beaux volumes, quatre chambres, un bureau, un jardin clôturé, un garage et une terrasse couverte, avec un potentiel intéressant après quelques travaux de rafraîchissement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 621 907 - Greffe de PERIGUEUX) Stéphane CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 08 76 95 26 - Réf. 969783.

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : SECTEUR LINDOIS - CHARMANTE MAISON AVEC GARAGE. Dans un cadre de vie agréable, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 64 m², à seulement 5 km de Lalinde. Environnement privilégié avec direct accès au canal pour de belles balades. Sobre et fonctionnelle dans son agencement, elle se compose de 4 pièces réparties de plain-pied. L'entrée dessert un salon lumineux ainsi qu'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, bien dimensionnée pour un usage quotidien confortable. Le côté nuit comprend 2 chambres spacieuses, offrant un espace de repos appréciable. Une salle d'eau avec WC complète la distribution intérieure. Le bien dispose d'un sous-sol, atout considérable qui offre plusieurs possibilités d'aménagement ou de rangement (buanderie, espace bureau etc. ) Un garage attenant complète l'ensemble, apportant une praticité supplémentaire au quotidien. Le chauffage central individuel au fioul par radiateurs assure une couverture thermique de l'ensemble des pièces, tandis qu'une ventilation mécanique contribue à la qualité de l'air intérieur. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison avec du charme, dans le centre d'Issigeac, avec une jolie cour intérieure pour profiter de nos belles journées ensoleillées à l'abri des regards, sans vis à vis : je vous propose cette très jolie maison qui vous dévoilera quelques agréables surprises. Cette charmante maison profite d'un emplacement paisible et recherché, offrant un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commodités. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une spacieuse cuisine équipée, d'un très beau séjour, d'une salle d'eau et Wc séparé. Au premier étage un grand palier avec placards dessert trois chambres, une grande salle de bain avec buanderie et Wc. Au deuxième étage, vous disposez d'un grenier de 80 m² avec une très belle hauteur sous plafond. En extérieur, une magnifique cour fleurie dans laquelle se trouve une belle cuisine d'été de plus de 20 m², d'une chaufferie. Un escalier vous dirige vers un très bel atelier de plus de 50 m² bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa façade toute vitrée donnant sur le patio, idéal pour la création artistique ou profiter de bons moments de quiétude. Au fond du jardin, encore des surprises : un autres espace créatif, une dépendance et un garage. Venez visiter et vous repartirez avec un véritable coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT, Tél. : 06 66 02 30 60, E-mail : sabine.coornaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884884123.

Jolie maison de plain pied qui se compose : D'un salon séjour lumineux, avec sa cuisine américaine. 3 chambres avec placards 1 garage WC séparé Terrain au calme et proche des commodités / transports Contact pour prise de RDV : Sophie au 05 33 09 65 56 / .

