Maison avec cheminée à vendre en France

Située au Relecq-Kerhuon, dans un environnement pratique et recherché, à proximité des commerces, transports, écoles et collèges, cette maison mitoyenne d'un côté développe environ 104 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine dinatoire avec îlot central, ainsi qu'une buanderie et des WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bains complète équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. La maison bénéficie également d'un extérieur agréable avec deux terrasses, une place de stationnement, un cabanon et un abri bois, offrant des espaces pratiques au quotidien. Avec son emplacement, ses trois chambres, ses beaux espaces de vie et ses extérieurs, cette maison constitue un produit rare actuellement sur le marché. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 000 456 - Greffe de BREST) Caroline BOURLIEUX Entrepreneur Individuel 06 16 57 11 22 - Réf. 972643.

À quelques kilomètres de Conches-en-Ouche, découvrez cette jolie longère normande pleine de charme, nichée au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 410 m², cette propriété séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un cadre de vie paisible et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de la maison. Le salon-séjour, convivial et lumineux, bénéficie d'une cheminée avec insert, idéale pour profiter de belles soirées au coin du feu. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille ou à une résidence secondaire. À l'extérieur, la propriété réserve encore de belles surprises avec une véranda indépendante, parfaite pour aménager un espace de détente, un atelier ou un lieu de réception, ainsi qu'une cave et un chalet en bois. Un cadre de vie privilégié Terrain clos et arboré de 1 410 m² 3 chambres Salon-séjour avec cheminée et insert Cuisine aménagée Véranda indépendante Chalet bois Cave Double vitrage PVC Chauffage électrique et bois Une maison authentique et pleine de charme, idéale pour profiter de la quiétude de la campagne normande tout en restant à proximité de Conches-en-Ouche. Laissez-vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son joli environnement… Une visite pourrait bien confirmer le coup de cœur ! Un numéro 02 32 37 15 42 Référence agence : 17164.

Située à Houetteville, cette maison d'environ 175 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes et son environnement offrant plus de 3 500 m² de terrain. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon-séjour de plus de 35 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'un poêle à bois. Vous trouverez également une cuisine, un bureau ainsi qu'une chambre, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une grande pièce palière offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourrait notamment être transformée en chambre supplémentaire. Elle dessert également deux autres chambres ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de plus de 3 500 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou laisser libre cours à vos projets. Une propriété offrant de beaux volumes et un important potentiel, avec un environnement agréable. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 17146.

Installez-vous sereinement dans cette maison individuelle baignée de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie réchauffé par un poêle à bois central. Une cuisine indépendante et son cellier apportent toute la praticité au quotidien. Ce niveau propose également une vie de plain-pied recherchée grâce à sa chambre et sa salle d'eau. À l'étage, deux chambres confortables côtoient un grand grenier aménageable : l'opportunité idéale pour créer une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, le terrain de 800 m² entièrement clos constitue une toile vierge pour tous vos projets d'aménagement (terrasse, potager, espace détente). Référence agence : 3765.

À proximité immédiate de l'avenue Ortolan à Toulon, des commerces, écoles et collèges, découvrez cette élégante maison bourgeoise des années 1920, parfaitement entretenue, développant environ 165 m² habitables au cœur d'un magnifique jardin arboré d'environ 700 m². Traversante, la propriété bénéficie de deux accès : au Sud par le jardin et au Nord par les dépendances aménagées, une configuration particulièrement pratique au quotidien. La maison a conservé tout le charme et les codes des belles demeures anciennes : généreuses hauteurs sous plafond, beaux volumes, bel escalier de style, détails architecturaux d'époque et élégant bow-window apportant lumière et caractère à l'un des deux séjours. Je vous laisse apprécier sur les photos les nombreux éléments de style qui font tout le charme et la personnalité de cette demeure. La distribution est idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, une chambre de plain-pied permet notamment d'envisager la création d'une belle suite parentale. À l'étage, quatre grandes chambres d'environ 15 à 20 m² et deux salles de bains composent un espace nuit particulièrement confortable. Les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire pleine de charme, idéale en bureau, salle de jeux ou espace indépendant. Côté Sud, le jardin forme un véritable écrin de verdure aux accents provençaux, entre lauriers et oliviers. Une grande terrasse plein Sud d'environ 60 m² et un agréable bassin de baignade invitent à profiter pleinement des extérieurs et de la douceur de vivre méditerranéenne. Un double garage ainsi que de nombreuses dépendances aménagées en arrière-cuisine, buanderie et ateliers complètent cette propriété. Maison bourgeoise à Toulon – quartier Ortolan – 5 chambres – maison traversante – jardin 700 m² – terrasse plein Sud – bassin de baignade – double garage – dépendances aménagées – commerces et établissements scolaires à proximité. Une maison de caractère familiale, élégante et parfaitement entretenue, qui conjugue le charme des années 1920, de beaux volumes et une situation recherchée à Toulon. Référence agence : 38306.

