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Iad France - Véronique Clair vous propose : Au cOEur d’un environnement calme et arboré, cette grande et belle maison d'architecte en ossature bois vient vous surprendre avec 290 m² sur un terrain clos de 1906 m² avec piscine hors sol. Une entrée vous accueille puis un vaste séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte et deux salons distincts, offrant à chacun son espace. Deux suites parentales, une chambre, un bureau et une arrière-cuisine complètent ce niveau parfait pour recevoir. Une mezzanine distribue deux chambres mansardées supplémentaires. Ce lieu chaleureux vous offre aussi des espaces extérieurs généreux, un patio intimiste et deux grandes terrasses une à l'Est et l'autre à l'Ouest. Garage, carport, parking, beaux volumes et prestations soignées à 1 km des commerces de proximité, pharmacie et écoles. - Climatisation A / A et PAC A / E - Cheminée avec insert - 12 Panneaux photovoltaïques de 2023 avec revente - adoucisseur avec entretien annuel - 3 salles d'eau ou bains avec sèche-serviette - 3 wc - une salle de réception ou de sport à votre convenance de 18 m² - un grand garage de 26 m² N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite ! Inter-agence Mandataires, agents immobiliers ou chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur éventuellement intéressé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Clair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 500095153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Mina Boubaddi vous propose : Découvrez cette charmante maison charentaise d'environ 63 m², idéalement située au cOEur du triangle Saintes – Pons – Cognac, à seulement 20 minutes de l'autoroute, offrant un cadre de vie paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 20 m², lumineuse avec sa cuisine ouverte d'environ 10 m², créant un espace chaleureux. La maison dispose de deux chambres avec dressing, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un agencement parfaitement optimisé. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun gros travaux. Vous pourrez vous installer immédiatement et profiter de ses prestations, dont une climatisation réversible garantissant un confort toute l'année. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 510 m² avec un portail électrique, joliment arboré et fleuri, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Grâce à son excellente performance énergétique, cette maison allie confort et maîtrise des dépenses énergétiques. Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier logement ou investisseur souhaitant réaliser un projet locatif de qualité, ce bien répondra à vos attentes. Une maison où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Vous souhaitez en savoir plus ou programmer une visite ? Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mina Boubaddi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821191376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Julian Pinier vous propose : Nouveauté, dans un quartier prisé de Saintes, découvrez cette magnifique maison de caractère entièrement rénovée avec goût. Cette maison répartie sur deux étages saura vous séduire par son charme et son emplacement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli (e) par un vaste séjour lumineux de 33 m², offrant un espace convivial pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, à l'aménagement soigné, est équipée avec des matériaux de qualité pour un confort optimal. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres, chacune offrant un espace de vie unique et apaisant pour toute la famille. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle de bain indépendante. La maison bénéficie de prestations confortables telles que la fibre optique, la climatisation réversible et le chauffage individuel pour un confort quotidien optimal. Côté extérieur, profitez d'un petit patio intimiste. Cette maison située Saintes Rive Droite en zone non inondable, vous permet d'accéder à tous les commerces, écoles et centre ville à pied. Cette demeure allie le charme de l'ancien à des équipements modernes pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses habitants. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison de caractère rénovée avec soin. Ce bien est idéal également pour un investisseur. