Maison avec cheminée à vendre Bretagne

Iad France - Gwénaëlle Langouet vous propose : Longère en pierre en campagne, sans vis-à-vis, au calme, avec fort potentiel d'évolution, offrant un véritable confort de vie de plain-pied sur 90 m². Elle comprend une agréable pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte sur le salon-séjour et son insert à bois. Un couloir dessert une grande chambre de 18 m², un espace bureau actuellement utilisé comme chambre d'enfant, une salle d'eau à rénover, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement. Une pièce attenante faisant actuellement office d'arrière-cuisine reste à aménager selon vos besoins. Elle dispose notamment d'un ancien conduit de cheminée ouvert, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'étage, accessible par un escalier en béton, bénéficie d'une dalle béton existante permettant d'envisager un important agrandissement selon vos envies. Un visuel de projection vous est proposé afin de vous aider à imaginer le potentiel de cet espace. Libre à vous d'y créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou tout autre projet répondant à vos besoins. Les ouvertures sont déjà présentes, offrant un beau potentiel de luminosité. Les menuiseries restent à créer dans le cadre de l'aménagement de cet espace aux beaux volumes, entièrement personnalisable selon vos envies. La toiture en fibro-ciment est en bon état général. La maison est alimentée par un puits et peut également être raccordée au réseau public. Un garage ouvert attenant complète l'ensemble. Les + du bien : Pompe à chaleur air / air réversible Ballon thermodynamique Insert à bois Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques VMC simple flux Maison raccordée à un puits Fosse septique conforme Vente longue : disponibilité du bien prévue fin 2026. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Langouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 941160988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Le Franc vous propose : Rare sur le marché ! Venez découvrir ce havre de paix situé à COËTLOGON, offrant un calme absolu et une vie au grand air, sans aucun vis-à-vis. Cette charmante maison traditionnelle de 1987, impeccablement entretenue au fil des années, vous propose une surface habitable d'environ 102 m². Elle est implantée sur un magnifique terrain en cours de division cadastrale d'environ 4 000 à 4 300 m². Au rez-de-chaussée : Vie de plain-pied possible. L’entrée dessert une agréable pièce de vie traversante et conviviale. La cuisine aménagée et équipée est entièrement ouverte sur le salon / salle à manger, où une cheminée avec insert diffuse une chaleur douce et performante dans tout l'ensemble. Cet espace s’ouvre directement sur une grande véranda lumineuse (véritable pièce de vie supplémentaire) ainsi que sur une terrasse en bois idéale pour vos repas d'été. Ce niveau est complété par une chambre confortable, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un WC indépendant. À l’étage : Un palier dessert trois chambres accueillantes ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC, idéale pour la famille. Le sous-sol total : La maison est édifiée sur un sous-sol total en béton banché, très sain et compartimenté en plusieurs espaces : grand garage, atelier, cuisine d’été / buanderie avec une cheminée fermée bien pratique, et zones de stockage, cave. Les extérieurs : Un véritable paradis pour les amoureux de la nature ! Le terrain, magnifiquement arboré et paysager, a été soigné au fil des ans. Il propose plusieurs espaces dédiés : une partie jardin, un coin détente avec son terrain de boules (pétanque), un potager, une serre, un poulailler installé et un vaste espace parking privatif. Une dépendance vient compléter les extérieurs. Côté localisation : Profitez de la sérénité de la campagne tout en restant connecté ! À 5 minutes de Plémet (commerces, écoles, commodités), axe routier RENNES / SAINT BRIEUC et de La Trinité-Porhoët (commerces et écoles). À 10 minutes de Loudéac. À environ 20 / 25 minutes de Ploërmel et de Josselin. À noter : L'entretien de la propriété est irréprochable, prévoir simplement une remise aux normes de l'assainissement (non conforme). Aucun voisin à proximité immédiate, une opportunité unique pour une vie familiale sereine ou une retraite paisible au vert ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alex Brebel vous propose : Maison Néo bretonne de 131 m² avec un Terrain de 960 m²- Bédée  Vous rêvez d'une maison lumineuse pour accueillir votre famille dans un cadre paisible ? Cette superbe maison proche de toutes les commodités est faites pour vous. Construite en 1972, cette maison de 131 m² pleine de potentiel est nichée sur un vaste terrain de 960 m² exposé au Sud, offrant une luminosité exceptionnelle. RDC : Entrée, Cuisine équipée, Salon Séjour avec un insert fermé, Salle d'eau (rénovée en 2019), 2 chambres (dont une chambre parentale de 15 m²), WC. La salle à manger de 21.4 m² est parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Etage : 2 Chambres, Salle d'eau, 2 greniers de chaque côtés de l'étage, WC. Sous-Sol Complet : Porte de garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité et offrant divers fonctionnalités (atelier bricolage, cave à vin, buanderie,. ).  