Maison avec climatisation à vendre en France

Duplex indépendant sur terrain clos — Le Moule, Guadeloupe 177 m² Carrez au total · 2 logements autonomes · fort potentiel locatif Idéalement situé sur la commune du Moule, à quelques minutes à pied de la mer, dans un quartier calme non loin du centre-ville, ce bien atypique offre une configuration rare : deux niveaux totalement indépendants et autonomes, chacun avec son propre compteur électrique, sa fosse septique et son portail. Le terrain, entièrement clos, comprend un jardin divisible équitablement entre les deux logements. Rez-de-chaussée — 86 m² Carrez Garage, salon, cuisine, 3 chambres (chacune avec un accès direct vers l'extérieur), salle d'eau, bureau. Étage — 91 m² Carrez (accès indépendant) Cuisine, salon, 3 chambres dont une suite parentale, accès balcon depuis les 3 chambres, salle d'eau, terrasse. Les atouts du bien Indépendance totale entre les deux niveaux (2 compteurs, 2 fosses septiques, 2 portails), terrain clos avec jardin divisible équitablement, à quelques minutes à pied de la mer, coin calme, proche du centre-ville du Moule, fort potentiel pour de la location ou une maison d'hôtes grâce aux chambres avec accès direct vers l'extérieur. Rafraîchissement à prévoir (peinture, cuisine, salles d'eau). Infos pratiques Surface habitable : 91 m² (étage, Carrez) + 86 m² (rez-de-chaussée, Carrez) = 177 m² au total Année de construction : 1980 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 731 367 - Greffe de POINTE A PITRE) Jeremi CALIF Entrepreneur Individuel 06 95 77 67 74 - Réf. 966212.

Niort st florent, poussez la porte de cette maison de ville très lumineuse. Vous entrez directement dans le séjour avec sa cuisine équipée. Au premier étage, vus accédez à une chambre et salle de bains, wc au deuxième étage vous disposez d'une chambre et d'un grenier. La maison profite d'une climatisation réversible au rez de chaussée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 629 842 - greffe de niort) christophe clisson entrepreneur individuel 06 89 52 84 80 - réf. 966207.

LENTILLY C'est dans un agréable environnement de campagne, à seulement 5 minutes des gares de Lentilly et de La Tour-de-Salvagny, que je vous invite à découvrir cette maison P5 climatisée, implantée sur une belle parcelle de 1 395 m². Construite en s'adaptant naturellement à la configuration du terrain, elle développe une superficie habitable de 125,37 m². Son niveau principal, ouvert sur le jardin, accueille un espace de vie de 43 m² réunissant le hall d'entrée, le séjour, la salle à manger et la cuisine. Ces différents espaces peuvent être réunis afin de créer une belle pièce de vie bénéficiant d'une triple exposition. Propre, agréable à vivre, lumineuse et profitant d'une belle vue, la maison offre un cadre de vie plaisant. Les 3 chambres, l'espace bureau et les 2 pièces d'eau se répartissent sur les différents niveaux, avec l'avantage de disposer, au même niveau que l'espace de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau pour davantage de confort au quotidien. En rez de cour, une grande pièce chauffée avec évier assure la liaison entre le niveau de vie situé au-dessus et les 25 m² de dépendances du sous-sol, offrant un espace complémentaire à exploiter selon vos besoins (pièce polyvalente, bureau professionnel avec entrée indépendante, atelier…) À l'extérieur, la maison bénéficie d'un carport et d'une terrasse couverte, complétée par un espace de stockage en dessous. Le jardin, quant à lui, est agrémenté d'une piscine hors-sol. Vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous renseigner ! Surfaces chauffées : Maison dont 126.19 m² au sol, soit 118.85 m² habitables (supérieurs à 1m80) dans l'attente du diagnostics carrez définitif Copropriété : 2 lots bénéficiant d'une voie privée commune Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, des vues aériennes, les plans ainsi que les diagnostics. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf. 965882.

