Maison avec climatisation à vendre en Charente-Maritime (17)

Située à Breuillet, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des services, cette maison de ville pleine de charme vous séduira par ses volumes généreux et son emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Royan et des plages de la côte Atlantique. D'une surface habitable d'environ 130 m², cette maison répartie sur deux niveaux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une agréable salle à manger, ainsi qu'un spacieux salon avec cheminée, apportant chaleur et caractère à l'ensemble. Un WC indépendant et une remise complètent ce niveau. L'étage accueille l'espace nuit avec trois chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse de 80 m², véritable prolongement de la maison, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Un appentis vient également offrir un espace de rangement pratique. Cette maison de ville, sans jardin à entretenir, combine le charme de l'ancien, de beaux volumes et la proximité immédiate des commodités. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Dossier complet disponible en agence. Référence agence : 2139.

Secteur Magezy, Saintes ! Superbe maison d'architecte au calme : vaste séjour lumineux de 67 m² - cuisine - Salle à manger - Patio - 4 Chambres dont une suite parentale de 29 m² - Bureau avec mezzanine, 2 WC, salle de bains, cellier, cave. Jardin arboré avec piscine, pool house, garage. Clim réversible et insert. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad france - frédéric schneider vous propose : le douhet – maison rénovée 137 m² – 4 chambres – jardin arboré 2 200 m² – garage – dpe c une maison de famille spacieuse, rénovée avec soin, au calme et au vert, à quelques minutes de saintes. À l'intérieur (137 m²) construite en 1988, cette maison traditionnelle offre une pièce de vie lumineuse orientée sud, une cuisine séparée équipée, 4 chambres dont 2 au rdc, une salle de bain et 2 wc. Les volumes sont pensés pour la vie de famille. À l'extérieur une véranda et une terrasse de 20 m² ouvrent sur un vaste terrain arboré de 2 200 m². C'est l'espace idéal pour les repas d'été, les enfants ou un potager. Un garage complète le tout. Confort et économies d'énergie : climatisation réversible cheminée avec insert fibre optique dpe c (137 kwh / m² / an) et ges a, ce qui est rare pour une maison de cette taille situation commerces, gare sncf, saintes et autoroute a10 sont accessibles à 15 mn, avec un environnement calme et verdoyant. En résumé : 4 chambres · 2 200 m² de terrain · véranda · terrasse · garage · dpe c visites sur rendez-vous : contactez moi pour organiser la vôtre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric schneider mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 938193083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EXCLUSIVITÉ ORPI – VILLEDOUX Secteur calme et résidentiel Dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 123 m², parfaitement entretenue et très bien équipée. Elle se compose d'une entrée avec rangements, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, et d'un second salon pouvant faire office de vaste bureau ou de suite parentale selon vos besoins. La partie nuit offre trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et contemporaine. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos sans vis-à-vis, facile à entretenir, avec un préau, une piscine hors-sol encastrée dans la terrasse et un spa pour des moments de détente en toute intimité. Côté annexes et confort : Grand garage de 30 m² avec galetas Exposition plein sud Aucun travaux à prévoir Climatisation réversible dans le séjour Pergola bioclimatique pour le confort d'été Panneaux photovoltaïques offrant une excellente performance énergétique Un bien rare sur le secteur, alliant calme, modernité et économie d'énergie. Référence agence : 880.

