Maison avec cheminée à vendre en Haute-Garonne (31)

Iad France - Maria De Brito vous propose : Grande maison familiale T8 d'environ 193 m² habitables sur plus de 3 400 m² de terrain à Montesquieu-Volvestre. À Montesquieu-Volvestre, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette spacieuse maison sur 2 niveaux des années 70 développant environ 193 m² habitables sur une magnifique parcelle de plus de 3 430 m² exposée plein sud. Volumes généreux et belle luminosité La maison offre : 5 chambres 1 bureau (idéal télétravail) 1 salle de bain 1 salle d’eau à restaurer 1 cuisine séparée aménagée et équipée Un vaste salon et une salle à manger baignés de lumière Chaque pièce séduit par ses beaux volumes. Extérieurs privilégiés Vous profiterez d’une agréable terrasse donnant sur un grand terrain arboré, parfait pour les amoureux d’espace, de nature ou de projets (piscine, potager, dépendance…). Un garage et un sous-sol complètent l’ensemble. Un fort potentiel de valorisation Des travaux sont à prévoir pour la mettre à votre goût. Une opportunité idéale pour créer un lieu de vie unique. Fibre optique installée Panneaux solaires + 3 batteries offrent une vraie économie sur la facture énergétique Exposition sud – luminosité optimale toute l’année Une maison idéale pour une grande famille ou un projet professionnel. Proche des écoles, des commerces. Un bien rare sur le secteur… à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 392730149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tournefeuille, quartier calme, à proximité immédiate du centre ville et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison familiale implantée sur un terrain de 480 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse idéale pour vos repas en famille ou entre amis, d'un puits, d'un arrosage intégré, d'un garage ainsi que d'un carport permettant de stationner un véhicule à l'abri. Dès l'entrée vous serez séduits par un séjour déplafonné, baigné de lumière, offrant un accès direct à la terrasse. La cuisine indépendante, dispose d'un coin repas et communique avec le cellier. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour et peut accueillir un espace bureau ou détente. Vous trouverez également deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder. Référence agence : 1490.

Au coeur de grenade, Maison de ville de type 5 composée d'une cuisine indépendante et d'un séjour avec cheminée insert Deux chambres en rdc ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage deux autres chambres et la possibilité d'en creer deux supplémentaire et une salle d'eau supplémentaire. Un espace extérieur à aménagée ainsi qu'un garage Possibilité de faire deux appartements Travaux de remise au goût du jour Logement à consommation énergétique excessive.

À Villeneuve Lécussan (31), venez découvrir cette magnifique propriété de 384,11 m² habitables, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial, locatif ou touristique. Pensée de manière intelligente, cette demeure est aujourd'hui organisée en trois espaces distincts. Deux d'entre eux disposent déjà de leur entrée indépendante, permettant d'accueillir famille, amis ou de développer une activité de location en toute autonomie. La partie principale, actuellement utilisée comme maison familiale, peut elle aussi être facilement divisée en deux logements supplémentaires, offrant encore davantage de possibilités d'aménagement. Implantée sur un magnifique terrain de 2 hectares, cette propriété profite d'un environnement calme et privilégié avec une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne environnante. Les extérieurs séduisent par leurs nombreux aménagements, avec un espace comprenant une serre, un poulailler et un cabanon de jardin, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Vous profiterez également d'une superbe piscine avec sa grande terrasse, entièrement rénovée récemment, offrant un espace de détente en parfait état. La propriété dispose également d'un vaste garage de 80 m², équipé d'une grande porte permettant de stationner facilement un camion, un camping-car ou plusieurs véhicules. Attenante à celui-ci, une pièce indépendante offre un espace idéal pour aménager un atelier, un espace de bricolage ou de stockage selon vos besoins. Et si cela ne suffisait pas, la maison principale bénéficie encore de combles facilement aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces de vie ou augmenter encore la