Maison à vendre 6 pièces COMBRIT (29) Corps de ferme et grand terrain

Ce joli corps de ferme comprend une belle maison en pierre apparente de 122 m², une ancienne grange de 62 m² au sol et dont l'étage est également utilisable, ce qui permettrait de créer un logis d'environ 90 m² en surface habitable.

Pour le garer les véhicules, bateaux et vélos : deux hangars en pierre, dont le plus grand, sans toiture actuellement, a une superficie intérieure de 30 m².

Le terrain qui entoure la maison, d'environ 1930 m², n'est pas en zone inondable (altitude 17 mètres).

Au calme mais non isolé.

Le supermarché est à 1 km, le centre du bourg de Combrit est à 1,2 km, la plage est à 3 kilomètres.

Les sentiers qui longent l'anse du Pouldon (Rivière de Pont L'Abbé) sont à 400 mètres en contrebas.

Vous l'avez compris, l'environnement est privilégier, loin de toute nuisance.

La maison est organisée ainsi : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour équipé d'une cheminée et avec des murs en pierre apparente, un WC indépendant, une arrière cuisine / buanderie, une chambre avec douche.

Double vitrage au rez-de-chaussée.

À l'étage : deux grandes chambres et deux petites chambres, un grand pallier, une salle d'eau.

Exposition principale : sud.

Chauffage électrique et poêle à bois dans la cheminée.

Assainissement individuel non conforme, à mettre aux normes.

Pas de nuisances sonores.

Terrain plat.

Taxe foncière en 2026 : 958 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,75% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Réf.

970944.