Maison avec garage à vendre à Puylaroque (82240)

Iad France - Stephane Poree vous propose : Une maison qui se distingue autant par son environnement que par ses volumes. Installée sur les hauteurs, à seulement 10 minutes au nord de Caussade, cette propriété offre un cadre de vie rare : une vue dégagée sur la campagne quercynoise, une maison baignée de lumière, une piscine et surtout un garage de près de 120 m², aux dimensions peu communes. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. La maison développe environ 170 m² habitables et s'articule autour d'une remarquable pièce de vie de plus de 70 m². Cuisine, salle à manger et salon communiquent naturellement dans un espace largement ouvert sur l'extérieur. Les nombreuses ouvertures prolongent les perspectives vers la campagne et apportent une belle luminosité tout au long de la journée. Par temps clair, les Pyrénées se dessinent à l'horizon. Côté nuit, la maison dispose actuellement de 3 chambres, complétées par un bureau situé au rez-de-chaussée. Cet espace peut facilement être transformé en quatrième chambre, selon les besoins. À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter de la propriété à différents moments de la journée. L'une borde la piscine et se prête parfaitement à la détente, l'autre offre un cadre privilégié pour les repas en plein air et les soirées d'été face au paysage. Mais l'un des véritables atouts de cette propriété se trouve à quelques mètres de la maison. Un garage d'environ 120 m² avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond. Un volume exceptionnel pour stationner plusieurs véhicules, accueillir un camping-car, installer un atelier, exercer une activité artisanale ou simplement disposer d'un espace de stockage hors norme. La propriété est parfaitement entretenue et peut être investie immédiatement. Les points forts : Environ 170 m² habitables Pièce de vie de plus de 70 m² 3 chambres + bureau pouvant devenir une 4e chambre Maison lumineuse et parfaitement entretenue Deux terrasses Piscine Vue dégagée sur la campagne Pyrénées visibles par temps clair Garage d'environ 120 m² Hauteur sous plafond proche de 4 mètres À seulement 10 minutes au nord de Caussade Une propriété qui réunit espace, vue et fonctionnalité, avec un garage aux dimensions particulièrement rares. Contactez-moi pour la découvrir. Les photos révèlent déjà son charme… mais elles ne pourront jamais remplacer le ressenti que l'on éprouve une fois sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Puylaroque (82240), cette propriété offre un cadre de vie idéal en pleine campagne, offrant calme et tranquillité. Proche de la nature, la maison bénéficie d'une grande parcelle de 5098 m², idéale pour les amoureux de grands espaces. La proximité des commodités locales et des points d'intérêt en fait un emplacement attractif pour les résidents en quête de sérénité. À l'extérieur, la maison en pierre se distingue par sa terrasse spacieuse et son garage, offrant un espace de stationnement pratique pour jusqu'à 6 véhicules. L'aménagement extérieur soigné souligne l'authenticité et le charme de cette propriété, offrant un cadre de vie convivial et accueillant pour ses habitants. À l'intérieur, cette maison de 262 m² propose un espace de vie généreux réparti en 6 pièces, dont 3 chambres. Les 2 salles de bain et les 2 toilettes offrent un confort optimal pour les occupants. Avec une surface habitable bien agencée, cette maison allie espace et fonctionnalité, offrant un cadre de vie lumineux et confortable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JOUVRAY, Tél. : 07 77 23 78 85, E-mail : cyril.jouvray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511503245.

Dominant la vallée de Puylaroque, charmante bastide à la frontière du Lot disposant de toutes les commodités, accessibles à pied, cette élégante bâtisse, offre un cadre de vie exceptionnel avec sa vue imprenable, ses volumes et l'atmosphère chaleureuse conférée par son caractère. Derrière son charme intemporel se dévoile une maison baignée de lumière, développant environ 170 m² habitables. Au rez-de chaussée, la pièce de vie, spectaculaire par ses volumes avec près de 75 m², s'organise avec fluidité et intimité autour d'une cuisine ouverte, de deux salons chaleureux tournés vers l'extérieur et d'un espace repas convivial. Une pièce de presque 13 m² avec accès indépendant vient compléter le tout. Chaque ouverture invite le regard vers les extérieurs, avec notamment 2 terrasses aux ambiances distinctes prolongeant les espaces de vie : l'une avec sa vue à couper le souffle sur la vallée et l'autre, plus intimiste, avec sa piscine. L'étage dispose de 3 chambres confortables; une salle d'eau contemporaine et une buanderie. Les combles offrent un espace supplémentaire pour recevoir famille et amis. Le garage de plus de 120 m² avec portail électrique et grande hauteur sous plafond peut facilement accueillir plusieurs véhicules et un camping car. Il est difficile de retranscrire en quelques lignes toutes le charme et le potentiel des lieux, car caves, "jardin non attenant". viennent compléter ce bien. Alors contactez-moi sans attendre car une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BESSON DAUDUIT, Tél. : 07 83 13 93 56, E-mail : isabelle.besson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 883044638.

