Vente maison 6 pièces 160 m² Sainte-Anne-d'Auray (56400)

Sur la commune de Plumergat, côté Sainte-Anne-d'Auray, Laissez-vous séduire par cette propriété offrant un cadre verdoyant et de beaux volumes, idéale pour celles et ceux en quête d'espace et de nature. Édifiée sur un parc arboré d'environ 7 500 m² avec étang, cette maison de style néo-breton offre de très beaux volumes et propose une vie de plain-pied confortable. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse avec cheminée en pierre, prolongée par une terrasse exposée plein Sud, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau, un wc, une buanderie et un garage. L'étage dessert quatre chambres, une salle d'eau, un wc et des espaces complémentaires avec deux greniers. À l'extérieur, le terrain arboré avec étang et une dépendance ouvrent la porte à différents projets : atelier, stockage ou aménagement selon vos envies. Les points forts : - Vie de plain-pied - Terrain d'environ 7 500 m² avec étang - Espace, volume et potentiel - Accès rapide à Sainte-Anne-d'Auray et Vannes Une propriété aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Ce bien vous est présenté par Anne-Laure et Jean-Michel GUÉHO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure GUEHO, Tél. : 06 47 02 04 39, E-mail : annelaure.gueho@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 477890560.

Sur la commune de Plumergat, côté Sainte-Anne-d'Auray, Laissez-vous séduire par cette propriété offrant un cadre verdoyant et de beaux volumes, idéale pour celles et ceux en quête d'espace et de nature. Édifiée sur un parc arboré d'environ 7 500 m² avec étang, cette maison de style néo-breton offre de très beaux volumes et propose une vie de plain-pied confortable. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie chaleureuse avec cheminée en pierre, prolongée par une terrasse exposée plein Sud, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau, un wc, une buanderie et un garage. L'étage dessert quatre chambres, une salle d'eau, un wc et des espaces complémentaires avec deux greniers. À l'extérieur, le terrain arboré avec étang et une dépendance ouvrent la porte à différents projets : atelier, stockage ou aménagement selon vos envies. Les points forts : - Vie de plain-pied - Terrain d'environ 7 500 m² avec étang - Espace, volume et potentiel - Accès rapide à Sainte-Anne-d'Auray et Vannes Une propriété aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Ce bien vous est présenté par Anne-Laure et Jean-Michel GUÉHO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure GUEHO, Tél. : 06 47 02 04 39, E-mail : annelaure.gueho@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 477890560.

Située à 1km du bourg de Sainte-Anne-d'Auray, cette maison contemporaine construite aux normes RE2020 sur une parcelle de plus de 700 m² offre tout le confort nécessaire et une configuration idéale pour une vie de famille. D'une superficie habitable de 138 m², elle dispose de 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing, salle d'eau privative et accès terrasse. L'entrée comprend de larges placards et dessert une vaste pièce de vie de 55 m² très lumineuse, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, avec sa cuisine moderne et entièrement équipée. Un cellier et un garage avec porte motorisée complètent l'espace rez-de-chaussée. À l'étage, on retrouve 3 chambres spacieuses, une pièce dressing, une salle d'eau et un espace créatif bureau / atelier. Cette maison soignée et construite avec des matériaux de qualité n'attend que ses prochains propriétaires ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 07 84 52 51 28, E-mail : geoffrey.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830157350.

