Appartement à vendre à Combrit (29120)

Ce T2 en duplex est situé dans une copropriété à 800 mètres de la plage du Treustel à Combrit. Vous profiterez d' une piscine, de terrains de tennis, de chemins et pelouses ombragés qui invitent à une partie de pétanque, et d'un local à vélos. Il y a un grand parking sécurisé dans la résidence. L'ascenseur a été changé en juin. L'appartement est situé eu deuxième et dernier étage. Ce duplex est en très bon état et meublé. Pour une occupation à l'année ou saisonnière, il y a la possibilité de louer l'appartement quand vous ne l'occupez pas : la boite à clef est déjà en place. Au premier niveau : Entrée avec grand placard, salle de bains, WC indépendant. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Baie vitrée avec double vitrage, donnant sur le balcon d'environ 4 m² exposé nord-est. Au deuxième niveau : Belle chambre surplombant le séjour, un grand placard. Les charges de copropriété sont de 80 € par mois et chaque appartement à son compteur d'eau et son compteur électrique. La résidence et ses jardins sont entourés d'une clôture et sécurisés par un digicode pour l'entrée parking / jardin (grand portail voiture), et d'un autre digicode pour le chemin ombragé qui mène directement à la plage. Taxe foncière : 359 € en 2025. Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 956€ soit 79€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Réf. 965056.

Appartement T2 bis en duplex, rénové il y a 9 ans. La plage à pied ! Piscine et terrain de tennis. Le séjour donne sur un balcon de près de 4 m². La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et équipée. La salle d'eau, située à ce même premier niveau, est spacieuse et moderne. Au deuxième niveau, le coin nuit s'organise ainsi : une vraie grande chambre et un dortoir ou deuxième chambre semi ouverte, idéale pour les enfants. Vous aurez accès à la piscine privée de la copropriété et à son terrain de tennis. Un autre grand plus : un ascenseur vient d'être installé. Il y a des espaces couverts pour les vélos et des espaces verts. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en extérieur. La résidence est sécurisée par un portail avec digicode. La plage est à 900 mètres par un sentier, ou à 1 km par la route. Vous aurez la possibilité de faire de la location saisonnière, la boite à clef est déjà installée. Merci de noter, au sujet des superficies, que l'appartement étant mansardé au deuxième niveau, la superficie plancher est de 50 m² et de 37,59 m² en loi Carrez. Taxe foncière 402 €. Orientations nord-est et sud-ouest. Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 967€ soit 80€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Réf. 953884.

Situé à Pont-l'Abbé (29120), cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable. La ville, riche en histoire et en authenticité, offre un cadre de vie paisible, à proximité des commerces, écoles et services essentiels. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des sites naturels et des plages renommées de la région. Ce charmant appartement de type 2 en rez-de-jardin se distingue par sa luminosité et son agencement optimisé. La cuisine ouverte sur le salon crée une atmosphère conviviale et fonctionnelle. La chambre et la salle d'eau offrent des espaces de vie confortables et bien pensés. Une place de parking est incluse pour un confort au quotidien. L'intérieur de 40 m² de cet appartement révèle un espace chaleureux et bien entretenu. La cuisine équipée apporte modernité et praticité, tandis que la chambre offre un espace de repos idéal. La salle d'eau, fonctionnelle, vient compléter cet ensemble harmonieux. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement construit en 2012 saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie agréable à Pont-l'Abbé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GRUSON, Tél. : 06 60 90 52 26, E-mail : bruno.gruson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 539 653 410.

Découvrez votre futur chez-vous au sein de la nouvelle résidence LES ARCADES à Pont-l'Abbé. Idéalement située sur la pointe Sud-Est du Finistère, au cœur de la capitale du Pays Bigouden, cette résidence contemporaine vous offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, dynamisme et charme côtier. Vous profitez ici pleinement des plages, des balades et d'un environnement naturel exceptionnel. Ce superbe appartement T2 situé au rez-de-chaussée a été pensé pour votre confort au quotidien. Lumineux, fonctionnel et moderne, il s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un petit jardin privatif, idéal pour se détendre, recevoir ou simplement profiter du calme du quartier. Une place de parking dédiée vient compléter ce bien, vous offrant praticité et sérénité. Les Arcades se distinguent par leur architecture contemporaine et des prestations de qualité, au cœur d'un quartier paisible et pavillonnaire. Que vous cherchiez un lieu de vie agréable ou un investissement sûr, ce T2 réunit toutes les qualités pour vous séduire. Laissez-vous charmer et imaginons ensemble votre prochaine installation dans ce cadre exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété : 126, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf. 931568.

