Maison avec climatisation à vendre en Hérault (34)

Iad france - sophie zimmermann vous propose : villa plein pied rénovée au calme – prestations haut de gamme – piscine – terrasse avec pergola bioclimatique – forage – panneaux solaires – 2 grands garages traversants – climatisation réversible gainable et poêle sur la commune prisée de mudaison, à proximité de mauguio et à 15 minutes de l'aéroport, profitez d'un cadre de vie paisible tout en restant à quelques minutes des accès autoroutiers (a9), des plages et du dynamisme montpelliérain. Découvrez une villa de 118 m² habitables entièrement rénovée qui offre un cadre de vie privilégié où chaque détail a été pensé pour votre confort. L'intérieur de la villa se distingue par son élégance contemporaine : •double séjour lumineux : un vaste espace convivial agrémenté d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. •cuisine semi-ouverte et traversante : moderne et fonctionnelle, elle s'ouvre naturellement sur les extérieurs pour un art de vivre dedans-dehors. •espace nuit modulable : trois chambres dont deux de plein pied, un bureau et une salle d’eau moderne avec double vasque et douche à l'italienne. Conçue pour la détente et la réception, la terrasse de 70 m² est une véritable extension de la maison : •pergola bioclimatique & cuisine d'été : équipée d'un barbecue intégré, idéale pour vos soirées entre amis, sans aucun vis-à-vis. •piscine couverte et entièrement automatisée pour une baignade en toute saison (wc dans le local piscine). •jardin éco-responsable : arrosage automatique alimenté par un forage privé. Ce bien se démarque également par ses équipements de pointe et son potentiel d'évolution : •énergie & confort : climatisation réversible gainable et panneaux photovoltaïques (4,2 kw) en autoconsommation avec contrat de revente (confort optimal et factures maîtrisées). •stationnement & espace de stockage hors norme : deux garages traversants de 70 m² motorisés, offrant un potentiel d'aménagement pour une suite parentale supplémentaire sans toucher à la structure existante. •sécurité : portail motorisé et stationnements intérieurs sécurisés. Cette villa est une opportunité rare pour les acquéreurs exigeants en quête d'un bien irréprochable et prêt à habiter je suis à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite de cette propriété. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie zimmermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 830572863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un secteur recherché du Grau d'Agde, au calme d'une impasse et à quelques minutes de la plage, cette villa contemporaine développe une architecture parfaitement maîtrisée. Côté rue, les lignes sont sobres, presque discrètes. L'accueil est élégant, sans ostentation. La pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'une belle hauteur sous plafond, offrant une sensation d'espace immédiate et une circulation fluide entre intérieur et extérieur. Les espaces s'articulent naturellement, créant une atmosphère à la fois apaisante et fonctionnelle. Le séjour, la cuisine et les ouvertures vers la terrasse et la piscine fonctionnent en continuité directe, sans rupture. Depuis l'extérieur, la maison se comprend immédiatement. Depuis l'intérieur, le regard circule librement, porté par la lumière au fil de la journée. Dans le prolongement naturel des pièces de vie, la piscine de quinze mètres s'inscrit dans une perspective parfaitement maîtrisée, sublimée par un jardin méditerranéen soigneusement structuré. Elle ne s'ajoute pas : elle fait partie intégrante de l'équilibre du lieu. Le terrain, aménagé avec justesse, organise les espaces sans les cloisonner et préserve une réelle sensation de tranquillité. La maison développe 186 m² habitables selon une distribution particulièrement aboutie : Deux suites en rez-de-chaussée, implantées dans des ailes distinctes. Chacune dispose de son propre univers, offrant une véritable indépendance tout en restant connectée aux espaces de vie. À l'étage, trois chambres supplémentaires s'organisent autour d'une circulation ouverte sur le séjour. D'un seul regard, le lien avec le cœur de la maison se fait naturellement, créant une continuité entre les niveaux. Cette configuration permet de s'isoler, de travailler ou simplement de profiter du calme, tout en restant connecté aux autres espaces. Un équilibre subtil entre intimité et partage, rarement aussi bien maîtrisé. Un cellier, un garage avec accès direct, un local technique, ainsi que des équipements complets — climatisation réversible, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, adoucisseur, arrosage automatique, portail motorisé, alarme — viennent compléter l'ensemble. Une villa d'architecte aux partis pris clairs : …une maison pensée dans sa structure, ses circulations et ses usages, à l'intérieur comme à l'extérieur. Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial N° RSAC 810 789 578 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Amoureux de la nature, cette maison est faite pour vous ! Située dans le village de Cazedarnes, à seulement 20 minutes de Béziers, cette superbe maison de 154 m² habitables, construite en 2023, offre des prestations de qualité et des volumes généreux. Profitez d'un espace de vie lumineux de 60 m² avec cuisine américaine, parfait pour vos moments de convivialité, de la partie nuit avec 4 grandes chambres équipées de placards, idéales pour accueillir votre famille, d'une grande salle de bain avec douche et baignoire d'angle pour votre confort, d'un grand cellier / buanderie offrant un espace de rangement supplémentaire et de 2 WC. Climatisation réversible gainable pour un confort optimal en toutes saisons et volets roulants électriques pour plus de praticité et de sécurité. Un vide sanitaire élevé de 154 m² avec porte d'accès, idéal pour du rangement supplémentaire. Côté extérieur, grande terrasse en L, carrelée, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Le tout sur 915 m² de terrain piscinable pour profiter des beaux jours ! N'hésitez a me contacter pour plus d'informations, certains travaux sont à prévoir (finition enduit façade, isolation des combles et aménagement du jardin). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle CONQUET, Tél. : 06 79 16 08 14, E-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 878869197.