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julian Pinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saintes sous le numéro 789117330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Viager occupé opportunité patrimoniale à saint-xandre (17138) à seulement quelques minutes de la rochelle maison avec jardin, garage et dépendances au profit d'un homme de 77 ans et d'une femme de 74 ans investissez dans un secteur recherché de charente-maritime, entre douceur de vivre, littoral et dynamisme économique. Saint-xandre bénéficie d'une situation privilégiée : une commune résidentielle très appréciée aux portes de la rochelle, offrant un cadre de vie calme tout en restant proche des commerces, services et grands axes. La rochelle, l'île de ré, châtelaillon-plage, fouras et ses paysages maritimes, l'île d'oléron, royan et ses plages autant de destinations emblématiques qui contribuent à l'attractivité de ce territoire sur la façade atlantique. Modalités d'acquisition en viager occupé sur une valeur libre du bien estimée à 320 000 € honoraires inclus, devenez propriétaire progressivement grâce au mécanisme du viager occupé : bouquet : 94 600 € honoraires inclus rente mensuelle : 362 € (bouquet modulable selon votre stratégie patrimoniale : possibilité d'adapter l'équilibre entre bouquet et rente.) taxe foncière : 1 008 € un investissement adapté pour celles et ceux qui souhaitent : constituer un patrimoine immobilier dans un secteur recherché, préparer un futur projet de résidence principale ou secondaire, réaliser un placement immobilier à moyen terme, description du bien cette maison construite en 2019, dans les règles de l'art par un constructeur reconnu, développe environ 85 m² habitables. Elle est implantée sur une parcelle entièrement close de 414 m², avec jardin, ateliers et stationnement privatif. Elle offre une organisation fonctionnelle et agréable : espace de vie belle pièce centrale traversante de 46 m² réunissant cuisine ouverte et espace de vie, véranda de 17 m², véritable pièce supplémentaire, accessible depuis la cuisine par le patio ou directement depuis la chambre, cellier et buanderie, wc avec lave-mains dans l'entrée. Espace nuit une chambre d'environ 12 m², une seconde chambre d'environ 12 m² également, salle d'eau d'environ 6 m² avec douche à l'italienne, double vasque et wc. Annexes et dépendances carport d'environ 16,7 m², deux ateliers indépendants : o atelier 1 : environ 8,5 m², o atelier 2 : environ 8 m². Un ensemble particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un bien complet : habitation, stockage, bricolage et espaces annexes. Côté technique maison contemporaine de 2019, maison non mitoyenne, murs en blocs béton avec doublage rapporté, menuiseries pvc et aluminium double vitrage avec lame d'argon à isolation renforcée, fermetures par volets roulants électriques, chauffage assuré par pompe à chaleur avec programmation pièce par pièce, climatisation réversible, vmc basse consommation hygro b, production d'eau chaude par chauffe-eau thermodynamique, portes de 83 cm utiles pour faciliter le passage d'un fauteuil, adoucisseur d'eau sous contrat de maintenance. Un emplacement stratégique saint-xandre est une commune très recherchée pour sa proximité avec la rochelle tout en conservant un environnement résidentiel. À proximité : 900 m environ des commerces et services de saint-xandre, 10 min environ du centre-ville de la rochelle, 10 à 15 min environ du vieux-port de la rochelle, 15 min environ du pont de l'île de ré, 20 min environ des plages de châtelaillon-plage, 35 min environ de rochefort, 45 min environ de l'île d'oléron, 1 h environ de royan et de la côte sauvage, 2 h 30 environ de paris grâce à la gare tgv. Les avantages de cet investissement le viager occupé permet d'acquérir un bien immobilier avec une décote liée au droit d'usage et d'habitation conservé par les vendeurs. ? Un investissement immobilier dans un secteur recherché ? Pas de recherche de locataire ni de gestion locative ? Un effort d'épargne maîtrisé grâce à une rente modérée ? Des frais de notaire calculés sur la valeur occupée ? Une stratégie patrimoniale adaptée à la préparation de l'avenir ? Possibilité de revente du bien selon les règles propres au viager pourquoi cette opportunité est intéressante ? Une maison située dans la première couronne rochelaise, particulièrement recherchée ? Un secteur porté par l'attractivité touristique et économique du littoral ? Un bien complet avec jardin, carport et ateliers ? Un investissement accessible grâce au mécanisme du viager ? Un patrimoine immobilier tangible dans une région où la demande reste soutenue les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 94 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : richard quinsac, tél. : 06 69 52 83 07, e-mail : richard.quinsac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 894295492.
