Vente maison 7 pièces 405 m² Lalbenque (46230)

Au cœur de la campagne lotoise, cette propriété de caractère datant de 1839 se compose d'une maison principale, d'une maison d'amis pouvant faire office de gîte et d'une chambre indépendante aménagée dans un ancien four à pain, le tout sur un terrain d'environ 12 000 m². La maison principale, d'environ 180 m², propose un double séjour avec cheminée, une mezzanine aménagée en salon, deux chambres, un dressing, une cuisine séparée et équipée, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle d'eau avec trois douches. Une terrasse prolonge les espaces de vie et donne accès au parc et à la piscine. La maison d'amis, de plain-pied et indépendante, comprend un séjour avec cantou et poêle à bois, une grande chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et une terrasse, offrant une réelle autonomie. Le parc arboré, la piscine, une prairie attenante avec quelques arbres fruitiers ainsi qu'un puits complètent cet ensemble s'étendant sur près d'un hectare. Une propriété authentique et fonctionnelle offrant de multiples possibilités.

Située dans le secteur de Lalbenque, cette maison en pierre du XIXᵉ siècle développe environ 265 m² habitables sur un terrain d'environ 12 200 m². Implantée dans un environnement rural, elle se compose d'une maison principale, d'un logement indépendant et de plusieurs aménagements extérieurs. Maison principale – environ 265 m² Cette bâtisse en pierre présente des éléments architecturaux traditionnels, notamment ses murs en pierre. Au rez-de-chaussée : Salle à manger d'environ 33 m² Salon d'environ 21 m² avec cheminée Cuisine indépendante d'environ 10 m² Salle d'eau équipée de trois douches Deux salles d'eau supplémentaires, dont deux avec WC À l'étage : Mezzanine d'environ 37 m² Deux chambres d'environ 18 m² et 20 m² Bureau Logement indépendant – environ 77 m² Un logement indépendant complète l'ensemble. Il comprend : Séjour d'environ 35 m² Cuisine Chambre d'environ 21 m² Salle d'eau Une chambre indépendante supplémentaire d'environ 17 m² vient compléter les espaces disponibles. Extérieurs – terrain d'environ 1,22 hectare Le terrain comprend : Piscine Terrain clôturé Espaces arborés et zones dégagées Puits Présence d'une source sur la propriété Système d'arrosage extérieur Espace barbecue Éclairage extérieur Équipements et confort Chauffage électrique et bois (cheminée, poêle et radiateurs) Production d'eau chaude par chaudière Assainissement individuel par fosse septique Informations énergétiques DPE : D GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 720 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Maxime Moitrel Négociateur immobilier indépendant – DISC Immobilier 06 31 56 59 98 ️ maxime@agencedisc.fr.

À 10mn de Lalbenque, dans village typique du lot, propriété en pierre entierrement rénovée composé de 2 logements indépendants, logement1 : séjour-cuisine 77 m², 3 chambres dont 1 suite parentale, salle d'eau, logement 2 (gîte) : séjour-cuisine, 2 chambres, salle de bains, garage attenant, carport, terrain clos d'environ 700 m² Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À seulement quelques minutes de Lalbenque, sur la commune de Fontanes, découvrez cette propriété de caractère implantée dans un environnement calme avec vue dégagée sur la campagne. L'ensemble comprend une maison principale offrant de beaux volumes de vie, quatre chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un gîte indépendant de deux chambres actuellement exploitable pour de l'accueil touristique ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, le terrain clos et arboré accueille deux piscines distinctes privatives, de vastes espaces de détente, un verger et un ancien four à pain à restaurer. Une grande grange complète la propriété et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage selon vos projets. Les commerces et services du quotidien sont accessibles rapidement, tout comme les principaux axes de circulation. Une propriété idéale pour un projet familial, touristique ou mixte dans un secteur recherché du Quercy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976.

Maison en pierre de 1800, entièrement rénovée avec des matèriaux de qualités, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes, trés ensoleillée. Le secteur est calme, quelques commodités dans le village, situé à 20 minutes de cahors et à 10 minutes du péage sud. Grand salon, 4 chambres avec salle d'eau et wc, chauffage au sol. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

46000 cahors à 15 minutes. Grande propriété : maison 4 chambres et gîte 2 chambres, grange 240 m², deux piscines et terrain 5900 m²; belle vue sur la campagne. Maison principale 151 m² surface habitable niveau r + 1 séjour 62 m² cuisine séparée bien équipée 14 m² arrière cuisine 8 m² terrasse couverte traditionnelle 'bolet" 8.50 m² niveau au rez-de-chaussée avec entrée indépendante couloir 10 m² suite parentale dont chambre 13 m² et sdb complète 4.50 m² chambres 16.50, lavabo, placard intégré chambre 11 m², placard intégré chambre 11 m² grand placard intégré sde 2.80 m² et wc séparé 2.25 m² piscine privative avec son plage. Gîté 62 m², terrasse couverte 33 m², grande piscine discrète. Séjour 27 m² avec cuisine équipée ouverte sde complète 4 m² pièce traversante 9 m² 2 chambres de 10 m² environ chacune avec son lavabo. Ancien four à pain à restaurer beau parc et jardin verger clos avec son portail en fer forgé. Belle vue dominante sur la campagne. Gite en activité facilement accessible par les voies rapides. Village à proximité avec services et commerces de première nécessité. Dpe e (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01 / 01 / 2021 : entre 2530 et 3480 euros pour la maison et entre 1250 et 1750 euros pour le gîte). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix du bien : 500 000 euros honoraires charge vendeur merci de contacter nataliya tkatchenko 06 81 01 34 04 - n.tkatchenko@proprietes-privees.com cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nataliya tkatchenko agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la sas propriétés privées, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré - bâtiment c, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes -saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. (art 92 du décret du 20 / 07 / 1992) mandat 436854ntk t nataliya tkatchenko (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 444163604 -.