Maison avec cave à vendre dans le Rhône (69)

SATHONAY-VILLAGE - Dans un environnement résidentiel recherché et préservé de Sathonay-Village, cette maison d’architecte construite en 2009 séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, la pièce de vie de près de 80 m² donne le ton. Organisée autour d’une cuisine avec espace repas, d’une salle à manger et d’un salon, elle bénéficie d’un plafond cathédrale qui accentue la sensation d’espace et de lumière. Une configuration pensée aussi bien pour les moments en famille que pour recevoir. La maison offre cinq chambres, parfaitement réparties entre les différents espaces. Au rez-de-chaussée, la suite parentale associe chambre, dressing et salle de bains, tandis que deux autres chambres disposent d’une salle de bains commune. Une pièce entièrement dédiée au bien-être complète ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires se partagent une salle de douche et sont accompagnées d’un bureau, offrant un espace idéal pour le télétravail ou les besoins d’une famille. À l’extérieur, le terrain clos de murs et soigneusement arboré prolonge naturellement les espaces de vie. La piscine et l’espace jacuzzi invitent à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement préservé et sans vis-à-vis. Sa localisation constitue un autre atout majeur : à proximité des commerces et des transports, avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, elle permet de conjuguer qualité de vie résidentielle et facilité des déplacements. Une propriété familiale rare, pensée pour celles et ceux qui recherchent avant tout de l’espace, de la qualité et un véritable art de vivre aux portes de Lyon. Ce bien est présenté par Véronique MOURADIAN, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°887 982 049. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2460€ ~ 3420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Véronique MOURADIAN - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 887 982 049.

Nichée dans un hameau paisible de Ternand, cette maison mitoyenne séduit par son atmosphère chaleureuse et son jardin arboré d'environ 300 m². Deux terrasses en bois, un bassin à poissons (démontable), un puits alimenté toute l'année et un appentis créent un véritable cocon de verdure. Ce bien offre une agréable pièce de vie de 28 m² avec cuisine semi-ouverte équipée, 3 chambres dont une avec un espace en enfilade idéal pour un dressing ou une chambre d'enfant, une salle d'eau et un WC séparé. La maison développe 93 m² au sol. Les chambres mansardées expliquent que la surface habitable retenue au DPE soit de 64 m². En complément, près de 70 m² d'espaces annexes offrent de multiples possibilités : atelier, salle de sport, cave à vin, stockage ou bricolage. Fibre, poêle à bois, stationnements et carport motos / quad complètent ce bien soigné, idéal pour les amoureux de nature. Véritable coup de coeur - à visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence DUVAL, Tél. : 06 61 28 34 78, E-mail : laurence.duval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 813747185.

EXCLUSIVITE - LIMAS - Idéalement située à proximité immédiate du centre ville de Villefranche sur Saône, avec accès rapide à la gare, aux axes autoroutiers et à toutes les commodités, cette maison de caractère des années 30 saura vous séduire par son charme et son potentiel. Développant environ 145 m² habitables, elle offre de beaux éléments d'époque tels que parquets en chêne et en pin, ainsi que de nombreuses ouvertures qui lui confèrent une belle luminosité tout au long de la journée. Elevée sur deux garages avec cave, buanderie / cuisine d'été et atelier, la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour et d'un salon ouvrant sur une agréable véranda, d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc. À l'étage : vous découvrirez trois chambres avec alcôves, idéales pour créer des espaces nuit personnalisés. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1058 m² constitue un véritable atout : il offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec potentiel d'agrandissement, création d'une piscine ou d'espaces de détente. Des dépendances complètent l'ensemble avec garage non attenant et un abri de jardin. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien et en faire une maison à votre image. Une maison lumineuse, pleine de cachet et d'opportunités, idéal pour les amateurs de biens authentiques souhaitant allier proximité urbaine et cadre de vie agréable. Plus d'informations, photos, vidéo sur ce bien et / ou renseignements sur la commune de LIMAS sur le site Cabinet Buisantin ou contacter Virginie FALATIN 06 75 94 31 39.

