Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Emma Chevalier vous propose : LOURMAIS - MAISON - T4 101 m² Bien située à Lourmais, cette maison de village pleine de caractère, soigneusement rénovée, offre 101 m² habitables sur 2 niveaux ainsi que des combles aménageables selon vos envies.

Dès l'entrée, le bien révèle un agencement fonctionnel et bien pensé.

Le séjour, convivial, est agrémenté d'une cheminée qui confère à l'ensemble une atmosphère authentique et chaleureuse.

Une cuisine entièrement aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce rez-de-chaussée apportant un confort supplémentaire au quotidien.

À l'étage, accessible par un palier dégagé, 3 chambres offrent de bons espaces de repos, accompagnées d'une salle d'eau et d’un WC indépendant pour un usage familial optimal.

À l'extérieur, le bien dispose d'un jardin et d'une terrasse, adaptés pour profiter des beaux jours.

Le terrain de 65 m² constitue un espace extérieur agréable, bien délimité et facile d'entretien.

Située à seulement 5 km de Combourg et à 13 km de Dol-de-Bretagne, cette maison bénéficie d'une localisation recherchée alliant calme villageois et proximité des commodités.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette belle maison de village rénovée.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 187200 euros.

Prix hors honoraires : 180000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emma Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-malo sous le numéro 898034004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.