Maison ensoleillé à vendre en Centre-Val de Loire

Cette maison individuelle de 6 pièces développe environ 129 m² habitables et s'accompagne d'un agréable terrain d'environ 365 m², offrant un véritable extérieur à vivre au quotidien. Située à La Chapelle-Montmartin, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des centres d'intérêt de la région, notamment les châteaux de la Loire et les commerces des villes voisines. Elle constitue une opportunité intéressante pour qui recherche une maison familiale ou un pied-à-terre lumineux à la campagne. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon / séjour avec poêle à granulés et cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Le terrain d'environ 365 m² constitue un véritable prolongement de la maison. Il permet de profiter d'un jardin à taille humaine, facile à entretenir, tout en offrant suffisamment d'espace pour les moments de détente en extérieur. La présence d'une piscine ajoute un vrai plus pour savourer les beaux jours. Ce jardin renforce le caractère convivial de la propriété et ouvre la voie à de multiples usages : repas en plein air, jeux pour les enfants, coin lecture au calme, selon les envies de chacun. La maison dispose en outre de deux emplacements de stationnement, un vrai confort au quotidien. Le bien est proposé en exclusivité, ce qui en fait une occasion rare sur le secteur, d'autant plus que ses performances énergétiques sont cohérentes avec un DPE en classe A, gage d'un certain confort thermique et d'une consommation maîtrisée. L'ensemble compose une maison bien tenue, au potentiel évident, dans un cadre de vie agréable, à proximité des richesses du Val de Loire et de ses châteaux. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 721 € - DPE : À - Mode de chauffage : poele à granulés + pompe à chaleur - Eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Stéphanie Delafosse vous propose : SAINT-AMAND-MONTROND - MAISON - T7 174,5 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Bien situé dans un quartier calme de Saint-Amand-Montrond, proche collège et lycées, cette maison de caractère datant de 1972 offre un bon potentiel sur un vaste terrain de 2 400 m² avec jardin. Avec ses 174,5 m² habitables répartis sur 3 niveaux et une vie de plain-pied possible, elle propose un cadre de vie vaste pour une grande famille, dans un bien à rénover selon vos goûts et vos envies : rafraîchissement, peintures à prévoir. L'entrée dessert un séjour lumineux, orienté pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie du rez-de-chaussée. L'ensemble de la maison compte 5 chambres confortables, réparties sur deux niveaux, offrant ainsi une belle flexibilité d'usage selon les besoins de chacun. 2 salles d'eau et une salle de bain assurent le confort quotidien, tandis que deux WC indépendants complètent les sanitaires. Une buanderie fonctionnelle et un cellier pratique viennent enrichir les espaces de rangement et d'organisation du quotidien. La maison bénéficie d'équipements modernes et économiques : une pompe à chaleur couplée à des panneaux photovoltaïques assure un chauffage individuel performant et une maîtrise des charges énergétiques, le tout complété par un raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout. En extérieur, le jardin et la terrasse offrent de bons espaces de plein air, tandis que le garage et la place de parking sécurisent vos stationnements. Un sous-sol complète utilement l'ensemble. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Delafosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 107077034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : Charmante Maison Familiale, Rénovée avec Jardin à Courtempierre (45490) Dans le paisible village de Courtempierre, nichée sur un terrain de 3 194 m², cette charmante maison de 115 m² rénovée avec goût est parfaite pour accueillir votre famille dans un cadre de vie serein et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux espace de vie comprenant une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée insert, une entrée accueillante, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une chambre. La cuisine ouverte offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille. À l'étage, vous trouverez une pièce à vivre, à aménager selon vos besoin qui offre à chacun son espace personnel pour se ressourcer. Une mezzanine polyvalente complète l'aménagement de l'étage, idéale pour créer un espace de travail ou de détente. Le jardin arboré et bien entretenu est un véritable havre de paix où vous pourrez vous relaxer et organiser des moments conviviaux en plein air. De plus, la maison est dotée d'un insert cheminée et de convecteurs électriques pour une chaleur douillette en hiver. La maison est en excellent état et offre un cadre de vie confortable et agréable pour toute votre famille. Sa localisation idéale, à proximité des commodités locales, des écoles et des espaces verts, en fait un lieu de vie privilégié. Ne manquez pas l'opportunité de poser vos valises dans cette belle maison familiale. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir ce havre de paix à Courtempierre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fernando Da Silva De Freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison traditionnelle sans vis-à-vis située dans un secteur calme et résidentiel proche des commerces, écoles, bâtit sur un terrain clos et arboré de 1499 m². Cette maison propose 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec une salle d'eau privative et une salle de bains à l'étage, un salon / séjour spacieux et lumineux, une grande cuisine E / A accès terrasse, un grand garage / atelier / buanderie / cave. Portail et Porte de garage automatisé.

