Maison avec cheminée à vendre dans le Gard (30)

Iad France - Laura Boudou vous propose : À Lédenon, à seulement quelques pas du centre du village et en bordure de garrigue, découvrez cette agréable maison familiale de 109 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 805 m² avec piscine et garage. Construite en 1981 et entretenue avec soin au fil des années, cette maison en R + 1 présente un très bon état général et offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre proximité des commodités du village et environnement naturel. Sa double exposition sud et nord lui permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que son agencement sur deux niveaux offre une organisation fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille. Dès l'entrée, le rez de chaussée dessert un séjour convivial donnant directement accès à une grande terrasse couverte, véritable prolongement de la pièce de vie aux beaux jours. La cuisine, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour grâce à la présence d'une simple cloison, permettant ainsi d'imaginer une vaste pièce de vie plus contemporaine et conviviale. Ce premier niveau dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau, un véritable atout pour bénéficier d'un espace nuit de plain pied, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau. Une salle de bains ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. La maison propose ainsi quatre chambres au total et trois pièces d'eau, une configuration particulièrement confortable pour accueillir une famille. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible installée sur les deux niveaux, du double vitrage, d'une bonne isolation ainsi qu'un tableau électrique en bon état. À l'extérieur, le terrain de 805 m² offre un environnement agréable et arboré. La grande terrasse couverte permet de profiter pleinement des repas et des moments de détente à l'extérieur, avec un espace barbecue idéal pour les beaux jours. La piscine vient naturellement compléter cet espace et constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Le jardin permet ainsi de profiter d'un cadre extérieur convivial et familial, à proximité immédiate de la garrigue. Un garage avec espace atelier complète l'ensemble et apporte une solution appréciable pour le stationnement, le rangement ou les amateurs de bricolage. Vous profitez ici de la vie d'un village recherché du secteur du Pont du Gard, tout en restant à proximité de Nîmes et des principaux axes de déplacement. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de cette maison à Lédenon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante villa de plain-pied offrant confort et fonctionnalité d'une surface de 83 m² avec 50 m² d'annexes sur un terrain de 551 m². Elle se compose de deux chambres, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et cheminée insert, une salle de bain équipée d'une douche et baignoire. Un garage aménagé pouvant servir de troisième chambre. Pour vos moments de détente une véranda avec jacuzzi avec coin cuisine d'été ouvert sur l'extérieur. Coté extérieur une piscine de 7x3 avec coin barbecue. Equipement supplémentaires : climatisation, forage, écran vidéoprojecteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Sur Quissac, propriété composée d'une Villa de 130 m², Piscine, Mazet, sur joli parcelle de + de 1800 m² Cette agréable Villa à été entièrement rénovée en 2022, avec des matériaux de qualité. Espace de vie climatisé de 65 m² avec cuisine aménagée. Un couloir dessert, 3 chambres, une salle de bain avec douche & double vasque, WC, placard. En annexe, pièce / bureau de 14 m². Trés belles prestations : Travertin dans toute la maison, PAC + Radiateurs en fontes, Cheminée, 2 Climatiseurs réversibles, Fibre dans chaque pièce, Portail motorisé, Bassin avec cascades de 25 m², Forage, Adoucisseur d'eau, Filtration par osmose, Isolation sur tous les murs extérieurs. Le terrain cloturé de 1800 m² est planté de nombreux arbres fruitiers. Piscine 4x8 avec volet roulant. Vous aimerez poser vos valises dans cette maison impeccable, proche de tous commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Par l'agence Toi Mon Toit, le prix de vente est en baisse actuellement à 449 000 EUR.

