Maison avec climatisation à vendre en Tarn-et-Garonne (82)

Iad France - Sophie Merlo vous propose : Exclusivité ! Au cOEur du village de Saint-Porquier, découvrez cette magnifique maison de ville pleine de caractère, idéalement pensée pour accueillir une grande famille. Construite en 1830 et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et convivial. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine séparée et équipée, un salon lumineux ouvrant sur une agréable terrasse couverte, ainsi qu’une chambre et une salle d’eau avec toilettes indépendantes et buanderie. À l’étage, vous profiterez de trois grandes chambres baignées de lumière avec parquet et cheminées, d’une deuxième salle d’eau et de toilettes séparées, garantissant confort au quotidien. Enfin des combles aménageables d'environ 80 m² vous offrent une multitude de possibilités selon vos envies et projets. Côté équipements, la maison dispose d’une climatisation réversible et de radiateurs électriques. La fibre optique est raccordée. Un garage / dépendance de 40 m² sur deux niveaux avec entrée indépendante complète l’ensemble — idéal pour un projet locatif, professionnel ou un espace atelier selon vos besoins. Cette belle maison conjugue harmonieusement authenticité et praticité, dans un environnement calme à proximité immédiate des commodités et des écoles. Une opportunité rare à Saint-Porquier ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Merlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 919938761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur prisé de Montauban, à proximité immédiate des commerces et de la rocade, venez découvrir cette superbe maison familiale de 120 m² aux prestations soignées. Composition : Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste salon / salle à manger baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, ainsi qu'une buanderie attenante. Étage : quatre belles chambres dont une suite parentale, idéales pour accueillir toute la famille. Extérieur intimiste et convivial : Un jardin arboré avec une piscine intimiste, parfait pour se détendre en toute sérénité. Une terrasse couverte d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter de vos repas en extérieur toute l'année. Un espace barbecue, un chalet en bois et un espace de stockage pour alimenter le magnifique poêle à bois du salon, garant de belles soirées d'hiver. Atouts supplémentaires : Maison très lumineuse Double vitrage & climatisation réversible Secteur calme et recherché, proche du centre-ville Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant confort, luminosité et vie pratique dans un environnement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 06 03 85 27 67, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921079067.

Située à Saint-Aignan (82100), à 5 minutes du centre de Castelsarrasin et du péage, 30 minutes de Montauban, cette maison construite en 1968 bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant un havre de tranquillité. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour le quotidien. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain arboré de 2155 m², agrémenté d'une belle piscine, d'une grande terrasse, d'un balcon pour l'étage, d'une dépendance comprenant douche / WC / moteur de la piscine, d'un puits et d'une cabane de jardin. Un garage, plusieurs places de parking extérieures et un carport offrent un stationnement pratique pour les résidents et les visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 114 m² présente deux entrées indépendantes pour l'accès au RDC et à l'étage. Au RDC, vous disposez d'une cuisine de 23 m², d'une chambre de 23,40 m² avec douche et lavabo, et du garage de 25 m². À l'étage se trouvent 2 chambres, une salle à manger (21 m²) ainsi qu'une cuisine séjour de 18 m², une salle d'eau avec cabine de douche et un WC. Climatisée et l'isolation par l'extérieur ayant été faite avant 2009, elle offre un espace de vie confortable et n'attend plus que vous pour vous accueillir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi PESSET, Tél. : 06 80 56 16 28, E-mail : remi.pesset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 942599630.

Située à Valence-d'Agen, ville dynamique du Tarn-et-Garonne disposant de tous les commerces, services et établissements scolaires, cette belle maison de 120 m² habitables vous séduira par son cadre de vie agréable, sa proximité immédiate des commodités et sa vue dégagée avec peu de vis-à-vis. Implantée sur un terrain de 3 500 m² partiellement clos, la propriété offre un potentiel rare : terrain piscinable, puit, grand potager, terrasse de 30 m² et une cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale et une chambre avec point d'eau. L'une des chambres, légèrement à l'écart du reste de l'habitation, constitue un atout précieux : idéale en chambre d'amis indépendante, elle pourrait également faire l'objet d'une location saisonnière ou longue durée. Une grande buanderie complète les espaces de vie. Le confort est au rendez-vous grâce à un double vitrage, une isolation de 40 cm, et un système de chauffage mixte alliant climatisation réversible et insert. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Le double garage d'environ 50 m² chacun, accessible par portail électrique, viendra satisfaire les amateurs de véhicules, de bricolage ou simplement ceux qui souhaitent disposer d'un grand espace de rangement. Cette propriété est une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la vie de ville. Elle saura également séduire une grande famille grâce à sa configuration permettant d'accueillir plusieurs générations sous le même toit. Possibilté d'acquérir 2 hectares supplémentaires attenant à la propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 958078.