Cette maison individuelle de 133 m² environ offre un cadre de vie paisible au cœur de Fontguenand, sur une vaste parcelle d'environ 3 246 m². Organisée en 5 pièces dont 2 chambres, un bureau et une pièce annexe aménageable en sous-sol semi-enterré. elle propose de beaux volumes de vie et un agréable salon lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La salle d'eau fonctionnelle et les deux toilettes participent au confort du quotidien, tandis que l'agencement sur un seul niveau facilite les déplacements et l'usage au jour le jour. L'orientation est-ouest assure une belle lumière à toutes les heures, avec une vue dégagée sur un extérieur sans vis-à-vis qui renforce la sensation de tranquillité. Le grand terrain offre un véritable sentiment d'espace et une atmosphère de campagne, avec de nombreuses possibilités de profiter du jardin au fil des saisons. Le bien dispose d'un sous-sol semi-enterré offrant de nombreuses possibilités, accessible directement depuis l'extérieur : une pièce aménageable en chambrei solée, bureau ou espace indépendant, un garage, une cave avec sol en terre battue idéale pour la conservation du vin et le stockage, ainsi qu'un WC et un local technique. Des combles aménageables permettent d'envisager des évolutions selon les besoins et les projets de chacun. Construite avant 1901 la maison bénéficie déjà d'équipements modernes pensés pour le confort et la performance énergétique. La VMC double flux assure une ventilation maîtrisée, tandis qu'un système de chauffage combinant pompe à chaleur air-eau et air-air permet de chauffer efficacement l'ensemble. Les volets motorisés et télécommandés apportent un vrai confort d'utilisation au quotidien. Les menuiseries en PVC-acier avec triple et quadruple vitrage participent à une excellente isolation thermique et acoustique, ce qui se reflète dans un classement énergétique en DPE B. À l'extérieur, plusieurs aménagements complètent le bien. Un parking permet de stationner facilement plusieurs véhicules, en cohérence avec la présence de places de stationnement prévues sur la propriété. Une grange d'environ 200 m² avec charpente traditionnelle vient enrichir l'ensemble, offrant un espace de stockage ou d'usage complémentaire selon les envies. Quatre box à chevaux ainsi qu'un puits en eau sont également présents, ce qui séduira particulièrement les amateurs d'animaux et de nature, ou toute personne souhaitant disposer de structures déjà en place. L'ensemble forme une propriété aux multiples possibilités, mêlant confort actuel, vaste terrain et potentiel d'évolution. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 612 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur air-eau et air-air - Chauffage complémentaire : poêle à bois - Eau chaude : pompe à chaleur - Ventilation : VMC double flux - Adoucisseur d'eau - Equipements complémentaire : volets motorisés, alarme avec détection volumétrique intérieure et vidéosurveillance extérieure Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison à vendre de 109 m² avec porche, cour couverte et atelier, située en plein centre-ville de Vendôme. Cette habitation offrant 3 chambres et un séjour lumineux dispose également d'un sous-sol. État général correct, à remettre au goût du jour selon vos envies. Emplacement central pratique pour commerces, services et transports. Prix demandé : 139 750 EUR. Opportunité intéressante pour artisans, collectionneurs ou investisseurs souhaitant personnaliser un bien au cœur de la ville. Contactez-nous pour visiter rapidement. Référence agence : 0000.

Découvrez cette maison familiale où chacun peut trouver son espace à Saint-Jean-de-Braye ! Avec ses 111 m² habitables, cette maison offre une organisation idéale pour une vie de famille, entre espaces de vie agréables et nombreuses possibilités de rangement. Le séjour de 30 m², lumineux et convivial, constitue une belle pièce centrale pour partager les moments du quotidien. La cuisine, à aménager, vous laisse toute liberté pour imaginer un espace adapté à vos envies et à votre mode de vie. Pour la partie nuit, vous disposerez à l'étage de 4 chambres et d'un dressing. Ainsi que d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de 2 WC : de quoi offrir confort et praticité à toute la famille. Un garage et un jardin viennent compléter ce bien et permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs. Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : commerces et commodités sont à proximité, tandis que la tangentielle est facilement accessible pour vos déplacements, sans subir ses nuisances sonores. DPE : D Une maison lumineuse, fonctionnelle et évolutive, qui n'attend plus que votre projet pour prendre vie. Une visite s'impose ! Référence agence : 10795.

