Maison avec climatisation à vendre à Le Haillan (33185)

Sur la charmante commune du Haillan, au sein du quartier prisé de BUSSAC, venez découvrir cette jolie maison familiale non mitoyenne, avec jardin, piscine, garage, proche de toutes commodités( écoles, commerces, bus G, tram D arrêt Cantinolle, piste cyclable Bordeaux / Lacanau, rocade. ) Sur une parcelle de 800 m², cette maison de plain pied se compose d'une cuisine aménagée et équipée dinatoire de 18 m² avec espace cellier / buanderie, agréable double séjour traversant de 41 m² donnant accès à une terrasse et espace pergola exposée plein SUD, agréable suite junior avec salle d'eau. Un dégagement amenant à l 'espace nuit et desservant 3 belles chambres dont deux avec placard intégré, salle de bains refaite avec fenêtre, WC séparé. Pour l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré au calme et sans vis à vis, d'une piscine de 7 X 4 au sel avec terrasse en bois exotique, espace barbecue pour les repas en plein air. Un lieu rêvé pour profiter des beaux jours ! Devant la maison, un grand parking permettant de stationner minimum 4 véhicules, et un garage de 25 m² attenant avec de nombreux rangements. Les points forts : Emplacement idéal et calme à proximité de tout, climatisation réversible, portes fenêtres en ALU, belle piscine au sel, portail électrique, garage. Produit coup de cœur !

Nichée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette propriété récente édifiée en 2016 s'étend sur une parcelle d'environ 800 m² et propose un cadre de vie rare. L'ensemble immobilier se compose de deux habitations indépendantes ainsi que d'un double garage. La maison principale d'environ 160 m² offre de superbes volumes et des prestations haut de gamme : une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouvrant directement sur la piscine, 1 suite parentale, 1 double cellier avec cave à vin et un espace polyvalent pouvant accueillir un bureau ou une chambre supplémentaire composent le rez-de-chaussée. À l'étage un pallier dessert 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et son dressing plus un espace idéal pour coin bureau, coin jeu ou coin nuit occasionnel ainsi qu'une 4ème salle d'eau. La seconde maison de 44 m² est parfaitement agencée avec une pièce de vie donnant sur un jardin intimiste et privatif, une chambre, un bureau et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur, le jardin paysager se transforme en véritable havre de détente : piscine chauffée, jacuzzi, cuisine d'été, terrasse avec pergola bioclimatique… Un lieu pensé pour recevoir et profiter en toute sérénité. Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille, qu'à un investisseur ou à une activité libérale. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et raffinement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 730 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-France DE LA CROIX, Tél. : 06 52 21 28 10, E-mail : annefrance.delacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 521 944 215.

Dans une impasse au calme, à l'abri des regards, découvrez cette élégante maison contemporaine de 139 m², construite en 2008, sur un terrain paysager et arboré de 800 m² avec piscine. Elle offre une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec cheminée centrale, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec cellier, ainsi qu'un bureau avec placards. L'espace nuit confortable offre 3 chambres dont une parentale avec dressing, une salle de bains complète (douche, baignoire, double vasque) et 2 WC séparés. Prestations haut de gamme : placards dans toutes les chambres, domotique, aspiration centralisée, pompe à chaleur réversible, alarme. Garage attenant avec préau, abri de jardin, bûcher et cuve de récupération des eaux pluviales. Atouts majeurs : quartier résidentiel paisible, proximité des transports (TRAM D, ligne 84, et ligne G) et des pistes cyclables, maison parfaitement entretenue, aux prestations de qualité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort et sérénité, à venir visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel 06 30 92 91 21 - Réf. 924718.