Je vous invite à découvrir cette habitation proche de mont de marsan. Située dans le bourg d'un charmant village, au milieu d'un joli terrain fleuri et arboré d'environ 3500 m². L'habitation se compose d'une entrée, cuisine indépendante, salon avec cheminée ouverte, séjour, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, wc, buanderie, véranda et garage. Chauffage central mixte pompe à chaleur air / eau et chaudière à gaz. Dpe classe énergie b- classe climat a frédéric ribes-vidal rsac 843611963 référence agence : 4471.

À seulement 5' de Saint de Saint Mathieu de Tréviers, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied offrant un cadre de vie paisible et recherché au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Implantée sur une belle parcelle entièrement plate et piscinable de 1 418 m², elle bénéficie d'un fort potentiel d'aménagement. Développant 112,50 m² habitables, la maison propose une distribution fonctionnelle et évolutive. L'entrée dessert un séjour lumineux intégrant un espace salle à manger. Cet espace de vie est agrémenté d'une cheminée Focus et d'une climatisation réversible. La cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir facilement) et équipée dispose d'un accès direct vers l'extérieur. L'espace nuit comprend un dégagement spacieux avec rangements, distribuant trois chambres avec placards, dont deux bénéficient d'un accès extérieur, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier complète l'ensemble avec un accès direct au garage et aux combles. Le spacieux garage dispose de 37,7 m², fonctionnel avec une mezzanine de stockage et constitue un véritable atout en termes de volume et de possibilités d'aménagement. Côté équipements, la maison dispose d'une climatisation réversible (salon et coin nuit) et de chauffage électrique, de volets roulants électriques Somfy récents complétés par des volets bois battants, ainsi que d'une isolation des combles en laine de verre d'origine. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Le bien est également raccordé au réseau du Bas-Rhône (BRL), avantage rare et valorisant pour l'arrosage et les aménagements extérieurs. Saine et bien entretenue, cette maison offre de belles perspectives de valorisation. Référence agence : 1075.

Cette maison de plain-pied réunit tous les atouts pour accueillir votre famille dans un cadre agréable et fonctionnel. Un vaste séjour accueillant avec cheminée insert pour une ambiance conviviale. Une cuisine séparée et entièrement aménagée. Un espace nuit bien distribué comprenant 3 chambres. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche séparée. Édifié sur un terrain clos de 757 m², le bien dispose également d'un garage individuel et d'un sous-sol partiel offrant un bel espace de stockage supplémentaire. Diagnostic de Performance Énergétique : Classe D. Référence annonce : 6987. Référence agence : 6987.

