Maison avec cheminée à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

Exclusivité -novalaise emplacement rare -maison de plain pied + étage partiel. Belle pièce de vie avec un beau volume donnant sur une mezzanine partielle. La cuisine équipée est ouverte et récente. Le séjour dispose d'une jolie cheminée insert suspendue. Un dégagement dessert deux chambres et un bureau, une salle d'eau récente, un wc séparé et une buanderie / cellier. À l'étage, une mezzanine mansardée avec fenêtre à l'ouest distribue une belle chambre mansardée, sa salle de bains / wc privative, un dressing et l'accès aux greniers et combles latérales techniques. Les rampants sont aussi isolés de laine de verre. Les murs sont en parpaing avec un isolant intérieur de 10cm env. Les menuiserie sont en bois et double vitrages, et il existe une baie vitrée s / o sur le séjour coulissante en aluminium. Un garage double côte à côte et sa mezzanine de rangement, son point d'eau permet le garage de deux véhicules et un atelier / débarras / stockage sur solivage complet en étage. Le terrain est classé en zone uc2 du plan local d'urbanisme de la commune en vigueur dont la dernière révision date de 2024. Le terrain est donc constructible piscinable, arboré et non clos de portail mais de haie et portillon pour une contenance actuelle de 998 m² environ. Le bien a été édifié en 1986, le garage en 2004 à proximité immédiate de l' entrée du bourg de novalaise, des écoles, du collège et des arrêts de bus pour chambéry. Quelques rafraichissements à prévoir - hcv honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3300.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller actions services immobiliers : gérante - experte immobilier - agent immobilier -administrateur de biens - catherine bernardy carte t cpi 73012018000025402- carte gestion et transaction rcp saa - socaf 26 av suffren 75015 paris. .

Iad France - Jean-Philippe Barck vous propose : Longère de caractère de 317 m² avec dépendances et plus de 13 000 m² de terrain – Néris-les-Bains À seulement quelques minutes du centre de Néris-les-Bains, station thermale réputée, venez découvrir cette authentique longère de caractère développant 317 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos d'environ 13 000 m² avec mare, offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Cette propriété aux volumes généreux séduira aussi bien une grande famille qu'un porteur de projet souhaitant créer des gîtes, des chambres d'hôtes ou une activité d'accueil. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une vaste entrée de 22 m² ouverte sur une cuisine de 30 m², un séjour lumineux de 35 m² avec insert à bois et grande baie vitrée orientée Est, un salon de 36 m², une suite parentale avec salle d'eau, une chambre supplémentaire, une buanderie ainsi que plusieurs WC, offrant un agencement fonctionnel et confortable. À l'étage : L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau, ainsi que deux chambres disposant chacune d'une pièce attenante pouvant être aménagée en dressing, bureau ou salle d'eau selon vos besoins. Les combles proposent une pièce supplémentaire de 11,50 m² à rénover, idéale pour créer un espace de loisirs ou une chambre complémentaire. Les dépendances : La propriété bénéficie d'une étable de 117 m² et d'un appentis de 116 m², offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier, garage, activité artisanale ou agricole, ou encore extension d'un projet touristique. Informations techniques Assainissement individuel par fosse septique conforme. Chauffage électrique (radiateurs et climatisation réversible) complété par un insert à bois. Menuiseries en double vitrage. Deux ballons d'eau chaude récents (50 L et 150 L). Travaux à prévoir - électricité à revoir - chauffage à revoir - réfection de deux salles d'eau suite à des dégâts des eaux, - reprise de l'étanchéité d'un Velux, - rafraîchissement général, - création d'une cuisine selon vos envies Selon les projets de chacun, il vous faudra auminimum une enveloppe de travaux de 75 000euros. Les atouts : - 317 m² habitables - Plus de 13 000 m² de terrain clos avec mare - Assainissement conforme - Plus de 230 m² de dépendances - Environnement calme et sans vis-à-vis - Nombreuses possibilités d'aménagement - Idéal résidence principale, maison familiale, gîtes ou chambres d'hôtes Une propriété rare par ses volumes et son potentiel, dans un environnement privilégié à proximité des commodités et de la station thermale de Néris-les-Bains (à noter toutefois présence d'un terrain de miti cross à proximité). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Barck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 893504399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par la parfaite alliance du charme de l'ancien et d'une rénovation contemporaine haut de gamme ! Située dans un environnement calme à Chavanoz, cette magnifique propriété familiale offre 172 m² habitables pensés pour le confort, le design et la convivialité. LES ESPACES DE VIE (Rez-de-chaussée) Entrée : Hall d'accueil spacieux et fonctionnel. Cuisine équipée moderne : Un véritable espace d'exception au design noir mat et bois, comprenant un grand îlot central, une cave à vin intégrée, de très nombreux rangements toute hauteur et des équipements récents. Salon : Espace chaleureux et lumineux, sublimé par un mur d'accent en parement de pierre et son foyer fermé / insert. Salle à manger : Grande pièce de réception conviviale avec bibliothèque / meuble mural sur-mesure et mur de couleur tendance. Salle d'eau : Une première salle d'eau pratique avec WC. L'ESPACE NUIT (À l'étage) Dégagement & Couloir : Équipé de grands placards de rangement intégrés. 