Propriété d'exception aux multiples possibilités - 384 m²

À Villeneuve Lécussan (31), venez découvrir cette magnifique propriété de 384,11 m² habitables, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial, locatif ou touristique.

Pensée de manière intelligente, cette demeure est aujourd'hui organisée en trois espaces distincts.

Deux d'entre eux disposent déjà de leur entrée indépendante, permettant d'accueillir famille, amis ou de développer une activité de location en toute autonomie.

La partie principale, actuellement utilisée comme maison familiale, peut elle aussi être facilement divisée en deux logements supplémentaires, offrant encore davantage de possibilités d'aménagement.

Implantée sur un magnifique terrain de 2 hectares, cette propriété profite d'un environnement calme et privilégié avec une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne environnante.

Les extérieurs séduisent par leurs nombreux aménagements, avec un espace comprenant une serre, un poulailler et un cabanon de jardin, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces.

Vous profiterez également d'une superbe piscine avec sa grande terrasse, entièrement rénovée récemment, offrant un espace de détente en parfait état.

La propriété dispose également d'un vaste garage de 80 m², équipé d'une grande porte permettant de stationner facilement un camion, un camping-car ou plusieurs véhicules.

Attenante à celui-ci, une pièce indépendante offre un espace idéal pour aménager un atelier, un espace de bricolage ou de stockage selon vos besoins.

Et si cela ne suffisait pas, la maison principale bénéficie encore de combles facilement aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces de vie ou augmenter encore la capacité d'accueil de la propriété.

À l'intérieur, la maison ne nécessite aucun travaux.

Elle est entretenue avec le plus grand soin et bénéficie de prestations de qualité, notamment le double vitrage sur l'ensemble des ouvertures ainsi qu'un chauffage électrique au sol, garantissant un excellent confort de vie tout au long de l'année.

Cette propriété s'adaptera aussi bien à une grande famille qu'à un projet de gîtes, de chambres d'hôtes, à une activité professionnelle ou à un investissement locatif grâce à sa configuration unique et à ses nombreuses possibilités d'exploitation.

Un bien d'exception, rare sur le marché, où volumes, confort, nature et potentiel se conjuguent à la perfection.

Une visite suffira à en mesurer toutes les possibilités.

Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 059 € - DPE : D - Mode de chauffage : Radiateur électrique, panneau rayonnant électrique NFC - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction.

Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux.

Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques.

Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires.

Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.