Iad france - anne malard-bernier vous propose : maison ancienne des années 20 qui saura vous séduire par son charme et son élégance sur une parcelle de 1060 m² environ. Le jardin est paysagé de façon à profiter tout au long des saisons d'un écrin de verdure des plus remarquables. Située à villefranche-sur-saône, cette spacieuse demeure de 220 m² habitables a su garder son cachet authentique avec ses éléments tels que ses sols en carreaux ciment, ses boiseries, sa cheminée, ses parquets, ses belles hauteurs sous plafond ainsi que d’autres petites surprises… avec son esprit « petit hôtel particulier » chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité à ses occupants. En rez de jardin vous découvrirez différents salons, cuisine, chambres, bureau, salle de douche ainsi qu’une véranda ouverte sur le jardin sans aucun vis-a-vis. À l’étage, 2 chambres avec leur point d’eau ainsi qu’une petite chambre d’appoint complètent l’espace familial. Au sous-sol pour le côté pratique vous trouverez une cave, une buanderie, un vaste garage qui complètent ce bien d’exception… l'extérieur ne manque pas de charme et de quiétude avec son jardin entièrement clos de murs. Vous pourrez profiter de moments de détente notamment grâce à l’espace piscine et son coin pergola. Située dans un quartier calme et résidentiel, vous pourrez tout faire à pieds, vélo ou voiture selon vos envies. Par exemple, la rue nationale est à 10 mns à pieds et la gare à 15 mns à pieds. Cette maison est un véritable havre de paix pour votre famille. Mon agenda est ouvert dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne malard-bernier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de villefranche-tarare sous le numéro 792205320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité sur la commune très recherchée de Sathonay-Village, dans un environnement idéal, au calme en impasse mais à proximité des commodités (école, commerces et bus), je vous présente cette belle maison individuelle ultra lumineuse et sans aucun vis-à-vis sur son terrain clos et paysagé de plus de 850 m² Parfaitement entretenue (façade repeinte, chauffage par PAC, panneaux photovoltaïques, isolation. ) elle allie confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Avec une surface d'environ 210 m² (155 m² et un sous-sol complet comprenant 58 m² habitables, plus une buanderie, une cave et un garage), cette maison offre un espace confortable pour toute la famille. Au niveau principal, passé l'entrée vous trouverez en plain pied une pièce de vie ultra lumineuse et sans aucun vis-à-vis avec une magnifique vue sur les Mont d'Or. Ce bel espace doté d'une cheminée avec insert possède de multiples ouvertures donnant accès à une belle terrasse carrelée exposée Ouest idéale pour les couchers de soleil. La cuisine ouverte communique également sur la terrasse côté Sud. Le coin nuit, séparé, est composé de 3 chambres, d'une grande salle de bain avec douche et baignoire et d'un toilette séparé A l'étage vous trouverez une grande suite parentale de plus de 26 m² avec sa SDE et ses toilettes. En Rez de jardin, le sous-sol complet communiquant mais aussi avec une entrée indépendante constitue un véritable atout. Il offre de multiples possibilités d'aménagement laissant libre cours à vos projets grâce à ses pièces pour environ 60 m² habitable : activité professionnelle, petit appartement indépendant, salle d'activité ou encore espace bien-être. Vous profiterez en plus d'une buanderie, d'une cave et d'un garage. Une très belle opportunité s'offre à vous, n'attendez plus pour me contacter : Une visite d'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BEVILACQUA, Tél. : 06 51 07 07 97, E-mail : sophie.bevilacqua@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 752761924.

Exclusivité – centre saint-didier-au-mont-d’or. À seulement 5 minutes à pied du centre du village, de ses commerces et des arrêts de bus 22 et 23 « saint-didier église », rejoignez le métro gare de vaise en moins de 15 minutes. Cette maison mitoyenne développe une surface habitable de 69 m², complétée par une véranda d’une surface de 17 m² et une buanderie de 4 m², soit un total de 90 m². Le rez-de-chaussée offre un agréable salon équipé d’un poêle à bois installé en 2022, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte ainsi qu’une salle de bains. La hauteur sous plafond y est de 2,70 m, apportant une belle sensation de volume. À l’étage, vous découvrirez deux chambres avec rangements exposées sud, de 11 m² et 12 m², aménagées sous pente, avec une hauteur maximale de 3,25 m. Édifiée sur une parcelle de 138 m², la maison bénéficie d’un joli jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. À seulement 600 mètres, vous profiterez également d’un espace de 3 hectares de jardins et potagers partagés, « ô jardin d’or », idéal pour les amateurs de nature et de culture potagère. Une trappe au sol de la salle à manger permet d’accéder à une cave de 12 m². Maison connectée à la fibre. Située dans une rue particulièrement calme, la maison offre un cadre de vie paisible, sans nuisances sonores. Des travaux d’isolation (toiture et plancher salle à manger) ont été réalisés en 2022 afin d’optimiser la performance énergétique. Ce bien est présenté par camille dourver, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°831 197 637. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1280€ ~ 1780€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - camille dourver - agent commercial - ei - rsac lyon 831197637.