capacité d'accueil de la propriété. À l'intérieur, la maison ne nécessite aucun travaux. Elle est entretenue avec le plus grand soin et bénéficie de prestations de qualité, notamment le double vitrage sur l'ensemble des ouvertures ainsi qu'un chauffage électrique au sol, garantissant un excellent confort de vie tout au long de l'année. Cette propriété s'adaptera aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, à une activité professionnelle ou à un investissement locatif grâce à sa configuration unique et à ses nombreuses possibilités d'exploitation. Un bien d'exception, rare sur le marché, où volumes, confort, nature et potentiel se conjuguent à la perfection. Une visite suffira à en mesurer toutes les possibilités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 059 € - DPE : D - Mode de chauffage : Radiateur électrique, panneau rayonnant électrique NFC - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans le quartier recherché de Cabirol à Colomiers, découvrez cette élégante villa d'architecte de 235 m², édifiée sur un superbe terrain arboré de 2 000 m², à l'abri des regards. Construite dans les années 90 avec des matériaux de qualité, elle séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son architecture résolument tournée vers le jardin et la piscine. Dès l'entrée, la maison dévoile une spectaculaire pièce de vie d'environ 83 m², véritable cœur de la propriété. Salon, séjour et salle à manger s'organisent autour d'une grande cheminée centrale, tandis que les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers les terrasses, le jardin et la piscine. La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres, dont une belle suite parentale ouverte sur une terrasse, avec dressing, salle de bains privative et WC. À l'étage, un vaste espace polyvalent pouvant devenir salle TV, salle de jeux ou espace détente dessert deux chambres supplémentaires, dont une disposant d'un espace d'eau et Wc. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un jardin généreusement arboré, deux terrasses exposées au calme, sans vis-à-vis, et une piscine récemment rénovée composent un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La propriété bénéficie enfin de prestations particulièrement appréciables au quotidien : garage fermé, plusieurs stationnements couverts, cave, buanderie, cellier, cheminée, dressing, double vitrage, climatisation et système d'alarme. Une propriété à part, idéale pour une famille recherchant de grands volumes, une vraie qualité de vie et un extérieur préservé, tout en restant à proximité des commodités de Colomiers et futur ligne C. Référence agence : 6372.

Maison à rénover au cœur de Plaisance-du-Touch de 200 m², 4 chambres, jardin, garage, greniers Emplacement privilégié – Vie tout à pied Située en plein centre de Plaisance-du-Touch, cette maison spacieuse de 200 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles maternelle et primaire (à 3 minutes à pied), du collège (accessible en 5 minutes à vélo par piste cyclable), et du Lycée (moins de 10 minutes en vélo ou en Linéo 3). L'arrêt du bus Linéo 3 à seulement 100 mètres vous relie rapidement à Toulouse, faisant de cette maison un véritable atout pour les familles ou les actifs toulousains. Volumes rares – Multiples possibilités d'aménagement Cette belle bâtisse à rénover vous séduira par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond de plus de 3m et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Cuisine / salle à manger de 27 m² (possibilité d'ouverture comme sur la photo de projection, mur non porteur) Pièce de 16 m² avec salle d'eau attenante Séjour chaleureux de 32 m² avec cheminée et poutres apparentes Une chambre de 22 m² avec placard À l'étage : Trois grandes chambres de 13,4 m², 19 m² et 20 m² Une salle d'eau Grenier aménageable : Superbe grenier de 70 m² avec 6m de hauteur, accessible facilement depuis le 1er étage. Un second grenier situé au dessus de la partie nuit s'ajoute à la superficie de cette maison, permettant d'isoler facilement la bâtisse. Garage et jardin Profitez d'un jardin arboré, d'une terrasse couverte de 36 m² idéale pour les repas d'été, et d'un garage spacieux de 53 m² – autant d'éléments rarement réunis dans le centre de Plaisance-du-Touch. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Caroline CHAPELIER - MEEUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 326 818 Greffe de TOULOUSE) 06 61 70 04 81 (réf. 613245 ).