Découvrez votre futur chez-vous au sein de la nouvelle résidence LES ARCADES à Pont-l'Abbé. Idéalement située sur la pointe Sud-Est du Finistère, au cœur de la capitale du Pays Bigouden, cette résidence contemporaine vous offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, dynamisme et charme côtier. Vous profitez ici pleinement des plages, des balades et d'un environnement naturel exceptionnel. Ce superbe appartement T2 situé au rez-de-chaussée a été pensé pour votre confort au quotidien. Lumineux, fonctionnel et moderne, il s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un petit jardin privatif, idéal pour se détendre, recevoir ou simplement profiter du calme du quartier. Une place de parking dédiée vient compléter ce bien, vous offrant praticité et sérénité. Les Arcades se distinguent par leur architecture contemporaine et des prestations de qualité, au cœur d'un quartier paisible et pavillonnaire. Que vous cherchiez un lieu de vie agréable ou un investissement sûr, ce T2 réunit toutes les qualités pour vous séduire. Laissez-vous charmer et imaginons ensemble votre prochaine installation dans ce cadre exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété : 126, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 420 957 - Greffe de QUIMPER) Simon COLLIOU Entrepreneur Individuel 06 86 53 88 70 - Réf. 931557.

Découvrez votre futur chez-vous au sein de la nouvelle résidence LES ARCADES à Pont-l'Abbé. Idéalement située sur la pointe Sud-Est du Finistère, au cœur de la capitale du Pays Bigouden, cette résidence contemporaine vous offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, dynamisme et charme côtier. Vous profitez ici pleinement des plages, des balades et d'un environnement naturel exceptionnel. Ce superbe appartement T2 situé au rez-de-chaussée a été pensé pour votre confort au quotidien. Lumineux, fonctionnel et moderne, il s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un petit jardin privatif, idéal pour se détendre, recevoir ou simplement profiter du calme du quartier. Une place de parking dédiée vient compléter ce bien, vous offrant praticité et sérénité. Les Arcades se distinguent par leur architecture contemporaine et des prestations de qualité, au cœur d'un quartier paisible et pavillonnaire. Que vous cherchiez un lieu de vie agréable ou un investissement sûr, ce T2 réunit toutes les qualités pour vous séduire. Laissez-vous charmer et imaginons ensemble votre prochaine installation dans ce cadre exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété : 126, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 325 440 - Greffe de QUIMPER) Cédric LOUETTE Entrepreneur Individuel 06 88 72 83 77 - Réf. 931561.

Bel appartement, agréable et lumineux, situé à 300 mètres du centre ville, au premier étage sans ascenseur. Une cuisine bien agencée ouverte sur l'espace salon / salle à manger, 4 chambres, une douche avec WC, une salle de bain, des placards un balcon couvert et 2 places de parking font de cet appartement un bien unique. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Découvrez votre futur chez-vous au sein de la nouvelle résidence LES ARCADES à Pont-l'Abbé. Idéalement située sur la pointe Sud-Est du Finistère, au cœur de la capitale du Pays Bigouden, cette résidence contemporaine vous offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, dynamisme et charme côtier. Vous profitez ici pleinement des plages, des balades et d'un environnement naturel exceptionnel. Ce superbe appartement T2 situé au rez-de-chaussée a été pensé pour votre confort au quotidien. Lumineux, fonctionnel et moderne, il s'ouvre sur une agréable terrasse prolongée par un petit jardin privatif, idéal pour se détendre, recevoir ou simplement profiter du calme du quartier. Une place de parking dédiée vient compléter ce bien, vous offrant praticité et sérénité. Les Arcades se distinguent par leur architecture contemporaine et des prestations de qualité, au cœur d'un quartier paisible et pavillonnaire. Que vous cherchiez un lieu de vie agréable ou un investissement sûr, ce T2 réunit toutes les qualités pour vous séduire. Laissez-vous charmer et imaginons ensemble votre prochaine installation dans ce cadre exceptionnel. Nombre de lots de la copropriété : 126, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 540€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 420 957 - Greffe de QUIMPER) Simon COLLIOU Entrepreneur Individuel 06 86 53 88 70 - Réf. 931425.