En exclusivité– Ensemble immobilier de 270 m² avec appartement indépendant – La Ville-Dieu-du-Temple (82290) Dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette propriété de 270 m² habitables offre de nombreuses possibilités. Grande maison familiale, activité professionnelle, investissement locatif ou projet mixte habitation / revenus. La partie principale, en rez-de-chaussée, développe environ 174 m² habitables. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 60 m². Une véranda de 26 m² prolonge agréablement l'espace de vie et offre une vue dégagée sur le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi que deux salles de bains. Les volumes généreux et la configuration actuelle permettent de s'adapter à différents projets de vie. À l'étage, accessible par une entrée totalement indépendante, un appartement d'environ 94 m² complète l'ensemble. Il comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 45 m², trois chambres, un bureau, un cellier et une salle d'eau. Actuellement occupé par un locataire, il constitue une source de revenus immédiate ou pourra accueillir famille et amis selon vos besoins. Possibilité de réaliser une seule maison d'habitation, par un accès dans le séjour du RDC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 500 m² facile d'entretien ainsi que d'un carport permettant de stationner deux véhicules. Les atouts : • 270 m² habitables au total • Deux logements indépendants • 6 chambres au total • Grande pièce de vie de plus de 60 m² • Véranda de 26 m² • Appartement indépendant avec accès privatif • Revenus locatifs possibles • Carport 2 véhicules • Jardin d'environ 500 m² • Proche des commodités et des axes principaux. Un bien rare offrant de multiples possibilités d'exploitation. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 653 397 - Greffe de MONTAUBAN) Lucile OLIVER Entrepreneur Individuel 06 84 14 10 66 - Réf. 957556.

Castelsarrasin – Le charme d'une propriété familiale au cœur d'un écrin de verdure. Certaines maisons ont ce petit supplément d'âme que l'on ressent dès les premiers instants. Celle-ci en fait partie. Au cœur d'un superbe terrain arboré de plus de 2500 m² entièrement clôturé, cette propriété d'environ 136 m² offre un cadre de vie privilégié où l'espace, la lumière et la nature s'invitent au quotidien. Dès l'entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les pièces de vie, généreuses et ouvertes sur l'extérieur, profitent d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le salon s'ouvre largement sur le jardin, tandis que le séjour avec son espace bar crée un lieu de partage particulièrement convivial, prolongé par une cuisine aménagée fonctionnelle et agréable à vivre. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres confortables ainsi qu'une belle salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne. À l'étage, deux chambres supplémentaires offrent de multiples possibilités d'aménagement pour une famille, des invités ou un espace de télétravail. À l'extérieur, la qualité des aménagements renforce immédiatement le sentiment de bien-être. Deux vastes terrasses permettent de profiter de chaque moment de la journée selon l'exposition recherchée. Les repas d'été prennent naturellement place autour du barbecue en dur, tandis que la piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant et préservé. Le puits, le cabanon de jardin et le portail électrique complètent les prestations de cette propriété soigneusement entretenue. Équipée d'une pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation, la maison bénéficie d'un excellent niveau de confort en toute saison. Une propriété où l'on imagine facilement les repas en terrasse, les après-midis au bord de la piscine et les moments de détente à l'ombre des arbres. Une maison clé en main, prête à accueillir de nouveaux souvenirs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 091 818 - Greffe de MONTAUBAN) Thierry KRUSE Entrepreneur Individuel 06 18 14 17 41 - Réf. 958292.

Iad France - Flora Siffermann vous propose : Maison familiale avec double garage et jardin – Malause (82200) Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et située dans un environnement calme ? Cette maison d'environ 108 m² pourrait bien répondre à toutes vos attentes. Implantée dans un lotissement recherché de Malause, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 7 km de Valence-d'Agen, 8 km de Golfech et 42 km de Montauban. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux d'environ 27 m², ouvert sur la terrasse et le jardin, offrant un agréable espace de vie au quotidien. La cuisine indépendante, fonctionnelle, complète harmonieusement le rez-de-chaussée. Vous y trouverez également un bureau pouvant être aménagé en quatrième chambre, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie avec accès direct au double garage d'environ 30 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un second WC indépendant. Les atouts de cette maison : • Climatisation • Sol en travertin dans les pièces de vie • Bureau pouvant faire office de 4ᵉ chambre • Double garage d'environ 30 m² • Jardin entièrement clôturé À l'extérieur, le jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et facile d'entretien. Une maison bien entretenue, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour ceux qui recherchent confort, calme et fonctionnalité. