Vente maison 9 pièces 375 m² Septfonds (82240)

Iad France - Arnaud Gaud vous propose : Demeure de prestige du XIXe siècle avec piscine – Septfonds Idéalement située entre Caussade et Saint-Antonin-Noble-Val, au cOEur de Septfonds, cette demeure de caractère datant de 1860 séduit par son élégance. Développant 220 m² habitables sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie unique alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Dès l’entrée, le ton est donné : parquet en chêne, volumes généreux et hauteur sous plafond de 3 mètres confèrent à cette propriété une atmosphère noble et chaleureuse. Elle distribue : - Côté jardin : Une chambre de plus de 15 m² avec placards intégrés Un bureau de 12,50 m² pouvant être aménagé en suite parentale (placards intégrés), prolongé par Une salle d’eau de 6,5 m² avec douche à l’italienne, wc, acces PMR - Côté cour : Un salon cosy Une belle cuisine équipée et aménagée Une vaste salle à manger de 30 m² Ces pièces sont sublimées par des matériaux authentiques – pierre naturelle, marbre du Portugal, boiseries et cheminées d’époque – invitant à la convivialité et à la douceur de vivre. Elles s’ouvrent sur une cour privative de 220 m², alliant pavés et espace paysager. Dans le prolongement, une terrasse intimiste de 200 m², entièrement close de hauts murs en pierre, accueille une piscine de 11.5 x 5 m. Celle-ci est équipée d’un traitement au sel avec régulation automatique du pH, d’un robot de nettoyage et d’une douche solaire. Cuisine d’été, terrasse couverte et espaces de détente composent un véritable lieu de vie à ciel ouvert. À l’étage, un palier aussi élégant que l’entrée distribue : Trois chambres spacieuses de plus de 15 m² chacune Deux salles d’eau récentes avec douche, vasque, WC suspendu et sèche-serviettes Un second escalier mène à un espace de 46 m² avec salle d’eau existante, idéal pour créer un studio indépendant, une chambre d’amis ou un espace de réception. Au deuxième étage, combles d’environ 80 m² récemment isolés. Au sous-sol : Un double garage de 47 m² avec portes motorisées Une cave à vin climatisée de 25 m² Un espace carrelé de 80 m² comprenant buanderie, chaufferie et traitement de l’eau, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, salle de loisirs, etc.) Cet espace donne accès à un jardin arboré et clôturé de 400 m², bordé par le ruisseau du Daudou. Un puits en pierre alimente un système d’arrosage desservant chaque arbre. Les prestations techniques viennent parfaire l’ensemble : pompe à chaleur, climatisation, fibre, système d’alarme, panneaux photovoltaïques, tout à l'égout, double vitrage,… Un confort moderne parfaitement intégré à l’élégance d’origine. Cette propriété rare séduira les amateurs de demeures de caractère en quête d’un bien unique, alliant prestige, sérénité et potentiel. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce lieu d’exception lors d’une visite privée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.5€ par mois (soit 750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Gaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 992391342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey bourdoncle vous propose : magnifique maison de campagne familiale de 250 m² (4 chambres, veranda, piscine, double garage, terrain) au coeur de la campagne, cette somptueuse maison vous séduira par son charme authentique et sa localisation idéale, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités (commerces, écoles…) et des principaux axes routier (gare sncf, autoroute a20). Vous découvrirez un intérieur chaleureux, dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, d’un spacieux espace salle a manger, et d’un coin salon cosy avec de grandes ouvertures offrant une vue sur la nature. Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour accueillir famille et amis. À l’étage, vous profiterez d’un espace nuit avec deux chambres lumineuses, chacune avec sa propre salle d'eau et un accès sur un balcon, une superbe suite parentale de plus de 40 m², comprenant une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et un grand dressing et pour finir l’étage, un espace bureau. Côté extérieur, vous profiterez d'un cadre idyllique avec une veranda avec une cuisine d'été pour des moments conviviaux, d’une terrasse couverte donnant sur une superbe piscine de 12x6 m avec terrasse carrelée et un parc arboré de plus de 2800 m², offrant un espace de verdure. Attenant à la maison, un