Maison avec climatisation à vendre en Hérault (34)

COUP DE COEUR Superbe vigneronne de caractère rénovée à Agde L'agence R Immobilier Pro Agde vous propose cette magnifique maison vigneronne pleine de charme, entièrement rénovée, où le cachet de l'ancien rencontre le confort moderne. Un bien rare qui séduira immédiatement les amateurs de belles pierres et d'espaces généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez un superbe espace de vie d'environ 60 m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte et séjour convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison développe environ 210 m² habitables (Loi Carrez) et offre une distribution idéale avec 4 belles chambres, parfaites pour accueillir famille et invités. Côté confort, vous bénéficierez également de 2 salles de bain, garantissant praticité et intimité au quotidien. Construite vers 1900, cette vigneronne a fait l'objet d'une rénovation complète et récente, préservant son authenticité tout en apportant des prestations modernes : double vitrage, volumes généreux et belle luminosité. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 65 m², parfait pour créer un espace détente ou un petit potager, ainsi que d'une charmante terrasse de 30 m², idéale pour vos repas en plein air et moments de convivialité. ? Un bien de caractère, prêt à vivre, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Superbe villa de plain-pied contemporaine d'une superficie de 110 m² sur un beau terrain de 545 m². Située dans le secteur recherché de la Renardière, cette villa de plain-pied construite en 2014 développe environ 110 m² habitables sur une parcelle cloturée de 545 m². Descriptif du bien - Espace de vie : Un séjour traversant et lumineux de 50 m² intégrant salon, salle à manger et une belle cuisine américaine entièrement équipée. - Espace nuit : Trois grandes chambres avec rangements intégrés, une salle de bains complète (baignoire et douche) et un WC indépendant. - Annexe : Garage fermé de 22 m² et plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle. Equipements et prestations - Climatisation gainable réversible - Volets roulants électriques - Ballon thermodynamique - Visiophone Extérieurs Un jardin entièrement clos sans vis-à-vis profitant d'une agréable terrasse et d'un espace piscinable. Un bien fonctionnel et clé en main, idéal pour une vie de famille épanouie. Une visite s'impose pour laisser opérer le coup de coeur ! 1.

Beaulieu — impasse arborée, sans vis-à-vis, dpe a à beaulieu, aux portes de montpellier (transports gratuits, navette tram), villa contemporaine à l'âme provençale : volets vert olive, génoises, jardin de garrigue fleuri. Nichée en impasse au milieu des chênes, sans vis-à-vis, elle offre un calme et une intimité précieux l'été. 54 m² de terrasse bois entourent la piscine et desservent le séjour, la cuisine et une suite. Le jardin, accessible de partout (parking, portillon sécurisé, garage), se prête à mille aménagements : plancha, potager, hamac, cabane. Rdc : pièce de vie climatisée de 42 m² (cuisine américaine, îlot 6 places, baie vitrée 3 m), chambre 13,5 m² avec sdb privative et accès terrasse, wc, buanderie. Étage : 3 chambres (13,5, 12 et 12 m²), salle de bain, wc. Dpe a : isolation performante, eau chaude thermodynamique, vmc neuve, clim réversible. Confort et sobriété réunis. Coup de cœur garanti, contactez-moi pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 485 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier bertrand, tél. : 06 88 09 00 56, e-mail : olivier.bertrand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 750831877.

Iad France - Aurélie Branger vous propose : Découvrez ce coin de paradis ! Cette superbe villa contemporaine de plain-pied, est située dans un environnement calme et privilégié à Saint-André-de-Sangonis. Dès l’ouverture du portillon, le charme opère. Vous découvrez un extérieur soigneusement aménagé, intimiste et préservé des regards, où chaque détail invite à la détente. La piscine chauffée vient parfaire cet espace pensé pour profiter pleinement des beaux jours et prolonger les plaisirs de la baignade au fil des saisons. Un extérieur qui donne immédiatement envie de s’attarder… Une fois à l’intérieur, la séduction continue… La villa, offre une belle pièce de vie lumineuse et moderne, donnant un accès direct à la terrasse couverte. La maison a été pensée pour offrir une qualité de vie pratique, avec des espaces facilement accessibles et une circulation fluide. La cuisine ouverte est également très fonctionnelle. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant évoluer selon vos envies et vos besoins. Une buanderie complète cet ensemble avec toute la praticité nécessaire au quotidien. Les petits plus de cette maison : l’emplacement de parking privé devant le garage, la climatisation réversible, le ballon thermodynamique, l’accès à l’eau du Canal de Gignac, aucune mitoyenneté… Pour résumer, moderne, élégante et parfaitement fonctionnelle, cette villa offre un cadre de vie rare, alliant confort, intimité, facilité de vie et plaisir de recevoir ! Un véritable coup de cOEur, pensée pour aujourd’hui et pour les années à venir. Appelez-moi pour la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Branger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 999931173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie maison de plain-pied en 4 façades   Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 63 m² habitables, implantée sur un terrain de 406 m².   Elle se compose d'une agréable pièce à vivre avec séjour et cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.   La maison dispose également d'une terrasse, ainsi que d'un garage d'environ 16 m².   Côté confort, vous apprécierez la climatisation réversible dans la pièce à vivre et dans chacune des deux chambres, ainsi que le double vitrage.   Bénéficiant d'une bonne exposition, cette jolie maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour un premier achat, un couple ou un pied-à-terre.   Une maison à découvrir sans tarder !   Votre contact Virginie Crassous-Cabéo 06 84 69 44 01 1.