CAPIFRANCE vous propose : Dans le secteur recherché de Dampierre au Gosier, découvrez cette villa mitoyenne de type R + 1, construite en 2007, développant 147 m² habitables sur une parcelle entièrement close de 400 m². Pensée pour une vie familiale confortable, la maison offre 4 chambres, de beaux volumes intérieurs et un agréable espace extérieur organisé autour de la terrasse et de la piscine. Au rez-de-chaussée L'entrée dessert un salon spacieux de 36 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et ouvrant directement sur une terrasse couverte de 36 m². Celle-ci prolonge naturellement l'espace de vie vers le jardin et la piscine. La maison dispose également d'une cuisine aménagée, complétée par un cellier, ainsi que d'un WC invités. Toujours au rez-de-chaussée, une grande suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC et d'un accès direct à la terrasse et à l'espace piscine. À l'étage L'escalier conduit à un palier-mezzanine d'environ 10 m², apportant du volume à la pièce de vie et pouvant constituer un espace complémentaire selon les besoins. L'étage accueille trois chambres supplémentaires : deux chambres bénéficiant d'une salle de bains commune avec baignoire; une quatrième chambre disposant de sa propre salle d'eau avec WC; un WC indépendant complète ce niveau. La configuration offre ainsi un véritable confort pour une famille, avec notamment deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative. Un extérieur conçu pour profiter du climat guadeloupéen À l'extérieur, la terrasse couverte de 36 m² se prolonge par une large terrasse en bois entourant la piscine, le tout dans un jardin tropical clos de murs. Cet espace constitue une véritable extension des pièces de vie et offre un cadre agréable pour les repas, les moments de détente ou les réceptions en famille et entre amis. Équipements et caractéristiques La villa est équipée d'une citerne tampon permettant de pallier les coupures d'eau. Elle bénéficie par ailleurs d'un raccordement au réseau collectif d'assainissement (tout-à-l'égout). En résumé : villa R + 1 • 147 m² habitables • terrain clos de 400 m² • 4 chambres • 2 suites avec salle d'eau et WC privatifs • salon de 36 m² • terrasse couverte de 36 m² • cuisine avec cellier • mezzanine • piscine • jardin • citerne tampon • tout-à-l'égout • construction 2007. Une villa familiale aux volumes généreux, bénéficiant d'une configuration fonctionnelle et d'un bel espace piscine, située dans le secteur prisé de Dampierre au Gosier (97190). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel + 5906 90 43 34 34 - Réf. 966146.

EXCLUSIVITE : à seulement 13 kms d'Aix-en-Provence au calme absolu et dans un environnement champêtre d'exception facilement accessible par la RN7, découvrez cette propriété rare de 203 m² de surface totale au sol implantée sur un magnifique terrain de 6300 m². La villa développe 184 m² incluant un patio fermé et offrant aujourd'hui une surface totale au sol de 203 m² ( PC et certificat de conformité piscine en 1985). Elle est nichée au cœur d'un environnement verdoyant où règnent le calme et le chant des cigales, agrémenté de majestueux pins, cette propriété offre un cadre de vie rare, baigné de soleil tout au long de la journée. Vous profiterez également d'une belle piscine de 10 x 5 mètres, idéale pour les journées estivales en famille ou entre amis. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un studio indépendant de 16 m² avec salle d'eau et WC, parfait pour recevoir famille et amis ou exercer une activité indépendante. Vous découvrirez ensuite une entrée avec patio / véranda fermé et lumineux, un vaste séjour de 52 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et ouvert sur une grande terrasse, une cuisine aménagée avec buanderie attenante, ainsi qu'une chambre climatisée disposant de sa salle d'eau, de son WC et d'un accès direct à une terrasse avec vue sur la piscine. À l'étage, l'espace nuit comprend une chambre mansardée pleine de charme et une seconde chambre avec placard, une salle d'eau et un WC. 4 chambres au total. Grand garage et nombreuses possibilités de stationnement devant la maison. Côté commodités : ramassage scolaire à 1 km, crèche et école maternelle à 2 km, école primaire à 2,8 km, collège et lycée à 5,3 km, enseignement supérieur à 8 km, université à 13 km et supermarché à 1,5 km. Pôle médical à 1,5 km Cette propriété séduira les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie privilégié aux portes d'Aix-en-Provence. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, caractère et qualité de vie. Une visite s'impose ! VIDEO SUR DEMANDE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 (réf. 613225 ).