Proche REBAIS 77510 - Maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, salon-séjour avec cheminée insert, véranda, WC, cellier et buanderie. À l'étage : palier, deux chambres, salle d'eau et une troisième chambre à rénover. La propriété dispose également de nombreuses dépendances : grange sur deux niveaux, atelier, garage et appentis. Le tout sur un terrain de 1 209 m² avec puits. Quelques travaux sont à prévoir, mais de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation s'offrent à vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter une propriété historique en vente sur la corniche de la Noëveillard à Pornic 44210 Laissez-vous envoûter par l'élégance balnéaire et la quiétude absolue de cette propriété d'exception. Baignée d'une magnifique lumière naturelle et nichée dans un écrin de verdure privilégié face à l'océan, cette prestigieuse villa vous offre une parenthèse hors du temps. C'est un cadre de vie idyllique, respirant la grandeur et la sérénité, idéal pour donner vie à un projet majestueux, elle est une page d'histoire à poursuivre, un chef-d'œuvre architectural qui n'attend que votre vision et vos désirs. Cette imposante "dame de la côte" déploie une surface habitable rare de 777 m² sur un magnifique parc arboré de 1 706 m². Le somptueux hall d'accueil, pièce centrale de la maison, dessert de nombreux espaces s'ouvrant sur les extérieurs. Le bien dispose de 25 pièces aux volumes généreux réparties sur deux étages, de 18 chambres, 6 salles d'eau, 4 caves et des terrasses ombragées. Cette bâtisse de caractère a su conserver ses planchers anciens, ses revêtements d'origine, ses belles hauteurs sous plafond, ses moulures, ses trompe-l'oeil, ses éléments d'architecture remarquables, son grand escalier, sa toiture en tuiles de Bourgogne et ses fondations qui ont supporté les embruns sans se corrompre depuis 1916. La polyvalence des volumes laisse libre cours à vos aspirations les plus audacieuses : suites indépendantes, atelier d'artiste, salons de réception privés ou espaces de télétravail face au large. La structure est là, grandiose et intemporelle; il ne reste qu'à lui insuffler votre style. Située sur la très recherchée avenue de la Noëveillard avec un accès privé sur le chemin des douaniers, l'emplacement est exceptionnel. Vous rejoindrez le port de plaisance et la plage à pied en quelques instants, le golf de Pornic, les commerces du centre-ville, les restaurants ainsi que les établissements scolaires (écoles, collèges et lycées) sont à moins de 10 minutes à vélo (moins de 2 km). La gare SNCF de Pornic facilite vos déplacements vers Nantes et son aéroport, tandis que les installations sportives et chemins côtiers invitent à l'évasion quotidienne. Inspirée par les résidences de bord de mer du nord-est des États-Unis (Cape Code), la propriété fut érigée à partir de 1912 par un riche industriel et mécène. La demeure a traversé le siècle sans perdre une once de sa superbe structure. Témoin de l'âge d'or balnéaire de Pornic, elle attend aujourd'hui l'esthète qui saura poursuivre sa légende. Les + du bien : - Surface habitable rare de 777 m² - 18 chambres, 6 salles d'eau - Parc arboré de 1706 m² - Accès direct au sentier douanier À noter : - Taxe foncière : 5 409 € / an - Charges courantes annuelles : non communiquées - Chauffage individuel gaz - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non communiqué - État du bien : Projet de rénovation totale à réaliser (fort potentiel de transformation) - Le bien est soumis au statut de copropriété - 4 lots d'habitation - 4 caves - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours (procédures de redressement judiciaire, état de carence ou procédure d'alerte). Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 354 (F) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 78 (F) Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 3 489 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ne manquez pas la chance d'écrire le prochain chapitre de la villa. Contactez-nous pour demander plus d'informations ou planifier une visite privative sur place. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. / Mme Laurence Bariller, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n° 898 433 458, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Laurence BARILLER EI • RSAC LE MANS 831 315 809.

L'agence NPS vous propose cette charmante maison ancienne de caractère, d'une surface habitable de 160 m², située à moin de 10km d'Argentan. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. une salle à manger ouverte sur la pièce de vie, une salle de bains, WC ainsie qu'une buanderie. À l'étage, vous retrouverez trois chambres spacieuses, d'une superficie minimale de 20 m² chacune, offrant de beaux volumes. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 868 m². Une maison pleine de charme et de caractère, offrant de beaux espaces et un cadre agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. À visiter rapidement ! Prix : 236 500 Euros * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1210 Euros et 1670 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Je vous propose ce pavillon à 4mns d'un supermarché, proches des commerces, services (gare. ) et scolarité (maternelle, collège, lycée) dans un environnement calme et sans vis à vis. La maison de 90 m² en plein-pied dispose d'une entrée, d'un salon salle à manger avec cheminée centrale, d'une cuisine équipée aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bain et de WC séparé. Menuiserie bois double vitrage, le bien a besoin d'un relooking général, d'une rénovation des radiateurs électriques. Vous pouvez aussi aménager l'étage de plus de 60 m² loi Carrez et en faire une belle prestation de 150 m². Un grand garage complète le bien sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m². Idéal pour jeune couple en devenir ou maison de campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Michel BISCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 571 464 Greffe de CHARTRES) 06 78 84 17 11 (réf. 616357 ).

Nichée au cœur d'une commune prisée, cette maison de plain-pied construite en 1985 offre une surface habitable de 144 m², alliant confort et beaux volumes. Elle dispose de 3 chambres, 1 salle de douche et d'un vaste espace de vie de plus de 38 m²avec cheminée, composé d'une cuisine ouverte sur le séjour et d'une salle à manger lumineuse, avec un accès direct à une terrasse spacieuse de plus de 43 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un grand espace à aménager au sous-sol, avec une entrée indépendante, offre de nombreuses possibilités : bureau, atelier ou suite supplémentaire, selon vos besoins. Côté stationnement, la maison est dotée de 2 garages, garantissant praticité et rangement supplémentaire. Le tout repose sur un terrain arboré de 27 ares, situé dans une petite rue calme, parfait pour les amoureux de nature et de sérénité. Sa proximité avec le Luxembourg et les commodités des villes voisines fait de Cutry un secteur recherché, offrant un cadre de vie paisible tout en restant accessible. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu'au 30 / 12 / 2026 à 00h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Chahida CHEBIB Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 535 506 Greffe de VAL DE BRIEY) 06 64 48 11 97 (réf. 616359 ).

