Maison avec cave à vendre

Idéal projet familial ou investissement située à meaux, cette maison accolée d'environ 106 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. Au rez-de-chaussée : entrée avec toilettes cuisine indépendante séjour double lumineux avec cheminée insert couloir desservant trois chambres salle d'eau petit dressing à l'étage : une chambre supplémentaire un grenier des combles aménageables selon vos besoins à l'extérieur : grand garage allée pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules des travaux sont à prévoir, une belle opportunité pour personnaliser entièrement cette maison et valoriser son fort potentiel. Une maison idéale pour une famille souhaitant s'installer à meaux ou pour un acquéreur en quête d'un bien à rénover. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°797 783 461 - greffe de meaux) severine van den haesevelde entrepreneur individuel 06 17 28 04 41 - réf. 943722.

La demeure qui respire le Luberon : Une propriété rare aux Taillades, entre nature, élégance et autonomie. Un lieu plus qu'un bien. Dès le portail franchi, le regard se perd dans près de 3 000 m² de verdure douce et maîtrisée. Les arbres fruitiers semblent posés là comme dans un décor offrant une ombre délicate en saison. Au delà ce tableau : une piscine 11x5, longue, élégante, évidente agrémentée d'un pool house À l'intérieur, les volumes racontent une autre histoire : celle de la lumière. Une pièce de vie généreuse, ouverte, respirante, où chaque rayon trouve sa place. La cuisine équipée devient un cœur vivant, avec un ilot central en pièce maitresse Six chambres accueillent les rêves, dont une suite parentale pensée comme un refuge privé. Les points de confort : * climatisation gainable invisible et douce * poêle à bois pour des hivers chaleureux * panneaux solaires pour une maison en autonomie * eau adoucie, fosse conforme, équipements maîtrisés * un vaste sous-sol prêt à devenir atelier, salle de sport, cinéma ou cave secrète… LE + : POTENTIEL EVOLUTIF pour un projet d'habitation indépendante ou d'investissement au sein même de l'habitation. Cette propriété offre une opportunité rare d'évolution, avec la possibilité réelle de diviser l'ensemble et de créer une seconde habitation contiguë de 80 m², dans l'existant totalement indépendante. La deuxième maison, à aménager selon vos envies, se composerait : d'une cuisine ouverte à créer, donnant sur un séjour lumineux exposé plein sud, de deux chambres (une cloison isolantes à poser), Une salle de bain déjà existante Un espace dressing, modulable selon votre projet : buanderie, dressing ou bureau, Un vaste sous-sol de 78 m², à personnaliser entièrement (atelier, salle de loisirs, espace de stockage ou autre usage), Un accès direct, garantissant autonomie et confort. Idéal pour un projet familial, une résidence secondaire avec dépendance, ou encore un investissement locatif à forte valeur ajoutée, ce bien séduira les amateurs de volumes, de modularité et de projets sur mesure. Un potentiel évolutif rare, à révéler selon votre vision. J'attends vos appels : Fabienne Bordone au 06 14 34 37 11 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf. 943874.

Dans un écrin de verdure, là où le murmure de l'eau a jadis rythmé les journées d' un meunier, se dresse un ancien moulin né en 1803, ce lieu vous invite à un voyage dans le temps entre pierres, bois, verdure et souvenirs d'autrefois. La maison se compose d'un cuisine, séjour, une salle d'eau, une arrière cuisine, à l'étage trois chambres et un WC. Plusieurs dépendances et la partie du moulin. À l'extérieur, la nature s'épanouit librement autour de la bâtisse offrant un cadre paisible et bucolique, sillonné par le cours d'eau et sont clapotis, vestige de son passé de moulin accompagne encore les soirées d'été. un véritable havre de paix, où le souffle du passé se mêle à la quiétude de la nature. Un lieu plein d'authenticité, idéal pour une résidence principale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 578 428 - Greffe de NIORT) Claudie VALET Entrepreneur Individuel 07 71 16 49 73 - Réf. 943836.

