Maison avec cheminée à vendre en Indre-et-Loire (37)

Authentique château du xvième et de la fin du xixème avec vue imprenable sur les bords de loire. Édifiée en 1550 et remanié au xixème par une famille historique de touraine, exposé plein sud, 500 m² habitables sur trois niveaux, entouré d'un parc d'un hectares dont 5 000 m² boisés clos de murs, avec dépendances et caves troglodytes. Proche de tous commerces, sans vis à vis, sans désagrément ni nuisance, avec vue sur la vallée de la loire. Le château : restauré il y à une dizaine d'année mais resté authentique avec tout ses éléments d'origine, moulures, poutres, parquets, cheminées en bois et pierres, sols à cabochons et pierres de bourgogne. Rez-de-chaussée : trois salons en enfilades et salle à manger, une cuisine avec cheminée et cuisinière style cornue. Wc et arrière cuisine, sublime escalier bois desservant les étages. 1er étage : 5 chambres offrant de beaux volumes, trois salles d'eau une salle de bain avec une baignoire sabot. 2éme étage : 7 chambres, deux salles de bain. Dépendances : des caves 552 m², une habitation à rénover de 45 m², des terrasses. Les dépendances dont des caves et habitations troglodytiques représentent une surface de 670 m² environ. Un puits et une grande citerne d'eau pluviale enterrée complètent les équipements extérieur. Plusieurs maisons et caves troglodytes pouvant devenir de magnifiques gîtes. Attention a rafraichir après trois ventes échouées faute de prêt et un prix passé de 1.9 à 1.3 m€ il n'y aura plus de négociation possible lieux privilégié sans aucune naissance dans un environnement idyllique. À voir absolument. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 934591.

Iad France - Didier Mainfray vous propose : Le Grand-pressigny, magnifique et rare maison de bourg à rénover avec local commercial attenant. Sur trois niveaux, vous disposez en rez de chaussée, d'une cuisine séparée, salon séjour et un dégagement-chaufferie ainsi qu'un local commercial trois pièces. Au 1er étage 3 chambres et deux salles de bain avec WC. Au dernier étage 3 chambres. À l'exterieur, une dépendance et cour à l'arrière. Cave sous la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Mainfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 429671993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jolie maison proche de toutes les commodités, crèches, écoles et bus de ville fil-bleu ligne 50, à 5 mn de la gare tgv de saint pierre des corps et 12 mn de tours. Séjour de 38 m² avec cheminée, cuisine fermée aménagée et équipée, 2 chambres, salle de bain, wc, très grand balcon terrasse. En rez-de-jardin : une chambre, une cuisine d'été, une salle d'eau et wc. Un très grand garage pour 2 voitures, un atelier, et une grande pièce à fort potentiel de 32 m². Grenier. Maison entièrement isolée. Jardin avec terrasse de 725 m² piscinable, clos et arboré, un abri jardin. Un puits. Chauffage au gaz de ville et cheminée avec insert de 50 cm, fenêtres pvc dv, volets électriques. Store banne neuf. Fibre. Nue propriété droit d'usage et d'habitation sur une tête homme de 81 ans, valeur vénale 307 000 €, bouquet : 211 000 € fai, rente mensuelle de 0 €. (vous achetez ce bien d'une valeur vénale de 307 000 euros net vendeur à une valeur de nue-propriété à 200 000 euros net vendeur, soit 211 000 euros fai (honoraires charge acquéreur 6,84 % de la valeur vénale) et aucune rente. Le vendeur se garde un droit d'usage et d'habitation (duh)). Un investissement sans aléas locatifs : en nue-propriété, vous bénéficiez d'une acquisition sécurisée, sans gestion, sans loyers à percevoir et sans fiscalité associée. À votre disposition pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 211 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 5,5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : cécile udry, tél. : 07 60 06 09 73, e-mail : cecile.udry@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 897935771.