PONT-DE-SALSARS – Maison de village en pierre d'environ 120 m² de surface totale (environ 80 m² habitables) avec terrain non attenant de 400 m² et beau potentiel d'aménagement. Découvrez cette maison de village mitoyenne en pierre, idéalement située au cœur de Pont-de-Salars, à proximité des commerces, services, école, transports et du lac de Pont-de-Salars. Avec son toit en lauze, sa façade jaune et ses volets en bois verts, cette maison possède un charme authentique et offre de nombreuses possibilités de personnalisation. Au rez-de-chaussée, une pièce de plus de 16 m², actuellement utilisée comme buanderie, peut être repensée selon vos besoins. Une salle de bains complète ce niveau. Ainsi qu'un WC séparé. Vous trouverez également le local technique, comprenant la chaudière et le chauffe-eau Le premier étage comprend une pièce de vie, avec un coin cuisine, et une chambre. Au deuxième étage, un espace d'environ 25 m², avec plancher, actuellement séparé, en chambre et bureau, par une cloison amovible, offre un beau potentiel d'aménagement. Un point d'eau est déjà présent. Un débarras, ainsi que des combles potentiellement aménageables, viennent compléter les possibilités de ce bien. La maison bénéficie d'une exposition sud-est, d'un chauffage au fioul et d'un insert. L' assainissement est collectif. La propriété comprend également un terrain non attenant d'environ 400 m², situé à proximité de la maison. Il pourra être aménagé en jardin, potager ou espace de détente, selon vos envies. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces et services de Pont-de-Salars : école, poste, gendarmerie, banque, kinésithérapeute et transports etc. Le lac de Pont-de-Salars se trouve également à proximité, offrant un environnement agréable et dynamique pour les loisirs et les activités de plein air. Située entre Rodez et Millau, cette maison peut convenir à différents projets : résidence principale, résidence secondaire ou investissement. Une maison de village authentique, avec du caractère et un beau potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia BELLOUGUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 574 579 Greffe de RODEZ) 06 33 86 59 94 (réf. 616151 ).

EXCLUSIVITÉ ! Là où le temps suspend son vol… Il est des maisons que l'on visite. Et puis il y a celles que l'on ressent. Au détour des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, derrière ses arbres majestueux protégés et son portail ouvert sur la nature, cette demeure de pierre de 1926 raconte près d'un siècle d'histoires familiales, de rires d'enfants et de longues soirées d'été sous les étoiles. Édifiée au cœur d'un parc arboré de 3 572 m², véritable écrin de verdure préservé, elle offre un art de vivre devenu rare. Ici, le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville, les saisons défilent au rythme des arbres remarquables, et chaque recoin invite à ralentir. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magnifique pièce de vie conviviale et lumineuse, où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte ne font qu'un. Un espace pensé pour partager, recevoir et profiter pleinement des siens. Au cœur de cette pièce, un poêle ingénieux mixte bois et granulés diffuse une chaleur douce et rassurante. Le plaisir authentique d'une flambée au bois, associé à la praticité des granulés qui prennent le relais lorsque vous vous absentez : le confort moderne au service de l'authenticité. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres, dont une vaste pièce aujourd'hui aménagée en bureau et dressing ouvert, idéale pour le télétravail, un espace créatif ou facilement réaménageable selon vos besoins. Une autre chambre complète ce niveau, ainsi qu'une très grande salle de bains pleine de personnalité, où un détail insolite ne laisse personne indifférent : les toilettes se dévoilent discrètement derrière. un bateau en bois, clin d'œil original qui confère à cette maison une âme singulière. Sous les combles, le dernier niveau réserve encore de belles surprises avec une immense chambre baignée de douceur, véritable cocon propice au repos, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant devenir atelier d'artiste, salle de jeux, espace lecture ou bureau indépendant. Un étage inspirant, où chacun pourra imaginer son propre refuge. À l'extérieur, la magie continue… Une superbe piscine promet des journées estivales inoubliables, tandis qu'un spa professionnel vous invite à savourer des instants de détente absolue, comme une parenthèse hors du temps au cœur de votre propre jardin. Et parce qu'une belle propriété sait aussi laisser place aux projets, une vaste grange en pierre, pleine de caractère, attend d'écrire la suite de son histoire : maison d'amis, atelier, espace de réception, gîte ou projet familial… les possibilités sont multiples. Cette demeure n'est pas seulement une adresse. C'est un lieu de transmission. Une maison où l'on imagine les repas sous les arbres centenaires, les plongeons improvisés, les retours de promenade sur les chemins de Compostelle et les souvenirs qui se construisent, année après année. Une propriété authentique et rare, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre, entre histoire, nature et sérénité. Et si le prochain chapitre de cette belle demeure s'écrivait avec vous ? Patricia Nomdedeu – Optimhome 06 24 32 92 95 Parce qu'une maison ne se choisit pas seulement avec raison… elle se choisit aussi avec le cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia NOMDEDEU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 935 336 Greffe de PAU) 06 24 32 92 95 (réf. 616501 ).

