Maison avec cave à vendre en Savoie (73)

Yenne, idéalement située à quelques pas du centre du village, des commerces, des écoles et du collège, découvrez cette maison lumineuse de 115 m² exposée Sud-Est, offrant un cadre de vie parfait pour votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière et ouverte sur une cuisine conviviale. Ce niveau comprend également un cellier ainsi qu'un garage attenant avec accès direct. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables et d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat avec piscine hors sol de 625 m² entièrement clos, parfait pour les enfants et idéal pour savourer les journées ensoleillées. Une opportunité rare dans un secteur très recherché. Contactez nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite !

Iad france - isabelle garnier vous propose : si vous recherchez l'harmonie parfaite entre espace, confort, ensoleillement et cadre de vie privilégié, cette maison d'architecte construite en 2005 se distingue sans contester ! Une pépite de 178,6 m² de surface habitable, offrant de superbes volumes, une flexibilité d'aménagement totale et des prestations énergétiques de premier ordre. Situé au calme, sur un terrain de 822 m² plat et piscinable, ce bien est idéal pour une grande famille ou pour un projet de gîte / rendement locatif au coeur du massif des bauges. La propriété se compose d’une habitation principale de 137 m² environ et d’un appartement de 41,6 m² environ, communicant tous les deux, et disposant chacun de leur accès indépendant. Les plus : 80 m² environ de combles aménageables + 85 m² environ de sous-sol cave. Description du bien : * l'habitation principale (distribuée sur 2 niveaux) : au rez-de-chaussée (plain-pied partiel) : un hall d’entrée fonctionnel avec débarras mène à une grande et lumineuse pièce de vie (salon / séjour) et une cuisine indépendante. Côté nuit, vous profiterez d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains complète (baignoire + douche) et d'un wc séparé. Cet espace bénéficie d'un accès indépendant ouvrant sur une agréable terrasse privative, avec vue sur les montagnes environnantes. Au 1er niveau : un dégagement dessert une première chambre indépendante, ainsi que deux autres chambres en enfilade, idéales pour un espace enfants, un grand bureau ou une suite parentale. Une salle de douche avec wc complète cet étage. Vous disposerez également de combles aménageables d'environ 80 m² au sol, offrant un superbe potentiel d'agrandissement. * l'appartement indépendant (en rez-de-chaussée) : parfaitement autonome avec son accès indépendant et son balcon, cet appartement d’environ 41,6 m² comprend une cuisine ouverte sur un chaleureux salon / séjour agrémenté d'une cheminée, une chambre confortable et une salle de douche avec wc. Idéal pour recevoir, loger un proche de manière indépendante ou générer des revenus locatifs saisonniers. Extérieurs et annexes : édifiée sur une belle parcelle de 822 m², la propriété dispose d'un terrain plat particulièrement bien exposé et piscinable. Les annexes complètent idéalement ce bien : - une grande cour goudronnée soignée pour le stationnement. - un abri voitures couvert de 28 m². - un sous-sol complet offrant 85 m² de caves, parfait pour les bricoleurs, le stockage ou les amateurs de vin. Performances énérgétiques et techniques : grâce à une construction de qualité et une excellente isolation, la maison affiche des diagnostics remarquables (classe c) : - chauffage principal : pompe à chaleur géothermique (plancher chauffant ultra-confortable et économique. - chauffage d'appoint : poêle à bois performant (labellisé flamme verte) et cheminée. - diagnostics : dpe : c (145 kwh / m² / an) / ges : a (5 kg co₂ / m² / an). - estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 010 € et 2 780 € / an. Une situation géographique stratégique et connectée : tout en profitant d'une qualité de vie au calme absolu, le bien se situe à proximité immédiate des commodités et commerces du village (écoles, boulangerie, pôle médical, pharmacie. ). C'est l'emplacement idéal pour concilier vie au vert et impératifs professionnels grâce à un accès rapide aux grands axes : - annecy et son lac à seulement 35 minutes. - aix-les-bains (gare tgv, lac du bourget) à 25 minutes. - chambéry à 30 minutes. Vous l'avez compris, c'est une pépite de quoi satisfaire les attentes de toute la famille ! Soyez réactif, contactez moi pour un moment d'échange sur ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 900617473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de Saint-Germain-la-Chambotte, dans un environnement champêtre exceptionnel entre Aix-les-Bains et Annecy, cette ancienne ferme rénovée séduira les amoureux de calme, d'espace et d'authenticité. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 2 000 m², elle bénéficie d'une superbe vue dégagée sur la campagne environnante et d'un cadre de vie privilégié, loin de toute nuisance. La maison offre de généreux volumes et une distribution idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil : Cuisine équipée conviviale ouvrant sur une salle à manger chaleureuse, deux salons en demi-niveaux offrant de multiples espaces de vie, Six chambres dont une suite parentale, deux salles de bains (dont une à terminer selon vos envies). Un espace permet également la création d'un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif complémentaire. Les dépendances constituent un véritable atout avec un grand garage et un vaste atelier offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Classe énergie B- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 990€ et 1360€ (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur.