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Iad france - angelique denechere vous propose : royan – maison contemporaine climatisée de 106 m² à 2 km de la plage posez vos valises dans cette superbe maison mitoyenne d’un côté, alliant confort moderne, zéro entretien et emplacement idéal proche de l'océan. Les points forts : pièce de vie de 35 m² : un bel espace lumineux et convivial avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Vie de plain-pied une suite parentale avec salle d’eau privative au rez-de-chaussée. Espace enfants / invités à l’étage, 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Extérieur & parking une jolie terrasse idéale pour vos soirées (sans aucune contrainte de jardinage) et une place de parking sur la parcelle. Confort & équipements haut de gamme : climatisation. Chauffe-eau thermodynamique (économies d'énergie) adoucisseur d'eau parfaite en résidence principale comme secondaire. Une nouveauté à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 313000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angelique denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Michael Tède vous propose : Magnifique maison atypique de 240 m². À Jarnac-Champagne, commune vivante et en pleine expansion, venez découvrir cette jolie maison pleine de charme. Unique en son genre, profitez de l'espace séjour / salle à manger dans une magnifique voute en pierre et plongez dans un univers incroyable. Cette maison est composé de 10 pièces sur 2 niveaux et offre la possibilité de créer un logement totalement indépendant. Elle est implantée sur une grande parcelle de plus de 4 000 m² entièrement clos avec portail motorisé. Pour le stationnement, un garage de 31 m² pouvant accueillir 2 véhicules. Ce bien bénéficie d'une source naturelle alimentant 2 bassins avec poissons, entièrement sécurisés par une clôture. Côté jardin, vous profiterez d'un bel espace en toute intimité sans aucun vis-à-vis, avec terrain de pétanque ombragé. Côté travaux : - Une chambre à l'étage à rénover - 3 huisseries bois simple vitrage à remplacer - Un raccordement d'évacuation de clim - Couverture (facultatif ), plaque fibrociments avec tuiles tige de botte Confort : - Climatisation réversible - Jardin entièrement clos - Portail motorisé - Double garage - Fibre optique Taxe foncière : 1 000€ Demande de rendez-vous par téléphone et s'assurer que le bien puisse correspondre à votre recherche. Vous êtes à la recherche d'un professionnel pour vendre votre bien ? N'hésitez pas à me contacter, je valorise chaque bien comme si c'était le mien. Au plaisir d'échanger. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Tède mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Pourquoi payer 35% plus cher votre residence secondaire ou votre pied a terre sur cette île si recherchée de la côte atlantique € grâce aux privilèges d'un bail commercial, vous allez pouvoir acheter votre résidence secondaire, votre pied à terre ou encore votre investissement locatif avec des loyers garantis, et ainsi réaliser à l'achat une économie de plus de 35 000 euros. Vous pouvez néanmoins occuper votre logement selon certaines conditions très avantageuses. Grâce au bail commercial inconnu des néophytes, cet appartement vous offre une gestion professionnelle sans frais. Oubliez les soucis du quotidien et les charges de copropriété exorbitantes : seulement 30 euros par mois grâce au bail. Flexibilité totale : vous occupez votre bien quand vous le voulez et profitez de 20 % de réduction sur chaque séjour. L'économie réalisée financera amplement vos futures vacances et augmentera la valeur de votre bien. Récoltez des revenus garantis que votre logement soit loué par le gestionnaire ou pas : 5 461 euros par an (c'est à dire 455 euros par mois), indexés sur l'inflation. Pas d'impôts, pas de csg pour longtemps sur vos loyers (statut juridique et fiscal du lmnp ) ! Investissez dans un actif qui prend de la valeur. Libre à vous de vendre quand bon vous semblera, avec un patrimoine entretenu quotidiennement.
Maison familiale avec toiture refaite prévue en octobre 2026 sauf si vous préférez pilotez vous-même les travaux (prix révisé en conséquence) A vous de choisir. Un garage aménagé, jardin arboré et prestations de confort Idéalement située à Saintes, dans un environnement recherché à proximité des commerces, transports, écoles primaires, collège et lycée, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une habitation lumineuse composée d'un séjour salon convivial avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'un couloir desservant trois chambres, deux salles d'eau et un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : Pompe à chaleur Climatisation Double vitrage Volets roulants électriques Raccordement au tout-à-l'égout Un véritable atout de cette propriété : son grand garage entièrement aménagé comprenant deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, une buanderie et un atelier. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou créer un logement indépendant selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de plus de 770 m², agrémenté d'une terrasse propice aux moments de détente. Le confort d'accès sont assurés grâce à deux portails motorisés, un portillon électrique ainsi qu'une porte de garage motorisée. Une maison aux nombreux atouts, offrant de beaux volumes, des espaces annexes de qualité et une situation privilégiée à proximité de toutes les commodités. Vous pouvez voir les autres annonces sur : Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°483 439 642 - Greffe de SAINTES) Géraldine PIERRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 19 60 88 40 - Réf. 960219.