Proche de la gare de Longueville et de Provins, permettant de rejoindre Paris Est en moins d'une heure, authentique fermette avec tomettes, poutres apparentes, cheminée, parquets, portes en chêne et ses dépendances, située sur un terrain de plus de 1700 m² au fond d'une impasse dans un joli village du Montois. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, une grande cuisine conviviale avec accès à la terrasse, un salon-séjour d'environ 45 m² agrémenté d'une cheminée, une grande chambre, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC. À l'étage, trois chambres dont une de plus de 20 m² avec son propre dressing déjà aménagé de plus de 10 m² et un accès direct à la salle d'eau et son WC. Et aussi un grenier de plus de 40 m² est aménageable pour une éventuelle extension. La propriété comprend également une grange d'environ 60 m², un garage de plus de 35 m², un atelier et une cave voûtée. Le terrain de plus de 1700 m² est clos et arboré et est agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Toiture récente en excellent état, double vitrage, tout-à-l'égout, pleine de charme, grandes pièces lumineuses et bien plus encore. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Christine ALBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°520 072 737 Greffe de MELUN) 06 68 92 60 97 (réf. 616530 ).

Maison de 130 m² (142 m² au sol) + dépendance aménagée de 12 m² sur 1000 m² de terrain au calme dans un village avec écoles et commerces de proximité à 2 minutes de la ferté sous jouarre. Cette maison sans travaux à prévoir dispose au rez-de-chaussée d'un grand séjour lumineux de 40 m² avec poêle à granulés, une cuisine aménagée / équipée indépendante de 15 m², un bureau de 8 m², un wc, une buanderie, un garage. Au 1er étage : une suite parentale avec sa salle de bains, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Venez profiter de ce grand jardin avec une vue dégagée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephanie et emmanuel turlin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°518 450 754 greffe de meaux) 06 41 70 08 17 (réf. 616596 ).

Élégante demeure de caractère au cœur d'un quartier emblématique Dans le très recherché quartier de la Ville d'Hiver à Arcachon, découvrez cette belle demeure familiale, idéalement située sur une charmante place, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Implantée sur une parcelle d'environ 400 m² entièrement close, cette propriété bénéficie d'une belle exposition Sud-Ouest / Nord-Est et s'inscrit pleinement dans l'esprit architectural traditionnel et raffiné qui fait le charme incomparable de la Ville d'Hiver. Édifiée sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes, de nombreuses pièces de réception et un potentiel remarquable pour une résidence principale, une maison de famille ou une élégante demeure de villégiature. Au rez-de-chaussée L'entrée ouvre sur de généreux espaces de vie comprenant : • Deux salons, propices à la réception et aux moments en famille ; • Une salle à manger ; • Un bureau ; • Une grande cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, équipée d'un magnifique piano culinaire, associé à une cheminée, formant un ensemble aussi fonctionnel qu'exceptionnel ; • Une immense verrière, apportant une belle lumière naturelle et offrant un espace de vie particulièrement agréable ; • Une salle d'eau ; • Un WC. • Une cave fraiche Au premier étage L'espace nuit propose : • Trois chambres ; • Une chambre parentale bénéficiant d'un balcon et d'une terrasse ; • Une grande salle de bains ; • Une seconde salle de bains. Au deuxième étage Un dernier niveau particulièrement intéressant offre : • Une vaste pièce avec puits de jour, baignée de lumière ; • Quatre chambres mansardées, pleines de charme, pouvant accueillir famille, amis ou être aménagées selon les besoins. Un emplacement privilégié La maison bénéficie d'une situation recherchée dans la Ville d'Hiver, quartier historique et emblématique d'Arcachon, réputé pour ses villas de caractère, ses jardins et son architecture traditionnelle. À seulement 10 minutes à pied du centre, elle permet de profiter facilement des commerces, restaurants et animations d'Arcachon tout en conservant le calme et l'atmosphère résidentielle si particulière de la Ville d'Hiver. Une propriété rare à Arcachon Par son emplacement, son architecture, ses volumes généreux et ses nombreuses chambres, cette demeure présente un caractère familial particulièrement séduisant. Une maison qui offre le charme d'une véritable propriété arcachonnaise, avec de nombreux espaces à vivre et un potentiel remarquable pour les amateurs de belles demeures et d'architecture à rénover. Un bien rare dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon. Vous souhaitez en savoir davantage, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie LESAUVAGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 604 109 Greffe de LYON) 07 57 67 58 43 (réf. 612981 ).