À vendre - maison familiale à veynes (05400) – 181 m², 7 chambres, terrain 1076 m² située à veynes, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison familiale de 181 m² habitables offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Exposée plein sud, elle bénéficie d'un grand terrain en zone ub de 1 076 m², déjà divisé si vous souhaitez revendre une partie. Au rez-de-chaussée : 4 pièces utilisées comme caves et espaces de rangement. Au 1er étage (accessible par escalier extérieur et intérieur) : une belle véranda, une entrée, une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains et des toilettes. Au 2ème étage : un couloir dessert 5 chambres, dont deux en enfilade, ainsi que des toilettes. Combles aménageables offrant un bel espace supplémentaire. Maison à rénover avec un beau potentiel pour une grande famille ou un investisseur. Situation idéale : quartier calme, proche des commodités et des écoles. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus d'informations et découvrir cette opportunité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,52% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°932 916 331 - greffe de gap) annelyse laurent entrepreneur individuel 06 59 41 68 93 - réf. 935799.

Joelle raimbaux – capifrance vous propose cette belle maison sur un terrain bien exposé de 267 m², idealement situee dans un secteur pratique et recherché, à proximité des écoles, des transports et à 700m de la gare de pontoise. Une grande allée vous permet de garer plusieurs vehicules dans la propriété. Un garage / atelier vous permet également de stationner un véhicule couvert. Dans la maison, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangement, un double séjour lumineux, offrant un espace confortable. La cuisine aménagée, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace. À l'étage, la maison propose de deux belles chambres, une salle d'eau ainsi que des wc, vous bénéficirez encore de rangements à l'étage. Le bien dispose également d'une cave, en plus du grand garage. Les atouts de la maison : - volets pvc récents - double vitrage pvc sur l'ensemble de la maison - le garage - possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain un léger rafraîchissement permettra de moderniser l'ensemble et de personnaliser le bien selon vos goûts. Contactez votre conseillère en immobilier joëlle raimbaux au 07 62 69 12 81 disponible du lundi au dimanche. À très vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°834 914 947 - greffe de pontoise) joelle raimbaux entrepreneur individuel 07 62 69 12 81 - réf. 941206.

À vendre – authentique maison bressane de caractère de 180 m² + grenier aménageable + dépendances 150 m² et 60 m² fort potentiel ! Dans un environnement paisible au cœur de la bresse, venez découvrir cette authentique maison bressane de 1800 pleine de charme et d'authenticite, d'une surface habitable d'environ 180 m², située sur la commune de curciat-dongalon. Idéalement située, à 6 minutes de saint trivier de courtes et varennes saint sauveur, 16 minutes de montrevel en bresse et saint amour, et à 20 minutes de louhans, tout proche des axes autoroutiers (a39) au calme sans vis-à-vis ! Cette bâtisse traditionnelle, nichée sur un terrain arboré et plat de 4 000 m², séduira les amateurs de belles pierres et d'histoire. Elle offre de très beaux volumes et un potentiel important d'aménagement grâce à son grenier aménageable de la même surface (fenêtres déjà présentes, wc, lavabo) et ses nombreuses dépendances. Effectivement, deux grandes dépendances vous attentent, une de 150 m² avec toiture 2019 et une autre attenante de 60 m² avec toiture neuve (type atelier, garage) dès l'entrée, vous êtes séduits par le charme et les volumes bien présents, avec tout d'abord cuisine et séjour pour 55 m², 4 belles chambres toutes spacieuses et une salle de bain à rafraîchir. Charme de l'ancien : poutres apparentes, cheminée, murs en pierre… les possibilités d'évolution sont nombreuses à commencer par le grenier complètement aménageable et les dépendances. Idées gîte, chambres d'hôte, grande famille. Tout le confort est là : isolation dpe bien classé, double vitrage, toitures toutes récentes, tout-à-l'égout, fibre raccordable, chaudière bois 2022 top ! ,. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 48 32 69 00 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°885 384 198 - greffe de bourg en bresse) xavier nivault entrepreneur individuel 06 48 32 69 00 - réf. 943742.