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flora Siffermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 103593240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lafrançaise, 82130, tarn et garonne. Près de montauban. Maison plain-pied, 5 pièces, 3 chambres avec jardin privatif en centre ville et garage fermé 2 places, cave. Le tout entièrement clos de murs et grillages. Unique et rare maison indépendante située en plein bourg, mais avec des vues dégagées sur la nature environnante et la vallée du tarn. Quartier calme, école, services publics et tous commerces à pied. Propriété avec : - 3 chambres respectivement : 8,22 m², 13,82 m², 9,58 m². - 1 sdb avec wc et placards de 4,5 m², - 1 cuisine ouverte sur salon de : 12,02 m², - 1 salon de 18,92 m², climatisé - 1 cave avec chauffage central de 25 m², - 1 garage double de 35 m², avec deux portails électriques accès : villa centre-ville avec tous commerces et services 2 min. À pieds, 10 min. À pied du centre de loisirs nautique sur le lac naturel de lafrançaise, avec guinguette et agrès nautiques l'été et ballades à pied autour du lac. En voiture : 15 min. De montauban, 20 min de la gare de montauban et 25 minutes de la future gare lgv à bressols. 20 minutes autoroute a20.45 minutes de l'aéroport international de toulouse-blagnac. Attention : la plupart des photos exposées ont pu être légèrement "améliorées ou netoyées" par rapport à la réalité. Ces "améliorations " sont faisables et accessibles facilement à des particuliers à moindres coûts sans faire appel à des professionnels, et donc pour un coût minimum. Information dans un souci de transparence et de probité en respectant la loi hoguet : article 6 du code de déontologie annexé au décret n° 2015-1090 du 28 août 2015 quei complète le devoir de transparence qui régit les publications et transactions immobilières. Prix affiché : 197 600 euros ttc et fai : frais d'agence inclus à charge acquéreur de seulement 4%, soit + 7600 euros. Soit un total, sauf frais de notaire en sus : 197 600 euros ttc (frais réduits des frais de notaire calculés sur le montant de 190 000 euros, net vendeur) prix à négocier et vente à terme possible avec un apport minimum de 50 000 euros, les taux d'intérêt du reste à payer par mensualité s dont le nombre de mensualités à négocier mais pas inférieurs aux taux de l'insee. Assurance en cas d'impayés, en sus. Important : la propriétaire accepte de supporter la moitié de la facture de refonte des installations électriques en cas d'achat. Porté sur acte en conditions suspensive à présentation des devis. Dpe : e, soit 269 kwh. / m² / an ges : e, soit 60 kg co2 / m² / an climatiseur "split" : ( chauffage et froid) récent. Audit : suggère d'atteindre : a et a en une fois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 euros et. 3210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 numéro enregistrement dpe (ademe) : 2582e1902265j pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez henri stref, au 07 89 38 19 32 ou, par courriel à h.stref@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de henri stref agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montauban 917 588 212 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453 870 -le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) henri stref (ei) agent commercial - numéro rsac : montauban 917 588 212 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette belle propriété se trouve à environ 5 min du centre de la petite ville de Saint-Antonin-Noble-Val. La propriété a été entièrement rénovée avec beaucoup de qualité. L'ensemble est composé d'une spacieuse maison principale de 4 chambres, d'une maison d'amis entièrement indépendante, d'une piscine récente de 10 x 4 m. Enfin, il y a une grande bâtisse pouvant accueillir du public et profitant d'une cuisine professionnelle ainsi que de toilettes adaptées aux personnes à mobilité réduite. • À cinq minutes, sur les hauteurs de Saint-Antonin-Noble-Val. • Maison moderne, spacieuse et confortable entièrement rénovée. • Quasiment 1 hectare de terrain avec beaux arbres et piscine. • Possibilité d'y aménager une activité touristique et d'accueil. La maison principale A été entièrement rénovée il y a quelques années. Elle est moderne et confortable. Elle dispose de pompes à chaleur et de climatisation dans la plupart des pièces. On rentre dans la maison par un hall d'entrée avec buanderie, puis on arrive dans le large salon avec porte-fenêtre vers le jardin et ouvert sur la salle à manger / cuisine. On y trouve de nombreux éléments authentiques tels que des pierres laissées apparentes et un joli parquet en chêne massif. La cuisine est moderne et entièrement équipée, et dispose elle aussi d'une sortie vers l'extérieur vers la grande terrasse. Enfin, au rez-de-chaussée, nous avons un large bureau ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. Un premier escalier monte à une seconde spacieuse chambre avec salle d'eau et WC séparé attenant. Enfin, nous avons 2 autres chambres spacieuses et une salle d'eau avec douche, WC et lavabo à l'étage. La maison d'amis. La maison d'amis est entièrement indépendante et a été entièrement refaite il y a quelques années. Elle est confortable et profite de sa propre terrasse ainsi que d'une place de parking. Elle est composée d'un grand séjour / salle à manger / cuisine, d'une salle d'eau avec douche, WC et lavabo, et d'une chambre. La seconde maison Cette bâtisse a également été entièrement rénovée et a été équipée de climatisation et de chauffage par pompe à chaleur. La grande pièce principale a une superficie de quasiment 100 m² et est parfaite pour y mener une activité accueillant du public. De plus, le bâtiment profite d'une cuisine professionnelle. Enfin, il y a des toilettes adaptées aux personnes à mobilité réduite ainsi que des locaux de rangement. Le parc de quasiment un hectare se trouve derrière la maison et profite de divers grands arbres. Cette propriété offre un grand potentiel pour y mener différentes activités et combiner une vie professionnelle avec une vie privée. Davantage de photos sont disponibles sur demande.