Les deserts (savoie) 73230, à 20 mn de chambery et à 5 mn de la feclaz (domaine nordique de savoie grand revard et ses 150 kms de piste). Maison d'habitation d'une surface habitable de 301 m² comprenant 3 appartements en duplex avec au dessus un grenier aménageable d'environ 200 m² (charpente et toiture bac acier en excellent état). Superbe environnement au centre du village proche de l'école, vue superbe, exposition sud, au calme (route peu passante). La maison est divisée en 3 logements, chacun ayant ses compteurs séparés électricité, eau, gaz. À droite un duplex de type t4 de 114 m² : au rdc cuisine / repas, séjour (poêle à bois récent 2023) et à l'étage salle de bain avec wc à moderniser, 3 chambres), les couloirs / paliers sont à rafraichir. Les menuiseries ont été changées en 2024, la chaudière gaz a été révisée. Au centre un duplex de type t4 de 115 m² : au rdc pièce de vie / cuisine et à l'étage 3 chambres, une salle de bain avec wc, palier, couloir. L'ensemble est à rénover (non habitable en l'état), la chaudière gaz est récente (changée en 2020). À gauche un appartement duplex de type t3 de 72 m² : au rdc séjour / cuisine, salon en contrebas, salle de bain avec wc à moderniser et à l'étage une mezzanine comprenant 2 coins nuit. Les menuiseries ont été changées en 2024, la chaudière gaz est récente (changée en 2020). La maison est raccordé à l'assainissement collectif. Le terrain de 1.137 m² est arboré et relativement plat. Classe énergie dpe f (403) ges e (75). Taxe foncière 1.322 euros. Prix : 426.000 euros, comprenant les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat de vente exclusif n°454584. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez didier mornas, au 06 33 32 15 95 ou par courriel à d.mornas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de didier mornas agissant sous le statut d'agent commercial isous ei mmatriculé au rsac chambery 412126310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454584 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Didier mornas (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 412126310 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Challes-les-eaux - 73230 quartier résidentiel très calme (impasse), très bien situé. À pied - de 10 m du centre de ville et 15 mn de médipôle - maison sur 2 niveaux avec combles : surface aménageable possible de 250 m², à ce jour la surface habitable est de 110 m². Au rez-de-chaussée : surface de 90 m² composée d'un garage double, atelier, chaufferie. Aménageable en totalité ou partiellement avec une cave au sous-sol au premier étage : entrée, grand séjour (avec insert) et cuisine donnant sur balcon terrasse (vue croix du nivolet, mont peney, mont granier), 3 chambres, salle de bain et wc. Lumineux, très bon état intérieur (habitable en l'état sans travaux). Combles aménageables pour un appartement d'environ 50 m² déjà accessibles par la cage d'escalier. Installation électrique refaite en totalité en 2025 ainsi que la plomberie de la cuisine et de la salle de bain. Chaudière gaz révisée. Terrain arboré et plat de 725 m² (l'emprise au sol maximale des constructions est de 40%). Classe énergie dpe f (395) ges e (56). Taxe foncière 956 euros. Prix : 426.000 euros, comprenant les honoraires d'agence de 16.000 euros à la charge du vendeur. Mandat de vente exclusif n°454267. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez didier mornas, au 06 33 32 15 95 ou par courriel à d.mornas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de didier mornas agissant sous le statut d'agent commercial isous ei mmatriculé au rsac chambery 412126310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454267 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Didier mornas (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 412126310 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette spacieuse maison individuelle de 144,93 m² habitables (295 m² au sol), édifiée sur un sous-sol total avec grand garage, implantée sur un terrain de 1 531 m². Au niveau principal, de plain-pied avec la terrasse et le jardin, vous profiterez d'une vaste pièce de vie de plus de 49 m², idéale pour recevoir famille et amis. Ce niveau comprend également deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, offrant confort et intimité. À l'étage, une mezzanine de 22 m² ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement (espace détente, bureau, salle de jeux. ). Vous y trouverez également deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bains privative. Cette propriété séduit par ses beaux volumes, entre lac et montagne, à proximité des commodités et des grands axes reliant Aix-les-Bains et Annecy. Les atouts : Maison individuelle de 144,93 m² Sous-sol complet avec grand garage Séjour de plus de 49 m² 4 chambres avec salles de bains privatives Mezzanine de 22 m² Terrain de 1 531 m² Terrasse et jardin accessibles de plain-pied Situation idéale entre Aix-les-Bains et Annecy Une maison familiale, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 4281 * - 14.

