Maison avec cheminée à vendre Bretagne

Côtes d'armor 22300 keranroux aux portes de lannion (1.5 km de la gare) maison lumineuse d'environ 129 m² placée sur une parcelle de 1157 m² au calme et située à moins de 15 km de perros-guirec, trebeurden, tregastel. De l'exceptionnelle côte de granit rose. Ce bien comprend : une cuisine, un salon séjour avec cheminée donnant sur une véranda orientée sud ouest, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un grenier isolé avec un grand vélux qui peut servir de chambre supplémentaire. Le sous-sol offre un garage de 42 m² ainsi que trois autres pièces totalisant 34 m² et une cave. Un atelier attenant complète ce bien. Jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ww. Georisques. Gouv. Fr budget 199 500 euros honoraires d'agence inclus 9 500 euros, soit 5% ttc à charge acquéreur (prix net vendeur : 190 000 euros). Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010 euros et 2770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent marguery, au 06 60 99 39 68 ou, par courriel à l.marguery@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent marguery agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-brieuc 805127867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452269 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent marguery (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-brieuc 805127867 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Douarnenez, le charme de la campagne en plein cœur de ville. Dans le quartier de téboul, cet ancien corps de ferme de 153 m²entièrement rénové sur un parc arboré de 2766 m², réserve une qualité de vie exceptionnelle. Vaste séjour exposé sud avec deux cheminées dont un insert. Grande cuisine aménagée avec coin repas, ouvrant directement sur un terrasse ombragée. Wc séparé, salle d'eau, bureau, chambre, buanderie et garage au rez de chaussée. Premier étage trois chambres, salle de bain, wc séparé. Le parc est planté de chênes séculaires, d'arbres fruitiers et de nombreuses variétés d'arbustes fleuris. Abris de jardin sur dalle béton pour les outils. Vous y trouverez aussi un ancien lavoir en pierres sous sa tonnelle de quiwi. Chauffage par chaudière à condensation gaz. Fibre optique. Possibilité d'aménagement d'une partie en appartement indépendant avec son jardin pour recevoir ses amis ou générer un revenu locatif. Bus a quelques pas. Visite virtuelle 3d à 360° et survol de drône sur demande les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°441 068 145 - greffe de quimper) alexandre dubois entrepreneur individuel 06 60 47 97 10 - réf. 955988.

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : À seulement 1 km du bourg de Clohars-Carnoët et 3 km des plages et sentiers côtiers du Pouldu, découvrez cette superbe maison néo-bretonne entièrement rénovée avec des prestations de qualité, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 000 m² constructibles. Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie traversante accueille un espace salon / salle à manger avec cheminée insert récente, ouvert sur une belle véranda de 16 m² exposée sud-ouest, véritable prolongement de la maison sur le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres, une salle d’eau récente et un WC indépendant, offrant une vie principalement de plain-pied. À l’étage, une mezzanine distribue trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant. La maison bénéficie d’un sous-sol complet comprenant garage avec porte motorisée, atelier, chaufferie et espace buanderie. Entièrement rénovée en 2022, la propriété ne nécessite aucun travaux : isolation, huisseries, électricité, plomberie, cuisine, salles d’eau, toiture… Tout a été pensé avec soin pour offrir confort, performance énergétique et sérénité. À l’extérieur, le terrain paysager parfaitement entretenu accueille potager, arbres fruitiers et différents espaces de détente dans un environnement calme et verdoyant. Atout rare sur le secteur : la parcelle, située en zone U, offre un véritable potentiel de division parcellaire avec possibilité de créer plusieurs lots constructibles tout en conservant un très bel espace autour de la maison principale. Un accès indépendant est déjà envisageable. Les plus : * exposition sud-ouest, * maison très lumineuse, * environnement calme, * terrain piscinable, * récupération d’eau de pluie, * volets roulants électriques, * tout-à-l’égout conforme, * proximité immédiate des commerces, écoles et littoral. Une propriété familiale rare, alliant qualité de rénovation, confort de vie et potentiel patrimonial dans un environnement recherché de Clohars-Carnoët. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 680000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au Forges de Lanouée (56120), dans un petit village à 10 minutes de Josselin et 5 minutes de Bréhan, cette maison de 100 m² s'édifie dans un charmant environnement breton, alliant tranquillité et accès facile aux commodités. À proximité des commerces locaux et des écoles, accès aux bus scolaires, cette localité saura séduire les familles en quête de convivialité et de praticité. De plus, les amateurs de nature seront comblés par la richesse environnante, propice à de belles balades. Datant de 1976, cette maison individuelle s'étend sur un terrain spacieux de 3170 m² offrant un cadre de vie agréable, exposé sud avec terrasse. Avec ses 100 m² habitables, cette propriété présente un fort potentiel pour des projets d'aménagement sur mesure. Idéale pour une rénovation ou une réhabilitation, elle inspire la création d'un espace de vie adapté aux besoins de ses futurs habitants. Au RDC, vous trouverez : -une cuisine -un grand salon séjour équipé d'une cheminée -1 chambre -1 salle de bain -1 wc À l'étage : -Grande mezzanine -2 chambres avec de beaux volumes -1salle d'eau -1 wc Cette maison dispose d'un grand sous-sol avec une cave et d'un garage attenant à la maison. Volets électriques Chauffage mixte bois et fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David JOUËT, Tél. : 06 49 82 23 97, E-mail : david.jouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 944909274.