Située dans le village de Bressols (82710), cette maison neuve offre un environnement paisible et familial, proche de toutes commodités. Idéalement placée dans un lotissement agréable, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché offrant qualité de vie et facilité au quotidien. À l'extérieur, sur un terrain de 550 m² clôturé, vous trouverez deux places de parking, un espace optimal pour une potentielle piscine, et un garage motorisé attenant à la maison. L'ensemble garantit confort et sécurité aux résidents. À l'intérieur, cette maison de 91 m² de plain-pied propose une entrée donnant sur une lumineuse pièce de vie avec une cuisine moderne ouverte. Les trois chambres offrent des espaces de vie privatifs, complétés par une salle de bain et des toilettes séparées. Construite en 2024, cette maison climatisée et connectée à la fibre, représente une opportunité idéale avec des frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BRUN, Tél. : 06 28 03 60 13, E-mail : sylvie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 804992675.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Maison familiale avec prestations de qualité à Saint-Étienne-de-Tulmont (82410), Tarn-et-Garonne. Idéalement située à seulement environ 10 km de Montauban et 55 km de Toulouse, cette agréable maison familiale offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux axes et commodités. La maison se compose de : -Un vaste séjour lumineux d'environ 40 m². -Une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, pour une surface totale de plus de 16 m². -Deux chambres de plain-pied. -Une salle de bain et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. En partie basse, vous bénéficierez également de : -Une chaufferie. -Une buanderie / laverie. -Un espace bureau idéal pour le télétravail, pouvant également être aménagé en chambre supplémentaire indépendante selon vos besoins. Côté extérieur, la propriété est implantée sur un terrain d'environ 2 000 m² entièrement clôturé. Prestations et équipements : -Double vitrage. -Poêle à granulés. -Climatisation réversible dans l'ensemble de la maison. -Ballon thermodynamique. -Installation de panneaux solaires permettant de réaliser des économies d'énergie. Une maison confortable, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour accueillir une famille à la recherche d'espace et de tranquillité aux portes de Montauban Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

"Certains cherchent une maison. D'autres cherchent une qualité de vie. Et parfois, les deux se rencontrent." Idéalement située à moins de 5 minutes de Monclar-de-Quercy, de ses écoles, commerces et de sa célèbre base de loisirs, cette propriété située à Montdurausse, permet également de rejoindre Montauban et Gaillac en 25 minutes, et Toulouse en seulement 50 minutes. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe villa de 2013, offrant 170 m² habitables (et plus de 200 m² de surface au sol), sur un magnifique terrain clôturé de 4 297 m². Une maison pensée pour le confort de toute la famille, avec de beaux volumes et des prestations de qualité. Des espaces lumineux et chaleureux Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et l'ambiance chaleureuse de cette maison. Le vaste séjour de 60 m², avec sa belle hauteur sous plafond et son esprit contemporain, offre un espace de vie convivial ouvert sur l'extérieur. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, complète parfaitement cet ensemble. Un agencement idéal pour la famille La maison propose 4 grandes chambres de 15 à 21 m² dont deux aux rez de chaussée, et une avec son dressing, un espace bureau en mezzanine de 20 m² dominant le séjour, pouvant convenir au télétravail ou à une activité indépendante, ainsi qu'une salle de bain, et une salle d'eau pour un confort optimal au quotidien. Un extérieur propice à la détente À l'extérieur, profitez d'un superbe terrain arboré avec une magnifique piscine au sel 10x4, garantie 35 ans, idéale pour les beaux jours, et grande terrasse avec pergola. Le terrain entièrement clôturé, le portail électrique et l'environnement campagne apportent calme et sérénité à cette propriété. À noter, terrain constructible ! Prestations et confort - Fibre installée - Poêle à granulés - Climatisation réversible - Menuiseries bois double vitrage - Isolation en ouate de cellulose - Fosse septique aux normes - Toiture entretenue - Abri voiture, et cabanons de jardins Une maison parfaitement entretenue, lumineuse et familiale, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Afin de finaliser et de sécuriser votre projet financier je peux vous mettre en relation avec mon courtier un prêt immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 06 47 94 37 42, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528935794.