5 Chambres : De très beaux volumes avec parquet chaleureux au sol, baignés de lumière (idéal pour grande famille, espace dressing ou bureau / télétravail). Salle de bains : Salle de bains familiale raffinée entièrement carrelée, comprenant une baignoire, un meuble vasque moderne et des WC suspendus. LES EXTÉRIEURS (Terrain de 450 m²) Un extérieur soigné et pensé comme un véritable havre de paix : Piscine enterrée moderne bordée d'une grande terrasse en travertin et d'une plage en bois. Jardin clos et engazonné, facile d'entretien et idéal pour les enfants. Dépendance / Préau : Structure couverte avec charpente bois traditionnelle, parfaite pour vos repas d'été à l'abri du soleil ou l'aménagement d'une cuisine d'été. Fiche technique Localisation : Chavanoz Type de bien : Ancien corps de ferme rénové Surface habitable : 172 m² Terrain : 450 m² Nombre de chambres : 5 Salles d'eau / bains : 2 (1 salle d'eau au RDC + 1 salle de bains à l'étage) Prestations : Piscine, terrasse travertin, cuisine équipée design, insert bois, dépendance extérieure. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Visite virtuelle sur demande Référence agence : 429.

Idéalement située au cœur de la commune de Brussieu, dans environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale de 158 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 786 m², où charme, volumes et luminosité se rencontrent. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Les poutres apparentes, les murs en pierre et la cheminée confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, s'intègre parfaitement à l'ensemble tout en préservant une agréable séparation des espaces. Une agréable véranda, véritable prolongement de la maison, vous permettra de profiter de la vue sur le jardin en toute saison. Pensée pour accueillir toute la famille, la maison offre 4 chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que 2 salles de bains et 2 WC, garantissant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré de 786 m², véritable havre de paix, parfait pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou les moments de détente dans un cadre paisible et verdoyant. Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de cette maison aux nombreux atouts. Classe énergie : F Référence agence : 5906.

Nouvelle exclusivité orpi ! Dans un quartier calme et résidentiel, très prisé, de la commune de st maurice de beynost, maison mitoyenne sur un côté, t4 plain pied sur sous-sol complet comprenant : entrée et dégagement, trois chambres, wc, salle de bains, cuisine aménagée séparée, salon / séjour donnant sur agréable terrasse en bois et jardin avec terrain de pétanque. Vous profiterez également d'un sous-sol complet à usage de garage et autres pièces annexes. Xavier serre ei / agent co. Immatriculé au rsac de bourg en bresse 824.259. 303 référence agence : 2032.

Iad France - Thomas Ginouves vous propose : Maison de caractère à Saint-Mamet-la-Salvetat Belle maison ancienne rénovée, pleine de cachet, idéalement située à seulement 15-20 minutes d'Aurillac, à proximité de toutes commodités. Maison sur deux niveaux, exposition est, d'une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 2 500 m². Elle se compose d'un grand séjour ouvert sur une cuisine tout équipée, d'une véranda, de trois chambres dont une grande suite parentale, ainsi que d'un bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire. On trouve une salle de bain à rafraîchir au rez-de-chaussée. La maison dispose en outre d'un garage en dépendance de 21 m². Quelques travaux de finition et de rafraîchissement sont à prévoir, notamment la salle de bain. Côté énergie, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois, et affiche un DPE en C, un bon résultat pour une construction de 1950. La fosse septique est aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Ginouves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 105915508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence 2643 ECXCLUSIVITE : ancienne fermette pleine de charme, située dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité de toutes les commodités (commerces, services de santé, écoles et collège). Édifiée sur un terrain de 5 283 m² agrémenté d'un puits, cette propriété offre un beau potentiel de rénovation pour créer une résidence principale pleine de caractère, une maison de campagne ou un projet familial. L'habitation se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour chaleureux avec cheminée insert, d'une chambre, d'un demi-palier desservant une salle de bains, un WC et un dégagement avec accès à la cave. À l'étage, un dégagement distribue 2 chambres ainsi qu'un bureau. Les nombreuses dépendances, comprenant deux écuries et un garage, offrent de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul Geminox de 1999 avec radiateurs en fonte équipés de robinets thermostatiques, complété par une cheminée insert. Assainissement individuel non conforme. Idéalement située à seulement 20 km de Lapalisse, 23 km de Digoin, 24 km de Dompierre-sur-Besbre, 47 km de Vichy, 48 km de Moulins et 53 km de Roanne, cette propriété séduira les amateurs d'espace, d'authenticité et de rénovation. (7.27 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Bossey | villa contemporaine de prestige – piscine – vue panoramique genève à quelques minutes seulement de genève, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette élégante propriété contemporaine offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, prestations de qualité et panorama exceptionnel sur genève et son bassin. Rénovée totalement en 2016 sur une magnifique parcelle paysagée de 2 069 m², cette villa développe près de 295 m² utiles baignés de lumière. L'architecture a été pensée pour faire entrer le paysage dans chaque pièce. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses, la piscine et les jardins, créant une harmonie remarquable entre intérieur et extérieur. La maison comprend notamment : • une vaste réception avec cheminée centrale traversante. • un séjour d'environ 59 m². • une cuisine contemporaine avec îlot central, ouverte sur les terrasses. • 3 chambres. • un bureau. • plusieurs salles de bains et espaces de rangement. À l'étage, la suite parentale constitue un véritable espace privé avec salle de bains ouverte, dressing, balcon et vue dégagée sur genève. À l'extérieur, la piscine, les vastes terrasses, les espaces de détente et le jardin paysager offrent un environnement idéal pour recevoir ou profiter pleinement des beaux jours. La propriété dispose également d'un garage double ainsi que de 3 stationnements extérieurs. Parfaitement entretenue, cette villa séduira une clientèle recherchant une propriété immédiatement habitable, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de genève, des écoles internationales, du golf de bossey et des principaux axes de communication. Une visite virtuelle matterport est disponible afin de découvrir la propriété dans ses moindres détails. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 218, soit e, ges : 67, soit e. Dominique ouayoun, agent commercial immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 84480029200014 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 85336.

Iad france - ophélie lacour vous propose : vals-les-bains – investissement locatif & commercial – 2 logements + grand local commercial- un bien à fort potentiel au cœur de vals-les-bains ! Vous recherchez un bien offrant plusieurs possibilités d’exploitation et de revenus locatifs ? Découvrez cette maison de village d’environ 180 m², idéalement située au coeur de vals-les-bains. Répartie sur 3 niveaux, cette propriété constitue une véritable opportunité pour un investisseur grâce à sa configuration permettant d'envisager deux logements avec entrées indépendantes, ainsi qu’un grand local commercial entièrement refait à neuf. Un potentiel locatif multiple la configuration du bien permet d’imaginer différents projets : 2 logements indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée, offrant la possibilité d’une location à l’année, saisonnière ou d’une occupation personnelle. Un grand local commercial rénové à neuf, idéal pour accueillir une activité professionnelle, commerciale ou un bureau. Possibilité également de repenser l’ensemble selon votre projet et votre stratégie d’investissement. Un véritable atout pour diversifier ses revenus locatifs tout en bénéficiant d’un emplacement recherché au coeur de vals-les-bains. Une maison de caractère, entre charme et confort cette maison de village a su conserver le charme de l’ancien, tout en bénéficiant d’aménagements modernes et fonctionnels. Elle offre de beaux volumes et des pièces lumineuses, avec notamment une cuisine équipée, un séjour convivial, une salle de bain, deux salles d’eau, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le local commercial, entièrement rénové, constitue un véritable plus et permet une installation immédiate selon le projet de l’acquéreur. Un système d’alarme est également installé. Un emplacement privilégié située en plein coeur de vals-les-bains, la propriété bénéficie de la proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports. Que vous soyez investisseur, professionnel à la recherche d’un local, ou particulier souhaitant créer plusieurs espaces de vie, ce bien offre une multitude de possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ophélie lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Benoit vous propose : En EXCLUSIVITÉ situé dans le village de Bouchet : DRÔME PROVENÇALE – MAISON DE VILLAGE ATYPIQUE DE 202 m² – TERRAIN PAYSAGÉ DE 823 m² – AU CALME Venez découvrir cette magnifique maison de village de 202 m² habitables hors lotissement, édifiée sur un terrain paysagé de 823 m², dans le centre du centre du village de Bouchet, à proximité d’une épicerie et d’une boulangerie. La propriété offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour recevoir famille et amis, créer un logement indépendant ou développer une activité locative. La maison principale se compose d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un double salon, d’un cellier, de trois chambres ainsi que d’un bureau. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte, d’une terrasse non couverte, ainsi que de plusieurs espaces annexes : une chambre totalement indépendante, un cellier extérieur et un double atelier pouvant être aménagé en studio. Une seconde partie attenante à la maison, mais disposant d’un accès indépendant, offre un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Elle comprend : * au rez-de-chaussée, une suite parentale, * à l’étage, une pièce pouvant être aménagée en cuisine / séjour. Cet ensemble permet ainsi d’envisager la création d’un deuxième logement totalement indépendant, idéal pour de la location, accueillir des proches ou conserver deux espaces de vie distincts. Côté équipements, la propriété dispose d’un forage, d’un puits, de la fibre, d’un insert double paroi ainsi que de climatisations réversibles. La taxe foncière 2025 est de 1 678€. Un véritable atout supplémentaire : il est également possible d’acquérir, en complément, un terrain constructible de 490 m² jouxtant directement la propriété, voir la dernière photo de cette annonce (écrit « En sus du prix »). Cette propriété atypique, avec ses nombreux espaces et son fort potentiel, conviendra parfaitement aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire, notamment pour