Logement ou local commercial, ce studio à aménager se situe tout proche des écoles et du centre ville de Pont l'Abbé. Jardin d'hiver et local de rangement, profitez du calme de sa terrasse exposée Sud Ouest. Idéal investisseur ou logement étudiant. Budget travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Proche du centre, au calme, appartement T2 de près de 40 m² habitables, situé en rez-de-chaussée d'une résidence de trois bâtiments. Il comprend une pièce de vie accédant au jardinet d'environ 20 m² avec terrasse, un espace cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC. Emplacement parking privatif. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Pièce de vie avec vue dans véranda de 35 m², accès terrasse de 22 m². Cuisine de 18 m² ouverte sur salon séjour de 27 m². Chambre parentale de 18 m² avec salle d'eau, bain et douche, de 11 m². 2 ème salle d'eau indépendante, wc. Cellier, buanderie, cave. Entrée indépendante avec patio. Chauffage électrique, appartement classé en c budget : 424 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe balac, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe balac agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 753373794 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 444104 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Consommation énergie primaire c 134 kwh / m2 par an gaz effet de serre a 4 co2 / m2 / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Delphine Mekhloufi vous propose : Apparemment rénové de 57 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain attenante. L'espace de vie est lumineux et spacieux. Au coeur de Pont L'abbé vous aurez les commerces, restaurants et cinéma à proximité. Possibilité de garer sa voiture dans la cour. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Mekhloufi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 994362226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Delphine Mekhloufi vous propose : Appartement 127 m², double living room, 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un balcon orienté plein sud. Tous les commerces essentiels à proximité et possibilité de garer son véhicule dans la cour. un très bel espace de vie à rénover selon vos gouts ! L'emplacement central vous permet de profiter pleinement des avantages de la ville : restaurants, commerces, écoles. N'attendez pas pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 192000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Mekhloufi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 994362226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane maszczyk vous propose : investissement sécurisé – hyper-centre pont-l’abbé idéalement situé au coeur de pont-l’abbé, cet appartement de 43 m² en rez-de-chaussée constitue une opportunité d’investissement clé en main. Au sein d’un immeuble de caractère entièrement rénové en 2007, ce bien se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d’une chambre avec placard, ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Le bien est vendu avec locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate. Vous bénéficierez également d’une copropriété saine : aucun litige en cours et ravalement récent, assurant une gestion sereine sur le long terme. Emplacement premium en hyper-centre, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Contactez-moi vite pour en savoir plus, et organisons une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67€ par mois (soit 740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane maszczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 482152782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 150 m de la plage, bel appartement de 48.43 m² habitable (52.03 m² au sol) comprenant au rez-de-chaussée, salon séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau avec WC, petit coin débarras. À l'étage, deux chambres dont une avec balcon, salle d'eau avec WC. Terrasse de 30 m² environ, place de parking et emplacement pour vélos. Bail de location meublé en cours jusqu'à Octobre 2025. Référence agence : 6360.

Nouvelle exclusivité Orpi ! Plage à pieds pour ce triplex d'environ 70 m² avec terrasse exposée plein Sud. Vous serez complétement séduit par cet appartement entièrement rénovée avec goût. Il dispose d'une place de parking privative et d'un espace de rangements pour vélo, planches etc. Coup de coeur. Contactez nous ! Référence agence : 6378.