Iad France - Anthony Moiny vous propose : Vous souhaitez développer une activité touristique de gîtes, chambres d'hôtes ou accueillir votre grande famille à 10 kilomètres de Châteaumeillant, 30 kilomètres de Montluçon, Saint-Amand-Montrond et La Châtre ? Cette propriété rénovée à moins de 5 minutes du lac de Sidiailles est idéale, forte de ses 277 m² habitables autour d'un terrain de 2 173 m² entièrement clôturé et de plusieurs dépendances. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 57 m². Vous apprécierez ensuite une salle à manger de 33 m² avec cheminée insert, une cuisine aménagée et semi-équipée de 18 m², une arrière-cuisine, une chambre de 17 m², deux bureaux, une buanderie, une cave et un WC. À l'étage un vaste palier dessert six chambres de superficies entre 13 et 15 m², une salle de bains, une salle d'eau avec WC et un autre WC indépendant. Chauffe-eau thermodynamique récent. Cette demeure bénéficie d'un excellent diagnostic énergétique (C) grâce à ses murs isolés par l'extérieur, ses huisseries à double vitrage (à l'exception de deux fenêtres), sa cheminée avec insert. Une partie de cette maison est chauffée au fioul. Une grange de 80 m², un hangar ouvert de même taille, un garage et une cave permettent de multiples possibilités d'aménagement. Une piscine hors-sol, un puits, un potager, une terrasse implantés dans un parc verdoyant offrent un cadre exceptionnel pour apprécier la tranquillité de la campagne berrichonne. Assainissement individuel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception et contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Moiny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 537794646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémy Bertin vous propose : Maison T7 de 125 m² – Pannes (Terrain de 761 m²) Située à Pannes dans un cadre agréable et à proximité immédiate des commodités, cette maison familiale offre de beaux volumes et le confort appréciable d'une vie de plain-pied. • Rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux de 35 m² avec accès direct à la terrasse, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie fonctionnelle (transformable en chambre). Un accès intérieur mène directement au garage. • Étage : Le palier dessert quatre chambres. • Extérieurs & Stationnement : Édifiée sur un terrain de 761 m² avec terrasse, la maison bénéficie de deux garages fermés et d'un carport pour stationner facilement plusieurs véhicules. • Équipements : Poêle à granulés complété par un chauffage électrique, volet roulant électrique, portail électrique et raccordement au tout-à-l'égout. Contactez-moi pour organiser une visite au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 953067204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Limousi vous propose : Maison familiale à Ingré avec un jardin arboré sans vis à vis, à 15 minutes à pied des commodités Idéalement située dans une rue calme d'Ingré, sans mitoyenneté, cette maison individuelle sur sous-sol complet offre un cadre de vie paisible et agréable. Grâce à son terrain généreux de 860 m², vous avez de l'espace de stationnement sur le terrain en plus du garage, à l'arrière une grande terrasse qui permet de profiter de votre havre de paix et de son coucher de soleil à la fin de votre journée. À l'intérieur, la maison propose une distribution bien pensée pour une vie de famille confortable. L'entrée dessert un séjour lumineux donnant sur le jardin, convivial et plein de charme avec sa cheminée à insert et poutre apparente. La cuisine indépendante et fonctionnelle, est suffisamment grande pour accueillir un espace repas. Deux chambres entièrement rénovées avec dressing sur mesure et placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un wc séparé complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier pouvant servir de bureau et espace jeux amène successivement à deux chambres avec charpente apparente. Au sous-sol, un grand garage avec porte motorisée, une buanderie et un grand espace avec une fenêtre permettant de s'adapter à tous vos besoins (création d'atelier, salle de sport, salle de cinéma, salle de jeux, chambre supplémentaire avec douche. ). Le bien bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel, complété par une cheminée au bois. La propriété est équipée de volets roulants solaires domotisés, de la fibre optique et raccordée au tout-à-l'égout. Un récupérateur d'eau de 5000 litres permet également d'arroser votre jardin sans frais ! Envie d'en savoir plus sur cette pépite au jardin incroyable ? Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Limousi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791759806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Gaugoin vous propose : Maison de 145 m² sur un terrain de 1106 m² avec 2 chambres. Située dans un environnement calme, venez découvrir cette maison de caractère avec le charme de l' ancien. Elle se compose : D'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un grand séjour lumineux, un salon avec cheminée, une salle d'eau avec baignoire, douche et WC. À l'étage : Un palier donnant sur un couloir desservant deux chambres spacieuses et un grenier qui reste à aménager avec de beaux volumes. La maison est mitoyenne d'un côté. Menuiseries et volets en bois. Fosse septique. Chauffage aux bois. À l'extérieur : En face la maison un jardin sans vis-à-vis de 1 106 m². Il y a également un garage attenant à la maison et une grange fait également partie de l' ensemble immobilier. La maison est habitable de suite, des travaux de rénovation peuvent être envisagés selon le projet de chacun. Besoin de renseignements, d'une visite. Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Gaugoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 893655506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Spataro vous propose : Maison familiale sur Saint Symphorien le château - 4 chambres - un jardin - une terrasse - un sous-sol total. Dans une impasse, cadre calme et verdoyant à quelques pas de la forêt. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec couloir. Une cuisine indépendante équipée et aménagée. Un grand salon lumineux avec coin séjour et coin repas. Une salle de bain avec baignoire. Un wc indépendant. Une spacieuse chambre de plus de 12 m². À l’étage : Un grand pallier bureau pouvant devenir une nouvelle chambre de 12 m². Un dressing avec rangements. Une salle de douche à l’italienne et wc. 3 spacieuses chambres (13 - 15 et 12 m²) Cette maison dispose d’un sous-sol total de 80 m² avec plusieurs pièces. Un jardin de 600 m² avec terrasse exposée plein Ouest et sans vis à vis. Côté technique, très bon DPE en D - fenêtres oscillot-battantes et baies vitrées en pvc double vitrage - chauffage électrique et une cheminée - stores roulants électriques, assainissement tout à l’égout - fibre optique. Dans un quartier calme et familial de Saint-Symphorien, en impasse sans circulation de véhicules, à quelques pas de la forêt et du château. Auneau 5min Rambouillet 20min Chartres 20min Gare d’Epernon à 15min Écoles à 3min Une visite s’impose ! Contactez-moi pour l’organisation de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Spataro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 899319404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Geniteau vous propose : En exclusivité, découvrez cette charmante maison familiale de 89 m² située à Fleury-les-Aubrais, dans un environnement agréable et à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour lumineux offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante, un cellier / buanderie, une chambre ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 400 m², de deux terrasses (orientation sud) idéales pour partager des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage apportant un véritable confort au quotidien. Côté prestations, cette maison bénéficie de la fibre optique. Des travaux récents ont également été réalisés avec l'installation d'une pompe à chaleur et la rénovation complète du revêtement extérieur, contribuant à améliorer l'isolation et les performances énergétiques du bien. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à la vie de famille. Ce contenu a été généré ou modifié à l’aide de l’intelligence artificielle. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Geniteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 901823997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Nevoy (45500), cette maison de 110 m² sur un terrain de 786 m² offre un cadre de vie idéal alliant la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités de la ville. À quelques pas d'une école, cet emplacement est parfait pour les familles. La propriété comprend une terrasse et un jardin, idéaux pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage, un bûcher et un cabanon pour le rangement. À l'intérieur, vous trouverez un pavillon fonctionnel composé d'une entrée donnant sur un salon / séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres confortables, une salle de bains et une buanderie. Le séjour est agrémenté d'une cheminée équipée d'un insert, ajoutant une touche chaleureuse à l'espace. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que les sols en carrelage et parquet apportent charme et confort. La maison, construite en 1997, offre un cadre de vie confortable et pratique pour toute la famille. Coup de cœur assuré, une visite s'impose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN, Tél. : 06 88 63 74 44, E-mail : bruno.giboin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452997315.