Villa contemporaine de 220 m² avec piscine à débordement sur 2 000 m² de terrain. Située au calme, en fond d'impasse, découvrez cette belle villa construite en 2012, développant environ 220 m² habitables sur une magnifique parcelle de 2 000 m². Dès l'entrée, la maison offre de beaux volumes et une distribution particulièrement fonctionnelle : le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un WC indépendant avec point d'eau, ainsi que d'une buanderie / arrière-cuisine avec rangements et point d'eau. Une superbe suite d'environ 60 m² constitue un véritable espace indépendant avec salon, cuisine, chambre et salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie, d'environ 70 m², bénéficie d'une belle luminosité et s'articule autour d'une cuisine ouverte, d'un espace salle à manger et d'un salon-bar, créant un espace convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée dispose également d'un garage de 35 m² ainsi que d'un deuxième garage d'environ 20 m² idéal pour du stockage. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux suites, chacune bénéficiant de sa salle d'eau et de placards, avec parquet au sol. Un WC indépendant complète ce niveau. La maison bénéficie de prestations particulièrement complètes : matériaux nobles, plancher chauffant et rafraîchissant, pompe à chaleur, volets roulants électriques, menuiseries aluminium et PVC, adoucisseur d'eau, cheminée, home cinéma, visiophone, système d'alarme, fibre optique et téléviseurs présents dans la quasi-totalité des pièces. La cuisine est signée Veneta Cucine. À l'extérieur, la propriété s'étend sur une magnifique parcelle de 2 000 m², agrémentée d'une superbe piscine à débordement, chauffée. 1,70 m de profondeur au plus profond. Les extérieurs ont été soigneusement aménagés avec une grande terrasse en travertin, un store banne électrique avec éclairages intégrés, une pergola bioclimatique ainsi qu'une seconde terrasse exposée au nord, idéale pour profiter d'un espace ombragé en été. La propriété dispose également de magnifique murs en pierre de taille, arrosage automatique, agrémenté d'oliviers et d'éclairages extérieur, apportant beaucoup de charme à l'ensemble. Un portail automatique, des gouttières moulées en aluminium et un vide sanitaire complètent les prestations. La maison est équipée d'une fosse septique conforme. Une propriété rare offrant de généreux volumes, plusieurs suites, une vaste pièce de vie et des extérieurs exceptionnels avec piscine à débordement, le tout dans un environnement calme et privilégié en fond d'impasse à quelques minutes du centre ville.

NIMES, dans le quartier prisé de Ventabren, cette charmante maison érigée sur une parcelle de 1 162 m², offre un cadre de vie agréable et intime. Construite en 1995, cette maison de 183 m² déployés sur 2 niveaux, dispose de beaux volumes et d'une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine ouverte sur une terrasse, avec cellier / buanderie, un vaste séjour avec sa cheminée, également ouvert sur une terrasse, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une salle de jeux / chambre d'appoint. À l'étage, l'espace nuit est complété par deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC, une terrasse, ainsi qu'une partie du grenier aménagé en espace de rangement. À l'extérieur, le jardin paysagé, la piscine et le calme ambiant sont propices à la détente. Le bien est complété par un garage et une cave en sous-sol. Nichée dans un écrin de verdure, au calme, à proximité des commodités, cette charmante maison est la demeure idéale pour une famille comme pour tout projet de vie à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 515 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUSQUET, Tél. : 06 98 80 03 61, E-mail : celine.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 843078700.