Iad France - Nicolas Schleich vous propose : Appartement de 89 m² avec vue sur l’Odet ! Bienvenue à Bénodet, station balnéaire prisée du Finistère Sud ! Venez découvrir ce superbe appartement rénové offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéalement situé, cet appartement d'un seul niveau, a reçu une rénovation. Le bien se compose de vastes espaces de vie laissant libre cours à votre imagination pour l'aménager selon vos envies. Avec ses grandes baies vitrées orientées plein sud, la luminosité offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Cet appartement permet de créer des espaces de vie sur mesure en fonction de vos besoins ainsi que 2 chambres. Sur le plan pratique, vous pourrez profiter de l'environnement extérieur grâce à un accès à une terrasse privative. Un rafraîchissement est à prévoir pour apporter la touche finale à cet appartement d'exception. N'attendez plus pour succomber au charme de cet espace de vie unique, idéal pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au cOEur de Bénodet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.83€ par mois (soit 550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Schleich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Schleich vous propose : BÉNODET – APPARTEMENT D’EXCEPTION AVEC VUE PANORAMIQUE SUR L’ODET Certaines vues ne se décrivent pas, elles se vivent. Face à l’Odet, considéré comme l’une des plus belles rivières de France, découvrez ce spacieux appartement de 124 m² offrant un cadre de vie rare au cOEur de la station balnéaire de Bénodet. Dès l’entrée, le regard est naturellement attiré vers l’extérieur. Le séjour de près de 50 m², largement ouvert sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, profite d’une vue dégagée sur le port, les bateaux et les mouvements paisibles de l’estuaire. Chaque fin de journée devient un spectacle, entre lumière dorée, couchers de soleil et ambiance maritime unique. L’appartement séduit par ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement. La vaste pièce de vie avec cuisine ouverte constitue un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis dans un environnement privilégié. Aujourd’hui configuré comme un grand appartement de standing, il offre également la possibilité de créer facilement une seconde chambre bénéficiant elle aussi d’une vue exceptionnelle sur l’eau, permettant ainsi d’adapter le bien à différents projets de vie. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette adresse et de créer un intérieur entièrement à votre image. Les atouts du bien : • Vue imprenable sur l’Odet et le port de Bénodet • Pièce de vie de près de 50 m² • Terrasse exposée Sud-Ouest • Luminosité exceptionnelle tout au long de la journée • Possibilité de création d’une deuxième chambre avec vue sur l’eau • Emplacement privilégié à proximité immédiate des plages, commerces, restaurants et du centre-ville • Résidence recherchée dans l’une des stations balnéaires les plus prisées du Finistère Que vous recherchiez une résidence principale de caractère, un pied-à-terre haut de gamme en bord de mer ou un projet patrimonial à valoriser, cette propriété constitue une opportunité rare sur le marché de Bénodet. Un bien aux multiples possibilités, où la vue devient un véritable art de vivre. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Schleich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Schleich vous propose : Coup de COEur - Superbe Appartement de 250 m² - Bénodet Niché au cOEur de la charmante ville balnéaire de Bénodet, cet appartement d'exception offre un cadre de vie unique et prestigieux. Avec ses 5 chambres spacieuses, ce logement de 250 m² est idéal pour les familles nombreuses ou pour ceux qui recherchent un espace généreux pour accueillir amis et proches. Les espaces de vie ont été conçus avec élégance et raffinement. Vous découvrirez une cuisine équipée moderne, une salle à manger conviviale et un salon lumineux offrant un cadre de vie luxueux. Deux salles d'eau et deux WC viennent compléter le confort de cet appartement haut de gamme. L'appartement Duplex bénéficie de deux magnifiques terrasses, dont une de plus 50 m², qui offrent une vue imprenable sur les environs et qui sont idéales pour profiter du climat doux et ensoleillé de Bénodet. De plus, une place de parking et une grande cave sont inclus, assurant praticité et sécurité pour les résidents. Situé dans une résidence de standing, cet appartement offre un confort optimal grâce à ses équipements de qualité tels que la fibre optique, le chauffage individuel et les systèmes de sécurité (digicode, interphone). L'exposition Ouest de l'appartement assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À proximité immédiate des plages, des commerces et des restaurants, cet appartement de prestige allie une qualité de vie incomparable et un cadre de vie idyllique à Bénodet. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.17€ par mois (soit 1250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Schleich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de 75 m² avec grande terrasse de 70 m² avec vue. 2 chambres, salle d'eau et wc, pièce de vie de 34 m² avec vue. Budget : 240 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe balac, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe balac agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac quimper 753373794 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 444097 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Consommation énergie primaire c 134 kwh / m2 par an gaz effet de serre a 4 co2 / m2 / an honoraires charge acquéreurs 7% les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (7.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Nouvelle exclusivité orpi ! Benodet, à deux pas de la plage, de la thalasso et des commerces, venez découvrir cet appartement de type 3 qui vous offre : entrée, cuisine a&e ouverte sur séjour avec accès balcon, deux chambres, salle d'eau et salle de bain. Résidence avec piscine et spa. Stationnement privatif. Appartement vendu avec un contrat de location qui vous assurera un revenu annuel tout en ayant la possibilité d'en profiter en pied à terre. Emplacement idéal ! Référence agence : 6305.