Au nord de la Bourgogne, Chatillon sur Seine 'ville dans un parc' est la premiére traversée par la Seine. Cette ville offre une multitude de sites historiques et culturels : le musée (vase de Vix), théâtre, cinéma, l'église Saint Vorles, la Douix et sa belle forêt;. également proche des vignes (crémant et champagne à 15minutes). Ville offrant des infrastrures sportives : piscine, gymnases. etc; Proximité du Parc national; Accès facilités avec TGV à 25 minutes et autorroute à 50minutes. Située au centre ville de Châtillon-sur-Seine, cette propriété du XIXè s comprend une maison d'habitation de 322 m², une annexe louée de 70 m², un terrain, un garage et deux accès. Concernant la maison principale : Une entrée de 13 m² (carreaux de ciment) permet d'accéder à un grand salon et un bureau (60 m² avec deux cheminées), parquet chêne d'origine, toilettes et lavabo, une pièce de rangement, une chambre de 16 m² avec cheminée et placard, une cuisine équipée de 34 m² avec îlot central (boiseries murales) et un accès au terrain. Au premier étage, un grand palier dessert 6 chambres de 12 à 19 m², un toilette, une salle de bains (baignoire et double vasque) et une salle de jeux. Parquet chêne au sol. Au deuxième étage, se trouvent deux chambres de 12 à 15 m², une grande pièce de 36 m², une salle de bains et une autre pièce. Chaudière à gaz récente (2021) Double vitrage, volets électriques Taxe foncière : 3359e Pas de travaux à prévoir Le logement rénové de 70 m² (loué) comprend trois pièces, toilette, salle d'eau, chauffage gaz de ville. (accès indépendant) et une cour. Le terrain de 1000 m² clot dispose d'un bassin, un garage, un cabanon et une volière. L'accès se fait par un portail électrique. Cave voûtée. Demeure idéale pour une grande famille, offrant de nombreuses possibilités vue sa situation. Le logement apporte une rentrée financiere de 440 euros, à prendre en considération pour votre investissement. Je vous attends pour une belle visite. RSAC 950376319 DE DIJON Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

