Maison avec cheminée à vendre à Caussade (82300)

82300, montalzat, près de caussade, fermette avec maison de 82 m² immédiatement habitables, isolée, 3 chambres, 5 pièces sur près de 8000 m² de terrain avec vues dégagées sur 360 °. À 10 minutes de caussade et 15. Mn. De l'autoroute a20 * visite video disponible * sur demande rare propriété dans un environnement exceptionnel, isolée, calme et vues dégagées. Au centre de régions touristiques : ( aveyron, quercy, gers, tarn et garonne, toulousain et lot et lot et garonne). Comprenant, une maison habitable de suite de 88 m² avec : - 3 chambres, dont une pouvant servir de salon - sam et cuisine ouverte avec vaste cheminée - fournil à pain ancien de 100 m² transformable en gîte / habitation - 1 grange ouverte de près de 100 m² - 2 garages de 47 m² fermés - 1 grange fermée de 150 m² transformable en pièces supplémentaires habitables - 1 large hangar agricole de près de 300 m² - 2 puits équipés avec pompe et réserves abondantes. Le tout sur un terrain de 7 897 m² piscinable au total dont : 242 m² de contenance habitable et le reste en terrain agricole + 1 terrain de 1700 m² de bois détaché à 250m de la propriété et pouvant servir de réserve de bois de chauffage. Dpe : g : 447 kwh / m² / an ges : c: 14kg co2 / m² / an soit une dépense énergétique estimée entre 1950 euros / an à 2670 euros / an. Prix indexés à l'année 2021. Logement à consommation énergétique excessive prix affiche : à : 271000 euros. Toutes taxes, tva et honoraires à charge vendeur. Occasion exceptionelle pour les fervents de la vie au grand air, de l'agriculture maraîchère et / ou bio ou les petits élevages. : (chenil isolé) ou tout simplement la création de gîtes avec un terrain piscinable. Trois bâtisses pouvant être rénovées à cet effet. La propriété possède deux puits abondants dont un avec système de pompage en excellent état de fonctionnement pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez henri stref, au 07 89 38 193 2 ou par courriel à h.stref@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez henri stref, au 07 89 38 19 32 ou, par courriel à h.stref@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de henri stref agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montauban 917 588 212 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402 713 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Henri stref (ei) agent commercial - numéro rsac : montauban 917 588 212 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de Caussade sur un emplacement idéal à seulement 5 min du centre ville, offrant une vue dégagée sur une parcelle de 5034 m² close et arborée, charmante maison en pierre de 240 m² avec dépendance. La maison se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant une cuisine équipée, une belle pièce de vie traversante (salon / salle à manger) de 57 m² avec plafonds cathédrale, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé. À l'étage on trouve 3 chambres et un wc séparé et un bel espace mezzanine ouvert. Prestations : Au niveau de la dépendance un espace idéal pour une salle de sport, un studio indépendant ou un espace de travail avec une pièce contenant douche et toilette sèche d'environ 40 m² Une grange de 120 m² Un espace abris pour camping-car Une pompe a chaleur et panneaux solaire installation neuve Double vitrage Un ancien pigeonnier en parti effondré a rénover sur la parcelle Une piscine bâtie Une cheminée à foyer ouvert Taxe foncière : 1800€ Maison de charme, idéal pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric GUISTI, Tél. : 07 67 85 32 88, E-mail : cedric.guisti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907 959 431.

