Maison avec cheminée à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Idéalement implantée au coeur même de Châteauvert, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison d'environ 300 m² habitables se déploie sur trois niveaux. Vous découvrirez de très beaux volumes, avec notamment un séjour lumineux d'environ 43 m². La maison dispose de 9 chambres, dont une suite parentale. L'agencement est complété par une cuisine ouverte sur la salle à manger, deux salles de bains et une salle d'eau, une buanderie, un local vélos ainsi que plusieurs caves. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 000 m² réserve une belle surprise avec sa piscine et son jardin orienté plein sud, un véritable atout pour les beaux jours. Une situation rare, entre calme résidentiel et proximité immédiate des commodités de Valence. Contactez-nous pour plus d'informations.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : À seulement 2 minutes du centre de Vallon-Pont-d’Arc, laissez-vous séduire par cette authentique demeure en pierre pleine de caractère ! Nichée sur un magnifique terrain entièrement clôturé et constructible d’environ 2 500 m², cette propriété de charme développe près de 213 m² habitables et offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité et volumes généreux. Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère : pierres apparentes, beaux volumes et cachet préservé. Le niveau principal accueille une agréable cuisine, un vaste séjour / salle à manger avec climatisation ouvrant sur les deux terrasses, trois chambres, dont une belle suite parentale, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un superbe espace aujourd’hui aménagé en chambres et pièces de détente offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, espace loisirs ou télétravail. Le rez-de-chaussée, composé de magnifiques caves voûtées parfaitement entretenues, permet d’imaginer facilement la création d’un logement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité de gîte. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une superbe piscine de 10 x 5 m en PVC armé, accompagnée de son pool house d’environ 50 m², une source sur le terrain, ainsi qu’une dépendance d’environ 60 m² à aménager selon vos envies. Un double garage de 70 m² complète cet ensemble rare. Les menuiseries ont été remplacées il y a environ cinq ans, apportant un confort supplémentaire à cette demeure de caractère. Une propriété unique, où authenticité, confort et potentiel se rencontrent, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de Vallon-Pont-d’Arc. Un bien rare qui séduira aussi bien les amoureux de la pierre que les familles en quête d’espace ou les porteurs de projets d’accueil touristique. Une visite s’impose pour découvrir tout son charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Pernon vous propose : En exclusivité, à 3.5km de Chomérac et d'Alissas, maison à finir de rénover de 133 m² comprenant au rez-de-chaussée entrée, cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres dont 1 avec dressing, toilettes et salle de bains. À l'étage, 3ème et 4ème chambres de 12 et 15 m², WC avec la possibilité d'y installer une douche. Garage de 50 m² avec portail motorisé et mezzanine de rangement. Sur terrain arboré de 1366 m². Travaux récemment effectués : pompe à chaleur, tableau électrique, menuiseries et volets roulants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Penelope Berjon vous propose : En plein centre de Saint-Félicien, à proximité de toutes les commodités, sur la place de l’Église, découvrez cette belle maison de village en pierres de pays. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier espace de vie avec une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains et un WC. Au premier étage, un second espace habitable dispose d’un grand séjour, de trois chambres et d’une salle d’eau. Ce bien peut donc être réaménagé en une grande maison familiale, ou en deux appartements indépendants. Ce bien dispose également d’un espace en sous-sol conséquent pour installer un atelier, du stockage, un garage à vélos… Equipé d’une chaudière fioul par chauffage central et d’une cheminée insert bois, ce bien nécessite tout de même des travaux  : Plancher solives à refaire sur la partie rez-de-chaussée (cuisine), aménagement intérieur, menuiseries à changer et isolation à installer en cas de résidence principale. À 30 minutes de Tournon-sur-Rhône, Lamastre et Annonay, en plein cOEur du Pays de Saint-Félicien, en Ardèche verte, cette maison saura vous séduire par ses espaces et son potentiel d’aménagement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Berjon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 799598156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Solvery vous propose : Authentique Maison Traditionnelle de 180 m² sur un Vaste Terrain proche de la Tours en Jarez. Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Saint-Étienne, alliant charme et confort sur un terrain de 5890 m² offrant une véritable invitation à la sérénité et à la nature. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie généreux comprenant un grand salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse et une cuisine équipée. Trois superbes chambres, chacune avec sa salle de bain attenante, offrent un véritable havre de paix. Vous disposerez également de quatre toilettes répartis dans la maison pour un confort optimal. La maison bénéficie d'une rénovation récente, offrant des prestations de qualité pour répondre aux besoins les plus exigeants. Le chauffage individuel par plancher chauffant géothermique assure une chaleur douce et économique tout au long de l'année. Les multiples terrasses et balcons vous permettront de profiter pleinement de l'environnement naturel et des quatre expositions (nord, sud, est, ouest) offrant une luminosité exceptionnelle à toutes heures de la journée. Le vaste jardin arboré, le garage et la piscine complètent ce cadre idyllique où détente et convivialité sont au rendez-vous. Elle dispose également d'un garage, d'une piscine et d'un grand sous-sol offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cette demeure d'exception, sans travaux à prévoir, saura combler les amoureux de nature, d'authenticité et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous pour une visite sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Solvery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint Etienne sous le numéro 841103328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Stepan vous propose : LA TERRASSE – Une maison familiale avec piscine au cOEur d'un environnement privilégié C'est dans un cadre calme et verdoyant, à quelques minutes à pied des écoles, commerces et commodités, que se situe cette agréable maison familiale de 140 m² habitables édifiée sur un terrain clos et arboré de 1025 m². Dès les premiers instants, vous serez séduits par son environnement, sa vue dégagée sur le massif de Belledonne et ses beaux espaces extérieurs agrémentés d'une piscine, invitant à la détente et aux moments de convivialité. L'habitation principale se compose d'une cuisine équipée, d'un vaste séjour double avec cheminée, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le sous-sol complet d'environ 140 m² constitue un véritable atout avec son triple garage, son atelier, sa buanderie, sa cuisine d'été, ainsi que plusieurs espaces de rangement et de stockage. Des combles aménageables complètent l'ensemble et offre de belles perspectives d'évolution. Soigneusement entretenue au fil des années, cette maison offre aujourd'hui un beau potentiel pour un projet de modernisation permettant de révéler pleinement tout son charme et ses volumes. Ses principaux atouts : • Vue dégagée sur Belledonne • Terrain de 1025 m² • Piscine • Sous-sol complet d'environ 140 m² • Triple garage • 4 chambres • Combles aménageables • Quartier résidentiel recherché • Proximité des écoles et commerces Audit énergétique en cours de réalisation. Une maison chaleureuse et pleine de potentiel, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Stepan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 930384995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérémy barba vous propose : maison de bourg entièrement rénovée à saint-germain-l'herm découvrez cette agréable maison de bourg située à saint-germain-l'herm, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Datant des années 1900, cette maison de 76 m² a été entièrement rénovée avec goût, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec garage, accès à la cave ainsi qu’un espace buanderie avec wc. Au premier étage, vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux. Le deuxième étage accueille deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec wc, tandis que le dernier niveau est dédié à une suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc, offrant un espace nuit indépendant et confortable. Un balcon exposé sud complète ce bien et permet de profiter pleinement des beaux jours. Entièrement rénovée, cette maison offre de belles prestations tout en conservant le charme de l’ancien, dans un environnement calme. Ce bien constitue également une excellente opportunité pour un investissement locatif clé en main, prêt à être exploité immédiatement, sans travaux à prévoir. Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy barba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 518200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de Saint-Just-la-Pendue. Proche des commerces et des écoles, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes élevées sur sous-sol complet de garages (3.50m de hauteur sous plafond). La première partie se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine séparée, d'un séjour avec cheminée, d'un WC séparé, d'une salle de bains et de 3 chambres avec chacune un placard. La deuxième habitation se compose d'un couloir distribuant une cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau, un WC et deux chambres. Toutes deux composées d'une belle terrasse. Le tout sur un terrain attenant de 1227 m² piscinable. Chauffage central au fioul pour chaque maison. Orientation Est-Ouest et Nord-Sud. Idéal pour un investissement locatif ou une grande famille, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour tous renseignements ou programmation de visite contactez le 04 77 68 16 65.