Nouveauté maison dernière génération écologique et économique re 2020 - classée a brive, dans un environnement calme, en impasse, quartier louis pons, à moins de 15 minutes à pied des commerces, services et écoles et de la halle gaillarde ! Cette agréable petite maison écologique aux normes re2020 vous offrira tous les avantages et équipements d'une construction dernière génération et vous permettra de réaliser de belles économies d'énergies tout en privilégiant votre confort : confort - equipements : clim reversible (pac air / air : confort d'été et économies l'hiver) isolation re 2020 en fibre de bois (performance thermique très élevée, ne s'altère pas avec le temps) ballon d'eau chaude thermodynamique menuiseries alu et volets roulants electriques la maison, qui épouse harmonieusement le terrain en pente, offre : rdc : garage etage : ( 55 m² habitable) pièce de vie avec cuisine ouverte (cuisine non fournie) 22 m² 2 chambres d'environ 11-12 m² ( avec placard / dressing) sde avec douche italienne et wc et petit cellier le salon s'ouvre directement sur une petite terrasse naturelle à aménager permettant d'avoir un petit extérieur de plain pied maison neuve sous garantie décennale. L'avantage d'une maison neuve dernière génération sans les inconvénients de la construction ! Seule la cuisine reste à poser afin d'apporter votre touche personnelle ainsi que l'aménagement des extérieurs qui reste à réaliser (clôture et aménagement d'une terrasse bois et mise en pelouse du petit terrain) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,59% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine dauvois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 565 665 greffe de brive la gaillarde) 06 47 55 53 54 (réf. 599167 ).

À ce prix-là, vous pensiez acheter un appartement ? Ici, je vous propose une maison. Au cœur de Saint-André-de-Cubzac, dans une petite impasse, cette maison en pierre offre une vraie alternative à l'appartement, avec l'indépendance d'une maison et un budget particulièrement bien placé. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une buanderie indépendante et d'un premier WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une grande salle de bain (baignoire et douche) et un second WC : un vrai confort au quotidien. La maison développe environ 60 m² loi Carrez pour 83 m² habitables, avec climatisation réversible, beaux volumes et le charme de la pierre. Et surtout, ici, tout se fait à pied : commerces, services et gare sont à proximité. Pas de jardin, pas de terrasse, mais pas non plus de charges de copropriété : vous profitez d'une maison facile à vivre, sans entretien extérieur, avec le sentiment d'être vraiment chez vous. Egalement idéal investisseurs ! PS : La carte de l'emplacement est approximative. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 603981 ).

Découvrez cette propriété unique au cadre naturel exceptionnel, située au calme, à proximité immédiate du centre-bourg, des commerces et des écoles d'onesse-et-laharie. Édifiée sur un magnifique parc arboré et sans vis-à-vis de plus de 5 100 m², cette maison à ossature bois de type chalet sur sous-sol complet combine le charme du bois, de beaux volumes habitables et un fort potentiel d'investissement. Détail du bien : au rez-de-chaussée : pièce de vie baignée de lumière (exposition sud) : un bel espace sectorisé comprenant séjour, salon et coin bureau. Cuisine ouverte : aménagée et équipée, idéale pour la convivialité. Extérieur : accès direct depuis le séjour à une grande terrasse avec vue dégagée sur le parc. Espace technique & buanderie : une grande pièce polyvalente aménagée en cellier, buanderie et cuisine d'été. Espace nuit de plain-pied : 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 wc indépendant. À l'étage : espace mezzanine modulable : idéal pour un salon tv, une salle de jeux, un espace détente, un coin lecture ou un bureau. Coin nuit : 2 chambres mansardées offrant de belles surfaces utiles au sol. Commodités : 1 pièce d'eau avec wc et un espace de rangement sous les combles. Sous-sol : sous-sol complet de 125 m² : idéal pour le stationnement, l'atelier ou le stockage. Le terrain & les atouts : parc arboré de 5 110 m² totalement préservé des regards. Potentiel d'aménagement / investissement : terrain attenant divisible. Fiche technique : type de bien : maison individuelle à ossature bois surface habitable : 125 m² surface terrain : 5 110 m² chambres : 3 + mezzanine salles d'eau : 2 (1 au rdc, 1 à l'étage) wc : 2 exposition : sud annexes : sous-sol complet, terrasse, cellier / cuisine d'été, rangements combles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,98% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez walter bonello entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°822 580 486 greffe de mont de marsan) 06 85 20 06 02 (réf. 613560 ).

À vendre - maison t5 115 m² jardin, terrasse, garage - verdun sur garonne 82600 maison sans travaux sur 448 m², commodités / écoles à 5 min pied, gare 5 min voiture. Séjour lumineux ouvert sur cuisine aménagée équipée, cellier-buanderie. 4 chambres, salle d'eau, wc indépendant. Pac air-air clim réversible + radiateurs électriques. Pvc double vitrage, volets bois. Extérieur : garage attenant salon, terrasse avant / arrière avec accès direct. Aucun travaux ! Contactez-nous pour visiter. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

LE CANNET MIMOSAS : Dans petit domaine sécurisé, au calme et proche de tout à pieds, agréable maison 4P très discrètement mitoyenne d'un coté comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un spacieux séjour très lumineux avec cheminée, une cuisine avec salle à manger et un wc indépendant. À l'étage : trois chambres, une salle de bains, une salle de douches et un wc indépendant. Un très grand sous-sol avec fenêtres d'environ 80 m² offre beaucoup de potentiel supplémentaire. Joli jardin aménagé avec terrasse. Climatisation et double vitrage. Très bon état général et environnement convivial. RARE ! Référence agence : 8356.