profiter des vacances en famille, recevoir amis et proches ou encore optimiser une partie du bien grâce à un logement locatif indépendant. Je tiens à votre disposition sur simple demande des vidéos du bien. Je suis joignable 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 20 minutes d'avermes et 2 heures de fontainebleau, stéphane larobe vous invite à découvrir cette spacieuse maison familiale de 147 m² habitables, nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un magnifique terrain arboré de plus de 4 000 m². Édifiée en 1970, cette maison développe près de 200 m² au sol répartis sur deux niveaux et offre un fort potentiel d'aménagement. Que vous recherchiez une grande résidence familiale, une maison multigénérationnelle ou un projet avec deux logements indépendants, les possibilités sont nombreuses. Le véritable atout de cette propriété ? Sa superbe terrasse de 38 m², accessible directement depuis la cuisine et le salon-séjour, qui offre une vue dégagée et apaisante sur le bocage bourbonnais. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec wc, une cuisine d'été, une chaufferie, une cave ainsi que deux garages. Cet espace se prête parfaitement à la création d'un logement indépendant de plain-pied ou à l'aménagement d'un espace dédié à la famille ou à une activité professionnelle. À l'étage, l'espace de vie principal comprend trois chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, une cuisine indépendante, un wc séparé ainsi qu'un vaste salon-séjour avec cheminée, chaleureux et lumineux. Cette maison séduira les amateurs d'espace, de nature et de projets, dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités. Les + : terrain arboré de plus de 4 000 m² vue panoramique sur le bocage bourbonnais grande terrasse de 38 m² 5 chambres deux garages fort potentiel pour créer deux logements indépendants une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Prix : 169 600 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane larobe, au 06 79 96 62 55 ou, par courriel à s.larobe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane larobe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac cusset 485097349 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459949 stéphane larobe (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 485097349 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

ORPI COTEAUX IMMOBILIER vous propose cette belle maison en pierre, nichée dans un environnement paisible, au cœur de la campagne sur les hauteurs du village de Sainte Catherine, située entre Mornant et St Martin en Haut. Offrant de généreux volumes, cette propriété constitue une excellente opportunité pour les amateurs d'authenticité souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel et d'en faire une demeure chaleureuse, à votre image. La maison bénéficie de pièces spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou recevoir en toute convivialité. À l'extérieur, vous profiterez de belles dépendances offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, garage, projet professionnel ou encore aménagement complémentaire selon vos envies. Le tout est implanté dans un cadre champêtre privilégié, avec une superbe vue dégagée sur la campagne environnante, propice au calme et à la détente. Référence agence : 18948.

Iad France - Danielle LEFEBVRE vous propose : Venez découvrir cette propriété de caractère à vendre au coeur de la commune de Bouchet. Au sein de ce charmant village de la Drôme Provençale, cette maison du 18ème siècle, séduit par son atmosphère et son élégance intemporelle, elle offre un cadre de vie privilégié où authenticité et confort se conjuguent harmonieusement. ° Excellent état général Description intérieure Développant environ 238 m², la propriété propose des volumes généreux et une distribution fluide et atypique. Le rez-de-chaussée accueille le garage et un cellier, communiquant à la maison. L'entrée mène à une salle à manger conviviale, un vaste salon avec cheminée, lumineux et chaleureux, ainsi qu' une cuisine séparée qui donne sur une terrasse ombragée. Au 1er étage : Une première suite parentale, un deuxième espace salon qui donne sur une terrasse avec une piscine avec un liner renforcé type pierre de Bali et une cuisine d'été. Au 2ème étage : Deux belles chambres spacieuses et lumineuses. Au 3ème étage : Une seconde suite parentale, agrémentée d'un grand dressing, avec une douche à l'italienne et une baignoire ainsi qu' une autre chambre. ° Au total 5 grandes chambres ° Beaux volumes lumineux et harmonieux ° 2 pompes à chaleur ainsi que le chauffage au sol qui font chaud / froid ° Cheminée ° Clim chaud / froid ° Alarme ° panneaux solaires pour l'eau Extérieurs & art de vivre ° jardin fleuri ° terrasse avec piscine ° environnement calme Idéale en résidence principale ou secondaire, cette propriété rare incarne l'art de vivre en Drôme Provençale entre charme, espace et sérénité. Autoroute 15 km Nyons 20 km Avignon 50 km Contactez- moi dès à présent pour plus d'information ou pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle LEFEBVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 453953051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Mealier vous propose : LEZOUX - MAISON - T5 118 m² - LUMINEUX - GARAGE - GRANGE Cette maison de village, typique des maisons de caractère du début du XXe siècle et située à Lezoux même, vous invite à découvrir un bien plein de potentiel au cOEur d'un bourg dynamique du Puy-de-Dôme ! Vous aimez les bâtiments anciens et vous rêvez de créer votre univers ? Ce bien est peut être votre futur chez vous ! C'est partit pour la visite : La maison offre 118 m² habitables répartis comme suit : un rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux et une salle à manger distincte, deux pièces de vie bien séparées qui confèrent à l'ensemble une organisation fonctionnelle et conviviale et où vous pourrez choisir la création d'une cuisine là où l'envie vous viendra. À l'étage, quatre chambres offrent un espace de repos confortable pour toute la famille, desservies par un palier central. Une salle d'eau et deux WC dont un en rez de chaussée, complètent les équipements sanitaires. Le chauffage individuel à radiateurs à eau assure une gestion par pièce des besoins en chaleur nécessaire, et sera facilement remplaçable par un système pompe à chaleur air / eau. À l'extérieur le bien dispose également d'un terrain de 56 m² en cour bétonnée en face de la maison et juxtaposé à un garage atelier et une grange. La baisse de prix actuelle est justifiée par l'ensemble des travaux de rénovation intérieur avec création d'une cuisine et d'une salle de bains * L'avis de votre conseillère en immobilier : C'est un quartier agréable à vivre, avec accès à des chemins de balades à moins de deux minutes en marchant. La maison est saine, la toiture suivie et a été reprise récemment pour réparation de fuites et avec quelques travaux ce lieu révèlera tout son potentiel Son + la grange de 64 m² au sol ! Vous souhaitez en voir plus et de plus près ? Contactez Nathalie pour discuter de votre projet et organiser ensemble une visite de ce bien à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Mealier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891971137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe courtial vous propose : saint-étienne – villebœuf le haut | maison 109 m² | vue panoramique | terrasse jardin | garage | 3 / 4 chambres une vue qui change tout… et une maison à réinventer selon vos envies. Sur les hauteurs de saint-étienne, dans le secteur recherché de villeboeuf le haut, découvrez cette maison familiale de 109 m² habitables, implantée sur une parcelle privative de 333 m². Construite en 1986, elle séduit avant tout par sa position dominante, sa luminosité, sa triple exposition est / ouest / nord et sa vue panoramique. Son organisation en duplex inversé épouse naturellement le relief du terrain et offre une séparation particulièrement intéressante entre les espaces de vie et l'espace nuit. Une pièce de vie lumineuse et conviviale le niveau principal s'articule autour d'un séjour de près de 28 m², bénéficiant d'une belle luminosité et agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine indépendante pourra être conservée dans sa configuration actuelle ou repensée avec une ouverture sur le séjour afin de créer, après travaux, une pièce de vie plus contemporaine. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. Un niveau inférieur ouvert sur le jardin en rez-de-jardin, la maison dévoile une configuration particulièrement intéressante pour une famille. Vous y trouverez deux chambres, un bureau pouvant accueillir un espace télétravail ou une salle de jeux, ainsi qu'un second salon avec cheminée à insert. Ce dernier offre une véritable modularité : salon tv, espace adolescents, chambre d'amis ou quatrième chambre selon les besoins. Une salle d'eau avec wc et plusieurs rangements intégrés complètent cet étage. Cette distribution permet ainsi d'envisager 3 chambres + bureau ou jusqu'à 4 chambres, avec des espaces suffisamment distincts pour préserver l'intimité de chacun. Jardin, terrasse et vue dégagée à l'extérieur, le terrain de 333 m² offre un environnement verdoyant et différents espaces permettant de profiter des beaux jours. La terrasse prolonge agréablement la maison tandis que la position du bien permet de bénéficier d'une vue dominante et largement dégagée sur saint-étienne et ses environs. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative apportent un confort appréciable au quotidien. Une maison à personnaliser la maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, mais sa configuration, ses volumes et son emplacement constituent une excellente base pour créer un intérieur plus actuel. Cuisine ouverte, décoration contemporaine, redistribution de certains espaces : autant de possibilités pour révéler pleinement son potentiel sans perdre ce qui fait son identité. Côté équipements : chauffage électrique individuel, deux cheminées avec inserts, vmc, alarme, raccordement au tout-à-l'égout et nombreux rangements fenêtres bois double vitrage (ancienne génération). Villebœuf le haut : le calme sans s'éloigner de la ville l'emplacement permet de conjuguer environnement résidentiel et proximité des services. L'école de villeboeuf le haut se situe à environ 500 mètres, le collège saint-michel à environ 1 km et l'hôpital à environ 1,4 km. Le cours fauriel (1 km), les universités, commerces et grands axes restent rapidement accessibles. Le secteur est également desservi par le réseau stas, ligne 12 (arrêt la dame blanche à 400 m) à retenir : saint-étienne – villeboeuf le haut 109 m² habitables 333 m² de terrain vue panoramique triple exposition est / ouest / nord 3 chambres + bureau / 4 chambres possibles deux espaces salon deux cheminées avec inserts terrasse et jardin garage + stationnement privatif configuration en duplex inversé fort potentiel de rénovation et de valorisation une maison qui ne demande qu'à évoluer avec ses futurs propriétaires, dans un secteur où vue, calme, proximité du cours fauriel et espaces extérieurs constituent de véritables atouts. Vous souhaitez découvrir son potentiel sur place ? Contactez-moi au zéro six trente vingt cinq zéro cinq trente sept pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.93€ par mois (soit 311.