Appartement 1 pièce à vendre à Bénodet (29950)

Ce T1bis en duplex offre un accès immédiat à la plage du Trez et à la Thalasso. Exposé SUD-OUEST, il bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'une résidence de vacances sécurisée. Une très belle opportunité d'acquérir un bien vue mer ! Bien libre de bail commercial à partir 1er octobre 2026. À ne pas manquer ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Situé dans la charmante station balnéaire de Bénodet (29950), cet appartement de 22 m² est un petit bijou sur la côte bretonne. Idéalement positionné pour profiter de la vie en bord de mer, il offre un accès facile aux plages de sable fin, aux commerces locaux et aux nombreux restaurants. La ville regorge d'activités nautiques et de promenades, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Cet appartement moderne, situé au 3ème étage avec ascenseur, se compose d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon avec store banne et sa vue dégagée, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC. Ce bien bénéficie de matériaux de qualité et est vendu meublé en parfait état, idéal pour une première acquisition ou comme investissement locatif. Un pied-à-terre pratique et confortable pour profiter pleinement de la douce vie de Bénodet Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 499 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JÉZÉQUEL, Tél. : 06 07 63 64 94, E-mail : michel.jezequel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 314599473.

Iad France - Leslie Glever vous propose : En exclusivité, et au cOEur de la charmante ville balnéaire de Bénodet, découvrez ce ravissant studio rénové cette année et situé au 4ème étage offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant ! Idéal comme premier investissement, pied-à-terre ou location saisonnière, cet appartement saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. L'appartement fonctionnel comprend une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie accédant sur un balcon exposé Est, une salle de bains et des WC séparés. La résidence, équipée d'un ascenseur, offre un cadre de vie sécurisé avec digicode et interphone. Idéalement située, vous profiterez du calme et de la sérénité de ce lieu tout en étant à proximité des commodités, commerces, et de la plage du Trez ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 319 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184.39€ par mois (soit 2212.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Glever mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 979527934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Leslie Glever vous propose : Coup de cOEur assuré pour cet appartement de Bénodet, bien situé à seulement 150 m de la Plage du Trez et du Thalasso-Casino, au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Entièrement rénové, ce studio de 22 m² habitables offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, orienté est pour profiter du soleil matinal. L'agencement optimisé tire le meilleur parti de chaque mètre carré : une entrée avec placard et cuisine ouverte équipée, soigneusement aménagée, introduit un séjour de 14 m² clair et bien proportionné. La salle de bain et les WC séparés complètent l'ensemble avec praticité. Le balcon, accessible depuis le séjour, prolonge agréablement l'espace de vie et offre une belle ouverture sur l'extérieur. La résidence bénéficie d'équipements de qualité : ascenseurs, digicode, interphone, local vélo, etc. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement et découvrir par vous-même son bon emplacement en plein coeur de Bénodet ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 319 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.9€ par mois (soit 1294.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leslie Glever mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 979527934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t1 bis meublé  localisation : nohée le domaine du phare 43, bis avenue de la plage 29950, bénodet  surface : 37,62 m² nombre de pièces : 1 etage : r+1 année de construction : 2015 etat général : bon etat  gestionnaire : arias altarea (ex cogedim club)    informations financières :    prix de vente : 182 000 eur loyer annuel garanti : 8 369 eur ht rendement locatif brut : 4,6 % charges annuelles : 281 eur  taxe foncière : 233 eur bail commercial en tacite reconduction depuis le 04 / 11 / 2024   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Opportunité d'investissement en lmnp sous bail commercialnous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du bien : type de bien : appartement meublé localisation : 5 corniche de la plage, 29950 benodet  surface : 21,76 + balcon nombre de pièces : 1 étage : 3eme exposition : sud ouest état général : bon état informations financières :   prix de vente : 101528 eur loyer annuel garanti : 4 431 eur ht rendement locatif brut : 4,36 % taxe foncière : 349eur fiscalité : avantages du statut lmnp (amortissement, exonération de tva sous certaines conditions, etc.) avantages de l'investissement lmnp :   revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Flexibilité : possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone :   02 21 67 52 61adresse de l'agence : 21-23 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonneinvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles.