Manon Chaubet et Véronique Bessières, pour [ l'Agence Hamilton | Châteaux et Belles Demeures], vous propose cette demeure d'exception : Au cœur de Caussade, là où tout se fait à pied, s'élève cette demeure rare de près de 345 m² habitables, entièrement restaurée en 2024 avec un soin méticuleux et un sens aigu de la qualité. Édifiée sur une parcelle de 340 m², elle s'accompagne d'un jardin intime et de petites annexes, tandis qu'une seconde parcelle de 170 m² accueille un double garage de plus de 100 m² ainsi qu'une ancienne fontaine communale. La rénovation, d'une grande exigence, allie confort moderne et respect de l'authenticité. L'isolation (laine de verre 13 cm + vide d'air), les deux pompes à chaleur et le poêle à granulés assurent une performance énergétique remarquable, couronnée par un DPE A. Le confort thermique y est constant, apaisant. Au rez-de-chaussée, un salon en terre cuite vitrifiée ouvre la marche, suivi d'une cuisine élégamment équipée d'une gazinière Lacanche et d'un plan de travail en granit d'Amazonie. L'arrière-cuisine, conçue dans les mêmes matériaux nobles, prolonge harmonieusement cet espace. Une grande chambre de 23,5 m², dotée d'une cheminée monumentale et d'une douche italienne, une grande buanderie et un WC invité complètent ce niveau; l'ensemble se prête naturellement à l'accueil d'une activité libérale. Les étages dévoilent chacun un palier généreux de 10,73 m² distribuant trois chambres baignées de lumière ainsi que plusieurs salles d'eau et de bains. Plus haut encore, les combles déjà isolés et pourvus de fenêtres en double vitrage présentent un potentiel d'aménagement d'environ 80 m², invitant à imaginer un espace supplémentaire dédié au calme ou à la création. En sous-sol, une cave saine regroupe l'ensemble des équipements techniques récents : PAC Daikin, chauffe-eau thermodynamique et installations complémentaires. À l'extérieur, le jardin se fait confidentiel, préservé des regards et du tumulte de la ville. De petites annexes ajoutent charme et possibilités d'usage, tandis que le double garage non attenant et la fontaine communale ajoutent à cet ensemble une touche singulière. Un bien unique, où volumes généreux, élégance, modernité et patrimoine cohabitent avec une rare harmonie, au cœur même de Caussade. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située au centre de Caussade entre Cahors et Montauban, cette belle maison de ville en pierres de 200 m² séduit par son authenticité et son confort moderne. Nichée au milieu d'un jardin arboré de 750 m², elle conjugue charme, espace et luminosité. Parfaitement entretenue elle offre un cadre de vie rare et recherché. Les atouts majeurs : - Classe énergétique C : un gage de performance et d'économie au quotidien. - Un rez-de-jardin aménagé en appartement, parfait pour une personne à mobilité réduite, un aîné de la famille ou pour un projet locatif. - Un séjour de 55 m² avec cheminée, véritable cocon pour vos soirées d'hiver et une grande cuisine moderne. - Une terrasse de 30 m² avec store, pour profiter des beaux jours. - 4 chambres + 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 wc, 1 lingerie-buanderie et 1 grand garage attenant. - Un jardin plein de charme avec diffèrentes essences et plantes apportant une touche exotique autour d'une piscine circulaire hors sol, un puits, et une petite dépendance. Un potentiel supplémentaire : Les combles de 90 m² aménageables avec 2 grands velux ouvrent la voie à de nouvelles possibilités d'aménagement. Confort moderne garanti : Climatisatioin réversible récente, chaudière gaz dernière génération, menuiseries alu et PVC double vitrage, volets roulants et bois. Le Bien peut être vendu meublé ! Cette propriété allie charme, confort, et proximité des commerces, avec un accès rapide à l'autoroute. Ne laissez pas passer cette opportunité rare : contactez Christophe Bédé - Selection Habitat Montauban pour organiser une visite sans tarder.