Iad France - Merwan BENMANSOUR vous propose : À Saint-Pancrace, découvrez cette belle maison familiale d’environ 150 m², implantée sur un terrain arboré de 1 400 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un double garage et d’une cave offrant de nombreux espaces de rangement. Le premier niveau se compose d’une cuisine semi-ouverte sur un vaste salon-séjour chaleureux, prolongé par une grande véranda lumineuse ouverte sur le jardin. La partie nuit, répartie sur deux demi-niveaux, comprend 4 chambres et 2 salles de bains. Les combles, d’une surface d’environ 30 m², sont aménageables selon vos besoins (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux…). Cette maison bénéficie de prestations de qualité avec des menuiseries en triple vitrage garantissant un excellent confort thermique et phonique, ainsi qu’un système de chauffage par géothermie, économique et performant. Un bien aux beaux volumes, offrant confort, potentiel et qualité de vie dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Merwan BENMANSOUR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 829969377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COUP DE COEUR, situation recherchée au calme, proche de Chambéry, pour cette atypique maison édifiée en 1988 sur un terrain de 740 m², avec agréable vue sur les montagnes. Cette maison présente de plain-pied : une belle entrée, un séjour avec cuisine semi-indépendante, une chambre avec placard et salle de bains, espace bureau, à l'étage 2 chambres, espace mezzanine, salle de bains. Caractéristiques : chauffage au gaz de ville (au sol sur les 2 niveaux) et climatisation.

À 2 min des écoles et commerces, 5 min de la zone artisanale et commerciale la baronnie de pont de beauvoisin et à 8 min du péage a43 d'aiguebelette (chambery / lyon), au calme jolie maison de village de 95 m² hab. Au rez de chaussée : entrée avec placard, chaufferie et ancien magasin. Au premier étage : une cuisine, un salon, et une salle d'eau et wc séparé. Au 2ème étage : 3 chambres, salle de bains et dégagement. Petite annexe non attenante de 35 m² pouvant etre réhabilitée en studio, belle et grande dépendance de 80 m² à usage d'atelier, deux garages et local d'entretien, abris jardin, cour, chauffage central au fuel, terrain plat et clos de 923 m². Ideal pour jeune couple. À decouvrir. - mentions légales : proposé à la vente à 190000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 15052026 - classe energie g : 451 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - planet'immo le pont de beauvoisin - pour plus d'informations, contactez notre agence au 04 76 05 54 18.