Iad france - gregory delvas vous propose : rare sur le marché : dans un secteur chic de pithiviers, cette jolie maison de 130 m² habitables, proche du centre ville, à proximité des écoles / commerces et proche de l'autoroute a19. Elle se compose d’un lumineux séjour, un salon, un wc indépendant, une cuisine séparée équipée et aménagée avec sa véranda donnant accès à une terrasse et une piscine. L'étage dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Le second étage possède un bureau. Le bien est également équipé d’un grenier aménageable, d'une cave et d'un garage. Les + : double vitrage bois, assainissement collectif, proche centre ville pithiviers honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gregory delvas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 838625184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À decouvrir sans tarder ! Ravissante longère entièrement rénovée de 110 m² environ. Vous recherchez une maison lumineuse et proche de toutes commodites ? Sandra leoni et stéphane drouville sont ravis de vous présenter cette jolie maison pleine de charme et d'atouts. Un bien fait pour vous ! Située à seulement 4 mn de maintenon et 5 d'epernon avec leurs commerces, écoles, collèges et lycées, leurs activités et leurs gare sncf ligne chartres - paris (paris montparnasse en 50mn), venez découvrir cette agréable habitation, construite dans les années 1930 et érigée sur une parcelle de 300 m² environ. À l'intérieur, les espaces sont généreux et la rénovation récente vous assure un effet cocooning. Passé la porte d'entrée, c'est un volumineux salon-séjour-cuisine ouverte meublée et équipée de 34 m² qui vous accueille. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre de 11 m², d'un cellier-buanderie et de wc indépendants. À l'étage, un palier dessert une salle de bain avec douche, un dressing de 16 m², 2 chambres de 16 m² (dont une traversante) et des wc indépendants. Accolé à l'habitation, vous trouverez un grand espace couvert de 40 m², permettant d'y stationner 2 véhicules. L'extérieur n'est pas en reste ! Egalement sur la propriété, vous pourrez profiter d'un espace de verdure, d'un garage fermé, d'une cave voutée de 12 m² et d'un appentis de 27 m². Les plus de ce bien : - exposition plein sud - maison entièrement rénovée - excellent dpe lettre b - relié à la fibre et au tout-à-l'égout - chauffage par pompe à chaleur air-eau récente - menuiseries récentes - ramassages scolaires à 1mn une visite s'impose rapidement ! Dpe : b - ges : a prix moyens, des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 880 euros et 1.250 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "" prix de vente : 189.000 euros (honoraires agence inclus charge acquéreur de 10.000 euros) prix du bien hors honoraires : 179.000 euros prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Pour visiter ce bien, obtenir plus de renseignements et vous accompagner dans votre projet, contacter stéphane drouville, au 06 80 17 17 71 ou par courriel à s.drouville@proprietes-privees.com. Référence 463824sted selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane drouville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chartres 421199712 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 463824 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane drouville (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 421199712 -. (5.59 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sandra léoni - stephane drouville (ei) agent commercial - numéro rsac : chartres 421 199 712 -.

Vous êtes entrepreneur à la recherche d'un espace inspirant pour concrétiser vos projets ? Cet ensemble unique est fait pour vous. La maison, partiellement rénovée, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une pièce principale jouxtant une ancienne cuisine, un cellier et une douche. À l'étage, accessible via un patio lumineux, vous découvrirez 4 pièces à personnaliser selon vos besoins, ainsi qu'un espace dédié à la salle d'eau. Sous les combles, deux vastes espaces sont entièrement à aménager, parfaits pour créer des bureaux, un atelier artistique ou des espaces de stockage. Un garage attenant et un grand atelier au fond de la cour complètent cet ensemble, accompagnés de diverses annexes fonctionnelles. Le tout se situe dans une cour fermée, offrant tranquillité et sécurité pour vos activités. Ne laissez pas passer cette opportunité d'allier vie professionnelle et créativité dans un cadre idéal. Prix : 79 000 euros les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5 000 euros. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220 et 3070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie pietrois, au 06 51 23 56 99 ou, par courriel à s.pietrois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie pietrois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 813857240 rsac bourges auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463882 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie pietrois (ei) agent commercial - numéro rsac : 813857240 rsac bourges -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Que vous soyez une grande famille en quête d'un cadre de vie unique au cœur du bourg, ou un investisseur, promoteur ou lotisseur ciblant une opération à forte valeur ajoutée, cette propriété offre des perspectives d'une rareté absolue. La bâtisse principale de 134 m² habitables, édifiée en 1983 sur un sous-sol complet, propose un agencement idéal pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée dévoile une entrée, une cuisine, un salon-séjour lumineux avec pompe à chaleur air / air et insert bois, deux chambres, une salle d'eau avec douche récente et des WC séparés. L'étage propose un palier desservant deux grandes chambres, dont une d'environ 20 m² également climatisée et profitant de la chaleur de l'insert, une pièce avec douche et WC à finir de raccorder et d'aménager, ainsi qu'un grenier dans la continuité offrant de belles options d'agencement. Son sous-sol total loge une cave, un cellier, un garage avec porte automatique et un double atelier. Côté confort et équipements, tout est pensé pour le quotidien : huisseries en double vitrage avec volets roulants solaires centralisés au rez-de-chaussée, portail électrique, alarme, VMC et fibre optique. À l'extérieur, vous profitez d'une belle terrasse donnant sur un jardin arboré et clos, complété par un cabanon. Le véritable atout stratégique du bien réside dans sa parcelle globale de plus de 6 600 m² au cœur de Patay. Pour un projet d'aménagement résidentiel ou de lotissement, la réserve foncière dispose déjà d'un Certificat d'Urbanisme opérationnel validé, confirmant la faisabilité de créer de nouveaux terrains à bâtir à l'arrière, tout en conservant et valorisant la maison existante sur son terrain indépendant d'environ 1 000 m². L'assainissement traverse déjà le terrain, l'eau potable est disponible en bord de rue et l'extension électrique s'effectue facilement pour concrétiser vos futurs projets en toute sérénité. Un cadre d'exception aux multiples opportunités : havre de paix familial, domaine partagé ou développement foncier sur-mesure. Familles, investisseurs, promoteurs, lotisseurs et marchands de biens : venez mesurer tout le potentiel du site sur place ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et réserver votre visite ! Une vidéo de présentation est disponible via le QR code de l'annonce. Informations sur les risques : Référence agence : 15468.

Iad France - Eloïse Lafon vous propose : MAISON 78 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE – COUR – PROCHE GARE DE TOURY Vous recherchez une maison avec 3 chambres, un extérieur et un garage, dans un secteur pratique pour les déplacements ? Découvrez cette maison traditionnelle d’environ 78 m² habitables, située à Janville-en-Beauce. Implantée sur une parcelle de 201 m², cette maison offre une configuration fonctionnelle et de beaux volumes pour un premier achat, une résidence familiale ou un investissement locatif. Côté intérieur L'entrée dessert un séjour lumineux avec cuisine, ainsi que les différents espaces de la maison. Vous trouverez également 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le bien dispose de plusieurs espaces complémentaires : garage, cave et dépendance, ainsi que des rangements intégrés. La maison est en bon état général, mais quelques travaux sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et la personnaliser selon vos envies. Une mise à niveau de l'installation électrique est également à prévoir. Ces travaux offrent la possibilité de moderniser progressivement le bien et de créer un intérieur à votre image. Un emplacement pratique La maison se situe à environ 5 à 10 minutes de la gare de Toury et de l'accès à l'autoroute A10. Vous trouverez également à proximité les commerces et services de Janville-en-Beauce, notamment le supermarché et les écoles, accessibles en quelques minutes. Le collège de Toury se situe à environ 10 à 12 minutes. Orléans, Chartres et Étampes sont accessibles en voiture en environ 35 à 40 minutes. Le secteur est également desservi par la ligne de bus 17. À découvrir ! Une maison fonctionnelle, lumineuse et pleine de potentiel, avec 3 chambres, un garage, une cave, une dépendance et un extérieur. Un bien qui peut parfaitement convenir à un premier achat, une famille ou un projet d'investissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eloïse Lafon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 982966624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Rouelle vous propose : Et si vous n’aviez plus à choisir entre nature, lumière et confort ? Dans l’un des hameaux les plus recherchés de Saint-Hilaire-les-Andrésis, cette maison contemporaine construite en 2018 offre une combinaison particulièrement séduisante : 160 m² de plain-pied, 5 chambres, 2 499 m² de terrain et un environnement boisé, tout en profitant d’une belle luminosité. Implantée sur une parcelle largement dégagée et bénéficiant d’une exposition sud-ouest, elle profite d’une agréable lumière naturelle au fil de la journée. Un véritable atout dans ce secteur apprécié pour son cadre verdoyant et préservé. Mais