Contactez directement votre conseiller Killian Soro au : 06 10 57 08 30 Sur la commune de Fontenilles, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Fonsorbes, de Colomiers et des principaux axes vers Toulouse, découvrez cette agréable maison individuelle de 1974 implantée sur une belle parcelle de 1 278 m², offrant un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur les champs. Développant 123 m² de surface au sol, dont environ 20 m² de combles aménagés sous 1,80 m de hauteur (soit 103 m² habitables), cette maison séduit par ses volumes généreux, son fort potentiel d'évolution et son environnement recherché. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant un salon / séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, les combles aménagés accueillent un second salon ou bien une suite parentale possible (arrivée d'eau présente ), ou encore un espace détente / sport / travail selon les envies, d'environ 20 m² au sol ainsi qu'une pièce d'environ 16 m² au sol, idéale pour une autre chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace télétravail. Une véranda de 12,80 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du jardin tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain arboré accueille un garage de 40 m², un puits ainsi qu'un poulailler, tout en bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les champs, sans vis-à-vis direct. Côté prestations, la maison dispose d'une pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible, de deux cheminées, de menuiseries en double vitrage ainsi que plusieurs volets roulants électriques. En très bon état général, cette maison constitue une excellente base pour un projet familial. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout son potentiel et de l'adapter aux envies de ses futurs propriétaires. Les atouts : Maison individuelle non mitoyenne 123 m² au sol (103 m² habitables) Terrain de 1 278 m² Véranda de 12,80 m² Garage de 40 m² Pompe à chaleur air / air avec climatisation réversible Deux cheminées Double vitrage et plusieurs volets roulants électriques Puits et poulailler Vue dégagée sur les champs Environnement calme DPE : D GES : D Une belle opportunité sur le secteur de Fontenilles, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié, tout en restant à proximité des commodités, de Colomiers et de Toulouse. Une visite s'impose ! Contactez directement votre conseiller Kilian Soro au : 06 10 57 08 30 Killian SORO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 107003741 - Toulouse.

Au cœur de la bastide de Grenade, découvrez cette authentique maison de ville des années 1970 de 135 m² habitables sur une parcelle de 157 m², offrant de beaux volumes et un potentiel interressant. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard. La cuisine, aménagée et équipée, lumineuse et conviviale, est idéale pour les repas en famille. La pièce de vie, chaleureuse avec sa cheminée, invite à la détente. Le rez-de-chaussée comprend également deux grandes chambres, dont une donnant sur une cour intime, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux vastes chambres complètent l'espace nuit, ainsi que plus de 35 m² restant à aménager selon vos envies : deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un espace bureau ou une suite parentale. Garage, chaufferie, toiture refaite en 1980 en excellent état, n'attendent que vous. Maison pouvant être divisée en deux logements. À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 298 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 6,43 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia IBRES, Tél. : 06 31 93 13 34, E-mail : laetitia.ibres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 838567675.

Exclusivité castelmaurou immobilier - rare maison avec vue exceptionnelle - dans un lotissement prisé à rouffiac-tolosan, à 5 minutes de saitn jean, environnement exceptionnel, calme et vue exceptionnelle sur la campagne et les pyrénées. Découvrez cette maison t5 construite en 1998 de 164 m² habitables sur 2500 m² de parcelle piscinable, belle pièce de vie avec cheminée centrale de 48 m², une vaste cuisine séparée et une grande buanderie attenante. Au rez-de-chaussée vous profiterez également de trois chambres avec placards et une salle de bain avec douche et baignoire. L'étage se compose d'une mezzanine ouverte sur le séjour, et d'une quatrième chambre climatisée de 20 m². Les pièces de vie sont orientées sur une grande terrasse en partie couverte sans aucun vis-à-vis. Chalet permettant le stockage, grand parking avec la possiblité de garer 4 voitures à l'intérieur. Très bel environnement boisé, accès au bus tisséo et au centre du village à moins d'un kilomètre. Contact castelmaurou immobilier 05 61 74 00 33 honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 3,5 % ttc inclus dans le prix.