Iad France - Frédéric Leroy vous propose : COMMUNAY – Le charme d'une maison familiale – Jusqu'à 180 m² habitables sur 573 m² de terrain. Au cOEur d'un quartier résidentiel recherché et calme de Communay, vous êtes à 30 minutes de Lyon centre. Édifiée sur une parcelle arborée de 573 m², cette maison développe aujourd'hui 129 m² habitables et n'attend plus que votre imagination pour révéler tout son caractère. Vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse, orientée ouest, ouverte sur un balcon avec une agréable vue dégagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine est spacieuse et indépendante et vous avez trois chambres, la salle de bains et wc indépendant. Les combles, entièrement aménageables, permettent d'envisager une surface habitable pouvant atteindre jusqu'à 180 m² avec la possibilité de créer 4 à 6 chambres, une suite parentale, un bureau ou encore une salle de jeux selon vos besoins. Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout. Vous y trouverez près de 90 m² d'espaces complémentaires, comprenant un double garage, un atelier, une cave, une chaufferie ainsi qu'une pièce pouvant devenir une cuisine d'été, un studio indépendant, un espace de télétravail ou un local professionnel. Cette configuration séduira aussi bien une grande famille qu'un artisan, un entrepreneur ou toute personne recherchant des volumes généreux et de multiples possibilités d'aménagement DPE projeté sur demande avec évaluation du coût des travaux. Les points forts : Construction traditionnelle de qualité (maison de maçon) Terrain plat de 573 m² Jusqu'à 180 m² habitables après aménagement Nombreuses possibilités d'agrandissement et de réagencement Double garage et nombreux espaces de stockage Quartier calme et résidentiel Proximité des écoles, commerces et principaux axes routiers Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 445075476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caluire et cuire - vassieux - avenue des cottages avec vue panoramique, très belle demeure de charme datant de 1905, construite sur caves et composée de trois niveaux d'une surface habitable de 217 m² (317 m² au sol). Composée d'une entrée en carreaux de ciment avec un magnifique escalier en chêne, vaste réception salon, salle à manger, une cuisine indépendante, 6 belles chambres, 2 salle de bains, 3 toilettes indépendants. Un grenier et trois caves dont une buanderie, deux garages cheminées, parquet, belle hauteur sous plafond et jardin d'hiver. Le tout sur un terrain de 1580 m², avec arbres centenaires. Toiture entièrement rénovée en 2023. Ideal au calme dans un environnement de très belles propriétés avec un accès très rapide au centre de lyon, gare tgv part dieu, périphériques et autoroutes, ecoles et autres établissements scolaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : primmo immobilier foch, agence immobilière à lyon 6ème depuis plus de 40 ans, spécialiste de l'achat, la vente, la location et la gestion locative sur les quartiers : foch, massena, brotteaux, cite internationale, bellecombe et tête d'or. Un projet immobilier ? Demandez votre estimation immobilière offerte.

Réf : 05-5250. À 45 min au nord-ouest de lyon 10 min de la gare. Sncf à amplepuis. Maison de campagne, habitable de suite, sans vis-à-vis. Au calme vue dégagée, cette maison de plain-pied comprend : une entrée, une buanderie, une cuisine ouvrant sur séjour et salon ouvrant sur jardin, trois chambres, un bureau, une salle d’eau, un garage double faisant office d’atelier. 3 caves. Terrain attenant de 1240 m² environ avec un puits. Classe énergie : d. Plus de renseignements au 06 74 58 29 09.