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe courtial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 501633226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Maison en pierre avec terrain de 1,7 ha et piscine – Largentière / Vinezac Imaginez un lieu où le temps semble suspendu… Un endroit unique, à l’abri des regards, au cOEur d’un environnement naturel somptueux, sans voisinage direct, où seuls le calme et la beauté du paysage accompagnent votre quotidien. C’est ici, entre Largentière et Vinezac, que se situe cette magnifique maison en pierre, posée sur un terrain d’1,7 hectare qui déploie ses reliefs vallonnés et ses espaces plats propices à toutes vos envies : jardin d’agrément, potager, loisirs en plein air, ou même accueil d’animaux. La propriété séduit dès les premiers instants par son charme authentique et la générosité de ses volumes. Environ 220 m² habitables s’organisent autour de pièces de vie lumineuses, prolongées par des vérandas ouvertes sur la nature. En sous-sol, des caves partiellement aménagées offrent encore de belles possibilités. À l’étage, une tropézienne dévoile un panorama splendide sur la campagne ardéchoise. L’extérieur est un véritable coup de cOEur : une piscine parfaitement intégrée invite à la détente, plusieurs dépendances complètent l’ensemble, et une source naturelle permet d’alimenter jardins et plantations. Ici, chaque saison se vit pleinement, entre baignades estivales, soirées au coin du feu et promenades dans les grands espaces. La maison a bénéficié de travaux importants : couverture et assainissement récents, installation de pompes à chaleur et compléments bois. Autant de points qui garantissent confort et sérénité. L’intérieur, quant à lui, n’attend plus que vos idées et vos envies pour se transformer en un lieu de vie à votre image. Une propriété rare, où s’entremêlent pierre, caractère, authenticité et nature préservée. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des commodités. À découvrir sans tarder pour celles et ceux qui recherchent plus qu’une maison : une expérience de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Luc Prieur vous propose : Bien rare à 2km de Digoin - Maison de 147 m² + bâtiment industriel de 330 m² - Terrain 5686 m². Cet ensemble pourra convenir parfaitement à des artisans, des bricoleurs, des collectionneurs, et autres projets de vie. L'habitation de construction traditionnelle de 1983, construite par des artisans locaux, bien que nécessitant un rafraîchissement, offre une belle prestation. Elle comprend au rez-de chaussée, un hall d'entrée desservant une cuisine, un grand séjour (Salle / salon) avec insert cheminée, un WC. Un couloir distribue un cellier et un bureau. Un second couloir dessert la partie nuit composée de 3 chambres, une salle de bain avec WC et une buanderie. À l'étage, un dégagement distribue 2 pièces (Anciennes chambres non chauffée) et l'accès au grenier. Accès par l'extérieur à un vide sanitaire (Cave et Chaufferie). Le terrain dispose d'un chemin qui permet l'accès à la cour de l'habitation (non close) et à l'espace bâtiment industriel. Un parc arboré et des espaces verts complètent le terrain. Le bâtiment industriel offre une surface totale de 330 m² environ. Il se compose d'un atelier de 218 m², d'un atelier de 67 m², et 45 m² d'annexes. Equipements : - Murs en agglos + laine de verre et brique, plancher Rez de Chaussée isolé, - Chauffage central au fioul + Insert cheminée. VMC - Menuiseries Double vitrage PVC + volets battants bois au rdc, baie vitrée alu et volet roulant solaire (salon), porte d'entrée bois, A l'étage : menuiseries bois et persiennes bois. - Fosse septique non conforme - Compteur électricité indépendant pour le bâtiment industriel. À proximité immédiate des berges du canal de Roanne, à 250m de la voie Verte, ce bien est idéal pour des promenades à pied ou à vélo. Arrêt de Bus pour l'école primaire du village de Chassenard ainsi que le collège et lycée de Digoin à 200m. Vous serez idéalement situé à moins de 5 minutes de Digoin, 5 minutes de l'Autoroute A79,15 minutes de Paray Le Monial, 30 minutes du parc de loisir Le Pal, 40 minutes de Moulins, 01h00 de Vichy, Macon et Chalon sur Saône, 01h45 de Lyon et Dijon, 01h30 de Clermont Ferrand. Venez visiter ce bien qui ne manque pas d'intérêt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Prieur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 794459164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Remèze (07700), cette charmante maison de village bénéficie d'un environnement calme et campagnard, idéal pour les amoureux de la nature. Proche d'une école et offrant une exposition Sud-Ouest, cette propriété assure un cadre de vie paisible au cœur du village tout en restant connectée aux commodités essentielles. La façade en Pierre donne du caractère à cette résidence, tandis que le garage indépendant de 30 m² avec étage et le jardin non attenant complètent parfaitement les aménagements extérieurs. Cette maison de 108 m² sur 3 niveaux propose un espace de vie confortable avec 3 chambres, offrant ainsi un agencement convivial pour une famille. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte en partie équipée, un salon / séjour. Au second niveau les toilettes, un grand salon ou chambre avec cheminée à insert et au dernier étage deux chambres une salle de bain avec douche et baignoire. Avec une surface habitable de 108 m² répartie en 4 pièces, cette demeure offre un espace lumineux et fonctionnel pour une qualité de vie agréable et authentique à deux pas des gorges de l'Ardèche. Idéal investissement locatif. Meublée Avec l'IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BROUCHIER, Tél. : 06 88 14 14 66, E-mail : stephanie.brouchier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 528202419.