Profitez d'une belle terrasse (exposée Sud) pour vos repas ensoleillés et de l'espace extérieur pour vos activités en plein air. Le grand terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un potager, un espace de jeux pour les enfants ou tout simplement pour profiter du soleil. Bien que cette maison soit pleine de charme, des travaux de rafraîchissements pourraient être nécessaires pour la mettre au goût du jour et la personnaliser selon vos envies. Une opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Brebel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 994449700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann HAMON vous propose : Dans un cadre verdoyant en pleine campagne, cette charmante maison de 110 m² environ, implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 2500 m², vous attend. En franchissant le portail électrique avec visio, vous serez immédiatement séduit par cette demeure qui garantit sécurité et intimité. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte donne sur un salon-séjour agrémenté d'une cheminée en marbre provenant du château de Kerlaudy. Ce niveau comprend également un WC et un cellier. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Les combles aménageables offrent la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. Le premier atout majeur de cette propriété est son hangar de près de 300 m², incluant un garage de près de 80 m² ainsi que des dépendances à rénover de plus de 90 m². Cet espace est idéal pour les amateurs de bricolage ou les professionnels en quête d'un lieu de travail. Le deuxième atout est le système de chauffage moderne et les rénovations déjà effectuées. La maison est équipée d'un chauffage par aérothermie, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, d'un puits avec pompe et circuit de distribution. Les travaux d'électricité, d'isolation, des huisseries, de VMC et de couverture ont également été réalisés. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette maison vous séduira par ses prestations et ses espaces de vie généreux. N'attendez plus et venez la visiter dès maintenant ! Visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 225000 euros. Prix hors honoraires : 215000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann HAMON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 833936719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Allio vous propose : Maison de Village dans un hameau calme et proche du centre. Authentique maison de village de 111 m² sur un terrain de 1000 m², cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant. La maison nécessite une rénovation globale pour retrouver tout son éclat d'antan. Elle vous propose une vie de plain-pied avec une grande pièce de vie de 38 m², une cuisine séparée, un WC, une salle d'eau et une chambre. À l'étage, 2 chambres en enfilade. Un grenier aménageable de 60 m², un atelier et deux appentis en pierres complètent cette maison. L'assainissement individuel est à refaire, une étude de sol et un devis ont été réalisés. Ne manquez pas cette occasion unique de créer votre havre de paix à la campagne, tout en étant proche des commodités du centre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 449 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Allio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 885389460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Gervais vous propose : SARZEAU – Presqu’île de Rhuys - Coup de cOEur garanti À deux pas de la mer et à seulement 500 m du centre-bourg, laissez-vous séduire par cette somptueuse propriété de 185 m², nichée dans un écrin de verdure entièrement clos et paysagé de 900 m². Un véritable art de vivre à la bretonne, alliant nature, confort et praticité. Dès le seuil franchi, le ton est donné : de beaux volumes lumineux, des matériaux soigneusement choisis, une décoration harmonieuse qui invite à la détente. Le double salon-séjour et sa cheminée créent une atmosphère chaleureuse et élégante, tandis que la cuisine entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie. La suite parentale avec dressing et salle d’eau complète ce rez-de-chaussée pensé pour le confort au quotidien. À l’étage, trois belles chambres, deux salles d’eau, une salle de jeux et une spacieuse pièce palière offrent tout l’espace dont une famille peut rêver. Dehors, c’est la magie qui opère : une terrasse baignée de soleil, un jardin paysagé soigné et une piscine chauffée pour profiter de l’été de mai à octobre. Le tout complété par un double garage et plusieurs places de parking. Et parce que le confort ne s’arrête pas aux murs, cette maison est équipée d’un chauffage par géothermie — économique, écologique, et idéal toute l’année. À 500 m du centre-bourg · Écoles à moins de 300 m · Mer à proximité Rare. Élégant. Exceptionnel. Une opportunité unique et rare à ne pas laisser passer ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 936000 euros. Prix hors honoraires : 900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bretagne - morbihan - corps de ferme du 19ème siècle réhabilité - prix : 775 000 euros honoraires : 3,33% ttc inclus charge acquéreur, soit 750 000 euros hors honoraires. Possibilité de vente libre a terme (capital initial : 687 000 euros + rente mensuelle de 1 667 euros sur 5 ans). Au coeur du pays du roi morvan, dans la verdoyante campagne du faouët et au détour d'un chemin de randonnée, venez à la découverte de cet exceptionnel ensemble de bâtisses authentiques en pierre du 19ème siècle d'environ 1000 m² de surface au sol, édifié sur un terrain de presque 8 hectares constitué de bois et de prairies. Originaire du faouët et amoureuse de ce coin de bretagne je suis ravie de vous présenter cette propriété de charme et de caractère bénéficiant d'un fort potentiel pour de multiples projets familiaux et / ou professionnels ayant la vocation de recevoir du public (restauration, hébergements touristiques, salles