Maison avec cave à vendre en Occitanie

Charmante maison de village de 76 m² à seulement quelques minutes de Gignac, offrant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une grande cave pouvant servir de stockage, garage ou local commercial. Bien idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire dans un cadre paisible. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Gimont- Coeur de village pour cette maison de maître d'environ 420 m² habitable, aux beaux volumes et au charme préservé. Elle dispose de nombreuses pièces, de terrasses, de dépendances, de garages et d'un petit jardin. Ce bien rare offre de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour une famille ou un projet professionnel. Honoraires inclus dans le prix : 4.67%.

À quelques pas du centre-ville de Martres Tolosane, maison traditionnelle d'une surface habitable de 118 m², vous serez séduit par son fort potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace indépendant, son balcon aux lignes douces et arrondies. Les commerces de proximité, supermarchés, services médicaux, commodités, écoles à seulement 5 mn en voiture. Le bus scolaire gratuit dessert le Collège et Lycée polyvalent de Cazères. Gare avec TER toutes les 30 mn. Accès autoroute à 6 mn. Accessible par la galerie d'entrée, un escalier en travertin mène à l'étage où s'articule harmonieusement les pièces à vivre. Le séjour / salon spacieux agrémenté d'une cheminée fermée, s'ouvre sur une terrasse où baigne la lumière, apporte une atmosphère chaleureuse et authentique. Une grande cuisine indépendante et lumineuse s'ouvre généreusement sur le balcon. Espace nuit : trois grandes chambres partagent une salle de bain et une toilette séparée. Au rez-de-chaussée : un grand garage de plus de 85 m², une buanderie de 15 m² et une pièce de stockage de 8 m². En sous-sol une cave au volume exceptionnel de 35 m², une dépendance pour stocker le bois et abriter un camping-car complètent l'ensemble. La maison assure un confort thermique optimal grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur, complété par une cheminée fonctionnelle dans le séjour. Cette propriété orientée plein-sud, offre une sérénité absolue et vous invite à profiter de merveilleux moments en famille et entre amis. Son magnifique parc paysager agrémenté d'arbres laisse à votre imagination la possibilité d'un espace dédié pour accueillir une piscine sans altérer l'harmonie du lieu. Implantée sur une belle parcelle arborée de 3865 m², équilibre parfait entre nature, mobilité et qualité de vie. Visite indispensable pour cette opportunité rare propice à la détente : contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 245 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 235 200 € Honoraires charge acquéreur : 9 800 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06 75 21 18 28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421807652.

Agréable maison avec une belle parcelle de 1 129 m² dans un cadre verdoyant et calme. La maison se compose de deux chambres, une cuisine séparée, ouverte sur une véranda, une salle à manger-séjour. Une salle de bain avec baignoire et douche et un wc séparé. Une terrasse semi ouverte parfaire cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur Agent Co RSAC N° 500 317 821.