Fiche id-sit182144 : a 2 min des écoles et commerces, 5 min de la zone artisanale et commerciale la baronnie de pont de beauvoisin et à 8 min du péage a43 d'aiguebelette (chambery / lyon), au calme jolie maison de village de 95 m² hab. Au rez de chaussée : entrée avec placard, chaufferie et ancien magasin. Au premier étage : une cuisine, un salon, et une salle d'eau et wc séparé. Au 2ème étage : 3 chambres, salle de bains et dégagement. Petite annexe non attenante de 35 m² pouvant etre réhabilitée en studio, belle et grande dépendance de 80 m² à usage d'atelier, deux garages et local d'entretien, abris jardin, cour, chauffage central au fuel, terrain plat et clos de 923 m². Ideal pour jeune couple. À decouvrir. - mentions légales : proposé à la vente à 190000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 15052026 - classe-energie g : 451 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - reseau immo-diffusion le pont de beauvoisin - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - yannick basset vous propose : domessin – maison 130 m² – terrain env. 1 000 m² – 3 chambres – garage – calme à domessin, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison d'environ 130 m² habitables, mitoyenne par un côté (division en cours), implantée sur un terrain d'environ 1 000 m². Située à seulement 5 minutes de la zone commerciale de pont-de-beauvoisin, à environ 30 minutes de chambéry et 45 minutes de lyon, elle offre un cadre agréable tout en restant proche des commodités. Une maison à terminer selon vos envies la rénovation a déjà été engagée et plusieurs éléments sont aujourd'hui opérationnels : deux chambres sont terminées, un chauffe-eau thermodynamique a été installé et un conduit de cheminée est déjà en place. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux, une cuisine restant à aménager, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle et un wc indépendant, tous deux à rénover. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres, ainsi qu'une suite parentale de plus de 20 m² avec espace dressing, dont l'aménagement reste à terminer. Un espace supplémentaire pourra également être aménagé en bureau, idéal notamment pour le télétravail. Grâce à son exposition sud-est, la maison bénéficie d'une belle luminosité. À l'extérieur, une terrasse permet de profiter pleinement du jardin et de son environnement verdoyant. Une cave, un puits et un garage viennent compléter l'ensemble. Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant finaliser leur futur lieu de vie selon leurs goûts, tout en bénéficiant de beaux volumes, d'un grand terrain et d'un environnement paisible. Un bien avec un réel potentiel à découvrir à domessin. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yannick basset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chambery sous le numéro 943418954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité – maison d'architecte avec vue panoramique exceptionnelle visite virtuelle sur demande située à sur les hauteurs de salins les thermes, dominant la vallée et bénéficiant d'un panorama spectaculaire à 180°, cette élégante maison d'architecte de 187 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme, verdure, luminosité et grands espaces. Édifiée sur un magnifique terrain de 1 980 m² exposé plein sud, cette propriété profite d'un environnement privilégié tout en restant à proximité immédiate des commerces et des principaux axes de circulation. Dès l'entrée, les volumes généreux et la lumière naturelle séduisent. Le vaste séjour avec cheminée est baigné de lumière, il s'ouvre sur l'extérieur grâce à ses larges ouvertures tournées vers les montagnes. La cuisine indépendante avec passe-plats complète harmonieusement cet espace de vie convivial. Un studio indépendant de 20 m² constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis, développer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif. L'étage accueille trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'une belle suite parentale disposant de sa salle de bains privative, garantissant intimité et confort à chacun. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du cadre : deux terrasses orientées est et ouest permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée, tandis que le jardin soigneusement entretenu offre un écrin de verdure propice à la détente. Deux abris de jardin, un atelier / cave et quatre places de stationnement viennent compléter les équipements de la propriété. Cette propriété unique séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de vues d'exception, à seulement quelques minutes des commodités et des stations de la tarentaise. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adeline chardonnet, tél. : 06 30 88 84 88, e-mail : adeline.chardonnet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 939102463.