Lyon Immobilier vous propose un exceptionnel hôtel particulier, au coeur de Monplaisir, sur l'avenue des Frères Lumière, adresse emblématique du 8ème arrondissement de Lyon, une construction conçue en 1900 par le célèbre architecte lyonnais Étienne CURNY. Cette élégante résidence se compose d'un immeuble donnant d'un côté sur l'avenue et de l'autre sur un jardin privatif clos. La façade rythmée par 3 baies par étage reflète le goût lyonnais pour une architecture classique et sans ostentation, témoignage de l'art de vivre du XIXe siècle d'une famille aisée dans une quartier très bourgeois de la ville. L'édifice est construit sur quatre niveaux et développe 417 m² habitable. Un premier niveau, le rez-de-chaussée surélevé, auquel on accède par un bel escalier intérieur, comprend les salons de réception, le bureau, un WC et la cuisine qui donne sur la terrasse. Les 1er et 2ème étages comprennent 6 chambres, (dont une suite parentale de 56 m²), 3 salles de bain, 1 salle d'eau et 2 WC. Le 3ème étage (combles aménagées) comprend 2 chambres avec salle d'eau et WC. Un sous-sol de 124 m² avec cave, chaufferie, buanderie, cellier, complète la prestation. Les prestations sont d'une très grande qualité architecturale et de la belle décoration du tournant des XIXe et XXe siècles : hall en mosaïque, parquets anciens, salle de bain parentale en marbre, plafonds ornés de corniches et moulures en staff. Le jardin est un havre de paix, niché entre ses murs, ombragé de beaux arbres dont la frondaison assure fraîcheur, intimité et protection, une terrasse surélevée de plain-pied avec la cuisine permet d'accéder au jardin par un escalier de belles dimensions. Un oasis en pleine ville. Au fond du jardin, un accès direct à un grand garage double fermé. Avis de l'expert : Cet hôtel particulier est une résidence idéale pour une famille en quête d'un bien hors du commun dans un quartier résidentiel à deux pas de la place Ambroise Courtois, des commerces et des transports. Il peut aussi être transformé pour accueillir le siège d'une entreprise (cabinet d'avocats, profession libérale, société de services. ) ou encore devenir une résidence hôtelière haut de gamme.   Pour tout renseignement ou visite, contactez Laurent FLEURY. Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Affaire exclusive sur la commune de grigny sur rhone : limite montagny, venez découvrir cette grande villa en bon état générale, de construction traditionnelle des années 1980. La surface habitable de 220 m² (240 m² en surface utile), conviendra aisément à une mise en location, à une famille recomposée, ou bien à familles. Ce bien qui se compose actuellement de 2 logements était loué jusqu'à fin 2025. Le rez-de-chaussée comprend : un appartement de 87 m², avec un espace vie de 36 m² ouvrant sur la terrasse et le jardin plein sud. Cuisine équipée, 2 chambres de 17.20 m² et 10.48 m² chacune, une salle de bain / wc meublé de 6.25 m², ainsi qu'une cave en sous-sol. Chauffage gaz de ville, menuiserie récente en pvc. Le tout est en bon état général. Le 1er étage comprend : un appartement de 134 m² avec un séjour de 34 m² carrelé, ouvrant sur un balcon sud / ouest de 17 m². Cuisine équipée de 10.80 m² à moderniser ouvrant également sur le balcon au sud. 3 chambres chacune de : 17.50 m², 11 m² et 11.30 m², les sols sont en parquet. Salle de bain / wc meublé de 6 m². Chauffage gaz de ville, menuiserie récente en pvc. Les combles sont en partie aménagées avec : une chambre de 13 m² et wc (à rénover). Le restant de combles non-aménagé et disponible en hauteur sous plafond de plus de 1.80 m représente une surface de plus de 50 m². La totalité de la parcelle représente 927 m². À quelques minutes à pied : divers commerces, écoles élémentaires, collège public emile malfroy (enseignement général et professionnel). Vous pouvez me joindre pour un complément d'informations, et avant tout déplacement et visite, une attestation de faisabilité d'un organisme bancaire sera apprécié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie-noëlle carle-fournier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°403 464 803 greffe de lyon) 06 80 28 86 60 (réf. 606871 ).