Gabillou- maison- 5 pièces. Prix 346 500 euros honoraires : 5% ttc inclus charge acquéreur soit 330 000 euros hors honoraires. Jolie maison en pierre entièrement rénovée. Village de gabillou entre hautefort et thenon. Dans un environnement paisible, découvrez cette charmante maison en pierre de 120 m² sur sous total, entièrement rénovée avec soin, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux et chaleureux, composé d'une cuisine équipée et ouverte sur un salon séjour, d'un cellier et d'un wc indépendant. Une suite parentale spacieuse. À l'étage, une belle mezzanine baignée de lumière, deux chambres ainsi qu'une salle de douche et wc. L'ensemble est implanté sur un joli jardin clos de murs, piscinable qui séduira les amoureux de la pierre, du charme et de la tranquillité. Assainissement individuel conforme réalisé en 2018. Dpe : b (99kwh / m2 / an) ges a (3kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930 euros et 1320 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez djaou eric, au 06 22 67 96 99 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com. Ou christel candas au 06 13 01 56 94 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de djaou eric, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac périgueux 454 059 312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465676edj - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) eric djaou (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 454 059 312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de plain-pied de 99 m² avec 3ch au centre village du Buisson, avec commerces, magasins, cinéma, boulangerie,. à distance de marche. La maison se compose d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, WC apart, salle de bain, buanderie et une cave. Une terrasse ensoleillée et un espace de rangement complètent ce bien. Idéal comme première maison, investissement locatif ou maison secundaire ! + Double vitrage, DPE intéressante (C), toiture en bon état, tout à l'égout, emplacement calme proche des commerces,. + DPE : 168kWh / m2 / an (C) Intéressé(e) ? n'hésitez pas à contacter Milo sur 06 85 18 09 07 pour planifier une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Charmante maison de 85 m² à vendre – 183 600 € Vous recherchez une maison confortable, lumineuse et idéalement située ? Découvrez cette charmante maison construite en 2011, en excellent état, parfaite pour une famille. Ses atouts : 85 m² habitables 3 chambres Séjour lumineux Jardin privatif Parking extérieur + garage / parking intérieur Salle de bains avec douche à l'italienne moderne Emplacement au calme Transports en commun à proximité Prix : 183 600 € Une maison fonctionnelle et agréable, avec des espaces extérieurs et un potentiel d'aménagement supplémentaire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 10786.

Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Alliant confort et modernité, cette maison située à Saint-Médard-de-Mussidan séduit par son agencement en plain-pied et son état soigneusement rénové, offrant 141 m² de surface habitable sur un terrain de 4 100 m² entièrement clos et sans vis-à-vis. L'entrée introduit naturellement les pièces de vie. Le salon est lumineux et conviviaux, bien complété par la cuisine ouverte, entièrement équipée et spacieuse, qui favorise une circulation fluide entre les espaces de vie. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux volumes bien dimensionnés : 2 chambres confortables (15.40 et 15.35 m²) et une troisième (26.70 m²) dotée de sa propre salle d'eau privative avec douche à l'italienne et un dressing. La salle de bain commune complète l'espace nuit, accompagnée de 2 WC indépendants. Une buanderie spacieuse et pratique vient compléter l'ensemble. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel alliant plancher chauffant électrique et un poêle à bois, pour une maîtrise optimale des dépenses énergétiques selon les saisons. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien entièrement rénové. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine LEPRÊTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison d'environ 75 m² habitables se situe à Lalinde, dans un secteur pratique au quotidien, proche du centre, des commerces, des écoles, du collège, de la gare ainsi que des services et professionnels de santé. Le canal et la voie verte sont également à proximité pour profiter des promenades à pied ou des balades à vélo. La visite commence par le sous-sol, qui offre plusieurs espaces : un garage de 19,50 m², une chaufferie de 20,70 m², un atelier de 8,80 m² et une pièce aménageable de 10,60 m². De quoi avoir de la place pour ranger, bricoler, stocker ou créer un espace selon ses besoins. Puis on monte l'escalier en bois pour découvrir la partie habitable. La cuisine s'ouvre sur le séjour lumineux de 24 m² et se prolonge par une véranda de 10 m², directement ouverte sur le jardin. Un espace agréable pour installer un coin repas, profiter de la lumière ou simplement prendre le temps de s'y poser. Deux chambres de 10,60 m² et 10,30 m² ainsi qu'un bureau de 8,50 m² complètent l'étage. Le parquet ancien apporte une touche chaleureuse et du caractère à ces pièces. À l'extérieur, le terrain de 671 m² avec ses arbres fruitiers permet de profiter du jardin et de l'aménager selon vos envies : coin repas, potager, espace détente… La maison est en bon état général, avec quelques travaux de finition et d'aménagement à prévoir selon vos goûts. Elle bénéficie également d'un DPE D, d'une pompe à chaleur, du double vitrage, de volets roulants manuels et de l'assainissement collectif. Une maison avec plusieurs possibilités, à découvrir pour prendre le temps d'imaginer comment elle pourrait devenir votre chez-vous. Prix : 141 000 € FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 433 290 - Greffe de BERGERAC) Cecile LASFARGUE Entrepreneur Individuel 06 11 48 91 85 - Réf. 970312.

