Maison avec cheminée à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

À Valence, dans le prisé quartier du GRAND CHARRAN, venez découvrir cette maison de 133 m² habitable. Cette habitation propose au rez de chaussée un espace de vie agréable comprenant un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une suite parentale, un grand bureau / buanderie, une cave et un wc. L’étage est dédié à l’espace nuit avec deux chambres dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un wc séparé. Édifiée sur une parcelle de plus de 500 m², cette maison dispose d’un extérieur facile à entretenir, idéal pour profiter d’un espace extérieur sans contraintes. Le stationnement est simple puisque l'on peut garer deux voitures dans la cour. Un espace de stockage supplémentaire est disponible grâce à un grenier, Les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont par endroit solaire et par endroit en bois. Le salon est équipé d'une climatisation réversible, ainsi que d'une cheminée pour d'agréables soirées d'hiver. Des radiateurs gaz permettent de chauffer l'ensemble de la maison. Profitez d'un cadre de vie agréable et pratique, avec toutes les commodités à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison confortable et bien située. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Bien proposé par Flore OLAGNON, agent commercial (841 666 258).

Au cœur d'un hameau de Saint-Jean-d'Aulps, cette ancienne ferme réhabilitée de 193 m² développe tout le charme d'une maison de caractère, lovée dans un cadre paisible et bucolique. Entièrement meublée, elle s'ouvre sur un vaste terrain d'environ 3 850 m², offrant un véritable écrin de verdure autour de la bâtisse. Idéale pour accueillir une grande famille ou pour un projet d'accueil, elle conjugue volumes généreux, ambiance chaleureuse et nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée du rez-de-chaussée, un espace de rangement pratique introduit une spacieuse pièce de vie. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement au séjour, structuré autour d'une cheminée et de hauts plafonds qui renforcent la sensation d'espace. De très grandes ouvertures laissent entrer la lumière et offrent une vue dégagée sur les montagnes et la nature environnante. Dans la continuité, une immense terrasse devient une véritable extension de la maison, avec son jacuzzi et son espace barbecue, invitant à profiter pleinement du cadre extérieur en toute saison. Ce niveau accueille également deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bain avec WC, pour un confort optimal. Des coins rangements bien pensés complètent cet étage, permettant d'organiser facilement le quotidien tout en préservant la fluidité des espaces de vie. En rez-de-jardin, le sous-sol a été aménagé en une belle pièce de vie supplémentaire, ouverte sur l'extérieur grâce à une entrée indépendante. Cet espace dessert trois chambres, disposant de salles d'eau ou de salle de bain, ainsi que de WC intégrés aux chambres. Un WC séparé est également présent dans la pièce de vie. Une buanderie équipée facilite la gestion du linge, tandis qu'un local attenant s'ouvre lui aussi sur l'extérieur, ajoutant une dimension fonctionnelle à cet étage et renforçant le potentiel d'accueil du bien. a l'étage lune partie sous les toits permet d'aménager un coin bureau ou piece d'appoint supplémentaire. La maison a bénéficié de travaux d'amélioration, avec notamment l'installation de velux et une électricité refaite, contribuant au confort moderne tout en respectant le cachet de la bâtisse. À l'extérieur, une dépendance a été aménagée en local pour une activité de pizza, dépôt de pains et relais colis. Cet espace offre un beau potentiel de transformation, pouvant être converti en garage ou en habitation complémentaire selon les projets de chacun. Le vaste terrain, entretenu et partiellement constructible, bénéficie d'un accès indépendant possible. Il laisse envisager différents aménagements, qu'il s'agisse de développer un projet de chambres d'hôtes, de créer des espaces de détente supplémentaires ou simplement de profiter d'un grand jardin à la montagne. Le stationnement est facilité par la présence de sept emplacements, permettant d'accueillir aisément résidents et visiteurs. L'ensemble, bien entretenu, forme une propriété cohérente et polyvalente, offrant aussi bien les atouts d'une maison familiale que ceux d'une résidence à vocation d'accueil. Caractéristiques techniques - DPE : C - Terrain : 3 850 m² environ - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une vision claire du bien, sans pour autant se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou au cadastre. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques, référence nationale en la matière. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur, afin de faciliter toutes les étapes de son projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la signature chez le notaire. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste disponible pour vous renseigner. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison familiale de plain-pied aux caractéristiques exceptionnelles, nichée dans le quartier résidentiel très prisé de Saint-Priest. Établie sur un vaste terrain de 4144 m² dont 2000 m² d'espaces boisés, cette propriété offre un environnement paisible et verdoyant qui séduit instantanément. Dès l'entrée, un espace de vie lumineux de 70 m² vous accueille, combinant salon, salle à manger et une cuisine ouverte moderne avec un imposant îlot central, accentué par une cheminée invitant à la convivialité. Les larges baies vitrées offrent un accès fluide à l'extérieur, où une piscine bordée de terrasses en travertin vous promet de délicieux moments en famille. Le coin nuit propose quatre chambres spacieuses et une suite parentale de 40 m² avec salle de bains privative. Un studio indépendant au sous-sol ajoute de la flexibilité pour accueillir des invités ou pour un projet professionnel. Ce niveau abrite aussi une buanderie, une cave, un double garage et différents espaces adaptables selon vos envies, loisirs ou besoins de stockage. Outre la grande piscine de 12,5 x 5 m, les extérieurs bien aménagés incluent une cuisine d'été avec four à bois et deux dépendances vitrées de 61 m², parfaites pour des projets variés. Parfaitement connectée, cette maison est à proximité immédiate des arrêts de bus et à quelques minutes à pied du tramway, facilitant l'accès vers Lyon et ses environs. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 264 m² - Terrain : 4144 m² dont 2000 m² boisé - Nombre de chambres : 5 - Appartement en sous sol séjour cuisine, 1 chambre, buanderie, douche et wc séparé. - Chauffage : Pompe à chaleur air / eau et air / air - DPE : B - Taxe foncière : 3557 € - Piscine, jardin, garages, appartement indépendant, dépendances à aménager pour création de logements supplémentaires ou activités professionnelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