Exceptionnelle maison ancienne de charme et de caractère avec parc boisé et ruisseau privé ? Découvrez cette demeure historique de caractère, une véritable invitation au voyage et à la tranquillité, nichée au coeur d'un parc arboré d'environ 1,4 hectare bordé par un charmant ruisseau. Cette propriété rare, aux prestations haut de gamme et à l'authenticité préservée, offre un cadre de vie idyllique. ? Caractéristiques du bien ? Surface habitable : 376 m² ? Style : maison ancienne avec poutres apparentes, murs en pierre de pays et tomettes / carrelage en terre cuite, conférant une atmosphère chaleureuse et authentique. ? Pièces de réception : spacieuses et lumineuses, idéales pour recevoir. On y trouve notamment un salon convivial décoré pour les fêtes (voir photo) et une salle à manger élégante. Un hall d'entrée impressionnant avec de belles dalles en pierre vous accueille. ? Cuisine : fonctionnelle et aménagée, s'ouvrant sur la salle à manger. ? Chambres : 5 chambres spacieuses dont 3 au rez-de-chaussée, certaines mansardées avec poutres apparentes et parquet pour une ambiance cosy et lumineuse. ? Salles d'eau et de bain : ?2 salles d'eau ? 1 salle de bain ? Commodités : 3 wc indépendants. ? Extérieur et cadre de vie ? Terrain : un vaste parc d'environ 14 000 m² (1,4 hectare), magnifiquement arboré et entretenu, offrant calme et intimité. ? Ruisseau : la propriété bénéficie d'un accès privilégié au bord d'un ruisseau. ? Façade : la maison, typique de la région, présente de belles façades blanches recouvertes par endroits de vigne vierge et un toit en tuiles anciennes. La cour intérieure en gravier ajoute une touche rustique et accueillante. ? Luminosité : les photos témoignent d'une excellente exposition au soleil, notamment sur la façade extérieure. ? Atouts supplémentaires ? Éléments de charme : poutres massives, tomettes anciennes, parquets, cheminées, et boiseries confèrent à cette maison une âme et une histoire uniques. ? Cette propriété est parfaite pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes de prestige, ou tout simplement pour les amoureux de l'ancien recherchant l'espace, le calme et le cachet. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4577 euros et 6193 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 499000 euros honoraire : 3.96% ttc inclus charge acquéreur, soit 480000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann roulleau, au 06 68 65 94 07 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431349 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Didier Mainfray vous propose : Le grand-pressigny, idéalement située, très belle maison familiale de 11 pièces, divisée en deux parties. Ideal pour loger des proches ou faire du locatif. La maison principale dispose en rez de jardin, une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un salon- séjour avec cheminée donnant sur la terrasse extérieure, une chambre, un bureau (ou chambre), une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC. La deuxième partie, accessible depuis la maison principale, cuisine sur salon- séjour, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Menuiseries aluminium double vitrage. Chauffage NEUF avec insert à pellet et PAC air air. Sous la maison, garage, atelier, lingerie -buanderie et cave ainsi qu'un cellier sous la terrasse. Abri de jardin, terrain arboré et clôturé de 3400 m² avec deux portails électrique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Mainfray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 429671993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thierry fièvre vous propose : sur les quais de la loire, avec sa cour et sa terrasse, maison de village de 110 m² sur 2 niveaux. Au rdc : entrée, cuisine aménagée, salon avec cheminée (poêle à bois), arrière cuisine / buanderie, wc indépendant. À l'étage : 2 chambres en enfilade avec chacune leur salle de douche attenante et wc, 1 bureau. L'espace extérieur se compose d'une première terrasse, d'une allée plantée menant au garage et à son toit terrasse offrant un point de vue unique sur la loire. La maison bénéficie aussi d'un droit d'amarrage. Huisseries pvc double vitrage, chauffage bois et électrique, tout à l'égout. Commerces et services (boulangerie, boucherie, supérette, maison de santé. ) à proximité immédiate. Bourgueil est à 7 mns, la gare de port boulet et l'accès à l'a85 sont à 5 mns. Travaux à prévoir. Budget : 193 000 euros, honoraires d'agence charges vendeur consommation énergétique : e : 313 kwh / m2 / an émission de gaz à effet de serre : c : 11 kg co2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2800 et 3840 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry fièvre, au 06 24 69 50 56 ou, par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry fièvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 833 076 797 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431225 