Cette maison de 284 m² à rénover sur trois niveaux, conviendra à tous types de projets de part son potentiel de développement. Elle se compose au rez de chaussée de deux grandes pièces communicantes (de 78 + 78 m²) avec possibilité d'aménagement d'un local professionnel (vitrine en place) et d'une pièce chaufferie. Au premier étage vous trouverez un lumineux séjour de 31 m² (avec deux portes fenêtres donnant accès au balcon sur rue), une cuisine de 23 m² (donnant accès à une grande terrasse surplombant le jardin), quatre chambres (15,5 / 15,6 / 16,4 et 15 m²), une salle d'eau et un toilette. Dans le couloir, deux escaliers permettent d'accéder aux combles exploitables sur 80 m². Le sous-bassement de la maison pourra être utilisé pour pièce de stockage sur 78 m². Le jardin (accessible de par un escalier extérieur ou directement sur rue) propose une dépendance de type garage-atelier (49 m² en deux pièces) sur son terrain arboré et clos d'environ 1000 m², sans réel vis à vis. Des travaux importants restent à prévoir sur ce bien. Pour toutes précisions complémentaires, n'attendez pas pour me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 76 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 300 € Honoraires charge acquéreur : 5 700 € soit 8,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893448241.

Iad France - Mathieu Camus vous propose : À vendre sur le secteur de Puylaroque, ancienne grange restaurée avec soin et goût dans un cadre champêtre au calme et aux abords d'un ruisseau. Ce bien allie grands espaces et art de vivre avec ses 3 grandes chambres (dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et wc), son salon cathédrale, sa grande mezzanine et son magnifique jardin paysagé. Les artisans et les bricoleurs seront conquis par l'espace de stockage du hangar, les nombreuses place de parking privées ainsi que l'alimentation électrique en 380 sur l'ensemble de la propriété. Un système de panneaux solaires indépendant génère jusqu'à 1800€ / an. Les petits plus : un puit, un garage, un pigeonnier et du bois sec prêt à l'emploi pour cette hiver. Amoureux de la nature ou entrepreneurs avisés, ce bien n'attend plus que vous ! For sale in the Puylaroque sector, old barn restored with care and taste in a quiet rural setting on the edge of a stream. This property combines large spaces and the art of living with its 3 large bedrooms (including a master suite with dressing room, bathroom and WC), its cathedral living room, its large mezzanine and its magnificent landscaped garden. Craftsmen and DIY enthusiasts will be won over by the storage spaces in the hangar, the numerous private parking spaces as well as the 380° power supply throughout the property. An independent solar panel system generates up to €1,800 / year. The little extras : a well, a garage, a dovecote and dry wood ready to use for this winter. Nature lovers or savvy entrepreneurs, this property awaits you ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 103013355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Sevegnes vous propose : Corps de ferme en pierre avec dépendances et 4 hectares de terres – Puylaroque (82240) Et si vous donniez vie à un lieu chargé d’histoire… Au cOEur d’un environnement naturel, calme et sans vis-à-vis, cette ancienne propriété rurale offre un cadre de vie préservé et un potentiel rare pour concrétiser un projet de vie, agricole, touristique ou familial. Située à seulement quelques minutes des commodités et à environ 12 km de l’accès à l’autoroute A20 via Caussade, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, alliant tranquillité et accessibilité. Implantée sur environ 4 hectares de terres agricoles, elle séduira les amoureux de nature, d’espace et de bâtisses de caractère. La maison principale, d’environ 120 m², est entièrement à rénover mais conserve tout le charme de l’ancien avec ses murs en pierre, et ses volumes authentiques. Elle se compose aujourd’hui d’un salon séjour lumineux d’environ 30 m², d’une cuisine indépendante, de cinq chambres allant de 10 à 14 m², d’une salle d’eau ainsi que d’un dégagement avec WC. Un pigeonnier typique de la région vient compléter l’ensemble et renforcer le cachet de la propriété, tandis qu’une cheminée fonctionnelle dans le salon apporte une atmosphère chaleureuse. La maison est édifiée sur un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires. Cet espace constitue un véritable atout pour repenser les volumes, créer de nouvelles pièces ou faciliter une redistribution intérieure selon votre projet. Les dépendances représentent un point fort majeur du bien. Vous découvrirez une grande grange en pierre d’environ 400 m² au sol, équipée d’un plancher hourdis permettant un aménagement sur deux niveaux, dont la toiture a été remaniée en 2024. La propriété comprend également un hangar d’environ 450 m², un second hangar d’environ 300 m² de plain-pied, un garage, ainsi qu’un ancien four en pierre plein de charme. Une petite grange accolée à la maison peut également être aménagée offrant encore davantage de potentiel. L’ensemble