Belfort centre maison individuelle, composée de deux appartements de 95 m² chacun, plus garages et caves en sous-sol. Cette maison de ville vous charmera par son volume et son implantation. Elle offre pour chaque niveau, un salon-salle à manger, avec vue sur espaces verts ainsi qu'une cuisine équipée. L'appartement du bas, totalement refait à neuf dispose également d'une grande terrasse face au terrain arboré. Quant à l'appartement du haut, il possède un grand balcon coté jardin. Véritable maison familiale, elle dispose de 5 chambres dont 2 au rdc puis 3 à l'étage ainsi que 2 salles de bain récemment rénovées. Sous-sol complet intégrant une lingerie, une chaufferie, un atelier, deux garages individuels et une cave. Chaudière à gaz, toiture revue, combles isolés. Au calme, proche toutes commodités. L'ensemble sur environ 7 ares de terrain clos avec portail motorisé et portail manuel. Honoraires à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 927 923 - greffe de belfort) jean-marc berthod entrepreneur individuel 06 64 47 10 72 - réf. 943967.

Propriété d'exception en exclusivité au cœur de Tiercé – volumes, confort et art de recevoir Idéalement située en plein centre de Tiercé, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié : commerces, gare et centre-ville sont accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement particulièrement calme. Film sur demande Développant plus de 280 m² habitables, cette demeure familiale séduit par ses volumes généreux et son agencement harmonieux. Dès l'entrée, le ton est donné : les espaces sont ouverts, lumineux et pensés pour le confort au quotidien comme pour la réception. Le rez-de-chaussée propose : • une cuisine spacieuse de 21 m², véritable pièce de vie, • un salon-séjour de 53 m², sublimé par une élégante cheminée en tuffeau et une cave à vin remarquable, • une suite parentale avec chambre, dressing, salle de bains et salle d'eau, • des dégagements fonctionnels et des toilettes indépendants. Atout majeur de la propriété : une piscine intérieure couverte, parfaitement intégrée à la maison, équipée d'un système de chauffage et de régulation de l'humidité permettant une utilisation confortable toute l'année. À l'étage, un palier dessert : • cinq chambres supplémentaires, • une salle de bains, 3 salles d'eau, • ainsi qu'une chambre en lien avec la mezzanine surplombant la piscine, offrant une configuration originale et lumineuse. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et familiale, idéale pour recevoir. Les dépendances complètent parfaitement ce bien : • plusieurs garages, • et surtout une magnifique salle de réception d'environ 80 m², équipée d'une cuisine professionnelle, d'un bar et de sanitaires — un espace idéal pour les réceptions privées ou les événements. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé d'environ 2 000 m², la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et de convivialité, dans un cadre préservé. Aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs occupants. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement, volumes et prestations. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 941010.

Capifrance vous propose en exclusivité, une maison à rénovée type 4 avec 2 chambres dont une à l'étage, un séjour, un salon, une cuisine, une salle d'eau avec wc. À l'étage : un grenier, une chambre au sous-sol : une cave sur l'extérieur : un carport & diverses dépendances l'ensemble sur un terrain clos & arboré proche de toutes les commodités dans un quartier calme et résidentiel. À voir rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 943973.