La talaudiere 42350 propriété dans une maison de maitre avec charpente eiffel comprenant habitation de 457 m² habitables : hall avec escalier pierre, séjour 60 m² triple exposition et mezzanine (bureau), cuisine équipée, salle à manger (parquet et cheminée) 47 m². À l'étage : 3 chambres avec salle d'eau et une suite avec salle de bains (douche hammam, baignoire, double vasque). Au dernier étage : piscine intérieur et sauna, salle de sports et grenier. En sous sol : salle de jeux 37 m², buanderie, atelier et caves. Terrasse dallée avec parc privatif de plus de 1 hectare avec piscine et abris voiture. Prestations de qualité, proche de toutes les commodités. Dpe :  133 kmh / m2 / an :  c ges :  24 kgco² / m² / an :  d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des factures d'énergie du logement des années 2018 2019 2020 : 3 332 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent philibert, au 06 01 15 22 55 ou, par courriel à l.philibert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent philibert agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas agence immobiliere de st genest malifaux, au capital de 8 000 euros, siren 450 309 422 00019, rcs saint étienne. Carte professionnelle ? Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° cpi 42022016000010412 délivrée par la cci de lyon métropole saint étienne roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission. Assurance responsabilité civile professionnelle par allianz actif pro n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la cci mandat réf : 3908 copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. Laurent philibert (ei) agent commercial - numéro rsac : 841171887 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Fabrice Carrasco vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison de caractère et d'exception, bâtie en 1800, au cœur de Montaigut-en-Combraille, capitale historique des Combrailles dans le Puy-de-Dôme (63). Un bien rare, chargé d'histoire qui s'adresse autant aux amoureux du patrimoine qu'aux porteurs de projets touristique. Dès l'entrée, le caractère du lieu s'impose. Les murs en pierre apparente, les poutres et solives en bois massif, les hauteurs sous plafond généreuses, les escaliers anciens en chêne : tout ici raconte une histoire, celle d'une demeure bâtie pour durer et qui a traversé les siècles avec élégance. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée de 50 m², véritable pièce de vie principale baignée de caractère, ainsi qu'une cuisine remarquable de 37 m², espace convivial et fonctionnel taillé pour recevoir, cuisiner, partager. Le premier étage révèle une suite parentale d'environ 20 m² avec salle d'eau privative, on retrouve une seconde salle d'eau et un grand dortoir de 48 m² aux volumes impressionnants. Le deuxième étage propose un second dortoir de 35 m², une entrée indépendante et une salle d'eau, offrant une autonomie totale pour un hébergement séparé. Le sous-sol abrite un cuvage de 20 m², véritable trésor pour les amoureux des vieilles pierres et de la cave à l'ancienne. À l'extérieur, la dépendance attenante et sa ruines pittoresques aux arches de pierre offre un potentiel de réhabilitation considérable. Ici réside tout le charme d'un projet : transformer ces volumes extraordinaires selon sa propre vision, qu'il s'agisse d'agrandir l'espace de vie, de créer des chambres supplémentaires, ou d'aménager un espace d'accueil ouvert sur la cour. Ce bien se prête à de multiples projets. Reprise ou création d'un gîte, d'une maison d'hôtes, d'un hébergement de groupe ou d'un lieu de séjour touristique : les volumes, la configuration et l'emplacement au cœur du bourg en font un candidat idéal. Il peut tout aussi bien devenir une belle maison familiale de caractère, où chaque génération trouvera son espace, son histoire, son souffle. Montaigut-en-Combraille est nichée dans un territoire de bocages, de prairies et de forêts, à 25 km au sud-est de Montluçon. Les Gorges de la Sioule, le parc naturel régional des Volcans d'Auvergne et le village de Charroux, classé parmi les plus beaux villages de France, sont accessibles en quelques minutes. Le territoire compte 7 musées et 7 monuments historiques dans un rayon de 10 km. Une région qui attire chaque année davantage de visiteurs et de porteurs de projets en quête d'authenticité. Ce bien s'adresse à vous si vous cherchez un projet de vie, une reconversion, une aventure humaine et patrimoniale dans l'un des territoires les plus authentiques du Massif Central. Année de construction : entre le 15 ème et le 17 ème siècle, Maison de caractère en pierre rénové en 2008. RDC : entrée 50 m², cuisine 37 m² 1er étage : chambre 18 m², dortoir 48 m², 2 salles d'eau 2ème étage : dortoir 35 m², entrée 6,5 m², salle d'eau Sous-sol : cuvage 20 m² Dépendance avec potentiel de réhabilitation Exposition sud Taxe Foncière : 1560 euros Pour toute information complémentaire, contactez-moi directement. Reportage photographique complet disponible sur mon site Capifrance. Petit rappel de savoir-vivre : merci de ne pas contacter directement les propriétaires. Toute demande d'information ou de visite se fait exclusivement par mon intermédiaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 639 286 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Fabrice CARRASCO Entrepreneur Individuel 07 49 99 96 77 - Réf. 951783.