Iad France - Nadège Gigon vous propose : Propriété d’exception et confidentiel sur la Rance aux portes de Dinard Construite en 1926, Ker Meno est une remarquable villa Art Déco entièrement imaginée et aménagée par le décorateur parisien Georges Renouvin. Véritable témoin des Années Folles, la propriété a conservé l’intégralité de son mobilier d’origine, spécialement dessiné pour la maison et inclus dans la vente, offrant un ensemble décoratif exceptionnel et parfaitement préservé. Située en bordure de l’estuaire de la Rance, la villa bénéficie d’une vue panoramique remarquable ainsi que d’un accès privatif direct à la plage, privilège particulièrement rare sur ce secteur de la Côte d’Émeraude. Transmise au sein de la même famille depuis quatre générations, Ker Meno est proposée sur le marché pour la première fois de son histoire, représentant une opportunité unique d’acquérir une propriété patrimoniale authentique, mêlant architecture, histoire et art de vivre. À l’abri des regards, dans un environnement naturel rare et préservé, cette élégante propriété de famille déploie son charme intemporel au cOEur d’un parc de plus de 5000 m² descendant jusqu’à la Rance. La propriété profite d’une vue ouverte sur la Rance, d’un accès privatif à la plage ainsi que d’un environnement exceptionnellement préservé. La maison développe 223 m² habitables, offre de beaux volumes de réception baignés de lumière, ouverts sur le jardin et les paysages marins. L’ensemble conserve le charme authentique des grandes maisons de villégiature : matériaux anciens, proportions généreuses, circulation fluide et atmosphère chaleureuse. Elle comprend notamment : * un vaste salon avec cheminée et larges ouvertures sur le jardin, * une élégante salle à manger de réception, * une cuisine indépendante avec accès extérieur, * sept chambres réparties sur plusieurs niveaux, * plusieurs salles de bains, * terrasses et rooftop avec vues dégagées sur la Rance, * sous-sol complet avec cave, chaufferie et espaces de rangement. Le parc paysager, véritable écrin végétal tourné vers l’eau, offre une qualité de vie rare sur le littoral breton. Quelques allées discrètes conduisent jusqu’au rivage et à une zone de mouillage particulièrement appréciée des plaisanciers. Un bien rare par son assise foncière, son accès à la Rance et son potentiel unique sur la Côte d’Émeraude. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 507 et classe CLIMAT G indice 161. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hubert le moing vous présente oceane charmante petite longère de 70 m² habitable. Entièrement rénovée en 2006 elle vous offre une grande pièce de vie chaleureuse de 38 m² (salon-coin repas-cuisine ouverte-cheminée) et 3 chambres à l'étage. Le joli jardin paysagé et arboré abrite une annexe de 33 m² à transformer en studio ou atelier (déjà pré / équipé avec 2 fenêtres). 10 mn à vélo des plages de locmariaquer et 8 minutes en voiture du port de la trinité sur mer. Gare tgv auray à 15 mn. Située en bord de route. Prix. 365750 euros / hai. Honoraires de. 15750 euros charge acquéreur soit. 350000euros hors honoraires. Me contacter : hubert le moing au 06 66 18 36 99 ou . Dpe. E323 ges : b10. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1050 et 1470 euros indexées aux années 2021. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hubert le moing agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 413386020 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451671 / hlmo. Ce professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hubert le moing (ei) agent commercial - numéro rsac : 413386020 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Amoureux de nature, de calme et de belles pierres, cette superbe propriété pleine de charme et entièrement rénovée avec beaucoup de goûts saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité exceptionnelle de sa rénovation. Située au fond d'un joli hameau très calme, à proximité immédiate d'un chemin pédestre et avec un accès rapide à la route départementale, cette belle longère exposée plein sud bénéficie d'un environnement paisible et privilégié. Entièrement rénovée avec goût, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, la maison ne nécessite aucun travaux. Très bien entretenue, elle offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement supplémentaire. La propriété est édifiée sur un grand terrain de 5 200 m² entièrement clôturé. Attenant à cette propriété, il y a une parcelle de 3,5 hectares disponible, et éventuellement à vendre, avec abris pour chevaux, idéale pour une activité équestre ou pour accueillir vos animaux dans les meilleures conditions. Les extérieurs : -grande terrasse plein sud de 52 m² -belle cour extérieure -carport -portail électrique -grande surface de pelouse -terrain entièrement clôturé -2 abris à chevaux pouvant accueillir au minimum 4 chevaux -grand abri de jardin au rez-de-chaussée : -superbe pièce de vie lumineuse de 56 m² exposée sud avec cuisine aménagée et équipée et belle cheminée -4 grandes chambres de 15 à 20 m² avec placards intégrés -salle de bain avec douche -wc séparé avec fenêtre -grand atelier -2 pièces avec entrée indépendante pouvant être aménagées en appartement indépendant. À l'étage : -grande chambre de 20 m² avec placard intégré -salle de bain avec baignoire -wc séparé -environ 150 