TARN (81) A Vendre à CORDES-SUR-CIEL cette maison non mitoyenne, sans vis à vis, au calme, avec jardin attenant (environ 250 m²), grande terrasse, garage et appartement avec entrée indépendante. Ce bien d'une surface habitable d'environ 165 m², situé en partie basse de la cité médiévale est à proximité à pied de tous commerces et écoles. L'habitation principale est composée d'un bel espace de vie (53 m²) comportant cuisine ouverte, salle à manger et séjour ouvrant sur la terrasse. Puis une salle d'eau, wc indépendant, un dégagement distribue deux chambres, une salle de bains + wc. À l'étage : une chambre parentale (30 m²) avec possibilité de créer une salle d'eau + wc. L'appartement attenant ( à rafraîchir) est composé d'une pièce séjour / salle à manger avec coin cuisine et d'une chambre avec salle d'eau + wc. Une cave à vins, une cuisine d'été et 2 places de parking privées complètent cet ensemble. Ce bien qui a bénéficié de nombreuses restaurations, doté d'un potentiel remarquable, vous offrira un cadre de vie privilégié à l'écart du flux touristique. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54702 - Réseau ABESSAN - Michel DALENS - (06 82 65 63 32) - Votre agent commercial en immobilier (E. I.) RSAC N° 378 255 616 - Tous nos biens sont visibles sur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L. 561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Située dans la charmante ville de Plaisance (12550), cette maison à rénover offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour les familles en quête de tranquillité. La ville de Plaisance se distingue par son ambiance chaleureuse et ses commodités à proximité telles que des commerces, des écoles et des espaces verts pour profiter de balades en plein air. Cette maison de ville d'une surface habitable de 100 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres offrant des espaces de vie confortables. À l'entrée, un garage et une cave offrent des espaces de rangement pratiques. L'intérieur se déploie sur deux niveaux : le premier étage accueille un lumineux séjour et une cuisine équipée, avec un toilette accessible sur ce palier, tandis que le second étage se compose des 3 chambres et d'une salle d'eau pour le confort des résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Fiche Id-SIT183114 : Située dans un environnement calme et naturel, cette propriété offre une maison principale de 150 m² habitables et des dépendances sur un terrain de 6,9 hectares. L'entrée de cette demeure de caractère se fait par un portail en fer forgé et longe un petit chemin privé. Double garage en pierre La maison principale en pierre se compose; en rez-de-chaussée, d'une entrée dans un salon avec cheminée de 20 m², une cuisine aménagée avec îlot central (26 m²), une salle à manger de 20 m² et une buanderie avec douche et WC (10 m²). À l'étage, la maison dispose de trois chambres avec placards (chêne et noyer) dont deux avec salle d'eau privative et d'un WC séparé. Le chauffage est central par chaudière au gaz. Les huisseries sont en chêne simple vitrage. Un gîte de 50 m² composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine, une salle d'eau, un wc, une chambre et une mezzanine. Une cave attenante. Un chalet bois, une grangette en pierre, un four à pain, atelier, pool-house, piscine à rénover. - Mentions légales : Proposé à la vente à 629000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 302 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3468 et 4692 Euros - Affaire suivie par Mr Geoffroy MARIN (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Cahors - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de ville de type 3 bis, d'environ 104 m² habitables située en centre ville de Carmaux. Elle offre un bel espace de vie convivial avec une cuisine ouverte sur le séjour, 2 grandes chambres à l'étage et un bureau ainsi que 2 salle d'eau. Elle bénéficie d'une très bonne isolation thermique (chaudière à pellet, chauffe eau solaire, isolation combles et planchers) Vous apprécierez son joli petit jardin clos ainsi que son sous-sol offrant de belles possibilités de rangement.

Proche de Saint-Izaire (12480), cette maison charmante bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la nature et des activités aquatiques, à proximité de la vallée du Tarn. Avec son jardin de 550 m², cette propriété offre une atmosphère paisible et verdoyante, parfaite pour se ressourcer. Ses deux logements indépendants T2 et T3, peuvent être reliés pour offrir davantage de possibilités d'aménagement avec ses 95 m². Elle possède une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Elle se prête idéalement à un potentiel locatif saisonnier ou à une vie de famille confortable. L'environnement calme et verdoyant ajoute une dimension de quiétude à cette propriété, propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Venez vite découvrir cette charmante maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

À proximité de tous commerces et commodités, accessibles à pied ou en Bus de ville gratuits à 100 mètres. Située sur une parcelle de plus de 430 m² clôturés, à vous de revaloriser ce jardin plat, espace potager. Deux remises, l'une buanderie atelier et l'autre ancien poulailler. Garage fermé et espace cave. Gros plus : le mur de soutènement vient d'être refait en septembre 2025. Cette maison vous séduira par ses pièces spacieuses et lumineuses. Au rez de chaussée, véranda, cuisine de plus de 15 m², salle à manger et salle d'eau wc. À l'étage, 3 pièces dont l'une est traversante, salle d'eau wc. Une touche de charme avec ces belles tommettes anciennes conservées dans le vestibule sans oublier de beaux parquets en bois. Double vitrage, volets en pvc. Chaudière au Gaz de ville. Cette maison offre la possibilité de créer deux appartements, voir trois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.

Dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison bourgeoise de 1940 offre 148 m² habitables sur une parcelle de 1 140 m². Elle se compose d'un hall d'entrée au style art nouveau desservant un séjour lumineux, un salon, une cuisine ainsi qu'un espace nuit comprenant trois chambres et une salle d'eau. À l'étage, une chambre supplémentaire domine le jardin et s'accompagne d'un bureau ainsi que de deux pièces pouvant être utilisées en rangements. Les matériaux nobles, les beaux volumes, les hauteurs sous plafond et le parquet d'origine confèrent à cette maison tout le charme de son époque. Chauffée au gaz de ville et en bon état général, elle bénéficie également d'un sous-sol complet avec buanderie et cave, d'un grand garage indépendant ainsi que d'un jardin clos et arboré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david-esteban kokadejevas daguillanes, tél. : 06 24 98 66 34, e-mail : david.kokadejevas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 834761561.