Iad France - Céline FERRIERES vous propose : EN EXCLUSIVITE— 3 km de la zone Albasud Un véritable air de vacances. Cette maison d’environ 100 m², nichée sur une superbe parcelle paysagée de 2 762 m², offre un cadre de vie rare, entre confort moderne et extérieur exceptionnel. Dès l’entrée, on découvre une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée, dans une ambiance chaleureuse et contemporaine. Les propriétaires ont aujourd’hui privilégié une immense suite parentale avec rangement, on trouve aussi une seconde chambre, une salle d'eau et un toilette indépendant mais le plan initial du constructeur prévoyait bien 3 chambres : une redistribution reste donc tout à fait envisageable selon les besoins et pourra peut-être remis par les actuels propriétaires. En bonus la possibilité de construire jusqu’à 40 m² supplémentaires. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : piscine avec de magnifiques plages en bois, terrasse couverte, coin détente, espace barbecue, jardin paysagé avec palmiers, bananiers, potager, puit… un environnement pensé pour profiter pleinement de chaque saison. Les + : garage + cellier, portail électrique, pompe à chaleur air / air, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires, excellente isolation, maison classée B. Construite en 1997 et parfaitement entretenue, cette maison offre un vrai confort de vie avec une consommation énergétique maîtrisée. Une maison lumineuse, soignée et profondément agréable à vivre… le genre de bien où l’on se projette dès les premières minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline FERRIERES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magalie Lala vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Charmante maison de plain-pied avec dépendances et double garage sur plus de 2 200 m² de terrain clos et arboré – Monteils À 5 min de Caussade – 20 min de Montauban – 50 min de Toulouse Découvrez cette agréable maison de plain-pied nichée dans un environnement verdoyant et paisible, où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Dès l'arrivée, le charme opère : un magnifique terrain arboré de plus de 2 200 m², entièrement clos, soigneusement entretenu, offrant différents espaces de détente, un potager, un verger et de belles perspectives d'aménagement. À l'intérieur, la maison séduit par sa grande pièce de vie de près de 48 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud et Sud-Ouest. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace vers les terrasses et le jardin. L'agencement a été pensé pour une vie pratique et confortable : • 2 chambres • 1 bureau pouvant accueillir une troisième chambre ou un espace télétravail • 1 salle de bain • Toilettes indépendantes • Cellier / buanderie de 13,6 m² • Cave de 6 m² Construite sur vide sanitaire avec charpente traditionnelle, cette maison a bénéficié au fil des années d'améliorations régulières et d'un entretien particulièrement soigné. Un extérieur parfaitement aménagé • Terrain de 2 200 m² entièrement clos • Portail et portillon motorisés • Terrasse plein Sud avec store • Terrasse Est couverte par une pergola végétalisée • Potager clôturé avec terre végétale de qualité • Verger et pieds de vigne • Nombreux espaces de stationnement De belles dépendances pour tous vos projets • Grand garage de 37 m² permettant de stationner deux véhicules côte à côte, y compris un camping-car • Atelier / garage complémentaire de 15 m² • Abri bois • Cave Confort et économies au quotidien • Pompe à chaleur air / air • Poêle à granulés • Climatisation • Menuiseries PVC double vitrage • Fibre optique • Charges énergétiques maîtrisées : environ 1 300 € / an • Taxe foncière : 1 100 € / an Une propriété qui offre également un potentiel d'évolution • Terrain piscinable • Possibilité d'agrandissement • Situé en zone UCa Un emplacement privilégié Vous profitez d'un environnement campagne très apprécié tout en restant proche de toutes les commodités : • Caussade et sa gare SNCF à moins de 8 minutes • Accès rapide à l'A20 • Montauban à 20 minutes • Toulouse à 50 minutes • Nombreux sentiers de randonnée accessibles directement depuis la propriété Les atouts qui font la différence Maison de plain-pied Grande pièce de vie lumineuse Terrain arboré entièrement clos Dépendances et grand garage Maison parfaitement entretenue Environnement calme et naturel Potentiel d'évolution Faibles charges de fonctionnement Une propriété chaleureuse et prête à vivre, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des services. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Magalie LALA, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. f r - Mandat 203 3210 N. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Déborah Floris vous propose : Maison de plain pied de 116 m² avec en sous sol un T2 de 80 m² sur une parcelle d'environ 3000 m² sur la commune de Bessens, 82170. Proche de Monbéqui (2,5 kms), Dieupentale (3 kms), Montbartier (4,5 kms), Finhan (5kms). Toulouse à 45 minutes et Montauban 22 minutes. Construction de 2004, avec un environnement calme et arboré. Au niveau principal : une entrée avec des WC séparés, la cuisine semi-ouverte sur la salle à manger et le salon donnant accès à une grande terrasse. Dans le coin nuit : 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain. Au sous sol : un T2 composé d'un salon / salle à manger / cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et des WC séparés, donnant sur une grande terrasse. Ainsi que 3 grands garages équipés de volets roulants électriques. Les points positifs : - climatisation réversible gainable - chauffage au sol électrique - double vitrage et volets roulants Prévoir un rafraichissement des peintures. Située à proximité des commerces, des écoles et de la gare ferroviaire (Montbartier et Dieupentale). Je reste à votre disposition pour toute information et organiser une visite. N.B / une pièce d'identité sera demandée à chaque adulte présent lors de la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Floris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 991890187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Edouard Bonnaud vous propose : Sur la commune de Montauban, maison de caractère d'environ 195 m² sur 2 niveaux, grand séjour, cuisine indépendante et traversante, 4 chambres. Tout en restant proche de la campagne, les accès à la ville et aux rocades sont relativement rapides. L'habitation est située dans une ancienne ferme entièrement rénovée ce qui lui apporte de nombreux éléments de charme et de caractère. Sa construction en brique foraine lui confère une climatisation naturelle l'été. Son grand jardin de plus de 2500 m² et sa piscine en font un bien appréciable par toute la famille. Ce bien original possède en plus la possibilité d'accueillir une activité professionnelle ou libérale avec accès indépendant. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Bonnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 419317102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue à NEGREPELISSE, commune dynamique avec toutes les commodités et services médicaux, à quelques minutes à pied du village. Ce pavillon de + de 130 m², des années 70, entièrement rénové, est érigé sur une parcelle généreuse et entièrement clôturée de presque 2400 m² avec plusieurs garages et petites dépendances. Dès votre arrivée, la véranda de presque 30 m², baignée de lumière, vous invite à la détente. Un dégagement avec placard vous conduit ensuite dans la pièce de vie de 45 m² environ, lieu convivial avec son poêle et sa cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit propose 3 chambres avec dressing de 12 m² environ chacune; 1 salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant. Les combles accessibles de l'intérieur et de l'extérieur sont aménageables sur + de 60 m² selon vos besoins. Le 1er garage de 38 m² environ est attenant à la cuisine et dispose d'un coin buanderie, le second est sur l'arrière avec 1 bucher, un autre petit garage et un poulailler. De +: double vitrage pvc et alu; vide sanitaire; pompe à chaleur air / eau dans la maison et climatisation réversible dans la véranda; portail électrique. Vous l'avez compris, il ne reste qu'à poser ses valises, alors contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BESSON DAUDUIT, Tél. : 07 83 13 93 56, E-mail : isabelle.besson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 883044638.

À Castelsarrasin, dans le secteur prisé de Gandalou, cette maison d'architecte de plain-pied développe environ 232 m² habitables au cœur d'un vaste terrain arboré d'environ 4 000 m². Conçue pour offrir confort et fonctionnalité, elle s'adresse parfaitement à une grande famille en quête d'espace, de calme et de prestations soignées, tout en restant à seulement quelques minutes des commerces et services. Dès l'entrée, la distribution a été pensée pour structurer la vie quotidienne autour de trois univers bien distincts. La grande pièce de vie, particulièrement lumineuse, réunit salon et salle à manger dans un volume généreux qui s'ouvre directement sur une terrasse couverte en travertin. La cuisine intégrée s'inscrit dans le prolongement de cet espace convivial, complétée par une buanderie / cellier avec accès direct à l'extérieur, pratique au quotidien. Depuis cette zone, on accède également à un grand garage carrelé et isolé, offrant une belle capacité de stationnement intérieur. La maison propose ensuite deux espaces nuit séparés, qui préservent l'intimité de chacun. Le premier, plus intimiste, est organisé autour d'une suite parentale avec une grande chambre, une salle d'eau équipée d'un meuble double vasque et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un vaste dressing. Une seconde chambre et un wc indépendant complètent ce premier ensemble. Le second espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, toutes dotées de rangements, une salle de bains avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un wc indépendant. Avec ses cinq chambres au total et ses pièces d'eau bien réparties, la maison offre un vrai confort de vie pour une famille ou pour recevoir. À l'extérieur, le parc paysagé et entièrement clôturé constitue un véritable atout. Arboré avec soin, il crée une atmosphère agréable et préservée, idéale pour profiter de l'espace et de la tranquillité. L'arrosage intégré alimenté par un puits facilite considérablement l'entretien du jardin, tout en valorisant l'étendue de ce terrain. Les espaces extérieurs se prêtent aussi bien aux moments de détente qu'aux grandes réunions familiales ou amicales, grâce notamment à la terrasse couverte qui prolonge naturellement la pièce de vie. Le confort moderne a été placé au centre du projet : volets roulants électriques, portail motorisé, portes de garage automatiques, chauffage au sol par pompe à chaleur récente, climatisation réversible, fibre installée et aucune anomalie électrique signalée. L'ensemble contribue à des dépenses énergétiques maîtrisées et à un usage au quotidien simple et agréable. La maison, construite en 2006 et parfaitement entretenue, ne nécessite pas de travaux, ce qui permet d'envisager une installation sereine et rapide. Les matériaux utilisés et les prestations générales confirment le soin apporté à cette réalisation, pensée pour durer et pour répondre aux besoins d'une vie familiale active. En vivant ici, vous profitez d'un environnement calme à seulement deux minutes des commerces et services de Castelsarrasin, tout en restant à 25 minutes de Montauban et environ 50 minutes d'Agen ou de Toulouse. Cette situation permet de concilier facilement vie professionnelle, scolarité et activités de loisirs, avec un accès rapide aux principaux pôles de la région tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel recherché. Caractéristiques techniques - DPE : À - Mode de chauffage : chauffage au sol par pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été regroupées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute donnée officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Bressols, cette maison mitoyenne T5 d'environ 130 m², se situe proche du centre-ville, des commodités et des principaux axes routiers. Implantée sur une parcelle de 1208 m², cette propriété bénéficie d'un bel espace extérieur permettant de profiter du jardin et de moments conviviaux. Un box pour stocker et un carport pour un stationnement pratique. À l'intérieur, cette maison comprend cinq pièces dont une cuisine, un salon séjour lumineux, une chambre et salle de bain au rez-de-chaussée. On retrouve à l'étage une grande chambre de 30 m² et des combles partiellement aménagés (dont une chambre, un dressing, salle d'eau et wc). En somme, cette maison allie charme et fonctionnalité. Petits plus : climatisation réversible, fibre et panneaux solaires. Venez découvrir toute son authenticité et son potentiel lors d'une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina VION, Tél. : 07 87 13 49 56, E-mail : sabrina.vion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 441323318.