Emplacement idéal pour cette villa située dans un secteur pavillonnaire très calme, hors lotissement, cette villa de plain pied d'une surface de 88 m² environ achevée en 2020 n'attend plus que ces futurs propriétaires. Edifiée sur vide sanitaire elle se compose d'un séjour salon avec cuisine ouverte très lumineux de 38 m² environ, trois belles chambres avec placards, salle d'eau et wc indépendant, Un vaste garage isolé et carrelé de 26 m² environ complète l'ensemble. Aucun travaux à prévoir, prestations soignées. Double vitrage, volets et portail électrique, cumulus thermodynamique, climatision réversible et chauffage à inertie. Jardin entièrement clos, et piscinable, sans vis à vis. Consomme peu d'énergie, étant conforme aux critères du label BBC garantissant des économies d'énergie au quotidien. Une visite s'impose immédiatement. Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Visite virtuelle possible sur demande. Mireille VINCENT au 07 59 62 97 60; mail : m.vincent@r-immobilierpro.com Agence de BESSAN - 25 avenue du 8 mai 1945 BESSAN : 04 67 98 83 57 Classe énergie : A-57 Classe climat : A-2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie, établie à partir des prix de l'énergie des années : 2021-2022-2023 Entre : 530 EUR et 770 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Prisca De La Boisse Tharaud vous propose : Nouveau Prix : 640 000 € ! Maison Familiale XXL de presque 163 m² à Saint-Jean-de-Védas – 6 Chambres, Terrain de plus de 1000 m² + Potentiel de Parcelle ! Si vous cherchez une maison qui sort du lot (et qui s'adapte à tous vos projets), voici LA pépite de Saint-Jean-de-Védas ! Ici, on parle d’une maison avec 6 chambres. Oui, 6 ! De quoi loger toute la famille, les amis, ou même vos beaux-parents (pour les plus courageux).Possibilité d'en faire une 7ème chambre Mais le vrai héros de cette histoire, c’est son terrain exceptionnel de 1014 m²… Et tenez-vous bien : une parcelle d'environ 450 m² sur la partie non construite est potentiellement détachable ! L'urbanisme de Saint-Jean-de-Védas a donné un accord verbal (attention : les démarches officielles et formalités restent à la charge des futurs acquéreurs qui souhaiteraient concrétiser cette division). Que vous décidiez de revendre une parcelle, de garder TOUT le jardin pour organiser des barbecues XXL, installer une grande piscine, ou faire un terrain de pétanque… sur Saint-Jean-de-Védas, un tel terrain, ça ne court vraiment pas les rues ! La maison a gardé un petit côté vintage 70’s qui a tout son charme, mais soyons honnêtes : ce n’est pas un catalogue déco. Un petit coup de baguette magique (ou quelques travaux et idées déco) permettra de révéler tout son potentiel. C'est une vraie toile vierge pour vos projets ! Pourquoi cette maison va vous faire fondre : 6 chambres : Enfin assez de place pour tous, même pour le cousin qui 'oublie' de repartir après les fêtes. Un GRAND terrain de 1014 m² : Avec possibilité de détacher une parcelle d'environ 450 m², ou simplement de profiter d'un immense espace vert en plein cOEur de ville. Nouveau prix canon : 640 000 € pour un bien avec autant de potentiel ! Emplacement idéal à Saint-Jean-de-Védas : Tout est à portée de main ! Écoles, commerces, bus et tramway accessibles à deux pas. Montpellier est à seulement 7 km et l’aéroport à 12 km… L'alliance parfaite entre sérénité, tranquillité et accès rapide à tout ce dont vous avez besoin au quotidien. Généreuse et solide : Une maison pleine de caractère, prête à accueillir une famille qui aime vivre grand et bien. Bref, c’est l’opportunité rare de Saint-Jean-de-Védas : de la place, une localisation au top, de la liberté, et un