Iad France - Christelle Dotta vous propose : Belle maison familiale avec jardin arboré, terrasse appartement indépendant et combles aménageables – entre Montauban et Cahors ! Située au coeur de Caussade à seulement 20 minutes de Montauban, 30 minutes de Cahors et 45 minutes de Toulouse, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie idéal, alliant confort, calme et proximité des commodités des commerces, gare, écoles, collège, lycée, accès autoroute. Sur une parcelle de 751 m² cette belle maison en pierres de 199,4 m² sera vous séduire. Elle se compose de : Deux cuisines. Une grande entrée accueillante avec rangements. Un grand salon / salle à manger avec cheminée, parfait pour vos soirées cocooning de 54 m². Cinq chambres dont une actuellement en bureau. Deux salles d'eau. Deux toilettes. Une buanderie pratique. Un garage attenant. Un petit balcon et une grande terrasse de 30 m² pour vos repas en extérieur. Des combles entièrement aménageables selon vos envies (environ 90 m²), sur hourdis déjà équipés de vélux avec un belle hauteur sous plafond. Atout supplémentaire : Le rez-de-jardin offre un appartement indépendant – idéal pour un adolescent, une personne à mobilité réduite ou pour du locatif. À l’extérieur : Vous profiterez d’un jardin arboré, entièrement clos, avec une pergola, une piscine hors-sol (terrain piscinable), un puits en fonctionnement, une petite dépendance. Prestations techniques et confort : Fibre optique. Climatisation réversible 2024. Isolation des combles effectuée en octobre 2022. Chaudière à gaz haute performance, installation mise à jour en juin 2024. Menuiseries Alu et PVC double vitrage. Volets roulants et bois. Couverture refaite en 2014, aucun travaux à prévoir. Possibilité de vendre la maison meublée. Je reste à votre disposition par téléphone pour convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Dotta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 504320664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de caussade à seulement 5min à pied des commodités, sur une parcelle de 3900 m² arboré et au calme, sans aucun vis à vis, maison des années 2000 de 140 m² de plain pied. La maison se compose d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine équipée, un salon / salle à manger très lumineux donnant sur une agréable terrasse et sa piscine ainsi qu'un espace aménagé salon / bar et sa cheminée traversante. On trouve également dans l'espace nuit 3 belles chambres et un grand espace bureau, une salle de bain et un wc séparé. Prestations : pompe à chaleur air / eau climatisation dans la pièce de vie piscine bâtie de 2010 au chlore avec liner neuf insert bois vitre traversante dans la pièce de vie garage attenant de 23 m² fibre produit rare, à voir sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jessica guisti, tél. : 07 67 85 32 88, e-mail : jessica.guisti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 499 800 613.

À seulement 5 mns du centre ville de Caussade ce charmant pavillon vous offre un vaste séjour avec cheminée et une cuisine donnant sur la véranda. Ses 4 chambres et ses 2 SDE en font une belle maison familiale. Le jardin clos de plus de 1000 m² vous permet de profiter de la piscine et de la terrasse. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Venez découvrir ce Corps de ferme de charme dans un environnement bucolique. Amoureux de la nature et des lieux authentiques, ce bien est fait pour vous ! Situé dans un cadre paisible et verdoyant, cette bâtisse pleine de cachet allie charme de l'ancien et confort moderne. La propriété se compose d'une maison principale au caractère affirmé (poutres apparentes, murs en pierre, cheminée. ). Vous y trouverez une grande pièce de vie avec sa belle cheminée et un poële à granule pour un doux confort durant les saisons d'hiver. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond et la coursive à l'étage, apportant charme et luminosité à l'espace de vie. La cuisine dinatoire, spacieuse et conviviale, est équipée d'un insert avec ventilation, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. La maison dispose de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrant confort et intimité. La vaste salle d'eau comprend baignoire, douche, double vasque et un espace hammam pour des moments de détente privilégiés. À l'extérieur, un hangar de 120 m² vous ouvre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité artisanale ou agricole, ou encore un abri pour votre camping-car. En complément, un studio indépendant de 40 m², avec point d'eau constitue un espace idéal pour recevoir, héberger un proche ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, d'un pigeonnier à réhabilité et d'une piscine parfaitement intégrée à l'environnement, pour des moments de détente en toute tranquillité. Un lieu rare, idéal pour un projet de vie à la campagne, une résidence secondaire ou un investissement touristique à 25 min de Montauban et 50 min de Toulouse. Le plus une pompe à chaleur air / eau vient d'être installée raccordée à des panneaux solaires diminuant fortement la consommation énergétique et produisant un DPE en B. Marie CROZET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853470516 - MONTAUBAN.