Iad France - Helene Poisson vous propose : À 200m de SAINTE ANNE D'AURAY, sur la commune de PLUMERGAT - MAISON de 194 m² avec GARAGE - À proximité immédiate de Sainte Anne d'Auray, cette belle maison familiale située à Plumergat offre un cadre de vie verdoyant et spacieux. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 194 m², elle propose un agencement aéré avec 5 chambres dont une au rez-de-chaussée. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie : un salon séjour convivial agrémenté d'un insert à bois, une cuisine fermée avec buanderie attenante, un bureau et un dressing. À l'étage, une grande mezzanine apporte un espace modulable supplémentaire, tandis que les 4 chambres avec placards et penderies offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins de toute la famille. Le bien dispose également d'une salle de bain par étage, 2 WC indépendants, d'un garage avec porte électrique, d'une cave et d'un grenier. Le chauffage est assuré par une installation individuelle au gaz naturel avec radiateurs en fonte, complété par l'insert à bois. Un puit permet l'alimentation des chasses d'eau et la maison est raccordée à l'assainissement collectif. Cette propriété bénéficie d'un vaste jardin arboré de plus de 3 300 m² avec de jolis arbres d'ornement et fruitiers qui créent des espaces ombragés bienvenus en été, de beaux tableaux à l'automne et au printemps et quelques persistants pour égayer l'hiver. Une terrasse exposée sud-ouest pour les déjeuners et diners à l'extérieur à la belle saison, au calme et sans vis-à-vis. La parcelle offre encore des possibilités d'aménagement extérieur supplémentaire (terrain piscinable) et également une partie constructible de 530 m² pour laisser libre court à vos projets ! Construite en 1976, la maison est saine néanmoins, elle nécessite éventuellement quelques travaux de rafraichissement, afin de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts et vos projets. À 500 m d'une école, à 1 km du collège, du lycée et du centre-ville de Sainte-Anne-d'Auray, à 7 km de la Gare d'Auray et à 15 km de Vannes, cette adresse allie calme résidentiel et accessibilité. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien au fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 486000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Poisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889559449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Erwann Locquen vous propose : Maison en pierre rénovée 192 m² – 4 chambres – Résidence familiale ou potentiel gîte – Plumergat À Plumergat, au calme d’un hameau et à moins de 2 km de Sainte-Anne-d’Auray et de ses commodités, découvrez cette belle maison en pierre rénovée d’environ 192 m² habitables, implantée sur une parcelle de 428 m². Cette maison peut répondre à différents projets : résidence principale, maison de vacances, mais également projet de gîte ou de location saisonnière. Des espaces modulables selon votre projet Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un agréable séjour-salon avec son poêle à bois. Une grande pièce actuellement aménagée en chambre, disposant de sa salle d’eau et de toilettes attenantes, offre plusieurs possibilités d’utilisation. Elle peut conserver sa fonction de grande chambre avec espace sanitaire privatif, particulièrement appréciable pour une vie familiale ou l’accueil d’hôtes. Dans le cadre d’un projet de gîte, son volume permet également d’imaginer une grande salle à manger conviviale et chaleureuse avec son propre insert : un véritable espace de rassemblement pour les repas et les soirées en groupe. Une superbe pièce cathédrale à l’étage L’étage constitue l’un des points forts de la maison avec sa grande pièce cathédrale rénovée, aux poutres et pierres apparentes. Elle peut devenir un salon familial, une salle de jeux, un espace détente ou une future suite parentale. Pour un projet d’hébergement, elle offre une autre possibilité particulièrement intéressante : l’aménagement d’un dortoir, permettant d’augmenter et de diversifier les possibilités de couchage tout en créant un espace convivial et atypique. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne se trouve à proximité immédiate. L’étage dispose également de trois chambres indépendantes. Un emplacement propice à la vie quotidienne comme aux séjours touristiques Ce bien est à proximité immédiate de Sainte-Anne-d’Auray, de ses commerces, services et de son célèbre sanctuaire. Auray et le port de Saint-Goustan sont rapidement accessibles, tout comme le Golfe du Morbihan. Une localisation intéressante pour conjuguer vie à l’année, patrimoine, campagne et proximité des destinations touristiques du Morbihan. Extérieurs et équipements Sur une parcelle de 428 m², la propriété dispose d’une terrasse bien exposée, d’une cour avec jardinet ainsi que d’un atelier. Un système de récupération des eaux de pluie relié au réseau de distribution de l’habitation complète les équipements. Une maison, plusieurs configurations possibles En résidence principale : une maison de caractère offrant jusqu’à quatre chambres, de beaux espaces de vie et la possibilité d’une vie de plain-pied. Dans une configuration davantage tournée vers l’accueil : une grande salle à manger avec insert au rez-de-chaussée, trois chambres indépendantes à l’étage et une spectaculaire pièce cathédrale pouvant notamment être imaginée en dortoir. Cette modularité, associée à la proximité de Sainte-Anne-d’Auray, d’Auray, du Golfe du Morbihan et des plages, constitue l’un des véritables atouts de cette propriété. Tout projet d’exploitation touristique, de transformation ou d’augmentation de la capacité d’accueil reste soumis aux réglementations et autorisations applicables. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 361500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwann Locquen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 494349590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Youen Robert vous propose : PLUNERET – À deux pas des sentiers pédestres et du bourg de Sainte-Anne-d’Auray Nichée au calme d’une impasse, dans un environnement verdoyant, cette maison d’environ 114 m²(surface au sol) soit 105 m² (habitable), vous séduira par son jardin clos et arboré de 949 m², ainsi que par son potentiel d’agrandissement grâce à un grenier aménageable d’environ 20 m² au total. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux de 30 m² avec poêle à granulés, et d’une cuisine indépendante de 11 m², aménagée et équipée. Ces deux pièces bénéficient d’un accès direct à la terrasse exposée plein sud et au jardin. Une chambre de 12 m², une salle d’eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez 2 chambres, un bureau, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un grenier de 20 m², facilement aménageable en chambre supplémentaire ou espace bureau. Un garage de 23 m² avec buanderie et une large aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules (camping-car, van. ) complètent l’ensemble. CÔTÉ TECHNIQUE : Année de construction : 2003 Stationnement : plusieurs emplacements Menuiseries : PVC double vitrage, volets roulants manuels Chauffage : électrique au sol au rez-de-chaussée, convecteurs à l’étage, poêle à granulés Ventilation : VMC simple flux auto-réglable Assainissement : fosse septique Toiture : ardoises naturelles, crochets inox Les atouts : volumes généreux, fort potentiel d’agrandissement, cadre paisible, proximité immédiate de Sainte-Anne-d’Auray, Auray et Vannes. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier, contactez Youen ROBERT. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 394500 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme de la campagne, découvrez cette grande maison néo-bretonne de 10 pièces en partie rénovée (quelques finitions à prévoir), implantée sur un magnifique terrain de plus de 4 000 m² avec garage. Elle se compose d'une habitation principale avec entrée, cuisine, double séjour, salle de bain, wc, au premier étage, une mezzanine, 4 chambres, une salle d'eau. Attenant à l'habitation principale, un appartement indépendant de 3 pièces (2 chambres), idéal pour un projet locatif ou familial. Côté confort, le bien dispose de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois, et d'un assainissement individuel. Une propriété rare offrant de superbes volumes et un environnement paisible à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 493 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwendoline GUILLOME, Tél. : 07 60 09 27 80, E-mail : gwendoline.guillome@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 451736854.