Maison de plain pied de 2005, édifiée sur une parcelle de 620 m², comprenant, un salon / séjour / cuisine ouverte, un couloir, 4 chambres, une salle de bains (douche et baignoire), un cellier, un atelier - Chauffage par Climatisation réversible neuve. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre à Saint Savinien (17350), grande maison familiale de plus de 270 m² habitables avec six chambres, et possibilité d'activité professionnelle Cette maison de plain-pied offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités. Elle se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine aménagée, de six chambres dont une en mezzanine avec un espace spa en dessous, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de cinq WC, et plus encore. De nombreux rangements et placards sont présents dans toute la maison. Vous trouverez également deux garages (un de plain-pied d'environ 25 m² et un en sous-sol d'environ 95 m²), une chaufferie, une cave, un cellier, une réserve et plusieurs dégagements. Les accès sont multiples, avec plusieurs portails et entrées indépendantes. À l'extérieur, le terrain de plus de 2500 m² est arboré et entièrement clos. Il comprend une belle terrasse en bois, une piscine, et un cabanon de jardin. Une pièce servait de magasin et peut facilement être transformée en salle de jeux, bureau ou local professionnel. Le bien se prête parfaitement à une grande famille, à une profession libérale ou à un projet de maison avec activité. La maison est équipée de panneaux solaires et se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et services, accessibles à pied. Saintes est à 15 minutes, Rochefort à 25 minutes et Saint-Jean-d'Angély également à 15 minutes sont à proximité, avec un accès rapide aux grands axes. Un bien rare sur le secteur, spacieux et polyvalent. Alors, on visite ? Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires, je saurai répondre à vos questions, et reste ouvert à une collaboration - (4.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

Maison 3 pièces – 77 m² VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Laurent Coudret vous propose cette magnifique maison neuve de plain-pied, construite en 2025 et couverte par la garantie décennale, édifiée sur un terrain de 758 m². Idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à la campagne tout en restant proche des commodités, cette maison saura vous séduire par sa luminosité, son agencement moderne et ses prestations de qualité. Localisation privilégiée : À seulement 25 minutes des plages de Royan 45 minutes de Bordeaux 12 km de l'autoroute A10 (sortie Pons) À proximité immédiate : marché, restaurant, bar, boulangerie-chocolaterie, écoles maternelle et primaire. Description : D'une superficie habitable de 77 m², la maison comprend : Une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie de 43 m², regroupant salon, séjour et cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte avec un espace repas convivial. Un WC indépendant. Un espace nuit composé de deux chambres, dont une suite parentale de 13 m² avec sa salle d'eau à terminer, et une seconde chambre avec placards intégrés. Une magnifique salle d'eau de 5 m² équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble double vasque, de miroirs et d'un sèche-serviettes. Extérieur : Un garage attenant de 15 m² avec porte sectionnelle et 2 places de parking. Un jardin à finaliser (clôture à prévoir) Caractéristiques techniques : Huisseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques et programmables Pompe à chaleur réversible (chauffage / climatisation) Chauffe-eau thermodynamique Tout-à-l'égout Internet haut débit + fibre optique Contacter-moi au O622282009 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce joli bien. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 570.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Laurent COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes.

L'agence Orpi vous présente cette magnifique villa construite en 2013 sur sous-sol total au COEUR DU GOLF de La Palmyre. Elle se compose d'une spacieuse entrée, une pièce de vie d'environ 79 m² orientée pleinement sur le Golf et les pins, cuisine et arrière-cuisine, une suite parentale avec salle de bains et dressing, deux chambres avec chaque salle d'eau privative. Un escalier intérieur et un ascenseur desservant un sous-sol total permettant de stationner plusieurs véhicules, un coin buanderie, un bureau. Cave. Possibilité d'y créer d'autres chambres et salle d'eau si besoin. Plusieurs stationnements à l'avant de la maison. Jardin entièrement clos et arboré d'environ 1200 m², terrasse de 130 m² dont une partie couverte par une pergola bioclimatique. Piscine 12X3 chauffée et sécurisée par un volet immergé. Panneaux solaires installées en 2024 Maison vendue meublée, de vraies prestations de qualités. Toutes les pièces sont orientées sur le parc Venez visiter cette somptueuse villa dans une résidence fermée et sous télésurveillance. Vous serez entouré de pins, vous serez séduits à coup sûr de l'environnement. Accès plage et centre-ville à pied BIEN UNIQUE DANS LE GOLF ! Référence agence : 3425.