Environnement calme et unique, pour cette grange traditionnelle à rénover sur trois niveaux. Elle bénéficie d’un emplacement recherché offrant une vue dégagée sur les environs ainsi qu’un ensoleillement généreux tout au long de l’année. Le bien se compose de magnifiques caves voûtées en rez-de-chaussée, dans la partie basse de cette grange. Avec une surface permettant de créer jusqu’à 300 m² habitables, cette bâtisse offre de nombreuses possibilités de transformation, notamment la réalisation de deux logements distincts, idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec logement indépendant. Ce bien est vendu avec 2 emplacements de stationnement aérien – un grand espace rangement qui pourrait être transformé en stationnement ou garage ainsi qu’un terrain attenant avec des vues exceptionnelles sur la vallée. À seulement quelques pas de la navette gratuite Méribus, cette propriété allie le charme de l’ancien, le potentiel de rénovation et la proximité des commodités. Les atouts : • Grange traditionnelle de caractère sur 3 niveaux • Jusqu’à 300 m² habitables à créer • Possibilité de réaliser 2 logements • Magnifiques caves voûtées • 2 places de stationnement • Terrain attenant • Vue dégagée • Excellent ensoleillement • Proximité immédiate de la navette gratuite Méribus • Fort potentiel de valorisation Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de patrimoine à la recherche d’un projet unique dans un cadre privilégié. À propos de la station Nichée au cœur des 3 Vallées, Méribel est réputée pour son charme alpin authentique, son architecture élégante mêlant bois et pierre et son accès direct à l’un des plus grands domaines skiables du monde. À la fois chic et familiale, la station offre un cadre de vie unique alliant ski, gastronomie, nature et activités de montagne tout au long de l’année. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement à la montagne, combinant confort, calme et accès facile aux activités et à la vie animée de la station. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. DPE non requis / Pas de système de chauffage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ancienne bâtisse agricole de 259 m² à rénover proche des commodités (5 / 10 min à pied) édifiée sur une parcelle de 356 m² à Grésy sur Aix. Ce bien est composé d'une partie habitation de 37 m², d'une ancienne écurie de 40 m², d'une grange de 34 m², d'une cave de 19 m² et d'un grenier de 127 m². Cette bâtisse offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec le charme de l'ancien. En dehors de la toiture et de la charpente qui sont en parfait état, ce bien nécessite une rénovation complète. Bien non soumis au DPE. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite contactez Stéphanie Couillandeau au 06 08 04 02 27, mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry no881 196 183. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur les premières hauteurs d'Aix-les-Bains, à seulement quelques minutes du centre-ville et des commodités, dans un quartier résidentiel recherché et au calme, cette spacieuse maison d'environ 185 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Édifiée en 1972 sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 455 m², elle séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel. La maison comprend : Un séjour lumineux, une salle à manger ouverte sur la terrasse, une cuisine, 4 chambres confortables et un sous-sol complet avec grand garage, buanderie, cuisine d'été - Combles aménageables (60 m² env.) - Stationnements aisés sur la propriété - Classe énergie E- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5250€ et 7150€ (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur.

Nichée dans le paisible village d'Albiez-le-Jeune, découvrez cette maison individuelle spacieuse de 7 pièces et 265 m². Édifiée en 1974, elle s'étend sur deux niveaux et offre une surface généreuse, idéale pour profiter d'un cadre de vie harmonieux. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce voutée d'environ 70 m², une cuisine équipée, et un séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille. Les niveaux permettent une organisation flexible des pièces, avec 4 chambres confortables et une salle de bain, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, le vaste terrain de 800 m² constitue un véritable atout. Ce jardin attenant est idéal pour créer un espace détente, un potager ou des jeux pour enfants, prolongeant ainsi la maison vers l'extérieur et contribuant à un cadre de vie agréable et paisible. Le village d'Albiez-le-Jeune est proche de nombreuses commodités. Les écoles maternelles et primaires se situent à proximité, tandis que le cadre verdoyant de la région ajoute une touche de sérénité à votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 265 m² - Année de construction : 1974 - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : ballon électrique (avec panneaux solaires thermiques) - Taxe foncière : 1086 euros - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Carine DAMAS vous propose : Maison mitoyenne spacieuse loopsituée à La Biolle, à proximité des commodités, de l'école maternelle et élémentaire ainsi que des ramassages scolaires. C'est le compromis parfait entre tranquillité résidentielle et praticité au quotidien. Avec une surface habitable de 145 m² et un terrain de 773 m², cette propriété offre un large espace de vie pour accueillir toute la famille. Cette maison saura vous séduire par son potentiel ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée donnant accès à un grand espace de vie répartie autour d'un vaste séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille. Celui-ci est composé d'une belle cuisine, équipée et aménagée, ainsi que d'une salle à manger et d'un salon. Vous trouverez également à ce niveau, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. À l'étage se trouvent 4 chambres avec des surfaces généreuses allant de 12 m² à 14 m², offrant à chacun son