Située à Villeneuve-lès-Béziers, à quelques minutes des plages et des commodités je vous propose cette maison à l'architecture singulière construite en 2018. Édifiée au-dessus d'un vaste garage isolé d'environ 93 m² avec grand préau attenant, elle offre un séjour lumineux avec plafond cathédrale et cuisine ouverte, une chambre indépendante, une salle de bain avec WC ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La mezzanine accueille un espace bureau avec coin nuit et une salle d'eau supplémentaire. L'un des véritables atouts de cette maison réside dans sa conception ouverte sur l'extérieur : toutes les pièces bénéficient d'ouvertures donnant accès aux deux terrasses, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs tout en apportant une luminosité naturelle omniprésente. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une équipée d'une pergola bioclimatique, ainsi que d'un jardin avec puits et arrosage automatique. Ses atouts : une architecture soignée, une luminosité exceptionnelle, une ouverture permanente sur les espaces extérieurs et une grande polyvalence pour des projets personnels ou professionnels. Pour organiser une visite, contactez moi vite au 06 11 12 37 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 06 11 12 37 45, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992.

À 40mn de montpellier et 30mn de la mer, cette villa de 126 m² habitable avec piscine, johanna alvernhe de chez proprietes-privées vous présente à paulhan cette somptueuse villa de plain pied. Sur son son terrain de 600 m² cette construction 4 faces de 2006 a été entièrement rénovée avec gout et raffinement. À l'intérieur : vous découvrirez de grands volumes avec notamment son grand séjour / salon lumineux de plus de 55 m² ! La cuisine attenante, est quant à elle séparée et spacieuse. Le coin nuit se compose de deux belles chambres de plus de 12 m² ainsi que d'une confortable suite parentale avec toilette, douche et lavabo privatif. Une grande salle de bain et des toilettes complètent cet espace. À l'extérieur : - une terrasse couverte de plus de 35 m² est entièrement pavée de travertin. En harmonie avec trottoirs et plages piscine ! - une piscine coque desjoyaux traitement chlore présente de belles dimension de 7m * 3m. - attenant vous apprécierez la cuisine d'été et son espace barbecue. -un cabanon de jardin d'une dizaine de m2 est un vrai plus ! À l'avant vous garerez facilement vos deux véhicules dans l'allée que vous pourriez agrémenter d'un carport. Ce bien ne dispose pas de garage. Bien en excellent état sans travaux à prévoir. Panneaux solaires au nombre de 10 produisant 740 euros / an. Climatisation, chauffe-eau thermo dynamique, visiophone, double vitrage, fibre optique taxe foncière : 2140 euros n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Dpe : a 54 et ges a : 2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 et 1000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez johanna alvernhe, au 06 24 71 64 37 ou par courriel à j.alvernhe@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de johanna alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 403289622 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 447603egujalv le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Johanna alvernhe (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 504158205 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

