Appartement à vendre à Bénodet (29950)

Iad France - Stéphane Maszczyk vous propose : À seulement 4 km de la plage du Letty et au cOEur du parc du Golf de l’Odet, ce T3 duplex rénové avec goût offre un cadre exceptionnel, paisible et verdoyant, avec vue dégagée sur le Golf de Bénodet et les arbres environnants. Un véritable havre de tranquillité, baigné de lumière et prêt à vivre, idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un agencement pensé pour le confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée indépendante, pratique et accueillante, un séjour lumineux exposé Sud-Ouest, s’ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter du calme et de la vue sur le golf, une cuisine aménagée et équipée, salle de bains et wc indépendant. À l’étage, l’escalier en bois dessert : Une chambre principale confortable avec placard intégré Une chambre d’appoint ou bureau avec dressing, idéale pour télétravail ou invités Une salle d’eau avec WC Un espace de rangement supplémentaire, pratique et optimisé Des prestations qui font la différence Chauffage électrique Ballon d’eau chaude neuf Tout à l’égout Stationnement extérieur privatif Taxe foncière : 576 € Pourquoi ce duplex est unique ? Chaque détail de ce duplex type maisonnette a été pensé pour conjuguer confort, luminosité et charme. Son cadre verdoyant, sa terrasse Sud-Ouest avec vue dégagée, la qualité de la rénovation récente et la proximité des plages et des commodités en font un bien rare et recherché. Coup de cOEur assuré pour tous ceux qui recherchent calme, nature et élégance, à quelques minutes de Bénodet, Fouesnant et Quimper. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Maszczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 482152782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au Golf de Bénodet, cet appartement en duplex type maisonnette vous offre une surface de près de 47 m² au sol, 33,16 m² Carrez : une entrée avec la cuisine, une salle d'eau, une pièce de vie qui donne sur une terrasse privative sans vis-à-vis; à l'étage 2 chambres avec rangements. Les espaces bien pensés pour une sensation cocooning. Situés dans le bâtiment principal, 2 autres lots sont vendus avec ce bien : une pièce de stockage de 7 m² et une pièce de 21,55 m² Carrez. Cette pièce peut être un bureau, un espace de lecture, un salon, une salle de sport, un espace nuit supplémentaire, un espace de stockage pour votre matériel de golf ou rester une salle de billard et vous bénéficiez d'une vue sur le golf. Côté travaux réalisés en 2025 : Le sol a été revu à l'entrée; la crédence et le plan de travail de la cuisine ont été changés; les peintures ont été refaites; la salle d'eau avait été transformée en 2023 pour offrir une douche à l'italienne moderne et un branchement pour machine à laver. Aujourd'hui ce bien est sous bail meublé pour 1 an jusqu'au 22 août 2026. Vous cherchez la nature, la tranquillité et la proximité du golf et des plages à quelques kilomètres et quelques minutes à vélo., ce bien est fait pour vous. Et si je détenais la clé de votre bonheur immobilier. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3792 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie CORNEC, Tél. : 06 72 89 86 47, E-mail : sophie.cornec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 895 066 553.

