Maison avec cheminée à vendre à Puylaroque (82240)

Iad France - Mathieu Camus vous propose : À vendre sur le secteur de Puylaroque, ancienne grange restaurée avec soin et goût dans un cadre champêtre au calme et aux abords d'un ruisseau. Ce bien allie grands espaces et art de vivre avec ses 3 grandes chambres (dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et wc), son salon cathédrale, sa grande mezzanine et son magnifique jardin paysagé. Les artisans et les bricoleurs seront conquis par l'espace de stockage du hangar, les nombreuses place de parking privées ainsi que l'alimentation électrique en 380 sur l'ensemble de la propriété. Un système de panneaux solaires indépendant génère jusqu'à 1800€ / an. Les petits plus : un puit, un garage, un pigeonnier et du bois sec prêt à l'emploi pour cette hiver. Amoureux de la nature ou entrepreneurs avisés, ce bien n'attend plus que vous ! For sale in the Puylaroque sector, old barn restored with care and taste in a quiet rural setting on the edge of a stream. This property combines large spaces and the art of living with its 3 large bedrooms (including a master suite with dressing room, bathroom and WC), its cathedral living room, its large mezzanine and its magnificent landscaped garden. Craftsmen and DIY enthusiasts will be won over by the storage spaces in the hangar, the numerous private parking spaces as well as the 380° power supply throughout the property. An independent solar panel system generates up to €1,800 / year. The little extras : a well, a garage, a dovecote and dry wood ready to use for this winter. Nature lovers or savvy entrepreneurs, this property awaits you ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 103013355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Sevegnes vous propose : Corps de ferme en pierre avec dépendances et 4 hectares de terres – Puylaroque (82240) Et si vous donniez vie à un lieu chargé d’histoire… Au cOEur d’un environnement naturel, calme et sans vis-à-vis, cette ancienne propriété rurale offre un cadre de vie préservé et un potentiel rare pour concrétiser un projet de vie, agricole, touristique ou familial. Située à seulement quelques minutes des commodités et à environ 12 km de l’accès à l’autoroute A20 via Caussade, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, alliant tranquillité et accessibilité. Implantée sur environ 4 hectares de terres agricoles, elle séduira les amoureux de nature, d’espace et de bâtisses de caractère. La maison principale, d’environ 120 m², est entièrement à rénover mais conserve tout le charme de l’ancien avec ses murs en pierre, et ses volumes authentiques. Elle se compose aujourd’hui d’un salon séjour lumineux d’environ 30 m², d’une cuisine indépendante, de cinq chambres allant de 10 à 14 m², d’une salle d’eau ainsi que d’un dégagement avec WC. Un pigeonnier typique de la région vient compléter l’ensemble et renforcer le cachet de la propriété, tandis qu’une cheminée fonctionnelle dans le salon apporte une atmosphère chaleureuse. La maison est édifiée sur un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires. Cet espace constitue un véritable atout pour repenser les volumes, créer de nouvelles pièces ou faciliter une redistribution intérieure selon votre projet. Les dépendances représentent un point fort majeur du bien. Vous découvrirez une grande grange en pierre d’environ 400 m² au sol, équipée d’un plancher hourdis permettant un aménagement sur deux niveaux, dont la toiture a été remaniée en 2024. La propriété comprend également un hangar d’environ 450 m², un second hangar d’environ 300 m² de plain-pied, un garage, ainsi qu’un ancien four en pierre plein de charme. Une petite grange accolée à la maison peut également être aménagée offrant encore davantage de potentiel. L’ensemble de ces bâtiments ouvre la voie à de nombreux projets, qu’ils soient agricoles, équestres, artisanaux ou touristiques, avec la possibilité de créer des gîtes ou des espaces d’accueil. Le tout s’inscrit dans un cadre champêtre avec vue dégagée, dans un environnement préservé, idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature. Sur le plan technique, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul fonctionnelle et la taxe foncière s’élève à environ 1 400 euros. Le bien est classé en DPE G et GES G, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 3 680 € et 4 980 € sur la base des prix de l’énergie de 2021. Ce logement est considéré comme à consommation énergétique excessive et des travaux seront à prévoir pour améliorer sa performance énergétique dans les années à venir. Ce bien conviendra parfaitement à un projet agricole ou équestre, à une rénovation de caractère pour une résidence principale ou secondaire, ou encore à une activité professionnelle nécessitant de grands volumes. Un bien rare pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Sevegnes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 827796079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur du village de Puylaroque, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rafraîchie, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle développe 148 m² habitables pour 218 m² au sol, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Vous profiterez d'un vaste séjour lumineux de 30 m² ouvert sur une grande cuisine de 20 m², créant un espace de vie convivial et chaleureux, sublimé par un insert bois. La maison dispose de deux grandes suites parentales avec une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, apportant cachet et sensation d'espace. Une mezzanine pleine de charme complète l'ensemble et peut facilement faire office de quatrième chambre, de bureau ou d'espace détente. Un premier comble est déjà aménagé en chambre, avec les arrivées prévues pour la création d'une salle d'eau privative, offrant ainsi une belle opportunité d'optimisation. Un second comble reste entièrement aménageable selon vos envies : chambre supplémentaire, atelier, salle de jeux ou espace locatif. La salle de bain principale a été récemment refaite. L'isolation intérieure ainsi que celle des rampants est neuve, garantissant un excellent confort thermique. Le chauffage est assuré par un insert bois, complété par des radiateurs électriques pour un usage pratique au quotidien. Une dépendance attenante de 26 m² peut servir de garage, d'atelier ou d'espace de stockage supplémentaire. En sous-sol, une cave de 29 m² offre un volume appréciable. La maison bénéficie également de deux entrées indépendantes sur deux rues différentes, un véritable atout pour un projet familial, une activité indépendante ou un investissement locatif. Son exposition Est / Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée, et sa situation en hypercentre permet de profiter pleinement d'une vie à pied : commerces, écoles et services à proximité immédiate. Bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale de caractère ou pour un projet d'investissement à fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Réf. 924312.