L'ELDORADO SAINT PALAIS SUR MER, Jérôme Toulon Immobilier vous présente en exclusivité une magnifique villa de 177 m² habitables, située dans le célèbre quartier du Platin à seulement quelques mètres de la plage. Vous découvrirez une entrée, un vaste séjour de 52 m² agrémenté d'une cheminée insert, une récente cuisine fonctionnelle et conviviale, une suite parentale avec une salle d'eau et son wc, un wc avec une douche. Au 1er étage, se dévoile un palier avec 3 chambres et des aperçus mer, une salle de bains avec une douche et un wc indépendant. En sous-sol, une cave, une buanderie, un atelier et un spacieux garage prennent place au sein de 123 m² de dépendances, complétant les prestations. Le terrain de 1500 m², parfaitement entretenu où chaque recoin invite au repos et à la contemplation. Et pour les plaisirs d'été, une piscine 8 x 4 m couverte, un spa et un terrain de pétanque viennent parfaire cet écrin de verdure, idéal pour profiter des longues journées ensoleillées. Pensée comme une maison de charme et tournée vers la lumière, elle conjugue architecture actuelle, volumes généreux, terrasses avec un jardin méditerranéen. Il est des lieux rares où tout converge vers une seule évidence : l'art de bien vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Maison, Sud Royan à Meschers pur centre-ville proche plage et commerces, tout à pied, village tous commerces ouverts à l'année. Cette maison dispose d'une agréable véranda de 14 m², une pièce de vie, 2 chambres, une cuisine à aménager et équiper, 2 toilettes. Un espace existant permettra d'installer une salle d'eau et une petite dépendance attenante à rénover avec toilettes et salle d'eau est à votre disposition sur le terrain. Ce bien est équipée de fenêtres en double vitrage et volets en PVC et d'une climatisation réversible. Le terrain permet de garer plusieurs véhicules. Prix attractif pour ce bien. Ce village ancien et typique dispose de tous les commerces ouverts à l'année, d'un port de pêche et de plaisance et de cinq plages. Vous serez à dix minutes de Royan en voiture. C'est un bien qui peut convenir aussi bien à une famille de jeunes actifs et à des retraites pour les vacances, résidence principale ou secondaire, placement locatif à l'année ou saisonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Entre Cozes et Saujon, sur la commune de de Corme-Ecluse, dans un quartier calme, maison de 2001 offrant 157 m², habitable en rez de chaussée, comprenant : entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon d'environ 48 m² donnant sur terrasse avec pergola bio-climatique, chambre avec salle d'eau, wc séparé, bureau, cellier et buanderie. À l'étage : palier 3 chambres, salle d'eau et wc. 2 garages et un carport. Piscine chauffée avec pool house et dôme. Panneau solaire alimentant la maison. Chauffage au sol, climatisation et poêle à pellets. Le tout sur un joli jardin clos et arboré de 3565 m². Référence agence : 6194.
Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison rénovée à vendre à Aulnay – 2 chambres, hameau calme, proche commerces, Saint-Jean-d’Angély et côte Atlantique. Pompe à chaleur et panneaux solaires. * Cette annonce est mise à jour régulièrement : si elle est en ligne, le bien est disponible. Le message automatique « Ce bien est-il toujours disponible ? » étant souvent source d'échanges inutiles, je vous invite à me contacter directement avec quelques mots sur votre projet. Au plaisir de vous lire. Située dans un hameau paisible aux portes d’Aulnay (17470), cette maison rénovée offre un cadre de vie calme tout en restant à proximité immédiate des commodités. Le centre d’Aulnay et le supermarché sont accessibles en 3 à 4 minutes en voiture, Saint-Jean-d’Angély se trouve à moins de 20 minutes et la côte atlantique à moins d’une heure. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, pensée pour le quotidien comme pour les moments conviviaux. Le salon, agréable et chaleureux, s’ouvre sur une belle baie vitrée donnant sur la jolie cour. Une salle à manger complète l’espace de vie et peut facilement être transformée en chambre selon les besoins. Une petite buanderie ainsi que des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres (dont une avec balcon) offrent des espaces nuit confortables et lumineux ainsi qu'une salle de bain disposant d’une baignoire, d’une douche, d’une vasque et de toilettes (chauffage sèche serviettes). La maison est lumineuse, en excellent état et a été rénovée avec beaucoup de soin. À l’extérieur, une charmante cour close de murs permet de profiter d’un espace repas ou détente en toute intimité. Une dépendance vient compléter l’ensemble, idéale pour le rangement ou un projet complémentaire. Informations techniques : - Toiture refaite en 2018 par un artisan. - Combles isolés. - Menuiseries en double vitrage avec des volets en très bon état. - Chauffage par une pompe à chaleur air / air. - Climatisation - La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, permettant à la fois la production d’électricité pour la consommation et la revente. Cette maison à vendre à Aulnay conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire, grâce à sa situation recherchée entre campagne, proximité des commerces, accès rapide à Saint-Jean-d’Angély et à la côte. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Annonce en ligne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nichée au coeur d'un écrin de verdure à St Sulpice de Royan, cette authentique charentaise de caractére offre un cadre de vie rare, ou calme, nature et sérénité se rencontrent pour créer un véritable havre de paix. Développant 307 m² habitables, cette propriété pleine de charme séduit par ses volumes généreuxet son potentiel exceptionnel. Elle comprends 8 chambres avec salle d'eau et WC, idéales pour accueillir une grande famille, recevoir confortablement ou imaginer un projet d'accueil touristique. Son atout majeur : un vaste espace de 120 m², avec cheminée, parfaitement adapté à l'organisation de réceptions, séminaires, événements privés, ou à l'aménagement d'une salle de restauration selon vos envies. Une cuisine équipée et professionnelle pour restaurer l'ensemble de vos convives ou famille. Cette demeure s'adresse aussi bien à une famille en quête d'un lieu de vie spacieux et chaleureux pour concrtiser un projet de vie commun, qu'à des porteurs de de projet souhaitant développer une activité d'auberge, maison d'hôtes, restauration ou évenementiel dans un environnement privilégié. Entre authenticité charentaise, charme de l'ancien et multiples possilbiltée d'exploitation, cette proporiété unique représente une opportunité rare à quelques minutes des plages de la côte royannaise et de Royan. Un lieu inspirant, propice à tous vos projets ou nature et carctére s'unissent pour donner vie à vos ambitions.
Située sur la commune de Vénérand (17100) à 7 min de Saintes, découvrez cette magnifique maison charentaise rénovée de 248 m² habitables implantée sur un terrain clos et arboré de 1 480 m². Les prestations extérieures complètent parfaitement ce bien : une piscine 8 x 4 mètres installée en 2022 avec son dôme coulissant, un garage de 45 m², une cave ainsi qu'un agréable jardin agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte sur une spacieuse pièce de vie, d'un bureau, d'un cellier-buanderie, d'une salle de sport ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, l'espace nuit offre quatre belles chambres, dont une avec son coin douche privatif. Vous y trouverez également une salle de bains, une salle d'eau, un dressing et un second toilette séparé. Le bien dispose de la Fibre, Climatisation dans chaque chambre, un Poêle à bois de type canadien, la toiture et l'isolation ont été refaite en 2018, l'assainissement individuel conforme. Un bien rare. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ROBERT, Tél. : 06 17 40 26 22, E-mail : delphine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 977659820.
Située à 10 minutes de Jonzac, 45 minutes de Royan et 1 heure de Bordeaux, cette propriété d'environ 270 m² habitables offre un cadre de vie calme et verdoyant, sans vis-à-vis. Implantée sur un terrain de près de 14 000 m², elle séduira les amoureux d'espace et de nature. La maison propose cinq chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, ainsi que trois salles de bain au total. Les volumes sont généreux et lumineux. La cuisine séparée dispose de nombreux rangements et de prestations de qualité. À l'extérieur, le terrain arboré permet d'envisager différents projets : accueil d'animaux, activité de gîte ou simplement profiter d'un environnement paisible. La propriété bénéficie également d'une piscine creusée, couverte et chauffée, utilisable toute l'année, d'un garage de 38 m² et d'un étang privé. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de vie au vert tout en restant proche des commodités. Possibilité de vente à terme. Alors, on visite ? Chers collègues de l'immobilier, inutile de déranger les propriétaires, je saurai répondre à vos questions, et reste ouvert à une collaboration - Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.