Au cœur de Villefranche-de-Lonchat, charmant village de Dordogne situé à seulement 10 km de Montpon-Ménestérol et 20 km de Saint-Émilion, découvrez cette belle propriété en pierre pleine de caractère. À deux pas des commerces, des services et de la base de loisirs du Lac de Gurçon, elle offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités : résidence familiale, investissement locatif, activité professionnelle ou projet de chambres d'hôtes. Maison – Environ 269 m² Édifiée sur deux niveaux, elle bénéficie d'un agréable jardin clos et arboré avec plusieurs espaces de détente. Au rez-de-chaussée : - Belle entrée traversante ouvrant sur la terrasse, - Double séjour lumineux avec insert, - Salle à manger avec cheminée, - Cuisine avec accès direct à l'extérieur, - Bureau avec entrée indépendante, idéal pour une profession libérale ou le télétravail, - Chaufferie, cuisine d'été, WC, local poubelle et garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une véranda, d'une grande terrasse et d'un jardin entièrement clos. À l'étage : Le 1er escalier vous donne accès à : - Palier avec rangements, - 4 belles chambres, - Salle d'eau et WC, - Une grande pièce supplémentaire pouvant facilement être aménagée en une ou deux suites parentales. Le 2ème escalier vous donne accès à : - À l'étage : une cuisine / palier, deux chambres, dont une avec salle de bains privative. Prestations - Chauffage central au gaz de ville, - Chauffe-eau gaz 200 L, - Tout-à-l'égout, - Double vitrage sur la maison principale, - Fibre optique disponible dans le village, - Puits. Les points forts - Situation privilégiée au cœur du village, à proximité immédiate des commodités et du Lac de Gurçon. - Authentique bâtisse en pierre pleine de charme. - Nombreuses possibilités d'exploitation : résidence principale, investissement locatif, activité professionnelle ou chambres d'hôtes. - Jardin, terrasses et dépendances pour profiter pleinement des extérieurs. Une propriété rare offrant un excellent rapport qualité / prix et un fort potentiel. N'attendez plus pour venir la découvrir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie LAVAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 790 896 Greffe de LIBOURNE) 06 82 93 50 15 (réf. 616228 ).

Iad france - lydie marien vous propose : castelnaud-la-chapelle - maison - 126 m² - garage - piscine - parking - lumineux bien situé à castelnaud-la-chapelle, cette maison de campagne datant de 1940 offre un cadre de vie authentique et lumineux, d'une bonne exposition plein sud sur un terrain de 2 274 m². Avec ses 126 m² habitables, la maison déploie un agencement vaste en pièces et en volumes. L'entrée distribue naturellement vers un séjour conviviaux, agrémenté d'un insert à bois qui confère à l'ensemble une atmosphère conviviale. La cuisine, complète les pièces de vie du rez-de-chaussée. À l'étage, 4 chambres confortables, dont 2 bénéficiant chacune d'un dressing attenant, offrent de bonnes capacités d'accueil. Un bureau fonctionnel complète l'espace privatif, adapté pour le télétravail ou une activité créative. La salle de bain et la salle d'eau assurent le confort quotidien, tandis que 3 wc indépendants répondent aux besoins d'une grande famille. Une buanderie pratique et un palier vaste finalisent la distribution intérieure. Le terrain de 2 274 m², soigneusement paysagé, constitue un atout : un jardin arboré, un parc paysager et une piscine hors sol composent un espace extérieur de qualité, bien orienté pour profiter du soleil. Un garage, une grange magnifique, complètent les équipements pratiques de la propriété. La grange peut être aménage pou le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle possibilité de personnaliser entièrement les espaces selon ses goûts. Le chauffage individuel au bois via l'insert. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Cette maison datant de 2017, située à Campsegret, est implantée sur un vaste terrain de 3 330 m². Entièrement de plain-pied, cette maison de 160 m² habitables se compose de 6 pièces dont 5 chambres, pensée pour accueillir confortablement une grande famille. L'entrée dessert un séjour spacieux et lumineux ouvert sur la cuisine aménagée et équipée (le tout faisant 64 m²) créant un espace de vie convivial et fluide. La cuisine bénéficie d'un cellier attenant pour optimiser le rangement au quotidien. Les 5 chambres, dont une qui bénéficie de son propre dressing, sont bien dimensionnées (10,11. 