Maison avec cheminée à vendre en Bretagne

Iad France - Nathalie Lebe vous propose : Sublime maison de ville proche des commerces. Située dans la charmante commune de Ploumagoar, cette maison de ville atypique, sur sous-sol complet, offre un espace de vie hors du commun. Avec une surface totale de 214 m² sur un terrain de 2798 m², cette propriété est idéale pour les amateurs de belles demeures avec du potentiel. Construite en 1980, cette maison de 2 étages nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme et son caractère unique. Les espaces sont généreux, avec 5 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, 1 salle d'eau, une cuisine, un grand séjour / salon / cuisine de 40 m², une mezzanine et une belle pièce à rénover de 38 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un chauffage au sol vient agrémenter le confort. Une vie de plain pied est possible. Côté extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager, sans oublier la proximité des commerces et de toutes les commodités. Cette maison de ville bénéficie d'un système de chauffage individuel avec une distribution par cheminée et radiateurs, fonctionnant à l'électricité. Un véritable atout pour un confort optimal. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie unique et chaleureux, à votre image. Laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette propriété en un véritable havre de paix. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lebe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 423 661 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kieran Andre vous propose : ROHAN - MAISON - T6 146 m² - GARAGE Bien située à Rohan, cette maison de ville rénovée offre un cadre de vie agréable sur 3 niveaux, avec un beau potentiel à personnaliser selon vos envies. Développée sur 146 m² habitables, elle propose une distribution claire et fonctionnelle : une entrée conviviale desservant un salon agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante neuve et un WC séparé. Au 1er étage nous retrouvons 4 chambres spacieuses ainsi que 2 salles d'eau. Au second étage, vous retrouverez une superbe suite parental sur tout le niveau bénéficiant d'une luminosité généreuse. Le bien bénéficie d'un terrain de 602 m² agrémenté d'un parc paysager avec un accès direct à l'Oust, ainsi que d'une terrasse adaptée pour profiter des bons jours. Un garage complète avantageusement cet ensemble, offrant un espace de stationnement sécurisé et un volume de rangement supplémentaire. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique. -> Nouvelle cuisine avec nouveaux appareils électroménagers -> Toute la robinetterie / sanitaires neufs -> Toute la plomberie neuve sur les deux derniers étages -> Refaite entièrement au niveau électrique -> Entièrement redécorée -> Entièrement en double vitrage à l'exception d'une fenêtre -> Droits d'amarrage potentiels sur le canal -> Nouvelle VMC dans la cuisine, la salle de bain et les deux salles d'eau Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. - ROHAN - HOUSE - 6 ROOMS 146 m² - GARAGE Well-situated in Rohan, this renovated townhouse offers a pleasant living environment across 3 levels, with good potential to personalize according to your preferences. Spanning 146 m² of living space, it features a clear and functional layout : a welcoming entrance leading to a living room with a fireplace, a new independent kitchen, and a separate WC. On the first floor there are 4 spacious bedrooms and 2 bathrooms. On the second floor, you will find a master suite occupying the entire level with generous natural light. The property benefits from a 602 m² plot enhanced by landscaped grounds with direct access to the Oust river, as well as a terrace ideal for enjoying fine weather. À garage completes this package, offering secure parking and additional storage space. In terms of amenities, the house is connected to mains sewerage and has fiber optic internet. -> New kitchen with new appliances -> All new fixtures and fittings -> All new plumbing on the top two floors -> Completely rewired -> Fully redecorated -> Double glazing throughout except for one window -> Potential mooring rights on the canal -> New ventilation system in the kitchen, bathroom and both shower rooms Contact us to arrange a viewing and discover the potential of this house. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Maugere vous propose : Au porte de Vannes, secteur Luscanen, venez découvrir cette charmante néo-bretonne rénovée des années 70. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste salon-séjour lumineux avec sa cheminée fonctionnelle, une grande cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, une suite parentale avec salle d’eau, w.c. À l’étage, vous profiterez d’une mezzanine desservant deux chambres, salle de bain (avec baignoire et douche), w. c. Au sous-sol, vous profiterez également d’une pièce pouvant laisser place à votre imagination (salle de jeux / billard, cinéma), un grand garage ainsi que d’une chaufferie / espace buanderie. En extérieur, vous profiterez d’une jolie terrasse en bois ainsi qu’un jardin intimiste. Accès à la voie rapide : 3min À moins de 10min de la gare de Vannes Pas de gros travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurie Lemaire vous propose : Venez découvrir cette maison néo-bretonne située dans un cadre verdoyant et très calme à la campagne, idéale pour les amateurs de tranquillité et de projets de rénovation. La maison s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée ainsi qu'une chaleureuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée ouverte. Ce rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant, offrant ainsi le confort d'une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres, un bureau et un WC. Un sous-sol complet avec garage et buanderie vient parfaire l'ensemble. La maison ne dispose d'aucun système de chauffage et nécessite une rénovation complète. Fosse à remettre aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940607351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-laure bedier vous propose : maison de village en pierres ! Située en plein centre bourg de persquen, sur une parcelle de 190 m² environ. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un salon-séjour avec comptoir et cheminée, d’une cuisine aménagée ouverte. Pièce attenante, (possibilité de créer une suite parentale), cave. À l’étage, un pallier dessert les trois chambres, salle de bains, wc. Jardin à l’arrière de la maison. Quelques travaux sont à prévoir, beau potentiel sur cette traditionnelle atouts : belle surface, et bel emplacement à 5 minutes de guemene-sur-scorff idéal jeune couple, investisseur, maison secondaire…. Une opportunité à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 58630 euros. Prix hors honoraires : 55000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,60% du prix du bien hors honoraires) : 3630 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure bedier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 899448609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Vitré, dans un quartier calme au sud du centre-ville, avec les commerces à proximité, cette maison néo-bretonne de 1978 offre 139 m² habitables, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, un bureau et un jardin clos sur 613 m². L'école maternelle et les arrêts de bus sont accessibles à pied; les autres écoles et la gare se rejoignent en une dizaine de minutes ou en bus gratuit. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un salon d'environ 40 m², orienté à l'est, avec parquet en chêne et cheminée avec insert. Ses dimensions permettent d'y organiser plusieurs espaces sans perdre la sensation de volume : salon autour de la cheminée, bibliothèque… un piano y trouverait aussi facilement sa place. La salle à manger de 27 m² intègre une cuisine aménagée et équipée et s'ouvre par deux larges portes-fenêtres sur une terrasse plein sud, sans vis-à-vis. Une chambre, une buanderie et des WC indépendants avec lave-mains complètent ce niveau. Un escalier en pierre, souligné d'une rambarde en fer forgé, mène à l'étage qui accueille trois chambres confortables, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants. Le sous-sol d'environ 77 m², d'un seul tenant, permet de stationner une voiture et des deux-roues, tout en laissant de la place pour un espace atelier ou du rangement. Il accueille aussi un espace chaufferie avec évier et une réserve de bois. À l'extérieur, le jardin clos et préservé des vis-à-vis par des haies matures mêle pelouse, massifs fleuris, arbres fruitiers et arbustes d'ornement. Très bien entretenue, la maison offre de beaux volumes et un agencement agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marc RAGON, Tél. : 06 61 76 17 61, E-mail : jeanmarc.ragon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 877578484.

Dans un hameau paisible, à quelques kms du bourg de Langon et de Guipry-Messac, à 5 minutes d'une gare SNCF, belle maison d'architecte des années 70 d'environ 160 m², nichée dans un environnement exceptionnel. Construite sur 6 540 m² de terrain, cette maison de plain-pied a été pensée en lien étroit avec son environnement. De larges baies vitrées rythment les façades et ouvrent les pièces sur le jardin, laissant entrer généreusement la lumière et le paysage. La pièce de vie en est sans doute la plus belle expression : d'une surface de 65 m², elle réunit salon avec cheminée, séjour et cuisine dans un vaste espace convivial ouvert sur la nature. Elle se prolonge naturellement par une grande terrasse plein sud, agrémentée d'une vigne. Séparé des espaces de vie, l'espace de nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. L'agencement, simple et fonctionnel, est caractéristique de ces maisons d'architecte pensées pour être agréables à vivre au quotidien. Le chauffage est assuré par un système central au fioul, facilement remplaçable par une Pompe à Chaleur. Une buanderie et un garage de 36 m² complètent la maison. À l'extérieur, la nature reprend toute sa place : un grand potager, de nombreux fruitiers, de l'espace et la forêt toute proche composent un environnement propice aux repas dehors, au jardinage, aux promenades ou tout simplement au plaisir de profiter de cette magnifique vue au fil des saisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GUIBBAUD, Tél. : 06 47 92 52 65, E-mail : virginie.guibbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890797699.