VIENNE - 38200 - Sur la belle colline ! à 3.8 kms de la gare, dans un environnement magique et calme. VILLA individuelle et traditionnelle de 135 m² - Habitation bien construite et soignée comprenant un rez-de-jardin composé d'un hall de desserte, d'un séjour sous plafond rampant avec baie coulissante et châssis fixe, d'une cuisine ouverte, contemporaine et équipée. les pièces de jours permettent l'accès à la terrasse en partie couverte accompagnée d'une vue imprenable sur la campagne et la rive droite. Le plain pied est agrandi par un espace bureau, une salle de bains, une chambre avec baie coulissante et climatisation; L'étage propose une chambre, un bureau et une pièce d'eau supplémentaire. Le sous-sol s'accommode d'une chambre d'ami avec pièce d'eau, de rangement divers et d'un bureau borgne - L' ensemble est implanté sur une parcelle vallonnée, aménagée et arborée de 2000 m² - Le bas du jardin est agrémenté par une piscine enterrée et chauffée de 8 / 4 dans un espace intimiste et sans vis à vis.

Réf 03-5285. MELAY, 20 minutes de Roanne, 20 minutes de Charlieu et 10 minutes de Marcigny, maison de plain-pied construite en 2006 avec des matériaux de qualité comprenant au rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour-salon avec cheminée à foyer fermé (salon) d'une surface totale de 62 m² bureau ou dégagement, 2 chambres avec placards muraux, salle de bain (douche-baignoire-meuble double vasques) buanderie et wc suspendu séparé. À l'étage : mezzanine, 2 chambres, et une pièce à aménagée en 5ème chambre (Possibilité salle d'eau). Plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée sauf buanderie et radiateurs électriques au 1er étage. Panneaux photovoltaïques pour la revente (1100€ / an environ) et éolienne pour l'autoconsommation. Garage double avec portes électriques. Portail automatisé avec visiophone. Terrain clos et arboré de 1268 m². Cuve de 3000l pour arrosage extérieur. Belles prestations. Classe énergie : C. Plus d'informations au 06 85 29 73 39.

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france 'montagne d'ardèche' entre coucouron et le lac d'issarles, haut lieu du tourisme ardéchois. À quelques minutes du village le plus renommée de la montagne ardéchoise, avec son célèbre marché du mercredi matin et tous ses commerces et services, en bordure du charmant petit village de lachapelle-graillouse, avec une belle vue sur les montagnes environnantes, grande maison de maître de 1904, entièrement rénovée avec beaucoup de charme, de goût et d'authenticité. Cette ancienne grande bâtisse vous offre aujourd'hui une surface habitable de 160 m² environ sur deux niveaux, avec deux entrées indépendantes et sa très belle terrasse protégée. Le niveau principal se compose d'une entrée donnant dans la grande salle à manger de 26 m² environ et son salon séparé de 22 m² environ; côté gauche, une belle cuisine équipée de 17 m² environ et son cellier buanderie de 6 m² environ derrière qui donne accés à la terrasse de couverte de 12,5 m². Depuis la salle à manger, en face de la l'entrée, une belle montée d'escalier en bois nous donne accés à l'étage, avec deux couloirs qui desservent les chambres; une belle suite parentale de 20 m² environ se compose de l'espace parent, une partie enfant derrière et une belle salle de bains w. C. De 7,3 m² environ. Une seconde chambre de 17,2 m² environ et une grande chambre dortoir de 23,3 m² environ avec 1 lit en 140 et 4 lits en 90, desservi par une salle d'eau w. C. Les combles d'une surface de 100 m² environ, accessibles depuis le couloir central, pourraient être aménagés pour créer des chambres supplémentaires ! Le rez-de-chaussée inférieur se compose d'un grand garage de 60 m² environ et une belle cave voutée de 18 m² environ. Le chauffage central est assuré par une chaudière à gaz, et des belles cheminées avec des inserts fonctionnant avec des granules ou du bois. Un ballon thermodynamique de 300 litres permet la production d'eau chaude. Un bien idéal pour votre résidence principale ou secondaire, habitable de suite sans travaux. Un coup de coeur assuré, à découvrir rapidement et à visiter avec madame eva benoit et monsieur bruno champetier de l'agence comptoir immobilier de france à coucouron; honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2023) compris en 3.710 eur et 5.090 eur par an ! Cette annonce vous est proposée par eva benoit - ei - norsac : 901 873 257, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Transaxia montmarault vous propose dans la campagne de deux-chaises, une maison avec 1 hectare de terrain attenant, elle se compose d'une pièce de vie avec conduit de cheminée et deux autres pièces avec sol en terre battue. À l'extérieur : une grange attenante d'environ 40 m² avec un accès pour aller au dessus de la pièce de vie. prévoir entièrement la recomposition et la rénovation de la maison. Il faut penser qu'il n'y a que quatre murs avec une toiture en bon état, cela nécessite beaucoup de travaux d'intérieur pour une  habitation confortable (placo, isolation, sol, électricité, chauffage, assainissement, raccordement à l'eau de la ville) a visiter en se projetant car il y a un potentiel de réalisation contacter pascal boulin au 06 73 46 64 15 ou par mail : montmarault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au rsac de cusset sous le n° 893465526, sous carte professionnelle n° 18012018000030239). « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