À 2.4 km de la plage et 3 km des commerces, cette maison mitoyenne, lumineuse, comprend une pièce de vie avec une cuisine aménagée, trois chambres dont deux en efilade, une salle d'eau, un wc séparé, un cellier. Terrain de 447 m². Panneaux photovoltaïques, clim réversible.

Maison neuve plain pied située dans secteur calme et non isolé, hors lotissement et non mitoyenne, construite en bio-briques selon re 2020. Superficie de 91,25 m² et garage 17,16 m² communicant. Elle dispose d'une entrée avec pl. Pièce de vie 44,26 m² lumineuse exposée est / sud -sud avec cuisine ouverte, cellier, trois chambres dont une avec placard, salle d'eau, 2 wc. Chauffage clim réversible et radiateurs dans les chambres, sols carrelage. Terrain clos 394 m² avec portail. À prévoir cuisine, aménagements placards, motorisation portail et brise-vues sur clôtures rigides. Disponible de suite. Frais de notaire réduits et assurances do et décennale. 309 900 € ttc hai (honoraires vendeur) ref 1555-1 nos tarifs : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située au sein d'une commune recherchée disposant de tous les commerces et commodités, à 15 min en voiture de La Rochelle, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 6 pièces, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel. Parfaitement exposée et baignée de lumière, cette maison allie confort, modernité et prestations haut de gamme. Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une véranda conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La villa offre 4 superbes suites parentales, chacune avec salle d'eau privative, alliant intimité et élégance. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager soigneusement entretenu, d'un terrain de pétanque pour vos moments de détente, d'une grande piscine ensoleillée et d'un espace bien-être complet avec spa et hammam. Le sous-sol aménagé propose une salle de cinéma pouvant être transformée selon vos envies en salle de sport ou salle de jeux. Un véritable atout : une maison annexe indépendante, comprenant 2 chambres, un salon-séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et WC, idéale pour accueillir vos proches ou pour un projet locatif. Cette propriété d'exception saura séduire les amoureux du confort, des grands espaces et de la convivialité. Prestations de qualité – Luminosité – Plain-pied - Calme absolu – Bien rare sur le marché ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 416 864 - Greffe de LA ROCHELLE) Alexandre PÉRONNEAU Entrepreneur Individuel 06 82 92 07 64 - Réf. 925646.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE : À 12mn des plages de Saint Georges de Didonne et 10mn de la plage des Nonnes de Meschers, Thierry Coudret vous ouvre les portes d'un univers magique. Dès votre arrivée, vous serez envoûtés par le charme des vieilles pierres et la douceur de son cadre, baigné par le murmure apaisant de la nature. Vous découvrirez un parc de 2719 m² entièrement cloturé et sans vis-à-vis où le chant des oiseaux et le parfum des fleurs enivrent vos sens avec une piscine chauffée agrémentée d'un spa et un moulin pittoresque qui ajoute une touche de conte de fées à ce tableau déjà idyllique. L'intérieur de cette villa entretenue vous réserve également des trésors à découvrir. Une cuisine dinatoire de 34 m² aménagée et équipée pour les plus fins gourmets, vous invite à concocter de délicieuses créations culinaires. Le salon de 40 m², avec sa cheminée chaleureuse, et la salle à manger de 35 m², sont des espaces où se mêlent convivialité et élégance, parfaits pour des moments inoubliables en famille et entre amis. Le rez-de-chaussée abrite un patio et quatre belles chambres, dont une avec un accès direct à la piscine, créant ainsi un lien harmonieux entre intérieur et extérieur. Une salle de bain exquise et des espaces de détente comme la terrasse couverte vous invitent à la relaxation. À l'étage, une salle d'eau avec WC et deux autres chambres offrent une vue sur l'estuaire. Cerise sur le gâteau, un garage spacieux de 107 m² et des carports répondent à vos besoins pratiques. Cette maison est également équipée de fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation optimale, ainsi que de plusieurs systèmes de chauffage, tels que le poêle à granulés et la climatisation réversible. À 1,5 km, vous avez à votre disposition un pôle médical comprenant un dentiste, un kinésithérapeute, un médecin et une infirmière. De plus, vous trouverez à quelques minutes de là les gares de Saujon et Royan. Vous avez également une gamme de commodités telles qu'une boulangerie, un tabac-presse, une pizzeria, une boucherie, un salon de coiffure, un supermarché U et une station-service. Pour les services éducatifs et de loisirs, il y a des écoles maternelles et élémentaires, une crèche et un arrêt de bus desservant Royan. N'attendez plus pour vivre l'expérience unique de cette propriété d'exception. Contactez Thierry Coudret dès maintenant au 06 07 56 37 40 et laissez vous transporter par le charme envoûtant de cette demeure enchanteresse sur les côtes atlantiques. À bientôt ! Ce bien est sous Mandao, sous réserve que votre offre soit acceptée par le vendeur. Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Thierry COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 286 594 - Saintes.

