Maison avec climatisation à vendre à Cayenne (97300)

Située à Cayenne (97300), cette maison individuelle de 123 m² se trouve dans le secteur prisé de Montabo, offrant calme et tranquillité. Proche des commodités telles que les écoles, le lycée, le collège et la crèche, elle bénéficie également d'un accès facile aux transports en commun tels que les bus. Avec la mer à proximité, l'environnement est propice aux promenades et activités en plein air. À l'extérieur, la maison comprend une cour arrière, une terrasse couverte et un jardin piscinable, offrant des espaces idéaux pour se détendre, recevoir des amis ou profiter du climat agréable. À l'intérieur, la maison de plain-pied rénovée entre 2024-2025 propose 3 grandes chambres avec salle d'eau / WC attenants, un grand séjour climatisé avec espace salle à manger, une buanderie / atelier. La toiture est neuve. Avec une surface habitable de 123 m² sur un terrain de 478 m², cette propriété spacieuse et fonctionnelle est un véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle HERGAULT, Tél. : +594694268633, E-mail : isabelle.hergault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 104816616.

UN cadre exceptionnel, à deux pas du Rectorat. Idéalement implantée sur un vaste terrain clos et arboré de 2033 m², cette villa T4 de 153 m² habitables vous offre calme, espace et sécurité, à proximité immédiate du Rectorat de Cayenne. Un emplacement rare, entre tranquillité résidentielle et accès facile aux commodités. À l'étage, l'espace de vie principal présente un vaste séjour traversant de 28 m², ouvert sur une belle terrasse de 35 m², une cuisine indépendante, équipée de 11,76 m² façade, rouge, hotte, four, plan de travail en pierre. Elle possède trois chambres spacieuses (12,2 à 12,35 m² chacune) deux Salle d'eau, dont une avec baignoire d'angle, le dégagement central desserve l'ensemble des pièces comble inclu. Au rez-de-chaussée, garage double couvert avec espace terrasse de 114,6 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Réserve / buanderie de 21,50 m² avec WC, indépendant. Concernant l'extérieur, grand terrain paysager, pelouse entretenue, nombreux arbustes fleuris et arbres fruitiers. Portail motorisé et clôture pleine sur rue pour une intimité totale. système de sécurité(barreaudage, alarme)-Citerne de récupération d'eau. Climatisation dans plusieurs pièces. Pour une visite ou plus de renseignements, contactez-moi directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 999 544 - Greffe de CAYENNE) Fred BRUNO Entrepreneur Individuel + 594694410523 - Réf. 967588.

Cayenne, rocade de zéphir, maison individuelle de type 2 à vendre. Découvrez cette petite maison t2 de plain-pied, située à proximité des commodités et d'un lycée de cayenne. Dans un quartier familial très calme, cette villa est une rare opportunité. Caractéristiques principales : - type de bien : maison t2 - nombre de pièces : 3 - nombre de chambre : 1 - surface plancher : 62.55 m² - surface du terrain : 118 m² descriptif détaillé : - une terrasse avant - un séjour spacieux pour se détendre en famille - une cuisine aménagée et équipée - une chambre spacieuse, climatisée avec une salle d'eau avec wc - un wc indépendant extérieur équipements et conforts : - un grand garage avec portail coulissant pour plus de sécurité - une terrasse pour profiter des soirées - un wc extérieur pour les invités - un jardin clôturé et sécurisé cette maisonnette avec ses espaces généreux, est une opportunité rare pour les célibataires et les jeunes couples, qui recherchent les atouts d'un logement individuel et la proximité de tout ce qui fait l'attrait de la ville cayenne. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 073 439 - greffe de cayenne) henri loupec entrepreneur individuel + 594694414345 - réf. 964674.