Maison familiale avec piscine d'environ 157 m² habitables sur terrain de 1743 m² (secteur Petit Champfrey). Située sur les hauteurs recherchées de Moirans, au calme dans une impasse, cette villa familiale offre un cadre de vie privilégié entre nature, tranquillité et beaux volumes. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 1743 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant avec arbres fruitiers, ancien potager séparé par une haie, espaces de détente, cabanon de jardin et plusieurs possibilités d'aménagement extérieur. Une cuve de récupération d'eau de 4000 litres avec pompe permet l'arrosage du jardin. Plusieurs stationnements sont possibles, avec la capacité d'accueillir au moins 4 véhicules devant la maison. La maison développe environ 157 m² habitables et se compose de deux niveaux. À l'étage (environ 107 m²) / habitation principale : L'étage propose une entrée desservant une belle pièce de vie de 27 m² avec cheminée insert et climatisation réversible. La cuisine est indépendante et équipée. Le séjour ainsi que la cuisine donnent accès à un balcon filant exposé sud et ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin ainsi que sur les massifs du Vercors et de la Chartreuse. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Au rez-de-chaussée (environ 40 m² habitables + annexes) : Le rez-de-chaussée, totalement indépendant, offre un réel potentiel avec un salon d'été ouvert sur le jardin, une chambre supplémentaire et une salle de bains avec wc. On y trouve également un garage de 27 m², une buanderie, un atelier ainsi qu'une cave enterrée. Cet espace peut convenir à une activité indépendante, à un logement complémentaire ou à une grande famille souhaitant des espaces séparés. Le terrain accueille une piscine 5x10m avec escalier, d'une profondeur allant de 1,20m à 2,10m, équipée d'un robot et d'un volet ou couverture de sécurité électrique. Un espace est également prévu pour l'aménagement d'une cuisine d'été. La maison dispose d'un chauffage au gaz et d'un grenier de 107 m² offrant un potentiel supplémentaire d'aménagement. Quelques rafraîchissements sont à prévoir (notamment les peintures), mais l'ensemble présente une base solide et un fort potentiel de valorisation.