EXCLUSIVITE - Au cœur du très recherché quartier Cap de Bos à Pessac, à l'abri de toute nuisance et entourée de verdure, cette maison d'architecte lumineuse offre un cadre de vie rare, où le calme résidentiel se conjugue à une proximité immédiate des commodités et des accès vers Bordeaux. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le séjour cathédrale, sublimé par une cheminée et de larges ouvertures, bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. L'architecture ouverte crée une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour recevoir comme pour se retrouver en famille. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, est prolongée par un confortable cellier. Développant environ 200 m² habitables, la maison propose une organisation fluide et familiale : six chambres, un salon dédié aux enfants ou adolescents, une salle de jeux, ainsi que trois salles d'eau et trois WC. Chaque espace a été pensé pour répondre aux besoins d'une vie de famille moderne, tout en préservant l'intimité de chacun. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. La parcelle arborée de 915 m², sans vis-à-vis, accueille un jardin paysager propice à la détente et aux moments partagés. La piscine chauffée, sécurisée par un volet immergé, s'intègre harmonieusement à l'environnement. Le jacuzzi sous véranda, véritable espace bien-être, prolonge la sensation de vacances toute l'année. Les terrasses et le bar d'été invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans une ambiance conviviale où votre intimité sera préservée. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse : domotique, volets roulants électriques, alarme, fibre optique, store électrique, garage, cave à vins enterrée : autant d'équipements pensés pour un confort optimal et une tranquillité d'esprit totale. La localisation est un atout majeur : écoles, commerces, centre commercial et transports en commun (Bus et Tram) accessibles à pied, offrant une solution d'autonomie vers l'ensemble de la métropole bordelaise. Cette maison réunit ce que recherchent aujourd'hui les acquéreurs les plus exigeants : une architecture affirmée, de beaux volumes, un environnement verdoyant, des prestations de qualité et une adresse prisée à Pessac. Un bien rare sur le secteur. Une opportunité à découvrir sans tarder. votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf. 943878.

Située dans un cadre paisible, à seulement 10 minutes de Melle et de Lezay, cette maison à étage de 191 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation sur mesure. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le séjour, avec la possibilité d'agrandir l'espace en intégrant l'arrière-cuisine afin de créer une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m². Une salle d'eau se trouve également au rez-de-chaussée, juste à côté d'une chambre spacieuse, avec la possibilité de faire communiquer les deux pièces pour aménager une confortable suite parentale. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en chambre ou en bureau selon vos besoins. Un espace cellier / cave ou arrière-cuisine communique avec une partie atelier servant de local technique. À l'étage, un palier central offre un espace idéal pour une salle de jeux ou un coin détente. De chaque côté, vous trouverez deux chambres, avec la possibilité de créer une quatrième chambre en divisant la plus grande en deux. L'accès aux greniers pour le stockage se fait soit par le palier, soit par l'atelier. À l'extérieur, vous profiterez : d'une cour fermée devant la maison, d'un garage situé juste en face (pour une voiture), et derrière celui-ci, d'un grand jardin au calme, sans vis-à-vis. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement tranquille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel 06 76 93 08 83 - Réf. 943871.

À Savigny-sur-Braye, au cœur d'un environnement champêtre paisible et verdoyant, découvrez cette charmante propriété composée de deux maisons pleines de caractère, totalement indépendantes, chacune prête à accueillir ses occupants dans un confort immédiat. La première s'ouvre sur une grande véranda baignée de lumière, idéale pour profiter de la nature en toute saison, avant de laisser place à une cuisine conviviale, une salle d'eau fonctionnelle et un séjour chaleureux. À l'étage, une chambre avec dressing accueillent famille et amis dans une atmosphère douillette. La seconde maison, tout aussi agréable, dispose d'une cuisine, d'un séjour, d'un WC, d'une salle de bain, et de trois chambres à l'étage. Un cellier attenant et une grange complètent l'ensemble. Sur le terrain, un autre bâtiment fait office d'atelier et d'espace de rangement. Un puits, et quatre caves, dont une avec un authentique four à pain, ajoutent encore au charme et au potentiel du lieu. Cette propriété pleine de vie abrite une affaire dans chacune des deux maisons, offrant une belle opportunité à ceux qui souhaitent concilier habitat et projet professionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf. 943711.