Votre villa T5 avec piscine dans un quartier calme et proche de toutes les commodités. À Montabo, découvrez un véritable havre de paix… Au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Cayenne, nichée tout près du bord de mer, cette magnifique villa T5 vous accueille dans une atmosphère où douceur de vivre et élégance tropicale se côtoient. Dès l’entrée, le charme opère : un vaste séjour baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale, s’ouvre naturellement sur une grande terrasse ventilée. Là, entre ombre et soleil, la vue se prolonge sur une piscine étincelante, entourée d’un jardin luxuriant et entièrement clos, où chaque arbre semble avoir été planté pour créer un cocon intime sur 1 317 m² de nature soignée. La cuisine fonctionnelle, prolongée par une buanderie, offre un espace idéal pour préparer des moments chaleureux en famille. Côté nuit, trois chambres confortables partagent une jolie salle d’eau, tandis que la suite parentale, véritable refuge, bénéficie de son dressing sur mesure et de sa salle d’eau privative. Pour parfaire ce tableau, un abri voitures complète les prestations de cette villa pensée pour vivre sereinement, au rythme de la Guyane. Une propriété rare, un cadre enchanteur, un véritable coup de cœur. Ici, chaque journée ressemble à des vacances. (Délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À vendre Un Duplex T3 avec jardin privatif – Montabo (Cayenne) Une bulle de bien-être au cœur de Montabo. Dans le quartier résidentiel et recherché de Montabo, ce joli duplex T3 de 2018, vendu entièrement meublé et équipé, offre un cadre de vie serein, lumineux et chaleureux. Chaque détail y a été pensé pour le confort, la détente et l'harmonie. À l'intérieur Dès l'entrée, le charme opère : • Un espace de vie moderne avec cuisine équipée, coin salon et salle à manger, • Un escalier en bois massif menant à l'étage, • Deux chambres spacieuses et lumineuses, • Une salle d'eau rénovée, élégante, avec douche à l'italienne et rangements intégrés. Le bien est vendu clé en main : literie, électroménager, climatisations, luminaires, jacuzzi, meubles et décoration inclus. À l'extérieur Profitez d'un jardin privatif et d'une varangue conviviale, parfaits pour les repas entre amis ou les instants de calme. Une place de parking privative complète l'ensemble. Points forts Résidence de 2018 – aucun gros travaux à prévoir Vendu entièrement meublé & équipé Jardin privatif + varangue couverte Secteur recherché – proche plages, commerces, écoles Copropriété calme (88 lots – charges 125 € / mois) Faible taxe foncière : 1 134 € Pour qui ? Idéal pour un premier achat, un couple actif ou un investisseur cherchant un bien prêt à louer immédiatement. Rendement locatif estimé entre 6,2 % et 6,8 % brut, selon la formule (meublé ou nu). Montabo – Cayenne (97300) Un emplacement prisé, à quelques minutes des plages, du centre-ville, de l'hôpital et des grands axes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Nombre de lots de la copropriété : 88, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1502€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel + 594694428694 - Réf. 916521.

Villa avec piscine, intimité & standing – rémire-montjoly, secteur très recherché bienvenue dans cette élégante villa mitoyenne t4, implantée au cœur de la commune la plus prisée de l’agglomération cayennaise. Aucun vis-à-vis, une piscine et une adresse qui parle d’elle-même : voilà une opportunité rare sur le marché guyanais. Dès le seuil franchi, le ton est donné : la cuisine aménagée, ouverte sur un vaste séjour, inonde l’espace de lumière et invite à la convivialité. Un agencement pensé pour ceux qui aiment vivre ensemble, sans jamais se sentir à l’étroit. La nuit, chacun trouve son espace : une suite parentale avec salle d’eau et wc privés, pour une intimité totale, ainsi que deux chambres climatisées desservies par une salle d’eau et des wc séparés. Confort garanti pour toute la famille. Côté extérieur, c’est là que la villa révèle tout son potentiel : une terrasse, une piscine pour se ressourcer après une journée de travail, et un abri voitures couvert pour plus de praticité au quotidien. Le tout dans une résidence sans vis-à-vis, où l’on profite d’une vraie bulle de tranquillité. Implantée sur la commune de rémire-montjoly, réputée pour son cadre de vie, sa sécurité et sa proximité immédiate avec cayenne, cette villa coche toutes les cases pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial solide. À découvrir après étude personnalisée. (délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Située dans le secteur recherché d'Attila Cabassou à Rémire-Montjoly (973), cette maison individuelle de type T4 développe environ 117 m² habitables sur un terrain de 433 m² offrant jardin, terrasse couverte et piscine. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un dressing, une salle d'eau et des espaces de circulation confortables. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin privatif, d'un garage, d'une terrasse couverte et d'une piscine, offrant un cadre de vie agréable pour une famille. Des travaux de remise en état sont à prévoir, notamment sur la cuisine, la piscine et certains éléments de finition, ce qui laisse la possibilité aux futurs acquéreurs de personnaliser le bien à leur goût. Proche des écoles, commerces et principaux axes de circulation, cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale ou un projet patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel + 594694428694 - Réf. 958214.

