Vente maison 5 pièces 173 m² Lalbenque (46230)

À 15mn du péage Cahors sud, propriété de caractère de 300 m² à rénover, maison quercynoise, dépendance attenante, petite maison sur 2 niveaux, four à pain, terrain arboré d'environ 2000 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Située dans le sud du département du Lot, sur la commune de Lalbenque, à seulement 15 minutes du centre-ville de Cahors, cette maison familiale offre un cadre de vie calme et verdoyant, adapté à un projet résidentiel durable. Implantée sur une parcelle d’environ 3 782 m², comprenant un garage et une piscine, la propriété présente un positionnement de prestige raisonné, fondé sur la surface du terrain, l’environnement et le potentiel d’aménagement. La maison développe une surface habitable actuelle de 144,2 m². Elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, incluant une chambre à rénover, permettant d’envisager un projet familial évolutif. Distribution des espaces Rez-de-chaussée Salon : 27 m² Salle à manger : 23 m² Cuisine : 10 m² Cellier : 7 m² Chambre 1 : 9 m² Véranda : 9 m² Salle de jeux : 23 m² Étage Chambre 2 : 10 m² Chambre 3 : 10 m² Chambre 4 : 12 m² Dressing : 6 m² Salle de bain : 8 m² Équipements et informations techniques Chauffage : cheminée et chauffage électrique Rénovation : toiture à remanier, 40 m² de surface à rénover Piscine : 12 x 6 m, à rénover (liner et pompe à sable) Charges annuelles : 1 771 € DPE : Classe D / B Extérieurs et environnement : Le terrain d’environ 3 782 m², partiellement arboré, comprend un jardin truffier, un garage et une piscine. Un environnement adapté à une vie de famille, offrant de l’espace et un potentiel d’aménagement permettant d’envisager un prestige équilibré, en lien avec la localisation et la surface du terrain. Localisation : La maison bénéficie de la proximité immédiate de Cahors, de ses commerces, écoles, services et axes routiers, tout en conservant le calme d’un secteur rural recherché. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Maxime – Agence DISC maxime@agencedisc.fr 06 31 56 59 98.

Maison contemporaine de 93 m² composée d'un séjour avec cuisine ouverte, cellier, dégagement, une salle d'eau, un wc, 2 chambres, un garage attenant de 20 m² et une pièce chauffée 'atelier' de 13 m². Terrain attenant de 803 m², cloturé avec portail éléctrique. Terrasse couverte, Carport et cabanon de jardin. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Aux portes du village, maison contemporaine, composé d'une cuisine américaine donnant sur séjour lumineux, 4 chambres dont une suite parentale baignoire / douche à l'italienne et son dressing, salle d'eau, célliers, wc séparé, cave, terrasse couverte, piscine, sans vis à vis, terrain arboré d'environ 4 700 m² Honoraires inclus dans le prix : 5.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Selection Habitat vous propose cette maison contemporaine de plain-pied des années 2000, offrant 115 m² habitables ainsi qu'un garage de 29 m². Dès l'entrée, la luminosité et les volumes séduisent immédiatement. L'espace de vie de plus de 45 m² crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, ouvert sur une cuisine équipée de 11 m², complétée par une arrière-cuisine / buanderie de 8 m². La partie nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau complète avec douche et baignoire d'angle. La maison est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. À l'extérieur, l'ambiance change de dimension. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, dont une de plus de 100 m². La piscine exposée plein sud, le jacuzzi, la pergola et les espaces détente offrent un véritable cadre de vie tourné vers le bien-être. Le tout sur un terrain plat et arboré de 3 400 m², partiellement clôturé, avec carport pour deux véhicules, enclos pour animaux et espace potager. Un environnement calme et naturel, tout en restant proche des commerces, écoles et axes principaux. Ce bien séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et d'un extérieur valorisant sans travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Iad France - Valérie Vallet vous propose : À Lalbenque à 10 minutes à pied du centre bourg, ravissante maison contemporaine de 139 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée, 1 grand séjour de 44 m² lumineux avec cuisine américaine équipée, 3 chambres (possibilité de créer une 4ème chambre), 1 salle d'eau, 1 wc séparés, 2 celliers / buanderie et à l'étage 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. La maison construite en 2003 sur 1 terrain de 988 m², dispose d'1 piscine 8X4 au chlore, d'une terrasse et d'un abri de jardin de 15 m². Prestations de confort : Tout à l'égout, double vitrage, volets roulants, clim réversible dans le salon, fibre optique. La maison se situe dans un environnement calme mais pas isolé, tous les commerces et services du village sont accessibles à pied (école, collège, supermarché, boulanger, bars, restaurants, maison médicale, pharmacie. ). Accès autoroute A20 (sortie Cahors Sud) à 10 minutes. Professionnels de l'immobilier, ce bien intéresse l'un de vos clients ? Je suis ouverte au partage, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.