Vente maison 8 pièces 208 m² Saint-Germain-Nuelles (69210)

À 20 mn de Porte de Lyon, rare sur le secteur de L'Arbresle ! Vous cherchez une maison au design contemporain, baignée de lumière, avec des volumes généreux et des prestations haut de gamme ? Cette villa d'architecte est faite pour vous, familles nombreuses et / ou amoureux des grands volumes qui aimez recevoir. Ses atouts, qui font la différence : ? Pièce de vie de plus de 88 m² avec salon cathédrale et cuisine ? Suite parentale + 6 chambres ? Aspiration centralisée, nombreux rangements sur mesure, portes et baies à galandage, volets électriques, climatisation ? Buanderie, cellier, garage de plus de 50 m² avec double ouverture, abri pour vélos et mobilier de jardin ? Piscine sécurisée, chauffée avec volet rétractable, pool house ? Terrain arboré & clos de plus de 3.770 m² ? Accès express à Lyon : A89 + tram-train vers gare de Lyon St Paul. Contactez-nous pour en savoir plus ou programmer une visite privée. Votre interlocutrice : Sophie Garcia-Escobar, 06 84 63 36 30 sge@pdli.fr, statut négociatrice : gérante.

EXCLUSIVITE - CHATILLON - À seulement à 2 minutes du centre de Chatillon et à 5 minutes de St Germain-Nuelles, découvrez une maison traditionnelle aux prestations haut de gamme, pensée pour offrir confort, espace et art de vivre. Nichée dans un environnement calme et recherché, cette maison d'environ 170 m² habitables séduira les familles comme les amateurs de beaux volumes. Dès l'entrée, un hall avec rangement mène à une cuisine entièrement équipée et à un séjour-salon baigné de lumière, prolongé par une véranda, véritable pièce à vivre supplémentaire, parfaite pour profiter de chaque saison. L'espace nuit offre 3 belles chambres avec rangements intégrés, une salle de bains élégante, des toilettes indépendants offrant un espace nuit confortable et bien agencé. À l'étage vous trouverez une quatrième chambre, un vaste dressing et une pièce mansardée pouvant être un coin lecture, bureau, salle de jeux. selon vos besoins. Le sous-sol entièrement aménagé complète les multiples possibilités d'aménagement : bureau, chaufferie / salle d'eau avec WC, dégagement et cuisine d'été ouvrant sur l'extérieur. Côté jardin, le rêve continue avec une piscine chauffée de 8 m x 4,5 m, un pool house d'environ 10 m², et un carport de 50 m² avec atelier, idéal pour plusieurs véhicules. Entièrement clos et joliment arboré, vous profiterez de 1000 m². Très bonne construction, la maison bénéficie d'équipements de qualité : pompe à chaleur, visiophone, portail et garage automatisés, arrosage automatique, aspiration centralisée, baie à galandage, prise de recharge électrique, cuve de récupération d'eau pluviale et bien plus encore. Un bien rare, parfaitement entretenu, finitions soignées, pensé pour conjuguer confort moderne, fonctionnalité et détente. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Plus de photos ou renseignements sur la commune de Chatillon (transports, écoles, commerces. ) sur notre site du Cabinet Buisantin ou Virginie Falatin 06 75 94 31 39.

PIERRES DORÉES. Située à cinq minutes de la gare et des commerces et 30 km de Lyon, cette magnifique propriété de 1830 vous accueille dans une ambiance chaleureuse et lumineuse avec de beaux volumes et une vue dégagée sur un grand jardin plat et piscinable. Le rez-de-chaussée se compose de 2 pièces de vie orientées sud donnant sur le jardin ainsi qu’une cuisine indépendante et une autre pièce pouvant servir de bureau ou de salle à manger. Un bel escalier en pierre, situé dans la partie latérale de la bâtisse, dessert deux étages ainsi qu'un entresol aménagé en salle de jeux. Le premier étage ouvre sur trois chambres, une salle de bains, une salle d’eau et un dressing. Le deuxième étage dispose de quatre chambres et d'une salle de bains. Le terrain plat et arboré de 1981 m² permet d’accéder à deux annexes de charme utilisées comme abris de jardin. De nombreux autres rangements se situent au sous-sol et avec de belles caves voutées. Enfin, un garage complète ce bien, permettant d'abriter voiture, atelier et une chaudière à granulés de bois. Cette propriété, idéale pour une grande famille peut aussi s'adresser à des investisseurs car le jardin est constructible et chaque étage peut potentiellement devenir des appartements indépendants. Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,015 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2720€ ~ 3740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649.