Torcieu, pour les amoureux de nature, à 10 min d'ambérieu en bugey et de sa gare, au calme dans la montagne au bout d'un chemin de terre d'environ 1,5 km, grangeon en pierres en bon état, mitoyen avec un autre grangeon, sans eau sans électricité ni assainissement. À utiliser en maison de weekend. Cuisine avec poêle à bois, un autre espace sert de salon, plus mezzanine pour le couchage, donne directement sur une terrasse couverte, remise en face sur 2 niveaux. Vendu avec plusieurs parcelles de terrains disséminées dans la montagne. 40 photos et cadastre sur simple demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°418 854 071 - greffe de bourg en bresse) jean-jacques merlin entrepreneur individuel 06 12 45 58 53 - réf. 956539.

Authentique maison en pierre avec terrasses et vue panoramique Amoureux de charme et d'authenticité, laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre, pleine de caractère, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement paisible. Dès l'entrée, vous découvrirez un beau séjour spacieux, chaleureux et convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante fonctionnelle et agréable à vivre. L'espace nuit se compose de 3 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et de ses toilettes, offrant confort et intimité à toute la famille ou à vos invités. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement d'une vue panoramique exceptionnelle, véritable invitation à la détente et à la contemplation. En complément, plusieurs caves viennent parfaire ce bien, idéales pour le rangement ou pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. Les atouts : Maison en pierre pleine de charme Terrasse avec vue panoramique Beau séjour spacieux Cuisine indépendante 3 chambres avec salle d'eau et toilettes Caves Environnement calme et privilégié Un bien rare, idéal en résidence principale, secondaire ou projet d'accueil touristique. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10150.

Charmante maison individuelle avec dépendance et beau terrain Dans un environnement agréable et bénéficiant d'une vue dégagée, découvrez cette maison individuelle d'environ 100 m², idéale pour accueillir une famille ou profiter d'un cadre de vie paisible à proximité des commodités. La maison offre 4 chambres, permettant de recevoir famille et amis en toute sérénité. Édifiée sur un magnifique terrain de 2600 m², elle séduira les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité. Vous profiterez également d'une belle dépendance aménageable, offrant de nombreuses possibilités : atelier, gîte, espace de réception, bureau ou logement indépendant selon vos envies. Les atouts : Maison individuelle 4 chambres Terrain de 2600 m² Belle dépendance aménageable Vue dégagée Proximité des commerces Cadre agréable Un bien offrant un beau potentiel et un cadre de vie privilégié à découvrir sans tarder. Référence agence : 10143.