Succombez au charme de Combrit, commune bretonne prisée pour son équilibre entre nature et esprit village. Située à seulement 8 minutes en voiture des plages, cette adresse bénéficie d’un environnement privilégié à proximité immédiate de la côte océanique et de ses panoramas remarquables. La commune séduit également par sa proximité avec Quimper et ses zones d’activité, idéale pour concilier vie professionnelle et douceur de vivre. Implantée dans un secteur recherché et verdoyant, la résidence à taille humaine dévoile une architecture sobre et élégante, parfaitement intégrée à son environnement résidentiel. Elle propose des appartements du studio au 3 pièces, adaptés aussi bien à un investissement locatif qu’à l’acquisition d’un pied-à-terre en Bretagne. Les espaces intérieurs ont été soigneusement optimisés afin d’offrir des volumes fonctionnels et lumineux. Les pièces de vie bénéficient d’une belle clarté naturelle, renforçant la sensation de confort au quotidien. Chaque logement dispose d’un extérieur privatif — balcon, jardin ou terrasse — permettant de profiter pleinement des beaux jours. Résidence sécurisée avec parking, cette adresse représente une opportunité idéale pour vivre ou investir à Combrit. Découvrez également nos 71 autres résidences dans le 29 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 123 Rue Jean Jaurès, Brest 29200. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche du centre, au calme, appartement T2 de près de 40 m² habitables, situé en rez-de-chaussée d'une résidence de trois bâtiments. Il comprend une pièce de vie accédant au jardinet d'environ 20 m² avec terrasse, un espace cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC. Emplacement parking privatif. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

La Forêt Fouesnant, à 150m de la plage de sable fin de Kerleven, dans une petite copropriété : voici ce studio de 24,46 m² loi Carrez entièrement rénové avec une grande place de stationnement en extérieur devant le logement. Vous pourrez y aménager un espace terrasse. La porte, les radiateurs, la salle d'eau, la cuisine, l'aménagement de placards : tout a été repenser pour optimiser chaque centimètre carré. Le DPE est en C ce qui est important pour les économies d'énergie et les futures factures. Vous souhaitez poser vos valises ou vous avez un projet d'investissement ? Appelez moi pour découvrir ce joli studio. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 111 290 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie CORNEC, Tél. : 06 72 89 86 47, E-mail : sophie.cornec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 895066553.

Quimper ouest - rue du poitou, à seulement 200 mètres des commodités, découvrez ce studio de 27,29 m² habitables à rénover. Panoramique sur la rivière de l'odet. Situé au 5ème étage sur 5 avec ascenseur, il est doté d'un balcon de plus de 5 m² et d'une cave. Nouveauté ! Exclusivité cédric louette. Idéal pour un investisseur ! Ou premier achat. L'appartement, très lumineux, bénéficie d'une exposition plein sud offrant une vue dégagée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse grâce à sa grande baie vitrée donnant sur le balcon de 5 m², d'une cuisine et d'une salle de bain avec wc. Nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1368€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 325 440 - greffe de quimper) cédric louette entrepreneur individuel 06 88 72 83 77 - réf. 934150.

Confluence, des appartements dans un lieu de vie unique à quimper polimmo vous propose 13 appartements neufs et des cellules commerciales divisibles dans la résidence confluence en plein cœur de quimper. Ces appartements sont éligibles au dispositif pinel breton. Composée de 2 bâtiments d’époque et d’architecture différente, dont un est classé aux bâtiments de france, la résidence se situe à l’angle de la rue luzel et de la rue du frout, à l’entrée du centre historique de quimper. L’accès se fait par sa cour intérieure – rue du frout. La rénovation de cet édifice signée par le cabinet d’architecture quimpérois atelier 121 se fait dans les respects des lieux avec la conservation et la mise en valeur des belles arches d’origine. Au rez-de-chaussée, des commerces et bureaux prennent place. Les étages au r + 1, r + 2 et r + 3 sont consacrés aux 13 appartements de type t1, t2, t3, t3 duplex et t4, subtilement agencés et aux prestations de qualité. Côté ouest, les baies vitrées permettent une vue magnifique sur quimper et la cathédrale dans les étages supérieurs. Au-delà de la qualité de ses dispositifs techniques (vidéophone, accès sécurisé, serrure 3 points, ascenseur,…), confluence vous séduira par la richesse et la diversité des matériaux sélectionnés : alternances d’aluminium et de bois pour les ouvrants, de zinc et d’ardoises pour les couvertures, de ferronnerie pour les balcons créés et d’enduit clair sur les façades. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite et conforme à la rt2012 globale rénovation. Pour votre plus grand confort au quotidien : receveur de douche extra-plat, sèche serviettes, meuble vasque menuiseries bois sur le bâtiment classé et alu sur l’autre carrelage dans la cuisine et la salle de bain, parquet contrecollé dans le séjour et les chambres chauffage individuel visiophone et accès sécurisé ascenseur local vélos sécurisé cave inclus en sous-sol espace paysager parkings privatifs sécurisés en extérieur quimper, au centre de vos envies quimper est sans nul doute l’une des villes les plus agréables à vivre de bretagne avec de nombreux atouts : sa proximité avec le littoral atlantique (environ 15 min), ses transports (bus, tgv, ter, aéroport), ses boutiques, ses commerces et restaurants, ses halles et marchés, ses écoles (de la maternelle aux études supérieures) et ses nombreux parcs et jardins. L’ambiance bucolique des quais rythmée par les saisons, ses animations comme le festival de cornouaille, ses nombreuses associations sportives et culturelles vous font la promesse d’un cadre de vie paisible en parfaite harmonie avec vos besoins. Empreinte de son architecture, de ses remparts, de ses rues pavées mettant en valeur le patrimoine historique et traditionnel, mais également de ses nombreuses infrastructures dédiées à la culture (musées, théâtres, médiathèque, galeries d’art, cinémas…), la cité est classée «ville d’art et d’histoire» et vous offrira une programmation au gré de vos envies. Une adresse confidentielle, dans un écrin historique en cœur de ville, à l’angle de la rue luzel rejoignant les quais et la rue du frout, première porte d’entrée du «vieux quimper» possède un cachet et un esprit particulier. Cette longue rue pavée filant vers la cathédrale saint-corentin sera pour vous le gage d’une adresse pleine de charme. Confluence, ancien bâtiment d’un établissement bancaire, édifiée dans un domaine classé, profite de la proximité du centre historique et propose un style mêlant tradition et modernité en parfaite adéquation avec son environnement. Pour habiter ou investir, ces appartements neufs au centre de quimper ne manquent pas d’atouts….