m² supplémentaires (sur dalle béton) actuellement non aménagés. Cette surface pourrait, également, être aménagée car il existe 2 entrées indépendantes pour réaliser 2 grands appartements. Cette vaste surface non utilisée offre en effet un potentiel exceptionnel : création d'appartements indépendants, gîtes, chambres d'hôtes, espace professionnel ou extension de la partie habitable. Les + de cette propriété : - aucun travaux à prévoir - exposition plein sud - très lumineuse - possibilité de créer plusieurs logements indépendants - grand potentiel d'aménagement - environnement calme et verdoyant - propriété idéale pour les chevaux idéalement localisée : - caudan : 3 min - lanester : 5 min - hennebont : 8 min - plouay : 13 min - lorient : 15 min - littoral : 20 min ne ratez pas ce bien atypique avec beaucoup de charme et de potentiel. Informations complémentaires : - prix euros : 559 440 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.60% - prix hors honoraires : 540 000 euros dpe d ges a - estimation des dépenses annuelles d'énergie selon le dpe : entre 3 160 euros et 4 360 euros (années de référence des prix 2021-2023). Dans les faits, la consommation d'énergie est deux fois moindre grâce à une chaudière à granulés de bois. - diagnostics effectués en janvier 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451 676 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété de 5 pièces située dans un beau village au coeur d'un environnement paisible, cette charmante maison de caractère en pierres de 133,50 m² habitables saura séduire les amateurs de calme, d'espace et d'authenticité. Elle se décompose ainsi : au rez-de-chaussée : - belle pièce de vie séjour / salon lumineuse de 42 m² avec cheminée et poêle à bois - cuisine toute aménagée et équipée de 12,40 m² - grande chambre de 17 m² avec dressing - salle de bain avec douche à l'italienne d'environ 10 m² - toilettes indépendantes a l'étage : - grande mezzanine de 9.50 m² avec fenêtre. - 2 chambres de 11 et 13 m² - toilettes - coin grenier / rangement de 42 m² au sol (isolé) avec un accès donnant vers l'extérieur (possibilité chambres supplémentaires ou appartement par exemple car accès extérieur) extérieurs et dépendances : de nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble (236 m² au sol aménageables supplémentaires) : - dépendance 1 : buanderie de 20 m² - dépendance 2 : 50 m² au sol (eau + elect) + grenier de la même surface au sol - dépendance 3 : garage fermé de 22 m² avec électricité - dépendance 4 : 20.50 m² au sol (eau + élect) + grenier de la même surface au sol - dépendance 5 : 11.70 m² avec électricité toutes ces dépendances offrent un fort potentiel de surfaces aménageables supplémentaires (projet locatif - appart ou maisons indépendantes - atelier, stockage, activité artisanale, etc.) implantée sur un terrain arboré (arbres fruitiers) et paysagé de 1 850 m², elle offre de très belles prestations et un fort potentiel grâce à ses nombreuses dépendances. Divers : - dpe : c / a - chauffage par pompe à chaleur - cheminée avec poêle à bois - chauffe-eau thermodynamique - fosse septique - fibre installée - atelier, stockage, de nombreuses dépendances en bon état (murs, toitures) - puit sur le terrain - maison exposée sud-est - huisseries pvc / aluminium double vitrage - volets électriques - taxe foncière 2025 : 598 euros les atouts : -quartier très calme -beau village -maison économique et bien équipée - chambre en rdc -nombreuses dépendances -fort potentiel d'aménagement -terrain spacieux et agréable -bon dpe : c/a -pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique -puit -maison saine et bien entretenue - toitures en très bon état a proximité de : -priziac : 5 min -le faouët : 11 min -plouay : 15 min -guémené-sur-scorff : 15 min -gourin : 25 min -rostrenen : 25 min -carhaix-plouguer : 35 min -pontivy : 35 min -lorient : 35 min -littoral : 40 min ________________________________________ informations complémentaires : prix euros : 285 725 euros honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 725 euros prix hors honoraires : 275 000 euros dpe c ges a dpe réalisé en 09 / 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 170 euros et 1 640 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022,2023, abonnements compris. Opour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Oselon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451 594 - le professionnel garantit et sécurise votre projet (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de st brieuc de mauron, à 5 minutes de mauron et toutes ses commodités, venez découvrir cette belle et grande maison de style néo bretonne, de 122 m² sur plus de 1600 m² de terrain. Vous y trouverez une entrée desservant une cuisine aménagée équipée, une salle à manger et un salon avec cheminée ouverte, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, 4 chambres, une salle d'eau, un wc et un grenier. Sous sol intégral avec garage pour deux véhicules, une arrière cuisine avec cheminée, une cave et un atelier. Idéal pour une famille, venez vite visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 167 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4,38 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : marina zuccolotto, tél. : 06 58 16 11 22, e-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 831 653 811.