Maison individuelle aux multiples possibilités Découvrez cette maison individuelle d'habitation, offrant de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille, un projet bi-familial ou une activité professionnelle. Le bien se compose de deux espaces distincts, reliés par une entrée vitrée, apportant luminosité à l'ensemble. La première partie propose une double cuisine aménagée ouverte sur un spacieux séjour, une salle de bains avec WC, un WC indépendant, une salle d'eau, ainsi que trois chambres, dont une avec dressing. La seconde partie, comprend deux grands salons, une cuisine et une salle d'eau avec WC, un coin chambre, idéale pour recevoir, loger un proche ou envisager un rendement locatif. Un garage en sous-sol complète ce bien. La maison dispose de panneaux solaires. L'ensemble est édifié sur un grand terrain attenant, offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Visite virtuelle sur demande. (3.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.
Bien divisé en 2 maisons : maison principale d'environ 170 m², celle-ci est composée au rez-de-chaussée d'un salon / salle à manger avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée, une véranda chauffée avec clim réversible et cheminée avec insert, une chambre, une sd, wc. À l'étage, un palier desservant 5 chambres et une sd avec wc. Un garage de 53 m², cave de 70 m², un atelier de 120 m² avec un grenier de 60 m². Un double garage de 180 m², une pièce bureau indépendante. Un puit en eau, assainissement raccordé au tout à l'égout, chauffage au fuel et chaudière bois. Locatif environ 90 m² loué 490 / mois. 2 chambres, petite cour, chauffage électrique. Location énergétique classé d. Visite virtuelle sur demande. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anaïs raud (ei) agent commercial - numéro rsac : 988690624 - saintes.
Fort d'une expérience de près de 40 ans, Maisons MCA vous accompagne dans votre projet. Maison de plain-pied de 85 m², comprenant une belle pièce à vivre lumineuse, dédiée à la cuisine et au séjour, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau équipée, un WC, cellier et un garage. Outre ses nombreuses possibilités de personnalisations, cette maison saura aussi vous séduire par la qualité de ses menuiseries et de ses équipements, notamment ses volets roulants motorisés. Ces derniers sont pilotables depuis votre smartphone ou votre tablette grâce à la box domotique fournie. Pour un confort optimal en toute saison, le séjour / cuisine est équipé d'émetteurs Air / Air permettant de chauffer ou climatiser le volume de la pièce très rapidement. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020).Classe énergétique : AGaranties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors options. Dans ce même secteur nous disposons de nombreux terrains, n'hésitez pas à contacter Cédric RÊTEUX pour un devis gratuit, rapide et sans engagement, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00 sans interruption. Renseignements Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68Projet de construction Maisons MCA Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À seulement 15 minutes de tonnay -charente et 20 de rochefort, à 20 minutes de la gare tgv de surgères, cette superbe maison charentaise en pierres allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Dès l'entrée, le charme opère. Vous serez immédiatement séduits par ses volumes généreux (plus de 200 m² habitables), sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie offre un séjour cathédrale ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Une élégante verrière vient parfaire cet espace de réception unique. Le confort est au rendez-vous grâce à la climatisation réversible et au poêle à granulés qui apportent bien-être et convivialité en toute saison. Le rdc propose également une chambre, une vaste salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle. À l'étage, accessible par 2 escaliers distincts, vous découvrirez 3 chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau moderne avec wc et une superbe mezzanine surplombant le séjour. Côté extérieur, le coup de coeur est tout aussi assuré. La propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 1860 m² accessible par un portail motorisé. Vous profiterez d'une piscine au sel de 10 * 5 mètres, sécurisée par un volet roulant et chauffée. Enfin, un grand garage d'environ 82 m² offre de multiples possibilités. Alors si vous êtes amoureux de la campagne, sans renoncer à la proximité des commodités, cette pépite n'attend que vous ! Vous n'avez qu'à poser vos valises dans ce véritable havre de paix qui ne nécessite aucun travaux. Le prix de ce bien est de 418 000 euros dont 4.5% ttc inclus charge acquéreur, soit 400 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11 / 06 / 2026 dpe c : 160 kwh / m² / an ges b : 6 kg co2 / m² / an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2980 euros et 4110 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie barry, au 06 09 07 55 80 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie barry agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 930 604 962 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf 455024- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) virginie barry (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 930 604 962 -.