Remire-montjoly, villa à étage d'exception de type 5 à vendre découvrez cette villa individuelle t5 avec une mezzanine, située à proximité de toutes les commodités de la ville de remire-montjoly, dans un quartier résidentiel et privilégié. Offrant un cadre de vie unique alliant confort et espaces généreux, cette villa à étage de 180 m², est une magnifique trouvaille, élevée sur un terrain de 500 m². Descriptif et atouts : a l'entrée, un bureau aménagé en chambre, le séjour spacieux et lumineux est la pièce principale desservant l'ensemble des espaces de vie de cette villa. Avec au rez-de-chaussée, ses 2 cuisines, sa terrasse avec vue sur le jardin, ses 2 chambres et 2 salles d'eau et 2 wc. Les équipements extérieurs : - un parking intérieur avec portail électrique pour plus de sécurité - une terrasse pour profiter des vues imprenables du jardin - un grand atelier fermé de 30 m². - un jardin clôturé et arboré, un véritable havre de paix cette villa exceptionnelle et ses finitions en bois de guyane, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une résidence atypique dans un cadre familial. Sa proximité avec tout ce qui fait l'attrait de la ville remire-montjoly, ajoute une touche d'exception à ce bien d'exception. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous ! Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 073 439 - greffe de cayenne) henri loupec entrepreneur individuel + 594694414345 - réf. 948308.

Située au début de la route des plages à rémire montjoly et nichée dans un écrin de plantes luxuriantes, je vous propose cette villa d'architecte de 2011, résolument contemporaine, unique et exceptionnelle, qui développe environ 445 m² de surface utile. Elle vous séduira par sa vue panoramique à couper le souffle et la distribution des pièces. Ensemble disposant d'une ventilation naturelle très appréciable. Soit au premier étage un grand plateau très lumineux de 65 m², avec cuisine équipée et aménagée, ouverte sur double séjour, avec accès sur les terrasses pour 68 m², mais également un wc et une grande buanderie. Au rez-de-chaussée, trois chambres climatisées et très spacieuses : 15.93, 15.93 (sde / wc attenant) et suite parentale de 36 m², avec salle d'eau, wc, dressing, bureau. Vous disposerez d'un bel espace extérieur de 1 997 m², totalement clôturé et sans vis à vis, avec piscine au sel de 3.5 m x 7 m et 1.40 m de profondeur, plus plage en deck pour détente en famille et amis, abri voitures, deux portails automatiques, quatre places de parking, 200 m² de surface habitable est encore envisageable. Faites le choix d'un cadre de vie unique, calme et agréable : a visiter absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : consommation énergie primaire : non communiqué consommation énergie finale : non communiqué prix de vente : 770000 euros (honoraires à charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique creff, au 06 94 20 75 75 ou, par courriel à v.creff@proprietes-privees.com. Mandat réf : 464240vcr. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique creff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cayenne 818 252 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 540 euros. Véronique creff (ei) agent commercial - numéro rsac : cayenne 818 252 231 -.

Un petit coin de paradis à Rémire-Montjoly – Parc Lindor 1 Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du quartier prisé du Parc Lindor 1 à Rémire-Montjoly. Sur un beau terrain de 966 m², cette maison familiale de 158,47 m² de surface habitable offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour profiter du climat tropical en toute sérénité. Elle se compose de : 3 chambres spacieuses, dont une parentale avec salle d'eau et WC privatifs, Une cuisine américaine conviviale ouverte sur un grand séjour lumineux, Un cellier, une buanderie et un garage. Deux terrasses pour vos moments de détente, entourées d'un jardin arboré et fleuri agrémenté d'arbres fruitiers. À proximité immédiate des centres commerciaux, écoles et services essentiels, cette maison allie confort, praticité et charme tropical. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, pour en faire un lieu à votre image. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 227 012 - Greffe de CAYENNE) Alix GOLITIN Entrepreneur Individuel + 594694009017 - Réf. 930199.