Au Golf de l'Odet, dans un environnement calme et verdoyant, duplex avec au RDC coin cuisine, salle d'eau, WC séparé, pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse privative orientée Sud-Ouest, 2 chambres à l'étage. En complément un local de stockage et une salle de 21 m² à utiliser selon vos envies. Libre à compter du 22 / 08 / 2026 Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Nicolas Schleich vous propose : Coup de COEur - Superbe Appartement de 250 m² - Bénodet Niché au cOEur de la charmante ville balnéaire de Bénodet, cet appartement d'exception offre un cadre de vie unique et prestigieux. Avec ses 5 chambres spacieuses, ce logement de 250 m² est idéal pour les familles nombreuses ou pour ceux qui recherchent un espace généreux pour accueillir amis et proches. Les espaces de vie ont été conçus avec élégance et raffinement. Vous découvrirez une cuisine équipée moderne, une salle à manger conviviale et un salon lumineux offrant un cadre de vie luxueux. Deux salles d'eau et deux WC viennent compléter le confort de cet appartement haut de gamme. L'appartement Duplex bénéficie de deux magnifiques terrasses, dont une de plus 50 m², qui offrent une vue imprenable sur les environs et qui sont idéales pour profiter du climat doux et ensoleillé de Bénodet. De plus, une place de parking et une grande cave sont inclus, assurant praticité et sécurité pour les résidents. Situé dans une résidence de standing, cet appartement offre un confort optimal grâce à ses équipements de qualité tels que la fibre optique, le chauffage individuel et les systèmes de sécurité (digicode, interphone). L'exposition Ouest de l'appartement assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À proximité immédiate des plages, des commerces et des restaurants, cet appartement de prestige allie une qualité de vie incomparable et un cadre de vie idyllique à Bénodet. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Schleich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité HUMAN ! Beau rez-de-jardin avec vue mer ! Disposant d'une belle pièce de vie avec vue mer ainsi que d'une confortable chambre, ce lumineux T2 vous séduira par sa localisation et son agréable répartition des pièces. À ne pas manquer ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad France - Hélène Thomin vous propose : En plein cOEur de Bénodet, à deux pas des plages et du centre-ville, découvrez ce charmant appartement de 31.58 m² avec balcon, situé au 1er étage d'une résidence avec accès direct à la thalasso. Ce bien vendu meublé et équipé, possède une entrée, une cuisine A / E ouverte sur un séjour avec balcon, une salle de bains, un WC indépendant. En duplex : une mezzanine servant de couchage avec placards et un espace nuit. La résidence est sécurisée avec un digicode à l'entrée et dispose d'un ascenseur pour plus de praticité au quotidien. Vous ne manquerez pas de commodités avec le casino, la thalasso, la plage et le centre-ville à proximité immédiate. Vendu libre de bail, vous pourrez en profiter tout au long de l'année ou le mettre en location à l'année ou saisonnière. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thomin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 942266024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Oceane Pirault vous propose : Appartement haut standing à Bénodet - Emplacement idéal au cOEur de la Bretagne L'envie de luminosité ? Vous recherchez le proximité de la mer ? Livré le 24 / 07 / 24 jamais occupé, cet appartement bénéficie de la garantie décennale et opérationnelle, Des finitions et matériaux de haute qualité le tout pensé pour offrir un espace de vie moderne, confortable et fonctionnel, Vous serez séduit par la disposition des pièces, notamment le salon lumineux avec un accès au balcon, le tout aux normes PMR Côté nuit 3 chambres dont une avec salle d'eau privative (wc, douche), permettant d'accueillir toute votre famille ou vos convives, une salle d'eau commune (douche, vasque, wc) moderne et spacieuse, Besoin de rangements ? L'appartement regorge de placard pour facilité le quotidien, La situation géographique de cet appartement est un véritable atout, avec une exposition plein sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à proximité des commerces, des restaurants, des plages et des infrastructures sportives et culturelles, Pour votre confort, la résidence est équipée d'un ascenseur facilitant l'accès aux différents étages. Côté parking ? Une place en extérieur PMR est attribué à l'appartement, un local vélo est également en cours de réalisation, Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement dans l'une des plus belles villes de Bretagne, Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 55 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oceane Pirault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921934600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plage et commerces à quelques pas pour ce beau T2 situé dans une résidence au calme et sécurisée. Vous bénéfiecierez d'une généreuse et lumineuse pièce de vie de plus de 30 m² avec vaste baie vitrée offrant un effet 'interieur / extérieur', cuisine semi-ouverte, wc indépendant, sdb et chambre. Cave et stationnement privatifs. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Situé sur la corniche de la plage, T2 de 55 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié avec vue mer, une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse grâce à une large baie vitrée ouvrant sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle d'eau et des WC séparés. Box fermé et cave inclus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Plage à pieds pour ce beau T2 situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Bénéficiant d'une double exposition, vous pourrez également profiter de deux balcons accessibles depuis la chambre et la pièce de vie. Local à vélos, cave et stationnement privatifs. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Iad France - Jannick Gourmelun vous propose : Appartement Rénové de 43 m² au COEur de Bénodet Découvrez ce charmant appartement rénové, idéalement situé au cOEur de la magnifique ville balnéaire de Bénodet. Avec une surface de 43 m², cet appartement offre un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un pied-à-terre en bord de mer. Situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, datant de 1974, cet appartement a été entièrement rénové pour offrir des prestations modernes et confortables. L'agencement fonctionnel de l'espace permet de profiter au mieux de chaque mètre carré. La luminosité naturelle baigne l'intérieur, créant une atmosphère agréable et apaisante. Le balcon en continuité de la pièce de vie vous offre une vue dégagée. L'appartement se compose d'une pièce principale pouvant servir de salon / salle à manger, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une grande chambre avec rangements, d'un wc et d'une chambre-cabine ou espace bureau, ainsi que d'une salle de bain. Pour un confort optimal au quotidien, vous bénéficierez d'un emplacement de stationnement réservé. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. En plein cOEur de Bénodet, vous pourrez profiter des commerces locaux, des restaurants, des plages et des activités nautiques à proximité. La tranquillité du quartier et la qualité de vie offerte en font un lieu de résidence privilégié. L'anse de Penfoul vous réserve un cadre unique avec sa voie verte le long de l'eau, idéale pour une balade. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové, fonctionnel et idéalement situé à Bénodet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168500 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,31% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jannick Gourmelun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t1 bis meublé  localisation : nohée le domaine du phare 43, bis avenue de la plage 29950, bénodet  surface : 37,62 m² nombre de pièces : 1 etage : r+1 année de construction : 2015 etat général : bon etat  gestionnaire : arias altarea (ex cogedim club)    informations financières :    prix de vente : 182 000 eur loyer annuel garanti : 8 369 eur ht rendement locatif brut : 4,6 % charges annuelles : 281 eur  taxe foncière : 233 eur bail commercial en tacite reconduction depuis le 04 / 11 / 2024   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Proximité immédiate de la plage pour cet agréable T2 bénéficiant d'une vue mer. Vendu meublé, il dispose d'une entrée avec placard, un séjour avec accès terrasse de 7 m² exposée ouest, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Une place de parking ainsi qu'un local à vélo complètent le tout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Vue mer exceptionnelle pour ce lumineux T3 idéalement placé sur la corniche. Il bénéficie d'une triple exposition et d'une généreuse pièce de vie avec accès sur extérieur de 15 m². Bien rare sur Bénodet ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Nicolas Schleich vous propose : Appartement de 126 m² avec vue sur l’Odet ! Bienvenue à Bénodet, station balnéaire prisée du Finistère Sud ! Venez découvrir ce superbe appartement rénové offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéalement situé, cet appartement d'un seul niveau, a reçu une rénovation. Le bien se compose de vastes espaces de vie laissant libre cours à votre imagination pour l'aménager selon vos envies. Avec ses grandes baies vitrées orientées plein sud, la luminosité offre un cadre de vie agréable et chaleureux. Cet appartement permet de créer des espaces de vie sur mesure en fonction de vos besoins ainsi que 2 chambres. Sur le plan pratique, vous pourrez profiter de l'environnement extérieur grâce à un accès à une terrasse privative. Un rafraîchissement est à prévoir pour apporter la touche finale à cet appartement d'exception. N'attendez plus pour succomber au charme de cet espace de vie unique, idéal pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au cOEur de Bénodet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.83€ par mois (soit 550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Schleich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Schleich vous propose : Appartement spacieux, lumineux, vue mer, avec terrasse à Bénodet Composé de 2 belles chambres, 1 salle d'eau, 1 WC. Possibilité d’intégrer une cuisine, un salon, et une salle à manger, cet appartement offre la possibilité de créer une véranda sur la terrasse La terrasse exposée à l'ouest avec vue mer, vous offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Ce bien vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. De plus, bénéficiez d'un chauffage individuel avec distribution par système de chauffage mural pour un confort thermique optimal tout au long de l'année. En termes de commodités, tout est