À Saint-Égrève, un ensemble architectural rare : deux maisons de caractère, implantées sur une belle parcelle arborée et fleurie de 870 m², avec accès indépendants. Cet ensemble s'adresse à une famille souhaitant loger deux générations sous le même jardin, à un investisseur cherchant à habiter tout en percevant un revenu locatif immédiat, ou à tout acquéreur sensible à la pierre ancienne et à l'histoire locale. — Maison 1 · 162 m² · Libre — La première maison, vendue libre, s'articule sur deux niveaux. De plain-pied, un généreux hall distribue une cuisine aménagée de type laboratoire, un salon et un séjour-salle à manger baigné de lumière, doté de poutres apparentes et d'une cheminée — le coeur vivant de la maison. Une porte ouvre directement sur une grande terrasse privative. Quelques marches descendent vers le jardin fleuri et arboré — magnolias, hortensias, arbres fruitiers — soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure au coeur de la ville. À l'étage, le bel escalier dessert quatre chambres dont deux disposent de leur propre salle de douche. Une salle de bains supplémentaire complète l'étage. Un vaste sous sol complète ce bien. — Maison 2 · 106 m² · Vendue louée — La seconde maison, avec accès totalement indépendant depuis la rue, est actuellement louée et génère un revenu locatif immédiat. En rez-de-chaussée, une cuisine et une arrière-cuisine précèdent un séjour remarquable par ses volumes et sa luminosité, animé par une belle cheminée. Le très bel escalier ferronné mène à l'étage : trois chambres et une salle d'eau. Un jardin privatif en façade complète ce logement, idéal pour un locataire souhaitant profiter d'un extérieur propre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890.00 € et 5340.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

En toute discrétion, nous vous proposons à la vente cette superbe propriété située à Écully, au cœur du très recherché secteur du Petit Bois. Nichée au fond d'une impasse confidentielle, à l'abri des regards, cette demeure bénéficie d'un environnement exceptionnel où calme, intimité et nature se conjuguent parfaitement. Entourée d'une végétation luxuriante, elle offre un cadre de vie rare et privilégié. Dès les premiers instants, le charme opère : une vaste terrasse couverte d'inspiration coloniale, idéalement orientée à l'ouest, prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. Un élégant jardin d'hiver baigné de lumière s'ouvre sur le parc paysager, tandis que la piscine, parfaitement intégrée à son écrin de verdure, et les différents espaces de détente invitent à profiter pleinement de chaque saison dans une atmosphère paisible et préservée. Une adresse de choix pour les amateurs de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du centre d'Écully. Édifiée en 1994, cette élégante bâtisse s'inspire des codes de l'architecture bourgeoise traditionnelle. Sa façade harmonieuse, son perron en pierre menant à une imposante porte d'entrée et ses volumes équilibrés lui confèrent une allure noble et intemporelle. Surélevée par rapport au jardin, la maison domine discrètement son environnement et affirme dès l'arrivée son caractère et son standing. Passé le perron, une élégante entrée traversante, sublimée par un bel escalier central, donne immédiatement le ton. Pensée comme un véritable espace de distribution, elle dessert avec fluidité les différentes pièces du niveau principal. Développant plus de 80 m² de réception, les espaces de vie s'articulent harmonieusement autour du salon principal, agrémenté d'une élégante cheminée en pierre. Celui-ci dialogue naturellement avec un charmant jardin d'hiver, une salle à manger installée sous la véranda et une cuisine conviviale dédiée à la vie quotidienne. Chaque espace possède sa propre identité tout en participant à une atmosphère raffinée et chaleureuse, ouverte sur le jardin et les terrasses. L'espace nuit a été pensé pour offrir à chacun son indépendance. Au rez-de-jardin, la suite parentale constitue un véritable espace privatif de plus de 60 m² comprenant dressing, salle de bains et pièces annexes modulables. Actuellement en cours d'agrandissement, elle bénéficiera prochainement d'une vaste chambre ouverte sur le jardin et la piscine grâce à de grandes baies à galandage. L'étage développe près de 85 m² habitables et propose quatre chambres aux volumes généreux (12 m², 14 m², 16 m² et 18 m²). Une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes indépendantes ainsi qu'un bureau d'environ 8 m² viennent compléter cet espace parfaitement organisé et adapté à une vie familiale confortable. Enfin, la propriété bénéficie d'un vaste sous-sol de près de 94 m² offrant des prestations particulièrement appréciables au quotidien. Il comprend une buanderie de plus de 17 m², un atelier de près de 30 m², une cave de 36 m² ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un niveau fonctionnel qui complète idéalement cette demeure familiale en offrant des solutions de stockage et d'organisation rarement rencontrées. Côté prestations, la maison allie confort et fonctionnalité avec un chauffage central desservant l'ensemble des pièces, une climatisation gainable discrètement intégrée dans les espaces nuit et une piscine au sel s'intégrant harmonieusement au parc paysager. Des équipements de qualité qui participent pleinement à l'agrément de cette propriété familiale. Cette maison est à découvrir sans attendre.