Située au coeur de la campagne de PUYLAROQUE, cette propriété associe un ancien moulin à eau et une maison avec un pigeonnier, bénéficiant d'un environnement paisible et enchanteur. Les bâtisses s'étendent sur un joli terrain offrant un potentiel remarquable pour différents projets. Les parties habitables se composent : 1/ Pour le moulin, fort de ses 125 m² à rénover, d'un espace de vie avec cheminée, quatre chambres, une cuisine, une salle de bains, un bureau. Autres atouts, ses deux balets typiques des fermes du Quercy, deux caves, un four à bois, son alimentation en eau conservée et la partie technique, sa belle terrasse sous la glycine. 2 / Pour la maison déjà rénovée, toiture refaite, un séjour avec cheminée et poêle à bois, deux chambres, une cuisine, une salle de bains. Sa particularité, le pigeonnier accolé, témoignage d'une époque. 3 / Pour votre plaisir de détente au soleil, une piscine 10x5 avec plage de bois au milieu du grand parc. Un bien authentique riche en potentiel, idéal pour une grande famille amateur de charme et de caractère, en quête d'un lieu unique à rafraîchir ou à rénover, projet de chambres d'hôtes ou gites ruraux. Le lieu est bucolique près de son cours d'eau et de son petit pont de pierres. Désir de sérénité et d'harmonie retrouvée dans la nature, avec une vrai richesse, l'eau.

À la campagne, entre Caussade et Lalbenque, propriété de caractère entièrement rénovée, maison sur caves, cuisine, coin repas, séjour, cheminée, 3 chambres dont 1 avec salle d 'eau et 1 chambre climatisée, salle d'eau, bureau, dépendance avec pool-house, piscine10x5 au sel chauffée, terrain attenant d'environ 8500 m², très joli vu Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Située dans un hameau touristique proche du village de Lalabenque, cette maison Quercynoise (construite en 1836 et complètement rénovée en 1996) saura assurément vous séduire notamment par son calme et la beauté du lieux. La propriété propose une maison principale, un garage double (27 m² qui pourra en être aménagé en pièce de vie) avec grande terrasse couverte, une dépendance aménagée avec une cuisine d'été (19,2 m²), une seconde dépendance aménagée avec une chambre avec pièce d'eau et toilette (12,6 m²). La maison se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie de 35 m² avec cheminée et cantou (donnant l'accès à une terrasse couverte), une chambre en mezzanine (13,2 m²), une salle de bain avec toilette (5,8 m²). Le bien qui a conservé charme et authenticité d'éléments anciens pourra parfaitement convenir pour une résidence secondaire avec possibilité d'en reprendre une activité saisonnière de type gîte. Sur l'arrière du terrain, une dalle posée sur fondation permettra d'en réaliser une extension qui en était envisagée par ses propriétaires. Le terrain de 2000 m² clos de murettes en pierres sèches reçoit une piscine, et un puits. Les nombreux sentiers pédestres, les marchés de producteurs, antiquaires et auberges gourmandes finiront par vous convaincre qu'il s'agit d'un bien ou il fait bon vivre et se retrouver en famille. Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893448241.

