Saint-Égrève · Deux maisons de caractère dans les dépendanc

À Saint-Égrève, un ensemble architectural rare : deux maisons de caractère, implantées sur une belle parcelle arborée et fleurie de 870 m², avec accès indépendants.

Cet ensemble s'adresse à une famille souhaitant loger deux générations sous le même jardin, à un investisseur cherchant à habiter tout en percevant un revenu locatif immédiat, ou à tout acquéreur sensible à la pierre ancienne et à l'histoire locale.

— Maison 1 · 162 m² · Libre — La première maison, vendue libre, s'articule sur deux niveaux.

De plain-pied, un généreux hall distribue une cuisine aménagée de type laboratoire, un salon et un séjour-salle à manger baigné de lumière, doté de poutres apparentes et d'une cheminée — le coeur vivant de la maison.

Une porte ouvre directement sur une grande terrasse privative.

Quelques marches descendent vers le jardin fleuri et arboré — magnolias, hortensias, arbres fruitiers — soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure au coeur de la ville.

À l'étage, le bel escalier dessert quatre chambres dont deux disposent de leur propre salle de douche.

Une salle de bains supplémentaire complète l'étage.

Un vaste sous sol complète ce bien.

— Maison 2 · 106 m² · Vendue louée — La seconde maison, avec accès totalement indépendant depuis la rue, est actuellement louée et génère un revenu locatif immédiat.

En rez-de-chaussée, une cuisine et une arrière-cuisine précèdent un séjour remarquable par ses volumes et sa luminosité, animé par une belle cheminée.

Le très bel escalier ferronné mène à l'étage : trois chambres et une salle d'eau.

Un jardin privatif en façade complète ce logement, idéal pour un locataire souhaitant profiter d'un extérieur propre.

Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3890.00 € et 5340.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.