Sur la charmante et dynamique commune du Haillan (33185), dans le quartier prisé du Parc Ste Christine, venez découvrir cette jolie maison familiale, non mitoyenne, avec jardin, garage et dépendance, proche de toutes commodités telles que crèche, école, collège, bus, bus Express, tram D (arrêt Cantinolle), piste cyclable Bordeaux / Lacanau, rocade. Cette maison à étage s'ouvre sur une entrée spacieuse, une belle pièce de vie lumineuse et climatisée, une cuisine séparée et équipée et un WC. L'espace nuit se trouve à l'étage avec un couloir desservant 4 chambres dont une avec salle d'eau, une 2ème salle d'eau et un WC séparé. L'extérieur comprend une terrasse, un grand garage traversant et attenant doté d'un grenier sur toute sa surface et une dépendance avec eau et électricité sur une parcelle de 450 m². Les plus : emplacement, calme, luminosité, garage, stationnements intérieurs, dépendance, pas de vis à vis, parcelle arborée, climatisation, 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, alarme, une chaudière récente SAUNIER DUVAL est donnée (la pose par les acquéreurs permettra un classement du DPE en C). La 5ème photo est une proposition d'aménagement du salon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 438 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 480 € Honoraires charge acquéreur : 17 520 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUPONT, Tél. : 06 59 93 20 41, E-mail : isabelle.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 983 123 811.

Située au Coeur du Parc Saint Christine, en lisière de forêt, et dans un cadre naturel d'exception ! Cette agréable maison de plain pied, vous séduira par son calme absolu et son environnement préservé. Nichée sur une parcelle généreuse de 812 m², elle offre un cadre de vie serein, à l'abri des regards. Caractéristiques principales : Surface habitable : 146 m² + garage aménagé et garage. Salon-séjour traversant exposé nord-sud, disposant d'un poêle à bois et climatisation Cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée Espace garage transformé en lingerie et espaces bureaux d'environ 27 m² Suite parentale avec rangements et salle d'eau privative Deux autres chambres, salle de bains, nombreux rangements Petit salon / espace bibliothèque, et bureau, idéal pour un coin lecture ou télétravail L'agencement de cette maison offre une circulation fluide, idéale pour la vie de famille, le télétravail ou la réception d'invités. Le tout dans un écrin de verdure, à proximité immédiate de la nature, des transports (TRAM et bus), des commerces et des écoles. À l'extérieur, vous pourrez farnienter sous la pergola, ou profiter des terrasses. Un abri de jardin, vient compléter cet ensemble immobilier. Un bien rare, mêlant confort moderne, modularité des espaces et environnement privilégié. À découvrir sans tarder au HAILLAN – Parc Sainte-Christine Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel 06 30 92 91 21 - Réf. 914877.

Maison à vendre à Eysines, rue Guynemer. Cette vaste maison de plain-pied dispose d'une surface habitable de 210 m², située sur une parcelle de 1500 m². Le bien comprend un salon salle à manger de 70 m² équipé d'un poêle à bois, exposé au sud, offrant une belle luminosité. Une cuisine séparée et équipée est également disponible, complétée par une arrière-cuisine et un cellier. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement intérieur propose trois chambres. La suite parentale inclut une grande penderie et une salle de bain avec WC. Une deuxième chambre est suivie d'une salle d'eau avec sani-broyeur, qui ouvre sur la troisième chambre. La maison est dotée de nombreux rangements, avec un bureau en continuité du salon pour plus de praticité. La propriété inclut une grande piscine de 6x12 mètres, au sel et exposée plein sud, complétée par un local technique au fond du jardin. Un atelier avec climatisation est présent, ainsi qu'une pompe à chaleur installée récemment pour le chauffage, et l'eau chaude est fournie par un système électrique. La taxe foncière annuelle s'élève à 3200 €. Une toiture récemment remise en état et une isolation optimisée avec de la laine de verre soufflée il y a deux à trois ans renforcent le confort du bien, qui bénéficie également de systèmes domotiques. Localisation du bien Commodités : À proximité, vous trouverez des commerces tels que l'hypermarché Auchan, et plusieurs restaurants à moins de 10 minutes de marche. Espaces verts : Profitez de balades au parc d'Eysines, accessible en environ 8 minutes à pied. Écoles : L'école primaire George Sand et le collège André Malraux sont situés à moins de 500 mètres. Transports : La station de tramway Les Sources est à environ 10 minutes à pied, permettant un accès facile aux lignes desservant Bordeaux. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 11900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Eysines le pinsan proche de toutes les commodités (crèche, école, collége, commerces. ) tram d arrêt eysines centre. Accès rocade 8 entre le château lascombes et le domaine du pinsan, dans une impasse. Venez découvrir cette maison climatisée (103 m²) de plain pied des années 2000. Elle comprend, une entrée avec placards, une grande pièce de vie salon (poêle à granulés), cuisine ouverte entièrement aménagée, une salle à manger attenante avec de grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur. Dans le coin nuit, une chambre parentale avec dressing, une salle de bains, un wc séparé, et soit un bureau ou une 2ème chambre. La 3ème chambre et sa salle d'eau est hors coin nuit, idéale pour un ado ou pour recevoir. À l'extérieur, sur une parcelle de 445 m², clôturée (portail électrique) et arborée, se trouve un carport, un abris de jardin. Le tout est joliment agrémenté d'un gazon synthétique et d'une terrasse bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 479 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier roux, tél. : 07 85 65 49 09, e-mail : o.roux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 909 124 778.