terrain aux multiples possibilités. Ici, pas besoin de rêver petit : vous avez la place pour tout, même pour vos idées les plus folles. Foncez ! Contactez-moi pour venir visiter cette pépite avant que quelqu’un d’autre ne comprenne qu’une occasion comme ça, ça ne se trouve pas tous les jours ! Info pratique : Je suis sur le pont du lundi au dimanche, jusqu'à 20h… Bref, même vos insomnies du dimanche soir peuvent déboucher sur une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Prisca De La Boisse Tharaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979142072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Willy Carel vous propose : Maison récente de 2021 d’une surface de 98 m² sur un terrain de 315 m², classée DPE A / A. Située dans un lotissement récent et calme, dans une rue à sens unique, à environ 20 minutes de Montpellier, cette maison bénéficie d’une exposition sud-ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée et aucun vis-à-vis. La maison se compose d’une agréable pièce de vie avec climatisation réversible, de deux chambres ainsi que d’une belle suite parentale avec salle d’eau et grand placard. Un garage à vélos complète le bien et peut facilement être aménagé en chambre, bureau ou pièce supplémentaire selon les besoins. Les prestations sont de qualité : pompe à chaleur avec chauffage gainable et programmateur dans chaque pièce, ballon thermodynamique, fenêtres double vitrage oscillo-battantes, volets roulants électriques et équipements de qualité provenant de chez Mobalpa. La maison bénéficie également de la garantie décennale. Le terrain de 315 m² est drainé, clôturé et arboré. Les extérieurs offrent une piscine semi-enterrée, une pergola bioclimatique, un petit cabanon de jardin ainsi qu’une borne de recharge pour voiture électrique. Maison moderne, très bien entretenue, idéale pour profiter d’un cadre de vie calme et confortable à proximité de Montpellier. À découvrir rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gignac - centre : coup de coeur assuré ! À gignac, 20 minutes de montpellier, magnifique maison de village entièrement rénovée - 5 pièces - 116 m² - jardin, terrasse et grand garage de 100 m² env. Idéalement située dans le centre du village à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette superbe maison rénovée avec goût, et offrant de belles prestations. Vous serez séduits par son lumineux espace de vie de 45 m² ouvert sur la terrsasse de 40 m² avec barbecue, son espace nuit cosy avec ses 3 belles chambres et sa salle de bains avec douche et baignoire. Vous disposez en plus d'un bureau, d'une buanderie et d'un immense garage de 100 m² offrant des possibilités d'aménagements supplémentaires. Côté exterieur, vous profiterez d'un esapce de 80 m² avec stationnement et jardin, ainsi que d'une belle terrasse abritée de 40 m². La maison est en parfait état et offre de très belles prestations, tout a été refait en 2025 : élec., plomberie, menuiseries., isolation, façade, clim réversible, volets électriques. Un bien à voir absolument ! Réf : pg476 - dpe : b ges : a prix : 280 000 eur - negoce habitat - tél : 06 76 23 96 43 / 04 99 92 79 78 - - honoraires à charge vendeur inclus annonce rédigée par pierre galtier gérant de la société cga immo société à responsabilité limitée au capital social de 3 000eur, siège social situé 90, rue théophraste renaudot 34430 st jean de védas - siret 830 537 403 00016 rcs montpellier - carte pro no cpi 3402 2025 000 000 047 délivrée par la cci de l'hérault - rcp pro axa no0000007663064504 - cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 - carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : . 1.