PISCOP (95) – Propriété contemporaine d'exception de 300 m² avec vue sur la vallée À seulement 18 km de Paris, dans un environnement privilégié et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette remarquable propriété contemporaine d'environ 300 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 100 m². Nichée à Piscop, charmante commune résidentielle adossée à la forêt domaniale de Montmorency, cette propriété offre une combinaison rare : volumes généreux, prestations de qualité, espaces de vie multiples, calme absolu et proximité de Paris. Une réception spectaculaire baignée de lumière Dès l'entrée, les volumes et la qualité des prestations séduisent. Le rez-de-chaussée accueille une première chambre avec sa salle d'eau, double vasque, nombreux rangements et vaste dressing. La maison s'ouvre ensuite sur un exceptionnel espace de vie de plus de 55 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Grâce aux grandes baies vitrées, cette pièce bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une atmosphère particulièrement chaleureuse, sublimée par une cheminée centrale. Depuis cet espace, vous accédez directement à une double terrasse de 47 m², véritable prolongement de la maison, offrant une vue dégagée et imprenable sur la vallée, sans aucun vis-à-vis. Une belle véranda complète ce niveau. Dotée d'une cheminée à granulés, elle pourra devenir selon vos envies un second salon, un bureau, une bibliothèque ou un espace de détente. Un espace nuit confortable À l'étage, un élégant escalier avec rampe en fer forgé dessert : 4 chambres; une salle d'eau avec toilettes; une salle de bains privative avec toilettes. La maison offre ainsi de nombreux espaces permettant d'accueillir famille et invités dans d'excellentes conditions. Un rez-de-jardin aux prestations rares Le rez-de-jardin constitue un véritable espace de vie supplémentaire et offre des possibilités particulièrement intéressantes. Vous y trouverez : une vaste pièce de vie un espace salon avec bar un très grand dressing une buanderie une cave un espace jacuzzi avec douche une salle de sport. Un niveau idéal pour créer un espace bien-être, une salle de loisirs, un espace dédié aux invités ou simplement profiter de volumes supplémentaires au quotidien. Un extérieur pensé pour profiter pleinement du cadre Implantée au cœur d'un terrain paysager de 2 100 m², la propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel et d'une tranquillité rare. Les dépendances comprennent : un atelier, une dépendance avec rangements pour les outils de jardin et les vélos; un grand garage pour 2 véhicules; 3 places de stationnement supplémentaires dans la cour. Une situation privilégiée La propriété bénéficie d'une situation particulièrement recherchée : 18 km de Paris et de l'Arc de Triomphe; environ 30 minutes de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle; commerces à moins de 5 minutes en voiture; école primaire à 800 mètres; collège et lycée de Domont à environ 5 minutes en voiture ou accessibles en bus; proximité immédiate de la forêt domaniale de Montmorency. Informations complémentaires Surface habitable : environ 300 m² Terrain : 2 100 m² Taxe foncière : 1 450 € / an Chauffage : électrique Fibre optique Garage double + 3 stationnements extérieurs Un bien rare à Piscop Calme absolu, vue dégagée, absence de vis-à-vis, volumes généreux et proximité de Paris : cette propriété réunit des caractéristiques rarement proposées sur le marché. Références exigées avant toute prise de rendez-vous pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie Evelyne WALKER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 357 630 Greffe de PONTOISE) 06 09 11 29 73 (réf. 616607 ).

Maison 7 pièces – 160 m² – Bubry Charmante maison en pierre avec son extension de 2010, idéalement située à Bubry, dans un environnement calme et verdoyant. Un cadre de vie de plain-pied adapté aux PMR : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un vaste salon / séjour cathédrale baigné de lumière dans la partie ancienne, extension de 2010 une cuisine ouverte sur la salle à manger, une buanderie, une salle de bains avec WC, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : Partie ancienne 1 chambre Extension de 2010 2 chambres supplémentaires et un WC indépendant complètent ce bel espace familial. Côté extérieur : La maison dispose de deux garages, d'une terrasse exposée sud-ouest, d'un jardin arboré avec barbecue en pierre, ainsi que d'un espace pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules supplémentaires sur une parcelle généreuse de 1550 m². Les + : • Assainissement individuel conforme • Connexion fibre • Menuiseries double vitrage • Système de chauffage mixte : plancher chauffant, radiateurs électriques et poêle à bois Cette maison traditionnelle, pleine de charme, nécessite un léger rafraîchissement mais offre un fort potentiel pour créer un cocon chaleureux et familial. N'attendez plus ! Contactez-moi, OptimHome, pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien rare ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,16% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 616629 ).

Authenticité, calme et potentiel au rendez-vous Située dans un charmant village avec école et garderie, à seulement 5 km de Maintenon et 10 minutes de la gare SNCF (Paris-Montparnasse en moins d'une heure), cette chaumière pleine de charme d'environ 100 m² vous séduira par son authenticité et son cadre bucolique. Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée et communicante avec la pièce de vie pour un esprit très convivial. Un salon-séjour cosy de 28 m² avec insert bois, poutres apparentes et tomettes, idéal pour vos soirées cocooning. Une salle d'eau rénovée récemment et une chambre de 13 m² à terminer (isolation des murs réalisée récemment). Une pièce traversante aménagée en espace de rangement et des toilettes séparés. À l'étage : Un palier distribuant 3 chambres :  • Une chambre indépendante  • Deux autres chambres dont une traversante, avec rangements sous-pente Le bien comprend deux dépendances : une buanderie et un atelier. Le tout sur un terrain clos de 673 m², arboré et joliment agencé avec 2 terrasses, un potager et une serre. Caractéristiques techniques : Assainissement individuel. Pas de gros travaux à prévoir mais une mise au goût du jour. Charme préservé, fort potentiel pour résidence principale ou secondaire ! Localisation idéale : secteur calme, écoles à pied, commerces de Maintenon à proximité, accès rapide à la gare ! Une maison authentique à découvrir sans tarder, pour les amoureux de l'ancien et de la nature. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Camille BLANC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 794 506 Greffe de CHARTRES) 06 50 83 76 63 (réf. 616626 ).