de ces bâtiments ouvre la voie à de nombreux projets, qu’ils soient agricoles, équestres, artisanaux ou touristiques, avec la possibilité de créer des gîtes ou des espaces d’accueil. Le tout s’inscrit dans un cadre champêtre avec vue dégagée, dans un environnement préservé, idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature. Sur le plan technique, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul fonctionnelle et la taxe foncière s’élève à environ 1 400 euros. Le bien est classé en DPE G et GES G, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 3 680 € et 4 980 € sur la base des prix de l’énergie de 2021. Ce logement est considéré comme à consommation énergétique excessive et des travaux seront à prévoir pour améliorer sa performance énergétique dans les années à venir. Ce bien conviendra parfaitement à un projet agricole ou équestre, à une rénovation de caractère pour une résidence principale ou secondaire, ou encore à une activité professionnelle nécessitant de grands volumes. Un bien rare pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Sevegnes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 827796079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur du village de Puylaroque, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rafraîchie, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle développe 148 m² habitables pour 218 m² au sol, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Vous profiterez d'un vaste séjour lumineux de 30 m² ouvert sur une grande cuisine de 20 m², créant un espace de vie convivial et chaleureux, sublimé par un insert bois. La maison dispose de deux grandes suites parentales avec une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, apportant cachet et sensation d'espace. Une mezzanine pleine de charme complète l'ensemble et peut facilement faire office de quatrième chambre, de bureau ou d'espace détente. Un premier comble est déjà aménagé en chambre, avec les arrivées prévues pour la création d'une salle d'eau privative, offrant ainsi une belle opportunité d'optimisation. Un second comble reste entièrement aménageable selon vos envies : chambre supplémentaire, atelier, salle de jeux ou espace locatif. La salle de bain principale a été récemment refaite. L'isolation intérieure ainsi que celle des rampants est neuve, garantissant un excellent confort thermique. Le chauffage est assuré par un insert bois, complété par des radiateurs électriques pour un usage pratique au quotidien. Une dépendance attenante de 26 m² peut servir de garage, d'atelier ou d'espace de stockage supplémentaire. En sous-sol, une cave de 29 m² offre un volume appréciable. La maison bénéficie également de deux entrées indépendantes sur deux rues différentes, un véritable atout pour un projet familial, une activité indépendante ou un investissement locatif. Son exposition Est / Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée, et sa situation en hypercentre permet de profiter pleinement d'une vie à pied : commerces, écoles et services à proximité immédiate. Bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale de caractère ou pour un projet d'investissement à fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Réf. 924312.

Maison traditionnelle avec une vie de plain pied, sur un terrain arboré d'environ 2ha. Composée de 3 chambres et 2 salles d'eau (dont une avec baignoire). Piscine chauffée, garage double récent avec prise de charge de voiture et atelier attenant. Terrasses ombragées, dans un environnement calme avec vue imprenable sur la vallée. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située dans un hameau touristique proche du village de Lalabenque, cette maison Quercynoise (construite en 1836 et complètement rénovée en 1996) saura assurément vous séduire notamment par son calme et la beauté du lieux. La propriété propose une maison principale, un garage double (27 m² qui pourra en être aménagé en pièce de vie) avec grande terrasse couverte, une dépendance aménagée avec une cuisine d'été (19,2 m²), une seconde dépendance aménagée avec une chambre avec pièce d'eau et toilette (12,6 m²). La maison se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une grande pièce de vie de 35 m² avec cheminée et cantou (donnant l'accès à une terrasse couverte), une chambre en mezzanine (13,2 m²), une salle de bain avec toilette (5,8 m²). Le bien qui a conservé charme et authenticité d'éléments anciens pourra parfaitement convenir pour une résidence secondaire avec possibilité d'en reprendre une activité saisonnière de type gîte. Sur l'arrière du terrain, une dalle posée sur fondation permettra d'en réaliser une extension qui en était envisagée par ses propriétaires. Le terrain de 2000 m² clos de murettes en pierres sèches reçoit une piscine, et un puits. Les nombreux sentiers pédestres, les marchés de producteurs, antiquaires et auberges gourmandes finiront par vous convaincre qu'il s'agit d'un bien ou il fait bon vivre et se retrouver en famille. Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893448241.