Prix : 139 000 euros - honoraires à la charge du vendeur un cadre de vie privilégié dans une résidence sécurisée avec piscine, terrain de tennis et terrain de pétanque, cette maison d'environ 30 m², vous offre un environnement calme et agréable, avec espaces verts entretenus par la copropriété et forage disponible pour l'arrosage. Extérieur - terrasse - exposition est - parking privatif dans la résidence intérieur fonctionnel et bien agencé - pièce de vie avec kitchenette - mezzanine idéale pour un espace nuit ou du rangement - salle de bain + wc - climatisation - velux pour plus de luminosité - la chambre du bas, a été supprimer au profit d'une pièce de vie plus grande. Elle peut avec une simple cloison être refaite. - possibilité de créer une véranda pour augmenter la surface habitable a noter - résidence avec piscine, tennis et pétanque - forage dans la résidence, pour réduire les coûts d'arrosage - espaces verts entretenus par la copropriété soumis au statut juridique de la copropriété - nombre de lots : 330 (dont 160 d'habitation) - charges mensuelles : 90 euros incluant la consommation d'eau individuelle - taxe foncière : 609 euros en 2025 - pas de procédure en cours dpe b 81 / ges a3 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 321 euros et 435 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fuentes christelle, au 06 76 52 67 46 ou par courriel à c.fuentes@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fuentes christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 824128789 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459815 - le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 330 lots - dont 160 lots habitation. Charges annuelles : 1080 euros. Christelle fuentes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 824128789 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Herault 34150 aniane, situé en plein coeur de la vallée de l'hérault, à 25 kms de montpellier et 5 kms de gignac où l'on trouve tous les services (santé, commerces, culture, sports, centre multi modal, collège, lycée etc.) cette maison de 163 m² sur un terrain de 2600 m² avec arbres fruitiers offre un cadre de vie privilégié dans un environnement recherché et touristique, a deux pas du coeur de ce village authentique proche des sites emblématiques de la vallée de l'hérault (pont du diable et son lieu de baignade, saint guilhem le désert) aniane est dotée d'un patrimoine remarquable, d'une vie associative et culturelle très riche, avec écoles, commerces et services de proximité, maison familiale parfaitement entretenue, prête à vivre, sans travaux à prévoir avec : -cuisine aménagée sur mesure, moderne et fonctionnelle, -spa de nage à contrecourant, jacuzzi avec terrasses -borne de recharge pour véhicule électrique -panneaux photovoltaïques (3 000 euros de rendement annuel) -belles prestations soignées et matériaux de qualité écologiques, très bonne isolation -possibilité de 2 logements séparés avec 2 entrées indépendantes pour locations saisonnières -puits canadien, climatisation réversible, poêle à bois -aspiration centralisée -pas de vis à vis au rez de chaussée : une entrée, 2 chambres, 1 salon, cuisine d'été avec terrasse, toilettes et salle d'eau a l'étage : cuisine moderne aménagée ouverte sur une spacieuse pièce de vie lumineuse avec vue superbe sur la nature environnante, 2 chambres, toilettes et salle d'eau l'ensemble offre un équilibre entre confort contemporain et douceur de vivre méditerranéenne, dans un secteur à forte attractivité, prix : 484 000 euros honoraires charge vendeurs dpe b ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 2000 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez semeilhon philippe, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de semeilhon philippe, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 801401563 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462237sep - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe semeilhon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 801401563 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez à Gignac, dans le département de l'Hérault, cette belle maison individuelle de 6 pièces s'étendant sur environ 155 m². Érigée en 2005 sur une parcelle généreuse de 595 m², cette demeure moderne et accueillante est conçue pour offrir un confort optimal. Avec ses 4 chambres et ses deux salles d'eau, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Les espaces de vie, harmonieux et bien agencés, comprennent un séjour convivial où il fait bon se retrouver, et une cuisine ouverte qui invite au partage. Conçu avec soin, cet intérieur propose aussi un bureau, idéal pour vos besoins professionnels ou personnels. L'extérieur est un véritable atout de cette maison, avec un jardin soigneusement entretenu et une terrasse accueillante qui promet de beaux moments de détente en plein air. Le vaste garage de 37 m², associé à une place de parking privative, offre une solution idéale pour le stationnement et le rangement. En termes de prestations, la villa est particulièrement bien équipée : climatisation, volets roulants électriques, double vitrage, aspiration centralisée, fibre optique, et un système de chauffage par pompe à chaleur avec rafraîchissement par le sol qui optimise le confort thermique. La construction en briques de 30 cm avec isolation intérieure, complétée par des panneaux solaires performants, assure une efficacité énergétique exemplaire. De plus, l'accès à l'eau du Bas Rhône est un avantage non négligeable pour l'entretien du jardin. Située dans un cadre verdoyant, cette maison bénéficie de la proximité de nombreux espaces verts et d'établissements scolaires (crèche, écoles et collèges) à moins de 500 m, facilitant ainsi les déplacements à pied au quotidien. Le quartier, choisi pour sa qualité de vie, propose un environnement paisible et agréable pour toute la famille. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 155 m² - Terrain : 595 m² - Année de construction : 2005 - Taxe foncière : 2257 € - DPE : C - Chauffage : Pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Montpellier ouest. En exclusivité. Au calme, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway "villeneuve d'angouleme" et à environ 2 km du centre-ville accessible en une quinzaine de minutes à vélo. Cette maison d'environ 140 m² offre une configuration particulièrement intéressante. Au rez-de-chaussée, la maison posséde un séjour cuisine avec 2 chambres, 1 sdb et 1 wc. Le tout en bon état général avec un accès direct au jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Il y a également un garage ainsi qu'une place de stationnement devant celui-ci. À l'étage, il y a un appartement t4 qui est en excellent état et qui est très bien ensoleillé avec en plus une jolie terrasse qui est au calme. Ideal pour habiter une partie de la maison et loger un membre de la famille qui veut son indépendance dans l'autre partie ou bien pour faire du locatif en générant un revenu tous les mois. Possibilité avec travaux de réunir les 2 appartements pour faire une seule maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°931 448 211 - greffe de montpellier) romain cottet moine entrepreneur individuel 06 28 94 26 69 - réf. 945130.