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry fièvre (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 833 076 797 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laurent Malet vous propose : Larçay limite Saint-Avertin : Maison de campagne familiale 161 m² – Salon / Séjour cathédrale – Terrain 4 196 m² – 5 chambres A 7 KM de TOURS Rare à Larçay, en limite immédiate de Saint-Avertin à coté du quartier du PLACIER et à seulement 10 minutes de Tours, cette maison familiale de 161 m² est implantée sur un terrain arboré et piscinable de 4 196 m². Elle se distingue par un superbe salon séjour cathédrale de 33 m², lumineux, avec poutres apparentes et cheminée, offrant un véritable espace de vie chaleureux. La maison comprend 5 chambres, dont plusieurs de plain-pied, une cuisine ouvert, de deux salle de bains, 21 wc une grande mezzanine. Garage double d’environ 30 m², et abri de jardin complètent l’ensemble. Maison construite en 1969, chauffage air pulsé au fioul, DPE E, raccordée au tout-à-l’égout. Bus à 400 m, écoles à 1,7 km et commerces à 3,5 km. Travaux de rénovation à prévoir. visite 7 jours sur 7 sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299990 euros. Prix hors honoraires : 286500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,71% du prix du bien hors honoraires) : 13490 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare opportunité aux portes de tours, château xix ème de 1200 m² dont 650 entièrement restaurés en habitation, et le reste aménageables en habitation, gîtes ou autres. De spacieuses dépendances dont la structure est en très bonne état, aménageable en de spacieuses salles de réceptions gîtes etc, lissant un potentiel exceptionnel à de nombreux projets. À la demande des propriétaires, ce dossier reste en off market, informations, dossier ou visite sur demande après l. O.I. Merci de me contacter. Possibilité de vendre uniquement le château 1200 m² à 1.5m€ f. A.I. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 932793.

Au coeur des prébendes, à seulement 5min de la gare à pieds, cette maison de maître conjugue avec élégance le charme de l'ancien et la vie citadine. Dès l'entrée, le cachet bourgeois s'impose : hauteurs sous plafond, parquets anciens, moulures et cheminées rythment les volumes. Le salon, prolongé par la salle à manger, offre une atmosphère conviviale et apaisante. La cuisine indépendante, s'inscrit dans la continuité naturelle des pièces de réception. Traversante et baignée de lumière, elle offre un espace fonctionnel ouvert sur le jardin. Le premier niveau est dédié à l'espace nuit avec 2 chambres spacieuses et une salle de bain. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir et ne pourront que rendre cet endroit encore plus élégant. L'extérieur réserve d'agréables surprises, protégé des regards, il offre une vraie intimité, comme une parenthèse protégée. Une cave, un garage indépendant avec une place de parking viennent parfaire les prestations de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 730 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 700 800 € Honoraires charge acquéreur : 29 200 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LAURENT-JOYE, Tél. : 06 01 15 42 78, E-mail : lea.laurent-joye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894452713.

Maison contemporaine de plain pied avec piscine – Montlouis-sur-Loire Amoureux de design et d'espaces lumineux ? Cette maison de plain-pied récente située à Montlouis-sur-Loire est faite pour vous ! Vous allez adorer son espace de vie XXL de plus 77 m², baigné de lumière plein sud, avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour des moments conviviaux. Côté nuit : une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, plus deux chambres et une salle d'eau avec douche, baignoire balnéo et WC. À l'extérieur, place à la détente : terrasses ensoleillées, piscine chauffée, jardin clos, atelier, dépendance et cabanon de jardin. Une maison moderne et serein, idéal pour toute la famille. ? Coup de coeur garanti ! DPE nouvelle version : Classe énergie B / GES AEstimation des coûts annuels : entre 1 260 € et 1 770 € (base 2021-2023). ? Prix : 459 000 € – Honoraires de 19 000€ TTC inclus à la charge acquéreur. ? Infos risques : ? Contactez Sylvie SZABO - Réf. 3479Y pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1285.00 € et 1740.