SUPER CANNES - L'agence Lisnard Immobilier a le plaisir de vous proposer la vente de cette spacieuse maison individuelle avec superbe vue dégagée et aperçu mer. Aux portes de Cannes, découvrez cette charmante maison des années 1970. Actuellement composée de 3 appartements indépendants, la maison dispose de nombreux atouts tels que la piscine, un garage, une cave et plusieurs espaces de stockage. Située dans un secteur calme, proche du col Saint Antoine, cette bâtisse se compose au rez-de-chaussée d'un grand appartement de 55 m² environ composé d'un large séjour avec cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bain et toilette indépendant. Au premier étage, vous trouverez un appartement de type T4 de 80 m² environ composé d'un grand séjour ouvert sur une véranda et une spacieuse terrasse, trois chambres, une salle de bain avec douche et toilette indépendant. Au dernier étage, un appartement de type T2 d'environ 50 m². Possibilité de garer plusieurs véhicules. Contactez l'agence ou Karin TROCELLO au 06 51 25 70 40.

EUROSUD IMMO vous présente à 10' A7, au sud de Vienne et à 1h de Lyon et 1h de Grenoble, dans un écrin de verdure de près de 6ha, couvert en partie par un étang alimenté par eau de 1ère catégorie de pisciculture et ruisseaux qui traversent la propriété, un ancien bar restaurant avec Licence IV, 2 cuisines de 54 m² et 110 m², une grande terrasse couverte de 144 m², 2 appartements de 110 m² chacun et 150 m² de dépendances. Ce tènement immobilier, qui comprend un ancien moulin, est propice au développement d'un centre de loisirs, d'un camping ou toute autre activité de séminaire. Nombreux travaux à prévoir pour redonner son éclat à un lieu de tous les possibles.

Cette maison propose au RDC une cuisine ouverte récente et équipée donnant sur le salon. À l'étage, 3 grandes chambres dotées de placards et grande salle de bain dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. 2 systèmes de chauffage : poêle à pellets et climatisation. Terrain clôturé et au calme. Volets roulants solaires. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

En position dominante, au calme et avec un accès direct au canal de la Siagne, cette villa provençale offre un cadre de vie agréable, entouré de verdure. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale située à l'étage. Celle-ci bénéficie d'une terrasse tropézienne avec une vue dégagée sur les environs. Implantée sur un terrain de 4 375 m², la propriété profite de plusieurs espaces extérieurs et de nombreuses terrasses, permettant de vivre pleinement la maison au fil des saisons, de recevoir et de profiter du soleil à différents moments de la journée. La piscine trouve naturellement sa place dans cet environnement, tandis que les arbres fruitiers et la végétation qui entourent la maison renforcent le caractère authentique du lieu. Une propriété à découvrir pour son emplacement, ses volumes et la qualité de ses extérieurs.

Dans le quartier très recherché de Boulouris, découvrez en exclusivité cette agréable maison située au calme, à seulement 800 m du centre et des commerces. En parfait état, elle offre un cadre de vie confortable et privilégié, dans un environnement résidentiel recherché. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un séjour ouvrant directement sur une belle terrasse et le jardin. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche et un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez d'une belle troisième chambre avec sa salle d'eau et ses WC, idéale pour accueillir famille et amis ou créer un espace plus indépendant. La maison dispose également d'un immense sous-sol, véritable espace supplémentaire, comprenant une buanderie, un espace bureau, un grand garage ainsi qu'un atelier. De quoi répondre à tous les besoins de rangement, de stationnement ou de loisirs. À l'extérieur, vous serez séduits par un jardin de 615 m² joliment arboré, offrant un environnement agréable et paisible, ainsi qu'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Les prestations : climatisation, double vitrage, maison en parfait état, beaux volumes et nombreux espaces de rangement. Une maison rare sur le secteur, idéalement située à Boulouris, dans un quartier privilégié, au calme tout en restant proche du centre et des commerces. À découvrir rapidement !