Maison en pierres à seulement 2 km des plages – beaux volumes et fort potentiel. Cette charmante maison en pierres offre de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres ainsi qu'un bureau. Une salle d'eau reste à terminer et un WC complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une pièce à aménager selon vos envies (chambre, salle de jeux, bureau…), une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, un grand garage, plusieurs petites dépendances ainsi qu'un agréable jardin arboré viennent compléter l'ensemble. Un bien au charme authentique, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 12486.
Située dans un environnement calme et recherché à Échillais, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 152 m² de plain-pied construite en 2020. Alliant modernité, volumes généreux et performances énergétiques de premier ordre (DPE ultra-performant), cette maison a été pensée dans les moindres détails pour offrir un confort de vie absolu à toute la famille. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, le ton est donné, elle propose un vrai hall d'accueil indépendant. Une pièce de vie spectaculaire de 59 m² Vous accédez à un espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à ses deux grandes baies vitrées exposées Ouest et ses grands Velux électriques en toiture. La cuisine : Ultra-moderne et entièrement équipée, elle s'articule autour d'un superbe îlot central avec coin repas, idéal pour les moments de partage en famille ou entre amis. Des espaces de nuit parfaitement indépendants La distribution de la maison sépare idéalement l'espace parents du coin enfants : L'espace Enfants : Composé de 3 belles chambres lumineuses partageant une salle d'eau moderne et indépendante ainsi que les WC invités avec lave-mains. La Suite Parentale (env. 20 m²) : Un véritable havre de paix comprenant une chambre spacieuse avec dressing sur mesure intégré et sa propre salle d'eau privative avec WC. Côté fonctionnel : Télétravail et rangements - Un vrai bureau de 10 m² indépendant, parfait pour le télétravail ou une salle de jeux. - Une buanderie / local technique optimisée. - Un garage / cellier de 10 m² idéal pour le stockage, les vélos et la moto. Possibilité de récupérer le bureau pour agrandir la surface du garage. Les extérieurs : Esprit Dedans-Dehors Érigée sur une parcelle de 532 m², la maison propose deux espaces extérieurs distincts aménagés avec soin : À l'avant, une belle terrasse en bois souligne l'architecture moderne de la maison. À l'arrière, une seconde terrasse en bois donne sur un jardin intimiste d'environ 200 m², facile d'entretien, idéal pour profiter des couchers de soleil et des soirées d'été. Les prestations qui font la différence : Construction récente (2020) sous garanties décennales. Prestations intérieures soignées et matériaux de qualité. Luminosité traversante remarquable (Velux motorisés, baies coulissantes). Chauffage ultra-performant et économique, système Plafino par PAC. Rare sur le secteur par son niveau de finition et ses volumes. Une visite s'impose sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 899 000 - Greffe de LA ROCHELLE) Didier STRAUCHMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 57 34 09 - Réf. 959815.
Située dans un environnement résidentiel calme, à seulement 5 mn en voiture de pons et de l'accès autoroutier, cette maison individuelle récente, construite en 2022, offre des prestations modernes et un excellent niveau de confort. D'une surface habitable de 103 m², elle se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une seconde salle d'eau indépendante, d'une buanderie, ainsi que de sanitaires indépendants. Le bien bénéficie d'équipements récents et performants : climatisation réversible, chauffage électrique, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. Son excellent classement énergétique (dpe a) constitue un véritable atout en matière de consommation. La maison dispose d'un jardin agréable, piscinable, ainsi que d'un garage attenant. Maison sans travaux, idéale pour une famille. À 40 mn du littoral, ce bien allie tranquillité, confort et accessibilité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez laurie petiot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°508 326 360 greffe de saintes) 06 33 95 09 59 (réf. 605054) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurie petiot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°508 326 360 greffe de saintes) 06 33 95 09 59 (réf. 605054 ).