ESPONDEILHAN — Seulement A 15 mn au Nord-Est de Béziers et de des autoroutes A9 / A75, au calme de l'arrière pays héraultais, ORPI vous propose dans le joli village d'Espondeilhan, cette belle villa languedocienne de plain pied en 4 faces de 172 m² habitables, construite en 2004 sur une parcelle de 914 m². Ce bien alliant espace et confort, en très bon état et bien entretenu, se distingue par un espace de vie généreux et des prestations complètes pour une vie familiale confortable. Donnant sur une terrasse couverte, une spacieuse pièce de vie lumineuse de 72 m² accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour recevoir. La maison offre 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau, dont une suite parentale climatisée de 34 m² avec dressing, baignoire et salle de douche privative, assurant intimité et confort. L'ensemble est complété par une pièce aménagée en bureau de 15 m². Extérieurs soignés : jardin paysagé avec belle piscine chauffée, et terrasse pour profiter des beaux jours. Stationnement facilité grâce à un garage fermé et un stationnement couvert pour 3 véhicules. CLASSE ENERGIE C Référence agence : 356.

Dans un environnement paisible de la commune de Saint-Just, cette maison des années 80 offre un cadre de vie rare, au calme absolu, tout en restant à proximité des commodités. Implantée sur une belle parcelle d'environ 1 373 m², la propriété séduit dès l'arrivée par sa grande allée goudronnée et son grand terrain à l'avant. À l'arrière, on découvre un agréable jardin arboré agrémenté d'une belle piscine 8x4m. Avec 243 m² habitables, plus encre environ 100 m² de surfaces utiles, cette maison propose de généreux volumes. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon chaleureux, d'une cuisine, ainsi que d'une salle d'eau et de wc séparés. À l'étage, 5 chambres, dont certaines ouvertes sur une terrasse, offrent de belles perspectives d'aménagement. Des espaces annexes viennent enrichir le bien, notamment une grande véranda couverte de plus de 70 m² avec jacuzzi, douche et WC. Côté équipements, la maison bénéficie de menuiseries récentes en double vitrage, de la climatisation et de panneaux photovoltaïques installés récemment, apportant un confort appréciable au quotidien. Ici, pas de surprise, la maison est à rafraîchir. Mais construite dans les années 80, elle bénéfice de la qualité de construction de l'époque, et il ne reste plus qu'à la remodeler à votre image. Le potentiel est exceptionnel et le cadre est rare, proche des commodités, au calme, avec un bel extérieur. Vous êtes à la recherche d'un bien à façonner à votre image ? Contactez-moi 7j / 7 pour en discuter et imaginer ensemble ce que vous pourriez en faire ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume LLENSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 750 408 Greffe de MONTPELLIER) 06 63 70 12 64 (réf. 606801 ).

! SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE ! Située dans un environnement calme et recherché de Montpellier, entre les quartiers Pas du Loup, Bagatelle et à proximité d'Ovalie, cette charmante maison d'environ 90 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et séduit dès l'entrée par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour la convivialité. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse ombragée, véritable prolongement du séjour, donnant sur un jardin intime, joliment arboré et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace cellier / buanderie fonctionnel. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant, offrant un agencement parfaitement adapté à une vie de famille. Implantée au début d'une impasse, la maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités, des commerces et de plusieurs parcs accessibles à pied. Elle est également équipée de la climatisation et de la fibre optique pour un confort au quotidien. Côté transports, la ligne 5 du tramway, avec l'arrêt Parc Bagatelle à seulement quelques minutes à pied, facilite vos déplacements vers le centre-ville et les principaux pôles de la métropole. Une maison soignée, à la décoration actuelle, où l'on peut s'installer immédiatement et profiter pleinement des lieux. Une opportunité à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier GRANJON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°517 678 645 Greffe de MONTPELLIER) 07 56 92 51 15 (réf. 606700 ).