Iad France - Isabelle Lavastrou vous propose : Maison de plain-pied très bien entretenue avec 4 chambres. Elle est implantée à seulement quelques minutes de toutes les commodités dans un endroit calme et champêtre. Cette maison très agréable à vivre est composée d'un grande pièce à vivre donnant sur la terrasse, jardin et piscine Une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et salon avec un accès direct dans le 1er garage Coin nuit : 4 belles chambres, une salle de bain et un wc indépendant Dans la pièce de vie, possibilité de mettre un poêle à granules, cheminée insert ou poêlé à bois car le conduit et système de ventilation est déjà existant. Cette maison est très bien isolée, bien construite de manière à être économique en terme de chauffage Double vitrage sur l'ensemble Un deuxième garage existant et non attenant à la maison La piscine 8 par 4 avec un liner et une belle plage tout autour donne sur une vue sur la campagne Bus scolaire Visites possibles tous les jours Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Lavastrou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 510619117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Luc Andral vous propose : * Magnifique Maison de 170 m² à Monteils à Rénover - Cadre Idyllique * Vous rêvez de rénover une authentique maison dans un cadre bucolique et paisible ? Cette propriété est faite pour vous. Nichée dans la charmante commune de Monteils, cette maison de 170 m² environ sur un terrain de 2944 m² offre un potentiel incroyable pour devenir votre havre de paix. * Description des pièces : * - 4 chambres spacieuses dont une en rez de chaussée - 1 bureau pour travailler dans un cadre inspirant - 1 salle de bain pour la détente - 1 toilette séparé - 1 cuisine équipée - 1 salle à manger conviviale avec cheminée ouverte - 1 entrée chaleureuse * Avantages : * - Grand terrain de 2944 m² pour profiter de la nature - 2 étages pour une organisation optimale de l'espace - 2 garages dont un indépendant - Située dans un cadre pittoresque - Potentiel de rénovation pour personnaliser selon vos souhaits - Charme de l'ancien à sublimer - Proximité des commodités et des points d'intérêt locaux Cette maison, datant de 1970, nécessite des travaux de rénovation pour retrouver son lustre d'antan, mais l'investissement en vaut la peine pour créer la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une magnifique demeure à rénover dans un environnement préservé et propice à la tranquillité. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété à Monteils. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 290 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Andral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 800733404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sylvie duveau vous propose : maison 135 m² + sous-sol aménagé 120 m² + dépendance 100 m² – 5 chambres – piscine chauffée 10x7 – terrain 4000 m² – réalville vous recherchez de grands volumes, du confort et un environnement calme ? Cette maison totalise plus de 250 m² exploitables, complétée d’une dépendance de 100 m² idéale pour un atelier, un bureau ou un futur studio. Une maison familiale spacieuse (135 m² habitables) la partie principale offre : •un séjour lumineux de 40 m² avec cheminée, •une cuisine indépendante, •une suite parentale, •climatisation à l’étage, •chauffage au sol, •terrasses et balcon pour profiter des beaux jours. Un sous-sol complet et fonctionnel (120 m² aménagés environ) ce niveau parfaitement structuré comprend : •4 chambres supplémentaires chauffage au sol •une salle d’eau, •un grand garage, •une cave, •une chaufferie, •un local technique pour la piscine. Exterieur et equipement sur un magnifique terrain clos et arboré de 4000 m², vous profitez : •d’une piscine chauffée 10 x 7 m, sécurisée avec dôme, •d’une dépendance de 100 m² (garage, atelier, pièce aménageable), •de 15 panneaux photovoltaïques, •de la géothermie •d’un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille. Localisation à seulement 2 min de réalville et 20 min de montauban, proches des écoles et commerces. Une maison complète, moderne et parfaitement entretenue : l’opportunité idéale pour une grande famille en quête d’espace et de confort. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison de type colonial de 180 m² habitation + 120 m² studio, appartement T2. Au 1er étage jolie varangue 1930 donnant sur une belle pièce de vie-salon autour de laquelle se distribuent salle à manger de bonne taille, chambres, salle de bains, grande chambre parentale avec salle d'eau, cuisine. Le tout dans une atmosphère feutrée grace à une belle cheminée et insert, poêle à granulés. En rez de chaussée un studio d'enregistrement, appartement T2, buanderie, grand atelier, salle de rangement, studio 1 chambre avec salle d'eau. Le tout cossu garde son style 30 avec de très beaux espaces. Un confort de chauffage apporte un plus à la tranquilité observée dans les lieux. Le grand jardin paysagé abrite une piscine en excellent état.