de sport, ferme pédagogique, événementiel. ). Elle se compose comme suit : une maison d'habitation de 140 m² qui comprend au rez-de-chaussée : un spacieux et lumineux séjour avec cheminée et pavage au sol, une cuisine aménagée et équipée, un wc ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et wc attenants; à l'étage : 3 chambres dont 2 avec wc et salle d'eau et une avec wc et cabinet de toilette (lavabo) pouvant être aménagé en salle d'eau. Un second bâtiment de 590 m², ancien corps de ferme avec longère en retour d'équerre ayant hébergé pendant presque 40 ans un musée hors du commun. Cet espace polyvalent bénéficie d'un accès pmr et comprend : au rez-de-chaussée : une salle de réception de 100 m² avec pavage au sol et cheminée, des sanitaires, 8 pièces communicantes; à l'étage : 3 salles de réception, une cuisine, un bureau, un grenier ainsi qu'un appartement à rénover de 3 chambres, 1 bureau, coin cuisine ouvert sur séjour, salle d'eau et wc indépendant. Changement d'usage en habitation autorisé sur l'ensemble de ce bâtiment. Un troisième bâtiment en pierre de 160 m² sur 2 niveaux qui comprend en rez-de-jardin : une salle de réception de 90 m², des sanitaires; à l'étage : une salle de réception de 60 m². Ce troisième bâtiment est prolongé d'un vaste préau ouvert sous ardoises de 180 m². Changement d'usage en habitation autorisé sur l'ensemble de ce bâtiment (hors préau). Un hangar de 300 m² sur sol en béton ainsi qu'un grand parking extérieur complètent cet ensemble. La propriété dispose d'un four a pain ainsi que d'un puit susceptible d'alimenter en eau l'ensemble de la propriété. L'ensemble immobilier est protégé par un système de vidéo-surveillance avec alarme. Autrefois à usage de musée, ce bien est classé erp de 5ème catégorie avec accessibilité prm. Environnement : les sentiers de randonnée boisés qui bordent la propriété desservent entre autre l'emblématique chapelle sainte barbe du xvème - 40 000 visiteurs / an - (à 10 minutes à pied sur chemin pavé) édifiée à flanc de colline et surplombant la vallée de l'ellé dont les berges sont propices aux balades relaxantes et à la pêche du saumon. En voiture : les commerces du faouët, ses fameuses halles classée du xvième et son fameux musée des peintres sont à 3 minutes (15 minutes à pied via sentier de randonnée). L'axe lorient-roscoff (route départementale) à 4 minutes. Lorient et son littoral à 35 minutes. Vannes à 1h. La commune du faouët constitue une offre touristique incontournable du pays du roi morvan avec son musée des peintres classé musée de france, ses halles du xvième et ses deux chapelles du xvème (sainte barbe et saint fiacre), ainsi que ses 6 circuits de randonnée balisés parmi les plus plébiscités du pays du roi morvan. Ce territoire plait aux adeptes du tourisme vert ou du slow tourisme. Les touristes apprécient la déconnexion possible grâce aux richesses naturelles (rivières, vallées, forêts) et au patrimoine bâti (églises, chapelles, musée). La localisation en centre bretagne est très appréciée car elle permet de rayonner facilement vers les autres spots touristiques de la région, sous souffrir de la surfréquentation du littoral en plein été. Classe énergie : e classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970 euros et 2720 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr reportage photos et vidéos sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez solenn onno, au 06 83 08 47 42 ou par courriel à s.onno@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solenn onno agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 851 939 652 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Mandat ref : 453707 (3.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) solenn onno (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 851 939 652 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bretagne - finistère sud - proche quimper : domaine atypique totalisant 600 m² : manoir traditionnel breton du 18ème siècle et ses dépendances de 1920. Situé à proximité de quimper et de sa gare tgv, en pays glazig, ce superbe domaine de 4 habitations entièrement rénovées avec soin et raffinement, vous accueille dans son écrin de verdure, au calme et au coeur d'un parc paysager de plus de 5200 m². Alliant authenticité et confort moderne, cet ensemble immobilier de charme et de caractère constitue un lieu de vie idéal permettant de concilier vie familiale et professionnelle : gîte, hébergement touristique ou à l'année, location de bureaux et de salles de réunions, évènementiel, centre de bien-être,. L'ensemble immobilier est organisé autour d'une charmante cour centrale et se décline comme suit : - le manoir traditionnel breton du xviii ème siècle, construit en 1740, développe 175 m² de surface au sol. Son authenticité s'exprime notamment dans sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte et grande cheminée à insert, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Une chambre et / ou bureau avec salle de bain et wc attenants permet de profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage : trois chambres et / ou bureaux dont deux aménagés avec mezzanine, chacun disposant de sa propre salle d'eau et wc. - la grande longère, divisée en deux logements indépendants pouvant ou non être communicants, propose respectivement 225 m² et 163 m² au sol. Chacun dispose de trois chambres et / ou bureaux, dont un au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau. Ces deux espaces se distinguent par leurs volumes généreux. Le rez-de-chaussée de la longère principale présente des atouts idéaux pour un