Iad France - Elodie Pichereau vous propose : BAZOUGES-LA-PÉROUSE - MAISON DE VILLAGE - PLEIN SUD Cette maison de village de Bazouges-la-Pérouse bénéficie d'une bonne exposition plein sud qui lui confère une luminosité naturelle tout au long de la journée. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 96 m², elle propose 5 pièces dont 3 chambres et possède une petite cour et véranda à l'arrière. L'entrée ouvre au rez-de-chaussée vers une cuisine séparée, une salle de douche dont l'équipement est récent. Un séjour vaste et lumineux avec un insert pour des moment cosy au coin du feu. Cette pièce mène vers le cellier plein nord, idéal pour le stockage. Enfin, une véranda et des WC séparé mène vers la une cour extérieur. À l'étage, 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec un WC et une grande armoire, un placard sous escalier. Au deuxième étage, le grenier de 32 m², représente un atout : sa surface et sa hauteur en font un espace à potentiel d'aménagement, adapté pour créer une pièce supplémentaire ou un espace de rangement structuré. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts. Le chauffage est assuré par un insert à bois, des convecteurs et des radiateurs électriques. Assainissement tout à l'égout conforme. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village ensoleillée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 92000 euros. Prix hors honoraires : 86000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,98% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Pichereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 803205996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nadège Gigon vous propose : Plouër-sur-Rance – Maison familiale à proximité immédiate des commerces. Emplacement privilégié pour cette maison indépendante située en plein coeur Plouër-sur-Rance, à quelques pas des commerces, écoles et services du quotidien. Un véritable atout pour profiter pleinement de la vie de bourg tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel et d’un jardin. Construite en parpaings sous couverture ardoises, cette maison offre une surface fonctionnelle et de belles possibilités, avec notamment 2 chambres en plain-pied et la possibilité d'utiliser 2, dont 2 de plain-pied. En plain pied, vous découvrirez : une cuisine aménagée-équipée ouverte sur le séjour agrémenté d’une cheminée avec insert, 2 chambres de plain-pied, une salle de douche récente, des fenêtres remplacées, une VMI (ventilation mécanique par insufflation) installée récemment. Le sous-sol propose également 2 chambres indépendantes, offrant différentes possibilités d’utilisation : chambres supplémentaires, espace pour recevoir, bureau ou activité personnelle selon les besoins. La maison est indépendante et bénéficie d’un agréable jardin de 661 m², permettant de profiter pleinement des extérieurs. Un garage, atelier et débarras viennent compléter le tout, Un emplacement particulièrement recherché L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa proximité immédiate des commerces. Plus besoin de prendre systématiquement la voiture pour les achats du quotidien et les services : le centre et ses commodités sont facilement accessibles. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : Maison lumineuse de 143 m² avec jardin arboré et nombreuses possibilités Aux portes de Clohars-Carnoët, à seulement 10 minutes de Quimperlé et à quelques minutes des plages, cette maison de 143 m² offre de beaux volumes, une belle luminosité et une configuration adaptable à différents projets de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour et une salle à manger d’environ 40 m², exposés plein sud et largement ouverts sur la terrasse et le jardin. Une cheminée avec insert vient compléter cet espace de vie chaleureux. Séparée de la pièce de vie par l’entrée, la cuisine aménagée et équipée bénéficie, elle aussi, d’un accès direct à la terrasse de 40 m². Équipée d’un grand store banne électrique, celle-ci permet de profiter pleinement des repas et des moments de détente en extérieur. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains indépendante, un WC ainsi qu’un cellier. Accessible par trois marches et bénéficiant d’un accès indépendant, l’actuelle buanderie avec sa salle d'eau constitue un véritable espace à exploiter. Elle pourra notamment devenir une quatrième chambre, un bureau, un cabinet de massage ou un espace dédié à une activité indépendante ou libérale. À l’étage, la maison dispose de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec WC, ainsi qu’un grenier offrant un espace de rangement appréciable. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré de près de 2 000 m², partiellement clos et à l’abri des regards. Un garage indépendant de 30 m² avec atelier ainsi que deux cabanons en bois complètent la propriété. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser la maison et de révéler pleinement son potentiel. La présence d’une route départementale en fond de jardin entraîne une circulation perceptible depuis les extérieurs, mais pas ressentie à l’intérieur de la maison. Une propriété lumineuse et évolutive, idéale pour une famille, le télétravail ou l’exercice d’une activité professionnelle à domicile. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 379000 euros. Prix hors honoraires : 367000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,27% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de bourg proche toutes commodités avec un joli jardin, sans vis à vis. Vie de plain pied avec 1 chambre, 1 salle de bain, 1 salon séjour 18 m² traversant cheminée. En étage : 2 chambres, 1 cuisine, 1 séjour. Combles aménageables de 45 m². Chauffage au gaz. ( butagaz) double vitrage. Tout à l'égout. Budget : 115 990 euros honoraires de 5990 euros à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe balac, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe balac agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 753373794 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 464226 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frais de 4.99 % forfait minimum de 5990 euros à la charge des acquéreurs consommation énergie primaire e 290 kwh / m2 par an gaz effet de serre d 47 co2 / m2 / an (5.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette villa d'exception signée par l'architecte régis dallier, nichée au coeur d'un magnifique parc arboré et paysagé d'environ 6 500 m². Un environnement véritablement unique où la végétation, les volumes et les perspectives offrent une rare sensation d'espace et d'intimité. Ici, l'impression d'être seul au monde est saisissante, tout en profitant de l'attractivité exceptionnelle du très recherché secteur du logeo, avec son charmant petit port, idéal pour les balades comme pour les plaisirs du quotidien. La villa offre un panorama remarquable, avec une vue et des perspectives à perte de vue, qui accompagnent chaque instant de la vie. Pensée pour privilégier la lumière et la relation avec l'extérieur, son architecture propose une véritable vie dedans-dehors. Le séjour, le salon, la cuisine, mais également les chambres, sont tous tournés vers le paysage et profitent pleinement de cet environnement exceptionnel. La propriété dispose de 4 chambres, ainsi que de plusieurs espaces plus intimistes, permettant à chacun de trouver son propre lieu de calme et de sérénité. Pour un confort au quotidien, elle propose également 3 salles d'eau / bains, 3 wc, une buanderie, une cave et un vaste garage. La géothermie apporte un réel confort thermique et économique particulièrement agréable tout au long de l'année, avec une sensation de bien-être discrète et constante. À l'extérieur, la piscine s'intègre naturellement dans ce cadre privilégié et renforce cette délicieuse impression de vivre toute l'année dans une maison de vacances. Une propriété rare, dans un emplacement recherché, pour ceux qui privilégient l'architecture, la nature, les perspectives et une qualité de vie exceptionnelle. Vous souhaitez découvrir cette villa et son environnement unique ? Contactez-moi pour organiser votre visite privée. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1880 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 1798000 euros soit 1728000 euros net vendeur + 70000 euros honoraires charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez faustine pivain, au 06 86 88 75 03 ou, par courriel à fa.pivain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de faustine pivain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 914231683 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463862- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.05 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) faustine pivain (ei) agent commercial - numéro rsac : 914231683 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison la vente et située à Vannes (56000). Superbe maison familiale de 160 m², idéalement située au sein d'un lotissement haut de gamme dans le quartier très prisé du Teninio à Vannes (56000). Édifiée sur un magnifique parc paysager de 2 110 m², cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un vaste double séjour traversant doté d'une cheminée et de grandes baies vitrées, offrant un accès direct à deux splendides terrasses carrelées et à un jardin arboré exceptionnellement spacieux. La cuisine indépendante, parfaitement agencée, s'ouvre également sur l'extérieur pour des repas conviviaux aux beaux jours. Il est possible d'ouvrir la cuisine pour créer un espace séjour / salon / cuisine de plus de 50 m², parfait pour des moments partagés en famille ou entre amis. Ce niveau comprend également une suite parentale de plain-pied avec salle de bains (douche), ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres lumineuses, une salle de bains moderne et des toilettes indépendants, offrant à chaque membre de la famille confort et intimité. Un sous-sol total de 93 m² vient enrichir le bien avec une buanderie, un vaste espace de stockage, un cellier et un double garage à porte motorisée, idéals pour votre organisation au quotidien. Vous serez conquis par l'environnement paisible et résidentiel du quartier du Teninio, au nord de Vannes, avec toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, pharmacie, services médicaux, écoles, collèges et accès rapide aux transports menant au centre-ville ou à la gare SNCF. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des équipements sportifs, des pistes cyclables, du parc de Kercado et des forêts du nord de Vannes. Les plages du Golfe du Morbihan sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Points forts : • Parc arboré de 2 110 m² • Deux grandes terrasses et jardin exposé sud-ouest • Sous-sol total avec double garage motorisé • Secteur recherché, calme et familial À retenir : • Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien • Possibilité de créer une cuisine ouverte pour séjour / salon / cuisine de plus de 50 m² • Taxe foncière : 1 769 € / an • Raccordement au tout-à-l'égout Informations complémentaires : • DPE : D (160 kWhEP / m². an) – GES : D (35 kg CO2 / m². an) • Estimation du coût annuel de l'énergie : 2 060 € à 2 840 € (année de référence 2021-2023) Prix de vente : 698 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cédric COFFIN, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Vannes sous le n° 490 141 538, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cédric COFFIN EI • RSAC LORIENT 490 141 538.