Sur la commune de Le Chay, à 4km du centre de Saujon, dans un quartier calme, bel ensemble immobilier en pierre d'environ 210 m² habitables, entièrement rénové, comprenant : - en rez de chaussée : Maison de plain-pied d'environ 102 m² comprenant grande cuisine aménagée et équipé de 32 m², séjour-salon avec poêle à granules, 2 belles chambres, dressing, salle d'eau et wc séparé. Buanderie / chaufferie et dépendance. - Attenant et communiquant, appartement d'environ 54 m² sur deux niveaux comprenant en rez de chaussée entrée indépendante, séjour, cuisine, salle d'eau, wc. À l'étage une chambre. - Au 1er étage avec entrée indépendante appartement d'environ 63 m² offrant cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon pour environ 42 m², chambre avec dressing, salle d'eau et wc. Climatisation réversible. À l'extérieur : grande dépendance d'environ 150 m² au sol. Nombreux stationnement. Piscine chauffée. Le tout sur un jardin clos d'environ 1384 m². Référence agence : 6124.

Maison neuve plain pied située dans secteur calme et non isolé, hors lotissement et non mitoyenne, construite en bio-briques selon re 2020. Superficie de 94,8 m² et garage 18,14 m² attenant, elle dispose d'une entrée avec placard, pièce de vie 42,5 m² exposée est -sud et ouest avec cuisine ouverte, cellier, trois chambres dont une avec placard, salle d'eau, 2 wc. Chauffage clim réversible et radiateurs dans les chambres, sols carrelage. Terrain clos 376 m² avec portail. À prévoir cuisine, aménagements placards et motorisation portail. Disponible de suite. Frais de notaire réduits et assurances do et décennale. 329900 € hai ttc (honoraires vendeur) ref 1556 nos tarifs : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - faustine bonneaud vous propose : iad france - faustine bonneaud vous propose : spécial investisseurs – deux t3 indépendants – rentabilité brute estimée à 8,6 % située dans le quartier de trignac à semussac, à seulement 1,4 km des premiers commerces (hyper u, boulangerie, bureau de tabac…), découvrez cette maison des années 30 rénovée, composée de deux logements t3 indépendants, pour une surface totale d’environ 106 m². Proposée au prix de 188 000 € frais d’agence inclus, cette maison offre un fort potentiel de rentabilité locative. Sur la base de loyers estimés à 650 € hc / mois pour le rez-de-chaussée et 700 € hc / mois pour l’étage, soit 1 350 € de revenus locatifs mensuels potentiels, la rentabilité brute est estimée à environ 8,6 % sur le prix d’acquisition. En tenant compte des frais de notaire et d’une estimation réaliste des charges propriétaire, la rentabilité nette avant fiscalité est estimée entre 6,8 et 7 %. Au rez-de-chaussée – environ 50 m² : entrée, séjour avec coin cuisine, deux chambres, cellier, salle d’eau et wc indépendant. À l’étage – environ 56 m² : balcon, lumineux séjour avec cuisine équipée, deux chambres, salle d’eau et wc indépendant. Les deux logements bénéficient d’un dpe d, d’un chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible et de possibilités de stationnement extérieur. Afin de renforcer l’indépendance des deux logements, deux compteurs électriques distincts sont prévus, soit un compteur pour chaque logement. Le tout est édifié sur un terrain clos avec espace terrasse et stationnement. Une configuration idéale pour un investissement locatif, mais également pour une résidence principale avec revenu locatif complémentaire, un projet familial ou l’exercice d’une profession libérale. Une opportunité à découvrir rapidement pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un rendement locatif attractif. N’attendez plus pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme faustine bonneaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 