Cette belle propriété proche de Caussade est un vrai cocon de bien-être dans un cadre de verdure sans vis-à-vis. Elle se compose d'une maison de 223 m² en pierres avec véranda, un corps de ferme, des dépendances et une piscine 10x5 sur 1 hectare de terrain. 1- La maison est constituée d'une cuisine ouverte sur la salle-à-manger offrant un bel espace de vie de 42 m² donnant sur la véranda bien exposée, un salon confortable (32 m²), 5 chambres (11 à 20 m²) et un bureau, salle de bains et salle d'eau, et une buanderie fonctionnelle. 2- Une grange de 155 m² avec une belle hauteur et un garage de 65 m² vous apportent un supplément d'espace personnel ou professionnel idéal pour vos activités. Caractéristiques de confort : un insert en plus du chauffage central; double vitrage; adoucisseur d'eau. 3- Une grande prairie accueillant actuellement des chevaux faisant partie de la propriété s'offre dans le panorama vu de la maison. Le charme bucolique du jardin arboré qui accueille la piscine 10x5 signe l'attrait à cette propriété. Vous êtes proche des commodités de Lapenche et à quelques minutes de Caussade et de l'autoroute ou de la gare. Une visite saura vous convaincre des atouts de cette propriété et de son fort potentiel.

Iad France - Magalie Lala vous propose : Moulin de caractère – Charme et sérénité aux portes de Caussade Au détour d’un chemin bordé de verdure, ce moulin du XVIIIᵉ siècle se dévoile, majestueux et paisible. Entouré d’un hectare de nature, il incarne à merveille l’art de vivre quercinois : authenticité, lumière et douceur de vivre. ____________ DESCRIPTIF ____________ « Une configuration modulable, idéale pour une famille ou un projet d’accueil » ••• À l’étage (niveau principal) ••• •Surface habitable totale : environ 220 m² – orientation principale sud / nord •Logement intégré d’environ 50 m² avec grand balcon, accessible depuis l’intérieur et l’extérieur — parfait pour un espace invité ou un locatif indépendant •En intégrant ce logement, l’ensemble comprend 5 chambres (dont 2 suites parentales et 1 chambre avec dressing) •2 salles d’eau, 1 salle de bain, 3 toilettes, 1 bureau, 2 séjours avec cuisine, 1 salon •Un agréable et spacieux balet d’époque (porche couvert) ••• Au rez-de-chaussée ••• •Appartement T2 à rénover (35 m²) •Moulin principal (113,5 m²) et cave (13,7 m²) •Buanderie (6,86 m²) + toilettes indépendantes avec lave-mains •Une belle terrasse couverte s’ouvrant sur la piscine, créant un espace de vie extérieur fluide et convivial ••• Dépendances et équipements ••• •Garage : 68 m² •Étable : 55 m² •Bûcher : 3,60 m² •Chalet en bois sur pilotis (18 m²) avec électricité (eau à proximité) •Piscine •Puits fonctionnel alimentant la buanderie et les sanitaires extérieurs •Chauffage : 3 poêles (bois et granulés) + radiateurs électriques en complément •Menuiseries bois – simple vitrage / volets bois ________________________________________________ POINTS D’INTÉRÊTS ________________________________________________ « Un emplacement stratégique entre nature et commodités » ••• Commodités et services ••• •À 5 min de Caussade, ville dynamique et conviviale : oÉcoles de la maternelle au lycée oServices de santé : médecins, pharmacies, professions paramédicales, hôpital à Montauban (20 min) oCommerces variés : supermarchés, marché hebdomadaire, artisans et boutiques locales oVie culturelle et sportive : médiathèque, cinéma, associations, équipements sportifs •À 15 min de Montauban et 45 min de Toulouse (A20 et aéroport Blagnac à 1h) •Accès direct à l’A20 (axe Paris – Toulouse) ••• Attraits touristiques ••• •Saint-Antonin-Noble-Val (20 min) : cité médiévale, marché dominical réputé, activités de pleine nature (canoë, escalade, randonnée) •Gorges de l’Aveyron et Parc naturel régional des Causses du Quercy : paysages d’exception •Villages classés à proximité : Bruniquel, Cordes-sur-Ciel, Puycelsi… ___________________ ATOUTS MAJEURS ___________________ •Calme absolu, sans vis-à-vis •Proximité immédiate de toutes les commodités •Environnement préservé et verdoyant, au cOEur des pôles touristiques du Sud-Ouest •Fort potentiel locatif : oMaison principale (170 m²) louée 2 000 € / semaine en saison oAppartement indépendant (50 m²) loué 800 € / semaine oAppartement T2 (35 m²) à restaurer oChalet sur pilotis (18 m²) à aménager – idéal pour location insolite •Faible taxe foncière •Nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, gîte, espace de loisirs…) ••• Un cadre de vie unique ••• Un lieu rare où l’histoire, la pierre et la nature s’accordent en parfaite harmonie. Idéal pour une famille, des amoureux de la nature, un projet de gîtes ou chambres d’hôtes, ou encore un artisan en quête d’espace et de sérénité. “Un bien d’exception à découvrir sans tarder — coup de cOEur garanti pour les amoureux d’authenticité.” Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi : Magalie LALA, conseillère immobilière indépendante, disponible 7 jours sur 7. D'autres détails sont disponibles sur iadfrance. f - Mandat 184 8387 N. B. Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Vallet vous propose : Alliant charme et praticité, cette maison T4 de 125 m², située à Belfort-du-Quercy, construite en 2004, séduit par son très bon état général et son cadre de vie agréable sur un vaste terrain. Au calme mais pas isolée, elle se compose, au rdc, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée (insert), d'une cuisine ouverte tout équipée, d'un cellier, d'une entrée et d'un wc indépendant, et à l'étage, de 3 grandes chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. L'agencement intérieur, soigné et fonctionnel, propose des volumes bien proportionnés et lumineux. L'ensemble, entretenu avec soin depuis sa construction, ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate dans des conditions optimales. Prestations de confort : double vitrage, volets roulants, radiateurs centralisés, fibre optique, assainissement individuel aux normes. Le bien est implanté sur un terrain de 6 310 m², avec vue dégagée de part et d'autre. Un hangar de 107 m², un garage de 29 m² avec auvent et une piscine complètent ce bien. Professionnels de l'immobilier, ce bien intéresse l'un de vos clients ? Je suis ouverte au partage, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison lumineuse et confortable se situe dans un quartier calme aux abords de Septfonds, à environ 10 minutes de Caussade. - Plus de 250 m² habitables - 4 chambres, chacune avec salle d’eau ou salle de bains - Spacieuses pièces de vie - Cuisine ouverte et arrière-cuisine - Cuisine d’été avec barbecue - Grande terrasse couverte donnant sur la piscine - Double garage et carport - Terrain clos et arboré de 2 800 m² - Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage - De nombreux détails de qualité, notamment dans les menuiseries Un portail électrique ouvre sur une allée menant à la maison, au double garage et au carport. Le jardin entoure entièrement la maison. L’entrée se fait par un hall avec un bel escalier en bois desservant l’étage. À ce niveau se trouvent également des toilettes séparées, l’accès au double garage ainsi qu’une première chambre avec salle d’eau. Une porte ouvre ensuite sur les principales pièces de vie, composées d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, espace salle à manger et salon autour d’une cheminée ouverte. Une arrière-cuisine complète cet ensemble et offre de nombreux rangements. Depuis la cuisine, on accède à une cuisine d’été avec barbecue. Très lumineuse, elle s’ouvre directement sur la grande terrasse couverte située à l’arrière de la maison, avec vue sur le jardin et la piscine. À l’étage, un bureau se trouve sur le palier. Celui-ci dessert ensuite deux chambres, chacune avec sa propre salle d’eau et un accès au balcon. La suite parentale bénéficie de beaux volumes, d’un grand dressing et d’une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque. Le terrain de 2 800 m² est entièrement clos et agréablement arboré, notamment de chênes. À l’arrière de la maison, la terrasse couverte constitue un véritable prolongement des espaces de vie et donne directement sur la piscine et sa terrasse. Une maison aux volumes généreux, confortable et bien pensée, avec de beaux espaces de vie et un jardin agréable, dans un environnement calme tout en restant facilement accessible depuis Septfonds et Caussade.

Maison contemporaine avec piscine et pool-house, grande cuisine américaine équipée, 3 chambres, chauffage au sol par PAC, salle d'eau moderne, grande mezzanine, double garage fermé, 4 boxes à chevaux, atelier, le tout sur un grand terrain arboré et clos d'environ 9500 m². Entre Limogne et Lalbenque Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Arnaud Gaud vous propose : Maison de Maître XIXe avec piscine & jardin – Septfonds Coup de cOEur assuré pour cette sublime demeure de caractère de 1860, alliant charme de l’ancien et prestations haut de gamme. Située au cOEur de Septfonds (entre Caussade et St-Antonin-Noble-Val), elle offre 220 m² habitables parfaitement agencés sur une parcelle sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : Belle entrée avec parquet chêne et 3 m de hauteur sous plafond Vaste pièce à vivre de 30 m², salon cosy, cuisine équipée Matériaux nobles : pierre, marbre du Portugal, cheminées 1 chambre (> 15 m²) + 1 bureau / suite parentale avec salle d'eau PMR À l’étage : 3 grandes chambres (> 15 m²) 2 salles d’eau him & her complètes Bonus : Un espace de 46 m² avec salle d'eau (idéal studio indépendant ou gîte) + combles isolés de 80 m² Les extérieurs & sous-sol : Cour pavée paysagée (220 m²) Piscine au sel (10 x 5 m), chauffée, terrasse à ciel ouvert sans vis à vis (200 m²) Jardin arboré de 400 m² bordé par un ruisseau, avec puits et arrosage automatique Sous-sol complet : garage double motorisé (47 m²), cave à vin climatisée (25 m²), atelier / buanderie (80 m²) Confort & Technique : Pompe à chaleur, clim, panneaux photovoltaïques, fibre, alarme, double vitrage, tout-à-l'égout. Rien à prévoir, un vrai havre de paix clé en main ! Visite privée sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Gaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 992391342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Manon Faure a le plaisir de vous présenter ses ateliers d'artistes à rénover sur 2 étages dans cette ancienne usine de chapellerie. En quête d'espaces inspirants ? Cette maison de ville offre un immense potentiel pour réaliser un projet de rénovations personnalisées et laisser place à votre créativité sur 610 m² environ. Située dans un quartier calme et accessible en centre ville, cette propriété offre de vastes espaces modulables pour créer un lieu de vie unique ou encore mettre en valeur votre âme d'artiste. Le rez-de-chaussée offre un atelier et 2 garages. L'espace privé se présente avec sa terrasse et son petit jardin puis la cour commune avec sa grande passerelle vitrée métallique. Au premier étage, vous serez séduit par les volumes authentiques et brut. Celui-ci offre une cuisine, une chambre avec sa salle d'eau, un espace salon avec son coin bureau et bibliotèque de plus de 100 m². Au second et dernier étage, se présente un immense plateau de 197 m² environ également brut avec les arrivées en eau et électricité. De l'histoire, une âme, de la pierre du Quercy blanc, des parquets d'origines, des escaliers en bois, des grandes menuiseries offrant une lumière traversante. Cette maison de ville n'est pas dans une copropriété mais dans un lieu de partage et de bon sens. DISTANCES & TOURISME : - 10 minutes de Caussade - 15 minutes de Caylus - 13 minutes de Saint-Antonin-de-Noble-Val - 30 minutes de Montauban Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située entre Caussade et Septfonds, proche de toutes les commodités, sur un parc clos et arboré de 8300 m² pour un total 14 727 m², maison de caractère de 273 m² avec un sous-sol complet. La maison se compose d'un hall d'entrée, un salon / salle à manger donnant sur une agréable véranda, une cuisine équipée, un espace bureau, 2 chambres dont une avec salle d'eau et wc, un grand dressing, une salle de bain avec wc et un wc séparé. Au 1er étage se trouve un pallier desservant une cuisine, 4 chambres et une salle d'eau avec wc ainsi qu'un accès au grenier composé d'une magnifique charpente traditionnelle. Le sous sol en partie aménagé offre également 1 appartement indépendant avec une cuisine; une chambre, une salle d'eau avec wc, une buanderie, une cave, le garage de 62 m², la chaufferie et une remise. Prestations : Double vitrage Électricité refaite Alarme 1 puits Une cave Portail motorisé Adoucisseur d'eau Véranda en double vitrage et volet motorisé de 20 m² 2 dépendances en pierre Murette en pierre tout autour de la maison Maison de qualité très bien entretenue idéal pour une grande famille ou projet professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric GUISTI, Tél. : 07 67 85 32 88, E-mail : cedric.guisti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907959431.

Iad France - Isabelle Couloir vous propose : EMPLACEMENT PRIVILIGIE, SUPERBE MAISON DE 244 m² A VENDRE Coup de cOEur assuré pour cette charmante maison de village pleine de caractère, idéalement située à Septfonds et à quelques pas des commerces, du marché, de l'école maternelle et primaire. Alliant cachet de l'ancien et du moderne avec de beaux volumes, elle développe 244 m² habitables baignés de lumière grâce à sa précieuse exposition plein sud qui amène un ensoleillement optimal. • ‍ ‍ ‍ Grands volumes sur la maison principal d'environ 184 m², qui rassemble sur 62 m² en rez-de-chaussée, une entrée fluide qui dessert un lumineux salon et un séjour chaleureux entièrement rénové et orientés au sud et une cuisine ouverte toute neuve et fonctionnelle. Cette agréable pièce de vie vous donne accès sur une terrasse et un jardin sur une parcelle de 250 m², idéal pour partager de bons moments conviviaux. À l'étage, 3 belles chambres et un dressing. Une salle d'eau avec douche italienne et un wc sont déjà installés. Il vous reste juste quelques travaux de finition (peintures, revêtement de sols) et d'aménagement à réaliser selon vos goûts. • ️ Combles aménageables : un superbe potentiel supplémentaire avec une belle hauteur sous plafond prête à être sublimée selon vos envies ! • Garage : un garage fermé pour l'emplacement d'un véhicule, parking libre à proximité. La surprise intégrée. Un appartement indépendant de 60 m² ! Véritable atout caché au cOEur de la maison. Une entrée personnelle depuis le hall d'accueil, offre ainsi une entrée indépendante pour la maison et pour l'appartement. Il comprend une lumineuse pièce de vie climatisée, une cuisine équipée, 2 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Idéal pour un projet locatif, recevoir famille et amis en toute intimité ou pour un espace