Pour les amoureux de la nature, dans un cadre exceptionnel, un havre de paix et de détente, à moins de 10 minutes de Rochefort du Gard et 20 minutes de la gare TGV d'Avignon. Venez découvrir cette magnifique propriété de 268 m² habitables sur une parcelle arborée de 3440 m² avec une piscine 12x 5. Elle se compose d'une vaste entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 70 m² avec une cheminée, le tout donnant accès au parc de la propriété. Une buanderie avec salle d'eau et un wc indépendant. Côté nuit, trois belles chambres avec placards, une salle d'eau et un wc individuel. À l'étage, une mezzanine de 18 m² et une suite parentale de 40 m² avec salle de bain (douche et baignoire), un dressing et une terrasse couverte offrant une magnifique vue sur le parc ainsi que sur la piscine. De plus une dépendance de 53 m², un garage motorisé, un forage avec arrosage automatique, chauffage central et eau chaude solaire et climatisations réversibles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2920.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

Iad france - theo fernandez vous propose : exclusivité – alès – 166 m² sur les hauteurs d’alès, découvrez ce bien de charme entièrement rénové, offrant 166 m² habitables sur un terrain de 600 m² entièrement clôturé. La propriété propose de beaux espaces de vie avec pierres apparentes, cuisine haut de gamme équipée, salon avec cheminée, espace bar et 4 chambres dont une suite parentale avec grand dressing. À l’extérieur, piscine à débordement, terrasse et vue panoramique sur les cévennes, ainsi qu’un patio avec puits, carport et atelier. Un bien rare sur le secteur, alliant caractère, prestations soignées et cadre privilégié. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m theo fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 504002825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Arjona vous propose : Maison individuelle – 3 chambres + bureau – Garage – DPE B À Bagnols-sur-Cèze, dans un environnement calme et proche des commodités, découvrez cette maison individuelle de 105 m² sur un terrain de 526 m². Bien entretenue et fonctionnelle, elle offre un séjour lumineux, une cuisine équipée, 3 chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, profitez d’un jardin agréable, de deux terrasses et d’un garage attenant. Côté confort : pompe à chaleur gainable, chauffage au bois, fibre optique et excellent DPE B. Une maison agréable, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Ce bien est proposé en vente interactive avec un prix de départ attractif. Une façon simple et transparente de vous positionner après la visite, sans engagement automatique sur votre offre. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir les modalités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Arjona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948238878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - arthur berlendis vous propose : beaucaire - mas - 137 m² - dependances - piscine - terrain mas situé à beaucaire, de plain-pied sur un vaste terrain de 6 960 m². Avec ses 137 m² habitables, ses 5 pièces dont 3 chambres, et sa propriété entièrement clôturée, ce bien offre un bon potentiel pour qui souhaite y apposer sa touche personnelle. L'entrée ouvre sur un séjour lumineux. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie. 3 chambres, 2 salles d'eau, 1 buanderie et 2 wc indépendants complètent les pièces. Le système de chauffage, polyvalent, associe pompe à chaleur, radiateurs, cheminée et climatisation — un atout appréciable pour maîtriser les dépenses énergétiques selon les saisons. À l'extérieur, la piscine et la terrasse invitent à profiter pleinement des bons jours provençaux. Ce mas comporte également deux dépendances de 60 et 70 m² environ avec chacune 2 chambres, un grand hangars de 90 m² environ ainsi qu'un carport pouvant accueillir 6 véhicules complètent les éléments extérieurs. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, ce mas constitue une belle possibilité pour créer un lieu de vie à son image. Arthur berlendis iad france, votre conseiller immobilier, avis de valeur offert me contacter pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Mes disponibilités : de 9h à 20h du lundi au samedi et de 9h à 14h le dimanche honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arthur berlendis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 918400615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bien rare dans le centre historique d'uzès : maison de ville en pierre du xvii siècle bénéficiant d'un jardin de plus de 400 m² et d'espaces de vie de plain-pied sur l'extérieur, une configuration particulièrement recherchée. La maison s'ouvre sur un séjour voûté plein de caractère, agrémenté d'une cheminée ancienne, ainsi que sur une cuisine dinatoire avec accès direct au jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs. À l'étage, deux chambres spacieuses, une salle de bains et un dressing composent l'espace nuit, dont l'une bénéficie d'un accès direct au jardin, un atout rare en coeur de ville. Au dernier niveau, un grenier d'environ 60 m², avec belle hauteur sous toiture, offre un intéressant potentiel d'aménagement et une vue sur le duché d'uzès. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable écrin au coeur de la ville. Encore à imaginer, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec notamment la possibilité d'y créer une piscine. Une terrasse couverte ainsi qu'une petite dépendance avec point d'eau et électricité complètent l'ensemble. Cette maison de caractère, à rénover, offre l'opportunité rare de révéler tout son potentiel et d'en faire un lieu unique. Dpe c (96) ges c (20) prix de vente : 630 000 euros honoraires charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et 1530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442470- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Son potentiel et d'y imaginer un lieu de vie singulier au coeur d'uzès. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'esprit sud et la douceur de vivre vous attendent dans un cadre préservé à Gaujac. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie accueillante où la cheminée avec insert promet de chaleureux moments en hiver. Parfaitement agencée sur environ 94 m² de plain-pied, la maison propose trois chambres confortables pensées pour accueillir toute la famille ou aménager un espace télétravail. À l'extérieur, la visite prend toute sa dimension : la magnifique piscine bordée d'un jardin paysagé et la belle terrasse vous invitent à prolonger vos journées au soleil, au rythme des grillades autour du barbecue en pierre. La parcelle fait près de 850 m² ! Ce bien réunit confort moderne et sérénité grâce à ses équipements soigneusement entretenus : classement énergétique C, double vitrage, garage, récupérateur d'eau et raccordement au tout-à-l'égout, le tout au cœur d'un secteur extrêmement paisible. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1259.