Iad France - Pierre Jouve vous propose : Belle opportunité ! Sur la commune du Broc, à seulement quelques minutes des commerces, des transports et des écoles, cette maison de village saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Construite en 1866, elle bénéficie d'une architecture traditionnelle et d'un entretien garanti. Les points forts : Caractère - Nombre de pièces dont chambres - Exposition - Jardin clos - Grange attenante à fort potentiel. D'une surface habitable de 100 m² environ, elle vous offre des espaces lumineux et fonctionnels répartis sur 3 niveaux accessibles via escaliers en pierre de Volvic. Au premier étage, vous accédez aux pièces de vie par un balcon dominant la cour. L'entrée se fait sur la cuisine-salle à manger. Vous profitez d'un séjour lumineux, atypique, cocooning, avec belle cheminée en pierre équipée d'un insert performant, de menuiseries en bois double vitrage (volets bois à reprendre). WC sous escalier en complément. Au second étage, l'espace nuit via distribue 3 chambres, salle de douche. Vous bénéficiez d'une bonne exposition, et d'un mix chauffage Bois (insert) et chaudière fioul, laquelle pourra être remplacée facilement par une pompe à chaleur ou une chaudière à granules. Parc arboré et paysagé, clos par un mur en pierre. Vous noterez le bâti en bordure de propriété (ancien habitat paysan). Celui-ci est à réhabiliter avec le soutien des ABF, de la DRAC et autres institutions compétentes pour apporter les meilleurs conseils (en premier lieu, la toiture est à refaire pour 18 m²) et lui redonner vie. Des interventions seront nécessaires en électricité, chauffage et amélioration du classement énergétique, en bénéficiant des aides existantes. À quelques minutes d'Issoire, au calme, ne tardez pas à visiter ce qui sera votre coup de coeur ! La Taxe Foncière est de 781€ Vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison familiale, situé sur la commune de Thizy Les Bourgs, édifiée sur trois niveaux de vie, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains. Le premier étage est entièrement dédié à une superbe suite parentale avec salle de bains privative, sauna et solarium, véritable espace de détente. En rez-de-jardin, profitez d'un vaste double salon lumineux avec accès au balcon, ainsi que d'une cuisine ouverte sur la salle à manger donnant directement sur une agréable terrasse. La maison repose sur un sous-sol complet comprenant une salle de jeux, une chaufferie, une cave et un local de jardin. À l'extérieur, vous serez séduits par un magnifique terrain paysager et arboré de 2 791 m², parfaitement entretenu, avec terrasse et terrain de pétanque pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Une propriété rare, idéale pour une grande famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. N'attendez plus et contactez Matéo au 07 69 86 43 36 pour organiser une visite !

Située en pleine campagne, cette charmante maison de 59 m² entièrement rénovée saura vous séduire par son cadre paisible et ses prestations soignées. Elle se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau moderne ainsi que de deux chambres confortables. À l'extérieur, plusieurs dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage selon vos besoins. Un vaste garage de 70 m² complète ce bien, le tout sur un terrain d'environ 800 m², idéal pour profiter du calme et de la nature environnante. Idéal premier acheteur ! Contactez Coralie au 06 68 12 54 47 Agent Commercial enregistré au RCS 832851315.

Visite video disponible sur notre site internet et nos pages facebook et instagram drome agence en exclusivité à malissard, maison des années 30 rénovée de 135 m² comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, 1 chambre, 1 salle deau, 1 wc. À létage 2 grandes chambres, 1 salle de bains et un wc. Garage et petite dépendance. Chauffage gaz de ville, fenêtre double vitrage pvc et toiture récente. Un joli jardin agrémente cette maison située au cur du village. Coup de cur assuré ! À visiter sans tarder.