878097112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anthony GAY vous propose : Magnifique Maison de Campagne de 158 m² avec une grange de 191 m² sur un Terrain de 7079 m² à Chepniers Découvrez cette sublime maison de campagne située à Chepniers, offrant un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Avec une surface habitable de 158 m², cette propriété vous séduira par son charme et son confort. * Description des Pièces : * - 4 Chambres spacieuses pour un repos optimal - Bureau pour télétravail ou espace de créativité - Salle de bain moderne pour la détente - Cuisine ouverte - Salle à manger lumineuse pour des moments de convivialité en famille - WC indépendant - Cellier pour le rangement - Terrasse pour profiter des repas en plein air * Avantages : * - Terrain de 7079 m² avec jardin paysager pour profiter de la nature - Garage double avec porte motorisées pour protéger vos véhicules - une immense grange de 191 m² environ - Construction de 2007 en excellent état - Équipement pour votre confort : TV par câble, fibre optique, climatisation, ventilation mécanique - Systèmes de chauffage individuel pour un confort thermique optimal : air pulsé, climatisation réversible, poêle à bois, pompe à chaleur et radiateurs dans les chambres - Quartier calme et paisible, idéal pour la tranquillité - Proximité des commodités (bus, écoles, commerces etc. et des activités en plein air) - A seulement 7 min de la N10,7 min de Montendre et environ 15 min de Cavignac Cette maison de campagne est parfaite pour ceux qui recherchent un havre de paix à la campagne, tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme et ses atouts. Bien rare à la vente, à venir visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony GAY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 879858074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thierry Coudret vous propose en exclusivité cette maison individuelle construite en 2012, offrant de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement, le tout implanté sur un terrain de 1 194 m². Rez-de-chaussée Cette maison s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène à une grande pièce de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée. Cet espace est prolongé par une spacieuse véranda de 31 m², baignée de lumière. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres de 10 à 12 m², une salle d'eau et un double WC. Depuis la cuisine, vous accédez directement à un garage carrelé de 34 m² avec porte électrique, où se trouve également un toilette indépendant. Tout au fond de ce garage, une arrière-cuisine de 13 m² vient compléter l'espace. Cette arrière-cuisine, très pratique, dispose d'une porte donnant directement sur le jardin, facilitant ainsi l'accès extérieur. À l'étage, une surface de 40 m² au sol reste à terminer d'aménager. Elle comprend déjà une chambre, une salle d'eau et un double WC. Cet espace offre la possibilité de créer une suite parentale avec dressing et bureau, ou toute autre configuration selon vos besoins. Les atouts Maison de 2012 Terrain de 1 194 m² Belle pièce de vie prolongée par une véranda baignée de lumière Trois chambres au rez-de-chaussée Garage carrelé avec porte électrique et toilette indépendant Arrière-cuisine avec accès direct au jardin Confort et équipements Fenêtres en PVC double vitrage Chauffage assuré par des climatisations réversibles Assainissement individuel Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au O6.07. 56.37. 40 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2200.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Thierry COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 286 594 - Saintes.