Au cœur du charmant entre Uzès, Nimes et Alès, découvrez cette authentique maison de village pleine de caractère, qui séduira les amateurs de vieilles pierres et d’ambiance méridionale. À l’intérieur, le charme opère immédiatement : murs en pierre, poutres apparentes, cheminée et volumes atypiques donnent à la maison une véritable personnalité. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux espaces de vie et de nuit, avec, au dernier étage, un véritable atout : une terrasse tropézienne bénéficiant d’une très belle vue dégagée sur la campagne et les Cévennes. Un extérieur particulièrement appréciable pour une maison de village. La maison est saine et ne nécessite pas de travaux de gros œuvre. Quelques améliorations énergétiques pourront néanmoins être envisagées afin d’optimiser son confort et ses performances. Avec son prix accessible, son cachet et sa tropézienne, elle constitue une belle opportunité pour un premier achat, mais également un pied-à-terre ou une résidence secondaire dans le Sud, facile à fermer et à retrouver au fil des vacances. Une maison de village comme on les aime : de la pierre, du caractère, un extérieur et surtout… une vue qui donne envie de prolonger les apéritifs. Pour tous renseignements ou éventuelles visites contactez Christine JUNG, courtier SWIXIM international au 06 13 30 50 98 ou c.jung@swixim.com. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Situé à Nîmes, dans le secteur recherché de la route d'Uzès, ce mazet rénové bénéficie d'un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un cellier. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale d'environ 43 m², composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains privative. Une salle d'eau et deux toilettes complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres aux beaux volumes. À l'extérieur, le terrain arboré de 955 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, offre un bel espace de détente avec terrasse, piscine de 11 x 4 m, pool house et jacuzzi. Une dépendance d'environ 15 m² complète l'ensemble et offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation gainable, de panneaux solaires, de volets roulants et d'une alarme. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

Iad France - Jonathan Grignon vous propose : Sur la commune de Saint Julien de Peyrolas, en plein coeur du village, venez découvrir cette maison de village à rénover sur 3 niveaux. Elle se compose en RDC d'une entrée donnant sur un salon, cuisine séparée, un grand garage de 30 m² environ, 2 escaliers donnant sur le 1 er niveau qui se compose de 4 chambres spacieuses (24,16, 19,10 m² environ), un second salon, salle d'eau et wc. Une cave de 30 m² environ complète ce bien ainsi que 70 m² environ de combles à aménager offrant de nombreuses possibilités. Commerces et écoles à pieds, Beau potentiel pour cette maison d'époque, N'hésitez pas à me contacter, même le dimanche pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Grignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 823937099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À l’abri des regards, au fond d’une impasse et dans un environnement d’un calme remarquable, cette maison d’architecte construite en 1984 s’inscrit au cœur d’un vaste terrain arboré, dans un secteur recherché de Villeneuve-lès-Avignon. Singulière par son architecture et la qualité de sa conception, elle a été parfaitement entretenue et offre des volumes particulièrement généreux. Les pièces de réception, largement ouvertes sur le jardin par de grandes baies vitrées en aluminium, bénéficient d’une très belle hauteur sous plafond. Une mezzanine surplombe cet espace et prolonge naturellement les possibilités d’usage de la maison. La distribution intérieure a été pensée en deux ailes distinctes : à l’Est, une suite parentale indépendante; à l’Ouest, trois chambres organisées autour d’un vaste bureau. La propriété se distingue enfin par un espace particulièrement rare : une piscine intérieure avec sauna, installée sous une verrière pouvant largement s’ouvrir sur les extérieurs. Une maison différente, à l’architecture affirmée, où les volumes, la lumière et la relation avec le jardin composent un lieu de vie particulièrement agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Magali sari vous propose en exclusivité cette magnifique villa de plain pied (construction 2018) d'une surface de 114 m² habitable, édifié sur son terrain d'une surface de 663 m². Elle se situe dans un lotissement au calme avec vue sur une zone non constructible, à 2 minutes d'ales. Elle se compose d'une grande et