Référence à rappeler : FVA- 3025 PÉRIGNAT-SUR-ALLIER – Environnement calme et verdoyant À quelques minutes de Clermont-Ferrand 146 m² habitables | Maison sur deux niveaux | 4 chambres au total | Terrain d'environ 1 200 m² | Terrasse d'environs 20 m² Maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement — idéal pour un projet de rénovation dans un cadre privilégié. Agencement : À l'étage : • Séjour-salle à manger avec cheminée ouvrant sur une terrasse d'environ 20 m². • Cuisine indépendante pouvant être facilement ouverte sur la pièce de vie. • 3 chambres. • Salle d'eau récemment rénovée. • 1 WC * Au rez-de-chaussée : * • Studio indépendant comprenant une chambre, une cuisine, une salle d'eau et un WC. • Ancien garage aménagé en hall d'entrée. • Chaufferie. • Pièce annexe de stockage ou d'atelier. • Grande pièce aménagée en salon pour le studio. Les atouts : • Configuration permettant une habitation familiale avec espace indépendant. • Salle d'eau de l'étage rénovée récemment. • Terrasse accessible depuis la pièce de vie. • Nombreuses possibilités d'aménagement et de redistribution des espaces. • Environnement résidentiel recherché aux portes de Clermont-Ferrand. Dépendances et extérieurs : • Grande parcelle d'environ 1 200 m². • Jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement paysager. • Cabanon de jardin. • Toiture du cabanon en bac acier rénovée récemment. • Stationnement possible sur la propriété. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison à rénover entièrement séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien à fort potentiel, permettant de créer un lieu de vie personnalisé dans un secteur apprécié de la vallée de l'Allier. À proximité immédiate : écoles, commerces, services, santé, espaces naturels remarquables des bords de l'Allier. Pour organiser une visite rapidement : O473152141 François VALOUR, Agent Commercial Indépendant ORPI, Entrepreneur Individuel (EI), immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le n° 790 545 115. Référence agence : 3025.

Située sur la très prisée commune de Nernier, l'un des plus beaux villages des rives du Léman, cette magnifique villa de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement du lac Léman et du port. Implantée dans un environnement calme et résidentiel, elle offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature, du lac et de la tranquillité. La maison se compose comme suit : *Au rez-de-chaussée : -une entrée avec dégagement ; - trois chambres avec placards; - un séjour / salle à manger traversant avec cheminée, ouvrant sur deux agréables terrasses : l'une exposée Est et l'autre Sud-Ouest, parfaites pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis ; - une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse Sud-Ouest ; - une salle d'eau ; - une salle de bains ; - un WC indépendant ; - de nombreux rangements intégrés dans le couloir. * Au sous-sol : plusieurs caves et une chaufferie. * À l'extérieur : un jardin, des terrasses, une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un double garage complète ce bien. Situation idéale : à proximité immédiate du lac, du port, des commerces et des restaurants de Nernier. Accès rapide à Genève grâce aux lignes de bus ainsi qu'au transport fluvial transfrontalier depuis Yvoire, situé à seulement 2 km. Une opportunité rare d'acquérir une villa de plain-pied dans l'une des communes les plus recherchées du bassin lémanique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations : 06 50 44 08 74. Référence agence : 3850.