Située à eysines / caudéran, à proximité du square des fleurs, du marché de migron et du golf bordelais, venez découvrir cette maison de 127 m², construite en 2005, avec deux extérieurs et une place de parking. Au rdc, la maison est composée d'un grand espace à vivre - salon, salle à manger, cuisine ouverte – d'environ 50 m² donnant sur une terrasse de 40 m² avec jacuzzi. Entrée, wc séparés, buanderie. Au 1er étage : suite parentale avec chambre, dressing, salle d'eau, 3 autres chambres, salle de bain, wc séparés. La maison est dans un état impeccable. Aucun travaux à prévoir et prestations de qualité : pompe à chaleur, climatisation, chauffage su sol, pergola bioclimatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 494 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien bastier, tél. : 06 78 60 12 63, e-mail : julien.bastier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 525 174 132.

Vous rêvez d'une maison où l'on se sent bien dès la première seconde ? Ne cherchez plus. Dans une petite copropriété intimiste de seulement 11 logements, découvrez ce véritable cocon, aussi pratique qu'accueillant. La pièce de vie est le cœur de la maison. Avec son plafond cathédral et sa luminosité incroyable, elle dégage une atmosphère unique, chaleureuse et élégante. La cuisine ouverte invite à la convivialité et l'ensemble s'ouvre sur une terrasse ensoleillée où il fait bon partager des moments entre amis ou en famille. À l'étage, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC composent un espace nuit confortable et fonctionnel. Pour un bien-être absolu, le chauffage gaz s'associe à la climatisation réversible dans les chambres. Le garage, accessible directement depuis la maison, ajoute une touche de confort au quotidien. Côté situation, difficile de faire mieux : BHNS au pied de la maison (qui vous conduit en quelques minutes vers le centre de Bordeaux et la gare Saint-Jean), école Jacques Prévert à deux pas, et surtout les commerces au coin de la rue. Cette maison, construite en 2011, est bien plus qu'un simple logement. C'est un petit cocon où chaque détail respire la douceur de vivre. Une visite et vous serez conquis. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

Eysines - Secteur Grand Louis - Proximité toutes commodités et transports. Belle échoppe en pierre (103 m²) avec places de parkings privatives destinée à professions libérales vous offrant 3 bureaux pricipaux avec annexes et points d'eaux - 1 grande salle d'attente centrale - Cuisine - Salle d'eau - Wc  Possibilité d'aménager les combles. Très belles prestations d'ensemble (Huisseries neuves double vitrage - Clim - Chauffage central) Offrez vous la possibilité d'installer votre activité dans un bel écrin.