Venez visiter ce pavillon de 2007, de plain-pied, lumineux, donnant sur les terrasses, sans vis-à-vis et nuisance. Vous profiterez d'une cuisine semi-ouverte conviviale et fonctionnelle avec cellier. La pièce de vie de 60 m² avec cheminée et deux suites parentales avec rangements. Un garage non attenant et piscine complètent le bien Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Située au centre de Setpfonds, proche de toutes les commodités, belle maison bourgeoise de 260 m²du XIXe, en pierre, ayant gardé tout son charme, cheminées, carreaux de ciment, plafonds avec moulures, les éléments anciens ont été conservés pour apporter toute leur authenticité a cette demeure. La maison a été en partie rénovée. Elle se compose au rez-de chaussée, d'un magnifique hall d'entrée (sol en carreaux de ciment) qui dessert une cuisine et trois grandes pièces avec parquet massifs et plafonds hauts, on trouve également un wc. Pour accéder au 1er étage un magnifique escalier en ormeaux vous conduit sur un couloir spacieux desservant trois chambres de belles superficies, une salle de bain (avec douche et baignoire) et un wc. Le dernier étage comprends 3 pièces supplémentaires et une dernière prêtes à être transformé en salle d'eau. Prestations : - Chaudière à condensation au gaz de ville neuve - Double vitrage récent - Une cave de 60 m² accessible de l'extérieur comme de l'intérieur - Parquet en bois d'origine, carreaux de ciment, cheminée en marbre le tout en excellent état. À finir : - Électricité - Peinture - Cuisine - Volet Taxe foncière : 1200€ Idéal pour les amoureux des maisons de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 181 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica GUISTI, Tél. : 07 67 85 32 88, E-mail : jessica.guisti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 499 800 613.

Propriété de caractère avec potentiel exceptionnel. Ancienne manufacture, Maison d'habitation et Garages sur un parc d'environ 3000 m² dont une partie constructible. Située au calme en fond de village, cette propriété du 18éme siècle, chargée d'histoire, attend une nouvelle vie. Sur près de 3000 m² de terrain clos, cet ensemble unique est composé d'une spacieuse maison d'habitation, d'un grand bâtiment industriel désaffecté et de plusieurs garages. La maison principale de 370 m² est répartie sur 2 niveaux avec un atout rare : une terrasse de 40 m² surplombant le parc avec vue aussi des pièces de vie, parfaite pour profiter des belles journées et des soirées en plein air. À l'étage, l'habitation de 168 m² offre un espace lumineux et chaleureux : un Séjour-Salon de 30 m² avec cheminée invite à la détente, une Cuisine de18 m² pour partager de bons moments en famille, un Bureau, 5 Chambres spacieuses et une Salle de bains et wc séparé, tout cela distribué par un long corridor. Le rez de chaussée d'environ 160 m² propose de multiples possibilités d'aménagement : création de logements indépendants, espace pro ou familial. Une Chaufferie avec chaudière au gaz naturel et un atelier garage de 40 m² pour 2 véhicules complètent ce niveau. Les Combles aménageables de 100 m² supplémentaires permettent encore plus de potentiel. Derrière la maison, l'ancienne chapellerie, bâtiment industriel de 400 m² sur 2 niveaux, attend d'être réinventée : espace professionnel, atelier d'artiste, centre de yoga, studio de médecine douce. Les possibilités sont infinies ! Investissement locatif : 4 garages déjà disponibles à la location constituent une source de revenus supplémentaires. Les huisseries en PVC avec double vitrage et volets électriques centralisés offrent un confort moderne tout en conservant le charme de l'ancien. Cette propriété au chame historique n'attend que vous pour revivre. Laissez libre cours à vos projets et venez découvir ce bien. Ne tardez pas à organiser votre visite avec Christophe Bédé.