FORT POTENTIEL À SAINT-CASSIN Découvrez cet ensemble immobilier atypique issu de la réhabilitation complète d'un ancien restaurant, offrant aujourd'hui de multiples possibilités d'exploitation sur une parcelle de plus de 36 000 m². L'ensemble se compose d'un logement principal d'environ 139 m², d'un appartement T2 d'environ 55 m², d'un appartement T3 d'environ 65 m² entièrement rénové ainsi que d'un studio d'environ 14 m². Chaque logement bénéficie de son accès indépendant, permettant d'envisager aussi bien un projet familial, locatif que professionnel. L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son vaste sous-sol brut d'environ 150 m². Actuellement utilisé en espace de stockage, il offre un important potentiel de valorisation pour la création de surfaces complémentaires, garages, ateliers, locaux d'activité ou tout autre projet selon les autorisations administratives en vigueur. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant sur plus de 36 000 m² de terrain comprenant espaces verts, bois et environnement naturel. Une rivière traverse la parcelle et participe pleinement au charme des lieux. Une source est également présente sur la propriété, un atout rare qui confère à cet ensemble un caractère singulier. Un environnement privilégié offrant de beaux volumes extérieurs et de nombreuses perspectives d'exploitation. Côté prestations, la toiture a été refaite en 2008, les logements sont équipés de climatisations réversibles et l'installation électrique bénéficie d'un compteur triphasé. Cette propriété séduira les investisseurs, les artisans, les entrepreneurs, les porteurs de projets touristiques ou les familles à la recherche d'un bien offrant espace, modularité et potentiel de développement. Un bien rare sur le marché, où les volumes, les possibilités d'aménagement et la superficie du terrain ouvrent la voie à de nombreux projets. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel 06 24 86 90 41 - Réf. 959099.

À vendre en exclusivité – Maison avec beaux volumes – Coulanges (03) Située sur la commune de Coulanges, dans un hameau calme à proximité de la Loire, à seulement 10 minutes de Digoin et 15 minutes de Dompierre-sur-Besbre, cette maison offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne bourbonnaise. D'une surface habitable de plus de 190 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux et son potentiel d'aménagement. La maison se compose de : • Une belle pièce de vie d'environ 80 m² avec cuisine américaine ouverte sur séjour • 3 chambres • Une salle de bains • Une salle d'eau • Un cellier La maison nécessite encore quelques finitions, permettant de personnaliser les derniers aménagements selon vos envies. Implantée sur un terrain d'environ 3 675 m², la propriété bénéficie d'un environnement agréable avec : • Une grange avec espaces de rangement • Un atelier • Un garage Une maison bien isolée et un chauffage économique avec un poêle à bois et un poêle à granulés Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf. 955174.

Contamine-sarzin (74270) – maison familiale de 220 m² avec vue panoramique, studio indépendant et terrain de 2 279 m² à seulement 25 minutes d'annecy et 30 minutes de genève, découvrez cette vaste maison individuelle située sur les hauteurs de contamine-sarzin, dans un environnement calme et verdoyant offrant une superbe vue dégagée sur la vallée. Construite en 1974 sur une parcelle de 2 279 m², cette propriété développe près de 220 m² de surface au sol (183 m² habitables) ainsi qu'un sous-sol semi-enterré d'environ 115 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec accès terrasse, un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, deux grandes chambres de 17 m² et 15 m², une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres de plus allant de 20 à 28 m² au sol, sublimées par des poutres apparentes apportant charme et authenticité, ainsi qu'une salle d'eau et un second wc. Le sous-sol accueille un double garage d'environ 41 m², plusieurs espaces de stockage et un studio indépendant avec son entrée privative, idéal pour recevoir, télétravailler ou générer un revenu locatif complémentaire. Côté prestations, la toiture a été récemment refaite en tuiles terre cuite, la maison dispose de volets roulants solaires, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'un chauffage au fioul. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de valoriser pleinement les volumes généreux de cette maison familiale. Son principal atout ? Son magnifique terrain de 2 279 m² bénéficiant d'une situation dominante et d'une vue panoramique. La possibilité d'envisager une ou plusieurs divisions parcellaires (sous réserve des autorisations administratives) constitue une opportunité rare, que ce soit pour un projet familial ou pour optimiser son investissement. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille ou pour des acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de potentiel, à mi-chemin entre annecy et genève (suisse). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez michel belmonte entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°879 955 292 greffe de thonon les bains) 06 66 48 23 78 (réf. 610062 ).