ados / professionnel ! Sur ce bel ensemble immobilier, la toiture, les menuiseries, l'isolation et la chaudière ont été rénovés. Elle n'attend plus que vous pour écrire votre histoire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Couloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 948101548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephane Poree (06 28 04 38 19) vous propose : Maison de plain-pied 5 pièces, 111 m² environ, 4 chambres, sur 924 m² environ de terrain plat Une vraie maison de famille. Quatre chambres pour que chacun ait la sienne, une grande pièce de vie pour se retrouver, et un jardin plat de 924 m² environ pour tout le reste : les goûters, les ballons, les soirs d'été qui s'étirent. Certaines maisons ne cherchent pas à impressionner. Elles font mieux : elles rendent la vie facile. Celle-ci en est un bon exemple. De plain-pied, avec ses 4 chambres et sa belle pièce de vie, elle a tout ce qu'il faut pour une famille qui veut de l'espace sans se compliquer l'existence : pas d'escalier, un jardin plat où les enfants courent sous vos yeux, et une organisation claire où chacun trouve sa place. À l'intérieur La pièce de vie, lumineuse et conviviale, est le cOEur de la maison : c'est là qu'on cuisine, qu'on reçoit, qu'on traîne le dimanche. Un cellier attenant garde tout le reste à portée de main sans encombrer. L'espace nuit regroupe 4 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur Un terrain plat de 924 m² environ, une terrasse couverte à l'arrière pour les repas d'été à l'ombre, et un garage attenant. Un puits / forage permet d'arroser le jardin sans regarder la facture d'eau. Le confort qui compte au quotidien Chauffage gainable réversible par pompe à chaleur, économique et efficace en toute saison. Panneaux solaires qui allègent les charges. Tout-à-l'égout. Une maison sobre à faire tourner, ce qui se sent chaque mois. Les points forts Plain-pied, 111 m² environ habitables environ 4 chambres, salle d'eau, WC séparé Belle pièce de vie avec cellier Terrain plat de 924 m² environ Terrasse couverte, garage attenant PAC gainable réversible, panneaux solaires, puits / forage Secteur agréable, cadre de vie pratique Une maison confortable, facile à vivre, prête à accueillir toute la famille. Le mieux est de la visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stephane Poree EI (ID 86206), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Arnaud Gaud vous propose : Propriété T6 de 167 m² sur Parc Paysagé de 4000 m² – Garage – Axe Caussade / Septfonds Une opportunité rare au cOEur d'un écrin de verdure Idéalement située entre Caussade et Septfonds, cette maison de maçon développe 167 m² habitables au cOEur d’un magnifique parc paysagé et entièrement clos de plus de 4 000 m². Bénéficiant d'une structure saine et d'équipements récents, le bien a fait l'objet d'une rénovation majeure déjà réalisée : Électricité neuve Toiture neuve Façades et crépis récents Menuiseries en double vitrage et volets roulants Il ne vous reste que les finitions à personnaliser selon vos goûts (peintures, pose du parquet à l'étage, placo de l'entrée et tableau électrique). Un devis complet et détaillé a déjà été réalisé, vous offrant une parfaite visibilité et sérénité sur le budget final. Disposition Intérieure & Volumes Rez-de-jardin : Un espace de vie XXL de près de 80 m² Triple Salon-Séjour traversant (70 m²) : Une pièce maîtresse spectaculaire et baignée de lumière, idéale pour recevoir, combinant salon, salle à manger et espace détente. Cuisine américaine (9,5 m²) : Conviviale et ouverte sur la réception avec cellier attenant Entrée spacieuse Salle d’eau & WC indépendants supplémentaires : Pratiques et fonctionnels au rez-de-chaussée. Terrasse couverte : Véritable prolongement de la pièce de vie vers l'extérieur pour vos moments de détente face au parc. Étage : L’espace nuit & combles aménageables 4 chambres : Beaux volumes, lumineuses et calmes. Salle de bain et WC indépendant. Combles aménageables sur hourdis béton : Un potentiel d'agrandissement exceptionnel. Extérieurs, Sécurité & Prestations Haut de Gamme Parc Paysagé (4148 m²) : Entièrement clôturé, magnifiquement arboré avec système goutte à goutte et sans aucun vis-à-vis + Possibilité d'acquérir un bois supplémentaire de 4200 m² attenant pour les amoureux de la nature ou d'animaux. Sécurité & Accès : 2 portails motorisés, Digiphone, assurant un confort d'accès optimal. Stationnement & Annexes : Grand Garage fermé et capacité de stationnement exceptionnel sur la propriété. Confort thermique : Climatisation réversible / pompe à chaleur complétée par des radiateurs électriques, isolation renforcée par les menuiseries double vitrage et volets roulants. Dossier complet, devis travaux et visites sur rendez-vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de ce bien. information IA : le bien étant actuellement en travaux, des photos ont été retouchées pour vider et nettoyer les