PINEL-HAUTERIVE – Là où la nature veille encore sur les pierres anciennes À cinq kilomètres de Sainte-Livrade-sur-Lot, au cœur du Lot-et-Garonne, entre Lot et Dordogne, cette demeure se niche dans l'un des territoires les plus authentiques du Sud-Ouest. À 30 minutes d'Agen, à 1h30 de Bordeaux et Toulouse, et à une heure de l'aéroport de Bergerac, elle conjugue charme, accessibilité et art de vivre. Sur plus de deux hectares, la maison de maître se dresse, paisible, entourée par la douceur des paysages. À l'intérieur, un vaste hall ouvre sur un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée d'un insert parfait pour griller une côte de bœuf à la flamme, et une atmosphère chaleureuse, façonnée par les matériaux nobles et les volumes généreux. Quatre chambres, un bureau intime et une grande cave de 46 m² viennent enrichir ce cadre de vie où tout invite au confort et à la sérénité. À l'extérieur, l'ancienne grange, vidée de son toit comme pour mieux s'ouvrir au ciel, abrite aujourd'hui une superbe piscine 11x5 mètres. Une terrasse couverte et un salon d'été viennent accompagner ce décor d'exception. La dépendance de 90 m², complétée d'un espace détente indépendant, offre d'infinies possibilités d'aménagements selon vos rêves. Enfin, un terrain de loisirs, vendu avec la propriété mais situé à quelques pas, permet de rejoindre les rives du Lot et de goûter à la magie du fleuve. Un lieu unique, entre terre, ciel et rivière, où le temps semble suspendu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 944064.

Au cœur d'un environnement calme et authentique, découvrez cette agréable maison de village offrant une magnifique vue dégagée et un cadre de vie paisible dans la vallée du Buëch. Accessible par un escalier extérieur menant à un balcon, l'entrée s'ouvre sur un séjour / salon convivial. La cuisine aménagée est fonctionnelle et attenante à une buanderie avec toilettes. À l'étage, un couloir distribue deux chambres, dont une très grande, une salle de bains, des toilettes ainsi qu'un cellier, apportant un espace de rangement supplémentaire. En rez-de-chaussée, quatre caves complètent l'ensemble, parfaites pour le stockage, un atelier ou du matériel de loisirs. Un petit jardinet non attenant permet de profiter des beaux jours et de créer un coin détente. Maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale en résidence principale comme en maison secondaire pour ceux qui recherchent le calme et la nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 916 331 - Greffe de GAP) Annelyse LAURENT Entrepreneur Individuel 06 59 41 68 93 - Réf. 943446.

La clayette, dans un secteur calme et agréable, proche de toutes commodités (commerces, école, gare, médecin). Charmante maison des années 60, habitable de suite, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine équipée, salle d'eau rénovée, wc. À l'étage : 3 chambres sur parquet, dont une avec cabinet de toilette et dressing. Possibilité de créer une salle de bains et wc à l'étage. Sous-sol complet avec garage / chaufferie, cave / cellier. Chauffage gaz de ville (chaudière 2016) double vitrage pvc + volets roulants électriques porte d'entrée neuve fibre raccordable terrain clos avec portail motorisé toiture en bon état en conclusion : maison habitable immédiatement, sans gros travaux à prévoir. Idéale pour un couple avec un enfant ou un jeune acquéreur en recherche d'un premier achat. Emplacement calme, proche de tout, avec un bon potentiel d'aménagement. Pour une visite ou plus d'informations contactez valérie votre conseillère locale capifrance qui se fera un plaisir de vous renseigner. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°839 109 782 - greffe de macon) valérie roy entrepreneur individuel 06 82 19 71 24 - réf. 943902.