À seulement quelques minutes de Vienne, située au cœur de la commune de Jardin, à 100 m des commerces, venez découvrir cette vaste maison familiale de village de 215 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétés par une cave d'environ 20 m², et une cour de 35 m². Derrière sa façade traditionnelle, cette propriété séduit par ses volumes généreux, son cachet mêlant pierre, poutres apparentes et rénovation contemporaine, ainsi que par ses nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir une grande famille ou un projet de vie multigénérationnel. Le RDC, une pièce de vie spectaculaire de près de 86 m² : Dès l'entrée, vous découvrez un remarquable espace de vie d'environ 85,8 m², composé d'un vaste séjour traversant et d'une cuisine ouverte équipée avec îlot central. Les murs en pierre apparente, les poutres bois et le poêle à bois créent une atmosphère chaleureuse et authentique. L'espace bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès direct à une cour extérieure intimiste. Un premier étage pensé pour la vie familiale : • Une suite parentale d'environ 16,5 m² avec salle d'eau privative et dressing. • Une seconde chambre d'environ 16,7 m². • Une salle de bains indépendante. • Un WC séparé. • Un vaste espace palier de plus de 25 m² pouvant accueillir bibliothèque, bureau, espace détente ou salle de jeux. Cette configuration permet à chacun de bénéficier de son propre espace tout en conservant de belles zones communes. Un deuxième étage aux multiples possibilités : • Deux grandes chambres d'environ 18 m² et 22,7 m². • Un bureau ou salle de jeux de 11,5 m². • Un espace destiné à une future salle d'eau à terminer. • Des volumes sous toiture offrant un réel potentiel d'évolution. Cet étage constitue un espace idéal pour des adolescents, une activité professionnelle à domicile ou l'accueil de la famille et des amis. Rappel des atouts de la maison : • Plus de 215 m² habitables. • Jusqu'à 5 chambres selon l'organisation retenue. • Grande pièce de vie de près de 86 m². • Suite parentale avec dressing et salle d'eau. • Deux salles d'eau / bains existantes et un espace supplémentaire à finaliser. • Cave d'environ 20 m². • Cour de 35 m². • Double vitrage. • Charme de l'ancien préservé : pierres apparentes, poutres, volumes atypiques. • DPE : Classe D. Un emplacement privilégié : Implantée Route de Bérardier à Jardin, la maison profite d'un environnement résidentiel apprécié pour sa qualité de vie. La commune offre un cadre de vie recherché entre ville et campagne, avec un accès rapide : • Aux écoles et services de proximité – 5 min en voiture • Aux commerces du quotidien – 100 mètres • À la gare et au centre-ville de Vienne – 8 min en voiture, 10 min en bus • Aux principaux axes routiers vers Lyon, le Pays Viennois et l'Isère Rhodanienne. Un grand parking est situé à 20 mètres de la maison. Cette localisation permet de concilier confort familial, vie pratique et accès rapide aux bassins d'emploi environnants. Plus de renseignements : #raphaeldrouetimmobilier #optimhome #jardin38200 #vienne #isere #maisondevillage #maisonfamiliale #maisonavendre Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 610364 ).

Au cœur de la Drôme provençale, dans le très prisé village d'Allan, à seulement 10 minutes de Montélimar et 5 minutes de l'autoroute A7. Venez découvrir ce superbe mas en pierres rénové, composé de deux habitations indépendantes. (Visite virtuelle sur demande). Implantée sur un terrain d'environ 7 000 m² sans vis-à-vis, cette propriété de charme développe près de 325 m² habitables et bénéficie d'une vue dégagée dans un environnement calme et privilégié, à proximité des écoles, commerces, services de santé et du Golf de la Valdaine. La maison principale d'environ 242 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le cachet de ses matériaux anciens. Elle comprend une entrée avec placard, un bureau, une salle d'eau, une véranda de 20 m², ainsi qu'une vaste pièce de vie de plus de 55 m² avec salon-séjour, cheminée avec insert et cuisine ouverte aménagée et équipée. Une terrasse de plus de 16 m² prolonge cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre d'environ 28 m² avec salle d'eau privative et d'un WC indépendant. Au cœur du mas, une magnifique cour intérieure de 79 m² avec jacuzzi invite à la détente. À l'étage, accessible par une tourelle ou un superbe escalier en pierres, vous trouverez deux chambres, un WC indépendant et une suite parentale avec salle d'eau, sauna infrarouge, jacuzzi et terrasse tropézienne de plus de 22 m² offrant une vue dégagée sur la piscine. Un grenier d'environ 38 m² au sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente. De nombreuses dépendances viennent enrichir la propriété : cave à vin voûtée de 33 m², chaufferie, pièce aménageable de 28 m², atelier de 35 m² et garage de 42 m². La seconde habitation, d'environ 65 m², est idéale pour accueillir famille et amis ou développer une activité touristique. Elle comprend une entrée avec placard, un WC, un salon, une cuisine dinatoire avec plafond cathédral ouvrant sur une terrasse, une chambre avec placard et une grande salle de bains avec baignoire d'angle et douche. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace piscine de 10 x 4 m avec terrasse, bassins d'agrément, jardin, espace boisé avec chênes classés, poulailler, box à cheval et accès à la rivière en contrebas. Un récupérateur d'eau enterré de 7 000 litres complète les prestations. Une propriété rare alliant authenticité, confort et potentiel, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet d'accueil touristique. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Serge CAPPE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 151 698 Greffe de NANTES) 06 46 66 09 03 (réf. 610429 ).