lumineuse pièce de vie, (51 m²) avec sa cuisine ouverte et son poêle à bois, cette pièce accède à une terrasse couverte d'une surface de 21 m² à l'abri des regards. Côté nuit, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et son wc privatif, une salle de douche ainsi qu'un wc indépendant. Garage de 23 m². Vous pourrez profiter d'une superbe piscine (7mx4,50m), de son pool house et de sa douche à l'italienne. Mode de chauffage : climatisation réversible (pièce de vie et suite parentale) + radiateurs électriques + poêle à bois. Villa sous normes rt 2012. Dpe : a ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart entre 390 euros et 620 euros / an. Prix : 339 900,00 euros les honoraires compris à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter magali sari agissant sous le statut d'agent commercial rsac 843 408 899 auprès de la sas propriétés privées, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents zac le chëne ferre, 44 120 vertou. Rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint-nazaire au [coordonnées masquées] ou par courrier [coordonnées masquées]. Rcpro galian. Magali sari (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 843408899 -.

Située à seulement 30 minutes au nord d'uzès, aux abords d'un charmant village surnommé la petite venise' pour ses canaux et son cadre bucolique. Cette propriété séduit immédiatement par la qualité de ses matériaux et son environnement privilégié offrant une vue dégagée sur une ravissante rivière dans laquelle il est très agréable de s'y baigner l'été. Elle propose de très beaux volumes et une organisation idéale autour de la piscine à débordement et de ses terrasses. Au niveau principal, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une grande terrasse permettant de profiter pleinement de la vue, une cuisine équipée, un cellier, deux chambres, une salle de bains et wc. À l'étage, la suite parentale offre un espace intime et confortable avec sa salle de bains et son solarium. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 70 m² permet d'accueillir famille et amis en toute tranquillité. Cette propriété rare allie confort moderne, charme des matériaux nobles et cadre naturel privilégié, idéale pour les amoureux de nature et d'authenticité. Prix : 998 000 euros charge vendeur. Dpe a (42) / ges a (1) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 884 et 1196 euros indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia vincens, au 06 49 81 03 75 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia vincens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443 277 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du charmant village de Calvisson, venez découvrir cette maison de caractère entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Rez-de-chaussée : Un vaste garage d'environ 150 m², accessible par deux entrées privatives motorisées. Un espace idéal pour du stockage, un atelier ou une activité professionnelle. Une partie du garage peut également être louée, offrant un potentiel de rendement locatif. 1er étage : La maison dévoile un espace de vie à la fois élégant et chaleureux. La salle à manger, sublimée par une cheminée, communique harmonieusement avec une cuisine ouverte, pensée pour la convivialité. Dans son prolongement, une terrasse intimiste, parfaitement préservée des regards, offre un véritable espace de détente avec son jacuzzi, propice aux moments de relaxation en toute quiétude. Egalement, le salon séduit par son atmosphère chaleureuse, autour d'une seconde cheminée et son espace bar, créant un lieu idéal pour recevoir et partager des instants privilégiés. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. 2èmè étage : L'espace nuit se compose de trois élégantes suites parentales, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bain ainsi que de toilettes privatives, offrant à leurs occupants confort et intimité. Deux de ces suites s'ouvrent sur un balcon privatif, dévoilant une vue panoramique exceptionnelle sur les paysages préservés des collines de la Vaunage. Un cadre privilégié où la beauté des horizons se savoure au quotidien. Les atouts de la propriété : Climatisation neuve dans l'ensemble de la maison, pour un confort optimal Pompe à chaleur, alliant confort thermique et performance énergétique Matériaux nobles et prestations de qualité, témoignant d'une attention particulière portée aux finitions Un bien rare et plein de charme, situé à proximité des commerces et commodités, à seulement quelques minutes de Nîmes et de Sommières. Une maison coup de cœur à découvrir rapidement ! Référence agence : 605.