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - elodie lamagnere vous propose : maison de vigneron pleine de charme à rénover sur la commune de coteaux-sur-loire découvrez cette ancienne maison de vigneron du xix ème siècle nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Cette propriété de 228 m² est implantée sur un terrain de 52 832 m². Une première partie entièrement rénovée est constituée d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et un salon (ou chambre). Une chambre et une salle de bain avec wc. Un grenier amenageable permet d’envisager la création de deux chambres supplémentaires selon vos besoins. La deuxième partie a renover se compose d'une grange (ancien chai), une cuisine, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Des greniers vous offrent encore d'autres possibilités d'aménagements. De nombreux rangements, de belles cheminées, belle hauteur sous plafond et des tomettes d'époques donnent une belle âme à cette propriété. Une terrasse domine le jardin et 2 belles caves voutées, sous la maison, témoignent de son histoire viticole. Plusieurs dépendances, dont certaines datent de 1792, viennent compléter la propriété et ouvrent la voie à de nombreuses possibilités d’aménagement. Les 5 hectares sont, aujourd'hui, exploité en terres agricoles et selon votre projet, vous pouvez continuer ce contrat ou récupérer les terres. Plusieur possibilites s'offrent a vous - création de gîtes ou chambres d’hôtes - activité agricole ou équestre - projet artisanal ou d’atelier - résidence principale ou maison de vacances familiale pleine de caractère bien que située au calme, la propriété bénéficie d'un acces facile grâce à la proximité (15 minutes - gratuit pour tours) de l'autoroute a85, vous permettant de rejoindre rapidement les axes principaux. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette demeure chargée d’histoire et donnez vie à vos projets dans un cadre d’exception honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie lamagnere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 902441211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de caractère 5p 120 m² Joué-lès-Tours Pierres apparentes, volumes généreux, dépendances aménageables, un bien rare sur le marché ! Laissez vous séduire par cette superbe maison de plain pied de 1850 qui conjugue charme de l'ancien et potentiel exceptionnel. Située à Joué-lès-Tours, tout proche des commodités et à 850m de la gare de Ballan-Miré. Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes et poutres anciennes dans une magnifique pièce de vie d'environ 42 m², très lumineuse. Une cuisine d'environ 20 m², 3 chambres côté nord, une salle d'eau, un WC et une véranda climatisée. Sous la maison 2 belles caves, et un accès sur le côté de la maison pour monter dans un premier grenier. Les amoureux d'authenticité seront conquis par le grand pressoir en pierres apparentes d'env 20 m², d'une hauteur de 2.90m, avec son sol en tomettes : un lieu unique pour créer un atelier, prolonger l'espace de vie ou créer un studio ! Accès à différents greniers, ainsi qu'à l'atelier. À cela s'ajoute un grand garage en pierre pour y garer vos véhicules, et un autre atelier. ( Environ 80 m² de dépendances en tout) Gros potentiel d'aménagement des greniers en habitables ! Le tout sur un terrain d'environ 950 m², arboré. Arrêt de bus Résabus (R6) juste à côté. CARACTERISTIQUES TECHNIQUES : - Chaudière gaz - Climatisation dans la véranda - 2 cheminées décoratives - Fenêtres double vitrage (anciennes ) - Tout à l'égout - Volets manuels sauf dans la cuisine ( électriques) Ce bien vous est présenté par Emilie CLEMENT x662182732.

En exclusivité, découvrez cette charmante maison familiale de 190 m² offrant 5 chambres, un jardin de 600 m² et un double garage de 50 m² A Luynes, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette belle maison construite dans les années 2000 offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour recevoir vos proches. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée à insert, ouverte sur une salle à manger conviviale et une cuisine moderne et fonctionnelle donnant directement sur le jardin et sa terrasse grâce à une grande baie vitrée coulissante. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, une deuxième chambre également équipée de sa salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. La vie de plain-pied représente un atout appréciable pour cette maison. À l'étage se trouvent trois belles chambres, une salle de bains, un grand dressing, un bureau et une salle de jeux. À l'extérieur, le jardin arboré de 600 m² et sa terrasse sans vis-à-vis offrent un véritable cocon de tranquillité avec la possibilité d'y aménager une piscine. Les dépendances comprennent un grand double garage de 50 m² pouvant être aménagé selon vos envies. Construite en briques et plâtre, cette maison est en excellent état et très bien isolée avec un DPE en classe C Aucun travaux n'est à prévoir, seulement vos envies d'aménagement et de décoration. Pour votre confort, un adoucisseur d'eau et une climatisation côté sud de la maison complètent ce bien. Contactez votre agence Citya Béranger au 02 47 70 12 82 pour organiser une visite. Le prix du bien net vendeur est de 445 000,00 euros plus 4,94% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 467 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 789 et 2 421 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Nouans-les-Fontaines, cette maison sur sous-sol offre un cadre de vie agréable avec son salon-séjour lumineux, une cheminée et trois chambres. Le sous-sol offre de beaux espaces de rangement et de stationnement. Un double garage indépendant complète le bien. Le tout sur un terrain de plus de 2 900 m² dont une partie construtible. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Gros potentiel pour cette maison du XVIIème siècle située en plein coeur de ville et à proximité immédiate de toute commodité. Deux plateaux de 70 m² à repenser entièrement. Combles aménageables et charme de l'ancien : cheminées, poutres, pierres de tuffeau, boiseries. Les huisseries ont été changées récemment et la toiture revisée. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Iad france - carole renaudin vous propose : une maison, deux entrées, deux espaces de vie… et une multitude de projets ! À 5 minutes de manthelan – propriété tourangelle d'environ 182 m² – environnement paisible et sans vis-à-vis et si le véritable intérêt de cette maison n'était pas sa configuration actuelle… mais tout ce qu'elle vous permet d'imaginer ? Ici, pas de plan standardisé. Cette propriété atypique offre deux véritables espaces de vie, deux accès extérieurs et plusieurs volumes encore aménageables, ouvrant la porte à des projets que l'on rencontre rarement sur une maison traditionnelle : - habitation principale + logement indépendant - maison intergénérationnelle - habitation + activité professionnelle / profession libérale - résidence principale + potentiel locatif - accueil familial ou touristique - ou tout simplement une maison entièrement repensée selon votre mode de vie une première partie de maison pensée pour le quotidien : le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse et chaleureuse, avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. L'ensemble se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin. Cellier, buanderie, wc et rangements complètent cet espace. Toujours de plain-pied, une suite parentale avec salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche bénéficie également d'un espace prévu pour créer un dressing. À l'étage, une chambre, une salle d'eau ainsi que deux vastes greniers aménageables permettent d'envisager une évolution importante de la maison : chambre supplémentaire, chambres d'enfants, bureau, salle de jeux, home cinéma, espace détente… à vous d'écrire la suite. Et puis, il y a cet autre espace… accessible par sa propre entrée, une seconde grande pièce de vie avec poêle à bois offre une véritable possibilité d'indépendance. Elle s'accompagne d'une véranda ouverte sur la terrasse et le jardin, d'un espace prévu pour installer un coin cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une pièce aveugle pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Un accès direct à un grenier aménageable complète cet ensemble. C'est ici que tout le potentiel de la propriété prend son sens. Un parent qui souhaite rester proche tout en conservant son indépendance ? Un adolescent qui rêve de son propre espace ? Une activité professionnelle nécessitant un accès séparé ? Un projet locatif ? Un espace pour recevoir famille et amis ? Cette partie de la maison peut évoluer avec votre projet. Des travaux, mais surtout une vraie liberté de transformation soyons transparents : la maison nécessite des travaux et sa distribution actuelle n'est pas celle d'une maison familiale classique. Mais c'est aussi ce qui fait sa singularité. Les volumes sont là. Les accès sont là. Les possibilités d'aménagement sont là. Il ne s'agit donc pas simplement d'acheter une maison de 182 m², mais de révéler le potentiel d'une propriété qui peut être profondément transformée pour correspondre à votre projet de vie. Un environnement qui invite à profiter implantée au bout d'un paisible lieu-dit, la propriété bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis. Le jardin clos accueille une serre, idéale pour les amateurs de potager, ainsi que deux garages dont un permettant de stationner un camping-car. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble et pourront devenir atelier, espace de stockage, laboratoire, espace créatif ou répondre à tout autre besoin. Et pour les amoureux d'espace, environ 10 000 m² supplémentaires peuvent être acquis en sus. Le confort énergétique au rendez-vous la propriété bénéficie d'équipements particulièrement intéressants : • dpe classé b • pompe à chaleur • plancher chauffant et rafraîchissant • climatisation sur une partie de la maison • panneaux solaires • cheminée insert • poêle à bois en résumé ce bien ne conviendra pas à celui qui recherche une maison familiale parfaitement configurée et immédiatement prête à vivre. En revanche, il pourrait devenir une véritable pépite pour celui qui recherche : des volumes, de l'indépendance, du potentiel et surtout la possibilité de créer une maison différente. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 15 minutes de l'autoroute a10 - sainte-maure-de-touraine, marion plantinet vous propose un ensemble immobilier plein de potentiel, niché sur un terrain de 7 822 m² offrant un accès privilégié à la vienne. Un lieu idéal pour un projet de gîte, de chambres d'hôtes ou pour ceux qui recherchent de vastes dépendances. Dans le village de marcilly sur vienne, cet ensemble se compose : - la maison principale d' une surface de 120 m² elle se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger et de deux chambres. Une grande grange attenante de 100 m² vient compléter l'ensemble et laisse de belles possibilités d'agrandissement. - la seconde habitation de 42 m² elle comprend deux pièces avec un grenier au-dessus, offrant un potentiel supplémentaire. - les dépendances un corps de bâtiments d'environ 150 m² accueille garage, appentis, étable, débarras ainsi qu'un ravissant pigeonnier. S'ajoutent également une écurie et un autre appentis. - les extérieurs une cour d'accueil à l'avant, un jardin à l'arrière et, surtout, ce lien direct avec la vienne. État général : le gros oeuvre est en bon état. La maison principale nécessite des travaux de rafraîchissement, tandis que la seconde habitation est immédiatement exploitable. Chauffage au fuel (chaudière à remplacer) - assainissement à prévoir. Prix : 190 450 euros hai pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marion plantinet, au 06 84 43 06 24 ou, par courriel à m.plantinet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marion plantinet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 838911220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428553. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.81 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marion plantinet (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 838911220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cinais (37500) — à 5 min de chinon au cœur du chinonais, laissez-vous séduire par cette agréable maison de caractère, fonctionnelle, lumineuse et facile à vivre. Un bien idéal pour un premier achat, une famille ou un projet de vie à la campagne. Espaces de vie & duo télétravail : une grande cuisine dînatoire lumineuse et pourvue d'un insert. Un séjour chaleureux avec jeu de niveaux, idéal pour créer un espace salon / salle à manger très tendance. À l'étage : 2 chambres confortables, un bureau dédié au télétravail et une grande salle de bains. Le + coup de cœur : une des chambres s'ouvre sur un balcon filant couvert, parfait pour profiter de l'extérieur au calme en toute saison. Annexes & volumes rarement égalés (plus de 80 m²) amoureux de projets, d'artisanat ou de moments conviviaux ? Vous disposerez d'une cave aménagée troglodytique équipée d'une cheminée et d'un point d'eau (salle de jeux, dégustation, réception).Une immense cave d'environ 80 m² ouverte sur l'extérieur (idéal atelier, stockage, collectionneur ou extension).Deux petites caves annexes complémentaires. Côté technique maison saine. Chauffage gaz propane. Prévoir des travaux de rafraîchissement / modernisation énergétique pour révéler tout le potentiel de ce bien unique ! Localisation commune prisée de cinais (parc naturel loire-anjou-touraine), à 5 min de chinon, de la gare et des axes majeurs. Appelez-moi annonce rédigée par clarisse poisson ei agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 753 762 871 référence agence : 423.

À VENDRE – Ancien Hôtel de Charme à Fort Potentiel. Secteur calme et verdoyant – Proche de Tours (37) et Blois (41). Opportunité rare ! Vous recherchez un investissement immobilier à fort potentiel ? Cet ancien hôtel, situé au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, est une véritable pépite. Implanté sur un vaste terrain, ce bâtiment aux volumes généreux offre de nombreuses possibilités : reconversion en appartements, résidence senior, coliving, gîte ou nouvelle activité hôtelière. Superficie totale : env. 400 m² habitables : RDC salon, cuisine, 4 chambres dont PMR et à l'étage 11 chambres avec sanitaires dont une suite parental; Terrain : spacieux, arboré et entièrement clôturé; Stationnements privés à l'intérieur de la propriété; Bâtiment et façade en excellent état; Environnement calme et nature, sans vis-à-vis et tout proche des commodités (commerces / passage autoroutier A10); Nombreuses fenêtres : luminosité optimale; Beau potentiel de rénovation intérieure selon vos projets notamment combles 160 m² à aménager (travaux débutés, devis disponible pour finalisation et photos sur demande. Projet clé en main : Idéal investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets touristiques ou sociaux : Gites, chambres d'Hôtes, résidences étudiantes, travailleurs, lieu séminaire ou retraite. Ce bien est une toile blanche prête à accueillir vos projets et ambitions ! Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Un véritable havre de paix à redessiner selon vos envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf. 930365.