Perols. En exclusivité. Dans un environnement calme et à seulement une dizaine de minutes à pied du centre du village, venez découvrir cette maison de 220 m² habitables. Elle dispose d'une belle pièce à vivre très lumineuse s'ouvrant directement sur le jardin avec sa terrasse et sa piscine. Elle possède six chambres dont deux situées en rez-de-chaussée. Un véritable atout pour accueillir une famille nombreuse, recevoir des proches ou envisager une activité professionnelle à domicile. Autre avantage particulièrement recherché : une partie de la maison peut facilement être aménagée en studio ou en t2 indépendant avec sa propre entrée, sans travaux importants à faire et sans nuisance pour le reste de la maison ce qui permet de loger un proche qui veut son indépendance ou bien pour générer un revenu locatif complémentaire estimé entre 600 et 700 € par mois. Le tramway et le centre du village avec tous les commerces (boulangerie, boucherie, banque, coiffeur, médecin, etc. ) sont accessibles à pied. Les plages sont également accessibles rapidement ainsi que le centre de montpellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°931 448 211 - greffe de montpellier) romain cottet moine entrepreneur individuel 06 28 94 26 69 - réf. 960380.

MARGON – UNE INVITATION AU VOYAGE À DEUX PAS DE PÉZENAS Certaines propriétés se découvrent. D'autres marquent instantanément les esprits. À 25 min de Béziers et à quelques minutes seulement de Pézenas, dans un environnement préservé où le calme est roi, cette remarquable villa contemporaine offre un cadre de vie rare, pensé pour celles et ceux qui recherchent l'exception. Dissimulée au fond d'une impasse, à l'abri des regards, elle dévoile un univers unique où l'architecture, la nature et l'eau se répondent harmonieusement. Véritable invitation à l'évasion, le spectaculaire lagon aux eaux cristallines, bordé de palmiers et de végétation méditerranéenne, confère à l'ensemble une atmosphère digne des plus belles destinations de vacances. La maison s'organise autour de généreux espaces baignés de lumière, ouverts sur cet extérieur remarquable. Chaque pièce a été conçue pour offrir confort, convivialité et douceur de vivre au quotidien. Les volumes sont équilibrés, les prestations soignées et l'ambiance résolument tournée vers le bien-être. À l'extérieur, tout inspire la détente et le partage. Les terrasses, le terrain de pétanque, les espaces de réception, le pool house et les différents aménagements invitent à profiter pleinement du climat méditerranéen dans un décor exceptionnel où chaque journée prend des allures de vacances. Pensée pour conjuguer confort moderne et maîtrise des consommations, la propriété bénéficie notamment d'une climatisation gainable, d'un forage ainsi que de panneaux solaires. Rare par sa conception, unique par son atmosphère et remarquable par la qualité de son environnement, cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie singulier, capable de procurer des émotions dès les premiers instants. Plus qu'une maison, c'est un art de vivre. Dossier complet, et photo supplémentaire disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 824 280 - Greffe de BEZIERS) Sébastien CHAPPEL Entrepreneur Individuel 06 12 44 00 30 - Réf. 969072.

Exclusivité – valras‑plage – appartement type “maison” rénové – 600 m de la mer en exclusivité, découvrez ce triplex de 67,51 m² loi carrez, entièrement rénové, situé dans une petite copropriété calme de 8 lots. Un bien où tout est pensé : finitions soignées, agencement optimisé, nombreux rangements et équipements complets pour un confort immédiat. Points forts de l'exclusivité finitions impeccables : rénovation complète, matériaux actuels, cuisine équipée moderne, salle d'eau contemporaine. Agencement optimisé : volumes bien distribués, rangements intégrés à chaque niveau, placards sur mesure, espaces pratiques. Équipements complets : climatisation réversible, radiateurs basse consommation, double vitrage pvc, volets roulants électriques, interphone. Mobilier : possibilité de laisser certains meubles à convenir directement avec les propriétaires. Espaces extérieurs : terrasse + jardinet de 25 m² + 25 m² en rez‑de‑jardin terrasse couverte de 25 m² au premier niveau stationnement & annexes : grand garage carrelé avec porte sectionnelle électrique buanderie de 7 m² cellier de 2 m² place de parking privative (résidence sécurisée par portail électrique) agencement rez‑de‑chaussée : garage, buanderie, cellier, accès aux extérieurs. 1er niveau : séjour lumineux avec cuisine ouverte neuve, terrasse couverte, dégagement avec placard, wc indépendant avec lavabo. 2ème niveau : deux chambres d'environ 12 m² avec placards intégrés, palier avec rangement, salle d'eau avec fenêtre + wc. Localisation 600 m de la mer : accès rapide à la plage. Commerces immédiats : alimentation, pharmacie, maison médicale, journaux… tout à pied. Informations complémentaires surface loi carrez : 67,51 m² dpe : c – ges : a charges : 120 € / trimestre taxe foncière : 1 300 € contactez‑moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 287 369 - greffe de besancon) emmanuel anelli entrepreneur individuel 07 70 63 41 32 - réf. 969355.