Iad France - Pierre Nerzic vous propose : Face à la Ville Close, vivez Concarneau au rythme de la mer… Il est des adresses qui offrent bien plus qu'un logement : elles offrent un véritable art de vivre. Au cOEur du très recherché quartier du Passage, cet appartement d'environ 35 m², situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue, bénéficie d'un emplacement privilégié face à l'un des plus beaux panoramas de Concarneau. Depuis sa grande baie vitrée, laissez-vous séduire par une vue sur la Ville Close, l'arrière-port, le chenal et la place Duquesne, où le ballet des bateaux rythme le quotidien. Un spectacle vivant, renouvelé à chaque marée. Actuellement aménagé en studio, cet appartement offre un véritable potentiel d'évolution. Son agencement permet de créer facilement une chambre indépendante avec fenêtre, transformant ainsi le bien en un agréable T2, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. À l'extérieur, tout est accessible à pied : le bac pour rejoindre la Ville Close, les commerces, le marché, les restaurants, les plages, le GR34, la cale de mise à l'eau, les chantiers nautiques et le port de plaisance. Un parc arboré avec aire de jeux se situe au pied de la résidence, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Les atouts qui font la différence Vue sur la Ville Close, l'arrière-port et le chenal Dernier étage avec ascenseur Résidence sécurisée et parfaitement entretenue Parc arboré au pied de la résidence Parking gratuit face à l'immeuble Faibles charges de copropriété Commerces, plages, port et GR34 accessibles à pied ️ Possibilité d'aménager un véritable T2 Que vous recherchiez un pied-à-terre face à la mer, un investissement patrimonial ou un premier achat dans un secteur emblématique de Concarneau, cette adresse rare saura vous séduire. Une invitation à vivre la Bretagne au plus près de son patrimoine maritime, entre histoire, lumière et douceur de vivre. Prix de vente : 167 000 € honoraires inclus Prix hors honoraires : 160 000 € Honoraires : 7 000 € TTC (4,38 %), à la charge de l'acquéreur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,38% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Nerzic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 490598026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau quimper quartier agréable non loi du centre-ville, appartement de 32,51 m² vendu meublé et composé d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée, salle de bains avec wc. En parfait état il pourra être loué ou occupé immédiatement. Parking privé + cave (7.83 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Situé à Quimper, sur le haut de la route de Douarnenez, à proximité immédiate du Boulevard de la Pointe du Van, cet appartement, à rénover, d'environ 34 m² bénéficie d'un emplacement pratique, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville en moins de 10 minutes en voiture et de sortir facilement de l'agglomération grâce au contournement nord-ouest. À l'intérieur, l'appartement se compose d'une pièce de vie offrant une surface habitable et en fond une petite salle d'eau avec WC pour une superficie totale de 34 m². Son volume laisse envisager différentes possibilités d'aménagement selon les besoins et le projet de l'acquéreur, afin de créer un espace de vie à la fois fonctionnel et confortable. La copropriété permet un stationnement libre, toutefois sans place privative délimitée. Il dispose également d'une petite terrasse à l'avant ainsi que d'un espace extérieur partagé avec les autres occupants de la copropriété. L'appartement est vendu loué, avec un loyer mensuel de 480 € charges comprises, dont 20 € de charges. À noter : L'appartement sera à rénover. Un second appartement de 40 m² est a vendre dans l'immeuble - Réf bien : 1628061 - Prix 62 000€ HAI. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian GUICHOUX, Tél. : 06 62 84 73 76, E-mail : florian.guichoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 842160236.