Découvrez cette belle maison située dans le village de julienne, idéalement située à proximité de cognac et jarnac. Avec une surface habitable de 148 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété offre de nombreux espaces de vie confortables et fonctionnels. Caractéristiques de la maison : surface habitable 148 m², assainissement tout-à-l'égout, chauffage bois et électrique, la fibre, taxe foncière : 1080 euros. Au rdc : cuisine aménagée, une buanderie, une sam lumineuse ouverte sur le salon spacieux et accueillant, possibilité d'une 4ème chambre au rdc, une salle de bain, un wc séparé. Une terrasse de 34 m² attenant la sam idéale pour les repas en plein air et moments de détente. À l'étage : un bureau parfait pour le télétravail ou un espace de lecture, un couloir donnant sur 3 grandes chambres mansardées, un dressing avec un grand espace de rangement pour vos vêtements et accessoires, une salle d'eau, un wc. Une cave pratique pour le stockage et un garage viennent complétés ce bien. Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de fonctionnalité. Le village de julienne offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 943975.

Située à proximité du centre ville, maison excavée semi individuelle. Séjour traversant lumineux de 28 m² avec cheminée feu de bois. Cuisine équipée récente de 11 m² avec coin repas. À l'étage 3 chambres de 11 à 13 m² avec placards. Salle de bain avec douche, baignoire et double vasques. 4ème chambre aménagée dans les combles de 18 m² au sol (6.5 m² carrez) jardin bien orienté et arboré d'environ 140 m² un sous-sol avec partie cave / chaufferie de 22 m² et un grand garage de 28 m² viennent compléter ce bien familial. Les + : ccg 10 ans avec cumulus pour la production d'eau chaude - dv partout avec volets roulants - tableau électrique refait. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 887 322 - greffe de lille) julien vandenbroucke entrepreneur individuel 06 46 14 50 67 - réf. 942293.

Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des lycées, cette maison d'habitation vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Dès l'entrée, vous accédez à un premier couloir qui mène à une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'à un bureau avec parquet apportant du cachet. Vous découvrirez également un salon-séjour lumineux, véritable pièce de vie conviviale, au sein duquel se trouve l'escalier permettant l'accès à l'étage. Un second couloir dessert l'espace nuit du rez-de-chaussée composé de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé, offrant une organisation fonctionnelle et bien distincte entre espace jour et espace nuit. À l'étage, une très grande chambre avec accès au grenier offre un beau potentiel d'aménagement. Cet espace peut facilement être divisé afin de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une bibliothèque selon vos besoins. La maison bénéficie de huisseries en double vitrage PVC équipées de volets électriques. Elle dispose également d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules, d'une cave saine idéale pour le stockage, ainsi que d'une dépendance offrant un espace supplémentaire pour un atelier ou du rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré de 830 m², parfait pour les moments en famille et les beaux jours. Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité immédiate des services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 069 606 - Greffe de NEVERS) Caroline MATHIEU Entrepreneur Individuel 07 86 77 66 37 - Réf. 943201.

Située au cœur du village de Til-Châtel, à seulement 20 minutes de Dijon Valmy, cette maison de ville sur trois niveaux séduira les amateurs de projets à personnaliser. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un spacieux salon-séjour organisé autour d'un insert central, apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie. Un coin cuisine, un cellier ainsi qu'une chaufferie équipée d'une chaudière fioul complètent ce niveau. Un véritable atout de caractère vient enrichir l'ensemble : un ancien four à pain, rare et plein de charme. Au premier étage, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'une pièce pouvant devenir une chambre ou un bureau selon vos besoins. Le deuxième étage propose trois belles chambres aux surfaces confortables de 14 m², 16 m² et 20 m², offrant de beaux volumes pour une vie de famille. Un grenier aménageable et une cave complètent le bien. Des travaux sont à prévoir, laissant la liberté de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de cette maison idéalement située à proximité de Dijon Nord. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 176 698 - Greffe de DIJON) Frédéric RAOUL Entrepreneur Individuel 06 71 65 90 40 - Réf. 925842.

