Appartement à vendre 2 pièces COMBRIT (29) Duplex, la plage à pied, piscine, tennis, jardins

Ce T2 en duplex est situé dans une copropriété à 800 mètres de la plage du Treustel à Combrit.

Vous profiterez d' une piscine, de terrains de tennis, de chemins et pelouses ombragés qui invitent à une partie de pétanque, et d'un local à vélos.

Il y a un grand parking sécurisé dans la résidence.

L'ascenseur a été changé en juin.

L'appartement est situé eu deuxième et dernier étage.

Ce duplex est en très bon état et meublé.

Pour une occupation à l'année ou saisonnière, il y a la possibilité de louer l'appartement quand vous ne l'occupez pas : la boite à clef est déjà en place.

Au premier niveau : Entrée avec grand placard, salle de bains, WC indépendant.

Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour.

Baie vitrée avec double vitrage, donnant sur le balcon d'environ 4 m² exposé nord-est.

Au deuxième niveau : Belle chambre surplombant le séjour, un grand placard.

Les charges de copropriété sont de 80 € par mois et chaque appartement à son compteur d'eau et son compteur électrique.

La résidence et ses jardins sont entourés d'une clôture et sécurisés par un digicode pour l'entrée parking / jardin (grand portail voiture), et d'un autre digicode pour le chemin ombragé qui mène directement à la plage.

Taxe foncière : 359 € en 2025.

Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 956€ soit 79€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,74% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Réf.

965056.