usage professionnel. Sa cuisine spacieuse et haut de gamme peut permettre d'accueillir des cours ou des dégustations culinaires. Sa vaste pièce de vie est modulable en grande salle de réunion. Une pièce séparée par une élégante verrière, peut quant à elle devenir une chambre, un bureau ou un atelier créatif. Le large couloir attenant se prête aisément à un aménagement en salle d'attente. - le gîte de plain pied de 45 m², entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite, offre un spacieux séjour avec cuisine ouverte, une chambre et / ou bureau et une salle d'eau. - l'atelier en pierre de 30 m². - le parking extérieur avec 10 places de stationnement. L'agréable terrain arboré est agrémenté d'une fontaine et d'un puit. Situation géographique : voie express (brest / lorient) à 7 minutes. Quimper à 10 minutes. Gare tgv à 13 minutes (quimper > paris en tgv : 3h30). Aéroport de brest à 1h. Les premières plages (la forêt-fouesnant, bénodet) à 25 minutes. Manoir de 175.92 m² : classe énergie : d 213 / classe climat : d 35 (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2120 et 2920 euros) longère partie est de 194.4 m² (225 m² au sol) : classe énergie : c 161 / classe climat : a 5 (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890 et 2600 euros) longère partie ouest de 141.2 m² (163 m² au sol) : classe énergie : c 152 / classe climat : a 5 (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 et 2170 euros) gîte de 45.8 m² : classe énergie : e 304 / classe climat : e 63 (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 et 1350 euros) reportage photos et vidéo sur demande. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez solenn onno, au 06 83 08 47 42 ou, par courriel à s.onno@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de solenn onno agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 851 939 652 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453792 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix : 1 087 000 euros honoraires : 3,6 % ttc inclus charge acquéreur, soit 1 050 000 euros hors honoraires. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) solenn onno (ei) agent commercial - numéro rsac : quimper 851 939 652 -.

À 2 pas du centre et de ses commodités; belle maison Néo6bretonne de 5 pièces principales. En bon état général; elle propose : un sous-sol complet avec 2 garages doubles, coin chaufferie, cave, cuisine. En RDC : salon / séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte et cheminée (insert), chambre avec dressing, wc, salle d'eau; grande terrasse exposée plein sud. À l'étage : 3 chambres, salle d'eau / wc, 4 petites greniers. Le tout sur un terrain d'environ 980 m². Quartier au calme très agréable à vivre. À vite venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : Just steps from the town center and its amenities, this beautiful Neo-Breton style house offers 5 main rooms. In good general condition, it features a full basement with two double garages, a boiler room, a cellar, and a kitchen. The ground floor comprises a living / dining room with an open-plan fitted and equipped kitchen and a fireplace (insert), a bedroom with a dressing room, a toilet, and a shower room; as well as a large south-facing terrace. Upstairs, there are three bedrooms, a shower room / toilet, and four small attics. All this on a plot of approximately 980 m². Located in a quiet and very pleasant neighborhood. Don't miss out ! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

Située à 500 mètres de la place du marché, toutes commodités accessibles à pied (écoles, collège, médiathèque, centre culturel, complexe sportif et commerces de proximité. ) vous recherchez une maison familiale au calme ? Génial ! Cette pépite est somptueuse et offre de très beaux volumes au cœur de saint-renan avec un magnifique jardin arboré de plus de 1000 m². Une entrée cosy dessert au choix : le salon toute hauteur ou bien la cuisine lumineuse ou encore la belle chambre d'amis avec sa pièce d'eau. Le salon offre une cheminée en pierre de taille dans un volume exceptionnel communicant avec la salle à manger qui ouvre, tout comme la cuisine, sur les extérieurs : grande terrasse et beau jardin ensoleillé ! Une cuisine lumineuse et contemporaine bénéficie d'un grand cellier-buanderie attenant (10 m²). Un bureau de 14 m² complète le rez-de-chaussée. Wc séparé. À l'étage l'espace nuit comprend une chambre parentale, son dressing et son authentique salle de bain (baignoire et meuble double vasque). Un wc séparé. Pour vos enfants : trois chambres avec placards de rangement, une salle d'eau, un second wc séparé. Dégagement pour une salle de jeux, de lecture ou de travail. L'atout principal de cette demeure de caractère, sa construction de type bretonne aux matériaux nobles et équipements de qualités. (grandes menuiseries, pierre de taille, boiserie, bonne isolation, ardoises de montagne. ) vous profiterez de deux terrasses extérieures, un double-garage, un sous-sol complet avec espace chaufferie, atelier et même une pièce carrelée totalement aménagée pour vos adolescents en quête d'indépendance. La cour pavée permet un espace de stationnement pour plusieurs véhicules - abri de jardin - chaudière au gaz - assainissement collectif - type f7 - 5 chambres + 1 bureau - surface habitable 225 m² - terrain 1075 m² - taxe foncière 2665€. Emplacement privilégié pour cette maison de charme aux finitions soignées ! Une exclusivité capifrance les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 758 506 - greffe de brest) etienne decodin entrepreneur individuel 07 82 03 09 89 - réf. 956034.