Saint genies dde malgoires. Je vous propose une authentique maison de village entièrement rénovée, offrant un cadre de vie plein de charme au coeur du village. Cette maison posséde une véritable âme. Rénovée en repectant le cachet de l ancien : murs en pierre apparente, belles poutres, anciennes portes, mangeoires et superbes escaliers en pierre se mêlent harmonieusement à une rénovation soignée. Maison organisée sur trois niveaux. En rez de chaussée, un agréable hall d'entrée spacieux, une pièce actuelle buanderie mais que vous pourrez aménager en chambre parentale avec salle de bains privative. ou espace indépendant selon vos besoins. Par un bel escalier en pierre, vous decouvrirez le séjour- salon ajouré, une cuisine independante. Un deuxieme escalier en pierre, vous conduira au dernier étage. Celui-ci comprend 2 chambres, dressing, salle d'eau. Rénovations récentes : toiture, isolation des combles, menuiseries, volets, poele à granulé, compteur électrique, climatisation réversible etc. Maison chaleureuse et prête à vivre, idéale pour une résidence principale ou investissement locatif. N hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et une VISITE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 087 442 - Greffe de NIMES) Séverine GABRIAC Entrepreneur Individuel 06 22 31 62 53 - Réf. 969692.

Une demeure chargée d'histoire au cœur de Barjac, entre patrimoine, authenticité et douceur de vivre Au cœur de Barjac, village de caractère aux portes des Cévennes, découvrez cette remarquable maison en pierre datant de 1658, véritable témoin du patrimoine architectural local. Derrière sa façade et ses murs de pierre se dévoile une demeure pleine de charme, soigneusement réhabilitée, qui a su préserver l'âme des lieux tout en offrant un cadre de vie confortable. Développant environ 156 m² habitables sur quatre niveaux, la maison bénéficie d'une situation particulièrement recherchée : dans une rue très calme du centre ancien, à quelques pas des commerces, restaurants et de la célèbre place du marché, tout en profitant d'une superbe vue dégagée sur les Cévennes. Une architecture ancienne remarquablement préservée L'accès à la maison se fait depuis la rue par un niveau comprenant une cave, une buanderie ainsi qu'un espace situé sous l'escalier, idéal notamment pour le rangement du bois. Un très bel escalier en pierre et fer forgé conduit au premier étage et donne immédiatement le ton de cette demeure où l'authenticité a été particulièrement préservée. Ce niveau s'ouvre sur une terrasse d'environ 25 m², véritable pièce de vie extérieure offrant une belle perspective sur les Cévennes. Un élégant hall d'entrée dessert ensuite les différentes pièces de ce niveau : • une cuisine de caractère, dans laquelle a été conservée la structure d'une ancienne et imposante cheminée ouverte ; • une salle à manger bénéficiant d'un WC indépendant avec lave-mains ; • un salon chaleureux équipé d'un insert, idéal pour les soirées d'hiver. À l'étage supérieur, la maison propose deux belles chambres, chacune bénéficiant de prestations sanitaires : • une première chambre avec salle d'eau et WC ; • une seconde chambre avec salle de bains, WC et dressing. Le dernier niveau réserve encore de belles possibilités avec deux pièces mansardées, actuellement aménageables selon les besoins et les envies : chambres supplémentaires, bureau, espace de lecture, atelier ou salon intimiste. Le charme des matériaux anciens L'ensemble a été réhabilité avec soin, en privilégiant des matériaux variés et de qualité tout en respectant l'identité historique de la maison. Les murs de pierre apparente, les plafonds à l'ancienne avec poutres, l'escalier en pierre et fer forgé, les cheminées et les volumes caractéristiques de l'habitat ancien confèrent à cette propriété une atmosphère particulièrement chaleureuse et authentique. Chaque niveau révèle ainsi un élément architectural qui rappelle l'histoire de cette demeure et son