Sur le village de rustiques, à 5 minutes de trèbes, venez découvrir cette charmante maison de village de 117 m² habitables, ancienne grange réhabilité en maison d'habitation en 2018. Au rez de chaussé, la maison se compose : - cuisine équipée, ouverte sur le salon / séjour avec accès sur une belle cour intérieure de 18 m² - cellier / buanderie - wc suspendu - placard à chaussures au 1er l'étage : - chambre de 9 m² - chambre de 10.25 m² avec placard - chambre de 13.25 m² avec placard et balcon privatif de 5.2 m², vue sur cour intérieure - salle de bain avec baignoire, meuble vasque et sèche serviettes - wc suspendu au 2ème étage, grande suite parentale d'environ 30 m², comprenant une salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque, donnant sur une grande terrasse. Équipements : - climatisation reversible au rez de chaussé et au 2ème étage - fenêtres pvc double vitrage - volets roulants - cumulus classique 200l - vmc a découvrir sans tarder ! Taxe foncière : 1173€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 179 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent chaptal, tél. : 06 30 69 21 50, e-mail : laurent.chaptal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 908782162.

À découvrir sans tarder ! Belle villa traditionnelle située au nord-est de Rians, dans un quartier calme et résidentiel, cette jolie villa bénéficie d'un environnement privilégié et d'une très belle exposition. Cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de la vie en famille. La maison dispose d'un grand séjour de 35 m², d'un grand bureau de travail de 14 m², de 7 chambres dont une avec suite parentale, 3 WC, une SdB et une salle d'eau ainsi que des pièces complémentaires offrant un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Vous bénéficierez également de 2 garages dont un avec un bel atelier et aussi, d'une très grande pièce polyvalente de 50 m² en sous sol avec vasistas pouvant être aménagée en salle de jeux, salle de sport, espace de loisirs ou selon vos besoins. Deux caves de 5 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine de 12m x 6m traditionnelle et d'un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités : espace détente, jeux pour les enfants, jardin, potager ou encore aménagements paysagers. Un bien rare par ses volumes, son terrain et ses nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 466 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves MANCER, Tél. : 06 40 96 50 41, E-mail : yves.mancer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 899349237.

À Nissan-les-Enserune, à seulement 20 minutes des plages, découvrez cette villa de 104 m² nichée sur une magnifique parcelle arborée de528 m². Le séjour spacieux de 45 m² invite à la convivialité, tandis que l'espace nuit offre trois chambres confortables (11,6, 14 et 9,5 m²). Au sous-sol, un atelier de 32 m², carrelé, isolé et climatisé avec baie vitrée, parfait comme studio, dépendance pour recevoir famille et amis, ou espace de loisirs. Vous trouverez également une cave, ainsi qu'un garage de21 m². Le jardin, richement arboré, crée une atmosphère paisible et verdoyante, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Une maison chaleureuse, aux multiples possibilités, à proximité des commerces, des écoles, et à quelques minutes de Béziers. Une visite s'impose pour découvrir tout son charme. Les plus : poêle à granule, climatisation, très bonne isolation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROUMAGNAC, Tél. : 06 80 57 83 43, E-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 523954550.

Située au cœur du Bassin d'Arcachon, la commune du Teich séduit par son cadre de vie privilégié, entre forêt, littoral et espaces naturels préservés. Réputée pour sa réserve ornithologique, son port, ses pistes cyclables et sa proximité avec Arcachon, Gujan-Mestras et Bordeaux grâce à sa gare SNCF, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et dynamisme. Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des commerces, des établissements scolaires, de la gare et des commodités du quotidien, permettant de tout faire facilement. Les extérieurs Implantée sur une parcelle d'environ 750 m², cette maison familiale profite d'un agréable jardin clos, idéal pour les enfants comme pour les moments de détente. Une terrasse couverte permet de prolonger les espaces de vie vers l'extérieur et d'apprécier pleinement les beaux jours. La piscine constitue un véritable atout pour profiter des saisons estivales en toute convivialité. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur la propriété. Une dépendance aménagée en studio complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : hébergement pour la famille ou les amis, activité indépendante ou projet locatif. L'intérieur D'une surface habitable d'environ 140 m², cette maison traditionnelle construite dans les années 1990 séduit par la qualité de sa construction et le charme de sa façade en pierre. L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse, organisée autour d'une cheminée qui apporte une ambiance chaleureuse. La cuisine, aménagée et équipée, est pensée pour un usage quotidien pratique et fonctionnel. La maison dispose également d'un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Une buanderie, un cellier et de nombreux placards viennent compléter les prestations et offrent des espaces de rangement particulièrement appréciables. Pour un confort optimal, la maison est équipée de la climatisation, du double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique. Cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant volumes, fonctionnalité, prestations de qualité et environnement privilégié. Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer au Teich et profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 669 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437728694.