Située à chalon sur saone, en exclusivité, je vous ai trouvé la perle rare, quartier champ fleuri, au calme, je vous propose cette maison de ville de 1930 pleine de charme de 67 m² avec 4 pièces, combles aménageables, sur son terrain de 628 m². Cette maisonnette se compose d'une belle entrée avec ses carreaux de ciment, d'une pièce bureau ouverte sur le séjour, une chambre et une pièce salon pouvant servir de deuxième chambre. Vous disposez d'une salle d'eau avec un wc et une cuisine qui donnent accès sur la terrasse et le jardin. Les combles de 30 m² environ sont aménageables et peuvent accueillir deux chambres. Le toit a été refait en 2017. La maison dispose d'un chauffage au gaz de ville et d'une climatisation réversible dans une pièce. À l'extérieur, vous disposez d'une dépendance de 7 m² élevée sur une cave, et de deux dépendances pour ranger du matériel de jardinage au fond du jardin. Bien rare à la vente, prévoir un budget rénovation, possibilité d'agrandissement ou de mettre une piscine, ne tardez pas à me contacter pour venir la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 443 062 - greffe de chalon sur saone) nicolas adeline entrepreneur individuel 06 19 60 50 31 - réf. 943369.

Maison à réinventer ! Vous cherchez un bien à façonner à votre image ? Une maison où tout est possible… à condition de ne pas avoir peur des travaux ? Alors celle-ci mérite votre attention. D'environ 70 m² habitables, elle se compose d'une véranda, d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon avec cheminée (plafond bas), de deux chambres, d'une salle de bains, d'un grand garage et d'un grenier aménageable qui ne demande qu'à révéler son potentiel. Soyons clairs : tout est à refaire. Électricité, isolation, aménagement intérieur… il faudra s'engager sérieusement. Mais la structure est là, le volume aussi, et surtout : le prix reste attractif, ce qui laisse de la marge pour transformer cette maison en petit bijou. À l'extérieur, un jardin d'environ 300 m² vous permettra de créer un bel espace détente, potager ou coin terrasse selon vos envies. Les commodités sont à proximité, un vrai plus au quotidien. Ce bien s'adresse aux bricoleurs avertis, aux investisseurs ou aux amoureux des projets ambitieux. Si vous aimez les défis et voir le potentiel là où d'autres ne voient que des travaux… cette maison est pour vous. Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 307 460 - Greffe de EPINAL) Nathalie NODARI Entrepreneur Individuel 06 22 26 54 70 - Réf. 943985.

EN EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre de caractère dans un écrin de campagne Proposée en exclusivité, cette élégante maison en pierre séduit par son authenticité, la qualité de son entretien et son environnement campagne privilégié. Un bien rare, destiné aux acquéreurs en quête de charme, de tranquillité et de confort, sans aucun travaux à prévoir. Un art de vivre entre élégance et sérénité Les espaces de vie offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée, avec un salon accueillant, une salle à manger conviviale et un séjour lumineux, parfaitement pensés pour recevoir et profiter de chaque instant dans un cadre apaisant. Un espace nuit confortable et harmonieux La maison dispose de trois chambres, d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau aux prestations soignées, garantissant un confort optimal au quotidien. Dépendances et potentiel d'aménagement Un garage indépendant complète l'ensemble et offre une belle opportunité d'aménagement selon vos projets : espace professionnel, atelier, pièce de loisirs ou dépendance. Un extérieur soigné, véritable havre de paix Le jardin, soigneusement entretenu, s'intègre parfaitement à son environnement naturel. Il invite à la détente, aux moments de partage et à la contemplation, dans un cadre campagne recherché et préservé. Les atouts exclusifs du bien Vente en exclusivité Maison en pierre de caractère Aucun travaux à prévoir Trois chambres + dressing Garage indépendant aménageable Environnement calme et campagne Extérieurs harmonieux et intimistes Un bien confidentiel, alliant authenticité, élégance et qualité de vie, réservé à une clientèle exigeante. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 944089.