inscription dans le patrimoine du village. Le confort quotidien est assuré par un chauffage central au fioul et l'habitation est raccordée à l'assainissement collectif. Barjac, un village d'exception aux portes des Cévennes Vivre à Barjac, c'est choisir un environnement où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent. Installé entre les gorges de l'Ardèche, les Cévennes et les paysages préservés du Gard, Barjac séduit par son centre historique, ses ruelles anciennes, ses maisons de pierre, ses placettes et son patrimoine architectural dominé notamment par son château. Le village est également réputé pour son marché, ses commerces, ses restaurants et son ambiance particulièrement vivante. À proximité des grands espaces naturels des Cévennes et des sites touristiques emblématiques de la région, Barjac constitue également un excellent point de départ pour découvrir le Gard, l'Ardèche et les Cévennes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 968445.

Référence agence : 6953 M Proche Anduze, vue dégagée, Maison de 113 m² habitables avec terrain attenant de 1 700 m² cloturé, comprenant : hall d'entrée, séjour de 30 m² avec cheminée insert et climatisation reversible, pièce aménagée dans l'ancien garage avec point d'eau, buanderie. L'espace nuit se compose de trois chambres (12 m², 10 m², 13 m² ), salle de bain (baignoire et douche ). À saisir pour 330 000 EUR.

Iad France - Bernadette Noel vous propose : Poulx – Charmante maison familiale avec grand jardin, garage et parcelle constructible détachable de 700 m² Opportunité rare à Poulx pour cette charmante maison individuelle de 100 m² quasiment de plain-pied (juste deux marches pour accéder à deux chambres). Nichée sur un vaste terrain de plus de 1700 m², cette propriété offre un cadre de vie serein, parfait pour les amateurs de calme et de nature. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie cosy comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée, trois confortables chambres, un grand cellier, une salle d'eau, un wc, ainsi qu'une véranda. Un garage vous permet de stationner en toute tranquillité. D'autres stationnements sont possibles sur la parcelle. La maison est située au coeur de la nature, dans un endroit très calme, mais à proximité des commerces. Profitez également d'une terrasse de 23 m² pour des moments de détente en plein air. À l'extérieur, le vaste jardin arboré vous permettra de vous ressourcer en toute quiétude et d'aménager des espaces en fonction de vos envies. Côté équipement, vous apprécierez le système de chauffage individuel au gaz, ainsi qu'un poêle à granule intégré dans la cheminée, climatisation réversible et radiateurs pour un confort optimal toute l'année. Autre atout supplémentaire : il est possible de détacher une parcelle constructible de 700 m². Cette maison offre un potentiel remarquable pour créer votre cocon personnalisé dans un environnement verdoyant et paisible. Ne laissez pas passer cette occasion unique et organisez dès maintenant une visite pour envisager votre projet de vie à Poulx. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890427842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 6 km d'uzès, située au fond d'une impasse, cette propriété profite d'un environnement particulièrement paisible, sans nuisance et à l'abri des regards. Édifiée en 2004 dans l'esprit des mas anciens, elle développe environ 160 m² habitables offrant : une belle pièce de vie de 60 m² baignée de lumière et sublimée par un plafond cathédrale et une cheminée lui conférant un espace chaleureux et généreux, 4 chambres, 2 salles de bains, un espace bureau en mezzanine, une buanderie. À l'extérieur, le terrain de 2 332 m² a conservé tout son caractère méditerranéen : oliviers, quelques pieds de vigne et essences provençales composent un jardin naturel, plein de charme, au coeur duquel s'intègre un très beau bassin de nage. Un lieu préservé, aux beaux espaces, où calme, intimité et proximité d'uzès se conjuguent parfaitement. 