Iad france - paul vingrief vous propose : eysines : maison (105 m² / 4 ch) – piscine et personnalisation totale ! Projet sécurisé : gros œuvre finalisé (hors d'eau / hors d'air) opportunité unique à eysines ! Découvrez cette maison de ville de 105 m² sur un terrain de 200 m², idéalement située dans un quartier dynamique (proximité immédiate des commerces, écoles et transports). Le cadre de vos rêves est déjà là : la structure est entièrement bâtie, vous offrant la sécurité d'une construction neuve tout en vous permettant de concevoir l'intérieur à votre image ! Les atouts majeurs qui font la différence : - piscine : un avantage exceptionnel en centre. - agencement familial parfait (permis de construire validé) : - rdc : grande pièce de vie lumineuse (séjour / cuisine ouverte), salle d’eau, wc, et garage privatif. - étage : quatre chambres spacieuses incluant une suite parentale avec salle d’eau privative, plus une salle de bain et un wc séparé. Maîtrisez vos finitions : profitez d'une liberté de personnalisation sans précédent. Des devis détaillés sont disponibles (placo, électricité, plomberie, chauffage / clim réversible) pour une finalisation en toute sérénité. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison avec piscine dans un secteur à forte valorisation. C'est le moment idéal pour créer votre cocon sur mesure. Contactez-nous immédiatement pour recevoir le dossier complet et organiser votre visite. Sécurisez votre maison avant qu'elle ne soit plus disponible ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison récente de 115 m² située dans une impasse calme d'Eysines, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Construite en 2016 et toujours sous garantie décennale, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un grand séjour lumineux, une cuisine et une suite parentale neuves (2022), un cellier, un dégagement avec rangements, des WC indépendants ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, trois chambres confortables et leur grand dressing ainsi qu'une une salle de bain et un dégagement avec rangements complètent l'ensemble. Vous profiterez également d'un grand jardin de 240 m² et de deux terrasses pour vos moments de détente, ainsi que d'une place de parking privée. Une opportunité rare alliant confort, modernité et tranquillité. Climatisation réversible et chaudière au gaz pour le confort thermique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire COULONGES, Tél. : 06 58 62 66 06, E-mail : gregoire.coulonges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909 757 676.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Aux portes de Caudéran, superbe maison familiale de 200 m² sur parc de 1 400 m² avec jacuzzi, dépendance et double garage. À l'entrée de Bordeaux Caudéran, dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité immédiate des commerces, de la ligne G et des transports, découvrez cette superbe maison familiale développant environ 200 m² sur un magnifique terrain paysagé de 1 400 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent. Les espaces de vie, ouverts sur le jardin, offrent un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille. La maison dispose de 4 chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée, parfaite pour une suite parentale, un espace invités ou une vie de plain-pied. Trois des chambres possèdent leur propre salle d'eau. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et crée un espace supplémentaire modulable : bureau, coin lecture ou salle de jeux. Rénovée en 2020, la maison a bénéficié du remplacement des huisseries ainsi que de l'installation d'un système de climatisation réversible pour toutes les pièces, garantissant confort et modernité. À l'extérieur, le jardin paysagé de 1 400 m², véritable écrin de verdure, accueille un jacuzzi pour des moments de détente en toute intimité. Un double garage et une dépendance viennent compléter ce bien rare, offrant de multiples possibilités d'aménagement. ? Un bien d'exception, réunissant espace, calme et situation privilégiée, à découvrir exclusivement dans notre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad france - paul vingrief vous propose : eysines : opportunité d'exception (105 m² / piscine) – à personnaliser ! Votre futur chez-vous : hors d'eau / hors d'air rare ! Découvrez une opportunité unique à eysines. Cette superbe maison de ville de 105 m² sur un terrain de 200 m² vous attend dans un quartier en plein essor (proximité commerces, écoles, transports). Le gros oeuvre est finalisé : vous achetez la structure (murs, toiture, menuiseries) et vous vous lancez directement dans l'aménagement intérieur ! Les atouts incomparables pour votre projection : - piscine privée : un luxe rare dans le neuf et en centre ville. - jardin convivial : espace extérieur idéal pour terrasse, bbq et moments en famille. Agencement optimisé (permis validé) : - rdc : pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salle d'eau, wc et garage privatif. - étage : quatre chambres dont une belle suite parentale (sde) + salle de bain et wc séparé. Levier de personnalisation : finissez l'intérieur à votre goût. Des devis (placo, électricité, plomberie, chauffage / clim réversible) sont déjà disponibles pour une planification sereine. Pourquoi visiter ? C'est l'opportunité de créer le cocon de vos rêves sans les délais d'un permis de construire, tout en bénéficiant de la garantie décennale du neuf. - maison neuve + piscine + personnalisation à ce prix = une chance à saisir immédiatement. Contactez-nous sans tarder pour obtenir les plans détaillés et sécuriser votre projet avant qu'il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au calme à Eysines à seulement quelques minutes à pied du tram, des écoles et des commerces, venez découvrir cette charmante maison familiale de 175 m² sur 575 m² de parcelle. À l'extérieur, le jardin paysagé sans vis-à-vis invite à la détente avec sa belle piscine. Une dépendance de 15 m², un garage et une buanderie attenants apportent un confort supplémentaire. Depuis l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie traversante et exposée sud, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une grande cuisine ouverte et entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine aménagée, séduira les passionnés de gastronomie. Atout indéniable, une vraie cave à vin climatisée comblera les amateurs de vins. À l'étage, le pallier dessert 4 chambres dont 3 disposent de leur propres salles d'eau et un bureau avec mobilier sur-mesure. Parmi ces chambres, une suite parentale avec dressing spacieux, grande salle d'eau et terrasse privative surplombant le jardin et la piscine. Deux wc séparés, un à chaque niveau. Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 629 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline CAZEAUX, Tél. : 06 95 09 36 97, E-mail : celine.cazeaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 911 072 122.