Iad France - Bertille Renaud vous propose : Alliant à la fois charme, authenticité et modernité, venez découvrir cette magnifique maison d’architecte d’environ 310 m² située dans l’hyper centre de Rochefort. Un petit coin de paradis à l’abri des regards, sans vis à vis, entièrement rénové avec goût et soin et le plus mais vraiment le plus, vous pouvez stationner deux véhicules, rare en centre ville. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes, une grande piece de vie très lumineuse d’environ 150 m² comprenant un salon avec un insert bois, un séjour et une cuisine entièrement équipée et aménagée possédant un îlot centrale pour une prise de repas en toute liberté. Un cellier / buanderie et de nombreux rangements. Quatre chambres dont trois au RDC, deux salles d’eau avec WC, une salle de bains et un WC indépendant au RDC. Deux chambres avec terrasses privatives à l’arrière de la maison. Aucun travaux à prévoir. Chauffage : pompe à chaleur et clim réversible. Une maison où il fait bon vivre, à proximité des écoles, du marché, du théâtre, au coeur de Rochefort et proche de toutes commodités. Un bel espace extérieur pour profiter du soleil avec un minimum d’entretien. Amoureux de la Pierre et du contemporain laissez vous séduire, et je me ferais un plaisir de vous présenter cette très belle maison. À très bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bertille Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 822042644, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Attention : nos honoraires étant charge acquéreur, vos "frais de notaire" seront moindres ! Pensez-y. À 5mn de pont l'abbe ou de le gua, et située à 20mn de saintes, royan, oleron ou rochefort, venez découvrir cette maison aux dimensions généreuses. Idéal grande famille ou personnes désireuses d'accueillir du monde ! Chambres d'hôtes. Maison offrant 5 chambres dont une suite parentale à l'étage, une salle de sport (ou bureau), une salle de jeux. + salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, 3 wc en tout, salle de bain et salle d'eau. Sous sol / garage, préau et grande terrasse donnant sur la cour arborée. L'ensemble à été rénové, l'isolation est bonne, et la décoration plaisante. La partie technique est également présente avec : 16 panneaux solaires permettant d'obtenir une facture edf proche de zéro. Double vitrage, climatisation dans toutes les pièces, deux poêles à granule, ballon thermodynamique, portail automatique. En plus du garage, vous pouvez garer plusieurs véhicules sur le terrain. Tout à l'égout. Disponible 7jrs / 7 n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Réf 5805. Declic immo 17 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de negron-varnier françois - 06 11 84 30 01 - francois.negron-varnier@declic.immo - rsac n° 909 382 129 ville du greffe : saintes honoraires : 4 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 320 000 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970 et 4 090 par an.
En Charente-Maritime, à proximité de Royan, se trouve le charmant village de Meschers, qui offre tous les commerces nécessaires, ainsi que des plages et un port accessibles à pied. Cette maison récente comprend sept pièces, dont un spacieux séjour / salon et une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des appareils électroménagers de haute qualité. La pièce de vie traversante s'ouvre sur le jardin et la piscine chauffée, dotée d'une couverture coulissante. Les quatre chambres sont de bonnes dimensions, l'une d'elles présentant une décoration de style industriel. Le bureau peut également servir de chambre d'appoint. Le salon donne accès à un patio intime, idéal pour des repas tranquilles en famille. Cette maison au bon classement énergétiquement, a été conçue dans un style traditionnel charentais et est en excellent état, prête à être habitée, avec un léger rafraîchissement éventuellement si nécessaire. Construite près du centre dans un secteur calme et résidentiel, elle est équipée d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, de convecteurs modernes, ainsi que de volets roulants électriques ou en bois pour respecter l'architecture locale. Le garage est spacieux et comprend un coin buanderie. Ce bien recherché convient à divers projets : résidence principale, pour actifs locaux ou retraités, ainsi qu'un potentiel d'usage locatif, que ce soit saisonnier ou à l'année. C'est une maison de vacances idéale à visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
En Charente-Maritime (17), le marché immobilier se joue entre littoral très recherché, villes dynamiques et arrière-pays plus accessible. En 2026, les acheteurs arbitrent entre prix, DPE et risques littoraux, tandis que le locatif varie fortement selon la saison et la réglementation. Repères de prix, villes clés et bons réflexes pour acheter, vendre ou investir.