cette maison ne séduit pas uniquement par son environnement. Sa construction, réalisée en 2018, a été pensée autour d’une recherche de confort, de qualité et de choix de matériaux à tendance plus écologique, associée à des équipements actuels permettant de maîtriser au mieux les consommations au quotidien. Entièrement de plain-pied, elle propose une circulation fluide et une organisation qui s’adapte facilement à une vie de famille. La pièce de vie en constitue le cOEur : un bel espace lumineux avec cuisine ouverte, à aménager selon vos envies, et un poêle à granulés qui apporte immédiatement une atmosphère chaleureuse. Côté nuit, cinq chambres offrent de nombreuses possibilités : chambres pour toute la famille, bureau, télétravail ou chambre d’amis. L’une d’elles dispose d’un accès direct à la salle de bain et pourra facilement devenir une suite parentale, avec la possibilité d’y aménager un grand dressing. Une salle d’eau avec douche à l’italienne, une buanderie et des WC complètent l’espace intérieur. Côté équipements, vous retrouverez notamment un ballon thermodynamique, des volets roulants électriques, la fibre, ainsi qu’un portail et une porte de garage motorisés. Et lorsque les beaux jours arrivent, la maison prend une autre dimension. Depuis la pièce de vie, la terrasse d’environ 60 m² devient naturellement le prolongement de la maison : déjeuner dehors, recevoir les proches, laisser les enfants profiter du jardin ou simplement savourer le calme environnant. Le garage double complète l’ensemble. Une maison récente, lumineuse et pensée pour durer, dans un environnement où l’on profite pleinement de la nature sans renoncer au confort du quotidien. Un bien qui mérite d’être découvert pour apprécier pleinement ses volumes, sa lumière et la qualité de son environnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fatna boubdir vous propose : darvoy - maison - t3 66 m² - garage - parking - très bon état - lumineux alliant confort et praticité, cette maison située à darvoy offre un cadre de vie idéal de plain-pied sur un superbe terrain clos de 1 464 m², au calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, bords de loire). Très bien entretenue, elle propose 66 m² habitables entièrement de plain-pied : un salon traversant lumineux, une cuisine, deux chambres confortables et une salle d'eau. Un sous-sol total vient compléter le bien (garage, atelier, stockage). Performante et économique, elle dispose d'une pompe à chaleur aérothermique récente (chauffage par air pulsé et climatisation réversible) pour un confort thermique parfait en toutes saisons. En extérieur, le jardin privatif offre un bon espace vert. Un garage et place de parking complètent avantageusement ce bien. Pour organiser une visite de cette maison lumineuse et bien équipée, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fatna boubdir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 992764233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathan Jazi vous propose : DUN-SUR-AURON - MAISON - 115 m² Cette maison à Dun-sur-Auron offre une configuration plain-pied pratique et fonctionnelle, ainsi que son étage en fin de développement sur 115 m² habitables. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée qui dessert les différentes pièces de vie : un séjour lumineux, la cuisine séparée, une chambre, une salle de bain, WC, formant un ensemble convivial et bien articulé. À l'étage, nous pouvons y retrouver un palier qui dessert sur une chambre, une salle de bain et les combles aménageables. Le chauffage individuel, assuré par des cheminée et des radiateurs fonctionnant à l'électricité et au bois, confère à la maison une atmosphère conviviale. La terrasse offre un charme authentique à cette petite cour, tandis que la dépendance ainsi que la grand cave, vous offrira un espace de rangement ou de création de nouvelle pièces. Le bien est raccordé à la fois à la fosse septique et au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos besoins. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Jazi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 999069974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - eugénia da mota vous propose : la chapelle-saint-mesmin - maison de ville - t5 116 m² - garage cette maison de caractère entièrement rénovée en 2016, située à la chapelle-saint-mesmin, offre une belle possibilité de vivre de plain-pied avec 116 m² de surface habitable sur un terrain de 205 m². Dès l'entrée, la maison révèle un agencement fluide et bien pensé avec plusieurs rangements. Le salon et le séjour forment un espace de vie lumineux et conviviaux, adapté pour profiter du quotidien avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée et un cellier / buanderie attenant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une suite parentale avec une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, un pallier desservant 3 chambres, une salle de bain avec douche et un wc indépendant offrant une belle capacité d'accueil pour toute la famille. La terrasse prolonge agréablement l'espace intérieur vers l'extérieur. Le bien dispose également d'un grand garage indépendant et d'une allée pour accueillir plusieurs véhicules. La maison bénéficie d'un chauffage électrique par le sol et de la fibre optique, garantissant confort thermique et connectivité optimale. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même la qualité de ses équipements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme eugénia da mota mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 889218798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de cœur assuré pour cette magnifique ferme entièrement rénovée avec goût, située à Binas. D'une superficie de 279 m² habitables et composée de 12 pièces, cette propriété allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Les pierres apparentes, les poutres et les volumes généreux donnent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'escalier qui mène aux chambres et par la cuisine / salle à manger, véritable pièce centrale de la maison, à la fois spacieuse, lumineuse et conviviale. Elle s'ouvre sur un salon particulièrement cocooning, idéal pour les moments en famille. La maison dispose également d'une salle de réception très lumineuse. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à une terrasse en bois avec vue dégagée sur le jardin. Un bureau agréable (ou chambre), une buanderie et un cellier avec wc et point d'eau complètent les espaces de vie. À l'étage, par le premier escalier, vous trouverez un palier avec rangements desservant 4 chambres, un dressing, un couloir très large pouvant servir de bureau, une salle de bains spacieuse ainsi qu'un WC sanibroyeur. Toujours au même niveau, par un second escalier, 3 chambres, un couloir très large et lumineux pouvant servir de bureau et une pièce menant au grenier. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 4 770 m², entièrement aménagé, avec une belle profondeur et aucun vis-à-vis. Un espace idéal pour une grande famille, pour les enfants, pour recevoir des amis. La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances, d'un grand hangar et de garages, offrant de très belles possibilités de stockage ou de stationnement, notamment pour plusieurs véhicules. Autre atout intéressant : une partie du terrain située à l'arrière pourrait éventuellement être vendue ou louée à un agriculteur, notamment en raison de son ancienne utilisation pour le stationnement d'engins agricoles. Une possibilité qui pourrait constituer un revenu complémentaire selon votre projet. Parfait pour la création d'un gîte. Plusieurs commodités accessibles sur place : école maternelle et primaire, boulangerie, bar-tabac, bureau de Poste, hôtel-restaurant, garage - station-service. Un arrêt de bus situé devant la maison permet également aux enfants de rejoindre le collège située à 5 km sur la commune d'Ouzouer-le-Marché. Vous trouverez sur cette commune un supermarché, pharmacie, médecins, infirmières, collège, banques, coiffeurs, commerces et services du quotidien. La propriété bénéficie par ailleurs d'un accès routier facile, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles alentours : Beaugency : environ 20 km Orléans : environ 35 km Blois : environ 37 km Vendôme et sa gare TGV : environ 35 km Lycée : environ 20 km À découvrir sans tarder en contactant Florence, chez ArthurImmo à Beaugency.

Iad france - sébastien jessier vous propose : villeperdue - maison - t6 104 m² - garage - très bon état - lumineux - 'vente en viager'- bien situé à villeperdue, ce pavillon plain-pied construit en 2002 bénéficie d'une double exposition est / ouest qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Avec ses 104 m² habitables implantés sur un terrain de 1 605 m², il offre un cadre de vie agréable à seulement 850 m d'une école primaire et à 1,5 km de la gare. Le bien s'articule autour d'un vaste espace de vie de près de 45 m² réunissant la cuisine ouverte équipée, le salon et le séjour — un ensemble lumineux et convivial, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle en toutes saisons. Un dégagement dessert les différentes pièces de nuit, composées de 3 chambres aux dimensions confortables, d'une salle d'eau soignée et d'un wc séparé. Le pavillon est équipé d'un système de chauffage performant associant pompe à chaleur, climatisation réversible et insert à bois ou pellets, complété par une installation photovoltaïque. La vmc assure une ventilation optimale, tandis que la fibre optique et l'interphone complètent les équipements du quotidien. Un garage individuel vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Vente en viager ! Propriétaires : 74 ans et 71 ans rente viagère : 493 euros / mois valeur vénale : 310000 euros bouquet : 50000 euros honoraires : 18000 euros contactez moi pour organiser une visite de ce bien en très bon état. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 68000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (36,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien jessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 850450362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.