EXCLUSIVITÉ IMMOJOY Spacieuse villa familiale de 220 m² sur un magnifique terrain arboré dans un secteur recherché de Roques. C'est au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement prisé, au fond d'une impasse et à seulement quelques minutes du centre de Roques, que ImmoJoy vous invite à découvrir cette superbe villa familiale, offrant de beaux volumes, une construction traditionnelle de qualité et un fort potentiel d'évolution. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 4 minutes du centre du village, 5 minutes du centre commercial Leclerc Roques, avec un accès rapide vers Toulouse, Muret et les principaux axes routiers, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et proximité des commodités. Édifiée en 1981 sur une magnifique parcelle arborée, entièrement piscinable, cette maison construite sur vide sanitaire a été soigneusement entretenue au fil des années. Elle séduira les familles en quête d'espace grâce à ses nombreuses annexes : garage de 16 m², vaste sous-sol de 47 m² et une cave de 18 m², des espaces rares qui répondront aussi bien à vos besoins de stockage qu'à vos projets d'atelier, de salle de sport ou de loisirs. Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par une pièce de vie traversante de près de 50 m², baignée de lumière naturelle et sublimée par une cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, s'accompagne d'une buanderie fonctionnelle facilitant le quotidien. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit parfaitement pensé avec trois grandes chambres de 12 à 16 m², une salle d'eau récemment rénovée, un dressing / cellier, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, les possibilités sont nombreuses grâce à deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une spacieuse mezzanine de 22 m² pouvant facilement devenir une suite parentale, un espace télétravail, une salle de jeux, une bibliothèque ou encore une sixième chambre selon vos envies. Côté confort, cette propriété bénéficie de prestations de qualité : chaudière gaz à condensation récente, isolation en laine de roche, menuiseries bois double vitrage, volets PVC, peintures récentes, toiture entretenue avec réfection des solins et raccordement au tout-à-l'égout. Une propriété familiale rare sur le secteur, offrant des volumes exceptionnels, une excellente qualité de construction et un environnement privilégié. Une opportunité à découvrir sans attendre. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Virginie Louvet 06 74 66 60 97 Agent Commercial (EI) RSAC 535 202 477 Toulouse Réseau Immobilier Régional IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située au calme sur les hauteurs d'escalquens, à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de charme de 183 m² habitables sur un beau terrain arboré de 1 800 m² avec sa grande piscine chauffée pour nager toute l'année. Idéale pour une famille, elle est composée d'un grand séjour lumineux et convivial avec sa belle cuisine et son poêle, de 5 chambres, de 2 salles d'eau, de 2 wc, et d'un grand garage. Pour compléter le tout, un espace indépendant de 35 m², actuellement aménagé en bureaux, permet d'envisager une activité libérale ou un logement complet avec son espace extérieur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°500 861 190 - greffe de toulouse) nicolas cheron entrepreneur individuel 06 66 54 39 90 - réf. 965590.

Iad France - Elodie Pere vous propose : Opportunité Immobilière : Villeneuve-Lécussan - Comminges / limitrophe Hautes-Pyrénées ​Projet de réhabilitation au pied des Pyrénées ​Offrez-vous un véritable potentiel au cOEur d'un cadre verdoyant et paisible, tout près du secteur de Lannemezan. Ce bien individuel propose plus de 100 m² d'espace de vie à réinventer entièrement selon vos goûts. ​Agencement & Volumes : - ​Niveau principal : Un plateau fonctionnel comprenant une pièce de vie, un espace cuisine séparé, trois pièces nuit, une salle d'eau avec sanitaire indépendant, ainsi qu'une zone annexe type remise / débarras idéale pour agrandir la surface habitable. - ​Niveau supérieur : Une vaste quatrième chambre accompagnée d'un volume sous combles prêt à être exploité (playroom, bureau ou dressing). ​Extérieurs & Environnement ​ - Parcelle : Beau jardin privatif plat et végétalisé d'environ 700 m², offrant une intimité appréciable. - ​Stationnement : Dépendance couverte pour abriter vos véhicules. - ​Cadre : Environnement bucolique et ultra paisible, tout en restant à proximité immédiate de l'accès aux services, écoles et magasins de l'agglomération voisine. ​Note aux investisseurs / bricoleurs : Prévoir un programme global de modernisation et de remise aux normes (isolation, second OEuvre, décoration) pour révéler tout le charme de cette bâtisse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ IMMOJOY Spacieuse villa