À seulement une minute du bourg de Béganne, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique maison en pierre entièrement rénovée en 2024, alliant charme de l'ancien, confort moderne et potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain de 1 814 m², cette maison de caractère développe environ 107 m² habitables et séduit dès l'entrée par sa grande pièce de vie de 59 m² exposée plein sud. Baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée et ses deux portes-fenêtres, elle offre un espace chaleureux et convivial avec cheminée et cuisine aménagée ouverte. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie avec évier et accès indépendant, pratique pour le rangement ou une activité complémentaire. À l'étage, un dégagement permet l'installation d'un bureau. Vous trouverez deux chambres lumineuses avec fenêtres de toit. La plus grande, d'environ 22 m² au sol, peut facilement être divisée afin de créer une troisième chambre. Les arrivées électriques, l'éclairage et le chauffage sont déjà prévus pour cette configuration. Les parquets massifs huilés apportent une touche authentique et un entretien facilité. À l'extérieur, le terrain de 1 814 m² agrémenté de plusieurs essences d'arbres (chênes, fruitiers, châtaignier, prunus, olivier) offre un cadre naturel agréable. La terrasse et son espace repas ombragé invitent à profiter des beaux jours. La propriété dispose également d'une belle dépendance en pierre avec toiture en chaume et charpente refaite à neuf. Répartie en deux espaces distincts, elle offre un beau potentiel pour la création d'un atelier, d'un bureau, d'une maison d'amis ou d'espaces de loisirs. Les arrivées d'eau et d'électricité à proximité faciliteront les futurs aménagements. Un double hangar ouvert complète l'ensemble ainsi que plusieurs places de stationnement. Les atouts : • Maison en pierre entièrement rénovée en 2024 • Pièce de vie de 59 m² avec cheminée • Exposition plein sud • Terrain de 1 814 m² • Possibilité de créer une troisième chambre • Dépendance en pierre avec toiture en chaume récente • Double hangar ouvert et stationnement • Terrain agrémenté de diverses essences d'arbres et terrasse • DPE C / GES A • Bourg et commodités à 1 minute Une propriété pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des services. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 477 240 - Greffe de RENNES) Florencia ROPERS PATERLINI Entrepreneur Individuel 07 66 75 10 91 - Réf. 957347.

Un ancien moulin avec sa dépendance sur 5520 m² de terrain DPE E GES B Chauffage électrique VMC Huisseries en PVC double vitrage Fosse septique conforme Cour goudronnée Un rez de chaussée sur élevé une véranda comme entrée avec une chambre et une salle d'eau WC séparé et cellier une cuisine ouverte sur le séjour avec cheminée Le premier étage compte 2 chambres et un cabinet de toilette en rez de jardin l'ancienne salle du moulin avec sa cheminée 52 m² un cellier-buanderie et une salle d'eau La dépendance offre une grande pièce de 35 m² un garage de 17 m² qui donne accès au grenier de 35 m² attenant un appentis. Entouré de calme, de verdure avec la rivière en fond sonore, à moins de 3 kms du bourg de St Nicolas et de ses commodités, écoles, commerces, médecin, clubs sportifs, de loisirs, boulangerie, poste, restaurants, coiffeur, couturière, fleuriste, banque, transports, artisans. Cette bâtisse vous propose un lieu principal atypique de vie, secondaire, de logement estival, voir locatif. Ses poutres et son parquet massif vous feront replonger à sa grande époque. Sa véranda faisant office d'entrée est baignée de lumière et réconfortante au moindre rayon de soleil avec une vue sur la nature. La vie de plain pied est un atout recherché de nos jours. Sa dépendance a un potentiel à exploiter, pour un éventuel rendement ou juste festif pour recevoir famille et amis. Notre beau Centre Bretagne offre une quantité de ballades, randonnées, sites historiques et ses festivités musicales et dansantes renommées quelles soient traditionnelles ou plus modernes ! Il ne tient qu'à vous de venir vous laisser porter dans cet environnement reposant ouvert à vos projets. L'emménagement peut être immédiat, tout est opérationnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 649 849 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 61 27 04 31 (réf. 608210 ).

À vendre chez christelle mesnage immobilier - a 15min de rennes, dans un écrin de verdure, belle maison de 177 m² habitables offrant  :  une entrée, une cuisine équipée ouverte sur un vaste et lumineux séjour avec accès à la terrasse et au jardin, 2 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, une salle d'eau équipée, une salle de bains avec douche et baignoire, une grande mezzanine à usage de bureau, une buanderie et un garage.  a l'extérieur  : un grand hangar de 800 m², un hangar de stockage, un four à pains et un puits. Le tout sur un terrain de 15514 m² arboré et clos. Au calme, lumineuse, vue dégagée, proche de l'axe saint-malo-rennes. Beaux volumes, belles prestations.  réf : 389v2327 dpe d- consommation énergétique 138 kwh / m² par an.  ges d- emission de co2 : 41 kg co2 / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site  retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site . Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de dinan  ou pour toutes locations.  l'agence christelle mesnage immobilier vous accueille du lundi matin au samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de dinan.  contacter l'agence au 02 96 88 00 01.