accessible à pied. De plus, il est accessible aux personnes à mobilité réduite. N'attendez plus pour venir découvrir ce petit bijou niché au cOEur de Bénodet, à proximité des commerces, des restaurants et des plages. Une occasion unique à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Schleich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle opportunité pour ce T1 bis de plus de 31 m² qui vous offrira une capacité de 6 couchages. En rez-de-chaussée, entrée desservant une salle de bains, un wc, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'étage dessert un coin cabine avec placards et un second espace nuit. Bien vendu meublé et équipé ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Nicolas Schleich vous propose : Retrouvez la tranquillité dans cet appartement rénové, idéalement situé à Bénodet Cet appartement de 43 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux à Bénodet, station balnéaire prisée du Finistère. Le bien est composé d’un salon-séjour avec une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, un toilette ainsi qu’un grand terrasse. Il offre un espace confortable pour ceux en quête de tranquillité et de simplicité. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité et une vue agréable. Par ailleurs, il est situé dans une résidence calme, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité. Une place de parking privative vous est dédiée. Les radiateurs et l’isolation sont neuf et vous bénéficiez de volets roulants. Les commodités sont à proximité, ce qui en fait un bien idéal pour les personnes à la recherche de fonctionnalités simples sans superflu. La location est très interessante également où vous pouvez tout faire à pied. Ne manquez pas cette occasion de visiter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Schleich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853274892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Bénodet (29950), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé, à proximité des commerces, des écoles, des lignes de bus et des plages. Parfait pour profiter des joies de la mer et de la vie citadine, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une magnifique terrasse de 20 m², idéale pour se détendre et profiter du beau temps. De plus, une place de parking privatif et un local à vélo sont inclus, offrant praticité et sécurité aux résidents. À l'intérieur, ce charmant appartement de 42 m², situé au deuxième étage avec ascenseur, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre avec rangement, et d'une salle d'eau avec WC. L'année de construction en 2002 assure un niveau de confort moderne, et les équipements tels que l'ascenseur et le digicode ajoutent à la praticité de ce bien. Une opportunité idéale pour allier confort, modernité et excellente localisation à Bénodet. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JÉZÉQUEL, Tél. : 06 07 63 64 94, E-mail : michel.jezequel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 314 599 473.

Idéalement situé, venez investir dans cet appartement T2 d'environ 47 m², avec balcon, où le tout à pieds prend tout son sens. Commerces, plages, Casino, thalasso. Rafraîchissement à prévoir. Contactez-nous vite ! Référence agence : 6427.

Dans un environnement calme, venez découvrir ce charmant appartement de 45.35 m² situé dans une résidence avec piscine. Il vous offre au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, un salon-séjour avec un accès direct à une belle terrasse privative, une salle de bains, et un WC. À l'étage, vous disposerez de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Idéal pied à terre ou investissement locatif. À voir absolument ! Référence agence : 6425.

Opportunité d'investissement en lmnp sous bail commercialnous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement meublé localisation : 5 corniche de la plage, 29950 benodet  surface : 21,76 + balcon nombre de pièces : 1 étage : 3eme exposition : sud ouest état général : bon état informations financières :   prix de vente : 101528 eur loyer annuel garanti : 4 431 eur ht rendement locatif brut : 4,36 % taxe foncière : 349eur fiscalité : avantages du statut lmnp (amortissement, exonération de tva sous certaines conditions, etc.) avantages de l'investissement lmnp :   revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Flexibilité : possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone :   02 21 67 52 61adresse de l'agence : 21-23 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonneinvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles.

Face à la mer et au coeur de la station balnéaire, appartement meublé et équipé dans une résidence de tourisme renommée. Attractif par sa situation exceptionnelle, il permet un bel investissement locatif et sûr. Il vous assure un patrimoine immobilier pour l'avenir. Bail commercial jusqu'en 2026. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Nouvelle exclusivité orpi ! Benodet, à deux pas de la plage, de la thalasso et des commerces, venez découvrir cet appartement de type 3 qui vous offre : entrée, cuisine a&e ouverte sur séjour avec accès balcon, deux chambres, salle d'eau et salle de bain. Résidence avec piscine et spa. Stationnement privatif. Appartement vendu avec un contrat de location qui vous assurera un revenu annuel tout en ayant la possibilité d'en profiter en pied à terre. Emplacement idéal ! Référence agence : 6305.