2 garages. Prix : 610 000 euros dpe c (134) / ges a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et 1670 et 2300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincens aurélia, au 06 49 81 03 75 ou par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincens aurélia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 352 647 275 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464372. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aurélia vincens (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 352 647 275 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de coeur assuré - au coeur du parc national des cévennes on ne trouve plus de biens comme celui-ci. Au calme, bénéficiant d'une vue extraordinaire à 180° sur les cévennes, ce mas en pierre traditionnel de 119 m² vous offre authenticité, autonomie et potentiel. Vous profiterez d'une intimité totale et de la convivialité d'un petit hameau préservé, ainsi que de terrains attenants avec parking privé. L'intérieur : maison saine et habitée à l'année, aucune grosse dépense à prévoir. Toiture, huisseries double vitrage, électricité et plomberie entièrement refaits. Au rdc : cuisine équipée, salon avec cheminée, une chambre / bureau. À l'étage : 3 grandes chambres supplémentaires, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 wc séparés. Soit 4 vraies chambres. Chauffage central par pompe à chaleur - confort et factures maîtrisées. L'extérieur - le luxe à la cévenole : eau de source privative - autonomie, qualité et fraîcheur toute l'année. Très rare et recherché. 5 000 m² de terrain attenant + 3 000 m² non attenant = 8 000 m² au total en prairies et châtaigniers. Annexe en pierre de 60 m² au sol à fort potentiel : futur gîte, atelier d'artiste, 1 logement supplémentaire avec toiture en lauze. 4 places de stationnement direct devant la maison - un vrai luxe dans le secteur. Assainissement individuel conforme - diagnostic à jour, rien à prévoir. Le secteur : a 20 min de tous les commerces de génolhac et villefort, 30 min des vans et de ses marchés. Randonnées au départ de la maison, rivières à 5 min. Idéal pour résidence principale au vert, résidence secondaire familiale ou projet de gîtes rentables. Référence agence : 10214.

Optimhome vous propose au cœur de Roquemaure cet élégant hôtel particulier d'environ 460 m² habitables, répartis sur un rez-de-chaussée, deux étages et des combles à aménager. Une propriété aux volumes remarquables, offrant un cadre idéal pour un projet de rénovation et de valorisation d'un patrimoine architectural préservé. La demeure se distingue par ses beaux volumes et ses nombreux éléments décoratifs : plusieurs cheminées, tapisseries anciennes, moulures, mosaïques et de remarquables hauteurs sous plafond pouvant atteindre 4 mètres dans certaines pièces. Ces caractéristiques offrent une véritable personnalité aux espaces et constituent une base particulièrement intéressante pour imaginer une rénovation alliant confort actuel et cachet de l'ancien. Les différents niveaux permettent d'envisager de multiples configurations selon le projet du futur acquéreur. Les combles, actuellement à aménager, représentent un potentiel supplémentaire. À l'extérieur, une cour intérieure apporte un espace intimiste au cœur du village, tandis qu'une terrasse située à l'étage permet de profiter d'un espace extérieur en hauteur. Un espace garage complète l'ensemble. Roquemaure bénéficie d'une situation privilégiée entre Avignon et Orange, à proximité des grands axes routiers. La commune offre un environnement de village avec ses commerces, services et commodités, tout en permettant de rejoindre rapidement Avignon, sa gare TGV et les principaux pôles d'activité de la région. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anna CRAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 944 777 Greffe de BOBIGNY) 06 98 36 35 71 (réf. 615004 ).