Iad France - Khalid Laabid vous propose : Au centre du village de Mirabel, cette immeuble de 400 m² sur deux niveaux, est composée de plusieurs espaces distincts, idéale pour un projet de vie et d'investissement. Il offre à la fois un cadre de vie confortable à l'étage et une activité commerciale au rez-de-chaussée, parfait pour des investisseurs souhaitant relancer ou continuer à faire vivre ce lieu central du village. À l’étage, un appartement spacieux vous attend. Il se compose de trois chambres, dont une suite parentale équipée de sa propre salle d’eau. La pièce de vie, vaste et lumineuse, inclut un salon d’environ 25 m² et une salle à manger de 33 m², créant un espace convivial autour d’une cheminée qui invite à la détente. La cuisine ouverte de 23 m², baignée de lumière naturelle, complète cet ensemble harmonieux. Au rez-de-chaussée, se trouve un bar-restaurant d’une surface totale d’environ 200 m². Il comprend un espace bar, une cuisine, ainsi que trois salles de restauration qui offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. La terrasse extérieure permet de profiter d’un cadre agréable pour accueillir des clients lors des belles journées (photos disponibles) Actuellement exploité en tant que bar-restaurant, cet espace peut tout à fait être adapté à de nouveaux projets commerciaux selon vos envies. Enfin, la propriété bénéficie de deux garages ainsi que d’une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire pour le côté résidentiel ou commercial. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie et projet d’investissement. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Khalid Laabid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 907962039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Alexandre Liachenko, spécialiste des propriétés d'exception, a le plaisir de vous présenter : Exclusif, Nichée dans la région du Quercy blanc, à proximité de villages dynamiques offrant toutes les commodités, cette somptueuse demeure de Maître entièrement restaurée constitue une véritable perle rare préservé de toute nuisance Située en bout d'une impasse bordée de tilleuls, cet endroit enchanteur est niché dans un environnement, où règnent une sérénité saisissante, une innocence apaisante, une simplicité authentique et une harmonie envoûtante. Dès votre arrivée, l'atmosphère vous invite à la détente la plus totale. Cette propriété unique en son genre, conçue pour accueillir des artistes et des écrivains en quête d'inspiration, offre une vue panoramique exceptionnelle sur un superbe ensemble Quercynois de 560 m², comprenant deux bâtiments et offrant 7 chambres, le tout au cœur d'un cadre idyllique de preque un hectare. La demeure principale, d'une superficie de 400 m² orientée plein sud, se compose de 5 chambres, 2 séjours, 2 salons, une cuisine, 3 salles de bain dont une suite en Rdc, De plus, une charmante maison d'hôtes indépendante comprenant un vaste séjour – cuisine, deux chambres, salle de bain deux toilettes, ainsi qu'un pigeonnier a aménager qui peut offrir une chambre supplémentaire, une salle de bains et deux grandes mezzanines, complètent cet ensemble. L'extérieur offre un espace piscine entouré de plages aménagées avec des essences méditerranéennes. Vous pourrez également profiter d'une majestueuse piscine de 12 mètres sur 6, d'une fosse à plonger d'une profondeur de 3,50 mètres. L'ensemble de la propriété a été entièrement restauré il y a moins de deux ans et dispose de dépendances telles qu'un four à pain et un puits Le parc est agrémenté de diverses essences, telles que les mimosas de Babylone, les arbres de Judée, les cyprès, ainsi que des arbres fruitiers matures tels que noyers, figuiers, grenadiers, pruniers, oliviers, néfliers et vignes. Cèdres bleus du Liban; des immenses chênes Implantée en pleine nature, cette propriété offre intimité et tranquillité absolue, sans aucun vis-à-vis ni perturbation. Sa situation privilégiée vous place à proximité immédiate des commodités, à seulement cinq minutes des commerces, restaurants et autres services. Montauban, son centre-ville, ses cliniques et ses commerces sont à 20 minutes, plus la gare pour le TGV, tandis que l'aéroport international de Toulouse Blagnac est accessible en une heure. Cahors et d'autres sites touristiques sont à seulement 20 / 30 / 40 minutes, plusieurs péages autoroutes Ainsi que les sites historiques, marchés gourmand l'ensemble sont facilement accessibles. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle de résider dans une résidence artistique avec fresques murales et cinéma en plein air. Profitez des activités offertes dans la vallée de loisirs et découvrez un cadre de vie paradisiaque. Pour plus de détails et pour obtenir un dossier complet comprenant + 200photos et des plans cadastraux, veuillez contacter l'AGENCE HAMILTON au Tél. : 05 63 22 94 25 ou par mail alexandre@agence-hamilton.com.