Cette propriété se trouve à environ 10 min du village de Caylus sur un bel emplacement très calme. L’ensemble est composé d’une très confortable maison principale, une spacieuse maison d’amis, une piscine, une grange située dans un magnifique jardin emmuré de 2000 m². La propriété a été restaurée avec beaucoup de qualité par des artisans locaux, elle est confortable et profite d'un jardin La maison principale. Un escalier en pierre naturelle donne sur l'entrée principale de la maison ici une porte monumentale restaurée du 18e siècle dessert le salon. Ce salon dispose d'un poêle à bois. Ensuite se trouvent à ce niveau, une première chambre, une seconde chambre, une salle de bain avec baignoire et wc. Le salon dispose de parquet au sol, une escabeau en bois a été mise en place pour accéder au grenier où se trouve une chambre d’enfant. Un magnifique escalier en bois descend vers le niveau inférieur de la maison. Au rez de jardin on trouve la belle cuisine équipée, celle-ci est moderne et de bonne fabrication, la cuisine est ouverte sur la salle à manger et les deux pièces disposent de travertin au sol. La salle à manger ainsi que la cuisine disposent de portes vers l’extérieur. La salle à manger donne sur une salle d'eau simple avec lavabo, douche à l'italienne et WC enfin puis il y a un placard de rangement. Les menuiseries ainsi que le travaux de maçonnerie ont été réalisés par des artisans locaux reconnues. La maison dispose de double vitrage avec menuiseries bois dans toute la maison, au rez de chaussée il y chauffage au sol, à l’étage le poêle à bois ainsi que des radiateurs chauffage central. Le gîte. De la cuisine de la maison principale, une porte mène vers le gîte. On arrive dans le grand séjour ouvert sur la cuisine, celui-ci dispose d'un poêle à bois et une sortie sur le jardin puis il y a un salon ainsi qu'une salle d'eau avec douche lavabo et wc le gîte dispose d'une entrée indépendante arrivant sur le parking. Au premier étage un palier dessert une première chambre une salle de bain avec wc et lavabo et baignoire une 2nde chambre et enfin une 3e chambre. À quelques pas de la maison, près de la piscine se trouve une terrasse couverte. Le magnifique jardin a une superficie de 1900 m² et est très soigné, il y a une grande variété de fleurs et d’arbres et l’ensemble est emmuré. Une grange en pierre de 45 m² se trouve à l’entrée de la propriété, utilisée actuellement pour le stockage. La piscine a une dimension de 9x5m et profite d’un système à électrolyse donc sans chlore, tout autour se trouve une terrasse. Ces deux maison sont entièrement indépendantes et peuvent être combinés en une grand habitation ou séparé en deux habitations, le cadre de cette propriété contribue à son charme unique.

Cette spacieuse maison se trouve entre les villages de Caylus et de Puylaroque, dans un environnement calme et boisé. La propriété se compose de : - Une spacieuse maison joliment rénovée. - Une chambre indépendante avec salle d’eau. - Une grande piscine. - Un atelier. - 3,8 hectares de terrain comprenant une grande prairie et une partie boisée. On accède à la propriété par une petite route de campagne. La maison dispose de plusieurs entrées. À l’arrière de la maison se trouve une grande terrasse couverte avec cuisine d’été. L’entrée principale se fait par une spacieuse cuisine équipée d’un poêle à bois et de portes-fenêtres ouvrant sur l’avant de la maison. Un hall dessert une salle de bains avec baignoire, douche, WC et lavabo. Le séjour, spacieux et lumineux, dispose de portes ouvrant directement sur le jardin. Il est également équipé d’un poêle à bois bouilleur alimentant les radiateurs. Un bureau ainsi qu’une autre pièce actuellement utilisée comme espace de stockage complètent ce niveau. Cette dernière pourrait facilement être aménagée en bureau ou en chambre supplémentaire. À l’étage se trouvent deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’une des chambres dispose également d’un lavabo. Depuis la cuisine, un bel escalier en bois mène à la grande chambre parentale. Celle-ci bénéficie de portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse offrant de belles vues sur le paysage. Elle dispose également de la climatisation. Un petit escalier mène à une salle d’eau et à un dressing. Accessible depuis l’extérieur, une chambre indépendante avec salle d’eau et WC séparé offre une belle autonomie pour recevoir famille ou amis. Elle dispose également de portes-fenêtres ouvrant directement sur le jardin cette chambre profite également de climatisation. La piscine se trouve à quelques mètres de la maison. Elle est entourée d’une jolie terrasse avec une pergola, offrant un agréable espace pour profiter des extérieurs. Le vaste terrain de 3,8 hectares est composé de jardins, de prairies et d’une partie boisée. On y trouve notamment des arbres fruitiers, un grand poulailler, et un vaste potager. Une citerne d’eau se trouve également à proximité de la maison. Autour de la maison, plusieurs petits cabanons en pierre offrent des espaces de rangement pour les outils de jardinage. Une propriété spacieuse et agréable, bénéficiant de beaux espaces extérieurs et d’un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités, dans un environnement calme et sans être isolé.