À Ollioules, découvrez cette maison individuelle de plus de 130 m² sur une parcelle d'environ 560 m² avec piscine, sans mitoyenneté et sans vis-à-vis. Hyper lumineuse, elle offre une superbe pièce de vie d'environ 50 m² ouverte sur la terrasse et les extérieurs. Sur ce même niveau, une véritable suite parentale permet de profiter d'un espace nuit confortable et indépendant. À l'étage, deux chambres et une spacieuse mezzanine complètent l'ensemble. À l'extérieur, place à la convivialité avec piscine, cuisine d'été entièrement équipée et pergola bioclimatique. Autre atout majeur : près de 90 m² de sous-sol offrant un remarquable potentiel d'aménagement selon vos projets. Une maison aux beaux volumes, pensée pour profiter pleinement de l'intérieur comme de l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 635 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain DAUMAS, Tél. : 06 68 40 82 59, E-mail : sylvain.daumas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 837511781.

Située à Bétheniville, au calme d'une rue non passante, cette grande maison familiale propose environ 170 m² habitables sur une parcelle de 427 m². Ancienne boulangerie du village, cette dernière a bénéficié d'une complète rénovation depuis 2019 lui offrant de beaux volumes et un confort moderne. Au RDC, une grande entrée avec rangements vous accueille et vous conduit à une spacieuse pièce de vie de 50 m² composée d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un confortable salon agrémenté d'un poêle à pellets et d'une climatisation. Viennent ensuite une grande chambre, une salle de bain et une pièce à l'arrière de la cuisine (à finir) et des WC indépendants. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres dont une en suite avec dressing et salle de douche, une buanderie, des WC indépendants et un grenier d'environ 50 m² au sol aménageable. Au second étage, vous arriverez sur un palier desservant une grande chambre avec rangements et un bureau. À l'extérieure, vous profiterez d'un jardiné sur l'avant et d'une grande cour en macadam sur le coté et l'arrière de la maison ainsi que d'une dépendance d'environ 90 m² sur 2 niveaux offrant de nombreuses possibilités, garage, stockage, studio. Seul une mise à votre goût et quelques finitions sont à prévoir. Les dépenses réelles actuelles de ce bien sont comprises entre 2000 et 2500€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure PINTO, Tél. : 06 12 76 11 59, E-mail : laure.pinto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519250385.