* visite virtuelle sur demande * sizun - ker hamon * en couple, en famille ou investisseur, à la recherche d'une charmante maison de campagne entièrement à rénover ou d'un gite avec un bon potentiel locatif ? Génial cette maison est faite pour vous ! L'entrée dessert une grande pièce de vie de 26 m² avec cheminée et une cuisine de 10,4 m². La salle d'eau et le wc vient compléter ce niveau. Au premier étage, vous trouverez 2 chambres confortables ainsi qu'un deuxième wc. Les plus : bon potentiel locatif (idéal gite). Laissez-vous séduire par une visite. Surfaces - utile 67 m² - habitable 61 m². Dpe : g (488) - ges : c (15) - coût annuel d'énergie entre 1468€ et 1986€ (chauffage entre 1117€ et 1511€ - eau chaude entre 256€ et 346€ - éclairage entre 14€ et 20€ - auxiliaire entre 81€ et 109€). Logement à consommation excessive classe g (cf article l. 173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 4750 € soit 80000 € net vendeur (5.94%). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix révisé à la baisse. Réf. : 189305-314603 - icomi france immobilier - bianco david - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 801 747 668 00011.

* landévennec entre le faou / crozon - proximite de telgruc * en couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une maison de qualité sans travaux à 400 metres de l'abbaye de landevennec ? Génial ! Cette pépite respire le bonheur. Vous disposez en rez-de-jardin d'un espace de vie comprenant une cuisine très tendance et un salon-séjour très cosy autour de la cheminée. (avec insert). Les 4 chambres sont généreuses (dont 1 avec sdb en rez de jardin). La salle d'eau est très agréable. En bonus, le sous sol est complet et comprend une grande buanderie, la chaufferie et le garage avec porte électrique. Le terrain est joliment arboré. Le coup de coeur est assuré. Il ne vous reste qu'à choisir votre piscine (à étudier) ou spa. Non mitoyen. Stationnement camping car / bateau / zodiac aisé. La décote du dpe provient du fuel (gaz à effet de serre) car d'un point de vue financier, la maison est en d (valeur à 238 pour un seuil de 250 maxi). Les factures réelles de fuel sont d'environ 1200€ par an, montant bien inférieur au montant estimé par le dpe. Surfaces - utile 202 m² - habitable 137 m² - opérationnelle 147 m² - référence 152 m². Dpe : e (238) - ges : e (55) - coût annuel d'énergie entre 3280€ et 4520€ (chauffage entre 2710€ et 3690€ - eau chaude entre 420€ et 590€ - éclairage entre 70€ et 110€ - auxiliaire entre 80€ et 130€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 14000 € soit 250000 € net vendeur (5.60%). Laissez-vous charmer par une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix révisé à la baisse. Réf. : 189046-314602 - icomi france immobilier - madec arnaud - 06 74 82 60 52 - arnaud.madec@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 442 450 607.

* visite virtuelle sur demande * bohars * célibataire, en couple ou en famille, vous êtes à la recherche de votre home sweet home dans un charmant écrin de verdure ? Génial, cette pépite n'attend plus que vous ! Spacieuse, lumineuse et chaleureuse elle saura répondre à toute vos attentes. Au rdc vous trouverez une grande entrée qui dessert une cuisine fonctionnelle, une grand séjour et salle à manger avec cheminée donnant sur une grande terrasse de 40 m², une chambre avec placard et accès terrasse ainsi qu'un wc enfin l'accès au sous-sol composé une cave à vin, un espace commun et un double garage. Au premier étage vous trouverez …chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau. Les plus : dalle béton, sous-sol intégral. Surface - 183 m². Dpe : d (185) - ges : d (36) - coût annuel d'énergie entre 3320€ et 4560€ (chauffage entre 2720€ et 3710€ - eau chaude entre 490€ et 680€ - éclairage entre 70€ et 100€ - auxiliaire entre 40€ et 70€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 17000 € soit 430000 € net vendeur (3.95%). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix révisé à la baisse. Réf. : 189318-314605 - icomi france immobilier - bianco david - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 801 747 668 00011.