Maison à rénover à plessala. Gros potentiel pour cette grande maison avec de beaux volumes. Au rez de chaussée vous découvrez un séjour avec cuisine, un couloir et un wc. Un garage. Le premier étage est composé d'un couloir quatre chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un grenier de 35 m² complète ce niveau. Au second étage vous disposez d'un grenier sur plancher, aménageable de 70 m². Les ouvertures sont en pvc double vitrage. Chauffage au fioul. Ballon électrique pour la production d'eau chaude. Ce bien est idéal pour les amoureux des maisons en pierres ou pour les investisseurs. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour découvrir le potentiel de cette maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°985 363 068 - greffe de saint brieuc) loïc jambou entrepreneur individuel 06 81 38 22 86 - réf. 955685.

Charlotte Folliot, conseillère immobilier Optimhome vous propose à la vente, à Saint-Lormel, entre Terre et Mer, à quelques kilomètres des plages de Saint-Cast-le-Guildo, cette propriété à fort potentiel située sur une parcelle de 4321 m². D'une superficie de plus de 190 m² loi Carrez (210 m² de surface au sol), la longère, exposée plein Sud dispose d'un jardin privatif, clos et arboré, de 600 m². Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte de 48 m², arrière cuisine et buanderie, un wc indépendant, une salle de bains, quatre chambres avec rangements. L'étage dispose d'une entrée indépendante permettant d'être exploité en gîte. Il se compose d'une pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine ouverte, trois chambres avec rangements, un wc indépendant et une salle d'eau. Complètent la description de ce bien : - une dépendance d'environ 120 m² au sol à rénover. - un hangar de 425 m² permettant l'hivernage d'une quarantaine de bateaux et camping-car (revenu locatif intéressant). - un parc de 1000 m² - deux puits avec pompe Nombreuses possibilités et rentabilité intéressante. Plus de renseignements et dossier complet de la propriété sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 608626 ).

Acheter une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises, tout en profitant d'un immense potentiel d'agrandissement ? C'est ce que propose ce magnifique ensemble immobilier en pierre situé à 20 minutes de Pontivy. Alliant performance énergétique et authenticité, ce bien est une opportunité rare sur le secteur. Une habitation principale de 160 m² économique et tout confort Cette maison de pays entièrement restaurée met en valeur le cachet de l'ancien (pierres et poutres de caractère) et se distribue ainsi : Au rez-de-chaussée : - Cuisine dînatoire aménagée et équipée avec soin - Pièce de vie lumineuse et conviviale - Salle d'eau contemporaine - Espace technique optimisé (PAC, tableau électrique récent) Au premier niveau : - Vaste mezzanine de 70 m² environ, configurée en deux espaces chambres Au second niveau : - Espace nuit sous combles plein de charme - Salle de bains avec douche et WC Plus de 200 m² de dépendances à valoriser Véritable page blanche pour les passionnés de rénovation, les artisans ou les projets touristiques : - Dépendance de 30 m² avec cachet (cheminée d'époque) - Bâtiment principal de 130 m² bénéficiant d'une structure saine (charpente, couverture et planchers neufs) - Dépendance en pierre indépendante de 50 m² Créez vos futurs gîtes, bureaux pour le télétravail ou logements locatifs d'appoint grâce à ces volumes dont le gros œuvre est déjà sécurisé. Cadre de vie et prestations techniques haut de gamme : Environnement calme, verdoyant et préservé de tout vis-à-vis. Garage, terrasse privative et abri de prairie pour animaux. Autonomie et économies : Installation de panneaux photovoltaïques performants, pompe à chaleur de dernière génération, DPE très avantageux et assainissement aux normes. Points forts : Matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir sur la maison principale, faibles coûts de fonctionnement et perspectives d'évolution exceptionnelles. Une exclusivité à visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Audrey LOZACHMEUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 874 692 Greffe de LORIENT) 06 46 63 81 22 (réf. 608576 ).