Lentilly Secteur prisé du Poirier Dans un environnement champêtre et recherché, au calme, découvrez cette charmante maison d'environ 128 m² habitables, nichée sur un magnifique terrain plat, arboré et paysagé de 1 880 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes. Le rez-de-jardin propose une belle pièce de vie avec plafond cathédrale, ouverte sur une mezzanine, créant une atmosphère chaleureuse et aérée. La cuisine, récente et entièrement équipée. Un cellier / buanderie complète cet espace, ainsi qu'un WC indépendant. En demi-niveau, deux grandes chambres avec rangements, dont une avec accès à une terrasse exposée plein Ouest, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. À l'étage, une mezzanine qui fait office de bureau dessert un espace parental avec salle de bains, WC et terrasse tropézienne privative, également orientée Ouest, offrant une vue dégagée. Le sous-sol de 60 m² propose de belles prestations : double garage de38 m², chaufferie, cave à vin, espace de stockage et deux caves supplémentaires. À l'extérieur, le terrain, entièrement clos, offre un cadre verdoyant et une vue dégagée sur l'Ouest, idéal pour profiter des fins de journée en toute sérénité. Situation idéale : à proximité de marcy l'étoile, du parc de Lacroix-Laval et de l'école internationale. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez votre interlocuteur : Sébastien Esterle 06 30 93 93 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Véronique Carpin vous propose : Située sur le secteur recherché de Sourzy à Montagny, cette propriété se distingue par la présence de deux habitations totalement indépendantes au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (à seulement 200 mètres) et bénéficiant d’une vue dégagée. Elle se compose d’une maison principale en pierres mitoyenne sur un côté développant 102 m² habitables. Vous y découvrirez une vaste entrée, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Un bel escalier agrémenté de murs en pierres dessert les étages : au premier niveau, deux chambres de 11,35 m² et 19 m², puis au second, une grande chambre de 18,71 m² ainsi qu’une chambre d’enfant ou un bureau. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse pavée. Une cave voûtée ainsi qu’un atelier avec espace de stockage viennent compléter les prestations de cette première habitation. Véritable atout de cette propriété : une seconde habitation indépendante de type T2 d’environ 37 m² entièrement rénovée et non attenante à la maison principale. Elle dispose d’une entrée, d’une salle d’eau, d’une chambre avec mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire, d’un dressing ainsi que d’une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte donnant accès à sa propre terrasse. Cette dépendance représente une réelle valeur ajoutée et offre de nombreuses possibilités : hébergement d’un proche, logement indépendant pour un adolescent ou un parent âgé, accueil de famille ou d’amis, location meublée générant un revenu complémentaire, mais également exercice d’une activité professionnelle indépendante (profession libérale, télétravail, activité de bien-être, cabinet de consultation, assistante maternelle sous réserve des autorisations nécessaires). À seulement une vingtaine de minutes de Lyon, cette propriété conjugue charme de l’ancien, fonctionnalité et potentiel d’évolution dans un environnement recherché. Un bien rare sur le secteur offrant de multiples projets de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Brindas, à proximité du centre du village, des écoles et des transports, cette spacieuse maison familiale de plus de 300 m² ouvre sur un magnifique jardin avec piscine et pool house plus un espace barbecue. Ouvert sur le jardin, le rez de chaussée offre un vaste séjour de 58 m² environ avec cheminée, poutres et double exposition, une cuisine indépendante. Deux chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et un WC complétent ce niveau. L'étage bénéficie d'une salle de billard, de 5 grandes chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC. Le sous-sol de la maison d'environ 170 m² offre un grand garage de 102 m², un atelier, une cave à vins et un espace chaufferie. Les huisseries sont en bois avec double vitrage et volets bois, les chambres sont équipées de moustiquaires, chauffage et eau chaude au fioul, tout à l'égout. DPE E, GES E. Pour tous renseignements complémentaires et visites privées, merci de contacter Gaëtane Gaydon au 06 62 86 56 73.

Ecully centre - Dans un environnement calme et résidentiel, cette maison familiale d'environ 280 m² se situe dans un écrin de verdure. Son architecture de 1975 vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon avec une très belle hauteur sous plafond, une bibliothèque, une grande suite parentale avec son dressing et sa salle de bains et une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, 4 chambres avec chacune leur salle de douche ou bains. Un sous sol et un garage double complètent ce bien. Un grand jardin arboré de 3 448 m² entoure cette maison totalement rénovée en 2025 avec installation de la climatisation. Vous êtes à proximité du centre d'Ecully et des écoles. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 46 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,482. 64 € / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898.

EXCLUSIVITE : Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison saura séduire les familles en quête d'espace et de praticité. Dès les premières visites, vous apprécierez ses beaux volumes avec 4 chambres, complétées par une chambre d'ami aménagée, parfaite pour recevoir ou créer un espace bureau selon vos besoins. Fonctionnelle et bien agencée, elle dispose également de 2 salles d'eau avec WC, dont une équipée d'un sanibroyeur, offrant un confort appréciable au quotidien. Un espace buanderie indépendant vient compléter l'organisation de la maison, apportant un vrai plus en termes de rangement et de praticité. Vous pourrez vous y installer sans attendre : la maison est habitable de suite, avec en prime une façade entièrement refaite en 2025, un véritable atout qui témoigne du bon entretien général du bien. À l'extérieur, le terrain de 337 m² exposé plein Est vous permettra de profiter de belles soirées ensoleillées, dans un cadre agréable et facile à entretenir. Un garage individuel vient compléter l'ensemble pour votre stationnement ou votre rangement. Une maison complète, prête à vivre, qui réunit emplacement, volume et confort. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'information contactez Matéo au 07 69 86 43 36      .