familiale de 220 m² sur un magnifique terrain arboré dans un secteur recherché de Roques. C'est au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement prisé, au fond d'une impasse et à seulement quelques minutes du centre de Roques, que Immojoy vous invite à découvrir cette superbe villa familiale, offrant de beaux volumes, une construction traditionnelle de qualité et un fort potentiel d'évolution. Son emplacement est un véritable atout : à seulement 4 minutes du centre du village, 5 minutes du centre commercial Leclerc Roques, avec un accès rapide vers Toulouse, Muret et les principaux axes routiers, vous profiterez d'un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et proximité des commodités. Édifiée en 1981 sur une magnifique parcelle arborée, entièrement piscinable, cette maison construite sur vide sanitaire a été soigneusement entretenue au fil des années. Elle séduira les familles en quête d'espace grâce à ses nombreuses annexes : garage de 16 m², vaste sous-sol de 47 m² et une cave de 18 m², des espaces rares qui répondront aussi bien à vos besoins de stockage qu'à vos projets d'atelier, de salle de sport ou de loisirs. Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par une pièce de vie traversante de près de 50 m², baignée de lumière naturelle et sublimée par une cheminée à foyer ouvert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante s'accompagne d'une buanderie fonctionnelle facilitant le quotidien. Le rez-de-chaussée accueille un espace nuit parfaitement pensé avec trois grandes chambres de 12 à 16 m², une salle d'eau récemment rénovée, un dressing / cellier, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, les possibilités sont nombreuses grâce à deux chambres supplémentaires, une salle de bains et une spacieuse mezzanine de 22 m² pouvant facilement devenir une suite parentale, un espace télétravail, une salle de jeux, une bibliothèque ou encore une sixième chambre selon vos envies. Côté confort, cette propriété bénéficie de prestations de qualité : chaudière gaz à condensation récente, isolation en laine de roche, menuiseries bois double vitrage, volets PVC, peintures récentes, toiture entretenue avec réfection des solins et raccordement au tout-à-l'égout. Une propriété familiale rare sur le secteur, offrant des volumes exceptionnels, une excellente qualité de construction et un environnement privilégié. Une opportunité à découvrir sans attendre. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Virginie Louvet 06 74 66 60 97 Agent Commercial (EI) RSAC 535 202 477 Toulouse Réseau Immobilier Régional IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Idéalement située sur la commune de Bruguières, au calme et à proximité du centre du village, cette villa vous permet de profiter des commodités accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel privilégié. Je vous invite à découvrir cette villa de standing offrant plus de 200 m² habitables, aux volumes généreux et aux prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie, lumineuse et déplafonnée, agrémentée d'une belle cheminée et ouverte sur une cuisine équipée. Une arrière-cuisine de 9 m², fonctionnelle et attenante, ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée. En demi niveau supérieur, le dégagement dessert un premier espace nuit composé de deux chambres en parquet avec placards, chacune équipée de la climatisation, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, une magnifique mezzanine de 45 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bibliothèque, espace bureau, chambre d'amis ou encore coin détente. Le demi niveau inférieur propose quant à lui une belle suite parentale climatisée comprenant chambre, salle d'eau, dressing et terrasse intime, ainsi qu'une quatrième chambre. Côté annexes, vous bénéficierez d'un double garage avec deux portes motorisées, d'une mezzanine de rangement et d'une cave. Les prestations sont au rendez-vous : Panneaux solaires alimentant la maison avec revente du surplus Chauffage au sol par PAC air / eau Climatisation par splits — PAC air / air DPE A Borne de recharge pour véhicule électrique À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte donnant sur une belle piscine sécurisée. Le jardin arboré de 1 199 m², sans vis-à-vis, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Un robot tondeuse est déjà en place pour faciliter l'entretien. Un carport ainsi que plusieurs places de stationnement viennent compléter cet ensemble. Une villa familiale, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour ceux qui recherchent confort, volumes et prestations de qualité dans un environnement calme et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marine LAMARTINIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°999 179 096 Greffe de TOULOUSE) 06 72 25 21 60 (réf. 611761 ).