Dans le quartier prisé de Châteauvert, proche des commodités accessibles à pied, venez découvrir cette maison de caractère de 114 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec cheminée et sa baie vitrée à galandage qui permet une ouverture totale sur la terrasse travertin et le jardin agrémenté d'une piscine et d'un pool-house. Le tout, sans vis-à-vis et sans nuisances, en plein centre ville. La cuisine, récente et élégante, est complètement équipée. Aussi sur ce niveau, un wc avec lave-main, un cellier et un accès à la cave. Le premier étage, revêtu d'un magnifique parquet massif, distribue une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle de bain. Aussi, un bureau ouvert, une salle d'eau, un wc et 2 chambres en enfilade. La maison a bénéficié d'une rénovation globale qui lui confère un bon classement énergétique : C pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre. En plus du pool-house et de la cave, un cagibis de 6 m² pour plus de rangement, un abris bois et une douche extérieure complètent ce bien. L'arrosage automatique est quant à lui alimenté par l'eau du forage présent sur notre parcelle, un vrai plus ! Pour finir, un garge fermé à seulement 3 minutes à pied est actuellement loué par les propriétaires, le bail pourra suivre les futurs acquéreurs. D'autres garages sont disponibles à la location, et 1 est disponible à la vente. Dans un périmètre de 10 minutes à pied, vous accédez aux commerces de proximité, école et lycée et à la gare Valence ville. En voiture, vous rejoindrez l'hôpital de Valence en 5 minutes et l'entrée d'autoroute Valence Sud en 8 minutes. La localisation de ce bien est idéale. Pour de plus amples informations et organiser une visite, contactez-moi au 06 20 72 02 78, À très bientôt ! Korielle CHEVALIER Cette annonce vous est proposée par Korielle CHEVALIER - EI - NoRSAC : 883 804 411, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ROMANS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Villa au calme avec vue, piscine et beaux volumes À seulement 21 km au sud de Vienne (38200) et 6 km de Roussillon, sur la commune de Ville-sous-Anjou (38150), découvrez cette villa singulière de 200 m² habitables, nichée dans un environnement particulièrement calme et agréable. Édifiée en 1976, cette maison offre de très beaux volumes et une organisation idéale pour une famille ou pour recevoir. En rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de jeux circulaire pleine de charme, une pièce d'eau, un WC ainsi qu'un coin atelier. À l'étage, la maison dévoile un vaste salon de 41 m² avec cheminée, une cuisine fermée de 20 m², deux grandes chambres, un bureau et une confortable salle de bains. Le dernier niveau sous pente accueille un dortoir chaleureux, parfait pour les enfants, les invités ou un espace détente. La façade sud s'ouvre sur une terrasse couverte offrant une vue dégagée sur le Pilat, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'extérieur, le terrain de 2 500 m² séduit par ses nombreux atouts : grande cour gravillonnée, piscine enterrée protégée par un abri télescopique, poolhouse couvert pour déjeuner au bord de l'eau, et verger qui complète harmonieusement l'ensemble. Un garage, une chaufferie et une cave viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Pour information, selon le diagnostic réalisé, des travaux d'isolation du bâti permettraient d'améliorer la performance énergétique du bien et d'atteindre un classement énergétique de niveau E (DPE).

VALENCE sud à 20mn, en co-exclusivité, une ambiance bucolique pour cette superbe propriété du XVIIIème de 400 m² avec 235 m² de dépendances au coeur d'un magnifique parc paysager de 3 859 m² avec des arbres centenaires et une piscine. Le charme et l'élégance d'une maison de Maître rénovée dans un esprit contemporain tout en préservant le caractère authentique des lieux : cheminées, carreaux de ciment, parquet, portes anciennes, ferronneries, plafonds à la française. Chaque détail raconte une histoire et confère à ce lieu une âme rare. Une façade lumineuse évoquant le sud avec de belles ambiances de terrasses, une orangerie de 27 m² et une cour intérieure pour le stationnement. De beaux volumes, la luminosité, une belle exposition et de grandes ouvertures offrant de belles perspectives sur le parc pour une vie totalement orientée et ouverte sur l'extérieur. Dès l'entrée, le ton est donné, vous serez séduits par un superbe hall avec un escalier en pierre majestueux desservant toute une enfilade de pièces de vie. Une cuisine dînatoire Bulthaup de 25 m² superbement intégrée avec en prolongement une salle à manger de 22 m², un salon de réception de 34 m² avec une cheminée à foyer fermé et un salon TV de 25 m², véritables lieux de convivialité pour la vie de Famille ou les réceptions. Un bureau de 20 m² et une lingerie. L'étage, lieu d'intimité, desservi par une vaste coursive : 5 chambres spacieuses dont 1 chambre parentale de 24 m² avec salle de bains, 1 dressing familial, 1 salle d'eau et 1 salle de bains. Une superbe salle détente ou de travail de 39 m² traitée dans un esprit industriel avec pierres apparentes et sol en béton ciré. Un espace musique, home-cinéma de 29 m² totalement insonorisé. Cave à vin climatisée, cave, atelier, remises, 2 abris voitures et parkings. Un parc superbement paysager avec des arbres centenaires et de belles essences pour une floraison permanente, arrosage intégré avec l'eau de la Bourne. Un espace détente autour d'une piscine dans un esprit bassin de 11,5m x 5,5m sécurisée par un volet immergé et chauffée avec un pool-house s'intégrant parfaitement dans ce lieu chargé d'histoire. Une ancienne maison en pierres ou grange de 97 m² au sol à rénover pour un projet de maison d'amis, gîte ou garage. Une parcelle attenante de 8 125 m² en fermage. Cette propriété de charme sublimée par une rénovation élégante, une ambiance douce et raffinée offrant un lieu de vie unique pour un merveilleux projet Familial. À l'abri de l'agitation tout en restant facilement accessible, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée à seulement 10mn de l'A7 et 25mn de la gare TGV. DPE : C 140-GES : C 28 PRIX : 1 780 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