Magnifique propriété de caractère érigée au XIXème siècle. Elle constitue un véritable havre de paix où l'authenticité de l'ancien se marie avec élégance au confort contemporain le tout à seulement cinq minutes à pied de la gare et des commerces. Idéalement située à trente kilomètres de Lyon, elle offre une qualité de vie incomparable en combinant le calme d'un environnement résidentiel et une accessibilité parfaite pour vos déplacements quotidiens. Dès le seuil franchi, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette demeure historique dont les volumes généreux et la luminosité naturelle créent un cadre de vie apaisant et prestigieux. L'intérieur se déploie avec harmonie autour d'un superbe escalier en pierre qui dessert des espaces de vie baignés de lumière dont deux salons orientés plein sud avec accès direct au jardin ainsi qu'une cuisine indépendante et un bureau raffiné. Les étages supérieurs accueillent sept chambres spacieuses réparties sur deux niveaux complétées par plusieurs salles de bains et un dressing afin d'offrir une intimité totale à chaque membre de la famille. Un entresol aménagé en salle de jeux, de magnifiques caves voûtées et un vaste sous-sol apportent des espaces de rangement et de convivialité supplémentaires qui soulignent le caractère exceptionnel et fonctionnel de cette bâtisse. Le parc plat et arboré de 2000 m² est une invitation à la détente avec sa vue dégagée, son espace piscinable et ses charmantes annexes en pierre qui complètent un grand garage équipé d'une chaudière à granulés de bois récente. Cette propriété rare se distingue par un potentiel d'investissement exceptionnel puisqu'il est possible de diviser la maison en trois afin de créer trois appartements totalement indépendants tout en profitant d'un jardin constructible. Que vous recherchiez une demeure familiale d'exception ou un projet immobilier ambitieux, cette opportunité unique saura répondre à toutes vos exigences de valorisation patrimoniale. Contactez nous pour programmer une visite ! Référence agence : 453.

Lyon Extramuros vous propose de venir découvrir votre futur coup de coeur pour cette maison ancienne de 1813 entièrement rénovée de 205 m². Idéale pour recevoir une famille, Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, une grande cuisine aménagée avec son ilot central et son Piano Lacanche, demi-niveau avec coin repas, accès direct à une cave voutée, salon avec cheminée, vestiaire, buanderie / chaufferie, une grande salle de bains avec baignoire et douche. On accède à l'étage avec un escalier en pierres, où se trouve une suite parentale avec une chambre avec douche, dressing, bureau, bibliothèque ou espace multimédia. Au 2ème étage, espace enfants avec 2 grandes chambres, salle de bains et toilettes. Cachet de l'ancien, très bon état général. Le jardin de 1500 m² clos de murs est un havre de paix avec son immense arbre qui offre une superbe terrasse ombragée, cour intérieure, double garage, piscine 12 / 7, jeux de boules, vergers. Accès rapide à la gare pour le tram-train pour Lyon St Paul ou Part-Dieu, Accès A89 en 5 minutes. Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 27 19 46 86, LYON EXTRAMUROS votre agence au centre de l'Arbresle. Bien proposé par Bruno LANFRANCHI - Statut d'agent immobilier - Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

EXCLUSIVITÉ LAFORÊT - Fleurieux-sur-l'Arbresle Maison contemporaine avec parc arboré et piscine. Laforêt L'Arbresle a le plaisir de vous présenter cette superbe maison contemporaine nichée dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, à seulement 7 minutes de la gare et de l'autoroute A89. Édifiée en 2011, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort moderne et sérénité. D'une superficie d'environ 172 m², elle s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert, et une cuisine conviviale entièrement équipée qui se distingue par ses prestations haut de gamme. Elle dispose également d'un îlot central permettant de partager les repas en toute convivialité. L'espace de vie se prolonge naturellement sur la terrasse, le jardin paysager et la piscine chauffée, offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis et une exposition Sud / Est idéale. L'étage accueille un espace nuit élégant composé de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante avec baignoire. Au rez-de-chaussée, un espace bureau complète l'agencement. De nombreux rangements et des toilettes à chaque niveau assurent un confort optimal au quotidien. Les huisseries aluminium et le chauffage au sol par pompe à chaleur sur les deux niveaux garantissent d'excellentes performances énergétiques. DPE : B Implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 244 m², clos et parfaitement entretenu, la propriété séduit par son parc arboré, sa piscine au sel chauffée (8x4 m) et la présence d'un majestueux séquoia. Un vaste sous-sol vient parfaire l'ensemble avec garage, buanderie et espaces de stockage. À proximité : école primaire à Fleurieux, collèges et lycées à L'Arbresle et Sain-Bel, centre du village à 4 minutes. Une maison lumineuse et raffinée, pensée pour conjuguer esthétique, confort et qualité de vie, au coeur d'un environnement naturel d'exception. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou planifier visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 19 14 29 09 ou 04 78 35 05 81 Visites possibles du lundi au samedi. Retrouvez l'ensemble de nos annonces sur notre site Laforêt l'Arbresle.