Iad france - stella duboc vous propose : montpezat-de-quercy (82270) commune rurale de 1600 habitants à mi-chemin entre montauban (30km) et cahors (28km), à 12 km de caussade, célèbre cité chapelière touristique. Idéal investisseurs, situés en plein centre-ville, deux batiments d'habitation mitoyens à rénover, avec possibilité de créer une communication interieure : • bâtiment comprenant un plateau de plain-pied à rénover d'environ 112 m² et ses combles aménageables. Toilettes et points d'eau en place. Le changement de destination en local à usage d'habitation de cet ancien cabinet de kinésithérapie est accordé par la mairie. Déclaration préalable avec modifications d'ouvertures disponible sur demande. • bâtiment d'une surface habitable à créer d'environ 86 m² avec hauteur sous plafond brute de 3,60m et un sous-sol de même surface au sol d'une hauteur brute de 1,70m, accessible par l'extérieur. Structure porteuse du plancher existante, conduit de cheminée en attente. Confort & technique : • menuiseries bois double vitrage et volets métalliques • toiture (couverture et charpente) entièrement reprise en 2018 • fibre optique disponible • assainissement au tout-à-l'égout commodites : coeur de ville : place du marché, supermarché et salle polyvalente à quelques mètres. un bien d'environ 200 m² situé en coeur de ville, idéal pour un projet d'habitation, de commerce ou de service – contactez-moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stella duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 882265184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charme, nature et tranquillité à seulement quelques minutes des commodités Située au cœur d'un environnement exceptionnel, cette magnifique grange en pierre blanche rénovée vous séduira par son authenticité et ses volumes généreux. Entièrement transformée dans les années 90, elle offre aujourd'hui un cadre de vie chaleureux, lumineux et résolument tourné vers la nature. Les atouts de la maison : • Une vaste pièce de vie lumineuse Baignée de lumière grâce à ses ouvertures, la pièce de vie offre un espace convivial doté d'une cheminée pour des hivers chaleureux. • Deux grandes chambres Spacieuses et confortables, elles permettent d'accueillir famille et invités. • Une buanderie de 16 m² Facilement aménageable en troisième chambre, bureau ou espace hobby selon vos besoins. • Une salle de bain + WC séparé Fonctionnels et prêts à accueillir une mise aux goûts du jour. À l'extérieur : Sur plus de 4 170 m² de terrain, vous profitez d'un véritable havre de paix. Idéal pour les amoureux du calme, du jardinage ou pour imaginer une piscine, un potager, un verger… les possibilités sont nombreuses. Pourquoi ce bien est unique ? • Un charme authentique et un cadre bucolique rare • Un potentiel d'aménagement intéressant • Une maison idéale en résidence principale comme en résidence secondaire • Un secteur prisé pour sa tranquillité et ses paysages préservés Renseignement ou visite ? Contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Ancien corps de ferme proche Caussade dont maison principale offrant 200 m² habitables, composés de 100 m² au RDC : Pièce à vivre, buanderie, cuisine, salle d'eau, WC indépendant, 2 chambres et 1 bureau. Puis 100 m² à l'étage : possibilité de créer d'autres chambres. La maison a été entièrement rénovée (cloisons, isolation, menuiseries, gouttières, électricité et évacuations etc) et se situe sur un terrain de plus de 4ha avec dépendances, et 2 puits. Grand potentiel au calme sans vis-à-vis avec possibilité d'acquérir jusqu'à 5ha supplémentaires. Travaux qui sont en cours de réalisation et compris dans le prix de vente : Terrassement, salle d'eau et WC.

Vous recherchez une maison de caractère dans une commune à taille moyenne proposant les services du quotidien ? Cette maison de village, située à 10 minutes de Caussade et de Negrepelisse (ou 25 minutes de Montauban) saura assurément répondre à toutes vos attentes. Placée au centre du village, vous pourrez faire vos courses à pied, ou encore prendre le départ de l'un des nombreux sentiers de randonnée sur les rives de l'Aveyron. Entièrement rénovée dans les années 2000 par un architecte, cette bâtisse de 245 m² est composée de deux corps de bâtiments, réunis pour en offrir de très beaux volumes. L'habitation principale (anciennement maison d'un marchand prospère du début du XXème siècle) a été agrandie et modernisée par la rénovation de sa grange attenante. L'entrée qui s'ouvre sur un coin boudoir, distribue un cellier et un toilette avec lave-mains. La cuisine équipée (13 m²), semi-ouverte sur l'espace salle à manger (29 m²) donne accès à une première grande terrasse dotée d'un coin plancha avec vue dégagée sans vis à vis. La partie séjour (30 m²), entièrement vitrée, dispose d'une cheminée moderne et donne accès sur une seconde terrasse avec sa piscine en forme de trapèze. Deux escaliers distribuent les parties nuit dans chaque aile du bâtiment. Un escalier en métal fabriqué par un ferronnier local nous conduit à la suite parentale (33 m²) équipée de deux dressing, d'un coin bureau, d'une salle d'eau et d'un balcon avec une vue incroyable. Sur ce palier, on trouve également un wc et une salle de jeux (40 m², située au-dessus du garage avec cave). L'autre escalier distribue trois chambres (14 / 17 et 18 m²) dotées chacune de cheminées et de parquets. Une salle de bains (avec une baignoire, une douche et deux vasques) et un toilette séparé finissent par vous en décrire cet espace. Les combles restent également accessibles par l'escalier et pourront être exploitée. Cette maison conviendra parfaitement à votre projet familial, avec la possibilité de louer occasionnellement en gîte (labellisé 4 épis, comme il en a été il y a quelques années). Pour plus de renseignements, n'attendez pas pour me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LUDIER, Tél. : 06 07 04 29 50, E-mail : julien.ludier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 794149567.