Iad France - Larissa Le Bail vous propose : LAILLÉ – Maison familiale de 144 m² sur terrain constructible et divisible de 1 100 m² À seulement quelques minutes de Rennes et à deux pas du centre-bourg de Laillé, découvrez cette maison familiale aux beaux volumes, offrant un fort potentiel d'évolution sur un terrain de plus de 1 100 m², divisible et constructible. D'une surface habitable de 144 m², cette propriété se déploie sur plusieurs niveaux et propose de nombreux espaces de vie adaptés à tous les projets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une buanderie, une chaufferie, une cave, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un salon d'été avec douche et WC. Une vaste véranda complète cet espace et offre une ouverture privilégiée sur le jardin. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger avec cheminée, ainsi que d'un salon donnant accès à une véranda et à une terrasse exposées plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le dernier niveau accueille des combles aménageables d'environ 100 m² au sol, offrant un potentiel exceptionnel pour créer de nouvelles chambres, un espace de loisirs ou une suite parentale selon vos envies. Pour compléter l'ensemble, un grand garage indépendant d'environ 40 m² au sol avec étage et porte motorisée offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Une propriété rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et fort potentiel d'aménagement. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 292000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Larissa Le Bail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 891700973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Portugal vous propose : À découvrir sans tarder ! Maison de charme avec dépendances et vaste terrain de 6 000 m² Nichée dans un environnement paisible sur la commune de Saint-Fiacre, cette maison d’environ 96 m² séduira les amoureux de la campagne, des grands espaces et des projets de rénovation. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel comprenant une cuisine, un agréable salon / salle à manger, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, trois belles chambres offrent de beaux volumes, complétées par un WC avec point d’eau. Cette maison, à remettre au goût du jour, constitue une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, alliant confort et authenticité. À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un terrain d’environ 6 000 m². Plusieurs dépendances complètent ce bien : - Une dépendance mitoyenne en pierre pleine de caractère, offrant un beau potentiel de rénovation -Un garage -Une dépendance en tôle pour le stockage ou le bricolage Un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de belles pierres, à seulement quelques minutes des commodités. Laissez libre cours à votre imagination et venez révéler tout le potentiel de cette propriété pleine de charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Portugal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899185979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannick Vesseron vous propose : Un havre de paix au cOEur de la campagne bretonne, avec plus d'un hectare de nature et un accès privilégié à l'Oust. À seulement quelques minutes des commodités, laissez-vous séduire par cette authentique maison néo-bretonne nichée dans un écrin de verdure de plus d'un hectare, où le calme n'est troublé que par le chant des oiseaux et le doux murmure de la rivière de l'Oust, accessible directement depuis la propriété. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison familiale aux volumes généreux. Le salon, chaleureux et convivial, s'articule autour d'une cheminée ouverte. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie lumineuse et contemporaine. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'un WC avec point d'eau. Cet espace offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer facilement une seconde salle d'eau selon vos besoins. Édifiée sur un sous-sol total, la maison dispose d'un garage, d'une chaufferie, d'une buanderie et d'un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. Côté prestations, vous apprécierez les huisseries en double vitrage récemment remplacées (moins d'un an) ainsi qu'une installation électrique entièrement refaite. Seul l'assainissement nécessitera une mise aux normes, laissant place à vos projets d'amélioration. Que vous rêviez d'une maison familiale, d'une résidence secondaire au vert ou d'un lieu de vie où nature et sérénité se rencontrent, cette propriété rare saura vous séduire par son cadre exceptionnel, son potentiel et son accès privilégié à l'une des plus belles rivières de Bretagne. Une invitation à ralentir, respirer et profiter pleinement de chaque saison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Vesseron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 914542097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : Longère en pierre rénovée – 4 chambres – Vie de plain-pied – Entre Erquy et Pléneuf-Val-André Entre mer et nature, à quelques minutes des plages et des commerces, découvrez cette superbe longère en pierre entièrement rénovée, La pièce de vie séduit immédiatement avec un salon-séjour lumineux organisé autour d’une cheminée insert, visible à la fois depuis le salon et le séjour, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète parfaitement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d’eau avec WC et une buanderie, permettant une vie de plain-pied très appréciée. À l’étage : une mezzanine avec espace bureau idéal télétravail, trois chambres et une salle de bain. Côté extérieur, vous profitez d’une grande terrasse en bois exposée plein sud, d’un jardin idéal pour se détendre, créer un potager ou aménager un espace jeux. Un cabanon et un préau complètent les prestations. Un bien idéal en résidence principale comme secondaire sur la côte. Vous souhaitez visiter, contactez-moi ! Conseillère en immobilier implantée localement