Tours, maison d'habitation - quartier beaujardin, fort potentiel pour cette maison d'habitation de 110 m² et disposant d'une vaste pièce de vie de plus de 40 m² avec cheminée ainsi que 3 chambres. Jardin d'une centaine de m2, sous-sol enterré et double garage attenant de plus 55 m² ainsi qu'une pièce annexe. Menuiseries et travaux de rafraichissement à prévoir. Pour tous rensiegnements complémentaires, contactez m. Bombezin de l'office notarial au 06 07 08 11 52 classe énergie : g - classe climat : f - logement à consommation énergétique excessive : classe g => au 1 / 01 / 2028 si vente ou location : obligation niveau de performance compris entre a et e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4100 à 5546 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 282 450 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 269 000 € - réf : 012 / 205 montant taxe foncière : 1742€.

Monts à 20 mn de TOURS : Dans un environnement résidentiel, cette maison T6 de 172 m² habitables sur une parcelle de 1763 m² dispose d'un grand garage 3 voitures. Elle comprend : Rez-de-chaussée : Une entrée séparée 4.86 m², salon exposé est-ouest et disposant d'une cheminée insert, cuisine aménagée et équipée 13.77 m², couloir desservant 3 chambres (10.67, 9.15 et 9.10 m²), salle d'eau, wc, accès buanderie, cave et garages. Etage avec dalle béton : deux chambres (17 et 22 m²), salle de bains, wc, grenier. fenetres D / V alu rez-de-chaussée et bois étage. volets roulants elec. isolation brique puits. - Classe énergie : D - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1710 à 2360 € (base ? ) - Prix Hon. Négo Inclus : 343 560 € dont 4,11% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 330 000 € - Réf : 032 / 1305 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur d'un village paisible, découvrez cette demeure du 18ème siècle entourée d'un parc paysager de plus de 7500 m² richement arboré. Beaux volumes, hauteurs sous plafond, poutres, cheminées et parquet massifs lui confèrent un charme unique. Diverses dépendances et un garage complètent cet ensemble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Sainte maure de touraine - 30 min tours. Idealement place à 2 pas de toutes commodités. Maison sur sous-sol complet : entrée, salon-séjour avec cheminée, cuisine, 3 chambres, salle de bain, wc. Au sous-sol : une pièce aménagée, atelier, chaufferie, réserve, garage. Terrain arborée de 4 000 m² environ dont une parcelle de 1000 m² environ constructible (déjà bornée). - classe énergie : g - classe climat : g - logement à consommation énergétique excessive : classe g => au 1 / 01 / 2028 si vente ou location : obligation niveau de performance compris entre a et e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4100 à 5590 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 273 000 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 260 000 € - réf : 070 / 1807.

Regardant la rue commerçante de descartes et son marché dominical, créditée d'une belle luminosité à proximité de tous services du quotidien, cette habitation aux murs epais vous ouvre ses portes sur 65 m². Travaux à prévoir, et ensemble à rafraîchir, tout en demeurant habitable de suite. Sur le même plateau surélevé : entrée avec rangements, deux chambres, sdb, wc, séjour avec cheminée, cuisine et buanderie. Grenier de 50 m² facilement amenageable. L'étiquette campagne n'est jamais loin car le terrain d'environ 1200 m² à la vue dégagée sur le centre-ville apporte sérénité, verdure, potager et puits. Des dependances complètent la prestation avec atelier, garage, appentis ou encore cave / cellier. Tout à l'égoût, éligible fibre optique. Conviendra aussi bien à un artisan comme un particulier, souhaitant effectuer des améliorations au fil du temps tout en pouvant y habiter et stocker. Partons visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 115 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514836238.

Sud touraine, au cœur du magnifique village de barrou, au fil de la rivière (val de creuse), un ensemble immobilier composé d'une maison (100 m² + grenier aménageable) et d'un gite (50 m²) est prêt à accueillir toute la famille, en principal comme secondaire. Entièrement habitable de suite, la maison propose entrée, cuisine, séjour, salon avec cheminée et accès jardin, ainsi qu'un espace nuit à l'étage composé de 3 grandes chambres et sdb. Le gite (bâtisse traditionnelle restaurée) depuis son accès porche se compose d'un grand hall d'entrée, une chambre, sdb, cuisine et grand séjour avec balcon sur riviere. L'exterieur de 500 m² propose cour, jardin, piscine, wc, grange / garage de 40 m², cave, puits. Vue bucolique. Chauffage électrique, fibre optique, tout à l'égoût. Non loin de la roche posay. Investissez dans ce beau produit en joignant l'utile à l'agréable ! À visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514836238.