À quelques minutes seulement du prestigieux restaurant Paul Bocuse, et d’écoles bilingue, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans les Monts d'Or, l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole lyonnaise. Son environnement verdoyant offre une qualité de vie, tout en permettant de rejoindre rapidement Caluire-et-Cuire, la Presqu'île lyonnaise, les quais de Saône et leurs promenades, ainsi que les nombreuses activités nautiques et de plein air qu'offre ce cadre exceptionnel. Édifiée en 1984, sur un terrain entièrement clos, agrémenté d'une piscine et de nombreux espaces de stationnement, cette maison de 215 m² habitable environ constitue une opportunité rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison familiale dans un emplacement recherché. Le rez-de-jardin, développe des volumes généreux qui permettent d'imaginer une vaste pièce de réception de plus ded 60 m² réunissant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte, largement tournée vers les espaces extérieurs. Ce niveau accueille également trois chambres spacieuses et deux salles de douche, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. L'étage propose un bel espace aujourd'hui aménagé en salon télévision et salle de jeu de 38 m² environ, complété par une chambre de 11 m² environ et une salle de douche. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourra facilement devenir une élégante suite parentale avec dressing, bureau ou espace lecture, tout en conservant une chambre supplémentaire selon les besoins. En plus de ses 215 m² habitables, cette maison offre plusieurs espaces aménagés qui viennent enrichir son potentiel. Répartis entre les combles et le sous-sol / garage, ils laissent libre cours à tous les projets : bureau, salle de jeux, atelier, salle de sport ou encore espaces de rangement. Autant de volumes modulables, capables d'évoluer au rythme des besoins et des envies de chacun. À l'extérieur, la terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie vers le jardin paysager et l'espace piscine, créant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Ce bien nécessite des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété aux volumes généreux et d'en faire une résidence unique, entièrement personnalisée selon les envies de ses futurs propriétaires. Rare sur le secteur, cette maison réunit tous les atouts d'une belle adresse : un environnement privilégié, une excellente accessibilité vers Lyon, des volumes remarquables, un terrain agréable avec piscine et un formidable potentiel de valorisation. Ce bien est présenté par Cyril CHABBAT, agent commercial E. I., enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 820 976 272. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 : 6790€ ~ 9240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Cyril CHABBAT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 820976272.

REF 2619 ! Découvrez cette maison familiale, située entre MOULINS et VICHY qui saura immédiatement vous séduire par son environnement privilégié, sans vis-à-vis, au coeur de plus de 2 hectares de terrain. Dès l'entrée, vous accédez à une superbe pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte moderne et équipée. Le rez-de-chaussée propose également un salon, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à une terrasse et la troisième à un balcon pour profiter pleinement du cadre naturel, ainsi qu'une salle de bains et un second WC. La maison offre un excellent niveau de confort grâce à ses équipements performants : pompe à chaleur, cheminée avec insert, ainsi que du double vitrage avec volets roulants électriques. Les dépendances viennent compléter ce bien avec un double garage attenant de 40 m² à portes motorisées, un atelier et un grenier offrant encore du potentiel. À l'extérieur, le terrain clos de plus de 2 hectares constitue un véritable atout avec son point d'eau, son puits et ses installations idéales pour accueillir des animaux ou développer un projet de vie en pleine nature. Située dans un secteur calme tout en restant proche des commodités, cette propriété rare sur le marché est une véritable invitation à changer de vie. COUP DE COEUR assuré pour les amoureux de NATURE et de tranquillité. (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurelien BESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Charmante maison de village en pierre d'environ 102 m² habitables, offrant un beau potentiel de rénovation, avec caves, garage, petit jardin et agréable terrasse, répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de plusieurs caves, d'un garage ainsi que d'un petit espace extérieur pouvant accueillir un coin détente ou un jardin d'agrément. Le premier étage accueille la partie habitation comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une belle terrasse ensoleillée de 25 m², idéale pour profiter des beaux jours. Au dernier niveau, vous trouverez une mezzanine, une chambre supplémentaire et des combles aménageables offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de réagencement. Des travaux importants sont à prévoir : réfection de la toiture, remplacement des menuiseries, création d'un système de chauffage, isolation et réaménagement intérieur des pièces de vie. Le bien est déjà raccordé au tout-à-l'égout. Située dans un secteur touristique recherché, cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement locatif. Alexis CHAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Dans le village de Saint Uze, découvrez une belle maison de village de 156 m² avec 6 grandes chambres. Une maison confortable, calme et soignée dans un cadre de vie paisible et authentique au coeur de la Drôme des Collines —> L'essentiel - Pièce de vie de 27 m², avec hauteur sous plafond 3,07m - Au rez de chaussée, salon, séjour et salle à manger - cuisine avec accès à la cour de 12 m², extérieur à usage immédiat - 3 niveaux d'habitations et 6 chambres (de 12 m² à 16 m²) dont une avec terrasse de 9 m² - Charme rustique et chaleureux avec son parquet et escalier en bois - Rare et utile, une grande cave tempérée —> Cadre de vie - Au coeur du village, à seulement 15 minutes de la sortie Chanas de l'autoroute A7 - Écoles maternelle, primaire, et crèche à 3 minutes à pied dans le village, + ramassage scolaire pour collège et lycée. - Commerces et centre médical immédiatement accessibles, localisation idéale - à 3 mn en voiture du demi-échangeur sud en construction à Saint Barthélémy de Vals qui offrira une entrée vers Lyon et une sortie pour les automobilistes arrivant du nord —> Pourquoi cette maison - Le confort de s'installer rapidement, sans aucun travaux à prévoir - Le nombre de chambres, rare sur le secteur - Le charme de l'ancien avec hauteurs sous plafond, parquet, cheminées… - L'excellente qualité des rénovations, et le choix des matériaux Maison idéale pour familles nombreuses cherchant espace intérieur, colocation, achat locatif, hébergement pour grands enfants + parents. À 10mn du "Foyer de la charité" à Châteauneuf de Galaure, proche École Sainte-Thérèse et collège / Lycée Saint-Bonnet Un bien rare à ce prix, idéal pour une famille à la recherche de confort et d'espace Je suis à votre écoute Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf. 956516.