Un domaine confidentiel de 805 m² habitables où le patrimoine rencontre l'excellence. Il existe des lieux qui dépassent la simple notion d'habitation; des propriétés qui racontent une histoire, transmettent une émotion et offrent un art de vivre devenu extrêmement rare. Certaines propriétés ne se découvrent pas au détour d'une simple visite. Elles se racontent, se comprennent et se projettent. Au cœur du Parc naturel régional du Doubs Horloger, à seulement une heure de Besançon, à moins de 20 minutes de la frontière suisse et très proche des principaux axes de circulation, découvrez un domaine confidentiel destiné à une clientèle en quête d'un bien véritablement hors normes. À l'abri des regards, au sein d'un parc entièrement clos de 6 676 m², cet ensemble immobilier développe 805 m² habitables et réunit deux authentiques maisons franc-comtoises de plus de 200 ans, reliées entre elles par un passage couvert harmonieux, permettant de circuler discrètement entre les deux bâtiments. Chaque demeure possède son propre accès, permettant à chacune de conserver son identité, son autonomie et une parfaite intimité au sein d'un même domaine. Ici, rien n'a été laissé au hasard. La rénovation a été menée avec un seul objectif : préserver l'âme des lieux tout en offrant un niveau de confort digne des plus belles propriétés contemporaines. Les magnifiques dalles de pierre, les éviers en pierre d'origine, les poutres apparentes, les anciens éléments architecturaux, l'authentique four à pain, les matériaux nobles et les volumes spectaculaires rappellent l'histoire de ces demeures d'exception, tandis que les prestations techniques répondent aux exigences actuelles les plus élevées. Isolation complète des bâtiments, de la toiture, chauffage central indépendant pour chacune des deux maisons, panneaux solaires, climatisation sur certains espaces, équipements récents, performances énergétiques remarquables… tout a été pensé pour profiter du charme de l'ancien sans renoncer au confort moderne. L'ensemble développe des volumes tout simplement exceptionnels : • 805 m² habitables ; • 11 chambres, dont 9 suites avec sanitaires privatifs ; • Plusieurs cuisines entièrement aménagées et équipées ; • De vastes pièces de réception ; • Plusieurs salons aux ambiances différentes ; • Un espace bien-être ; • Une magnifique véranda ouverte sur le parc ; • De nombreuses terrasses, dont certaines accessibles directement depuis les chambres • Plusieurs espaces indépendants permettant de préserver l'intimité de chacun. • De nombreuses dépendances À l'extérieur, le domaine poursuit cette impression d'exclusivité. Le parc, entièrement clos et sans le moindre vis-à-vis, offre calme, intimité et sérénité, vue dégagée sur la nature environnante. Plusieurs garages, des chalets, différentes dépendances ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent harmonieusement l'ensemble. Cette propriété ne répond pas à un seul projet. Cette propriété s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à des porteurs de projets les plus ambitieux : une activité touristique haut de gamme, chambres d'hôtes, gîtes, séminaires, un lieu de réception de prestige, maison familiale multigénérationnelle, ou encore un investissement patrimonial d'exception. Les possibilités sont nombreuses, mais un point reste inchangé : ce bien est unique sur le marché. Ce qui rend cette propriété véritablement exceptionnelle ne réside pas uniquement dans ses volumes ou dans la qualité de sa rénovation. C'est l'équilibre rare entre le caractère authentique des anciennes fermes franc-comtoises et les prestations de confort que recherchent aujourd'hui les acquéreurs les plus exigeants. Un patrimoine vivant, parfaitement entretenu, prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Des biens de cette qualité, réunissant autant de prestations, une telle surface habitable, un niveau de rénovation aussi abouti et un environnement aussi préservé, sont aujourd'hui extrêmement rares sur le marché. Un premier échange téléphonique est donc indispensable afin d'échanger sur votre projet et de vous présenter l'histoire, les spécificités et le potentiel de ce domaine d'exception. Les informations les plus détaillées ainsi que le dossier complet seront ensuite communiqués aux acquéreurs dont le projet s'inscrit en harmonie avec l'esprit des lieux et l'envergure de cette propriété. Habiter un tel domaine, c'est choisir bien plus qu'une résidence : c'est devenir le gardien d'un patrimoine rare, d'un art de vivre et d'un lieu dont l'âme mérite d'être transmise avec la même exigence que celle qui l'a façonné. Si vous recherchez bien plus qu'une maison, mais un domaine chargé d'histoire, où le patrimoine franc-comtois dialogue avec le confort contemporain, cette propriété mérite toute votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MOUGIN, Tél. : 06 78 40 62 63, E-mail : stephanie.mougin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 848065710.

À proximité immédiate de l'Université Bridoux, découvrez cette spacieuse maison de 288 m², édifiée sur un terrain de 679 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses beaux volumes et à sa configuration. Avec ses 10 pièces, cette propriété pourra parfaitement répondre aux besoins d'une famille à la recherche d'espace, mais également à ceux d'un professionnel libéral, indépendant ou entrepreneur souhaitant concilier habitation et activité professionnelle au même endroit. La configuration de la maison permet notamment d'envisager de dédier le niveau inférieur à une activité professionnelle, un cabinet, des bureaux ou un espace de télétravail, tout en conservant les étages pour la partie habitation. Une solution particulièrement intéressante pour exercer son activité à domicile tout en préservant une véritable séparation entre vie privée et vie professionnelle. Le bien offre également un beau potentiel pour les investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets. Après travaux, une division en plusieurs appartements pourra être étudiée, sous réserve des autorisations administratives et des règles d'urbanisme en vigueur. Ses volumes se prêtent également à un projet de colocation. Sa situation constitue un véritable atout : université, transports en commun, commerces et principaux axes routiers sont rapidement accessibles. Une propriété aux multiples possibilités, pouvant accueillir aussi bien un projet familial, une activité professionnelle, un projet mixte habitation / bureaux ou un investissement immobilier. Un bien à fort potentiel à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BANAS, Tél. : 07 78 87 01 60, E-mail : gregory.banas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 788580728.