Eysines, proche de l''hippodrome, maison contemporaine de plain pied d'environ 150 m². Belle entrée avec placards, séjour traversant, cuisine équipée ouverte par une verrière arrière cuisine. 3 chambres chacune avec leurs points d'eau, 2 bureaux. Maison confortable, climatisée, extérieurs soignés, carport, terrasse et atelier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Venez découvrir cette maison familiale, composée de trois chambres à l'étage et d'un intérieur rénové et isolé offrant confort et luminosité. À l'extérieur, vous trouverez un garage indépendant, un carport et un espace extérieur fonctionnel, nécessitant quelques travaux de finition pour être pleinement valorisé. - Aéroport à moins de 10 minutes, arrêt de bus à proximité immédiate. Un bien pratique et bien placé, idéal pour un premier achat ou une famille en quête de confort et de commodités. 1.

Saint-medard-en-jalles (33160) dans un quartier résidentiel calme, cette maison d'environ 135 m² avec son garage de 24 m² offre confort avec de belles prestations. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine équipée composée de matériaux haut de gamme, prolongée par une véranda de 25 m² en aluminium. L'espace nuit dispose de 4 chambres et de 2 salles d'eau, idéal pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée au sel (9 x 4,5 m) avec volet immergé, d'une terrasse bois et d'une cuisine d'été parfaite pour recevoir. Un garage de 24 m² ainsi qu'une allée en enrobé permettent de stationner plusieurs véhicules. Climatisation réversible, chauffage au gaz, parcelle clôturée sans vis-à-vis et raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429074. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité. Pour cette charmante maison en pierre au coeur du taillan-médoc maison familiale ou profession libérale possible. Située en plein centre du taillan-médoc, cette maison de caractère des années 1800 vous séduira par son cachet unique et son ambiance chaleureuse. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son architecture en pierre apparente qui lui confère tout son charme et son authenticité. La maison se compose de : 3 chambres, ( 4 largement possible) idéales pour accueillir votre famille. Un espace buanderie à créer. Une cuisine neuve, moderne et fonctionnelle, séparée par une verrière en bois idéale pour concocter vos repas tout en étant avec vos amis. Un salon lumineux et une salle à manger conviviale, ouverts sur le jardin orienté sud pour profiter pleinement des beaux jours. À l'extérieur, un joli jardin intimiste vous attend, pouvant accueillir une piscine. La maison bénéficie d'une situation privilégiée, proche de toutes les commodités et à quelques minutes des transports (bus et tramway), école et commerces de proximité. Coté technique : -toiture neuve (tuiles, pare pluie et isolation) - peinture récente - huisseries pvc double vitrage, volets bois. - cuisine neuve - parquet massif dans les chambres - exposition sud - 2 wc suspendu avec lave mains - climatisation - pierre apparentes - pelouse semée ne laissez pas passer cette belle opportunité de vivre dans un cadre unique alliant confort, charme et modernité. À découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florent berthelot, au 06 09 59 94 35 ou, par courriel à f.berthelot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florent berthelot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 479 512 485 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 mandat réf : 397147 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florent berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 479 512 485 -.

Iad france - williams barré vous propose : à découvrir cette magnifique maison familiale à étage de 193 m² composée au rez de chaussée d’une entrée, un grand salon, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un cellier. Au 1er étage vous trouverez 5 chambres dont une jolie suite parentale avec sa salle d’eau et sa terrasse, une salle de bain, un wc et un dressing. La maison se complète avec un garage et une piscine sans vis à vis sur une parcelle de 372 m². Proche de la maison se trouve les écoles primaire flornoy et sainte monique, collège émile combes, chu à 7 minutes, clinique et centre ville saint augustin à 4 mn à pieds, auchan avec ses commerçes à 1 mn. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 102 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m williams barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Mérignac (33700), maison contemporaine T5 / 6 construite en 2017 (sous garantie décennale) repose sur une parcelle de plus de 560 m². Proche des commodités locales, cette propriété bénéficie d'un emplacement dans un quartier calme et résidentiel, proche des transports en commun et de la clinique du sport. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 45 m² ouverte sur le jardin exposé Sud / Est, une cuisine séparée aménagée et équipée, une grande chambre ou bureau, une salle de bain, un WC séparé et un cellier. À l'étage, un joli palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et des wc. À l'extérieur, cette maison dispose d'un garage et d'un stationnement sur parcelle, parfait pour deux véhicules. Le jardin spacieux offre un espace extérieur piscinable, au calme et sans vis à vis. Prestations de qualité : bonne performance énergétique, climatisation réversible, domotique, adoucisseur d'eau, fibre, garage de 16 m², solarium, garantie décennale. Vidéos sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne AOUNI, Tél. : 06 08 07 46 27, E-mail : anne.aouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 984 102.

Située à Mérignac au cœur de Capeyron, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée offrant un cadre de vie calme et agréable. Elle profite également d'une proximité appréciable avec les commerces, les établissements scolaires et les transports en commun. Implantée sur un terrain de 1600 m², cette maison dispose de nombreuses places de parking. Avec ses extérieurs, ce bien saura séduire les amateurs de jardins. D'une surface habitable de 210 m², cette maison présente une distribution optimale des pièces, avec ses 7 pièces comprenant un très grand séjour avec cheminée et 5 chambres, idéales pour accueillir une famille. Avec un sous-sol, deux toilettes et deux salles de bains, cette maison offre un confort au quotidien. Construite en 1990, cette demeure offre également la possibilité d'aménagements intérieurs personnalisés faisant de cette propriété un lieu idéal pour créer son chez-soi selon ses goûts et besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic PAILLAT, Tél. : 06 63 95 95 20, E-mail : ludovic.paillat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530 564 053.