À seulement quelques minutes des accès autoroutiers A6 et de la gare TGV, cette remarquable propriété familiale d'inspiration italienne bénéficie d'un environnement privilégié, préservé de toute nuisance visuelle ou sonore. Nichée au cœur d'un magnifique parc clos et arboré de plus d'1,5 hectare, elle offre un cadre de vie rare où nature, charme et authenticité se conjuguent harmonieusement. Organisée autour d'une élégante cour intérieure en forme de U et d'un parc magnifiquement boisé, cette demeure développe environ 550 m² habitables et séduit dès les premiers instants par son caractère, ses volumes généreux et la qualité de ses éléments architecturaux d'origine soigneusement préservés au fil du temps. Les espaces de réception, vastes et lumineux, permettent d'imaginer aussi bien une vie familiale confortable que l'organisation d'événements privés ou professionnels. La cuisine, ouverte sur le jardin, invite à profiter pleinement des extérieurs et des belles saisons. Un authentique four à pain rappelle l'histoire et l'âme de cette demeure de campagne. L'espace nuit comprend neuf chambres ainsi que plusieurs salles de bains, offrant une capacité d'accueil importante pour une grande famille ou une activité d'hébergement touristique. Les dépendances représentent un atout exceptionnel. Elles développent près de 800 m² supplémentaires comprenant caves, cuvage, écuries, atelier et divers espaces de stockage ou d'aménagement. Cet ensemble offre un potentiel remarquable pour de nombreux projets : activité événementielle, réceptions, séminaires, chambres d'hôtes, gîtes, activité agricole ou viticole, espace artistique ou projet professionnel nécessitant de grands volumes. Un gîte indépendant d'environ 130 m² complète la propriété. Disposant de sa propre terrasse et de son jardin privatif, il comprend trois chambres, une salle de bains et des espaces de vie confortables permettant d'accueillir famille, amis ou clientèle touristique en toute indépendance. Au total, la propriété développe environ 1 200 m² de surface bâtie au sol, offrant une rare combinaison entre habitation principale, hébergement indépendant et vastes dépendances. À l'extérieur, le parc clos dévoile un cadre bucolique particulièrement séduisant. De belles essences d'arbres, un verger, un bassin, une rivière traversant le domaine ainsi qu'un vignoble participent à l'atmosphère paisible et romantique des lieux. Les vues dégagées sur les monts du Beaujolais apportent une dimension supplémentaire à cet environnement exceptionnel. La propriété présentée est en bon état général. Des travaux de rafraîchissement intérieur permettront de révéler tout son potentiel et de l'adapter aux goûts de ses futurs propriétaires. Une demeure rare sur le marché, idéale pour une résidence familiale de prestige, un projet touristique, une activité de réception ou tout simplement pour les amoureux des belles propriétés de caractère au cœur du Beaujolais. Renseignements et visites sur demande. Tél. : 06 72 55 94 80.

Exclusivite - croix-rousse hôpital - située dans un secteur résidentiel, à 5 minutes à pieds des commerces et transports, cette maison de 10 pièces offre de belles possibilités. Le niveau à vivre se compose d'une large entrée donnant accès à un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'une chambre avec sa salle de douche. À l'étage supérieur, se trouvent également un dégagement ouvrant sur deux chambres, une salle de bains, une buanderie et possibilité de faire deux autre chambres, ou bureaux. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant ou bien accessible depuis la maison laisse plusieurs options envisageables. Un terrain plat de 513 m² invite à la détente. Un garage, des caves complètent le bien. Des volumes rares et une perspective de mise à votre goût font la rareté de cette maison, convenant tout aussi bien à une vie familiale ou un projet d'investissement. Ce bien est présenté par véronique mouradian, agent commercial e. I et enregistré au rsac de lyon n°887 982 049. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 8210€ ~ 11160€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - véronique mouradian - agent commercial - ei - rsac lyon 887 982 049.