Maison d' habitation se composant au rez de chaussée, d'une entrée, un salon séjour, une cuisine équipée avec arrière cuisine et buanderie, 2 chambres, une salle d'eau et un wc. À l'étage, dégagement, une chambre, une salle d'eau avec wc, et grande pièce en mezzanine pouvant devenir une chambre. Double carport / garage et une grange. La maison est chauffée par deux poêles à granulés et des radiateurs électriques. Le terrain de 3972 m² est clôturé et arboré. 900 m² de terrain est constructible et peut être déduit du total. Panneaux solaire 3Kw avec 1350€ de revenu annuel Référence agence : 3320.

À quelques minutes d'Aiguebelle et de ses commodités, à la fois au calme et proche de l' A43 aux portes de la Maurienne, maison de village mitoyenne 4 pièces à rénover avec un terrain arboré de 411 m². Située dans un environnement paisible et offrant de jolis points de vue, cette maison de construction traditionnelle se compose d'un beau séjour avec cheminée et accès terrasse, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un Wc séparé. Vaste grenier sur dalle béton au-dessus pour de futurs projets d'aménagement. Garage et 2 belles caves en-dessous. Environnement verdoyant idéal pour une vie en famille. 2 bâtiments annexes sont implantés sur la parcelle : un ancien four et une belle grange. De quoi laisser libre cours à vos envies : atelier d'artiste, dépendances d'été, entrepôt etc. Des travaux seront nécessaires avant votre installation (vitrages, remplacement de la chaudière fioul, décoration). Bon à savoir : certains travaux peuvent donner lieu à des aides de l'Etat pour la rénovation énergétique. Ne manquez pas l'occasion d'une visite. Vous pourriez très vite décider d'y faire votre nid ! Honoraires charge vendeur DPE : G logement à consommation d'énergie excessive.

Iad France - Quentin Rayer vous propose : Cette maison de plain-pied, située en bordure de forêt de Tronçais, a été pensée pour offrir confort et facilité de circulation au quotidien. Entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, elle propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec poutres apparentes. Un poêle de masse en faïence à double ouverture apporte chaleur et convivialité à cet espace. La cuisine équipée est prolongée par une vaste arrière-cuisine accueillant cellier et buanderie. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes ainsi qu'une pièce dédiée à la détente, équipée d'une baignoire balnéo et d'une seconde salle d'eau. Côté équipements, la maison dispose de la climatisation réversible, et d'une installation photovoltaïque de 6 kW favorisant l'autoconsommation et réduisant les dépenses énergétiques. À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter des extérieurs et de leur environnement naturel, agrémentés d'une mare. Une dépendance d'environ 140 m² complète l'ensemble. Déjà équipée de menuiseries, elle offre de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier professionnel, espace de stockage, projet d'hébergement touristique ou encore garage pour les passionnés de sports mécaniques (accès rapide aux circuits de Lurcy-Lévis et de Magny-Cours). La propriété dispose également d'un garage métallique de 84 m² en parfait état, d'un espace de stationnement goudronné et de deux abris supplémentaires. Pour plus de sécurité, l'ensemble des bâtiments est protégé par un système d'alarme. Assainissement conforme. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Join vous propose : Nouveauté à la vente : maison au calme dans le charmant village d'Yronde-et-Buron Cette maison comprend, sur un même niveau, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un salon donnant sur une très grande terrasse. Véritable atout de cette propriété, cette terrasse exposée sud, offre un panorama splendide avec une vue entièrement dégagée. Au niveau inférieur, nous retrouvons un ancien salon doté d'une cheminée d'époque. Une entrée indépendante permet également d'accéder à deux autres chambres, une salle d'eau ainsi qu'à une grande pièce non aménagée donnant sur un jardin d'environ 250 m². Cette partie de la maison pourra ainsi être réhabilitée en un second logement, idéal pour un projet de location de courte ou longue durée. La maison dispose également d'un cuvage et d'une ancienne cave. Enfin, il est possible d'acquérir, en complément de cette maison, une dépendance comprenant un garage ainsi que deux pièces à aménager. Cette propriété offre ainsi de nombreuses possibilités selon votre projet de vie. Pour en savoir plus, je vous invite à me contacter pour un premier échange afin de vous apporter toutes les précisions nécessaires. Vente en collaboration avec l'agence Gambetta à Issoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immo developpement vous propose en exclusivité sur les hauteurs de pontcharra proche du centre, un corps de ferme d'une surface d'environ 135 m² habitables en bon état, et 600 m² de dépendances, l'ensemble sur un terrain d'environ 1600 m². Au 1er niveau, un salon comprenant une cheminée avec insert, cuisine indépendante, 2 grandes chambres. Au 2ème niveau, 2 grandes chambres avec vue dégagée. Cette ferme possède une cour intérieure d'envirion 200 m² avec accès à de nombreuses dépendances. Chauffage central fioul et insert, proche gare et accès a89. Prenez contact avec virginie bouchet au 04 74 01 03 53.