* SOUS OFFRE * Venez découvrir en Exclusivité à Caux, dans un superbe environnement particulièrement calme, cette maison de plain-pied construite en 2017, offrant 103,55 m² habitables sur une parcelle de 567 m². En parfait état et exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et de prestations de qualité. La maison propose une agréable pièce de vie de 45 m², 3 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau. Elle dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de 2 WC, d'une entrée et d'une buanderie. Climatisation, fibre optique et système de récupération des eaux de pluie viennent compléter ses équipements. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'un potager, de deux terrasses et d'une piscine, dans un cadre propice aux moments de détente. Un garage de 19 m² ainsi que trois places de stationnement complètent l'ensemble. Une maison récente, fonctionnelle et très bien équipée, idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort du plain-pied, un bel extérieur avec piscine et surtout un environnement paisible près de Pezenas. Plus de photos et visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf. 969225.

Uniquement chez ORPI Pézenas Charmante villa de plain pied contemporaine, indépendante à vendre, idéalement située a Roujan, proche des écoles et des transports en commun. Construite en 2012 et parfaitement entretenue, cette maison de 80 m² en état impeccable offre un cadre de vie moderne et lumineux. Elle se compose de 2 chambres confortables, d'un séjour convivial et d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, pour un confort quotidien élevé. L'extérieur séduit par un jardin paysager, une piscine privative avec vue dégagée et des panneaux solaires optimisant les performances énergétiques. Un emplacement de parking extérieur complète ce bien, pratique pour recevoir ou stationner facilement. L'agencement soigné et les finitions contemporaines font de cette villa un vrai coup de cœur pour une famille ou un couple désirant s'installer au cœur de la ville tout en profitant d'un espace extérieur privé. possibilité de stationner un camping car. Ne manquez pas cette opportunité rare sur Roujan : contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu où confort et emplacement privilégié se rencontrent. Référence agence : 497.

Dans un environnement calme et recherché de Sérignan, découvrez cette magnifique villa climatisée de plain-pied de 131 m², implantée en quatre faces, avec piscine au sel. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises. La maison offre une agréable entrée avec placard, un vaste séjour traversant avec cuisine ouverte, convivial et baigné de lumière, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, de deux salles d'eau modernes et de deux WC, offrant un agencement fonctionnel parfaitement adapté à la vie quotidienne. Une buanderie complète l'ensemble avec praticité. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une cuisine d'été conviviale, un atelier, ainsi que deux garages offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement. Située à proximité des commerces tout en bénéficiant d'un cadre paisible, cette maison allie confort et qualité de vie. Une opportunité rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Benjamin JEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°539 897 363 Greffe de BEZIERS) 06 19 92 29 85 (réf. 614985 ).