Maison de ville de caractère – Hyper-centre. Idéalement située en hyper-centre, cette maison de ville du début du XXᵉ siècle vous offre le cachet, une belle exposition et un agréable jardin. Elle bénéficie d'atouts particulièrement recherchés pour un usage résidentiel : garage, jardin privatif et dépendance, offrant confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée avec vestiaire, complétée par une buanderie ou une cuisine d'été, en lien direct avec le jardin, idéale pour la vie quotidienne comme pour les réceptions aux beaux jours. Le premier étage accueille un vaste salon-séjour lumineux d'environ 48 m²avec cheminée, un bureau ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, formant un espace de vie à la fois élégant et convivial. Le deuxième étage dispose de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle de douche, offrant un espace nuit confortable et parfaitement organisé. Le grenier aménagé complète l'ensemble par un espace détente ou une chambre supplémentaire, selon les besoins. En rez-de-jardin, vous disposez également d'une grande dépendance d'environ 75 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de sport, bureau, salle de jeux, atelier ou espace de réception, selon vos projets. Cette propriété rare combine le charme de l'ancien, des volumes généreux et une situation exceptionnelle au cœur de la ville, tout en bénéficiant d'extérieurs et d'annexes, un véritable privilège en centre ville. Ecoles, gare, commerces, transports en commun. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 751 030 - Greffe de REIMS) Karine VUILLAUME Entrepreneur Individuel 06 14 83 88 76 - Réf. 944067.

_______ À Saint-Calais, dans le cœur de ville, cette maison bourgeoise séduit par sa belle façade, ses hauteurs sous plafond de 2,90 m et son jardin exposé sud-ouest, intimiste sans vis-à-vis. L'accès se fait par un porche qui sert aussi de garage, avec plusieurs places de stationnement devant la maison. _______ L'entrée distribue l'escalier central, le salon avec cheminée (17.30 m²), la salle à manger prolongée par la cuisine aménagée (30 m²), toutes deux ouvertes sur le jardin. Un WC est installé sous l'escalier. _______À l'étage, le palier dessert deux chambres (11 et 16 m²), une salle de bain avec baignoire et douche, un WC et une suite parentale, dressing, salle d'eau avec wc (26 m²). _______ Le second étage propose plusieurs pièces grenier ainsi que deux anciennes chambres à rénover. Cet espace permettrait de créer environ 72 m² supplémentaires. _______ La maison est chauffée au gaz de ville, ainsi que la production d'eau chaude avec une chaudière De Dietrich (2007). Les fenêtres bois double vitrage et la toiture en ardoise sont en bon état. De légères anciennes traces de fuites ont été réparées, la maison est aujourd'hui saine. _______ Saint-Calais offre un cadre de vie pratique avec commerces, écoles, collège, hôpital, cinéma et services, dans l'atmosphère chaleureuse qui fait sa réputation de cette petite cité de caractère ________________________________________ À retenir • Maison bourgeoise pleine de charme • DPE D, bonne classe énergétique • Jardin clos de 300 m² sans vis-à-vis • Porche servant de garage + stationnement devant • Chauffage et eau chaude au gaz de ville • Potentiel d'agrandissement d'environ 72 m² • Dépendances et caves À prévoir • Second étage à rénover pour exploiter tout le potentiel Elle vous séduira, comme est m'a séduite. venez la visiter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 266 815 - Greffe de LE MANS) Emilie TRUDELLE Entrepreneur Individuel 06 37 46 66 30 - Réf. 943772.

Nouveauté, propriété en pierre de 190 m² habitables dans un bel environnement avec belle vue dégagée et piscine 10x5 idéalement située à mi-chemin entre cahors, agen et bergerac, cette propriété se trouve à seulement 5 minutes des commerces de montayral, offrant un accès facile aux commodités locales. Orientation sud, cette maison comprend : rdc : cuisine, séjour, suite parentale avec dressing, salle de bain ( + douche) de 35 m², bureau, wc, buanderie, salle d'eau avec douche à l'italienne. 1er étage : 3 chambres, salle d'eau, wc et mezzanine. Confort : dpe c chauffage par pompe à chaleur - poèle à bois menuiserie bois double vitrage - isolation par les combles garage non attenant de 25 m² terrain arboré de 6689 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 943954.