Secteur lanveoc, idéalement située à proximité des commerces et école à pied, et non loin des plages, venez découvrir cette maison traditionnelle avec sa vie de plain-pied et une vue mer de l'étage. Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une spacieuse véranda s'ouvrant vers le jardin, une pièce de vie avec salle à manger et salon et son poêle à granules, une suite parentale (chambre, salle d'eau avec wc) s'ouvrant sur une terrasse, une buanderie / cellier, wc indépendants. À l'étage, un palier desservant une suite parentale (chambre, salle d'eau avec wc), deux chambres, une salle d'eau. Vous pourrez profiter d'un jardin de 660 m² environ, d'une terrasse, d'une cave et d'un garage / abri de jardin. À ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°820 835 437 - greffe de quimper) morgane calmettes entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 69 98 71 50 - réf. 969374.

Vous rêvez de créer un lieu de vie à votre image ou de réaliser un beau projet de rénovation ? Cette longère en pierre non mitoyenne, située sur la commune de Loyat, n'attend que vous ! Implantée sur un terrain d'environ 3 000 m², elle offre un énorme potentiel d'aménagement. Son charme authentique, ses beaux volumes et son environnement en font une opportunité rare pour les amoureux de la pierre. Que vous souhaitiez créer une résidence principale pleine de caractère, une maison de famille, un gîte ou un projet locatif, tout est à imaginer. Les atouts : * Longère en pierre non mitoyenne. * Terrain d'environ 3 000 m². * Environnement calme et agréable. * Fort potentiel d'aménagement. * Charme de l'ancien à révéler. * Projet idéal pour les passionnés de rénovation. Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien ! Référence agence : 143.

Nous avons le plaisir de vous présenter une très belle propriété située dans un cadre verdoyant, à proximité du port de folleux / nivillac. - le rez-de-chaussée comprend : une entrée desservant une grande pièce de vie équipée d'une cheminée avec insert, une salle à manger communicante avec une cuisine aménagée et équipée récente, une véranda donnant sur le parc, une suite parentale avec dressing ainsi qu'une buanderie. - à l'étage, un vaste palier dessert cinq chambres, une salle de bains et un dressing. Toute la décoration a été refaite récemment avec des matériaux haut de gamme. Une nouvelle pompe à chaleur a aussi été installée. Ce bien bénéficie d'un garage avec grenier, d'une cave à vin et de deux stationnement sous carport. - à l'extérieur, profitez pleinement des terrasses et de la vue sur la nature. Visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Jacques lecocq agent commercial ei - entreprise individuelle immatriculée au rsac de vannes n°422 325 548 informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2899.

Je vous propose en exclusivité avec AFM Orpi immobilier, cette maison à la vue imprenable offrant un lieu unique pour un projet de rénovation et de transformation haut de gamme. Les visuels présentés permettent de se projeter dans le résultat final envisagé : une demeure élégante, lumineuse et parfaitement intégrée dans son environnement, avec 4 belles chambres, de beaux espaces de vie ouverts sur le jardin. Un budget d'environ 500 000 € de travaux est à prévoir pour atteindre ce niveau de finition et le rendu présentés sur les visuels. L'intérêt de cette propriété réside précisément dans cette possibilité de créer un bien à votre image, en s'appuyant sur un projet architectural pensé pour révéler son potentiel. Une opportunité rare pour acquéreur à la recherche d'un projet ambitieux et d'un bien qui ne ressemble à aucun autre. Vente en exclusivité, dossier et renseignements sur demande au 06 18 91 47 72 Référence agence : 4658.