Iad France - Anne Daniel vous propose : QUIMPER - Centre historique - Au calme Idéal investisseur, 1er achat ou pied à terre pour ce studio de 12,92 m² habitable (22,47 m² au sol) situé sous les combles, au 3ème et dernier étage d'une très belle copropriété bien entretenue, au cOEur des rues pavées ! Ce studio bénéficie d'une belle vue dégagée et d'une certaine tranquillité et offre un coin cuisine ouvert sur la pièce de vie, une salle d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, électricité, peinture, 2 velux et salle d'eau), ce qui offre la possibilité de personnaliser entièrement l'espace selon vos besoins ou votre projet. Idéal pour y vivre à l'année, ou location annuelle, bail mobilité ou de courte durée. Facilités de stationnement à proximité. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37€ par mois (soit 444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 61875 euros. Prix hors honoraires : 55000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,50% du prix du bien hors honoraires) : 6875 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Daniel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 938594041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la résidence services Les Jardins d’Arcadie à Quimper, ce studio comprend une pièce principale avec balcon, une cuisine équipée, une salle d’eau avec douche à l’italienne et une cave accessible par ascenseur. Profitez de nombreuses prestations et activités de qualité au sein de ce bel établissement. Honoraires inclus dans le prix : 12.5%.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire  ! Caractéristiques du bien : type de bien : studio localisation : 6 rue de locronan 29000, quimper année de construction : 2012 surface : 19.96 m² nombre de pièces : 1 etage : r+2 etat général : bon etat dpe : e formule d'occupation : non gestionnaire : appart'hotels informations financières : prix de vente : 85 400 eur loyer annuel garanti : 5 462eur ht rendement locatif brut : 6,4% taxe foncière : 215 eur charges de copropriété annuelle : 206 eur fin du bail commercial le 31 / 12 / 2032 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour d'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles.

Studio meublé entièrement rénové à 500 m de l'hypercentre de quimper à seulement 500 mètres de l'hypercentre de quimper, venez découvrir ce charmant studio meublé de 22 m² habitable, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services et commodités du quotidien. Entièrement rénové avec soin, cet appartement offre un intérieur agréable, fonctionnel et parfaitement optimisé. Situé en demi-niveau, il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec séjour et coin nuit, d'une cuisine aménagée et équipée ainsi que d'une salle d'eau avec wc. L'ensemble a été pensé pour offrir un maximum de confort dans un espace parfaitement maîtrisé. La rénovation permet ainsi de bénéficier d'un appartement prêt à vivre, sans travaux à prévoir, dans un environnement particulièrement pratique pour profiter pleinement de la vie quimpéroise. Sa proximité avec le centre-ville constitue un véritable atout, permettant de rejoindre facilement à pied les commerces et l'ensemble des commodités. Un emplacement recherché qui offre également une excellente perspective pour un projet d'investissement locatif. Entièrement rénové, vendu meublé et bénéficiant d'une situation privilégiée à seulement 500 mètres de l'hypercentre, ce studio réunit tous les ingrédients d'un investissement simple, pratique et pérenne. Une belle opportunité à découvrir rapidement nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ménage, électricité des communes, honoraires de syndic) : 408€ soit 34€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°819 325 440 - greffe de quimper) cédric louette entrepreneur individuel 06 88 72 83 77 - réf. 973023.