Iad France - Leslie Glever vous propose : En exclusivité, et au cOEur de la charmante ville balnéaire de Bénodet, découvrez ce ravissant studio rénové cette année et situé au 4ème étage offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant ! Idéal comme premier investissement, pied-à-terre ou location saisonnière, cet appartement saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. L'appartement fonctionnel comprend une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie accédant sur un balcon exposé Est, une salle de bains et des WC séparés. La résidence, équipée d'un ascenseur, offre un cadre de vie sécurisé avec digicode et interphone. Idéalement située, vous profiterez du calme et de la sérénité de ce lieu tout en étant à proximité des commodités, commerces, et de la plage du Trez ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 319 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184.39€ par mois (soit 2212.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Glever mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 979527934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Leslie Glever vous propose : Coup de cOEur assuré pour cet appartement de Bénodet, bien situé à seulement 150 m de la Plage du Trez et du Thalasso-Casino, au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Entièrement rénové, ce studio de 22 m² habitables offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, orienté est pour profiter du soleil matinal. L'agencement optimisé tire le meilleur parti de chaque mètre carré : une entrée avec placard et cuisine ouverte équipée, soigneusement aménagée, introduit un séjour de 14 m² clair et bien proportionné. La salle de bain et les WC séparés complètent l'ensemble avec praticité. Le balcon, accessible depuis le séjour, prolonge agréablement l'espace de vie et offre une belle ouverture sur l'extérieur. La résidence bénéficie d'équipements de qualité : ascenseurs, digicode, interphone, local vélo, etc. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement et découvrir par vous-même son bon emplacement en plein coeur de Bénodet ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 319 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.9€ par mois (soit 1294.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Glever mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 979527934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Oceane Pirault vous propose : *Pour toute information, merci de me contacter exclusivement par téléphone * Appartement haut standing à Bénodet - Emplacement idéal au cOEur de la Bretagne L'envie de luminosité ? Vous recherchez le proximité de la mer ? Livré le 24 / 07 / 24 jamais occupé, cet appartement bénéficie de la garantie décennale et opérationnelle, Des finitions et matériaux de haute qualité le tout pensé pour offrir un espace de vie moderne, confortable et fonctionnel, Vous serez séduit par la disposition des pièces, notamment le salon lumineux avec un accès au balcon, le tout aux normes PMR avec ascenseur Côté nuit 3 chambres dont une avec salle d'eau privative (wc, douche), permettant d'accueillir toute votre famille ou vos convives, une salle d'eau commune (douche, vasque, wc) moderne et spacieuse, Besoin de rangements ? L'appartement regorge de placard pour facilité le quotidien, La situation géographique de cet appartement est un véritable atout, avec une exposition plein sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces, des restaurants, des plages et des infrastructures sportives et culturelles, Pour votre confort, la résidence est équipée d'un ascenseur facilitant l'accès aux différents étages. Côté parking ? Une place en extérieur PMR est attribué à l'appartement, un local vélo est également en cours de réalisation, Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement dans l'une des plus belles villes de Bretagne, Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oceane Pirault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921934600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissez dans une résidence séniors meublée et gérée en bretagne. Jusqu'à 3,9% de rentabilité ! Devenez investisseurs d’un appartement géré dans une résidence services pour seniors. Idéalement située à loctudy, en cœur de ville la résidence heurus est localisée à quelques mètres des commerces : supérette, métiers de bouche, presse, ect…. Et de la plage de langoz à 500 mètres. Conçue afin de répondre aux besoins des seniors, seuls ou en couple, cette résidence se compose d'espaces collectifs et de logements aux typologies variées (t1 au t3). Les 108 appartements, tous dotés d’espaces extérieurs, se déploient du rez-de-jardin au 3 ? Étage. Être loueur en meublé non professionnel (lmnp) correspond à un statut qui permet à un propriétaire d’un ou plusieurs biens meublés d’optimiser ses revenus locatifs. Ce statut est accessible à tous et les démarches sont simples. Il permet de bénéficier d’une faible imposition sur les revenus grâce à l’amortissement, et vous pouvez proposer des loyers plus élevés. Deux conditions cumulatives doivent être réunies afin de ne pas basculer sous le statut de loueur en meublé professionnel (lmp). Le montant de vos revenus locatifs doit être inférieur à 23 000 euros par an ou représenter moins de la moitié de vos revenus globaux. Pour obtenir ce statut, il vous suffit de déclarer le début d’activité via le formulaire p0i et de choisir votre régime fiscal. En termes de fiscalité, la location meublée est plus avantageuse. Vous devez en effet déclarer les recettes locatives perçues dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (bic), et non en tant que revenus fonciers, comme c'est le cas pour les locations vides. Vous pouvez alors choisir entre le régime du micro-bic et le régime réel. • le régime du micro-bic permet de déduire 50 % de charges de ses loyers encaissés mais ne peut toutefois s’appliquer que si les recettes ne dépassent pas 70 000 euros annuels. • le régime réel permet, quant à lui, de déduire les charges hab certains prix sont affichés en lmnp. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .