Saint-Didier-au-Mont-d'Or - Centre - Maison de village - 2 chambres - Jardin

Exclusivité – centre saint-didier-au-mont-d’or.

À seulement 5 minutes à pied du centre du village, de ses commerces et des arrêts de bus 22 et 23 « saint-didier église », rejoignez le métro gare de vaise en moins de 15 minutes.

Cette maison mitoyenne développe une surface habitable de 69 m², complétée par une véranda d’une surface de 17 m² et une buanderie de 4 m², soit un total de 90 m².

Le rez-de-chaussée offre un agréable salon équipé d’un poêle à bois installé en 2022, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte ainsi qu’une salle de bains.

La hauteur sous plafond y est de 2,70 m, apportant une belle sensation de volume.

À l’étage, vous découvrirez deux chambres avec rangements exposées sud, de 11 m² et 12 m², aménagées sous pente, avec une hauteur maximale de 3,25 m.

Édifiée sur une parcelle de 138 m², la maison bénéficie d’un joli jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours.

À seulement 600 mètres, vous profiterez également d’un espace de 3 hectares de jardins et potagers partagés, « ô jardin d’or », idéal pour les amateurs de nature et de culture potagère.

Une trappe au sol de la salle à manger permet d’accéder à une cave de 12 m².

Maison connectée à la fibre.

Située dans une rue particulièrement calme, la maison offre un cadre de vie paisible, sans nuisances sonores.

Des travaux d’isolation (toiture et plancher salle à manger) ont été réalisés en 2022 afin d’optimiser la performance énergétique.

Ce bien est présenté par camille dourver, agent commercial e.

I et enregistré au rsac de lyon n°831 197 637.

Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1280€ ~ 1780€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - camille dourver - agent commercial - ei - rsac lyon 831197637.