Transaxia Pierrefort propose une très belle affaire en viager occupé sur deux têtes : une maison d'habitation de caractère auvergnate. Le bouquet est de 67500 Euros et la rente mensuelle de 400 Euros. Cette maison comprend en plein pied, un très beau porche d'entrée avec une porte massive, une pièce de vie avec très grande cheminée, avec salon, salle a manger, bar, cuisine, sanitaire avec salle de bains (douche et baignoire), wc indépendant, terrasse tout autour de la maison. Cette pièce de vie a une hauteur de plafond exceptionnelle avec de très belles boiseries. À l'étage se trouvent trois chambres. Au sous-sol : un immense garage avec hauteur sous plafond permettant de garer un fourgon ou un camping car; un atelier, une buanderie, un cellier, une cave, une chaufferie, un second petit garage pour garer un tracteur tondeuse, vélos et divers matériel de jardinage. Le tout sur un parc arboré, herbagé, agrémenté de divers arbres d'ornements, fleurs, haies, clôturé sur tout le périmètre de la propriété. Portail manuel permettant l'entrée par la route au garage. Chauffage au bois avec la cheminée et chauffage central fuel. Double vitrage sur les fenêtre et portes fenêtres. volets occultants motorisésCette maison se situe sur l'axe routier Aurillac / Pierrefort au entre du bourg, à proximité des belles montagnes de Pailherols et aux portes de l'Aveyron. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Découvrez cette charmante maison construite en 2004, idéalement située dans le paisible village de Lubac, sur les hauteur de Saint-Jean-de-Muzols, à seulement 10 minutes de Tournon-sur-Rhône et des commerces de proximité. Un emplacement privilégié permettant de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. D'une surface habitable d'environ 100 m², cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Vous y découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 44 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une agréable véranda d'environ 11 m² intégrée à la surface habitable. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain plat et arboré de 1 024 m² invite à la détente avec ses différents espaces aménagés : une grande terrasse d'environ 59 m², une piscine en bois accompagnée de sa belle terrasse, ainsi qu'un troisième espace plus intimiste, abrité par la végétation, apportant charme et authenticité au jardin. Vous profiterez également de plusieurs arbres fruitiers. La maison dispose également d'un vaste garage d'environ 50 m², d'un carport permettant de stationner deux véhicules et de stocker du bois, ainsi que d'un portail électrique pour la praticité du quotidien. Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation des combles ainsi que d'une isolation extérieure des murs. Elle est équipée de panneaux solaires permettant de limiter considérablement la consommation énergétique, un véritable atout à l'heure actuelle. Le chauffage est assuré par un système électrique complété par un chauffage au bois; les amoureux de la flamme seront ravis. Des moustiquaires sont également présentes sur l'ensemble des fenêtres pour un confort optimal pendant la saison estivale. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de qualité de vie. Contactez-moi pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 864 040 - Greffe de AUBENAS) Fanny ABRIAL Entrepreneur Individuel 06 77 15 12 59 - Réf. 956432.

