Maison avec climatisation à vendre à Mérignac (33700)

Iad France - Armelle Laradi vous propose : Maison R + 1 des années 30 entièrement rénovée en 2023 avec goût, prestations et matériaux de très belle marque, dans le respect de son esprit art-déco. C'est une maison atypique et pleine de charme que je vous propose de découvrir, idéalement située, à Arlac, à proximité des commerces, bus, tram A, école, CHU. À l'étage : salon, vaste pièce de vie très lumineuse, cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur les 2 espaces de vie, accès à la terrasse et à l'escalier donnant sur le jardin, bureau pouvant être transformé en chambre. RDC : suite parentale (grande chambre donnant sur le jardin arrière, grand dressing et vaste salle d'eau complète douche et bain), une autre chambre donnant sur le jardin avec sa salle d'eau privative, WC, buanderie, garage isolé pouvant être transformé en chambre. Potentiel pour construction d'une annexe de 15 m². Climatisation réversible. Un vrai coup de coeur pour cette maison atypique, unique, qui cumule charme, modernité, confort, espaces et luminosité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Laradi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 539975136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie tarrieu vous propose : retour à la vente pour cette superbe maison sur mérignac courtillas limite pessac, sur une très belle parcelle de 1600 m² piscinable. Cette maison lumineuse offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l’entrée, on découvre une pièce de vie généreuse de 55 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une suite parentale de 15 m² avec sa salle d’eau, d’un wc séparé et d’un grand espace buanderie / cellier très fonctionnel. Les trois chambres à l’étage bénéficient d’une belle luminosité, créant ainsi un espace nuit paisible et agréable. Une salle de bain familiale et des wc séparés complètent l'étage. Un studio de 30 m² attenant à la maison, est accessible depuis la buanderie et aussi directement par l’extérieur, et dispose de tout le confort nécessaire pour être indépendant. Côté extérieur, vous apprécierez une grande terrasse sans vis-à-vis, un jardin arboré, ainsi qu’un abri voiture pratique au quotidien. Cette maison en parfait état bénéficie également d’un excellent classement énergétique en b ainsi que de la climatisation, un véritable atout pour votre confort au quotidien. Les + du bien : - terrain piscinable de 1600 m² - dpe b - volume généreux de la pièce de vie - ensemble scolaire oscar auriac accessible à pied ! Un bien rare … a visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 105 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.