espace privé, une salle d'eau et des toilettes séparés. Un garage de grande hauteur (deux portes électriques : une pouvant laisser entrer un utilitaire réhaussé et une pour voiture) de près de 55 m² ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. De nombreuses places de stationnement à l'extérieur permettront également un confort au quotidien. Cette maison nécessite des travaux de rénovation (une partie du salon, une chambre, la salle d'eau et les toilettes de l'étage), mais elle offre un excellent potentiel pour créer un cocon familial unique, personnalisé selon vos envies. Des combles peuvent également être aménagées pour augmenter la surface habitable ou pour créer un logement supplémentaire (investissement locatif). Des panneaux photovoltaïques viennent compléter ce bien et apportent un rendement annuel. Côté extérieur, le jardin vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tandis que l'exposition ouest et est de la maison vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de promesses et laissez libre cours à votre imagination pour la rénover selon vos souhaits. Une opportunité à ne pas manquer pour créer votre havre de paix familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine DAMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 879431336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir cette jolie maison de village mitoyenne entièrement rénovée, proposant une superficie habitable de 245 m² incluant un studio attenant à la maison de 35 m² avec réseaux séparés. La maison comprend au rdc : entrée, cuisine aménagée / équipée ouverte sur salon avec poêle à bois, wc. Etage 1 : 3 chambres, salle de bains complète avec sauna, 1 wc séparé, dressing, balcon etage 2 : grande pièce de 32 m², 1 chambre avec salle d'eau attenante, wc séparé, dégagement. Grande cave voutée de 44 m², terrasse + 1 place de parking privative. Mode de chauffage central gaz de ville, panneaux solaires. Taxe foncière 1898eur / an assainissement collectif. Renseignez vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Yannick Basset vous propose : VILLA 200 m² – DPE A – PISCINE – 4 CHAMBRES – TERRAIN 1 063 m² De beaux volumes, une performance énergétique remarquable et un environnement calme : découvrez cette grande villa familiale de 200 m² habitables, classée DPE A, avec piscine et jardin, à 5 mn de La Rochette. Construite en 2001 et parfaitement entretenue, cette maison offre 200 m² habitables (275 m² au sol) répartis sur deux niveaux, sur une parcelle arborée de 1 063 m². Une maison saine, confortable et prête à vivre, sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, une belle entrée donne le ton dès l'arrivée. La pièce de vie de 53 m², réunissant salon et cuisine, bénéficie de beaux volumes et s'ouvre directement sur une terrasse abritée, idéale pour profiter des beaux jours. Ce niveau accueille également une généreuse suite parentale de 37 m², disposant de son dressing et de sa salle de bains. Une buanderie avec douche, un cellier ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage et rendent la maison particulièrement fonctionnelle au quotidien. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres avec placards sur mesure, une salle d'eau et un WC indépendant. Mais l'un des véritables atouts de cet étage est sa superbe mezzanine de 37 m². Ses dimensions permettent d'imaginer de nombreux usages : bureau, bibliothèque, espace détente, salle de jeux ou espace TV. Un volume supplémentaire qui donne beaucoup de caractère à la maison. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours Le jardin arboré accueille plusieurs arbres fruitiers, une serre permettant de cultiver son propre potager ainsi qu'une cuve de récupération des eaux de pluie. La piscine sécurisée et la terrasse offrent quant à elles un véritable espace de détente pour profiter de la propriété en famille ou entre amis. Un garage complète l'ensemble, tandis que la grande cour permet de stationner facilement jusqu'à 5 véhicules. DPE A : confort et maîtrise des consommations Avec ses expositions sud et est, la maison profite d'une belle luminosité. Sa remarquable performance énergétique constitue surtout un véritable atout : DPE classé A, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, cheminée et panneaux photovoltaïques participent à offrir un excellent niveau de confort tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Enfin, pour les familles, le ramassage scolaire situé à quelques mètres de la maison dessert école, collège et lycée. 200 m² habitables, 4 chambres dont une suite parentale de 37 m², mezzanine de 37 m², DPE A, piscine, panneaux photovoltaïques, garage et plus de 1 000 m² de terrain : une maison familiale aux prestations particulièrement complètes. Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes et la qualité. Contactez-moi pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Basset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 943418954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveau en exclusivité au coeur de St Alban leysse, maison indépendante complètement rénovée et au goût du jour. Tout a été refait : isolation extérieure, menuiseries, volets électriques, électricité, PAC etc. S / sol aménagé accès direct sur le terrain : 2 chambres, cuisine de 14 m², salle de bains wc de 10 m²à l'étage : une très belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 26,50 m² donnant sur un balcon, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé, placardsgrand garage de 25 m², cave - chauffage par pompe à chaleur neuve, radiateurs thermostatiques- petit terrain : piscine hors sol, portail électriquetoutes les commodités à pieds, de la crèche jusqu'au collège, supérette, pharmacie, cabinet médical, tabac, boulangerie, marché local, bus, vru proche calme visite virtuelle sur demandeles informations sur les risques sont disponibles sur le site www. géorisques. gouv. fr Pas de procédure en cours. Honoraires agence charge vendeurs. DPE : C.