Iad france - alex bourgeois (07 85 19 90 20) vous propose : margon - villa plain pied - 4 chambres dont 1 suite parentale - double garage - piscine lagon - cuisine ouverte - adoucisseur d'eau - panneaux photovoltaïques - terrain de 1200 m² environ à margon, dans un environnement privilégié et recherché, découvrez cette superbe villa aux prestations haut de gamme, implantée sur une parcelle d’environ 1 200 m² environ. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, offrant près de 80 m² environ d’espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose un espace parental indépendant avec suite et accès direct à la piscine, véritable invitation à la détente. Trois autres chambres ainsi qu’une seconde salle d’eau complètent harmonieusement l’ensemble. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : une magnifique piscine lagon agrémentée d’une cascade, un pool house entièrement équipé, un boulodrome, un double garage ainsi qu’un car-port. Les équipements ne sont pas en reste : forage, adoucisseur d’eau, panneaux photovoltaïques et système d’alarme viennent parfaire ce bien aux prestations rares. Une propriété où confort, élégance et qualité de vie se rencontrent. Laissez-vous charmer par cette villa d’exception et contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 27 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alex bourgeois ei (id 67581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Anaïs Haillant vous propose : Maison de ville avec garage, balcon et deux espaces de vie Au cOEur du centre historique d’Agde, découvrez cette maison de ville à la configuration atypique, idéale pour un projet d’investissement, un pied-à-terre ou un usage familial avec plusieurs espaces de vie. Au rez-de-chaussée, le bien dispose d’un garage, particulièrement appréciable en centre-ville, adapté au stockage, aux deux-roues ou à un petit véhicule selon gabarit. Au 1er étage, vous découvrirez un espace entièrement rénové, chaleureux et lumineux. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine équipé, un espace nuit, une salle d’eau, une climatisation réversible ainsi qu’un petit balcon, véritable atout de ce niveau. Le 2ème étage propose un second espace de vie avec séjour et coin cuisine. Un escalier dessert une mezzanine aménagée avec espace nuit et salle d’eau, sous poutres apparentes. L’ensemble développe 47 m² Carrez, auxquels s’ajoutent 22,25 m² hors Carrez, comprenant notamment le garage et certaines surfaces sous hauteur réglementaire. La façade est en bon état général et les espaces intérieurs sont déjà largement aménagés, permettant d’envisager différents projets sans rénovation lourde. Un bien qui se distingue par sa configuration et ses possibilités d’usage. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Haillant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 979084597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elise signorello vous propose : venez decouvrir cette magnifique villa de plain-pied de 100 m² -3 chambres-avec piscine à poussan poussan – un cadre de vie recherché située à poussan, dans un secteur résidentiel calme, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié, tout en restant à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des principaux axes permettant de rejoindre facilement sète, montpellier et le bassin de thau. Une maison moderne, rénovée et confortable, parfaitement pensée pour une vie de famille ou pour un couple recherchant le confort du plein pied et de tous ces avantages. Située dans un environnement résidentiel, particulièrement calme et recherché à poussan, cette jolie villa de plain-pied d’environ 100 m² habitables, implantée sur un terrain de 400 m², saura vous séduire par ses prestations, son confort et son agencement fonctionnel. Un espace de vie ouvert et convivial / -la pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison. -vous profiterez d’un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée / ouverte, créant un espace convivial et chaleureux, parfaitement adapté à la vie quotidienne comme aux moments partagés en famille ou entre amis. -la cuisine ouverte permet de conserver une belle sensation d’espace et une circulation fluide entre les différents espaces de vie + un beau cellier attenant + la buanderie. De ce fait, vous l'aurez compris pour le côté pratique, le garage a été intelligemment divisé en deux, permettant de conserver un espace atelier / garage tout en bénéficiant d’une buanderie attenante à la cuisine, particulièrement fonctionnelle au quotidien. Un vehicule pouvant etre stationne sur un emplacement securise et bien pense et egalement plusieurs places devant la maison. Un espace nuit fonctionnel : la maison propose 3 belles chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille, ainsi qu'une belle salle de bain et douche, pour davantage de confort et de praticité. La distribution de plain-pied offre une vraie facilité de vie et convient aussi bien à une famille avec enfants qu’à des personnes recherchant une maison fonctionnelle sans étage. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours : edifiée sur un terrain de 400 m² offrant d' agréable espaces extérieurs bien définis, à l’abri des regards et propice à la détente. Vous apprécierez tout particulièrement en prolongement la piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et créer un véritable espace de vie extérieur. La propriété dispose également d’un grand abri bétonné, aménagé pour accueillir le local technique de la piscine ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un extérieur à la fois esthétique et pratique, pensé pour profiter de la maison toute l’année. Côté pratique / la maison dispose d’une chaudière gaz naturel à condensation et d’une pompe à chaleur air / air électrique (aérothermique), elle maison est mitoyenne uniquement par le garage, ce qui permet de préserver une réelle indépendance et de tranquillité. Elle dispose notamment de : 100 m² habitables environ 3 chambres 1 salle de bain et douche cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour buanderie atelier / rangements supplementaires piscine jardin grande terrasse grand abri bétonné / local technique piscine espaces de rangement exposition sud-est maison de plain-pied une maison à découvrir une villa qui réunit de nombreux atouts : plain-pied, beaux volumes, 3 chambres, pièce de vie ouverte, piscine, jardin, garage, buanderie et espaces de rangement, le tout dans un environnement calme et agréable. Un bien idéal pour une famille à la recherche d’une maison confortable, fonctionnelle et prête à vivre, avec un véritable extérieur pour profiter pleinement du climat méditerranéen. N'hesitez pas a m'appeler pour m'explique votre projet, demander des renseignements complementaires et / ou programmer une visite au plus tot. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elise signorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 982705543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vias, découvrez cette maison individuelle neuve aux lignes contemporaines, construite en 2025, développant environ 113 m² habitables sur une parcelle d'environ 207 m². Répartie sur 2 niveaux, cette maison familiale bénéficie d'une exposition sud et offre une configuration particulièrement recherchée avec 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, une suite parentale à l'étage, un garage et un extérieur piscinable. Une véritable vie de plain-pied dès l'entrée, les volumes et la luminosité sont au rendez-vous. Le rez-de-chaussée propose une véritable possibilité de vie de plain-pied, avec une première chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. La pièce de vie d'environ 32 m², exposée sud, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur l'extérieur. La cuisine est à aménager et à équiper, vous permettant de personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. 4 chambres dont une suite parentale à l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains et un second wc complètent ce niveau. Au total, la maison propose 4 chambres, 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 2 wc, une configuration idéale pour une famille. Un extérieur piscinable et des stationnements la parcelle d'environ 207 m², exposée sud, est facile à entretenir et piscinable. Elle offre un agréable prolongement des espaces de vie et permet d'imaginer différents aménagements extérieurs selon vos envies. La propriété dispose également de 2 stationnements privatifs devant la maison, avec la possibilité de stationner facilement à l'extérieur lors de vos réceptions. Un garage isolé et carrelé, équipé d'une porte motorisée, complète l'ensemble. Confort et performance énergétique construite en 2025, cette maison répond aux standards rt 2020 et bénéficie de prestations modernes. Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible gainable dans toutes les pièces, permettant de chauffer et rafraîchir l'ensemble de l'habitation. La maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un dpe classé a et un ges classé a. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 490 € et 710 € par an. La maison est en très bon état et bénéficie des garanties décennales. Les points forts maison neuve 2025 – 113 m² – 5 pièces – 4 chambres – suite parentale – chambre au rdc – vie de plain-pied – 2 salles d'eau – 1 salle de bains – 2 wc – séjour 32 m² – cuisine à aménager – terrain 207 m² – exposition sud – terrain piscinable – garage isolé et carrelé – porte motorisée – 2 stationnements privatifs – climatisation gainable dans toutes les pièces – rt 2020 – dpe a / a – très bon état – garanties décennales. Une maison contemporaine et familiale réunissant les critères les plus recherchés : une chambre au rez-de-chaussée, une suite parentale, un extérieur piscinable exposé sud, un garage, deux stationnements privatifs et d'excellentes performances énergétiques. Honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 939 293 429 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Entièrement rénovée avec soin, cette maison de village d'environ 90 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec de beaux volumes et plusieurs espaces extérieurs qui font toute la différence. La pièce de vie d'environ 30 m² accueille le séjour et une cuisine moderne SoCoo'c entièrement aménagée et équipée, dont un lave-vaisselle encastré neuf. L'ensemble est lumineux, chaleureux et pensé pour une vie quotidienne confortable. La maison dispose de trois grandes chambres, toutes dotées de rangements aménagés. Le soin apporté à la rénovation se retrouve jusque dans les détails, notamment avec de belles façades de placards réalisées sur mesure par un menuisier-ébéniste. La chambre en RDC bénéficie de sa propre salle d'eau. Une salle de bains supplémentaire dessert l'étage, avec WC indépendant. Un second WC est disponible au rez-de-chaussée. Côté extérieur, la maison profite d'une terrasse au R + 1 ainsi que d'une tropézienne d'environ 14 m² au R + 2, véritable espace supplémentaire aux beaux jours, avec une jolie vue sur les toits du village et les alentours. Entièrement climatisée, la maison est également équipée de volets roulants et raccordée au tout-à-l'égout. Elle n'est mitoyenne que d'un seul côté. Consommation électrique très faible grâce à ses épais murs en pierre : le logement est classé B avec une dépense d'énergie pour le confort thermique estimée entre 710 et 1020EUR / an. Son emplacement permet enfin de profiter pleinement de la vie de village : boulangerie, épicerie, commerces et écoles sont accessibles à pied. Un parking situé à une dizaine de mètres facilite le stationnement au quotidien. Une maison rénovée et moderne, avec de vrais espaces extérieurs, qui permet de profiter du charme d'une maison de village sans renoncer au confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À nissan-lez-ensérune, à seulement 20 minutes de la mer et 15 minutes de béziers, découvrez cette maison de 93 m². Idéalement située, proche du groupe scolaire et à 10 minutes de la zone commerciale de colombiers. Elle offre un séjour lumineux de 35 m², trois chambres confortables, une buanderie et la climatisation. À l'extérieur, profitez d'une piscine coque, idéale pour les beaux jours, ainsi que trois places de parking privatives devant la maison. Un bien pratique, confortable et prêt à accueillir votre famille les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 260 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice roumagnac, tél. : 06 80 57 83 43, e-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 523954550.