Iad France - Ingrid Bresson vous propose : Merignac : Entre le Parc Bourran et Les Eyquems Maison avec garage, jardin et piscine. C'est dans une rue calme et à proximité des commodités (écoles, collège, transports, commerces, Parc Bourran) que se situe cette maison mitoyenne d'un côté, avec jardin, impeccable, et idéale pour accueillir une famille, en quête de tranquillité et de confort. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une entrée pratique avec placard - une salle de douche - une chambre avec placard - un wc indépendant - Un salon-séjour lumineux exposé sud, donnant sur la terrasse et le jardin intime à l'abri des regards. - une cuisine dinatoire semi-ouverte A l'étage : - 2 chambres, dont une avec grand placard - une salle de bain - un wc indépendant Pour encore plus de fonctionnalité, la maison dispose d'un garage attenant et communicant, ainsi que de 2 places de stationnement sur l'avant. Elle a bénéficié ces dernières années de nombreuses améliorations : isolation des combles, installation de la clim réversible dans le salon, rénovation de la salle d'eau, pose de carrelage Porcelanosa. Installez-vous en toute sérénité ! Et pour achever de vous faire craquer, côté extérieur, le jardin orienté sud et entièrement clos accueille une belle piscine au sel, entourée d'une terrasse en bois exotique (cumaru). Vous l'aurez compris, une visite s'impose pour découvrir ce petit bijou ! Tram A et F 'Alfred de Vigny' à 5 min à pied Ecole et collège Bourran à 10 min à pied La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Bresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 949944003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre maison t5 d'environ 150 m² avec garage, piscine et jardin sur une parcelle d'environ 550 m² sans vis a vis quartier chemin-long 33700 mérignac maison de 1992, rénovée en 2020, elle séduira les amateurs de volumes et de lumière. Son architecture atypique à demi-niveaux et son superbe plafond cathédrale en font un bien rare et plein de charme. Dès l'entrée, vous profitez d'un jardin accueillant vous conduit vers une pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition. Le salon offre un espace chaleureux avec poêle à granulés, climatisation réversible et ce magnifique plafond cathédrale qui crée une impression d'espace spectaculaire. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace convivial. Au niveau inférieur (entre-sol), vous trouverez, une grande buanderie de 19 m², idéale pour le rangement et le confort du quotidien et un garage double avec accès direct. Au demi-étage supérieur, deux belles chambres avec placards, une grande salle de bains avec baignoire et douche et un wc indépendant. Enfin, au dernier niveau, une suite parentale vous attend : espace dressing, salle d'eau avec wc et chambre spacieuse baignée de lumière. Le jardin, sans vis à vis et exposé ouest, comprend : une grande terrasse et une piscine. La maison est également équipée de panneaux solaires en autoconsommation, climatisation réversible, poêle à granulés, offrant ainsi un excellent confort thermique et une maitrise des dépenses énergétiques. Proximités : moulin de noes, bus et boulangerie à deux pas. Votre conseiller homekare : samantha gauthuron agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

À vendre maison de type 5 d'environ 145 m² entièrement rénovée en 2025 avec jardin d'environ 670 m² quartier capeyron 33700 mérignac limite grand-louis bordeaux maison composée d'une très belle pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 3 mètres et de jolies poutres, le mariage parfait entre charme authentique et contemporain. La pièce de vie compte également une belle cuisine équipée et une arrière cuisine et buanderie. Une suite parentale complète avec; une chambre de 19 m², une salle d'eau et un espace dressing. Vous trouverez également au rez de chaussé, une véranda et enfin un toilette indépendant. À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres d'environ 12 m² chacune avec placards et d'une salle de bains. À l'extérieur, un jardin sur une parcelle d'environ 670 m² avec places de stationnement. Renovation 2025 comprenant : chauffage climatisation réversible gainable, cumulus thermodynamique, double vitrage aluminium et galandage, parquet en chêne. Proximitées : proche tram a, bus, commerces et écoles à proximité, à 10 minutes à vélo des établissements privés. Votre conseiller homekare : samantha gauthuron agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.