Iad France - Nicolas Carrio vous propose : Située à Bruz, cette magnifique maison de campagne offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature. Rénovée en 1984 et placée sur un vaste terrain clôturé de 3490 m², cette propriété de caractère allie charme rustique et modernité pour offrir un confort de vie optimal. L'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison en fait le parfait lieu de vie pour une famille. Au RDC vous trouverez un vaste salon avec sa cheminée fonctionnelle, une cuisine équipée semie ouverte, une grande chambre, une salle de bain spacieuse, un WC séparé et une buanderie. L'étage dessert quant à lui 3 autres chambres, une salle de bain et un WC séparé. Enfin, un espace avec une entrée complétement indépendante dispose d'une chambre avec douche, kitchenette, douche et WC, type studio vous permettra éventuellement une rente locative. Le gros plus de cette maison est son jardin, spacieux, fleuri et arboré, idéal pour des moments de jeu et de détente en famille. Pas de vis à vis et terrain agricole non constructible à l’arrière. Plusieurs dépendances sont actuellement utilisés comme garages et ateliers mais peuvent facilement devenir des pièces de vie en fonction de vos envies. En excellent état, cette maison a toujours été entretenue avec soins, a l’intérieur comme a l’extérieur. Vous n'aurez donc qu'à poser vos valises et envisager quelque rafraichissement au fur et à mesure. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de campagne d'exception à Bruz, a seulement quelques minutes du centre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Carrio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 937646321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Olivier vous propose : À seulement 10 minutes de Saint-Malo, au cOEur de Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine, découvrez une maison où tout a été pensé pour offrir confort, espace et qualité de vie. Son emplacement est un véritable atout. Commerces, écoles, services, transports et vie de bourg sont accessibles rapidement, permettant de profiter d'un quotidien pratique tout en conservant la tranquillité d'un environnement résidentiel agréable. L'accès à l'axe Rennes-Saint-Malo facilite également les déplacements professionnels et personnels. Derrière sa façade pleine de charme se cache une maison familiale de 224 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Les huisseries récentes, les prestations soignées et l'entretien constant réalisé par les propriétaires permettent aujourd'hui de proposer un bien dans lequel aucun gros travaux n'est à prévoir. Ici, vous posez simplement vos valises. Les volumes généreux et la luminosité naturelle offrent une sensation d'espace particulièrement agréable. Les différentes pièces permettent à chacun de trouver sa place, que ce soit pour accueillir une grande famille, créer un espace dédié au télétravail, exercer une activité professionnelle à domicile ou simplement profiter d'un cadre de vie confortable au quotidien. Le chauffage au gaz de ville apporte confort et efficacité énergétique tout au long de l'année. À l'extérieur, le jardin invite à profiter des beaux jours en famille ou entre amis dans un environnement paisible. Les atouts de cette propriété : • Maison entièrement rénovée • Matériaux de qualité • Aucun gros travaux à prévoir • Huisseries récentes • Chauffage au gaz de ville • 224 m² habitables • Beaux volumes et belle luminosité • Idéale pour une famille ou le télétravail • Commerces, écoles et services à proximité • Accès rapide à Saint-Malo, Dinan et Rennes • Jardin agréable et facile à vivre Une propriété rare sur le secteur, offrant le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation de qualité et la praticité d'une vie de bourg à quelques minutes seulement de Saint-Malo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 909601338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose : Superbe Maison Familiale avec Jardin clos et Arboré dans quartier résidentiel à Vezin-le-Coquet. Très élégante, cette maison individuelle de 139.4 m² construite en 1993 est parfaitement entretenue et se présente dans un excellent état général, vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste séjour très LUMINEUX s'ouvrant sur une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Cet espace de vie familial représente environ 55 m². Ces pièces de vie bénéficient d'accès direct à la terrasse qui encadre tout un angle de la maison afin de circuler facilement. Vous bénéficiez également en RDC d'une chambre avec sa salle de douche privative. Une entrée avec placards, une arrière cuisine et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, 4 chambres chaleureuses offrent des espaces individuels pour chaque membre de la famille. Une salle de bain confortable avec double-vasque et baignoire, un grand dressing sur la palier et un WC séparé desservent aussi cet étage. Le jardin arboré de 460 m² entoure la maison et permet une détente en toute intimité, le maison n'est pas mitoyenne et le jardin est sans vis à vis. Le chauffage est au gaz de ville. Le très grand sous-sol accueille aujourd'hui une buanderie avec placards de plus de 25 m², un double garage de 36 m² et un atelier / cave de 28 m² ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison familiale aussi confortable et accueillante à Vezin-le-Coquet à seulement 10mn de Rennes, Planifiez votre visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Floutier-Çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxime Le Moigne vous propose : En campagne de Châteauneuf du Faou, à 5min du centre-ville, venez découvrir cette longère en pierres typiques de Bretagne pleine de charme. Cette propriété offre un espace de vie de 99 m², sur un terrain de 658 m², idéal pour les amoureux de la nature et du calme. La maison est de bonne construction avec une couverture en ardoises naturelles avec crochets inox. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère authentique de cette longère avec ses poutres apparentes d'époque, offrant au rez-de- chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger. Un conduit permet de remettre un poêle dans cette pièce. Une buanderie attenante, un wc et une salle de bain. Un salon indépendant avec insert bois complète ce niveau donnant l'accès à une première chambre en mezzanine. Les deux autres chambres se trouvent dans la deuxième partie à l'étage avec un wc. La terrasse exposée plein sud avec barbecue donne directement sur le jardin sans aucun vis-à-vis. Un garage avec une partie atelier ainsi qu'un abri pour le bois complètent cette maison. Un circuit de chauffage central avec radiateurs est présent pour poser une pompe à chaleur, pour un confort thermique optimal. Cette longère est idéale pour les amateurs de maisons pleines de caractère. N'attendez plus pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 101379550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexis Maugere vous propose : Charmante Maison de plain pied sur la commune de Baden Découvrez cette charmante maison de 88 m² avec véranda dont 76 m² située à Baden, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, proche du bourg et des sentiers côtiers. Sur une parcelle de 1500 m², la maison, de plain-pied, se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une terrasse pour profiter des beaux jours. L'espace de vie principal offre une surface généreuse de plus de 30 m², donnant sur une véranda de 22 m² avec une très belle exposition et sa vue dégagée sur des prairies. L'extérieur de la propriété ne manque pas de charme avec son jardin verdoyant avec une vue sur la prairie et les chevaux, parfait pour les moments de détente en plein air. Vous profiterez également d’un garage avec cave, un appentis, et un cabanon. Le système de chauffage individuel est complété par une cheminée et des radiateurs pour assurer votre confort en toute saison. Secteur Agricole : Aa. Possibilité de construire une extension accolée de 50 m² maximum (suivant le PLU en vigueur et les autorisations d’urbanismes). Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour moderniser cette propriété, son potentiel et son emplacement en font une opportunité unique. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison pleine de potentiel à Baden. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT A indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Maugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841064819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Feuillet vous propose : Maison située à Planguenoual, à seulement 5 minutes de la plage, à proximité immédiate du bourg et de ses commerces, édifiée sur un magnifique terrain d’environ 2 900 m². Ce bien parfaitement entretenu séduira par sa luminosité, ses volumes et son environnement agréable. Vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse comprenant un salon-séjour avec foyer fermé ainsi qu’une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’un double garage pratique et fonctionnel. À l’étage, vous disposerez de trois chambres, d’une salle de bain, d'un dressing et d’une vaste pièce loisirs aménagée au-dessus du garage, parfaite pour une salle de jeux, un espace détente ou un bureau. Maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et proximité du littoral. Le terrain est constructible et divisible, offrant la possibilité de détacher deux lots, un véritable atout pour un projet d’investissement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feuillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 881929913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yannick Guillaume vous propose : Charmante maison traditionnelle en pierre de 175 m² sur un terrain de 1672 m², au fond de la propriété un grand hangar de stockage qui pourrait convenir à un artisan. Construite en 1973, en pierre de taille et les sols en marbre. Répartie sur deux étages, elle se compose de 9 pièces, dont 5 chambres, un bureau, un séjour, une grande salle à manger, une cuisine, une véranda avec un beau panorama, 2 salles d'eau, 2 wc. L'agencement des pièces permet d'imaginer des aménagements sur mesure pour créer un intérieur à votre image. Un sous-sol complet avec cave, une pièce à aménager suivant les besoins, un garage pour 3 voitures avec portail électrique télécommandé. Toutes les huisseries sont en alu avec volets roulant motorisés. L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Relié au tout à l'égout, un puits en service pour les 2 bâtiments, raccordée a l'eau potable, chauffage gaz de ville et électrique, une cheminée fonctionnelle. Les commodités à proximité offrent un plus au quotidien : le centre-bourg à quelques pas, un supermarché à 5 minutes, une pharmacie, une boulangerie et des services de santé accessibles en quelques minutes à pied, ainsi que des établissements scolaires de la maternelle au collège. Cette maison représente une belle opportunité d'investissement offrant un grand potentiel. Travaux de rafraichissement pour mise au goût du jour. Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite et vous projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 894309608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Le Graët vous propose : Saint-Nic Maison de plain-pied sur grand terrain de 1500 m² Entre plages et Ménez-Hom Découvrez cette charmante maison de plain-pied idéalement située sur la commune de Saint-Nic, offrant un cadre de vie paisible entre la beauté sauvage du Ménez-Hom et la proximité immédiate des plages. Parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, elle se compose : D'une entrée accueillante. D'un salon-séjour lumineux, véritable cOEur de la maison, équipé d'une cheminée avec insert pour de chaleureuses soirées au coin du feu. D'une cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale. De deux chambres confortables. D'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les extérieurs et annexes : La maison est édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1500 m², un véritable écrin de verdure, idéal pour les amoureux de la nature et du jardinage. Vous disposerez également d'un garage attenant pour votre véhicule ou du stockage, ainsi que d'un abri de jardin non attenant, parfait pour ranger vos outils ou vos équipements de plage (surfs, vélos). Les plus : Vie de plain-pied, secteur recherché proche de la mer et de la nature, grand terrain à fort potentiel. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez-moi. Visite virtuelle possible Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Le Graët mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 441839891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - magalie lamidon vous propose : calme / longère en pierres sous ardoises / vie de plain pied / campagne / prêt à vivre / dependance / quatre chambres situé au calme dans un hameau agréable de plouec du trieux, petite commune dotée d'une école, boulangerie, épicerie, située tout proche de pontrieux (4.5 kms) où l'on trouve tous les commerces, les collèges, activités sportives et nautiques grâce à son port de plaisance, cabinets médicaux et à seulement 25 kms de paimpol et environ 15 kilomètres de treguier, cette jolie longère bretonne en pierres de pays sous ardoises naturelles ravira les personnes en recherche de charme et d'authenticité ! Elle est édifiée sur une parcelle de 1100 m² environ où sont déjà installés une dépendance en pierres sous ardoises idéale pour un atelier ou une chambre d'appoint, ainsi qu'un garage, un beau jardin clos et la possibilité pour un grand potager, parce qu'un puits est présent sur cette propriété. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant d'une part une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée avec au dessus une pièce aménagée idéale pour un dortoir, bureau ou autre, et d'autre part, après avoir traversé un couloir desservant une salle de bains et un wc, un vaste salon séjour avec cheminée à foyer ouvert ou règne une ambiance chaleureuse s'ouvre directement avec ses grandes portes fenêtres sur le jardin intime à l'abri des regards. Cette belle pièce se poursuit par une suite parentale avec sa propre salle d'eau avec wc et douche. L'escalier en bois, dessert un palier qui distribue 3 chambres très agréables. Une très belle opportunité pour les personnes désireuses d'une vie paisible en campagne. À savoir, menuiseries bois avec sur-vitrage, assainissement collectif, chauffage fioul et avec cheminée, belle terrasse plein sud ! Un vrai coup de coeur, à découvrir sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 270 et classe climat f indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magalie lamidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 824 980 940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison idéalement située dans le quartier de Kerfeunteun. Cette magnifique maison édifiée sur un terrain clos de plus de 1000 m² vous offre confort et espace. Des l'entrée vous allez craquez pour cette espace de vie avec ses moulures, sa cheminée avec son insert et surtout sa luminosité, sa grande cuisine aménagée et équipée fonctionnelle est très spacieuse, elle dispose également d' un cellier attenant pratique, une chambre avec rangement donne sur le jardin elle dispose également d'une salle d'eau, et un wc indépendant. Un magnifique escalier nous amène à l'étage ou vous découvrez la spacieuse mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace cocooning. Le coin nuit se distingue par trois chambres de belles dimensions, une salle de bain avec baignoire et douche est un plus agréable, et un wc indépendant avec un lave main. Cette maison dispose également d'un garage, d'une cave à vin et d'un abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 414 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JÉZÉQUEL, Tél. : 06 07 63 64 94, E-mail : michel.jezequel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 314 599 473.