À l'entrée de montesquieu volvestre à proximité des commodités, cette maison des années 1970 se situe dans un environnement calme et verdoyant. Elle dispose de terrasses ensoleillées et d'un séjour lumineux atypique avec sa cheminée centrale. C'est un bien avec du potentiel qui nécessite quelques travaux. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Iad france - céline mounès vous propose : saint-gaudens – maison de plain-pied de 104 m² – lumineuse, fonctionnelle et idéalement située à saint-gaudens, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite dans les années 1950, parfaitement entretenue, qui séduit par sa luminosité, son exposition plein sud et son agencement particulièrement fonctionnel. D’une superficie habitable de 104 m², elle offre une belle entrée qui dessert harmonieusement les différents espaces de vie. Le salon, baigné de lumière grâce à son exposition sud, s’ouvre sur une salle à manger conviviale, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis, un bureau (qui peut se transformer en chambre) la cuisine indépendante, entièrement équipée, complète cet espace de vie confortable. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, ainsi qu’un grand dressing de 8 m², parfait pour le télétravail ou une activité indépendante, une salle d’eau ainsi qu’un wc séparé. Le confort est assuré toute l’année grâce au chauffage central au gaz complété par une cheminée avec insert et des menuiseries double vitrage. La maison est également raccordée à la fibre optique et équipée d’une porte anti-intrusion. À l’extérieur, le terrain clos de 668 m² accueille une agréable terrasse, un abri pour voiture, un garage permettant un espace de stockage ainsi qu’une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités : buanderie, atelier, salle de sport, salle de musique ou espace de rangement selon vos envies. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, pharmacie, boulangerie, établissements scolaires, piscine municipale et centre-ville sont accessibles en quelques minutes à pied seulement. Une maison lumineuse, pratique et prête à accueillir une nouvelle famille. Une visite s’impose ! Je suis ouverte au partage avec l’ensemble de mes consoeurs et confrères. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline mounès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint gaudens sous le numéro 945370179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Tard vous propose : CAMBERNARD - MAISON - T5 120 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison plain-pied à Cambernard, construite en 1988 et entièrement rénovée, offre un cadre de vie lumineux et confortable sur un terrain de 1 250 m². Avec ses 120 m² habitables répartis en 5 pièces, elle séduit dès l'entrée par son agencement fluide et fonctionnel. Le salon, salle à manger de 36 m², lumineux grâce à son orientation sud, constitue le cOEur de la maison avec la cuisine séparée, elle aussi lumineuse et bien dimensionnée. Les 4 chambres dont une transformait en coin sport, sont spacieuses offrent une belle flexibilité pour accueillir toute la famille. La salle de bain, la buanderie et le WC complètent utilement la distribution intérieure. Côté extérieur, la maison dispose d'une piscine, d'un jardin et de 2 terrasses qui prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Un garage complète l'ensemble et apporte un confort pratique au quotidien. En matière d'équipements, la maison est dotée de la fibre optique, de la climatisation, d'une VMC, d'un système de chauffage individuel alliant pompe à chaleur avec deux splits, radiateurs et insert cheminée (électricité et bois), ainsi que d'une fosse septique et de rangements intégrés. visite virtuelle grâce un code d'accès sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M TARD Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéroc105540280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Pour organiser une visite de ce bien, contactez moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Tard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 105540280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle Toulousaine de caractère à découvrir à Saint-Martin-du-Touch À seulement quelques minutes du centre de Toulouse, dans le quartier calme et recherché de Saint-Martin-du-Touch, j'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique Toulousaine de caractère développant environ 230 m² habitables. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son authenticité, ses beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison pleine de charme. Elle offre un cadre de vie idéal pour accueillir une famille grâce à ses deux espaces de séjour, sa cuisine indépendante, son vaste bureau, sa grande véranda ouverte sur le jardin ainsi que ses quatre chambres et ses trois points d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. Un garage de plus de 30 m² vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous découvrirez une superbe parcelle arborée agrémentée d'une piscine. Véritable écrin de verdure, ce jardin, sans vis-à-vis procure la sensation d'être totalement coupé de l'agitation de la ville tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. À l'intérieur, la maison révèle tout son cachet avec une magnifique pièce de vie bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, sublimée par une grande mezzanine qui apporte caractère, volume et luminosité. Authentique et pleine