À seulement 8 min de Rostrenen et 10 min de Glomel, découvrez cette propriété située en pleine campagne de Glomel, dans une impasse, à proximité d'un hameau. Implantée dans un environnement particulièrement préservé, elle bénéficie d'une absence totale de voisinage immédiat et de vis-à-vis, au cœur d'un terrain d'environ 2,5 hectares comprenant notamment un bois. La propriété se compose d'une longère rénovée d'environ 128 m² habitables et d'une dépendance en pierre d'environ 75 m² habitables. La rénovation de la maison principale a été réalisée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Au rez-de-chaussée, la maison propose un séjour de 35 m² avec cuisine ouverte et un insert à bois, ainsi qu'un salon indépendant et lumineux de 24 m². Une chambre, une salle d'eau, des WC séparés et une buanderie équipée d'une chaudière fioul à condensation complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, dont une en enfilade avec un accès privé depuis la buanderie, ainsi qu'un bureau et un cabinet de toilette. Cette configuration offre de beaux espaces pour une famille, du télétravail ou l'accueil de proches. La dépendance en pierre constitue un véritable atout pour cette propriété. D'une surface d'environ 75 m² habitables, elle dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de 22 m² équipée d'un poêle à granulés, d'une salle d'eau avec WC et d'un local technique. À l'étage, une grande pièce mansardée d'environ 50 m² au sol offre un potentiel supplémentaire selon les projets. Elle pourra notamment être envisagée comme logement indépendant, gîte, maison d'amis, espace professionnel ou atelier. À l'extérieur, l'accès à la propriété se fait par une allée privée donnant sur une cour et un parking goudronnés. La maison possède une belle terrasse neuve. Le terrain d'environ 2,5 hectares permet de profiter pleinement du calme et de la nature. La présence d'un bois renforce encore le caractère intimiste du lieu. Un double carport de 28 m² et un abri de jardin complètent les équipements extérieurs. Côté technique, la fibre est installée, les tableaux électriques sont conformes. Les menuiseries sont en double vitrage. Le chauffage de la maison principale est assuré par une chaudière fioul à condensation complétée par un insert à bois. La dépendance dispose quant à elle d'un poêle à granulés. La fosse septique est conforme Une propriété rare par son environnement, son terrain et son potentiel, à quelques minutes seulement de Rostrenen. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°504 203 746 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 87 75 41 23 (réf. 615003 ).

Iad France - Anne-Chantal Llavori vous propose : PROPRIETE ÉQUESTRE VERNACULAIRE sur 2 hectares de prairies avec boxes À chevaux et étang privé à cinq minutes des commerces de Betton. Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Betton et de la forêt de Rennes, découvrez cette superbe longère vernaculaire de caractère offrant 277 m² habitables. Cette propriété allie le charme de l’ancien et le confort moderne d’une spacieuse villa familiale avec une excellente performance énergétique. - Au rez-de-chaussée vous trouverez en « partie jour » une entrée avec placard, une buanderie, un cellier avec murs en terre apparente, parfaite pour une cave à vin d’exception, une vaste cuisine dînatoire de 35 m², un salon séjour de 54 m². « En partie nuit » un dégagement, un WC, une salle d'eau et deux chambres spacieuses. - L'étage se compose d'une lumineuse et spacieuse mezzanine avec sa vue sur la campagne bettonnaise, de trois chambres dont une de 32 m², d'une salle d'eau, d'un WC et d'un grand espace de 37 m² pouvant être aménagé selon vos envies (par exemple deux chambres supplémentaires avec salle d’eau ou une salle de sport ou encore un studio pour adolescent étudiant. Tout est possible). - A l'extérieur, vous trouverez sur cette propriété entourée de chênes centenaires, deux garages, un abri voitures, deux boxes à chevaux, des prairies, un puits et un plan d’eau. LES ATOUTS DE CE BIEN RARE -la proximité des commerces, cinq minutes en voiture de Betton -pour amoureux de chevaux, vous pourrez les accueillir au plus près de vous, le terrain est vaste et entouré d'écuries, deux boxes les attendent déjà. -un accès direct aux sentiers de balades équestres. -une vie totale de plein pied possible grâce à son espace nuit composé de deux chambres -une mezzanine pour y installer votre atelier d’artiste ou votre salle de musique -un potentiel d’agrandissement avec sa pièce supplémentaire de 37 m² -confort thermique ÉTÉ COMME HIVER avec sa construction vernaculaire et son système de chauffage par pompe à chaleur récente -possibilité de créer un potager et un verger pour nourrir toute la famille => réduction de l'empreinte écologique globale en alliant la sobriété matérielle et le respect du vivant. UN ART DE VIVRE VERTUEUX ! -arrêt de bus de la Star situé à cinq minutes à pied -puits Cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, entre campagne et proximité de la métropole rennaise, parfait pour une famille nombreuse ou des passionnés de chevaux. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien unique et laissez-vous séduire par le charme et la quiétude du lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Chantal Llavori mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 813616075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabrice le mortellec vous propose : découvrez cette magnifique maison d'architecte à tredrez-locquémeau, un bijou rare alliant design contemporain et confort absolu. Construite en 2009, cette propriété d'exception vous séduira par ses lignes épurées, ses finitions haut de gamme et sa situation offrant une vue mer exceptionnelle et imprenable ! D'une surface habitable de 160 m², cette maison compte 3 chambres, idéal pour accueillir la famille et les amis. Les 2 superbes terrasses totalisant 68 m² et le rooftop de 58 m² vous offrent des moments de détente en plein air, avec une exposition idéale pour profiter du soleil à toute heure de la journée. La pièce de vie de 65 m² qui accueille un vaste salon, une cuisine moderne et un espace dînatoire s'ouvre totalement sur l'extérieur. Les 3 chambres offrant intimité et confort bénéficient elles aussi d'un accès sur la terrasse ou le rooftop. Les équipements de chauffage, avec chauffage au sol par pompe à chaleur et la cheminée insert, vous garantissent une température agréable et des économies d'énergie. Le garage en sous-sol de belle surface vous offre un espace de stationnement sécurisé, tandis que le terrain de 5 520 m² vous permet de profiter de la nature environnante. L'ensemble de la propriété est en excellent état, prêt à vous accueillir dans un cadre prestigieux. Cette maison est véritable havre de paix offrant un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception à trédrez-locquémeau. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce joyau architectural. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabrice le mortellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 821114303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Johann Margat vous propose : LANGON – MAISON DE PLAIN-PIED – 159 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 6 540 m² – GARAGE 36 m² À Langon, au lieu-dit Le Brûlay, découvrez cette maison de plain-pied de 159 m² habitables, implantée dans un environnement verdoyant sur un terrain arboré de 6 540 m². La maison séduit avant tout par ses beaux volumes, avec une pièce de vie d'environ 70 m² réunissant salon, séjour et cuisine. Lumineuse grâce à ses différentes expositions et largement ouverte sur l’extérieur, elle constitue le véritable cOEur de la maison. L’espace nuit comprend quatre chambres, dont deux d’environ 15 m². L’une bénéficie de sa salle de bains privative. Une seconde salle d’eau ainsi qu’une buanderie complètent l’agencement. Un garage de 36 m² offre un espace appréciable pour stationner, stocker ou aménager un atelier. À l’extérieur, les 6 540 m² de terrain offrent un cadre naturel agréable, avec des espaces arborés et un grand potager déjà aménagé. Construite en 1976 et entretenue au fil des années, la maison présente aujourd’hui un intérieur qui pourra être modernisé selon les goûts et les projets de ses futurs occupants. Ses volumes permettent d’envisager différentes possibilités d’aménagement. Le chauffage est assuré par une installation au fioul, complétée par une cheminée bois. Fibre optique et assainissement individuel. Côté déplacements, la maison se situe à environ 5 km du bourg de Langon, 10 km de Guipry-Messac, 3,7 km de la gare de Fougeray-Langon (environ 5 min) et 9,7 km de la gare de Guipry-Messac (environ 12 min). LES ATOUTS : Plain-pied • 159 m² habitables • pièce de vie de plus de 60 m² • 4 chambres • 2 salles de bains / eau • garage de 36 m² • terrain arboré de 6 540 m² • grand potager • beaux volumes • gare à 5 minutes. Vous recherchez une maison spacieuse, un grand terrain et souhaitez pouvoir personnaliser votre futur intérieur ? Contactez-moi pour échanger sur cette propriété et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Margat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 952021418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Caret vous propose : Une maison qui ne ressemble à aucune autre… À Port Saint-Jean, découvrez cette maison de caractère d’environ 108 m², où le charme de l’ancien s’associe à des espaces de vie chaleureux et lumineux. Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie avec sa cheminée, véritable cOEur de la maison. La cuisine aménagée et le séjour offrent un espace convivial et fonctionnel, propice aux moments partagés en famille ou entre amis. Dans le prolongement de la maison, la véranda largement ouverte sur le jardin exposé sud apporte une agréable lumière naturelle et constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Ses volets électriques permettent de profiter pleinement de la véranda tout en maîtrisant l’ensoleillement aux heures les plus chaudes. La maison comprend également deux chambres, ainsi que les pièces d’eau nécessaires au quotidien. À l’extérieur, le jardin exposé sud offre un cadre agréable et intimiste, à l’abri des regards directs. Une cour à l’avant complète l’ensemble et permet notamment de stationner des véhicules. Un studio indépendant entièrement rénové : un véritable atout. Accessible indépendamment de la maison, ce studio d’environ 24 m², entièrement rénové en 2023, constitue un espace particulièrement polyvalent. Il comprend une chambre, une cuisine et une salle d’eau et peut répondre à différents projets : accueillir famille ou amis en toute autonomie, disposer d'un espace pour une activité professionnelle ou encore envisager un revenu locatif. Une maison chargée d’histoire Cette propriété possède également une identité architecturale rare. Une partie du bâti est attestée dès 1848, tandis qu’un élément architectural est datable de la fin du XVIᵉ ou du début du XVIIᵉ siècle. Agrandie et remaniée au fil des siècles, la maison a conservé le charme et l’authenticité de son histoire tout en bénéficiant d’aménagements plus contemporains. Pierre, ardoise, cheminée, lumière, jardin exposé sud et studio indépendant rénové : une maison singulière, chaleureuse et pleine de possibilités, pour ceux qui recherchent bien plus qu’une simple adresse. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 288000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Caret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 993725845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aline héron vous propose : nouveauté — sainte-anne-d'auray maison 160 m² située dans un environnement privilégié et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, services et transports), venez découvrir cette belle maison familiale d'environ 160 m² habitables. Édifiée sur 3 niveaux, elle séduit immédiatement par ses généreux volumes. Le tout est implanté sur une belle parcelle de 541 m². Rdc : pièce indépendante idéal cabinet libéral, télétravail ou 4ᵉ chambre, wc, chaufferie / buanderie, accès garage. 1ᵉʳ étage : salon chaleureux de 34 m², cuisine neuve, 2 chambres, salle de bains, wc séparé. 2ᵉ étage : 2ᵉ salon lumineux, une chambre, salle de bains avec wc. Système de chauffage mixte (électricité, gaz naturel et bois). Contactez moi pour plus d’informations honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aline héron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 907530497, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sabrina LORILLEC vous propose : Agréable maison familiale construite en 1985, idéalement située sur la commune de Le Crouais, au calme d'un environnement verdoyant tout en profitant de la proximité des commerces, des écoles et de la gare de La Brohinière (axe Rennes / St-Brieuc à 3 km). Cette maison fonctionnelle et lumineuse propose une vie de plain-pied très recherchée. Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'à un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert. Le rez-de-chaussée se complète d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un garage attenant très pratique. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres, une salle d'eau avec WC et de 2 greniers. L'un de ces greniers bénéficie d'un fort potentiel puisqu'il est entièrement aménageable, offrant la possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement parfaitement pensé pour la vie de famille. Une grande terrasse donne sur un agréable jardin entièrement clos par des haies et un portail, garantissant sécurité et intimité sans vis-à-vis. Une dépendance idéale pour le stockage ou un atelier vient compléter ce bien. Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-moi dès aujourd'hui ! Je me tiens à votre disposition 7j / 7 pour vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina LORILLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 877962092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Nerzic vous propose : TRÉGUNC – AUTHENTIQUE CHAUMIÈRE AU CŒUR DE LA NATURE À quelques minutes de Concarneau, découvrez cette magnifique chaumière de caractère, nichée dans un environnement préservé et bucolique, où règnent calme, nature et authenticité. D'une surface d'environ 164 m², cette propriété a bénéficié d'une très belle rénovation, alliant le charme des matériaux traditionnels au confort d'une maison parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie d'environ 67 m², chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'un élégant bar et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée propose également une cuisine indépendante, trois chambres, dont une qui fait 30 m² et qui pourrait servir d'atelier ou de grand bureau pour du télétravail, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. À l'étage, une agréable mezzanine aménagée en bureau dessert une quatrième chambre sous combles, offrant un espace intime et plein de charme. Des prestations qui font la différence : • Toiture chaume récemment contrôlée • Couverture ardoise avec crochets inox réalisée en 2012 • Toiture zinc sur l'extension • Murs en chaume et beaux parquets bois • Menuiseries double vitrage • Poêle à bois Bruno • Radiateurs électriques • Belle cheminée en pierres, conservée comme élément décoratif • Assainissement individuel conforme • DPE classé C • Aucun travaux à prévoir À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 960 m², sans vis-à-vis, avec pour seul horizon les champs et les chevaux. Un cadre privilégié pour celles et ceux qui recherchent une maison de caractère, au calme, entourée de verdure, tout en restant à proximité de Trégunc et de Concarneau. ️ Une propriété rare, pleine d'âme et de personnalité. Ici, pas de travaux à envisager : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à écrire votre propre histoire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 419000 euros. Prix hors honoraires : 405000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Nerzic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 490598026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.