Rare sur le recherché secteur de Lalande à Montauban, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 100 m², idéalement située au fond d'une impasse calme, à proximité immédiate des écoles et des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux exposé plein sud, ouvert sur un balcon, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La maison dispose également d'une cuisine indépendante fonctionnelle, de quatre chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau parfaitement adaptée à la vie de famille. Côté confort, ce bien bénéficie d'équipements récents et performants : chauffage par pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage, volets bois et isolation en laine de roche projetée réalisée en 2022. Sa classe énergétique en C est un gros plus, un point essentiel et sécurisant à l'heure d'aujourd'hui À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin arboré sans vis-à-vis, véritable espace de détente au calme. Un grand garage ainsi que deux places de stationnement complètent les prestations. En excellent état général, cette maison réunit tous les critères recherchés : calme, confort et emplacement privilégié. Une opportunité rare sur le marché montalbanais. Marie CROZET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853470516 - MONTAUBAN.

Iad France - Mathieu Camus vous propose : À vendre sur la jolie commune de Féneyrols (82), charmante maison de village pouvant être divisée en 2 habitations distinctes (logement ou commerce) proche de l'Aveyron et de ses plages d'eau douce, à proximité de l'axe Laguépie / Montauban et du charmant village médiéval de St Antonin Noble Val. Ce petit nid douillet est composé comme suit : - au rez-de-chaussée, grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une ancienne cuisine professionnelle idéale pour une 3e chambre ou une cuisine d'été, une pièce attenante, ainsi qu'un grand garage. - à l'étage, 2 belles chambres, 1 salle de bain avec wc, ainsi que des combles lumineux (plus de 70 m²) avec de belle hauteur sous plafond (où vous pourrez laisser libre cours à vos idées). Ce bien en pierre du pays est le lieu idéal pour les personnes recherchant le calme à proximité de toutes commodités (commerces et écoles à 7km du village). Le garage déjà carrelé possède une grande fenêtre et avec sa pièce attenante, les 2 peuvent servir de commerce ou de logement indépendant. Chauffage : climatisation réversible avec chauffe eau thermodynamique et poêle à bois. Assainissement au tout à l'égout. Cette belle maison de village présente un grand potentiel dans un cadre paisible et champêtre. For sale in the pretty town of Féneyrols (82), charming village house that can be divided into 2 separate dwellings (housing or business) close to Aveyron and its freshwater beaches, close to the Laguépie / Montauban axis and the charming medieval village of St Antonin Noble Val. This cozy little nest is composed as follows : - on the ground floor, large bright living room with open kitchen, an old professional kitchen ideal for a 3rd bedroom or a summer kitchen, an adjoining room, as well as a large garage. - upstairs, 2 beautiful bedrooms, 1 bathroom with toilet, as well as a bright attic (over 70 m²) with high ceilings (where you can give free rein to your ideas). This local stone property is the ideal place for people looking for peace and quiet close to all amenities (shops and schools 7km from the village). The already tiled garage has a large window and with its adjoining room, the 2 can be used as a business or independent accommodation. Heating : reversible air conditioning with thermodynamic water heater and wood stove. Sewerage sanitation. This beautiful village house has great potential in a peaceful and rural setting. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 103013355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stella duboc vous propose : coup de coeur ! Montauban - quartier le fau située sur les hauteurs de montauban, au coeur du très recherché quartier du fau, cette villa bénéficie d’un environnement exceptionnel, calme et privilégié, avec une vue panoramique à 180° sur la campagne environnante, sans aucun vis-à-vis. Édifiée en 2005 sur un terrain entièrement clos de 2000 m², cette propriété séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité omniprésente et la qualité de son cadre de vie. Le terrain, soigneusement entretenu, dispose d’un portail motorisé avec interphone, d’un vaste espace de stationnement ainsi que d’un double garage communiquant directement avec l’intérieur de la maison. Pensée pour profiter pleinement de son environnement, la villa s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à de nombreuses baies vitrées et deux grandes terrasses couvertes de 35 m² et 39 m², de part et d’autre de la pièce de vie. À l’arrière de la maison, le séjour se prolonge naturellement sur la terrasse principale, offrant un accès direct à l’espace détente composé d’une piscine au sel, d’un boulodrome et d’un agréable décor paysager. Cette villa t6 développe une distribution fonctionnelle et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un spacieux séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’un accès direct au garage et à son espace buanderie. L’espace nuit, volontairement séparé des pièces de vie, accueille trois chambres, dont deux avec accès direct au jardin, une salle d’eau récente ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, parfaitement isolée du reste de la maison, une suite parentale récemment aménagée offre un véritable espace privatif avec dressing et salle d’eau. Confort & équipements : • climatisation réversible • menuiseries double vitrage • volets roulants électriques • double garage communicant • portail motorisé et interphone • piscine au sel • terrain entièrement clôturé • aucun vis-à-vis • environnement calme et privilégié une villa lumineuse et familiale, aux prestations confortables, dans l’un des secteurs les plus prisés de montauban. Un bien rare, offrant un cadre de vie exceptionnel - à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stella duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 882265184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - ouidad devaux vous propose : maison de maitre 233 m² - montauban - parc paysager 6800 m²- piscine quartier gasseras située à proximité du centre ville, des écoles, de la gare et à 45 min de toulouse. Découvrez cette demeure d'exception dans un environnement verdoyant. Derrière sa façade au charme intemporel, cette maison de maître dévoile de très beaux volumes de réception baignés de lumière, sublimés par une belle hauteur sous plafond, des ouvertures cintrées et des éléments de caractère préservés. Elle se compose principalement de 2 niveaux : une entrée spacieuse et lumineuse desservant un vaste séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. 2 grandes chambres pouvant servir de bureaux et d'un wc a l'étage, le palier distribue 5 chambres dont 2 avec un accès au balcon. 2 salles de bain et wc. Un sous sol fonctionnel complète le bien avec : - garage - local technique de la piscine - espace de stockage pour le mobilier de jardin - buanderie - chaufferie equipements : - chaudière gaz à condensation (2023) - climatisation réversible (console basse 2022) - borne de recharge pour véhicule électrique - portail électrique a l'extérieur, un parc paysager de 6800 m² offre un cadre de vie rare et intime. La piscine au sel (6m x 12m) est parfaitement intégrée à l’ensemble. Une terrasse de 135 m² prolonge l’esprit de détente et de convivialité de cette belle demeure. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. Inter-agence acceptée. Coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ouidad devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 833493356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur les hauteurs de Cazes-Mondenard, à seulement quelques minutes de Lauzerte et Moissac, découvrez cette maison ossature bois construite en 2023, offrant un cadre de vie rare avec une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante. Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 75 m² env. séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. La grande pièce de vie ouverte d'environ 38 m² avec cuisine équipée profite de larges ouvertures sur l'extérieur et d'un accès direct à la terrasse, idéale pour admirer le paysage en toute saison. La maison propose trois espaces nuit, dont deux chambres confortables ainsi qu'une pièce supplémentaire actuellement aménagée en bureau pouvant parfaitement convenir à une chambre d'enfant, un espace télétravail ou une chambre d'appoint. Construction récente, fibre raccordée, climatisation réversible, VMC, assainissement individuel… tout a été pensé pour offrir un confort moderne dans un esprit nature et cocooning. À l'extérieur, la terrasse et le terrain arboré profitent pleinement du panorama dégagé et de l'exposition, créant une véritable sensation de petit coin de paradis. Une opportunité rare sur le secteur : une maison récente de 3 chambres avec vue dominante et sans vis-à-vis à un prix particulièrement attractif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982968505.

À seulement 3 km de l'hyper centre de Montauban, découvrez cette superbe villa T5 contemporaine de 2023, offrant environ 150 m² habitables sur une parcelle de 900 m² entièrement clôturée. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse ouverte sur la piscine, sa cuisine moderne aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse carrelée de 100 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit propose une suite parentale avec douche à l'italienne et dressing, 3 chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. Côté confort : chauffage gainable par pompe à chaleur Air Zone, double vitrage, volets roulants électriques, garage isolé avec porte motorisée, portail électrique et stationnement pour plusieurs véhicules. À l'extérieur, profitez d'une piscine 9x4 sécurisée dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, du golf, de l'hippodrome et des accès rocade, A20 et A62. Une villa récente, moderne et clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 06 52 36 55 80, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978651248.