de potentiel, cette demeure mérite d'être découverte avec le temps qu'elle mérite. Chaque pièce raconte une histoire et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Cette belle Toulousaine n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sous offre acceptee exclusivite- hypercentre l union-grande maison familiale ou maison + activite liberale en rdc ou 2 logements distincts avec grand garage pour les 3 projets produit rare : en coeur de ville, à proximité immédiate des commodités ou établissements scolaires, grande maison de près de 200 m² sur deux niveaux, composée de 6 chambres, 2 pièces d'eau, une grande pièce de vie donnant sur une grande terrasse à la vue dégagée (vue possible sur chaîne des pyrénées), une cuisine sur terrasse ainsi qu' un grand garage de près de 45 m² + accès à des combles et pouvant être l'objet de plusieurs projets : - grande maison familiale - 2 logements indépendants sur 2 niveaux avec 2 entrées différentes - un projet professionnel (très belle visibilité) dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4717 euros et 6 381 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie et sylvain cros quillet, au 06 62 04 77 00 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455243- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sous offre acceptee exclusivite- montastruc la conseillere-proximite immediate ecole / commerces / gare / acces autoroute idéalement située avec un bel environnement paysager, maison familiale avec piscine et garage. Proximité immédiate à pied de l'école du village et des commerces, la gare est accessible aussi facilement à pied, implantée en exposition sud ouest sur les pièces de vie avec terrasse arrière et jardin paysager, le rez de chaussée est composé des pièces de vie suivantes : - salon avec cheminée prolongé sur cuisine ouverte équipée - arrière cuisine - cellier - bureau a l'étage : 3 chambres une salle de bains un wc accès au garage (en partie haute du terrain) maison climatisée sur les deux niveaux une terrasse avec pergola et une piscine complètent les espaces extérieurs afin de proposer un espace de vie en vue directe dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez virginie cros quillet, au 06 62 04 77 00 ou, par courriel à v.cros@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de virginie cros quillet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453504- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint-Paul sur Save Au coeur du village, venez découvrir cette maison de ville mêlant charme de l'ancien (briques et galets, parquets massifs, poutres apparentes) et rénovation récente. D'une surface d'environ 135 m², elle se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'un WC et d'un séjour / salle à manger avec cheminée à insert. Au 1er étage, un palier dessert une salle de bains avec baignoire et douche, un 2éme cellier, un WC indépendant ainsi que 3 chambres. Le deuxième et dernier étage sous combles propose un beau volume d'environ 24 m² au sol, cette pièce chaleureuse et pleine de charme (plafond et plancher bois, poutres apparentes et Vélux apportant luminosité et caractère) est équipée d'un mur chauffant, elle offre de nombreuses possibilités : chambre d'amis, bureau, salle de jeux ou pièce de loisirs. Côté extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage. À proximité immédiate des commodités : écoles (130m et 260m), supermarché et boulangerie (700m), médecin, accès rapide au MEETT en 15 min ainsi qu'à Blagnac et sa zone aéronautique en 20 min. Aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite.

Iad france - laura sompayrac vous propose : saint-alban côté fonbeauzard – grande propriété de 172 m² avec piscine, cuisine d’été, garage et tres grand hangar située à saint-alban, en proximité immédiate de fonbeauzard et de sa mairie, cette propriété est implantée en retrait de la rue, au bout d’un long chemin d’accès privé. Cette configuration lui permet de profiter d’un environnement calme, intime et préservé du passage, tout en restant proche des commerces, des transports et des principaux axes routiers. Édifiée sur un terrain arboré et entretenu d’environ 2 664 m², réparti sur deux parcelles, la propriété comprend une maison familiale d’environ 172 m² construite en 1981, une piscine, une cuisine d’été couverte et équipée, un garage d’environ 26 m² ainsi qu’un grand hangar indépendant. La surface du terrain, la présence du hangar et les différentes dépendances offrent un réel potentiel ainsi que de nombreuses opportunités d’utilisation ou d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison se compose de : au rez-de-chaussée un séjour traversant avec cheminée et climatisation réversible une cuisine séparée et fonctionnelle une grande véranda avec cheminée, offrant un véritable espace de vie supplémentaire une terrasse attenante à la maison deux chambres, dont une avec placard une grande salle de bains des toilettes séparées avec lavabo un hall d’entrée avec rangements à l’étage deux chambres supplémentaires un espace bureau ou coin détente une salle d’eau des toilettes indépendantes une petite terrasse ensoleillée et intimiste les annexes et les extérieurs une grande piscine une cuisine d’été couverte et équipée avec cheminée et barbecue une salle d’eau et des toilettes au sein de la cuisine d’été un garage d’environ 26 m² avec espace buanderie et point d’eau un grand hangar indépendant offrant un