double garage ainsi qu’une cave. Nichée dans un environnement calme et paisible, cette maison bénéficie d'un accès privilégié aux sentiers de randonnée, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette maison n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle disponible honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 119 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey bourdoncle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 894187723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Magalie Lala vous propose : * EXCLUSIVITE * – Propriété avec fort potentiel – 450 000 € Située au cOEur du Quercy, à Septfonds (82240), à proximité immédiate de Caussade, cette propriété rare bénéficie d’un environnement privilégié tout en restant proche des commodités, des axes routiers, de la gare et des services. Un emplacement remarquable au sein du Quercy Vert. Un cadre de vie recherché Implantée sur un terrain plat de 13 349 m² d’un seul tenant, entièrement clos, la propriété dispose de 4 portails d’accès, dont un automatisé. Le parc, soigneusement entretenu, comprend : •Un grand hangar (139 m²) •Deux belles mares naturelles •Une piscine avec pool house •De vastes espaces arborés et ouverts •Plusieurs parcelles constructibles, dont une d’environ 3 000 m², facilement détachables Un environnement idéal pour les amoureux de nature, les projets familiaux ou d’investissement. Une maison traditionnelle de caractère Construite en 1975, cette maison de construction traditionnelle (charpente traditionnelle, hourdis, menuiseries et volets bois massif) développe environ : •170 m² habitables •230 m² de surface utile + combles aménageables ••• Niveau principal (plain-pied) ••• •Grande entrée •Séjour lumineux de 43 m² - Double exposition Sud-Est / Sud-Ouest •Cuisine indépendante ouvrant sur une grande terrasse couverte (vue dégagée sur le parc, exposition Nord-Ouest) •2 chambres + 1 bureau •Salle de bain avec douche •WC indépendant Un agencement agréable, fluide et fonctionnel. ••• Niveau inférieur (rez-de-jardin) ••• •Grande chambre de 26 m² •Salle d’eau + WC indépendant •Espace idéal pour recevoir famille / amis en toute indépendance •Fort potentiel pour la création d’un logement indépendant Ce niveau comprend également : •Cellier / buanderie •Atelier / Local technique (chaufferie) •Cave •Garage (26 m²) ••• Combles ••• •Partiellement aménageables, offrant encore du potentiel d’agrandissement. Dépendances et potentiel •Hangar d’environ 136 m², situé sur une parcelle constructible •Nombreuses possibilités : stockage, activité artisanale, projet locatif ou division foncière Les atouts majeurs •Terrain plat, rare et exploitable •Environnement calme sans isolement •Vue dégagée sur la nature •Fort potentiel d’évolution (division, aménagement, locatif) •Dépendances importantes •Piscine + espace détente •Situation stratégique entre campagne et commodités Idéal pour : •Résidence principale avec projet familial •Investisseurs (division parcellaire, locatif) •Projet multi-générationnel •Activité professionnelle à domicile Une propriété complète, aux multiples possibilités, dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Magalie LALA, mandataire en immobilier indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. f r - Mandat 200 0053 N. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Poree vous propose : Grande maison familiale à 5 min de Caussade – Espace, calme et nature au rendez-vous ! Vous rêvez d’un grand chez-vous où chaque membre de la famille trouve son espace ? Cette maison de 242 m² sur un terrain de plus de 5 000 m² est faite pour vous ! Imaginez vos enfants courir librement dans le jardin verdoyant, plonger dans la piscine de 7X4 m pendant les longues journées d’été, et partager des repas ensoleillés sur une grande terrasse sans vis-à-vis. Avec ses 5 chambres, un séjour lumineux de plus de 70 m², déplafonné et ouvert sur l'extérieur grâce au bow window, une cuisine indépendante aménagée et équipée, cette maison offre tout le confort pour accueillir famille, amis… voire même un projet de chambres d’hôtes ! Le plus ? Un garage XXL avec atelier, un chauffage moderne par pompe à chaleur pour le confort toute l’année, un grand terrain. Le calme, la nature, tout en étant à seulement 5 minutes du centre-ville de Caussade : écoles, commerces et commodités sont à portée de main. Vous voulez venir découvrir ce cocon familial ? Contactez-moi vite pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Magalie Lala vous propose : Moulin de caractère – Charme et sérénité aux portes de Caussade Au détour d’un chemin bordé de verdure, ce moulin du XVIIIᵉ siècle se dévoile, majestueux et paisible. Entouré d’un hectare de nature, il incarne à merveille l’art de vivre quercinois : authenticité, lumière et douceur de vivre. ____________ DESCRIPTIF ____________ « Une configuration modulable, idéale pour une famille ou un projet d’accueil » ••• À l’étage (niveau principal) ••• •Surface habitable totale : environ 220 m² – orientation principale sud / nord •Logement intégré d’environ 50 m² avec grand balcon, accessible depuis l’intérieur et l’extérieur — parfait pour un espace invité ou un locatif indépendant •En intégrant ce logement, l’ensemble comprend 5 chambres (dont 2 suites parentales et 1 chambre avec dressing) •2 salles d’eau, 1 salle de bain, 3 toilettes, 1 bureau, 2 séjours avec cuisine, 1 salon •Un agréable et spacieux balet d’époque (porche couvert) ••• Au rez-de-chaussée ••• •Appartement T2 à rénover (35 m²) •Moulin principal (113,5 m²) et cave (13,7 m²) •Buanderie (6,86 m²) + toilettes indépendantes avec lave-mains •Une belle terrasse couverte s’ouvrant sur la piscine, créant un espace de vie extérieur fluide et convivial ••• Dépendances et équipements ••• •Garage : 68 m² •Étable : 55 m² •Bûcher : 3,60 m² •Chalet en bois sur pilotis (18 m²) avec électricité (eau à proximité) •Piscine •Puits fonctionnel alimentant la buanderie et les sanitaires extérieurs •Chauffage : 3 poêles (bois et granulés) + radiateurs électriques en complément •Menuiseries bois – simple vitrage / volets bois ________________________________________________ POINTS D’INTÉRÊTS ________________________________________________ « Un emplacement stratégique entre nature et commodités » ••• Commodités et services ••• •À 5 min de Caussade, ville dynamique et conviviale : oÉcoles de la maternelle au lycée oServices de santé : médecins, pharmacies, professions paramédicales, hôpital à Montauban (20 min) oCommerces variés : supermarchés, marché hebdomadaire, artisans et boutiques locales oVie culturelle et sportive : médiathèque, cinéma, associations, équipements sportifs •À 15 min de Montauban et 45 min de Toulouse (A20 et aéroport Blagnac à 1h) •Accès direct à l’A20 (axe Paris – Toulouse) ••• Attraits touristiques ••• •Saint-Antonin-Noble-Val (20 min) : cité médiévale, marché dominical réputé, activités de pleine nature (canoë, escalade, randonnée) •Gorges de l’Aveyron et Parc naturel régional des Causses du Quercy : paysages d’exception •Villages classés à proximité : Bruniquel, Cordes-sur-Ciel, Puycelsi… ___________________ ATOUTS MAJEURS ___________________ •Calme absolu, sans vis-à-vis •Proximité immédiate de toutes les commodités •Environnement préservé et verdoyant, au cOEur des pôles touristiques du Sud-Ouest •Fort potentiel locatif : oMaison principale (170 m²) louée 2 000 € / semaine en saison oAppartement indépendant (50 m²) loué 800 € / semaine oAppartement T2 (35 m²) à restaurer oChalet sur pilotis (18 m²) à aménager – idéal pour location insolite •Faible taxe foncière •Nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, gîte, espace de loisirs…) ••• Un cadre de vie unique ••• Un lieu rare où l’histoire, la pierre et la nature s’accordent en parfaite harmonie. Idéal pour une famille, des amoureux de la nature, un projet de gîtes ou chambres d’hôtes, ou encore un artisan en quête d’espace et de sérénité. “Un bien d’exception à découvrir sans tarder — coup de cOEur garanti pour les amoureux d’authenticité.” Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Magalie LALA, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. f - Mandat 184 8387 N. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VP B885 CC : CAUSSADE A 2 mn du centre de Caussade et à moins de 5 mn de l'autoroute, au calme, maison tradi. de 158 m², avec spacieuse pièce de vie avec 2 clim réversible donnant sur une grande terrasse avec vue, cuisine équipée contemporaine, une buanderie, 4 belles chambres dont une suite parentale, une salle d'eau, un atelier, une cave à vin et garage carrelé. Le parc de 5509 m² arboré, clôturé et avec arrosage intégré alimenté en source naturelle par le puits et pour la détente un terrain de boules. Ce bien aux belles prestations est fermé par un portail coulissant électrique. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 320.000 € - honoraires agence : 3.75 %.