Iad France - Isaure Champeaux vous propose : Maison de 82 m² de plain pied avec Jardin, piscine et garage à Bassan Située dans la paisible commune de Bassan, cette maison individuelle entièrement rénovée de 82 m² offre un cadre de vie idéal. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bain avec WC séparé, une cuisine ouverte et un salon lumineux. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien. La maison a été rénové dans sa quasi intégralité : plomberie et électricité neuves, isolation des combles récente, cuisine, menuiseries, volets roulants, portail extérieur, piscine révisée, climatisation réversible, poêle à granule,. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts, avec un jardin de 325 m² offrant un espace paisible pour profiter des journées ensoleillées ainsi qu'une belle piscine pour se baigner. Un garage fermé est également disponible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isaure Champeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 529622789, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Portiragnes plage, Dans résidence avec piscine, maison comprenant un séjour cuisine climatisé, ainsi que de trois chambres dont une en rez-de-chaussée, offrant un vrai confort au quotidien. Une véranda vient compléter les espaces de vie et permet de profiter d'un espace supplémentaire en toute saison. À l'extérieur, une petite terrasse exposée sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Maison fonctionnelle et bien agencée, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Mèze, dans un secteur résidentiel au calme proche du centre et des commodités, maison de 85 m² édifiée sur une parcelle de 463 m². Composée d'une entrée, un salon-séjour traversant lumineux, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains et un wc. Vous apprécierez également ses nombreux espaces annexes de 87 m², comprenant un cellier, une buanderie / chaufferie, garage 2 voitures de 32 m² et une cave de 40 m². Fenêtres double vitrage en pvc, volets roulants, climatisation réversible et complément de chauffage au fioul si nécessaire. Honoraires à la charge du vendeur prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 € et 2 810 € par an. Réf 1723. Declic immo 34 dpe : d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de perrault frédéric - 06 16 60 57 08 - frederic.perrault@declic.immo - rsac n° 794 796 649 ville du greffe : montpellier.

Le Cap d'Agde (Rochelongue) - Pavillon T3 avec terrasse et parking, à deux pas de la plage Rochelongue Dans une résidence sécurisée très prisée avec piscine, emplacement premium à pied de la mer. Le bien : Pièce de vie lumineuse. Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. 2 chambres. 1 grande mezzanine (espace couchage ou rangement). Salle d'eau et WC. Les extérieurs et annexes : Belle terrasse aménagée. Place de parking privative. Les atouts : État impeccable, aucun travaux à prévoir. Clé en main. Idéal résidence secondaire ou forte rentabilité en location saisonnière. 1.

Découvrez une villa d'exception où luxe et bien-être s'unissent pour créer un havre de paix inégalé dans le quartier recherché de La Devèze. Avec 343 m² de surface habitable, cette demeure spacieuse vous offre un espace de vie à la fois élégant et fonctionnel. Les neufs pièces réparties sur deux niveaux sont agencées avec un soin méticuleux pour allier esthétique et praticité. Dès l'entrée, la villa séduit par ses volumes remarquables, sa luminosité omniprésente et l'élégance de son architecture. La pièce de vie de 120 m² baignée de lumière, offre un espace de réception rare, chaleureux et raffiné, agrémenté d'une cheminée et d'une parfaite ouverture sur les extérieurs. Ce généreux espace de vie bénéficie également d'un chauffage au sol réversible. Pour davantage de confort, l'ensemble des espaces de la maison bénéficie d'une climatisation gainée et réglable dans chaque pièce. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est conçue pour les amateurs de gastronomie, elle allie fonctionnalité et élégance avec ses plans de travail, ses équipements haut de gamme et son arrière cuisine parfaitement dissimulée. Un lieu idéal pour préparer des repas en famille ou recevoir des amis autour d'un dîner raffiné avec vue sur la piscine et le jardin. Cette villa a aussi été conçue pour préserver l'intimité de chacun grâce deux ailes distinctes. Une première avec une élégante suite parentale de belle taille, une seconde composée de cinq chambre, dont deux avec salles d'eau privatives. Deux salles de bains ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec WC complètent les espaces nuits. Vous bénéficierez également deux bureaux à l'étage, donnants sur une terrasse Le garage deux places vous offre sécurité et confort, à l'abri des intempéries. La cave et le sous-sol entièrement aménagé de 150 m² propose des espaces rares et particulièrement recherchés (local technique, salle de billard, sauna, douche, wc etc. ) en accès direct à la piscine. Avec un jardin de 4 200 m² soigneusement entretenu, cette propriété vous offre un écrin de verdure où le calme et la sérénité reignent en maîtres. La superbe piscine au sel ajoute une touche de luxe et de bien-être, idéale pour se rafraîchir en famille ou entre amis. Un terrain de pétanque privé vous permettra de profiter de moments mémorables entre amis. Laissez vous séduire par l'atmosphère unique lors d'un rendez-vous sur mesure. Dossier et vidéo de présentation sur demande. Contacter Pari Karimi 06 08 85 31 80 - Agent Commercial - pour plus d'informations. (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pari KARIMI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398 326 967 - Montpellier.