À 20 minutes environ de Cahors, à mi-chemin entre Cahors et Gourdon, à l'orée d'un charmant petit village paisible, je vous propose cette spacieuse maison de bourg en pierre développant 118 m² habitables environ sur 2 niveaux. Au rdc, vous bénéficierez d'un agréable séjour ouvert sur l'extérieur, d'une spacieuse cuisine dinatoire de près de 20 m², d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit est composé de 2 grandes chambres de 20 m² avec un joli parquet, et d'une suite parentale de 25 m² avec sa salle de bain. Le palier de l'étage donne accès directement à l'extérieur (maison semi-enterrée) où vous pourrez pleinement profiter d'un bel espace détente de 400 m² aux beaux jours. Par ailleurs, vous disposerez d'un grand garage de 43 m², d'une cave de 21 m², ainsi que d'une terrasse ouverte implantée sur terrain d'environ 520 m². Chauffage par chaudière au fioul, tout à l'égout, fibre, travaux de rafraichissement à prévoir. Gros potentiel pour cette grande maison familiale, alors contactez-moi sans plus attendre afin de venir vous en convaincre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : luc.vignon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488369612.

Iad France - Laure Bousquet vous propose : Une maison atypique pleine de potentiel. Située à Buzeins, sur la commune de Sévérac d’Aveyron, cette maison individuelle de 114 m² habitables offre de beaux volumes et un caractère unique. Répartie sur quatre niveaux, elle dispose de quatre chambres et d’un agencement adapté à une vie familiale ou à un projet de résidence secondaire. Les atouts du bien : •Une tour atypique pouvant servir de bureau, de pièce de repos ou d’espace de lecture. •Quatre chambres. •Un garage de 22 m² avec un étage d’environ 10 m². •Une cave de 14,5 m². •Une pièce voûtée de 18 m² en rez-de-chaussée, avec évier et pierres apparentes, pouvant être aménagée en cuisine d’été. •Maison indépendante, sans mitoyenneté. •Stationnement facile devant la maison et sur le parking situé à proximité. Travaux à prévoir : Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant les fenêtres, l’électricité et le chauffage. Cette maison offre ainsi la possibilité de créer un intérieur sur mesure et de révéler pleinement son potentiel. Contactez-moi pour découvrir la vidéo de présentation de la maison ou organiser une visite et apprécier par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 480644061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseiller IMMOJOY à le plaisir de vous proposer à la vente une Maison de Type TOULOUSAINE située à LAPEYROUSSE FOSSAT. À vendre, maison T5 de 212 m² sur une parcelle clôturée de 1600 m² avec piscine creusée et plage immergée. Construite en 1989, cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie agréable avec des espaces bien agencés. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une buanderie avec accès à une cave actuellement utilisée comme cave à vin, ainsi que d'un garage double. La maison dispose également d'une cuisine d'été et d'une cuisine d'hiver, un séjour et une salle à manger. L'espace extérieur comprend une première terrasse de 30 m², prolongée par une seconde terrasse de 80 m², ainsi qu'un cabanon technique servant de local piscine et de rangement pour le matériel de jardin. À l'étage, une grande bibliothèque centrale distribue quatre chambres. La chambre parentale bénéficie de sa propre salle de bains ainsi que d'une terrasse privative. Une deuxième chambre dispose d'une salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un WC séparé complètent cet espace nuit. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cette maison selon vos envies. Son emplacement privilégié et son fort potentiel en font une opportunité rare. Une visite s'impose prendre contact avec le conseiller Francois DJINEKOU spécialiste du secteur. 1.