À vendre, cette charmante maison de village de 77 m² environ située dans le cadre paisible et recherché du hameau de Luzerand. Idéale pour un premier achat, une maison de vacances ou un projet de rénovation, elle saura vous séduire par son authenticité et ses volumes à exploiter. Elle se compose d'une cuisine dinatoire, un salon avec cheminée, 2 chambres, 2 wc et une salle d'eau. La maison dispose également d'un espace supplémentaire communiquant de plus de 37 m² actuellement à finir d'aménager ainsi qu'un grenier sous comble de la même surface. Plusieurs caves complètent ce bien. À prévoir une petite rénovation Chauffage électrique, poêle à bois et cheminée DPE : G Référence agence : 7476.

AIX LES BAINS À Aix-les-Bains, dans un secteur prisé à proximité immédiate du centre-ville et bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac, cette villa d'une surface au sol de 299,45 m² aux volumes généreux, vous séduira par ses prestations haut de gamme et son environnement privilégié. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité dans un style contemporain élégant, la maison offre au rez-de-chaussée un vaste espace de vie lumineux avec cheminée, ouvert sur une belle terrasse exposée ouest avec piscine chauffée. Une cuisine aménagée et entièrement équipée complète cet espace convivial. Ce niveau accueille également une spacieuse suite parentale (master bedroom) avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont une avec un dressing et espace bureau, une salle de bains et un WC. Le sous-sol dispose d'une buanderie, d'une cave ainsi que d'un quadruple garage avec borne de recharge électrique venant parfaire les prestations de cette propriété. L'ensemble est implanté sur un terrain de 635 m². La villa est vendue entièrement meublée et équipée, prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Iad France - Olivier Roche vous propose : Propriété de caractère en pleine nature - 2 logements - 2 terrasses - Terrain en bord de rivière. Située dans un charmant petit hameau isolé du sud Ardèche, au cOEur d'un environnement sauvage, découvrez cette authentique maison ardéchoise bâtie sur caves voûtées et composée de deux logements (reliés de l'intérieur). Grâce à sa configuration atypique, ce bien est facilement modulable et permet d'envisager différents projets : maison familiale, résidence secondaire, gites. Le 1er logement d'environ 82 m² dispose d'un séjour spacieux avec coin cuisine, 2 chambres, une salle de bains et un wc. Le second logement d'environ 57 m² comprend un séjour avec coin cuisine, 1 chambre, un espace couchage pour enfant et une salle d'eau avec wc. L'ensemble est aménagé dans une ambiance à la fois rustique, chaleureuse et confortable. Côté confort, vous bénéficiez d'une climatisation réversible, d'un insert au bois, de radiateurs électriques à inertie récents et du double vitrage. Chaque habitation possède sa propre terrasse permettant de profiter pleinement du cadre naturel environnant. En contrebas, vous attend un agréable terrain bordé par la rivière, un petit coin de paradis au milieu des rochers et de la forêts. Assainissement écologique par phytoépuration (commun au hameau) Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A2M Immobilier vous propose en exclusivité cette maison parfaitement entretenue située à CEYRAT, secteur Gravenoire. Construite en 1991 sur une parcelle d'environ 635 m², elle bénéficie d'un environnement calme et recherché, au fond d'une impasse, sans nuisance sonore ni vis-à-vis. La maison a fait l'objet d'un entretien régulier et de plusieurs améliorations au fil des années : isolation par l'extérieur en 2015, rénovation du toit-terrasse avec isolation et étanchéité la même année, puis installation de pompes à chaleur réversibles en 2023, en complément de la chaudière gaz à condensation de 2009. L'habitation s'organise principalement sur un même niveau et propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable terrasse, pensée comme un véritable espace de vie extérieur. Le salon-séjour, lumineux et chaleureux, se situe en léger contrebas et bénéficie d'un bow-window idéalement placé près de la cheminée, ainsi que de larges baies vitrées donnant un accès direct à la terrasse. Dans le prolongement de la pièce de vie, un bureau de 10,80 m² avec porte à galandage offre un espace idéal pour le télétravail ou une pièce complémentaire selon vos besoins. L'espace nuit se compose quant à lui de trois chambres avec penderies (10,40 m², 10,40 m² et 11,10 m²), d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant ainsi que d'une seconde pièce d'eau faisant office de lingerie. Joliment arborée et aménagée avec soin, elle offre un cadre intime et convivial, idéal pour profiter des beaux jours. Des stores bannes permettent également d'apprécier pleinement cet espace durant les journées estivales. Les travaux d'entretien intérieur ont également été réalisés avec soin, permettant d'emménager sans prévoir de travaux importants. Un garage d'environ 22 m² complète l'ensemble. Taxe foncière : 2 021 EUR. Le prix de vente est de 440 000 euros (dont 4,5% d'honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 39 avenue Joseph Claussat à Chamalières. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet. 1.