Situé sur la commune recherchée de Mauguio, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare alliant confort de vie et rendement locatif. Maison de plain-pied d'environ 105 m², parfaitement entretenue, comprenant : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour 3 chambres Une salle de bain avec baignoire et douche Climatisation Menuiseries en double vitrage avec volets électriques L'ensemble s'ouvre sur un jardin / terrasse privative arboré, offrant : une piscine extérieure un cadre de vie agréable, calme et intimiste Une maison clé en main, idéale pour une vie familiale. Stationnements disponibles à l'intérieur de la parcelle Le potentiel locatif – Un véritable levier patrimonial Sur la même parcelle, vous bénéficiez de 5 lots indépendants : 4 appartements de type T2, entièrement rénovés 1 appartement de type T3 dont un lot actuellement aménagé en bureau, pouvant être transformé en logement (installation d'une cuisine à prévoir) Les logements sont équipés de : Sous-compteurs individuels (eau et électricité) Systèmes de chauffage / climatisation indépendants Les lots disposent également de cumulus individuelles Exploitation actuelle mixte : Locations en baux d'un an et location courte durée type Airbnb Les atouts du bien : Grande parcelle Nombreux stationnements privatifs Environnement rare et recherché Ensemble en très bon état général Configuration idéale pour : investissement locatif projet familial avec revenus complémentaires activité professionnelle ou mixte EV Immobilier Philippe GIRAUD 06 59 37 19 34 RSAC 412 566 887 Montpellier giraud@ev-immo.fr .

Sur une jolie parcelle de terrain clos et arboré, sans aucun vis a vis, agréable villa t5 indépendante et de plain pied offrant 120 m² hab. Une pièce à vivre avec cuisine us baignée de lumière, ouverte sur terrasse sud. Récemment équipée d'une climatisation gainable et d'un cumulus thermodynamique, cette villa est aujourd'hui confortable en toutes saisons et très économe ! Quartier calme, proche commerces et commodités. Visite virtuelle disponible sur demande. Agent commercial rsac montpellier 384 775 607 - honoraires : 3,89 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 360 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - ekmekdjian catherine ei - 06 76 88 56 51 - plus d'informations sur (réf. 4901051615).