VANNES – LE VINCIN « La Villa Grand Large » Propriété d'architecte d'exception – 220 m² au cœur d'un parc paysager de 2 300 m²- A l'oree des chemins du bois du Vincin - A proximité immédiate des commodités, des transports et des services. Dans l'un des secteurs les plus prisés de Vannes, à quelques minutes seulement du port, du centre historique et des rives du Golfe du Morbihan, cette remarquable propriété d'architecte déploie ses lignes élégantes dans un environnement naturel rare et préservé. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 300 m², agrémenté de camelia, pommier, mirabellier et d'un hortensia bleu, cette demeure entièrement à l'abri des regards offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant. Piscinable, la propriété développe environ 220 m² de volumes baignés de lumière, ouverts sur la nature grâce à de vastes baies vitrées en double vitrage sécurit et de généreuses terrasses parfaitement exposées, sublimées par une élégante pergola recouverte de glycines. Pensée pour une qualité de vie familiale raffinée et conviviale, cette maison conjugue harmonieusement confort, espace et sérénité. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur fluidité et leur luminosité. La cuisine haut de gamme Poggenpohl, véritable signature allemande du luxe contemporain, associe avec élégance pierre et bois et s'ouvre naturellement sur les espaces de réception et les extérieurs. Le salon, plus intimiste, réchauffé par une cheminée, invite à des instants de détente dans une atmosphère chaleureuse et feutrée. Un espace indépendant, aujourd'hui aménagé en bureau de forme elliptique, pourra accueillir selon les envies une bibliothèque, un salon média ou une salle de jeux. La propriété offre également une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale panoramique largement ouverte sur le jardin, comprenant une chambre spacieuse, une salle de bains de hublots avec baignoire à hydro jets, une douche sauna ainsi qu'un dressing aménagé. Fonctionnelle et parfaitement pensée pour le quotidien, la maison dispose également de nombreux rangements, d'une lingerie, d'une arrière-cuisine et d'un système d'aspiration centralisée. À l'étage, quatre belles chambres baignées de lumière profitent d'une vue apaisante sur le parc. Un vaste espace atelier, bureau ou salon TV complète ce niveau et permet de préserver indépendance et tranquillité. Une salle d'eau et un WC viennent parfaire l'étage. Un grand garage, une cave, plusieurs stationnements, un portail électrique ainsi qu'un interphone complètent les prestations de cette propriété. Une adresse rare offrant un équilibre privilégié entre nature et élégance. Gare TGV de Vannes reliant Paris en 2h30. Points techniques : • Maison sur vide sanitaire • Chauffage au sol sur les deux niveaux • Potentiel de reste à construire : 72 m² • DPE : B Dossier complet et photographies complémentaires sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 999 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ROUXEL, Tél. : 07 67 61 69 10, E-mail : carole.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948972542.

Iad france - youen robert vous propose : maison contemporaine-plescop- 160 m² 4 chambres située dans un quartier résidentiel recherché de plescop, à deux pas du bourg, des commerces, écoles et transports, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour une vie de famille dynamique et pratique le tout sur un terrain clos et joliment paysagé de 610 m², profitant d'une exposition plein sud et d'un environnement calme et agréable cette maison contemporaine lumineuse et fonctionnelle offre de beaux volumes et une distribution pensée pour le confort quotidien : au rez-de-chaussée : - entrée avec placard - pièce de vie de 67 m², baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur terrasse et jardin exposé sud - une arrière-cuisine attenante - suite parentale de 34 m² avec chambre, dressing et salle d'eau (douche à l'italienne) - toilettes indépendantes avec lave-mains à l'étage : - trois chambres de 13 m², 15 m² et 17 m² - salle de bains avec baignoire et douche - toilettes indépendantes - garage motorisé de 32 m² - carport de 40 m² caractéristiques techniques : - pompe à chaleur (avril 2024) avec chauffage au sol réglable sur les deux niveaux - cheminée avec insert - menuiseries aluminium - assainissement individuel conforme - vide sanitaire - vmc - couverture en ardoise naturelle une propriété rare par ses volumes et ses prestations, idéale pour une vie familiale confortable aux portes du bourg. Pour tout renseignement, contacter youen robert. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 618000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 56 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m youen robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre, charmante maison de 116 m² habitables, située en plein coeur de la ville de QUESTEMBERT, avec tous les commerces et services à proximité. La gare SNCF est à seulement 5 minutes, et les écoles à 2 minutes. La maison, avec un beau potentiel, nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui vous permettra de personnaliser les espaces selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un WC, et une chambre. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC, et une pièce avec un coin cuisine. Un grenier complète l'étage. Le sous-sol complet de plus de 70 m² environ, comprend une pièce de 15 m², un grand garage de 55 m², ainsi qu'un coin chaufferie. Le terrain, d'environ 1800 m² constructibles, permet d'envisager un beau jardin ou une extension. La maison est reliée au tout-à-l'égout et offre un bel espace de stationnement. Rafraîchissement à prévoir et chauffage au Gaz de Ville. N'attendez pas, contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette belle opportunité ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).