Vente appartement 2 pièces 41 m² Loctudy (29750)

Situé à Pont-l'Abbé (29120), cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable. La ville, riche en histoire et en authenticité, offre un cadre de vie paisible, à proximité des commerces, écoles et services essentiels. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des sites naturels et des plages renommées de la région. Ce charmant appartement de type 2 en rez-de-jardin se distingue par sa luminosité et son agencement optimisé. La cuisine ouverte sur le salon crée une atmosphère conviviale et fonctionnelle. La chambre et la salle d'eau offrent des espaces de vie confortables et bien pensés. Une place de parking est incluse pour un confort au quotidien. L'intérieur de 40 m² de cet appartement révèle un espace chaleureux et bien entretenu. La cuisine équipée apporte modernité et praticité, tandis que la chambre offre un espace de repos idéal. La salle d'eau, fonctionnelle, vient compléter cet ensemble harmonieux. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement construit en 2012 saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie agréable à Pont-l'Abbé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GRUSON, Tél. : 06 60 90 52 26, E-mail : bruno.gruson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 539 653 410.

Ce T2 en duplex est situé dans une copropriété à 800 mètres de la plage du Treustel à Combrit. Vous profiterez d' une piscine, de terrains de tennis, de chemins et pelouses ombragés qui invitent à une partie de pétanque, et d'un local à vélos. Il y a un grand parking sécurisé dans la résidence. L'ascenseur a été changé en juin. L'appartement est situé eu deuxième et dernier étage. Ce duplex est en très bon état et meublé. Pour une occupation à l'année ou saisonnière, il y a la possibilité de louer l'appartement quand vous ne l'occupez pas : la boite à clef est déjà en place. Au premier niveau : Entrée avec grand placard, salle de bains, WC indépendant. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Baie vitrée avec double vitrage, donnant sur le balcon d'environ 4 m² exposé nord-est. Au deuxième niveau : Belle chambre surplombant le séjour, un grand placard. Les charges de copropriété sont de 80 € par mois et chaque appartement à son compteur d'eau et son compteur électrique. La résidence et ses jardins sont entourés d'une clôture et sécurisés par un digicode pour l'entrée parking / jardin (grand portail voiture), et d'un autre digicode pour le chemin ombragé qui mène directement à la plage. Taxe foncière : 359 € en 2025. Nombre de lots de la copropriété : 99, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 956€ soit 79€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 362 593 - Greffe de QUIMPER) Karine CORCUFF Entrepreneur Individuel 06 03 65 19 98 - Réf. 965056.