Située à 10 min à pied de la plage de Montjoly, venez découvrir une opportunité d'investissement immobilier unique alliant sécurité locative et rentabilité attractive. L'ensemble se compose de deux maisons mitoyennes identiques et totalement indépendantes dont chacune dispose d'une surface habitable d'environ 80 m² et d'un terrain de 500 m². Chaque logement comprend un séjour, deux chambres, une cuisine ouverte, une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie et un garage intérieur, offrant ainsi un cadre de vie de qualité pour vos locataires. Ce bien qui bénéficie d'un emplacement privilégié, est situé au bout d'une impasse d'un quartier calme et recherché et garantit ainsi la tranquillité aux occupants. Atout majeur de cet investissement : la propriété est louée à un ministère depuis plus de dix ans. Les revenus locatifs immédiats et GARANTIS sont estimés entre 1 200 € et 1 300 € par mois et par logement (soit un revenu annuel potentiel d'environ 28 800 € à 31 200 €). Les futurs acquéreurs pourront reprendre les baux en vigueurs et échanger directement avec les services de l'État concernés, assurant ainsi une continuité de revenus sans période de vacance locative, point particulièrement rassurant pour un investisseur. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un particulier à la recherche d'un revenu complémentaire stable et pérenne, cette offre saura répondre à vos attentes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 936 422 - Greffe de PONTOISE) Kelyan DESMANGLES Entrepreneur Individuel 06 63 96 08 85 - Réf. 960657.

Localisé sur la commune prisée de Rémire-Montjoly, au cœur d'un environnement résidentiel de qualité, cette propriété de standing édifiée sur une parcelle de 1 146 m² incarne avec élégance l'alliance du confort contemporain et d'un art de vivre privilégié. Cette villa de type T5 séduit par la générosité de ses volumes et la qualité de sa conception. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour lumineux, propice à la réception, accompagné d'une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit propose trois chambres, dont une disposant de sa salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bain indépendante et des WC séparés. À l'étage, la suite parentale constitue un véritable espace d'exception, offrant un cadre intimiste et raffiné avec dressing, salle d'eau, WC et baignoire balnéo, invitant à des instants de détente absolue. Les extérieurs, tout est réuni pour profiter pleinement du climat guyanais, harmonieusement aménagés. Elles dévoilent une agréable vue sur la piscine et un carbet couvert, idéal pour recevoir dans une atmosphère conviviale et élégante. Les prestations annexes viennent parfaire l'ensemble : une salle de sport, ainsi qu'un studio climatisé attenant, doté d'une cuisine et de sanitaires indépendants, offrant un potentiel locatif intéressant ou un espace d'accueil autonome. Un abri de stationnement sécurisé, un local de rangement et un terrain entièrement clos complètent ce bien. Enfin, la proximité des établissements scolaires et des infrastructures sportives confère à cette propriété un cadre de vie à la fois pratique et recherché. Un bien rare, conjuguant standing, fonctionnalité et valorisation patrimoniale, destiné à une clientèle en quête d'exigence et de qualité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 227 012 - Greffe de CAYENNE) Alix GOLITIN Entrepreneur Individuel + 594694009017 - Réf. 936382.

Demeure de standing sécurisée et idéalement située à flanc de colline sur quasiment 5600 m² de terrain. Nichée entre nature et ville, la superficie du bien offre de belles perspectives. Garage intérieur avec 2 emplacements véhicules. Terrasse spacieuse, calme et ventilée. 2 chambres climatisées avec salle d'eau et WC et une suite parentale avec salle de bains et WC. Le jardin est orné d'arbres fruitiers et d'agréments est entièrement clôturé et accessible par portail automatisé. Toutes les commodités sont à proximité immédiate, à visiter de toute urgence. ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 665 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitrie JEUNE, Tél. : +594694023004, E-mail : dimitrie.jeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 103331146.

Située à Montjoly dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes les commodités de la ville (commerces, établissements scolaires, crèches, médecins, administrations,), cette maison T5 d'une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 534 m², offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux. La propriété comprend un espace de vie lumineux : 1 séjour, 1 cuisine équipée, 4 chambres climatisées (2 au rdc & 2 à l'étage), 2 salles d'eau et des toilettes, 1 buanderie-local technique. L'extérieur séduit par sa piscine et ses grandes terrasses couvertes, 63 m² au total. Cette maison représente une opportunité idéale pour une vie familiale confortable, dans un cadre verdoyant et agréable. Les rénovations sont toutes récentes mais la piscine nécessite quelques travaux (devis fourni). Son atout majeur reste la distribution fonctionnelle des pièces combinée aux espaces extérieurs contigus et spacieux, idéals pour profiter du climat équatorial de la région. Venez visiter et laissez-vous charmer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 358 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine PROSPER, Tél. : 06 94 08 01 36, E-mail : catherine.prosper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 349412015.

Dans le secteur de Rémire-Montjoly, à moins de 2 minutes des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) et à seulement 15 minutes de Cayenne centre, découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée intérieur et extérieur, vendue meublée et équipée. Implantée sur un terrain de 1027 m², cette propriété allie confort, modernité et qualité de vie, avec de nombreux atouts qui en font un bien rare sur le marché. Le bien est d'une surface habitable de 107 m², proposant un séjour généreux et lumineux de 49 m² un espace convivial, parfait pour recevoir et profiter en famille, elle dispose de trois chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau privative et WC, la cuisine est entièrement équipée, moderne et fonctionnel, avec de nombreux rangements et électroménagers intégrés. Une grande terrasse couverte de 49 m² en retrait à l'arrière du bien avec une vue direct sur la piscine au sel, entouré d'une belle plage pour des instants de fraîcheur en toute tranquillité. L'abri voiture (Car port) de 50 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules et le petit plus ce magnifique mobile home, indépendant en annexe idéal pour un bureau, un atelier ou un espace invités. La propriété est sécurisée sous alarme est sur vidéosurveillance, confort, modernité et qualité de vie, réunis dans un cadre sécurisé et arboré un bien coup de cœur idéal pour une famille recherche un calme et pratiquer au quotidien à proximité immédiate, des commodité et des établissements scolaire. N'attendez pas pour venir découvrir ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 999 544 - Greffe de CAYENNE) Fred BRUNO Entrepreneur Individuel + 594694410523 - Réf. 969149.

Je vous propose de découvrir cette maison de type 4 située à 200m de la plage dans un environnement calme et paisible, comprenant une chambre parentale climatisée avec placard, une salle d'eau et un wc, un dressing, deux chambres avec placards et climatisées, un wc, une salle d'eau, une cuisine avec des placards et ouverte au séjour, une grande terrasse, un cellier. Placard de rangement dans le couloir, un abri voiture, un jardin clôturé d'une surface 950 m² avec un portail coulissant et automatique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 395 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eric letard, tél. : 06 94 96 26 51, e-mail : eric.letard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 442152005.

Située au sein d'un lotissement calme, à proximité des commerces et des écoles, cette charmante villa T4 de plain-pied est édifiée sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 1 000 m². La villa se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine, d'un cellier ainsi que de trois chambres climatisées, dont une suite parentale. Elle dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse ainsi que d'une agréable piscine entourée d'un joli jardin. Un environnement idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Grâce à ses volumes, son agencement fonctionnel et ses beaux espaces extérieurs, cette villa offre un cadre de vie agréable et confortable. Le bien est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu'en juillet 2027. Un bien qui peut convenir aussi bien à une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable qu'à un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 391 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DURAND, Tél. : +594694491739, E-mail : audrey.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 808852040.

À Matoury, découvrez cette belle maison individuelle de 181 m² habitables implantée sur un terrain de 717 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour de plus de 35 m², apportant luminosité, volume et caractère à l'espace de vie. La cuisine aménagée avec son cellier attenant complète harmonieusement cet ensemble convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale à l'étage avec salle d'eau privative. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau, une chambre avec dressing ainsi qu'une quatrième chambre. Une mezzanine ouverte offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, salle de loisirs ou espace détente selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse couverte de plus de 80 m² donnant sur la piscine, idéale pour recevoir ou partager des moments de détente tout au long de l'année. Cette propriété dispose également de nombreux espaces de rangement et bénéficie d'un emplacement agréable à proximité des commodités. Les atouts : 181 m² habitables Terrain de 717 m² 4 chambres Suite parentale avec salle d'eau privative Mezzanine Piscine Grande terrasse couverte Cellier Nombreux rangements Secteur calme Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette belle propriété. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 295 871 - Greffe de CAYENNE) Tatiana SEBELOUE Entrepreneur Individuel 06 94 96 18 52 - Réf. 959061.

À Matoury, dans le secteur de Cogneau-Lamirande, découvrez cette propriété offrant un fort potentiel résidentiel et locatif. La propriété comprend : Une maison de type T4, adaptée à une résidence principale familiale Une maison de type T3, idéale pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis L'ensemble est jumelé par une grande terrasse de 70 m², créant un espace extérieur convivial idéal pour profiter de moments familiaux. Le tout élevé sur un terrain plat de 1459 m². Le terrain spacieux constitue également un véritable atout avec la possibilité de diviser une parcelle, permettant soit la construction d'une nouvelle habitation, soit la revente d'une partie du terrain * . La propriété bénéficie d'une exposition favorable, assurant une bonne luminosité naturelle et une ventilation agréable dans les habitations et sur la terrasse. Située dans le quartier de Cogneau Lamirande, la propriété se trouve dans un secteur ayant bénéficié d'importants aménagements, incluant des travaux de voirie et la mise en place d'équipements publics. Ce quartier en plein développement offre un cadre de vie pratique et recherché * , à proximité des axes principaux et des commodités de Matoury Idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une opération de valorisation foncière. Contactez nous très vite pour bénéficier de cette opportunité Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 295 871 - Greffe de CAYENNE) Tatiana SEBELOUE Entrepreneur Individuel 06 94 96 18 52 - Réf. 945374.

Située à la chaumière, je vous propose cette villa de 2005 qui développe 324 m² de surface utile. Ensemble d'exception où modernité et ambiance zen, vous invite au voyage jusqu'à bali. Son jardin est orchestré de plusieurs zones : piscine de 22 m² avec sa plage en deck, carbet détente 19 m², cuisine extérieur et coin repas de 25 m², terrasse de 29 m² d'où vous pourrez observer cet écrin de plantes luxuriantes. Vous disposerez d'une cuisine xxl équipée et aménagée et d'un espace séjour, totalement ouvert sur l'extérieur. Les trois chambres sont climatisées, dont une suite parentale de 40 m² avec accès terrasse privatif, disposant d'une salle d'eau avec double vasque et sa magnifique douche à l'italienne, plus un double dressing. Terrain de 1350 m² totalement clôturé et sécurisé par un portail automatique et caméras. Plusieurs places de parking seront à votre disposition. Les investisseurs pourront compter sur 5000 euros en moyenne par mois en revenu locatif type courte durée. Faites le choix d'un cadre de vie unique, calme et agréable : a visiter absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : consommation énergie primaire : non communiqué consommation énergie finale : non communiqué prix de vente : 636000 euros (honoraires à charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez véronique creff, au 06 94 20 75 75 ou, par courriel à v.creff@proprietes-privees.com. Mandat réf : 427983vcr. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de véronique creff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cayenne 818 252 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros véronique creff (ei) agent commercial - numéro rsac : cayenne 818 252 231 -.

À La Chaumière… une maison où l'espace prend des airs de liberté Il est des maisons que l'on visite. Et puis il y a celles où, dès les premiers pas, on imagine déjà la vie qui pourrait s'y écrire. À Matoury, dans le secteur de La Chaumière, cette villa T4 se dévoile au cœur d'un écrin de verdure d'environ 2 000 m², entièrement plat, clos et arboré. Ici, la maison semble avoir trouvé naturellement sa place entre le jardin, les arbres et ce grand palmier qui veille sur elle. À l'intérieur, près de 44 m² réunissent le séjour et la cuisine ouverte dans une belle pièce de vie, pensée pour les repas qui s'éternisent, les conversations entre amis et les instants simples du quotidien. Puis vient l'espace nuit. Trois chambres, trois suites, trois espaces préservés. Chacune possède sa salle d'eau et ses toilettes, offrant à chacun son intimité. La suite principale pousse le confort un peu plus loin : environ 30 m², un dressing et de beaux volumes pour créer un véritable cocon à l'écart du reste de la maison. Mais sous nos latitudes, la vie aime aussi se dérouler dehors… Et cette villa l'a bien compris. Une généreuse véranda d'environ 54 m² prolonge naturellement la maison vers le jardin. Un lieu où l'on imagine volontiers une grande tablée, quelques fauteuils, les enfants jouant dehors et les fins de journée qui s'étirent doucement. Deux terrasses complètent les espaces extérieurs, tandis qu'une piscine hors sol apporte cette petite touche de fraîcheur toujours appréciable. Et autour de la maison, il reste l'espace. Beaucoup d'espace. Près de 2 000 m² de terrain pour respirer, jardiner, recevoir, laisser courir les enfants ou simplement profiter du plaisir devenu rare d'avoir de la place autour de chez soi. Une maison généreuse, un jardin qui respire et cette sensation agréable d'être chez soi… tout simplement. Certaines propriétés se racontent avec des mètres carrés. Celle-ci mérite surtout d'être découverte. Je vous ouvre ses portes à La Chaumière. Contactez moi pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 534 994 - Greffe de CAYENNE) Pierre ASSARD Entrepreneur Individuel + 594694261617 - Réf. 927925.

Située à LA CHAUMIERE, dans un paisible quartier de MATOURY de la Guyane française offrant un environnement calme, cette maison jumelée F3 construite récemment sur un terrain de 779 m² séduit par son ambiance sécurisée et climatisée. Proche des commodités, elle propose une belle terrasse avec vue sur un jardin, idéale pour la détente. De plus, la présence d'un abri auto et de une place de parking extérieure facilite le stationnement. À l'extérieur, cette villa se distingue par sa façade en enduit et son ossature en bois. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse accueillante, idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'un garage pour une voiture, en plus des places de parking extérieure. Le mur en béton parpaing renforce la solidité de la structure, assurant ainsi une longue durée de vie. À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 105 m² comprenant 3 pièces dont 2 chambres. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort optimal. Avec un agencement de plain-pied, cette résidence allie praticité et modernité pour un cadre de vie agréable. L'espace est bien exploité, offrant des pièces lumineuses et aérées, idéales pour accueillir une famille ou un jeune couple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robert ROBIN, Tél. : 06 43 51 97 57, E-mail : robert.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 481161438.

Située à la chaumière, cette villa duplex T4 neuve de standing offre un cadre de vie privilégié, calme et familiale. Connu pour sa tranquillité et sa sécurité, ce quartier résidentiel saura séduire les familles à la recherche d'un environnement paisible, proche des écoles et de toutes commodités du secteur de Family plaza. Garantissant un confort de vie au quotidien et sa localisation stratégique permet un accès facile aux principaux axes routiers facilitant les déplacements. Cette villa T4 neuve livrable en 2027 sur un terrain de 390 m², d'une superficie de 119 m² habitables propose 3 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir une famille. Les 4 pièces offrent un agencement fluide et fonctionnel, parfait pour le confort de ses habitants. Les finitions haut de gamme ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble, offrant un cadre de vie moderne et agréable dans un confort absolu climatisé. Cette propriété constitue une opportunité rare pour une acquisition immobilière de qualité à Matoury. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 384 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dimitrie JEUNE, Tél. : +594694023004, E-mail : dimitrie.jeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cayenne sous le numéro 103331146.

Cette villa moderne de type F5 est implantée sur un terrain de près de 2000 m² offrant une atmosphère paisible. La propriété allie charme contemporain et fonctionnalité pour un cadre de vie harmonieux. À l'intérieur se trouve un espace de vie lumineux et aéré grâce à sa mezzanine et ses 3 chambres climatisées pour un confort optimal toute l'année et ces 2 salles de bain facilitent le quotidien idéales pour une grande famille. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse et un deck reliant la piscine à un carbet pour profiter du climat tropical de la région. La construction en béton parpaing garantit une robustesse durable. Les places de parking, dont certaines couvertes, offrent une grande praticité pour les résidents et les visiteurs. La façade mixte en bardage bois et enduit allie modernité et chaleur, s'harmonisant avec l'ossature bois de la maison. Le quartier se distingue par sa sécurité et sa proximité avec des écoles, un lycée et un collège, idéal pour les familles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robert ROBIN, Tél. : 06 43 51 97 57, E-mail : robert.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 481161438.

Située dans la paisible commune de Matoury (97351), cette charmante maison F3 profite d'un cadre apaisant en pleine campagne. Dotée d'une surface de 118 m², elle offre un environnement propice à la tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles et les arrêts de bus. La propriété s'étend sur un terrain de 2040 m², bénéficiant d'une terrasse, d'une véranda et d'un jardin pour profiter de l'ensoleillement. À l'extérieur, cette maison se distingue par sa structure et ses murs en béton parpaing, offrant robustesse et esthétique. Deux places de parking, dont une couverte, garantissent un stationnement aisé. Les combles offrent un espace de rangement appréciable. La climatisation assure un confort optimal, et la sécurité est assurée. L'intérieur de cette demeure comprend 3 pièces dont 2 chambres et 2 salles de bain, offrant ainsi des espaces de vie fonctionnels. Chaque détail a été pensé pour le bien-être des résidents, avec des pièces bien agencées. L'agencement général de la maison, combiné à ses équipements, en fait un lieu de vie idéal pour ceux en quête de quiétude et de confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Robert ROBIN, Tél. : 06 43 51 97 57, E-mail : robert.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAYENNE sous le numéro 481161438.