et spécialiste du secteur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - erika denis vous propose : saint medard sur ille - campagne - maison - sous sol complet - 3 chambres en exclusivite ! Située dans un petit hameau, en campagne de st médard sur ille, proche du canal d'ille et rance, découvrez cette maison rénovée avec gout de 130 m². Elle se compose, au rez de chaussée, d'un salon séjour lumineux donnant sur la véranda et la terrasse orientée ouest, d'une cuisine ouverte récente aménagée et équipée, d'une chambre parentale avec une salle d'eau et un dressing à aménager, d'un bureau / chambre bébé et d'un wc séparé. À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres spacieuses, une salle de bain et un wc séparé. Cette maison bénéficie aussi d'un sous sol complet avec une pièce aménagée et une partie buanderie. Un terrain clos de 2000 m² sans vis à vis avec une vue imprenable sur la campagne et un abri de jardin, complète ce bien. Les + : - sous sol complet - 3 chambres + 1 bureau - grand terrain - pas de travaux à prévoir - assainissement aux normes - proche gare et canal d'ille et rance n'hésitez plus, venez visiter et posez vos valises dans cette magnifique maison. Vous voulez en savoir plus et prendre rdv pour une visite, contactez moi ! Une conseillère à votre écoute pour vos projets d'achat, de vente et de location ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme erika denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Gianni Schiariti vous propose : En campagne de Bourgbarré, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique longère de charme et de caractère du XVIIe siècle offrant environ 250 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de près de 6 000 m². Cette ancienne ferme typique du sud de Rennes séduit immédiatement par son cachet unique mêlant pierres apparentes, poutres anciennes et éléments patrimoniaux remarquablement conservés. L’accès à la propriété se fait par une belle terrasse en pierre exposée sud / ouest. Le rez-de-chaussée propose de généreux volumes avec une vaste pièce de vie chaleureuse, complétée par un petit salon, un espace cuisine et un second grand salon. Un espace nuit comprend une chambre, une salle de bain et des toilettes sèches. Ce niveau dispose également d’un grand bureau, d’une buanderie ainsi que d’une pièce complémentaire. Quatre poêles à bois viennent renforcer l’atmosphère chaleureuse et authentique de la maison. L'étage est composé de trois espaces distincts : le premier accueille une grande pièce restant à aménager pouvant devenir une superbe suite parentale, le second offre une chambre supplémentaire, enfin, le troisième niveau dispose de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’un espace bureau en mezzanine. La rénovation réalisée est de grande qualité, alliant respect de l’ancien et confort moderne : pompe à chaleur réversible avec chauffage et climatisation, production d’eau chaude par énergie solaire, isolation des murs à la chaux. À l’extérieur, plusieurs dépendances sont venues compléter l’ensemble au fil des années (XVIIIe et XIXe siècle) : une grange / atelier intégrant une cave équipée d’un système de régulation de température. On trouve également un ancien fournil indépendant, appelé « Le fournil des écarts », il offre un beau potentiel d’aménagement et pourrait facilement devenir une pièce habitable complémentaire d’environ 15 m². Un puits profond vient également compléter cette propriété pleine de caractère ainsi qu'un grand garage non attenant Chargée d’histoire, la bâtisse conserve des éléments rares tels qu’une imposante cheminée d’époque, des vaisseliers muraux en pierre, un ancien placard mural servant autrefois probablement de 'coffre-fort' domestique ainsi qu’un exceptionnel pot à sel encastré dans la maçonnerie d’origine. Un bien rare et authentique, idéal pour les amoureux de la pierre, des demeures anciennes et des environnements naturels préservés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gianni Schiariti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 527895536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Collet vous propose : L'authenticité d'une Longère Bretonne de 177 m² rénovée au cOEur de La Prénessaye ! Nichée dans un écrin de verdure de 2807 m², cette magnifique longère en pierre datant du XIXe siècle est un véritable bijou de l'architecture traditionnelle bretonne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre avec dressing, une buanderie et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez un bureau idéal pour le télétravail. Deux belles chambres aménagées avec goût vous attendent à l'étage, offrant des espaces de nuit confortables et intimistes. Deux salles d'eau et un WC viennent compléter ce niveau pour un confort optimal. L'extérieur vous invite à la détente avec sa terrasse ensoleillée et son garage ainsi qu'un air gravillonnée pour faciliter le stationnement de vos véhicules. La longère bénéficie d'une rénovation récente qui a su préserver l'authenticité des lieux tout en offrant des prestations modernes. La Prénessaye, charmante commune bretonne, vous offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Les équipements de sécurité tels qu'un système d'alarme vous garantissent une tranquillité d'esprit au quotidien. Cette longère représente une opportunité rare de vivre dans un environnement préservé tout en profitant du confort moderne. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception en Bretagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Collet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 994290880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de 118 m², idéalement située en plein cOEur du bourg de La Motte, sur un terrain de 595 m². Construite en 1971 et agrandie par une extension en 1983, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie pratique à proximité immédiate des commodités Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée. Dans la continuité, vous découvrirez une agréable salle à manger avec cheminée, directement ouverte sur le salon lumineux créé lors de l’extension. Le salon bénéficie d’un accès direct à la terrasse et offre également la possibilité de créer un plafond cathédrale selon vos envies. Le couloir distribue ensuite une salle d’eau avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi que deux chambres. À l’étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier. Le sous-sol complet et compartimenté comprend un espace de stationnement (porte de garage électrique), une buanderie / chaufferie, un atelier ainsi qu'un bel espace de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, d’une terrasse idéale pour les beaux jours, d’un abri de jardin ainsi que d’un espace de stationnement aménagé en enrobé à l’avant de la propriété. Côté prestations, plusieurs travaux ont été réalisés : chaudière fioul installée en 2021, chauffe-eau remplacé en 2018 et ravalement effectué en 2019. Une maison entretenue, fonctionnelle et idéalement située, qui saura séduire une famille à la recherche d’espace et de commodités accessibles à pied. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 172500 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Roscoff, à moins de 100 mètres de la magnifique plage de Perharidy, je vous présente cette maison sur un terrain de 592 m². Quartier réputé pour son emplacement entre 2 bras de mers et ses plages de sables fin. Maison de 152 m² construite en 2004 comprenant : Au rez de chaussée : entrée, salon sejour, cuisine aménagée, chambre avec suite parentale, salle de bain, 2 wc, cellier, buanderie, garage, carport. À l'étage le pallier dessert 3 chambres, mezzanine avec puit de lumière, salle de bain, wc. Terrain clos avec portail électrique, abri de jardin. Les plus de ce bien : Maison en parfait état sans aucun travaux à prévoir, cheminée à foyer fermé, radiateurs avec pierres refractaires neufs, volets électriques sur toutes les fenêtres y compris velux, assanissement collectif, grande luminosité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier BOUIN, Tél. : 06 63 69 46 08, E-mail : olivier.bouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 499 864 148.

Vous rêvez de rénover une maison, un Loft ? une maison d'hôtes ? À 10 minutes de Quintin : Saint-Martin des prés, 30 minutes de Saint-Brieuc découvrez cette maison de caractère lumineuse datant de 1900.140 m² sur un terrain de 765 m², comprenant au rdc : * Une pièce principale d'environ 80 m², 2 autres pièces et une cage d'escalier avec une porte donnant accès au jardin * Le garage de 60 m² est attenant et actuellement ouvert à la pièce principale pouvant être facilement aménagé ou réhabilité L'étage propose : * 7 chambres dont une qui fait 19 m² * 2 salle d'eau A l'entrée de la maison, une pièce indépendante pouvant servir pour les invités ou location Ses atouts : Sols en chêne Escalier en bois d'orme Deux boisseaux de cheminée Toiture en ardoise et charpente refaites en 1983 Dépendance pouvant être transformée en studio 2 accès possibles pour entrer dans la propriété Idéale pour créer un loft lumineux, une maison familiale ou un projet de chambres d'hôtes. Restaurant, boulangerie et mairie accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 57 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ALLAIN, Tél. : 06 86 36 32 52, E-mail : sandrine.allain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991320862.

L’Agence Alternative Immobilier, membre du réseau national Arthurimmo, a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située en pleine campagne d’Availles-sur-Seiche, à seulement 5 minutes de La Guerche-de-Bretagne. Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle et agrémentée d’une cheminée. Un couloir dessert ensuite quatres chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et des WC indépendants. À l’étage, un grenier entièrement aménageable offre un beau potentiel d’agrandissement selon vos envies. Un sous-sol complet avec garage vient également compléter ce bien. L’ensemble est implanté sur un terrain de 3 147 m², comprenant une grande dépendance située à l’arrière de la parcelle. Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être à prévoir (peintures, sols…), mais des améliorations importantes ont déjà été réalisées il y a moins de 3 ans, notamment les menuiseries et l’installation d’une pompe à chaleur. Idéale pour les amateurs de tranquillité, de grands espaces et de potentiel d’évolution, cette maison saura vous séduire. Contact : Paul – 06 40 79 65 52.

Située dans la charmante commune de Saint-Dolay (56130), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Profitez d'un cadre de vie serein tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles, offrant ainsi un cadre de vie équilibré et pratique. De plus, sa localisation stratégique vous permettra de rejoindre facilement les infrastructures nécessaires, faisant de Saint-Dolay un lieu de vie recherché. Construite en 1979, cette maison spacieuse de 188 m² propose 6 pièces dont 5 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bains, Salon avec cheminée foyer fermé, salle à manger coté piscine. Cette propriété offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse, avec des espaces bien agencés et lumineux. Son vaste terrain de 7000 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, laissant place à la créativité et à la détente. Avec son allure chaleureuse et fonctionnelle, cette maison saura séduire ceux en quête d'un foyer accueillant et confortable à Saint-Dolay. Confort : - Système de chauffage mixte. (2011) - Assainissement individuel - Piscine 4x8 avec terrasse à proximité de la maison - Atelier non attenant à la maison de 28 m² - Garage en demi sous-sol et cave - Bois (principalement de pins), Terrain de pétanque - Système d'alarme connecté - Fibre optique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme PIVET, Tél. : 06 74 31 52 83, E-mail : jerome.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 812381705.