Découvrez cette maison à vendre située dans le secteur de Farette à Albertville, France. Cette propriété de 74.43 m² habitables comprend 2 pièces dont 1 chambre, idéale pour un projet de rénovation avec travaux à prévoir. Le terrain spacieux de 1213 m² offre un cadre agréable et une belle hauteur sous plafond de 9.70 m. Vous bénéficierez également d'un balcon, de 3 caves et d'un assainissement tout à l'égout. Les volets en bois ajoutent un charme authentique à cette maison de plain-pied (0 étage). À proximité, vous trouverez de nombreux commerces et services : restaurants, pharmacies, boulangeries, boucheries, supermarchés, ainsi que plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Pierre Grange. Cette maison est proposée au prix de 120000 € par l'agence Guy Hoquet ALBERTVILLE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel dans un secteur recherché.

Situé à Albiez-Montrond, dans le secteur recherché du Mollard, à 1600 m d'altitude, ce chalet récent bénéficie d'une situation privilégiée proche des pistes et d'une vue imprenable sur les montagnes. Édifié sur une parcelle de 1195 m², il développe une surface totale d'environ 180 m² au sol et se compose de deux appartements indépendants offrant une belle capacité d'accueil. Le premier logement, situé en rez-de-jardin, propose 6 couchages. Il dispose d'une entrée indépendante, d'une cuisine équipée et d'une pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur une terrasse de plain-pied. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le second logement, principal, offre une capacité d'accueil de 15 couchages. Il s'ouvre sur une entrée avec vestiaire, puis sur une belle pièce de vie chaleureuse habillée d'un poêle à bois et bénéficiant d'une vue panoramique à 180°. La cuisine équipée donne sur la terrasse parfaitement exposée plein sud. Ce niveau comprend également un garage de 25 m², un vide sanitaire ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, on retrouve deux chambres, dont l'une dispose d'une mezzanine et d'un balcon, ainsi qu'une suite parentale avec balcon, salle d'eau et mezzanine. Un grand espace couchage avec salle d'eau complète cet étage, ainsi qu'une salle de bains et d'un WC indépendant. Ce chalet bénéficie d'équipements de qualité, notamment un chauffage principal assuré par une pompe à chaleur géothermique eau / eau avec forage vertical. Cela garantit une excellente performance énergétique avec un DPE qui affiche une notation en B, très rare à la montagne. Il est également équipé de volets roulants électriques avec centralisation, d'une buanderie commune ou encore de casiers à skis en bois. Son emplacement permet un accès direct au domaine skiable d'Albiez, tandis que celui des Sybelles et ses 310 km de pistes sont accessibles en 25 minutes. Les départs de randonnées ainsi que le lac Savard et sa base de loisirs se situent à quelques minutes seulement. Ce chalet, vendu meublé et entièrement équipé, est prêt à l'emploi. Il constitue un bien idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif à fort potentiel. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Plus d'informations, consulter notre site internet : Nous contacter au 06 68 54 55 09 Honoraires TTC, charge vendeur.