Située à Bessan, dans un quartier à la fois calme et proche du centre-ville, cette maison offre une entrée avec WC, une cuisine indépendante et un salon / séjour traversant Est-Ouest. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres et une salle de bains. À l'étage, vous découvrirez un espace parental avec WC, ainsi qu'un espace nuit disposant de sa salle d'eau et d'un dressing, pouvant également faire office de chambre d'appoint ou de bureau. Implantée sur une parcelle d'angle de 341 m², la maison bénéficie d'un jardin arboré et fleuri, idéal pour les amoureux de la nature. L'habitation est équipée d'une climatisation réversible ainsi que d'un chauffage au gaz. Les menuiseries en double vitrage, associées à des volets roulants, assurent un confort optimal en toute saison. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou toute question. Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Nichée au cœur du charmant village de Cesseras, cette maison de caractère d'environ 70 m² dévoile une atmosphère authentique, entre pierre ancienne et volumes à réinventer. Une adresse discrète, au calme d'une impasse, où le temps semble suspendu, idéale pour qui cherche un refuge paisible ou un projet à valoriser. Dès l'entrée, le bien propose une organisation atypique et modulable, offrant deux espaces de vie distincts pouvant accueillir cuisine et séjour selon vos envies. Les volumes, baignés d'une lumière douce, laissent entrevoir un potentiel certain après rafraîchissement. La maison dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de deux terrasses extérieures, véritables prolongements de vie pour profiter des belles journées du Minervois. Ces espaces extérieurs, rares pour une maison de village, apportent une dimension conviviale et recherchée. Côté prestations, le bien bénéficie d'un chauffage électrique complété par une pompe à chaleur air / air récente, d'un double vitrage généralisé et d'un DPE en classe D, garantissant un équilibre intéressant entre charme de l'ancien et performance énergétique. Les atouts clés : • Maison de village à fort potentiel • 2 chambres – 70 m² habitables • 2 terrasses extérieures • Environnement calme et recherché • Idéal résidence secondaire ou investissement locatif • Rentabilité locative attractive possible (saisonnier) Située à quelques minutes des commodités et à proximité des axes menant à Carcassonne, Narbonne et au Canal du Midi, cette maison représente une opportunité stratégique pour un projet immobilier dans le Minervois. Un bien sincère, à façonner, qui séduira les amateurs d'authenticité comme les investisseurs en quête de rendement. Violaine ENGELS Conseillère en immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 951465.

Votre agence ORPI est fière de vous présenter, en exclusivité, cette villa de 128 m² située sur la commune prisée de Juvignac. Édifiée sur une parcelle 720 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel sans aucun vis à vis, à proximité immédiate du Golf de Fontcaudeet bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature et la garrigue environnante. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui s'ouvre sur une pièce de vie de 53 m². Ce séjour traversant, lumineux dispose d'une cheminée avec insert et d'un système de climatisation réversible. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à cet espace, invite à la convivialité. Le rez-de-chaussée a été pensé pour une vie de famille fluide et fonctionnelle. Il propose une première chambre pouvant faire office de bureau, ainsi qu'une grande chambre donnant accès à une véranda intime, ouverte sur le jardin et la piscine. Une troisième chambre complète ce niveau, accompagnée d'une vaste salle de bain avec double vasque et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une quatrième chambre dotée de sa propre salle d'eau privative, offrant un espace de tranquillité idéal pour un adolescent ou des invités. Côté pratique, la maison dispose d'un grand garage avec un cellier-buanderie attenant, accessible directement depuis l'intérieur pour un confort optimal au quotidien. L'atout majeur de cette villa réside sans conteste dans ses extérieurs. À l'abri des regards, vous profiterez d'une belle piscine et d'un jardin paysager où le calme règne en maître. La vue imprenable sur la garrigue sauvage constitue un tableau naturel changeant au fil des saisons. Située à proximité immédiate de toutes les commodités — écoles, commerces et transports en commun — cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Elle représente toutefois une opportunité rare : son potentiel d'aménagement et sa situation géographique privilégiée en font un investissement sûr et un futur foyer d'exception. Laissez-vous séduire par le potentiel unique de ce bien. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce panorama d'exception. Ref : CELE Cécile Levavasseur Agente commerciale EI Immatriculée au RSAC 980311013 de Montpellier Référence agence : 237.

Annonce de Vente – Villa de Plain-Pied avec Piscine & Chalet Indépendant – Villemagne-l'Argentière Sur les hauteurs de Villemagne-l'Argentière, découvrez cette charmante villa de plain-pied offrant un cadre de vie paisible, entourée de nature et sans vis-à-vis. Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, elle allie confort, fonctionnalité et extérieur d'exception. Caractéristiques du bien : Plain-pied lumineux avec un chaleureux séjour baigné de lumière 3 chambres confortables Cuisine séparée, fonctionnelle, avec un cellier Salle d'eau Garage + carport permettant le stationnement de plusieurs véhicules Extérieurs & Prestations : Parcelle de plus de 2 000 m², entièrement clôturée Piscine idéale pour profiter des beaux jours et une pièce pouvant accueillir un spa Chalet indépendant offrant de multiples possibilités : chambre d'amis, bureau, espace loisirs ou activité professionnelle Environnement verdoyant, calme et privilégié, avec vue dominante Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 606328 ).