Orpi, Breuillet, 1,4 km du centre-ville, proximité des commerces et école (boucherie, boulangerie, primeur) tout en profitant du calme de Breuillet. Laissez-vous séduire par cette spacieuse villa d'inspiration caribéenne située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des plages de la côte atlantique. Surface habitable : 211 m² Terrain : clos et arboré de 1985 m² en zone naturelle. Elle se compose d'une entrée, un bureau, un salon séjour, une grande cuisine indépendante donnant directement sur une grande terrasse couverte, idéal pour les repas en plein air. Une suite avec dressing, une buanderie, un dégagement, une salle d'eau, une salle de bains, 2 WC indépendants, 3 chambres. Pour compléter ce bien un studio indépendant. Côté extérieur : Piscine parfaitement intégrée pour profiter des journées ensoleillées. Dossier complet en agence ! Référence agence : 2039.

Fort d'une expérience de près de 40 ans, Maisons MCA vous accompagne dans votre projet. Maison de plain-pied de 100 m², comprenant une belle pièce à vivre lumineuse, dédiée à la cuisine et au séjour, 3 chambres, une salle d'eau équipée, un WC, cellier et un garage. Outre ses nombreuses possibilités de personnalisations, cette maison saura aussi vous séduire par la qualité de ses menuiseries et de ses équipements, notamment ses volets roulants motorisés. Ces derniers sont pilotables depuis votre smartphone ou votre tablette grâce à la box domotique fournie. Pour un confort optimal en toute saison, le séjour / cuisine est équipé d'émetteurs Air / Air permettant de chauffer ou climatiser le volume de la pièce très rapidement. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).Classe énergétique : AGaranties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Dans ce même secteur nous disposons de nombreux terrains, n'hésitez pas à contacter Cédric RÊTEUX pour un devis gratuit, rapide et sans engagement, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. Renseignements Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68Projet de construction Maisons MCA Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - nathalie forget vous propose : nouvelle maison de luxe climatisee avec piscine et terrasse sur un vaste terrain à corme-royal découvrez cette magnifique maison de 212,6 m², construite en 2022, située dans la charmante commune de corme-royal. Du haut de ses 10 pièces, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée lumineuse menant à une cuisine séparée de 17,3 m². Vous pourrez profiter de repas conviviaux dans la salle à manger adjacente, tandis que le salon séparé offre un espace de détente idéal. Trois chambres dont une avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau indépendante, un wc et un grand cellier complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez un grand espace (salle de jeux ou atelier) de 21 m², 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc privatif. L'ensemble offre un confort inégalé à tous les habitants de la maison. À l'extérieur, une terrasse de 20 m² couverte vous invite à la détente et aux repas en plein air, offrant une vue sur le vaste terrain de 2227 m². Vous pourrez également profiter de la piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Les équipements de cette résidence de standing incluent la fibre optique, une ventilation mécanique, un système de chauffage individuel réversible climatisation par air pulsé au plafond dans toutes les pièces, assurant un confort optimal tout au long de l'année, des panneaux photovoltaïques, un ballon thermodynamique. Cette maison ravira les amateurs d'espace, de confort et de modernité, et se trouve à seulement 500 mètres à pied des commerces de proximité, écoles, banque. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception à corme-royal. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie forget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 481839447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - guillaume brunet vous propose : en exclusivité ! Situé à pons, proche de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison, très atypique, composée d'une entrée, salon / séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d’eau, wc. À l'étage, grenier aménagé d'une chambre, bureau, point d'eau et wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses dont une avec barbecue, jardin clos et arboré d'une superficie de 958 m², abris de jardin, poulailler et pigeonnier, ainsi que d’un garage de 51 m² en sous sol et d'un parking. Les + : climatisation réversible, tout-à-l’égout, sas véranda avec accès direct sur terrasse barbecue, environnement calme avec vue dégagée sur pons. Belle opportunité a saisir rapidement ! Si vous souhaitez visiter. Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 442246922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bourcefranc - centre-ville a pied maison des années 50 de plain-pied entièrement rénovée, composée d'une pièce à vivre avec cuisine équipée, coin salon, dégagement, salle d'eau, 3 chambres. Garage avec coin buanderie et grenier. Fenêtre pvc double vitrage, volets électriques. Le tout sur un terrain de 368 m². À visiter ! Référence agence : 12263.