À Montcombroux-les-Mines, à quelques minutes de Le Donjon, de Lapalisse et du parc d'attractions Le PAL, maison de 140,09 m² habitables sur 4322 m² de terrain Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une véranda. Le salon de 21 m², agrémenté d'une cheminée à foyer fermé, invite à partager des moments chaleureux en toute saison. Une chambre de 18 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, deux belles chambres de 19 m² et 21 m² offrent de généreux volumes, accompagnées d'un WC avec sanibroyeur et lavabo. Un véritable atout de cette propriété est sa pièce indépendante de 36 m², anciennement exploitée en bar et équipée d'un WC. Reliable à l'habitation, elle laisse libre cours à vos projets : vaste espace de réception, salle de loisirs, atelier, activité professionnelle ou encore création d'une suite parentale. À l'extérieur, chacun trouvera son espace pour profiter des beaux jours. La terrasse s'ouvre sur un jardin entièrement clos, agrémenté de magnifiques arbres. La piscine enterrée de 6 x 3 mètres, sécurisée par une bâche et des accès protégés, promet d'agréables moments en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'un garage indépendant avec portail PVC motorisé, de remises attenantes, d'une cave ainsi que de deux greniers. La charpente et la toiture sont en excellent état, constituant une base saine pour envisager sereinement les travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique qui permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Une partie des huisseries est déjà équipée de double vitrage bois. Une maison aux beaux volumes, pleine de possibilités, idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant conjuguer confort de vie, espace et potentiel d'aménagement dans un environnement calme. Envie d'en découvrir tout le potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 604 687 - Greffe de CUSSET) Corinne CHALIN Entrepreneur Individuel 06 19 54 19 89 - Réf. 959122.

En Exclusivité Ardes sur Couze, un ensemble immobilier constitué de deux maisons d'habitations avec cour intérieure et d'un local commercial actuellement loué. La première avec un accès sur Grande rue, est composé au rez de chaussée du salon de coiffure avec bureau, annexe et wc Le premier étage offre un très beau salon séjour avec cheminée, doté d'un parquet, une cuisine et un wc. Trois chambres, une salle de bains avec wc et une salle d'eau sont au second. Le grenier est en partie aménagé en 2 chambres et un petit bureau. Une petite cour sépare la maison avec un appartement qui possède une entrée différente si besoin. L'appartement est lui, composé d'un salon séjour, cuisine, deux chambres une salle de bains et un wc. Deux dépendances dont un garage se trouvent en rez de jardin. Cet ensemble immobilier est idéal pour investissement, pour une grande famille ou pour un artisan qui pourra profiter des dépendances. À voir très vite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicole CHAUVEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°798 262 572 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 67 67 75 96 (réf. 612690 ).

Spacieuse villa familiale dans un environnement privilégié À découvrir sans tarder, cette belle villa de 156 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 1 189 m², vous séduira par ses volumes généreux, son environnement paisible et sa proximité avec toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez charmé par un bel espace de vie lumineux, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un salon indépendant complète cet espace de vie chaleureux. La partie nuit se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir une famille. Un garage vient compléter les prestations de cette maison fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie quotidienne. Située dans un quartier calme et recherché, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces et de la rivière accessibles à pied, pour profiter pleinement d'un cadre de vie agréable entre nature et commodités. Les atouts de ce bien : Villa de 156 m² habitables Terrain arboré et paysagé de 1 189 m² Séjour avec cuisine ouvrant sur la terrasse Salon indépendant 4 chambres Salle d'eau Garage Quartier calme Commerces et rivière à pied Une villa où confort, espace et qualité de vie se conjuguent à merveille. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire. À visiter sans tarder ! À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10199.