30,11. 30,15. 70 et 11.30) et illustrent le potentiel familial de ce bien. Une salle d'eau et des WC séparés complètent la distribution intérieure. Le confort thermique est assuré par un système alliant plancher chauffant par pompe à chaleur, climatisation réversible et radiateurs électriques. La terrasse prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, tandis que le garage complète les atouts pratiques de ce bien. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine LEPRÊTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Demeure de charme rénovée & son séchoir à tabac – Domaine avec plus de 2 hectares Bâtisse de 336 m² avec 5 chambres niché dans un écrin de verdure au calme. Ancienne grange entièrement rénovée, alliant le cachet de l'ancien (pierres, poutres, hauteur sous plafond) et le confort moderne. Ideal résidence principale, secondaire ou gîtes / chambres d'hôtes. Vie de plain pied : • Vie & Réception : Séjour / salon lumineux de + 70 m², cuisine dinatoire de + 40 m² avec cuisinière Aga • Une suite avec salle d'eau et wc • WC indépendant Duplex : • Un bureau • Une suite avec salle de bain et dressing Étage inférieur en rez-de-jardin : • 3 suites indépendantes de + 35 m² (chacune avec salle d'eau, WC et accès direct terrasse). • Annexe & Rangement : Second salon, buanderie Au sous sol : • Une cave à vin en pierre, un atelier et un espace de stockage. Le Domaine & Dépendance : • Séchoir à tabac (120 m²) : Viabilisé, charpente cathédrale, déjà à usage d'habitation (fort potentiel). • Extérieurs plus de 2 hectares : Verger (amandiers, dattiers. ), potager, poulailler, espace animaux. Atouts Techniques : • Chauffage : Pompe à chaleur (plancher chauffant réversible) + 2 inserts bois. • Isolation & menuiseries double vitrage sécurisées de qualité, VMC, fosse septique. • Cuve de récupération d'eau (6 000 L). Contactez moi plus d'informations et organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louna Le Bruchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 991645797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - célia coignoux vous propose : en exclusivité à pazayac – ancienne grange en pierre rénovée – 225 m² – 6 chambres – terrain d’environ 2 000 m² aux portes de la dordogne, laissez-vous séduire par cette ancienne grange en pierre d’environ 225 m². Rénovée avec goût, le charme et l’authenticité des lieux se mêlent harmonieusement au confort d’une rénovation pensée pour la vie d’aujourd’hui. Située au calme, tout en restant proche de l’axe principal, cette propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable pour une famille, avec son terrain entièrement plat et clôturé d’environ 2 000 m². Dès l’entrée, la maison dévoile des volumes généreux et lumineux ainsi qu’une grande pièce de vie baignée de lumière, véritable coeur de la maison, offrant un espace chaleureux et convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 6 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que 2 salles d’eau et 2 wc. Bureau, buanderie, cellier, chaufferie et garage complètent l’ensemble. Ces différents espaces offrent de nombreuses possibilités d’aménagement et permettent à la maison de s’adapter à vos besoins et à votre mode de vie. Les combles restants sont également aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies et vos projets. Quelques travaux de finition restent à prévoir au rez-de-chaussée, laissant à ses futurs propriétaires la possibilité d’apporter leur touche personnelle et façonner certains espaces à leur image. Pensée pour évoluer avec votre projet, cette propriété peut également parfaitement convenir à une activité professionnelle nécessitant un espace indépendant pouvant être aménagé selon vos envies : profession libérale, activité indépendante, espace de travail ou encore projet familial. À l’extérieur, le potentiel se poursuit avec une grange brute d’environ 120 m², offrant un vaste espace de stockage, d’atelier ou laissant place à différents projets. Un petit abri en pierre brut complète également les dépendances ainsi qu'un puits. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage mixte gaz et climatisation réversible, permettant de conjuguer confort au quotidien et adaptation aux différentes saisons. Une maison pensée pour s’adapter à votre projet entre charme de la pierre, rénovation de qualité, beaux volumes et nombreux espaces, cette propriété offre un cadre de vie aussi agréable que polyvalent. Une maison à découvrir pour en apprécier pleinement le caractère et tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme célia coignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 991151424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérome PECAL vous propose : Charmante Maison de Village à Saint-Martial-de-Nabirat Une opportunité s'offre à vous pour cette maison de village à rénover à Saint-Martial-de-Nabirat. Nichée au cOEur d'un charmant village paisible, cette maison de 88 m² datant de 1800 est idéale pour les amateurs de projets de rénovation ou projet investisseurs. La maison se compose de 3 chambres à l'étage, une salle d'eau et un wc au rez de chaussez, une cuisine séparée, un coin salon et une buanderie. À l'extérieur et attenant un local ou se trouve la chaudière et la cuve. Les combles sont aménageable afin de créer deux pièces supplémentaire très confortable. Située plein sud, cette maison bénéficie d'une exposition ensoleillée et lumineuse tout au long de la journée. Les travaux de rénovation à prévoir vous permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. Branchement tout à l'égout chauffage central au fioul (très bon état) Travaux à prévoir (menuiseries, électricité. ) Commerces à 2 min à pied (boulangerie, épicerie) Taxe foncière 315 €.N'hésitez pas à saisir cette opportunité unique pour transformer cette maison de village à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette charmante maison à rénover à Saint-Martial-de-Nabirat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : SAINT-FRONT-LA-RIVIÈRE - MAISON de plain pied - 104 m² 3 chambres voir 4 avec véranda jardin -double garage - sans vis à vis au calme Dans un cadre de vie agréable en sortie de Saint-Front-la-Rivière, cette maison traditionnelle plain-pied sur sous sol de 1980 séduit par son très bon état général et son terrain de 1 820 m² fermé et arboré. Avec ses 104 m² habitables, le bien offre une distribution fonctionnelle et lumineuse. L'entrée introduit naturellement vers les pièces de vie. Le séjour, vaste et conviviaux, constitue le cOEur de la maison avec ses 48 m² lumineux, adaptés pour les moments en famille, donnant sur la véranda. La cuisine séparée et agréable et communique également avec la véranda, ce qui permet de fluidifier la circulation dans les espaces de vie. Le couloir dessert 3 chambres bien proportionnées offrant un confort appréciable. La salle de bain et un WC indépendant complètent l'agencement intérieur. un accès au sous sol par l'intérieur permet de pouvoir accéder aux 2 garages, à la cave, mais aussi au deux pièces pouvant être utilisé en grand bureau ou chambres (24 et 15 m²) apportant une capacité de stationnement et de stockage confortable. un abris de jardin en bois se trouve aussi sur la propriété Le bien bénéficie d'un chauffage central pompe a chaleur, garantissant une autonomie énergétique appréciable, double vitrage, À l'extérieur, le jardin offre un vaste espace vert privatif. sans voisins, ni vis à vis, une pente douce permet d'accéder facilement à la maison, sa terrasse et son balcon Pour organiser une visite de cette maison au beau potentiel, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Mercier-Fedon vous propose : PARCOUL - MAISON - 159 m² - GARAGE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Parcoul, cette maison traditionnelle sur 2 niveaux offre un beau potentiel pour qui souhaite façonner un bien à son image. Avec ses 159 m² habitables implantés sur un vaste terrain d'1 Ha environ, elle séduit par ses volumes, son exposition sud-est et la lumière naturelle qui traverse l'ensemble des pièces. La distribution intérieure s'articule autour de 7 pièces