Iad France - Valérie Vallet vous propose : Alliant charme et praticité, cette maison T4 de 125 m², située à Belfort-du-Quercy, construite en 2004, séduit par son très bon état général et son cadre de vie agréable sur un vaste terrain. Au calme mais pas isolée, elle se compose, au rdc, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée (insert), d'une cuisine ouverte tout équipée, d'un cellier, d'une entrée et d'un wc indépendant, et à l'étage, de 3 grandes chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. L'agencement intérieur, soigné et fonctionnel, propose des volumes bien proportionnés et lumineux. L'ensemble, entretenu avec soin depuis sa construction, ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate dans des conditions optimales. Prestations de confort : double vitrage, volets roulants, radiateurs centralisés, fibre optique, assainissement individuel aux normes. Le bien est implanté sur un terrain de 6 310 m², avec vue dégagée de part et d'autre. Un hangar de 107 m², un garage de 29 m² avec auvent et une piscine complètent ce bien. Professionnels de l'immobilier, ce bien intéresse l'un de vos clients ? Je suis ouverte au partage, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison lumineuse et confortable se situe dans un quartier calme aux abords de Septfonds, à environ 10 minutes de Caussade. - Plus de 250 m² habitables - 4 chambres, chacune avec salle d’eau ou salle de bains - Spacieuses pièces de vie - Cuisine ouverte et arrière-cuisine - Cuisine d’été avec barbecue - Grande terrasse couverte donnant sur la piscine - Double garage et carport - Terrain clos et arboré de 2 800 m² - Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage - De nombreux détails de qualité, notamment dans les menuiseries Un portail électrique ouvre sur une allée menant à la maison, au double garage et au carport. Le jardin entoure entièrement la maison. L’entrée se fait par un hall avec un bel escalier en bois desservant l’étage. À ce niveau se trouvent également des toilettes séparées, l’accès au double garage ainsi qu’une première chambre avec salle d’eau. Une porte ouvre ensuite sur les principales pièces de vie, composées d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, espace salle à manger et salon autour d’une cheminée ouverte. Une arrière-cuisine complète cet ensemble et offre de nombreux rangements. Depuis la cuisine, on accède à une cuisine d’été avec barbecue. Très lumineuse, elle s’ouvre directement sur la grande terrasse couverte située à l’arrière de la maison, avec vue sur le jardin et la piscine. À l’étage, un bureau se trouve sur le palier. Celui-ci dessert ensuite deux chambres, chacune avec sa propre salle d’eau et un accès au balcon. La suite parentale bénéficie de beaux volumes, d’un grand dressing et d’une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. Le terrain de 2 800 m² est entièrement clos et agréablement arboré, notamment de chênes. À l’arrière de la maison, la terrasse couverte constitue un véritable prolongement des espaces de vie et donne directement sur la piscine et sa terrasse. Une maison aux volumes généreux, confortable et bien pensée, avec de beaux espaces de vie et un jardin agréable, dans un environnement calme tout en restant facilement accessible depuis Septfonds et Caussade.