Iad france - séverine jacquier vous propose : vente en viager occupe lumbin – agréable maison de plain pied - 3 chambres avec jardin viager occupé – couple de 76 ans découvrez cette charmante maison individuelle de 94 m², idéalement située dans la paisible commune de lumbin. Construite en 1986, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel pour une famille ou des amateurs de tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine spacieuse, 3 belles chambres, une salle de bain et un wc. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort au quotidien, le tout sur un vaste terrain de 1100 m². Le chauffage individuel avec cheminée à insert et radiateurs assure une ambiance agréable en toutes saisons. Un vaste garage et un auvent vous permettront de stationner facilement votre véhicule, et peut également servir de rangement pratique. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison accueillante. Valeur vénale : 400 000 € – valeur économique : 212 749 € bouquet : 118 000 € – rente mensuelle : 660,24 € (révisable si libération) un placement immobilier stratégique, serein et valorisant dans un secteur recherché. Coup de coeur assuré pour investisseurs avisés ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine jacquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 898571336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

VMA Immo vous propose, au coeur de Marcilly-d'Azergues, cette élégante maison de ville entièrement rénovée, offrant 212 m² habitables et une cour intérieure de 120 m², à l'abri des regards. Derrière sa façade de caractère, cette propriété conjugue avec beaucoup d'élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans le cadre d'une rénovation particulièrement soignée. Dès l'entrée, les volumes et la qualité des prestations sont au rendez-vous. Le rez-de-chaussée accueille une remarquable pièce de vie de 70 m², pensée comme un véritable espace de réception. La cuisine ouverte, entièrement meublée et équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble et bénéficie d'un électroménager Gaggenau. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace avec de nombreux rangements. La rénovation a été réalisée avec une attention particulière portée aux matériaux, aux finitions et aux détails, privilégiant des prestations haut de gamme tout en conservant l'âme de la maison : pierres apparentes, poutres anciennes, cheminée au gaz et éléments architecturaux soigneusement préservés. Au premier étage, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing, d'une seconde chambre ainsi que d'une élégante salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Le dernier niveau propose trois chambres supplémentaires, desservies par un dégagement. Une pièce indépendante permet également d'envisager facilement la création d'une seconde salle de bains, selon les besoins de la famille. À l'extérieur, la cour intérieure de 120 m², parfaitement préservée des regards, constitue un véritable prolongement de la maison. Un espace rare en coeur de village, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison bénéficie également de la climatisation et de prestations techniques à la hauteur de la qualité de sa rénovation. LES ATOUTS 212 m² habitables Cour intérieure de 120 m², au calme et sans vis-à-vis Pièce de vie de 70 m² Cuisine haut de gamme 5 chambres Suite parentale avec dressing Possibilité de créer une seconde salle de bains Rénovation haut de gamme Matériaux et finitions de qualité Pierres apparentes, poutres et cheminée au gaz Climatisation Charme de l'ancien associé au confort contemporain Environnement calme, au coeur de Marcilly-d'Azergues Une maison de caractère rare, où la noblesse des matériaux, la qualité de la rénovation et les volumes généreux créent une adresse particulièrement élégante et confortable. Prix de vente affiché, frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : Adrien CLERC o6 22 98 94 36 Négociateur immobilier.