pièces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Gaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 992391342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette vaste propriété se trouve aux abords du village de Septfonds, dans un environnement calme et résidentiel. Entourée de quelques habitations, elle bénéficie toutefois d’une belle intimité grâce à son grand terrain entièrement clos et arboré. - Plus de 500 m² de surface répartis sur deux niveaux indépendants. - Terrain de 6 630 m², entièrement clos et entouré de murs. - Environnement calme, avec un accès rapide à Septfonds et Caussade. - Deux espaces de vie pouvant fonctionner comme deux habitations indépendantes. - Nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins. - Toiture refaite il y a environ deux ans. - Grande terrasse couverte à l’avant de la maison. La maison. La maison est actuellement organisée en deux espaces distincts, chacun disposant de sa propre entrée : le rez-de-chaussée et les niveaux supérieurs. Cette configuration permet notamment d’envisager deux habitations indépendantes, tout en conservant de très beaux volumes. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand atelier, un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, une buanderie avec éviers, une grande cuisine avec espace repas, un spacieux séjour, une salle d’eau et deux chambres. Deux espaces de cave complètent ce niveau. L’étage est accessible depuis l’intérieur de la maison, mais également directement depuis l’extérieur par la grande terrasse couverte située à l’avant. L’entrée se fait par un hall desservant une grande cuisine aménagée, puis une salle à manger avec espace salon et cheminée. Le séjour bénéficie d’un accès à une partie de la terrasse couverte, actuellement fermée et aménagée en verrière. Un couloir dessert ensuite quatre chambres, dont trois disposent de leur propre salle d’eau ou salle de bains. On trouve également un WC indépendant et un espace bureau. La première chambre dispose d’une salle d’eau. La seconde bénéficie d’une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Enfin, la chambre parentale dispose d’une salle de bains avec baignoire d’angle, douche et WC, ainsi que d’un dressing. Les extérieurs. Le terrain de 6 630 m² s’étend tout autour de la maison. Entièrement clos par des murs et fermé par un portail, il offre différents espaces de jardin ainsi qu’une bonne intimité. On y trouve plusieurs arbres fruitiers, un carport, un cabanon destiné au rangement des outils de jardin et, à l’arrière de la maison, une autre dépendance construite en pierres. Par ses volumes, sa configuration et son terrain, cette propriété offre de nombreuses possibilités, notamment celle de créer deux habitations indépendantes et spacieuses.

Sur un parc arboré de 2000 m² environ (dimension exacte à définir avec propriétaire), maison de plain pied offrant 173 m² de surface habitable. Double vitrage, chauffage par le sol. elle offre une vaste pièce à vivre de 80 m², 3 chambres et une pièce 'jacuzzi'. terrain clos et arboré de fruitiers. Dépendance : double garage. 60000 litres de reserve d'eau possible en 3 cuves Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Maison traditionnelle à proximité des commerces de Lalbenque. Veranda, cuisine et séjour lumineux, 2 chambres. Dépendances attenantes, garage et atelier. Jolie terrain sans vis à vis d'environ 7945 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Selection Habitat vous propose cette maison contemporaine de plain-pied des années 2000, offrant 115 m² habitables ainsi qu'un garage de 29 m². Dès l'entrée, la luminosité et les volumes séduisent immédiatement. L'espace de vie de plus de 45 m² crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, ouvert sur une cuisine équipée de 11 m², complétée par une arrière-cuisine / buanderie de 8 m². La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau complète avec douche et baignoire d'angle. La maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. À l'extérieur, l'ambiance change de dimension. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, dont une de plus de 100 m². La piscine exposée plein sud, le jacuzzi, la pergola et les espaces détente offrent un véritable cadre de vie tourné vers le bien-être. Le tout sur un terrain plat et arboré de 3 400 m², partiellement clôturé, avec carport pour deux véhicules, enclos pour animaux et espace potager. Un environnement calme et naturel, tout en restant proche des commerces, écoles et axes principaux. Ce bien séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et d'un extérieur valorisant sans travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Aux porte du village, dans quartier résidentiel, maison sur 2 niveaux, au rez de chaussée : séjour-cuisine, cellier, wc, garage attenant, à l'étage : 3 chambres, salle d'eau, wc, terrain arboré et clos d'environ 650 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.