Iad France - Arnaud Gaud vous propose : Maison de Maître XIXe avec piscine & jardin – Septfonds Coup de cOEur assuré pour cette sublime demeure de caractère de 1860, alliant charme de l’ancien et prestations haut de gamme. Située au cOEur de Septfonds (entre Caussade et St-Antonin-Noble-Val), elle offre 220 m² habitables parfaitement agencés sur une parcelle sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : Belle entrée avec parquet chêne et 3 m de hauteur sous plafond Vaste pièce à vivre de 30 m², salon cosy, cuisine équipée Matériaux nobles : pierre, marbre du Portugal, cheminées 1 chambre (> 15 m²) + 1 bureau / suite parentale avec salle d'eau PMR À l’étage : 3 grandes chambres (> 15 m²) 2 salles d’eau him & her complètes Bonus : Un espace de 46 m² avec salle d'eau (idéal studio indépendant ou gîte) + combles isolés de 80 m² Les extérieurs & sous-sol : Cour pavée paysagée (220 m²) Piscine au sel (10 x 5 m), chauffée, terrasse à ciel ouvert sans vis à vis (200 m²) Jardin arboré de 400 m² bordé par un ruisseau, avec puits et arrosage automatique Sous-sol complet : garage double motorisé (47 m²), cave à vin climatisée (25 m²), atelier / buanderie (80 m²) Confort & Technique : Pompe à chaleur, clim, panneaux photovoltaïques, fibre, alarme, double vitrage, tout-à-l'égout. Rien à prévoir, un vrai havre de paix clé en main ! Visite privée sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Gaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 992391342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien rare ! Découvrez cette ancienne usine à chapeaux réhabilitée en loft alliant le charme de l'ancien et le style industriel. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie avec cheminée, cuisine séparée, 6 chambres. À l'extérieur, vous apprécierez son jardin privatif et sa charmante cours sasn vis à vis. Idéal tout projet ! Honoraires inclus dans le prix : 5.83%.

Iad France - Christian Couderc vous propose : Très belle demeure avec beaucoup de charme implantée sur un parc paysager de plus de 5000 m² entièrement clôturé avec une mare sécurisée et un puits. En rez-de chaussée nous trouvons un hall d'entrée, une grande cuisine de plus de 20 m², une salle à manger de 32 m² avec cheminée et baie vitrée donnant sur une belle terrasse. Cette salle à manger est grande et très lumineuse. Un grand salon de 20 m², 2 chambres, une salle de bain qui est dans son jus. À l'étage nous trouvons 4 grandes chambres et une salle de bain avec wc Cette demeure est implantée sur un beau parc paysager avec une dépendance et possibilité d'acheter en plus un terrain de plus de 1800 m² attenant avec un hangar fermé et petites dépendances. Très belle demeure des années 50 qui demande quelques travaux comme l'électricité, le système de chauffage qui est actuellement au fioul et menuiseries en simple vitrage Une demeure de charme à proximité de toutes commodités, ramassage scolaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Couderc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 830656138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette vaste propriété se trouve aux abords du village de Septfonds, dans un environnement calme et résidentiel. Entourée de quelques habitations, elle bénéficie toutefois d’une belle intimité grâce à son grand terrain entièrement clos et arboré. - Plus de 500 m² de surface répartis sur deux niveaux indépendants. - Terrain de 6 630 m², entièrement clos et entouré de murs. - Environnement calme, avec un accès rapide à Septfonds et Caussade. - Deux espaces de vie pouvant fonctionner comme deux habitations indépendantes. - Nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins. - Toiture refaite il y a environ deux ans. - Grande terrasse couverte à l’avant de la maison. La maison. La maison est actuellement organisée en deux espaces distincts, chacun disposant de sa propre entrée : le rez-de-chaussée et les niveaux supérieurs. Cette configuration permet notamment d’envisager deux habitations indépendantes, tout en conservant de très beaux volumes. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand atelier, un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, une buanderie avec éviers, une grande cuisine avec espace repas, un spacieux séjour, une salle d’eau et deux chambres. Deux espaces de cave complètent ce niveau. L’étage est accessible depuis l’intérieur de la maison, mais également directement depuis l’extérieur par la grande terrasse couverte située à l’avant. L’entrée se fait par un hall desservant une grande cuisine aménagée, puis une salle à manger avec espace salon et cheminée. Le séjour bénéficie d’un accès à une partie de la terrasse couverte, actuellement fermée et aménagée en verrière. Un couloir dessert ensuite quatre chambres, dont trois disposent de leur propre salle d’eau ou salle de bains. On trouve également un WC indépendant et un espace bureau. La première chambre dispose d’une salle d’eau. La seconde bénéficie d’une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Enfin, la chambre parentale dispose d’une salle de bains avec baignoire d’angle, douche et WC, ainsi que d’un dressing. Les extérieurs. Le terrain de 6 630 m² s’étend tout autour de la maison. Entièrement clos par des murs et fermé par un portail, il offre différents espaces de jardin ainsi qu’une bonne intimité. On y trouve plusieurs arbres fruitiers, un carport, un cabanon destiné au rangement des outils de jardin et, à l’arrière de la maison, une autre dépendance construite en pierres. Par ses volumes, sa configuration et son terrain, cette propriété offre de nombreuses possibilités, notamment celle de créer deux habitations indépendantes et spacieuses.