À 8 minutes de saintes – maison neuve 2023 – 220 m² – piscine – 5 chambres bien d'exception – prestations haut de gamme découvrez cette magnifique maison construite en 2023, encore sous garantie décennale, idéalement située dans une commune bénéficiant des commerces et écoles à proximité immédiate, à seulement 8 minutes de saintes. D'une surface habitable d'environ 220 m², cette propriété entièrement climatisée offre des volumes généreux et des prestations de qualité, avec notamment cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. La maison dispose également de deux salons, ainsi que d'une grande cuisine aménagée et équipée, conçue pour profiter pleinement des espaces de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin clôturé et arboré, d'une terrasse d'environ 80 m² et d'une piscine 8 x 4,25 m au sel, de dernière génération et annoncée avec une garantie de 40 ans. Un garage de 35 m² complète la propriété. Prestations et équipements : construction 2023 – garantie décennale environ 220 m² habitables 5 chambres suite parentale avec salle d'eau et dressing 2 salons grande cuisine aménagée et équipée climatisation intégrale pompe à chaleur gainable menuiseries aluminium haut de gamme adoucisseur d'eau ballon thermodynamique panneaux solaires piscine au sel 8 x 4,25 m terrasse d'environ 80 m² garage de 35 m² tout-à-l'égout fibre une propriété récente aux prestations haut de gamme, pensée pour offrir confort, performance énergétique et qualité de vie, sans les contraintes d'une construction neuve. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Thomas proust agent commercial ei immatriculée au rsac de saintes sous le numéro 849 331 590 référence agence : 627.

À Courant, 10 minutes de St Jean d'Angély et 20 minutes de Surgères, venez découvrir cette très belle longère rénovée sur un terrain clos de 1400 m². Vous serez charmés par l'ambiance chaleureuse et authentique de cette maison. L'entrée dessert d'une part la grande cuisine salle à manger de 31 m², le salon de 42 m² dans la continuité qui vous offre une cheminée avec insert et une sortie sur la terrasse. De l'autre côté de l'entrée se dévoile l'espace nuit du rez de chaussée comprenant un vestibule, une salle de bain et une chambre de 15,5 m² avec des rangements. Les WC complètent ce niveau. À l'étage, un grand couloir dessert les 6 chambres, dont une Suite parentale de plus de 17 m² avec des rangements, une grande chambre de 24 m² et une salle d'eau avec WC de 12 m². En plus d'être économe en énergie (isolation, ouvertures neuves de qualité, PAC). L'assainissement est aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra FERRON, Tél. : 06 29 79 23 70, E-mail : sandra.ferron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 440162576.

Le Bois-Plage-en-Ré – Maison neuve avec patio, suite parentale et stationnement Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des pistes cyclables et à seulement 10 minutes à vélo du centre-village, maison de 106 m² habitable de plain-pied. Agréable pièce de vie ouverte sur un patio, véritable prolongement de l'espace intérieur. La qualité de construction se retrouve notamment à travers sa charpente traditionnelle, gage de cachet. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une confortable suite parentale avec salle d'eau privative et penderie. À l'extérieur, la parcelle de 246 m² permet le stationnement d'un véhicule tout en conservant un espace extérieur facile à entretenir. Afin d'aider les futurs acquéreurs à se projeter, certaines photographies de l'annonce ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle. Elles illustrent différentes possibilités d'aménagement et de décoration, sans caractère contractuel. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre sur l'Ile de Ré. À découvrir sans tarder avec votre agence Orpi. Référence agence : 828.