Beau studio de près de 30 m² avec parking privatif et cave en sous-sol. Dans une résidence calme, proche des grtands axes, du centre-ville et du halage, venez découvrir cet appartement sans travaux. Une entrée avec placard, salle d'eau avec WC, une cuisine séparée ainsi qu'une pièce de vie lumineuse exposée plein sud. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Centre-ville ! Studio au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 3 lots, entièrement rénovée. Vendu clé en main, il offre une agréable pièce de vie exposée plein SUD avec cuisine ouverte et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Idéal pour un investissement ou un pied-à-terre. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Découvrez les appartements neufs de la résidence les amarres à concarneau, du studio au 4 pièces. Située 5 rue de l'orient express, sur le site de l'ancienne gare, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à deux pas du centre-ville. À proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, elle permet de rejoindre le port en quelques minutes ainsi que la plage des sables blancs à pied. Un emplacement central et pratique au quotidien, au coeur d'un quartier en plein renouveau. La résidence les amarres est un programme intimiste de 26 appartements répartis dans un bâtiment en r + 2+attique. Tous les logements sont prolongés par un balcon ou une terrasse.

Studio idéalement situé en plein centre-ville, parfait pour un investissement ou un premier achat. Un espace de vie ouvert sur cuisine, optimisé et fonctionnel. À découvrir rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

Concarneau – corniche – studio avec vue dégagée et stationnement à concarneau, dans le quartier prisé de la corniche, à quelques pas du centre-ville et du bord de mer, je vous invite à découvrir ce studio lumineux situé au 3 ? Étage d'une copropriété bien entretenue, édifiée en 1979 et équipée d'un ascenseur. D'une surface habitable d'environ 31 m², il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie d'environ 20 m², d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de wc. L'appartement est en très bon état général et bénéficie de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques ainsi que d'un chauffage individuel électrique. Son véritable atout : une place de stationnement privative extérieure, un bien particulièrement recherché dans ce secteur, notamment durant la période estivale. Un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de concarneau, de son centre-ville et du bord de mer, sans avoir à prendre la voiture. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 130 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 121 500 € honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 7 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : maxime le bras, tél. : 06 78 88 04 33, e-mail : maxime.lebras@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 751602947.

Concarneau – la corniche – grand studio 56 m² vue mer et terrasse. À concarneau, dans le secteur recherché de la corniche, à deux pas de la plage et tout près du centre-ville et de ses commerces, venez découvrir cet appartement de 56 m² environ, offrant une belle vue mer et un vrai potentiel d'aménagement. Situé en rez-de-jardin au sein d'une copropriété édifiée en 1974, entretenue et équipée d'ascenseurs, la résidence bénéficie de la présence de gardiens assurant son entretien au quotidien. Un ravalement intégral (déjà payé) est actuellement en cours, venant rajeunir la copropriété. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 29 m² baignée de lumière, ouvrant sur une terrasse de 6 m² avec vue mer et vue jardin. Vous trouverez également une cuisine aménagée, une entrée couloir avec plusieurs placards, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, une salle de bains et des wc indépendants. Bien qu'actuellement considéré comme un studio, la surface de 56 m² permet d'imaginer les espaces selon vos envies. Les atouts : vue mer, terrasse de 6 m², cave, plage et commerces accessibles à pied, possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en supplément. Côté prestations, rafraichissement à prévoir, chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges de copropriété. Idéal pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif. Une visite virtuelle est disponible pour découvrir le bien depuis chez vous. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 169 200 € honoraires charge acquéreur : 10 800 € soit 6,38 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : maxime le bras, tél. : 06 78 88 04 33, e-mail : maxime.lebras@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 751602947.

Appartements à concarneau ! En exclusivité découvrez ce nouvel ensemble de 12 appartements, idéalement situé dans un environnement résidentiel et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et du littoral. Un projet idéal pour habiter, investir ou réaliser un pied-à-terre à concarneau ! L'ensemble propose : * appartements t1bis, t1, t2 et t3 de 77 088€ à 156 500€ ( hors honoraires d'agence, frais de notaire, options ) * jardin ou balcon pour certains logements * stationnement en option pour tous les appartements * ameublement en option pour tous les logements * cadre de vie calme et verdoyant emplacement pratique : * centre-ville de concarneau à environ 10 minutes * boulangerie à 2 minutes * centre commercial à environ 2 minutes en voiture * la mer et les nombreuses activités du littoral à proximité à 3 minutes que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un logement secondaire, ce projet vous offre différentes possibilités. Vous souhaitez en savoir plus sur les appartements disponibles, les plans, les prix et les conditions ? Contactez-moi dès maintenant ! Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement ancien + travaux de rénovation signé sur les logements concernés. Contactez-moi pour découvrir ces appartements à concarneau et concrétiser votre projet ! Nombre de lots de la copropriété : 24, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,40% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 383 421 - greffe de quimper) sonia barré entrepreneur individuel 06 32 29 68 44 - réf. 972425.