Au cœur de la campagne lotoise, cette propriété de caractère datant de 1839 se compose d'une maison principale, d'une maison d'amis pouvant faire office de gîte et d'une chambre indépendante aménagée dans un ancien four à pain, le tout sur un terrain d'environ 12 000 m². La maison principale, d'environ 180 m², propose un double séjour avec cheminée, une mezzanine aménagée en salon, deux chambres, un dressing, une cuisine séparée et équipée, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle d'eau avec trois douches. Une terrasse prolonge les espaces de vie et donne accès au parc et à la piscine. La maison d'amis, de plain-pied et indépendante, comprend un séjour avec cantou et poêle à bois, une grande chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et une terrasse, offrant une réelle autonomie. Le parc arboré, la piscine, une prairie attenante avec quelques arbres fruitiers ainsi qu'un puits complètent cet ensemble s'étendant sur près d'un hectare. Une propriété authentique et fonctionnelle offrant de multiples possibilités.

* visite 360° disponible * maison de campagne en pierre de type quercynoise à 4 km de lalbenque sur un terrain de 760 m² arboré (noyer, tilleul, prunier, figuier, noisetier) au rez de jardin = -1 entrée -1 chambre -1 salle d'eau avec wc au 1er étage accès par un "bolet" orienté est. -1 salon / cuisine équipée au 2eme étage (accès par une échelle de meunier (type) -1 grande chambre (26 m²) au rez de jardin secondaire : -1 coin salon d'été (13 m²) -1 mezzanine coin bureau / chambre (10 m²) -un atelier de 13 m² avec mezzanine de 8 m² -un petit local rangement outils de jardin de 3 m² -un "carport" de 16 m² système de chauffage par poêle à bois, et radiateurs électriques maison actuellement secondaire totalement clos a relier à la fibre (juste devant) foncier 531€ / an prévoir fosse à mettre aux normes actuelles en vigueurs. Simple vitrage, isolation, électricité à revoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandre cornelis entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°481 574 408 greffe de cahors) 07 67 04 08 71 (réf. 614466 ).

Située au cœur du village de mondoumerc dans le lot, maison de ville de 133 m² sur un étage, avec une grande terrasse close en partie couverte d'environ 60 m². La maison se compose en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une cuisine et d'une arrière-cuisine donnant sur une agréable terrasse, d'un cellier ainsi que d'un espace chaufferie, d'un salon / salle à manger et d'un wc. À l'étage on trouve un couloir desservant 3 belles chambres d'environ 15 m² chacune, un espace bureau, une salle d'eau récente avec wc. Prestations : double vitrage récent isolation des combles façade refaite raccordement au tout-à-l'égout une cheminée une chaudière au fioul chappée avec radiateurs en fonte pergola sur la terrasse ainsi qu'un espace cuisine extérieur taxe foncière : 813 € maison parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale ou secondaire, à voir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cédric guisti, tél. : 07 67 85 32 88, e-mail : cedric.guisti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 907959431.

Entre Caussade et Lalbenque, maison traditionnelle sur 2 niveaux, cuisine aménagée, séjour, cheminée avec insert, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, terrasse, garage attenant, terrain attenant d'environ 7400 m², superbe vue Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Sabrina Delhem vous propose : Maison en pierre au calme à Saillac Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété de 132 m² (T6) dispose d'un terrain de 4 273 m², d'une grange et d'une serre. Elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, et est très bien entretenue. Elle combine le charme de la partie ancienne de la maison avec le confort d'une extension construite en 1990, tout en restant à proximité des commerces et transports scolaires. Les points clés : . Terrain arboré : 4 273 m² de verdure pour une intimité absolue. • Excellent état : aucun gros travaux à prévoir pour cette maison de 6 pièces. • Espaces de vie : un double séjour lumineux de 38 m² avec cheminée et une cuisine séparée de 27 m². • Configuration des chambres : 1 chambre au rez-de-chaussée, et 3 chambres à l'étage (une grande de près de 20 m², une confortable de plus de 13 m², et une plus intime). • Pièce supplémentaire : un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant. • Accueil : entrée fluide par une agréable véranda. • Confort : 2 salles d'eau, 2 WC indépendants et chauffage central au gaz. Les annexes : • Grange en pierre de 50 m² offrant un fort potentiel d'aménagement. • Double garage fermé pour abriter deux véhicules. • Serre chauffée de 13 m² pour le jardinage. Classe énergie : D ([174 kWh / m² / an) Classe climat : D ([30 kg CO₂ / m² / an) C'est avec plaisir que je vous accompagnerai pour une visite afin de vous révéler le potentiel de cette maison singulière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Delhem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 934590365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal pour un projet de gîtes ou une famille nombreuse, ce beau corps de ferme en pleine campagne offre de nombreuses possibilitées sur un terrain de 7 000 m². Tout d'abord on pénètre dans une grande cour arborée de 900 m², autour de laquelle se développe la maison d'habitation et les dépendances (grange, écuries, hangar) Un grand jardin avec vue dégagée permet la création d'une piscine, potager, etc. La maison se décline en trois parties indépendantes mais qui communiquent. Au rez de chaussée de la maison principale une grande entrée distribue une cuisine et salle à manger, ainsi qu'un salon avec cheminée. On accède également à une belle pièce en pierres voutée qui pourrait devenir une très belle cave. À l'étage supérieur on trouve 4 chambres de différentes dimensions, avec une salle de bain et un wc. Les deux autres habitations sont de plain-pied. Celle du fond est aménagée de deux chambres, une cuisine, un salon avec cheminée et insert. Pour la partie centrale des travaux plus importants sont à prévoir mais ils peuvent se faire progressivement. Vous serez séduits par le calme des lieux, l'agencement des batiments et la beauté de la campagne environnante.

Au cœur d'un environnement préservé, bordé par sa rivière et entouré de nature, cet authentique moulin à eau datant de 1770 offre un cadre de vie exceptionnel où histoire, caractère et sérénité se rencontrent. Chargé d'histoire, ce moulin produisait autrefois probablement du grain ou de la farine, comme en témoigne encore ses impressionnantes meules conservées dans le bâtiment. Aujourd'hui, il a su préserver toute son âme d'origine tout en offrant le confort d'une vaste demeure familiale aux volumes généreux. La propriété développe de beaux espaces de vie répartis sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un vaste salon de caractère agrémenté d'une cheminée ainsi qu'une cuisine conviviale, véritable cœur de la maison. Au premier étage, un second salon baigné de lumière, sublimé par un élégant vaisselier, constitue un espace de réception chaleureux. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle de bain. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, idéales pour recevoir famille et amis. Véritable singularité du domaine, le pigeonnier aménagé abrite une superbe suite parentale offrant charme, intimité et vue imprenable sur la nature environnante. Les matériaux nobles participent pleinement au caractère unique des lieux, notamment les nombreux meubles et aménagements réalisés en bois d'Afrique, qui apportent chaleur et élégance à l'ensemble. Soucieuse de préserver ce patrimoine d'exception, la propriété a bénéficié d'importants travaux avec la réfection complète de la toiture et de l'isolation en 2019, garantissant confort et sérénité aux futurs propriétaires. Autre atout particulièrement appréciable, le moulin bénéficie d'une agréable fraîcheur naturelle, même en période de fortes chaleurs. Enjambant un canal de dérivation de la rivière la Bonnette qui longe la propriété, il profite d'un environnement tempéré offrant un véritable confort de vie durant l'été. À l'extérieur, la magie opère immédiatement. La rivière longe la propriété et, lorsque les vannes sont ouvertes, l'eau s'écoule à nouveau sous le moulin, rappelant le fonctionnement originel de ce patrimoine rare. Le terrain, mêlant prairies, arbres et espaces de détente, invite à la contemplation dans un calme absolu. Cette propriété de caractère séduira aussi bien les amoureux des demeures historiques que les porteurs de projets touristiques, de chambres d'hôtes ou de résidence familiale d'exception. Un bien rare où chaque pierre raconte une histoire et où le murmure de l'eau accompagne le quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth LOPEZ, Tél. : 06 70 16 81 13, E-mail : elisabeth.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 804989010.