principales, dont 4 chambres aux dimensions confortables. Le séjour vaste constitue le cOEur de la maison, prolongé par un salon plus intimiste. La cuisine, fonctionnelle et bien proportionnée, s'intègre naturellement dans la circulation du rez-de-chaussée. La salle d'eau et les WC complètent l'agencement courant. Les 4 chambres offrent des configurations variées : deux d'entre elles sont spacieuses, les deux autres restant bien dimensionnées pour un usage familial. L'ensemble nécessite une rénovation, ce qui représente une réelle possibilité de personnaliser chaque espace selon ses propres goûts et besoins. Le bien dispose d'un cellier de 34 m², atout peu courant qui offre un espace de rangement ou de stockage considérable, ainsi que d'un garage attenant. Le système de chauffage est complet : pompe à chaleur air / eau, climatisation réversible, cheminée avec insert, panneaux photovoltaïques assurent une gestion énergétique diversifiée et économique. Assainissement individuel à mettre en conformité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Mercier-Fedon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 835243163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied 3 chambres tout confort à bergerac ! Vous recherchez une belle maison 3 chambres, de plain-pied avec peu d'entretien ? Située dans un environnement paisible à seulement 2 minutes de la zone commerciale, cette jolie maison de plain-pied récemment rénovée offre un cadre de vie idéal, alliant calme et proximité des commerces, écoles et services essentiels. Intérieur chaleureux et fonctionnel : cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec cheminée insert (partie jour de 51 m²), 3 chambres avec placards, salle d'eau moderne (douche-vasque sur meuble-emplacement lave-linge), wc séparé avec fenêtre. Grande véranda fermée et chauffée de 18 m² pour profiter de la lumière en toute saison avec son coin salon / tv. Extérieurs agréables et faciles d'entretien : grande terrasse couverte pour vos repas en plein air, piscine hors sol (2,5 x 5,5 m) pour les journées ensoleillées, abri de jardin + abri bois. Terrain entièrement clôturé, très peu d'entretien nécessaire. Prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 510eur / an une maison prête à vivre, parfaite pour une famille ou tous ceux qui recherchent le confort d'un plain-pied avec extérieur agréable, sans sacrifier la proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur agence fdimmo lalinde en perigord tel : 05 24 10 61 99 retrouvez toutes nos annonces sur - consultez notre barème d'honoraires sur .

Iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : Maison familiale – 4 chambres – Jardin – Bergerac Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Construite en 1983, elle développe environ 111 m² habitables sur un terrain de 661 m². Côté intérieur : Une entrée Une cuisine séparée Un salon / séjour traversant, lumineux et convivial 4 chambres, dont 2 à l’étage Une salle de bain WC indépendant Annexes : Garage de 34 m² Côté extérieur : Un jardin agréable qui entoure la maison, idéal pour les moments en famille ou les loisirs en plein air. Maison nécessitant un rafraîchissement, offrant un beau potentiel de personnalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lydie Marien vous propose : CARSAC-AILLAC - MAISON - 153 m² - LUMINEUSE a 5 min du centre du village avec toute les commodités (ecole pharmacie, medecins. ) Découvrez à Carsac-Aillac cette maison traditionnelle plain-pied construite en 2013, offrant 153 m² de surface habitable sur un terrain de 2 588 m², avec une bonne exposition plein sud qui inonde l'ensemble des pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, le ton est donné : l'agencement en plain-pied fluidifie les déplacements et confère à la maison une praticité au quotidien. Le salon, lumineux et bien orientés, forment un espace de vie conviviale, pour complété par une salle à manger distincte, adaptée pour recevoir. La cuisine, ouverte, s'intègre dans la distribution des pièces. Le couloir dessert 4 chambres confortables et spacieuses, dont deux chambre principale dotée de son propre dressing, ainsi qu'un bureau fonctionnel et lumineux. Les espaces