Dans un environnement recherché, à proximité immédiate du littoral, cette superbe villa récente de 137 m² habitables séduit par ses prestations haut de gamme et sa conception modulable, offrant une opportunité rare sur le marché. Pensée pour s'adapter à tous les projets de vie, la propriété peut être exploitée en une seule habitation familiale ou en deux logements indépendants, idéals pour générer des revenus locatifs avec une excellente rentabilité. Le rez-de-chaussée accueille un élégant appartement de type F3 de 75 m², aux volumes généreux et baigné de lumière. À l'étage, un second logement indépendant de 62 m² propose un cadre de vie tout aussi confortable et intimiste. À l'extérieur, les prestations rivalisent de raffinement : une somptueuse piscine carrelée style Bali invite à la détente dans un cadre soigné et contemporain. Véritable atout coup de cœur, un escalier extérieur mène à un rooftop exceptionnel offrant une vue panoramique à 360°, agrémenté d'un jacuzzi pour des moments privilégiés face à l'horizon. Deux garages viennent parfaire cet ensemble rare, alliant confort, modernité et potentiel d'investissement. Une propriété unique, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif à forte valeur ajoutée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 606622 ).

Dans le très recherché quartier des pinèdes, au coeur du cap d'agde, cette maison entièrement rénovée vous invite à profiter d'un cadre de vie rare, entre calme, nature et proximité immédiate de la mer. Nichée sous les pins, dans une résidence sécurisée avec gardien, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 800 mètres de la plage de la roquille, à proximité du port, des commerces et du village naturiste, à quelques pas du tennis village du cap d'agde. Un équilibre parfait entre animation et tranquillité, dans l'un des secteurs les plus prisés du cap. Un intérieur rénové, confortable et optimisé dès l'entrée, la maison dévoile une pièce de vie spacieuse et lumineuse, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité. Une mezzanine astucieuse vient enrichir l'espace, offrant un coin nuit supplémentaire ou un espace de rangement selon vos besoins. La maison dispose de : deux chambres doubles, chacune équipée de rangements intégrés et de rangements hauts, une salle de bain agréable et fonctionnelle, un wc séparé. Un véritable espace de vie supplémentaire une grande véranda a été aménagée pour créer une seconde pièce de vie, confortable et lumineuse, permettant de profiter de l'espace toute l'année. Un véritable atout pour recevoir ou simplement prolonger les moments de détente. À l'extérieur, une terrasse conviviale permet de profiter pleinement du cadre naturel environnant, sous les pins, dans une atmosphère apaisante. Une place de parking privative, située juste en face de la maison, complète parfaitement ce bien. Un bien rare sur le secteur. Classe energie : d 204 kwh / m2 / an. Classe climat : b 7 kg co2 / m2 / an. La vente de ce bien comporte 2 lots. La copropriété possède 290 lots. Charges annuelles : 1232 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi no 65-557 du juillet 1965 précitée et de l'article l. 615-6 du présent code. Par votre conseiller local occitanie, vivien gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) vivien gueneau, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac d'auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. 264 000 eur honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (5.60 % ttc), prix hors honoraires : 250 000 eur. Cette annonce vous est proposée par vivien gueneau - ei - norsac : 915145585, enregistré à greffe du tribunal de commerce de auxerre côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Aurélie Durand vous propose : Maison T6 Paulhan Située dans un environnement agréable, cette maison de 2004 développe environ 144 m² habitables sur une parcelle de plus de 1200 m². Elle s’ouvre sur une véranda faisant office d’entrée, menant à une vaste pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Le volume est mis en valeur par un plafond cathédral, une mezzanine dominante et des poutres apparentes. Le rez-de-chaussée offre trois chambres, un cellier, une salle d’eau avec WC, un WC indépendant et un bureau accessible depuis l’extérieur. Cet espace est aujourd’hui en partie organisé en logement indépendant. Il peut être conservé tel quel ou réaménagé selon vos besoins (famille, activité professionnelle, location…). À l’étage, la mezzanine ouverte distribue une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant, ainsi qu’un petit espace pouvant être aménagé selon vos besoins. À l’extérieur, le terrain paysager accueille une piscine coque en forme de haricot, de nombreux arbres fruitiers et une végétation riche et fleurie, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Sur le côté de la maison, après le portail, se trouvent trois