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait à Arnas ? À l'abri des regards, au coeur d'un lotissement résidentiel particulièrement recherché, cette villa traditionnelle n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 900 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare où calme, espace et intimité se conjuguent au quotidien. Dès les premiers instants, on ressent tout le potentiel de cette maison familiale. Les volumes généreux, la lumière omniprésente et les espaces de vie invitent naturellement à imaginer les moments de partage en famille ou entre amis. La véranda, véritable pièce de vie tournée vers le jardin, devient un lieu privilégié pour profiter de chaque saison. L'espace nuit accueille de belles chambres propices au repos, tandis que les combles aménageables ouvrent le champ des possibles : une élégante suite parentale, un espace de télétravail, une salle de jeux pour les enfants ou encore un atelier dédié à vos passions. Ici, chaque projet peut prendre vie. Le sous-sol complet est un véritable atout. Bien plus qu'un simple garage, il offre une multitude de possibilités : profession libérale, logement indépendant, salle de sport, atelier, cave ou espace de rangement. Un volume précieux qui s'adapte à toutes les étapes de la vie. À l'extérieur, le jardin, soigneusement arboré et entièrement préservé des regards, devient un véritable havre de paix. Son espace barbecue promet de longues soirées d'été, tandis que les nombreux aménagements envisageables vous permettront de créer un extérieur à votre image : piscine, potager, aire de jeux ou espace détente. tout est permis. Quelques travaux de décoration permettront de révéler tout le caractère de cette propriété et d'en faire une maison qui vous ressemble. Solide, parfaitement entretenue et immédiatement habitable, elle constitue une excellente base pour un projet de vie durable. Enfin, son emplacement est un privilège supplémentaire : à seulement 5 minutes de l'accès autoroutier, vous profitez d'une parfaite connexion tout en retrouvant, chaque soir, le calme d'un environnement résidentiel de qualité. Des maisons offrant autant de possibilités dans un secteur aussi recherché sont rares. Venez découvrir son potentiel, laissez-vous inspirer par ses volumes et imaginez-y votre nouvelle vie. Une visite suffira peut-être à vous convaincre. contact : Florence DUMONT 07 88 45 68 18 RSAC 345 370 266 (EI).

Uniquement dans votre agence Acropole Transactions, au centre du village, venez découvrir cette maison individuelle de construction traditionnelle, d'une superficie de 166 m² environ. Elle est composée, en rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour double, d'une chambre, d'un cellier et d'un wc. À l'étage, se trouve cinq chambres, une salle d'eau et un wc. Un garage et une cave en sous-sol complètent le bien. Edifiée sur un terrain d'une superficie de 700 m² environ. Diagnostics réalisés le 20 / 03 / 2026 -  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre  4120 euros et 5620 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité à St Cyr Au Mont d'Or, nichée au cœur d’un magnifique parc arboré de 5 000 m², cette élégante maison d’architecte de plain-pied développe environ 220 m² habitables et offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes et sérénité. La maison se compose d’une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur le jardin, d’une cuisine conviviale, ainsi que de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et invités. Un bureau vient compléter cet espace. À l’extérieur, le parc soigneusement entretenu invite à la détente autour d’une belle piscine, véritable havre de paix à l’abri des regards. Un garage double en sous-sol, une cave ainsi qu’un espace de stockage offrent de nombreuses possibilités de rangement et permettent de stationner aisément voitures et deux-roues, tout en accueillant les outils de jardinage. Une propriété au charme contemporain, parfaitement intégrée dans son environnement naturel, idéale pour les amoureux d’espace et de tranquillité. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE (06 85 12 51 23), agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,800 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4140€ ~ 5690€ - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

SOUS COMPROMIS AVEC ORPI L'ARBRESLE ! Sur la commune prisée de Fleurieux-sur-l'Arbresle, laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme nichée dans un environnement exceptionnel, au calme absolu, avec une vue imprenable. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 603 m², cette propriété de 108 m² habitables offre un cadre de vie rare. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec poutres apparentes et cheminée, ouverte sur une agréable terrasse dominant le jardin et la piscine. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur. La partie nuit se compose de 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau moderne. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin paysager, une piscine avec pool house et plusieurs espaces de détente, le tout sans vis-à-vis. Élevée sur cave avec dépendances, cette maison propose également des espaces annexes pratiques et un potentiel supplémentaire. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, charme et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Classe énergie : E Référence agence : 5864.

Une ferme de caractère des Monts du Lyonnais, à écrire à votre façon Il y a des maisons qui ont une âme. Celle-ci en a une depuis 1753. Cette ferme typique des Monts du Lyonnais traverse les siècles avec la franchise des belles bâtisses de pierre. Dès le seuil, elle s'impose : une pièce de vie de 67 m² sous les poutres apparentes, une cuisine entièrement aménagée en harmonie avec l'esprit des lieux, une salle à manger où les repas durent plus longtemps que prévu, un coin salon avec cheminée et un espace bureau ou lecture. Côté sud, une terrasse baignée de soleil et un grand chappi, cet abri couvert si précieux dans notre région, pour profiter du dehors en toutes saisons. Côté nord, le jardin et ses arbres, la piscine et une seconde terrasse avec une vue imprenable sur la campagne. Au rez-de-chaussée, trois chambres et une salle d'eau, de quoi imaginer une grande suite parentale de plain-pied. À l'étage, deux chambres de 20 m² avec chacune son dressing, et une belle salle de bain partagée. C'est une maison pensée pour la vie de famille, car le ramassage scolaire passe à proximité. Il reste encore deux greniers à aménager pour agrandir la maison, créer des chambres supplémentaires ou imaginer un espace de travail. L'assainissement individuel est neuf : rien à prévoir, il n'y a qu'à emménager et profiter. Avec la cave et l'atelier, ce sont près de 200 m² bruts qui n'attendent que votre projet, avec la possibilité d'une entrée indépendante pour des chambres d'hôtes ou un gîte. Classée C au diagnostic énergétique, remarquable pour une maison de cet âge, la masse des murs en pierre fait son travail été comme hiver. Ce bien magnifique mérite d'être vu. Venez le visiter, et écrivez ici votre propre bout d'histoire.