de rangement sont soignés, avec 3 dressings au total et un cellier pratique. La salle de bain et les 2 salles d'eau assurent un bon confort pour toute la famille, tandis que la buanderie, bien pensée, complète agréablement l'ensemble. La maison bénéficie d'équipements techniques de qualité : plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur électrique pour un confort thermique optimal et des charges maîtrisées, VMC, fibre optique, fosse septique aux normes, système d'alarme et vidéosurveillance, et propriété entièrement clôturée, portail électrique. Le terrain offre un vaste espace autour de la maison. la piscine 9 * 4 au sel, est chauffée par une pompe a chaleur. elle est bien sécurisée avec une clôture et un volet électrique, le pool house est environ de 65 m² une pergola Bioclimatique de 6 * 4 avec Led Intégré deux garages spacieux le plus de cette maison la cour, terrasse, et chemin sont en béton lavé. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Marien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 947869814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emeline Laplanche vous propose : Maison en pierre restaurée – Piscine & magnifique vue sur la campagne Amoureux de la pierre et des beaux espaces, découvrez cette propriété de caractère restaurée en 2012, où le charme de l’ancien s’associe parfaitement au confort moderne. Implantée sur un terrain de 3 762 m² largement ouvert sur la campagne, la maison profite d’une magnifique vue dégagée et d’un environnement verdoyant, tout en se situant à moins de 2 km d’un village avec commodités. La maison se développe sur plusieurs niveaux avec une organisation originale et agréable. En rez-de-jardin, l’espace nuit accueille deux chambres spacieuses, ainsi qu’une grande salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne. Une buanderie et des toilettes séparées complètent ce niveau. Au premier étage, on découvre une belle pièce de vie chaleureuse avec cuisine entièrement équipée, sublimée par les poutres apparentes et agrémentée d’un poêle à bois. La salle à manger indépendante, tournée vers l’extérieur, bénéficie d’une très belle vue sur la campagne. Au dernier étage, un bureau lumineux constitue un espace supplémentaire plein de charme, avec sa propre salle d’eau, douche à l’italienne et toilettes. À l’extérieur, le véritable coup de cOEur se poursuit avec une piscine 10 x 5 m, réalisée en 2017, chauffée et traitée au sel, accompagnée de son pool-house. Un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours face à la nature. Côté prestations : pompe à chaleur réversible, double vitrage, moustiquaires, adoucisseur d’eau, réserve d’eau de 8 000 litres et assainissement individuel conforme. Aucun travaux à prévoir. Une propriété soignée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme de la pierre, une belle vue, sans être éloignés des commodités. Une propriété à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 371000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Laplanche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941190811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Paunat, cette propriété de plain-pied révèle un environnement rare, véritable havre de paix niché dans un espace naturel préservé. Ici, la nature s'exprime pleinement à travers un magnifique petit bois de chênes entourant la maison et créant une atmosphère paisible, intime et ressourçante. Implantée dans un superbe écrin de verdure, la propriété bénéficie d'un cadre sans nuisance où seuls les chants des oiseaux et le bruissement des arbres accompagnent le quotidien. La piscine, parfaitement intégrée dans cet environnement boisé, offre un espace de détente privilégié, à l'abri des regards, propice aux instants de calme et de convivialité. Les extérieurs invitent à profiter pleinement de chaque saison avec plusieurs espaces ombragés, une agréable terrasse ouverte sur la nature et un jardin arboré soigneusement entretenu. À l'intérieur, les volumes lumineux et harmonieux prolongent cette sensation de sérénité et de confort dans un cadre de vie particulièrement apaisant. Visite 3D disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333474179.