garages. Prestations : chauffage au gaz de ville, cheminée, climatisation réversible dans le séjour, volets roulants électriques. Entre Béziers et Montpellier, Paulhan se distingue par sa situation stratégique et son accès rapide à l’A75, combinant qualité de vie et facilité de déplacements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 838 008 670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascale Lavaysse vous propose : Au coeur du vignoble de Pinet, à quelques minutes des plages et de l'étang de Thau, venez découvrir ces 2 habitations de 162 et 118 m², rénovées avec goût en 2018, sur une belle parcelle de + de 3 000 m². Une première maison de 162 m² offre des espaces spacieux et lumineux pour un confort absolu. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce à vivre, ouverte sur sa vaste terrasse ensoleillée, exposée au sud, idéale pour des moments de détente en plein air. Une cuisine ouverte, entièrement équipée, complète ce rez-de-chaussée. Au 1er étage, vous trouverez 2 suites parentales, chacune avec sa salle de bain ou salle d'eau privative, pour un maximum d'intimité et de confort. L'une dispose d'une vaste terrasse, la seconde d'un beau balcon de 13 m² avec vue sur les vignes. Au second, 2 autres belles chambres avec salle d'eau particulière et une vaste salle de jeux vous attendent. Les chambres offrent des vues imprenables sur la terrasse, le jardin et les vignes. Une seconde habitation de 118 m², totalement rénovée avec des matériaux de qualité, sera idéale pour servir de salle de réception, d'espace de travail, d'atelier ou de loft. Proximité de l'autoroute A9 entraînant une légère nuisance sonore. Possibilité de mixer habitation et activité commerciale. Vaste parking Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Lavaysse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 335150892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : MAISON TRADITIONNELLE DE 3 CHAMBRES AVEC PISCINE ET GARAGE À LAURENS Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle, adaptée PMR, située à Laurens, dans un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 2018 et en excellent état, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux de plus de 50 m², avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée, le tout baigné de lumière naturelle, offrant un cadre chaleureux pour se détendre en famille ou entre amis. La maison dispose de 3 belles chambres, chacune offrant un espace intime pour se ressourcer, dont une parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Vous trouverez aussi une salle de bain moderne, ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité. Deux terrasses agréables, d'une surface totale d'environ 30 m², vous permettent de profiter de l'extérieur et du climat méditerranéen. La première dispose d'une cuisine d'été avec barbecue et couverte d'une pergola bioclimatique suivie de la seconde qui est également accessible directement par 2 chambres dont la chambre parentale. Le revêtement est souple, absorbant l'impact en cas de chute. Pour les journées ensoleillées, une piscine vous invite à la détente et à la fraîcheur. Un dôme coulissant vous permettra de profiter sur une plus grande période de l'année de vos baignades. Cette maison est équipée de toutes les commodités modernes pour un confort optimal : fibre optique, climatisation, ventilation mécanique, chauffage individuel avec climatisation réversible, tout est pensé pour votre bien-être. L'exposition sud de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le garage vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Proche des commerces du village tel que boulangerie, boucherie, tabac / presse, des écoles, de la pharmacie, de la maison de santé et des espaces verts, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. Le bien se situe à 15 minutes de Béziers et 30 minutes des plages. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce havre de paix à Laurens. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bruno dambournet vous propose : * marseillan ville - maison t6 - 3 appartements - terrain proche centre ville * je vous propose cette maison dans un secteur calme de marseillan ville et proche du centre du village. Elle se compose de 2 appartements en rez de chaussée indépendants avec leurs terrasses donnant sur un terrain paysager, à l'étage vous découvrirez un salon / séjour avec sa cuisine équipée, 2 chambres donnant sur une véranda avec vue sur les vignes, une salle d'eau, un wc indépendant et des combles aménageables. Une seconde véranda vous donne accès à une terrasse pour passer des moments en famille. Idéal pour une résidence principale avec possibilité d'avoir un rendement locatif des 2 appartements en rez de chaussée tout en conservant son intimité. Et si les vacances étaient votre quotidien. À visiter sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.