Ouest lyonnais – Propriété de caractère avec 4 chambres, appartement indépendant, piscine et dépendances, sur un terrain de 580 m² À seulement 25 minutes de la place Bellecour et à 10 minutes de Dommartin, nichée dans un environnement préservé au cœur du sud Beaujolais, sur la commune de Saint-Germain-Nuelles, cette magnifique propriété en pierre vous séduira par son authenticité et son histoire. Édifiée en 1776 sous le règne de Louis XVI, elle a traversé les siècles en conservant toute son âme, tout en évoluant avec élégance au fil des époques. Les matériaux nobles, les volumes généreux et le cachet omniprésent en font un bien rare, conjuguant harmonieusement histoire et confort moderne. La propriété développe plus de 200 m² habitables, organisés autour d'une charmante cour pavée et d'un jardin d'agrément arboré. Elle comprend également une piscine couverte, ainsi que près de 200 m² de dépendances offrant de multiples possibilités. L'habitation principale propose de beaux volumes : quatre chambres, un appartement indépendant idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif, une vaste salle à manger, un séjour chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une grande cuisine entièrement équipée. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul complétée par des panneaux solaires. Partout, le charme de l'ancien s'exprime : pierres apparentes, cave voûtée, dépendances, garage fermé, puits pour l'arrosage, celliers… Un véritable lieu de vie, à la fois intime et convivial. Un cadre de vie recherché entre nature et accessibilité Située dans un environnement calme et verdoyant, Saint-Germain-Nuelles offre un cadre de vie prisé pour sa qualité et son authenticité. Entre collines du Beaujolais et proximité immédiate de l'ouest lyonnais, la commune séduit par son esprit village, ses paysages et sa tranquillité. Côté accessibilité, vous bénéficiez d'un accès rapide à Lyon via les axes routiers (A89 à proximité), ainsi que de gares TER à quelques minutes permettant de rejoindre facilement la métropole. Les commodités du quotidien (écoles, commerces, services) sont accessibles rapidement dans les communes environnantes, faisant de ce bien un parfait équilibre entre vie au vert et praticité. Si vous êtes amoureux des vieilles pierres et des lieux chargés d'histoire, cette propriété au potentiel remarquable saura vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf. 951459.

Votre agence Guy Hoquet, forte de 27 ans d'expérience sur le marché immobilier lyonnais, vous propose cette charmante maison des années 1930 entièrement rénovée de 185 m² habitables (200 m² au sol), idéalement située à proximité de la Place Commandant Arnaud et du parc de la Tête d'Or. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette maison a su conserver ses éléments d'époque, notamment son parquet d'origine, tout en offrant de beaux volumes et une rénovation de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour lumineux de 33 m², parfait pour recevoir, ainsi qu'une cuisine indépendante de 14 m² pouvant facilement s'ouvrir sur la pièce de vie afin de créer un grand espace convivial et moderne. Ce niveau comprend également deux chambres, idéales pour une vie de plain-pied ou un espace bureau. Vous y trouverez également une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison propose trois chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos envies : sixième chambre, salle de jeux, bureau ou salle de cinéma. Vous bénéficierez également d'une salle de bain, et un WC, assurant confort et praticité pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 210 m² exposé sud, au calme, composé d'un bel espace de verdure et d'une terrasse, idéal pour partager des moments conviviaux aux beaux jours. La maison a récemment fait l'objet de travaux de rénovation importants, incluant une isolation par l'intérieur et le remplacement des huisseries. Ces améliorations permettent aujourd'hui d'obtenir un DPE classé C, une véritable performance pour une maison des années 1930, garantissant confort thermique et consommation énergétique maîtrisée. Un garage à proximité, proposé en supplément du prix, vient compléter ce bien. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite : Marine Deuez - 06 67 05 29 86 Clara Le Normand - 06 34 69 17 01 RSAC Lyon 989 340 377 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien proposé par Marine DEUEZ, agent commercial (989 340 377).