Implantée sur un très beau terrain arboré et verdoyant avec piscine, dans un secteur prisé de Roquefort, cette grande maison lumineuse de 167 m² construite en 2002 offre une vaste pièce de vie avec espace salon et salle à manger semi ouverte sur une cuisine équipée. Une agréable terrasse côté salon et une belle véranda côté salle à manger. L'espace nuit accueille une salle d'eau, un dressing, et trois grandes chambres dont une suite parentale proposant une baignoire et une terrasse privative. En annexe, surélevée d'un demi sous sol, une dépendance avec un appartement comprenant une salle d'eau, wc, chambre, et pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée. Vaste garage, climatisation, eau chaude solaire, chauffage au sol et un apaisant espace piscine 10 X 5 où vous pourrez profiter de cet environnement calme et proche de toutes les commodités. À voir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 366 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.

Propriété 6 pièces 318 m² ! Nouveauté à la vente chez jcg immo ! Une propriété aux volumes rares et aux multiples possibilités ! Idéalement située à la valette-du-var, dans le secteur résidentiel et recherché de la bigue / la calabro, jcg immo vous propose de découvrir cette propriété de construction traditionnelle datant de 1975, développant une surface de 198 m² + 120 m² d’annexes, soit un total de 318 m². Elle est édifiée sur un terrain entièrement clôturé et soigneusement aménagé de 690 m². La particularité de cette propriété ? Une configuration particulièrement intéressante composée de deux logements indépendants par leurs accès, complétée par un important volume d’annexes en sous-sol. Une configuration offrant de nombreuses possibilités : résidence principale familiale, projet intergénérationnel, rapprochement familial, habitation principale avec revenu locatif ou encore possibilité de réunir les deux logements afin de retrouver une seule et grande habitation.   la propriété se compose : premier logement appartement t4 en rez-de-jardin : d’une superficie de 115 m², ce premier logement bénéficie d’un accès direct au jardin ainsi qu’aux différents espaces extérieurs de la propriété. Il se compose d’une entrée desservant un vaste séjour / salon ouvert sur une terrasse couverte, d’une cuisine indépendante, d’un dégagement, de trois chambres de 14,6 m², 11 m² et 10,5 m², d’une salle de bains équipée d’une double vasque ainsi que d’un wc indépendant. Un logement fonctionnel aux volumes généreux, bénéficiant de plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du jardin et de son environnement verdoyant.   second logement appartement t3 à l’étage : (actuellement loué 910€ net bailleur). Accessible par une entrée indépendante, ce second logement d’une superficie de 82,5 m² bénéficie également de beaux volumes ainsi que de deux terrasses. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante, d’une salle de bains avec wc, de deux chambres de 15,3 m² et 11,5 m², dont une bénéficiant de sa propre terrasse, ainsi que d’un vaste séjour / salon prolongé lui aussi par une agréable terrasse.   les annexes : le sous-sol développe un volume supplémentaire de 120 m² et constitue un véritable atout pour la propriété. Il accueille actuellement un garage, un atelier, une buanderie ainsi qu’une pièce annexe pouvant être utilisée comme espace de stockage ou adaptée à différents besoins.   les caractéristiques principales : avec une surface totale de 198 m² répartie entre deux logements indépendants par leurs accès, complétée par d’importantes annexes, cette propriété offre une grande modularité et permet d’envisager de nombreux projets de vie. Une propriété parfaitement entretenue : entretenue avec le plus grand soin par ses propriétaires, cette villa de construction traditionnelle datant de 1975 se présente aujourd’hui dans un excellent état général.   les prestations : menuiseries récentes en double vitrage, volets roulants électriques solaires, stores électriques solaires, quatre climatisations réversibles, forage, arrosage automatique, portail et portillon électriques, borne de recharge pour véhicule électrique, raccordement au tout-à-l’égout et toiture régulièrement entretenue. Les extérieurs : édifiée sur un terrain de 690 m² entièrement clôturé et soigneusement aménagé d’essences méditerranéennes, la propriété bénéficie de plusieurs espaces extérieurs organisés en restanques permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain offre également la possibilité d’accueillir une piscine. Un emplacement privilégié : située dans le secteur résidentiel de la bigue / la calabro à la valette-du-var, la propriété bénéficie d’un environnement verdoyant et lumineux tout en conservant une proximité immédiate avec les commodités et les principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements. Surface : 318 m²   date de réalisation du diagnostic énergétique : 13 / 07 / 2026 consommation énergie primaire : 165 kwh / m2 / an consommation énergie finale : 0 kwh / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 3 900 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).   les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Aniel tom / carte de collaborateur no adc83062024000000136 / immatriculé au rcs toulon no 928 699 891 / no de police d’assurance : edifice no 7.953. 190 / s1774799 retrouvez tout nos biens sur .