Dans le Quercy méridional, au sein d'Albias - charmante commune intégrée à l'aire d'attraction de Montauban, située à 10 km - se dévoile une authentique maison bourgeoise de la fin des années 70, lovée dans un parc verdoyant de 933 m². Passé le portail, la demeure révèle son caractère dès le vaste hall d'entrée de 15 m² orné de panneaux de verre soufflé, prélude raffiné à une visite tout en élégance. Le rez de chaussée abrite un bureau discret, idéal pour le télétravail ou un espace de lecture paisible. Côté réception, un salon chaleureux vous invite à la détente, tandis qu'une salle à manger pour les grandes occasions est suivie par une cuisine familiale de 37 m² avec deux coins repas qui la rendent conviviale avec sa grande cheminée, et compose ainsi un espace de vie propice aux instants partagés. Toutes les pièces du rez de chaussée ont un accès au jardin. La partie nuit offre un beau potentiel avec cinq chambres, dont une suite parentale s'ouvrant sur une terrasse aérienne, une salle de bains, une salle d'eau, deux cabinets de toilette ainsi que deux WC. L'ensemble respire le confort et le standing, soulignés par les boiseries travaillées et les matériaux nobles. À l'extérieur, un grand garage indépendant et une remise, de hauts murs d'enceinte garantissant une intimité rare, et un jardin arboré, parfait pour savourer la quiétude des beaux jours. À quelques pas seulement, tous les services essentiels : pharmacie, restaurants, boulangerie, supermarché. une qualité de vie des plus enviables. Une adresse confidentielle à découvrir, mêlant distinction et potentiel, dans un écrin de verdure aux portes de Montauban.

Nichée dans un quartier calme tout en restant à deux pas des commodités (écoles, commerces, transports), cette charmante maison traditionnelle séduit par son atmosphère chaleureuse et sa parfaite fonctionnalité. À l'extérieur, le charme opère tout autant : deux terrasses, exposées différemment donnent sur le jardin clos et arboré de 400 m². Dès l'entrée, on découvre un séjour climatisé, baigné de lumière et sublimé par une cheminée qui invite à la détente. La cuisine équipée elle, est prête à accueillir vos repas en famille ou entre amis. Côté nuit, trois belles chambres, dont deux avec placards intégrés, offrent à chacun son espace de tranquillité. Une salle d'eau rénovée et des WC séparés viennent compléter l'ensemble, avec de nombreux rangements astucieux. Un garage attenant apporte un confort supplémentaire au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste RUIZ, Tél. : 06 02 34 59 47, E-mail : baptiste.ruiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 920 977 436.

Vp b921 sl : albias dans un quartier calme, maison traditionnelle lumineuse, de plain pied d'env. 91 m², se composant d'une cuisine indépendante, un salon / séjour avec cheminée à insert, 2 chambres avec placards, bureau, salle d'eau, buanderie et chaufferie. De plus, garage non attenant. Le tout sur terrain clos et arboré d'env. 1000 m². Honoraires charge vendeur pour tout renseignement et visite : mme leleu sylvie.

Découvrez cette ravissante maison T4 située à Albias, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses 98 m², elle dispose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux. Les trois chambres spacieuses sont parfaites pour accueillir toute la famille. Profitez d'une salle de bains moderne et d'un WC séparé. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse couverte, idéale pour vos repas en plein air. Le tout est complété par un garage de 18 m² et un jardin entièrement clôturé de plus de 1000 m², parfait pour les enfants et les animaux. Venez découvrir ce havre de paix dans un quartier calme et verdoyant, à proximité des commodités !