important potentiel de stockage, d’activité ou d’aménagement deux puits présents sur la propriété un terrain arboré et entretenu d’environ 2 664 m² deux parcelles offrant différentes possibilités d’utilisation un long chemin d’accès privé permettant à la propriété d’être en retrait de la rue les plus une maison familiale d’environ 172 m² quatre chambres et plusieurs espaces de vie une propriété au calme et à l’abri du passage une grande surface de terrain offrant de nombreuses possibilités un hangar indépendant avec un fort potentiel de nombreuses dépendances des espaces extérieurs adaptés à la vie familiale et aux réceptions un ensemble pouvant convenir à un projet familial, professionnel, artisanal ou de stockage, sous réserve des autorisations nécessaire une situation recherchée à saint-alban, côté fonbeauzard côté emplacement mairie de fonbeauzard et commodités à proximité immédiate arrêts de bus accessibles en environ 3 à 6 minutes à pied linéo 10 et lignes 60,69, 113,130 et 351 accès à la rocade toulousaine en environ 10 minutes centre-ville de toulouse à environ 20 minutes une propriété rare et polyvalente, offrant calme, volumes et de nombreuses opportunités grâce à son terrain d’environ 2 664 m², son hangar indépendant et ses différentes dépendances. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alice degré vous propose : loubens-lauragais - maison - t5 de 120 m² - garage - lumineux - grand terrain plat de 2 850 m² maison d'architecte, située à loubens-lauragais, au fond d'une impasse offre un cadre de vie lumineux grâce à son exposition plein sud et à son implantation en plain-pied sur un terrain de 2 850 m². Avec ses 120 m² habitables répartis en 5 pièces, cette maison d'architecte propose : une entrée, spacieuse avec un plafond cathédral, la salle à manger ouverte sur un coin salon avec une cheminée centrale double face, constitue le coeur convivial de la maison et bénéficie d'une bonne luminosité grâce à l'orientation sud. La cuisine séparée, bien dimensionnée donne accès à un coin buanderie / chaufferie et une cave. L'espace nuit se compose de 4 chambres dont une avec un point d'eau, la salle de bain et un wc. Le bien dispose d'un double garage non attenant. La maison nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une belle possibilité de personnaliser entièrement ce bien à votre goût et selon vos envies. Possibilité de diviser le terrain. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice degré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 853989713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Saiguède, venez découvrir cette ancienne ferme datant de 1820, développant environ 136 m² habitables, implantée sur un terrain de 7125 m². La maison comprend une pièce de vie avec cheminée, trois chambres et des combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement selon vos besoins. La propriété est complétée par un garage ainsi que plusieurs hangars, représentant un véritable atout pour le stockage, un atelier, le stationnement de véhicules ou tout autre projet nécessitant de grands espaces annexes. Une rénovation complète est à prévoir, laissant la possibilité de repenser entièrement les volumes et les aménagements afin de créer un lieu de vie correspondant à vos attentes. Le terrain de 7125 m² constitue un atout supplémentaire pour les acquéreurs recherchant de l'espace dans un environnement rural. Terrain non divisible. Les possibilités d'évolution du bâti seront à étudier conformément aux règles d'urbanisme en vigueur. Vous recherchez un bien à rénover offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène LHUILLIER, Tél. : 06 99 38 99 10, E-mail : helene.lhuillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812043313.

Villa de caractère en Exclusivité – Cœur de village, Pechbonnieu (31140). Venez découvrir cette villa rare par son emplacement, à deux pas du centre de Pechbonnieu, des commerces, des écoles et du collège sur une parcelle de plus de 1100 m². L'intérieur, 135 m², une rénovation soignée menée en 2018 / 2019 : les menuiseries double vitrage oscillo battantes, une nouvelle porte d'entrée, VMC et des radiateurs électriques économe. Au rez-de-chaussée, la vie s'organise autour d'une cuisine ouverte et d'une pièce de vie lumineuse et traversante, avec cheminée pour des moments chaleureux, puis une chambre parentale avec bureau attenant, un espace qui se referme sur lui-même si une activité libérale l'exige, une salle de bain, un WC et une seconde chambre de plus de 13 m². À l'étage, trois chambres de plus de 11 m², chacune avec placard, une salle d'eau et un WC dessinent un étage pensé pour les enfants, à distance du silence des parents en bas. À l'extérieur, la parcelle prend le temps de se déployer : piscine au sel avec une couverture coulissante permettant de prolonger la saison de baignade, une terrasse cocooning avec cuisine d'été, jardin arboré et paysagé. Un Garage et deux places extérieures règlent la question du stationnement sans y penser. 5 chambres, un bureau, un centre village à pied, ce type de configuration ne reste pas longtemps disponible. Une vidéo du bien est à voir sur nos réseaux (Facebook, Instagram). Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. PEREZ Ludovic / HERRERO Audrey Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey HERRERO, Tél. : 06 59 45 67 65, E-mail : audrey.herrero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 899335434.