Cette très belle maison en pierres a vraiment tout pour plaire ! Une rénovation de qualité, le charme de la pierre, de beaux volumes, une vue dégagée sur la vallée de la Bonnette, et le voisinage d'un chateau des Templiers du XIIIe siècle. On accède à la maison par une allée en légère pente ou par un escalier en pierres. De nombreuses pièces donnent sur les trois terrasses (chambre, séjour, cuisine), c'est vraiment une maison pour profiter du soleil ou de l'ombre. La cuisine conviviale et lumineuse, avec à côté une petite cave à vin est une belle pièce à vivre. Depuis la cuisine, un escalier permet l'accès au grand séjour équipé d'une cheminée. La plus grande chambre se trouve juste dans le prolongement du séjour et donne sur une terrasse. Un autre escalier conduit à une chambre (à rafraîchir) Sous les combles, deux petites chambres ont été aménagées, avec wc et lavabo. Sur une des terrasses, une petite cabane permet de ranger le mobilier de jardin, en contrebas de la maison un garage indépendant et spacieux. À mi-chemin entre Caylus et Saint Antonin Noble Val, cette maison offre le calme, le charme et la tranquilité dans une nature préservée. À noter : l'intégralité du mobilier et de nombreux équipements sont vendus avec la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un petit hameau, sur le Causse, entre Caylus et Limogne en Quercy, cette belle et grande bâtisse séduira les amoureux des maisons en pierres. Il est peu courant de découvrir une si belle rénovation qui s'est faite au fil du temps, et qui a su conserver les éléments anciens et d'origine pour les allier avec des matériaux de qualité. Deux entrées permettent l'accès à la maison par des escaliers (une depuis le jardin et l'autre en façade). On arrive directement dans la grande cuisine / salle à manger ou dans une entrée qui distribue un salon (avec poêle à bois) et les deux chambres, salle d'eau et wc. Au même niveau, un autre grand salon (poêle à bois) et une salle à manger sont agrémentés d'une mezzanine qui fait office de petit salon. Au deuxième étage, deux chambres et une salle de bain, sont aménagées sous les combles. Au rez de chaussée, un studio équipé, avec entrée indépendante permet de recevoir ou d'être loué. Deux terrasses donnant sur le jardin, permettent de profiter du soleil selon l'heure de la journée. Le terrain plat et arboré, à l'abri des regards, s'étend sur 7000 m². Parmi toutes les qualités de cette maison, on notera par exemple la présence d'une échauguette, ce qui est rare sur le secteur. et que la partie la plus ancienne date du XVIIIe siècle. Voilà donc un bien rare sur le marché, que j'aurai le plus grand plaisir à vous faire découvrir !

Dans un hameau paisible non loin de Caylus, cette propriété offre un véritable refuge pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de lumière et d'un art de vivre tourné vers la nature. La maison principale, ouverte et lumineuse, propose un grand séjour convivial où la cuisine se mêle aux moments partagés. De vastes baies mènent naturellement vers la piscine et sa terrasse couverte, parfaite pour les déjeuners à l'ombre et les soirées d'été où l'air se parfume de douceur. À quelques pas, la dépendance aménagée prolonge l'esprit d'accueil. Un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une salle d'eau, et à l'étage plusieurs chambres pensées pour recevoir famille et amis. Une terrasse privative vient compléter ce lieu où chacun peut profiter de son propre rythme. Sur les 2,2 hectares de terrain, prairies et arbres se répondent dans une atmosphère apaisante. La vue se dégage au loin, comme un tableau vivant qui change avec les saisons. Dissimulés dans ce décor naturel, plusieurs aménagements pour recevoir aux beaux jours : tentes Lodge, chalets et hébergements insolites avec jacuzzi composent un univers dépaysant, propice à l'évasion comme à un projet d'accueil déjà prêt à l'usage, pouvant recevoir environ quarante personnes chaque nuits. Ce domaine est bien plus qu'une maison : c'est un petit monde, intime et inspirant, où l'on peut vivre, recevoir, créer… ou tout simplement savourer la tranquillité.

Dans le cadre paisible du village médiéval de Caylus, à proximité des commerces, cette demeure bourgeoise séduit dès le départ par son sas d'entrée de confort ouvrant sur l'élégance et l'atmosphère des grandes maisons d'autrefois. Elle offre une surface généreuse de 240 m² et s'ouvre sur un espace de vie accueillant où le salon, agrémenté d'une belle cheminée avec poêle à bois invite à la détente. La cuisine-salle à manger crée un lieu convivial, parfait pour les instants de partage. Cette propriété dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, 4 salles d'eau, et 3 WC, garantissant confort et intimité. Quatre climatisations réversibles assurent un bien-être optimal en toute saison. Sur son terrain de 1200 m² elle présente également des atouts remarquables : un grand double garage, une remise, et une source, ajoutant une touche buccolique à l'ensemble. Les menuiseries de bonne facture, équipées de double vitrage et la toiture en bon état, témoignent de la qualité des prestations. Un deuxième escalier extérieur a été amenagé pour faciliter l'accès aux chambres du 1er étage encore à finaliser, tandis qu'un espace de 34 m² au premier niveau reste à restaurer. De plus, les combles aménageables permettent d'envisager des possiblités d'extension. Cette grande demeure offre trois accès indépendants pour accueillir un projet de plusieurs logements, colocation, chambres d'hôtes, gites. Cette maison représente une opportunité rare d'allier cachet historique et projet de rénovation dans un cadre enchanteur pour y faire vivre peut-être 2 familles ou créer une activité de chambres d'hôtes, résidence d'artistes. Notre album photos : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».