Chamoux-sur-gelon (73390), à deux pas du centre, sonia jeantaud vous propose cette maison de village à rénover 6 pièces 4 chambres d'une surface habitable de 147 m² environ. L'habitation est répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour, un bureau, une salle d'eau, deux wc. Au premier étage, deux grandes chambres, un wc. Au deuxième étage, deux autres grandes chambres. Au-dessus, combles aménageables de 46 m² environ. Le sous-sol est accessible par l'intérieur, il est composé d'un garage, chaufferie, cave et autre dépendance. Ce bien ne dispose pas de terrain. Travaux de rénovation à prévoir. Côté pratique : à 30 minutes de chambéry, 25 minutes d'albertville et 10 minutes d'aiton. Commodités sur place : écoles et commerces de proximité. Budget 138 000 euros dont honoraires 5.34% (6 990 euros) inclus charge acquéreur, soit 131 010 euros hors honoraires. Dpe : classe f - ges : f - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3770 euros et 5150 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m2 / an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia jeantaud, au 06 50 86 13 93 ou par courriel à s.jeantaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia jeantaud (ei) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambéry 888 920 006 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452607 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.34 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sonia jeantaud (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 888 920 006 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

AIX LES BAINS À Aix-les-Bains, dans un secteur prisé à proximité immédiate du centre-ville et bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac, cette villa d'une surface au sol de 299,45 m² aux volumes généreux, vous séduira par ses prestations haut de gamme et son environnement privilégié. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité dans un style contemporain élégant, la maison offre au rez-de-chaussée un vaste espace de vie lumineux avec cheminée, ouvert sur une belle terrasse exposée ouest avec piscine chauffée. Une cuisine aménagée et entièrement équipée complète cet espace convivial. Ce niveau accueille également une spacieuse suite parentale (master bedroom) avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont une avec un dressing et espace bureau, une salle de bains et un WC. Le sous-sol dispose d'une buanderie, d'une cave ainsi que d'un quadruple garage avec borne de recharge électrique venant parfaire les prestations de cette propriété. L'ensemble est implanté sur un terrain de 635 m². La villa est vendue entièrement meublée et équipée, prête à accueillir ses futurs propriétaires.

L’office notarial camoz et associées, sas, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : rue maréchal leclerc 73160 cognin - a proximité du secteur prisé de bissy, dans un quartier résidentiel, l'office vous propose en immo interactif (vente sur appel d'offres ascendant) cette maison datant des années 60, bâtie sur 710 m² de terrain. Mesurant près de 80 m² au sol sur 3 niveaux, elle développe 114 m² habitables, des combles de 46 m², 80 m² d'annexes en rez-de-chaussée (garage, atelier, chaufferie-buanderie, pièce de stockage) et une cave enterrée de 11 m² en sous-sol. Idéale pour une famille, elle saurait aussi convenir à un investisseur (possibilité de créer 2 appartements). La maison distribue en effet : - au rez-de-chaussée : la partie annexes (80 m²) l'entrée dessert une cage d'escalier, séparant les deux niveaux. - le 1er comprend un hall d'entrée central, un séjour de 14 m² et une salle à manger de 17 m² (possibilité de les réunir) avec petite cuisine ouverte de 6 m², ouvrant tous deux sur un balcon exposé sud-est, deux chambres de 10.5 et 14 m², une salle de bains et toilettes séparées. - le 2nd comprend un palier desservant 1 chambre de 15 m² entourée de 2 dressings, 2 rangements, et des combles de 38 m². Terrain de 710 m² plat, au calme, avec le ruisseau nant du forézan en fond de jardin. Chauffage central au gaz : chaudière frisquet de juillet 2012 huisseries pvc en double vitrage au 1er niveau. Travaux à prévoir. Un dossier complet vous sera envoyé sur demande après visite du bien aux dates indiquées ci-dessous. 1ère offre possible : 295 000 € honoraires de négociation inclus (5%) à la charge de l'acquéreur. Pas des offres : 2 500 €. La vente notariale interactive est une vente par sélection de la meilleure offre; les offres ascendantes seront reçues entre le mercredi 1er juillet 12 heures 30 et le jeudi 2 juillet 12 heures 30 sur le site immobilier. Notaires. Fr. Les offres émises sont visibles en temps réel par tous, participants ou non, et ne sont pas limitées dans leur nombre. Renseignements complémentaires auprès de pascale richardeau au 07 84 42 70 30 (office notarial de maîtres camoz cottarel gachet-perrin) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr et sur l'état des risques annexé au ddt. - visites : visites sur rendez-vous les : - jeudi 11 juin de 12h30 à 14 h et de 17h30 à 19h ; - samedi 20 juin de 10 heures à midi. Sur demande par mail (negociation.73003@notaires.fr) ou téléphone (07 84 42 70 30). D'autres créneaux seront envisageables au besoin. Contact : 07 84 42 70 30 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 295 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 01 / 07 / 2026 à 12 : 30 au 02 / 07 / 2026 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude camoz et associées, sas - notaires à chambéry - n° siret : 32464438400012 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.