Situé à sauve, entre anduze et montpellier ancienne magnanerie d'environ 245 m² en pierres destinée à une grande famille ou à l'activité de chambres d'hôtes (chambres aux normes gites de france) ce mas est implanté sur un terrain plat d'environ 1ha, avec un hangar agricole. Cette parcelle est composée d'une partie boisée où se trouve un chalet en bois, un verger, des jardins attenants à la piscine et des espaces de stationnement de part et d'autre du mas. Une cuisine d'été semi équipée avec four à pizza et un pool house indépendant bordent la piscine de 12x6 m récemment rénovée (liner neuf). La maison d'habitation est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour d'environ 90 m² avec cheminée insert et climatisation réversible, d' une cuisine équipée, d'une chambre / bureau, d' une salle d'eau, d'un wc, d'une cave à vin en sous-sol et d' une buanderie qui donne accès à un grand garage d'environ 100 m² pouvant faire l'objet d'un aménagement en habitation ou gites supplémentaires. À l'étage, trois chambres avec salle de douche et wc indépendants, donnant sur un dégagement accessible par l'extérieur ainsi que deux autres chambres avec une grande salle de bain et wc communs (suite familiale si exploitation) les chambres et le séjour sont équipés de climatiseurs réversibles. Le séjour accède à une terrasse avec abri fermé démontable. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques avec revente edf qui génèrent environ 2000 euros par an. Elle est équipée d'adoucisseur d'eau, d'un système d'alarme d'un puits artésien (récupérateur d'eau pluviale). La fosse septique est aux normes taxe foncière : 1768 euros chauffage / climatisations reversibles et insert bois prix : 495 000 euros honoraires charge vendeur dpe b 97 kwh / m2 par an ges a 3 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1939 et 2623 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461 680 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison individuelle de 4 pièces développe environ 118 m² au sol sur deux niveaux, au cœur d'un terrain d'environ 1 254 m² à Connaux. Elle offre aujourd'hui 3 chambres, une agréable pièce de vie prolongée par une terrasse orientée au sud, ainsi qu'un jardin piscinable et entièrement clôturé, laissant la place à de beaux aménagements extérieurs. L'ensemble forme une maison familiale qui combine volumes, luminosité et belle surface de terrain. La pièce de vie profite d'une belle luminosité naturelle et s'ouvre directement sur la terrasse, créant une vraie continuité dedans / dehors pour les repas et moments conviviaux. La cuisine équipée permet de profiter immédiatement des lieux, tandis que la présence d'une salle à manger distincte avec cheminée et d'un salon rend l'organisation des espaces de vie particulièrement confortable. Les sols en carrelage, les volets roulants électriques et le double vitrage contribuent au confort du quotidien. La maison dispose de 3 chambres et d'un bureau, offrant de multiples possibilités d'usage : espace de travail, salle de jeux ou chambre d'appoint selon les besoins. Les rangements intégrés facilitent l'organisation de la vie de famille. Le rez-de-chaussée présente par ailleurs un beau potentiel d'aménagement complémentaire, idéal pour qui souhaite créer des espaces supplémentaires adaptés à son projet. Une buanderie et un cellier complètent l'aspect pratique, tandis que les dépendances et le garage offrent des mètres carrés utiles pour le stockage, le bricolage ou d'autres usages à imaginer. À l'extérieur, la parcelle de 1 254 m², entièrement clôturée et piscinable, constitue un véritable atout. Le jardin, les stationnements extérieurs et les annexes laissent envisager de nombreux aménagements : potager, espace de jeux, coin détente, sans oublier la terrasse plein sud qui prolonge agréablement la pièce de vie. La présence d'un sous-sol d'environ 70 m² ajoute encore à la capacité de stockage et au potentiel global du bien, pour répondre à différents profils de projet. Côté cadre de vie, la maison bénéficie d'une situation agréable à proximité des commodités de Connaux. Une école primaire se trouve à environ 400 m, tout comme un groupe scolaire à près de 500 m, facilitant le quotidien des familles. Pour les moments de détente, le Skate Parc est situé à environ 500 m, et le Parc des Prés se trouve à près de 500 m également, offrant des espaces verts et des lieux de promenade accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1090 € - DPE : E - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou être guidé dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison familiale des années 70 à fort potentiel – 5 chambres, grand jardin avec piscine – Secteur calme & recherché Située dans un lotissement paisible et très recherché, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), découvrez cette maison des années 70 offrant des volumes généreux et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Idéale pour une grande famille ou un projet de rénovation personnalisé, cette maison robuste et lumineuse saura vous séduire par ses espaces. Au rez-de-chaussée : Une entrée menant vers une belle pièce de vie lumineuse. Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour). Le coin nuit propose 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille, aménager des bureaux ou une salle de jeux. Salles de bain et WC. Les extérieurs et annexes : Un grand jardin clos et arboré, véritable havre de paix sans vis-à-vis. Une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage pour stationner vos véhicules ou créer un atelier. Espace de stockage extérieur et carport Une grande cave, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Les + de cette maison : Secteur résidentiel calme et très prisé. Proximité immédiate des commodités. Gros œuvre sain (construction des années 70), offrant de multiples possibilités de réagencement thermique et esthétique. Des travaux de rénovation globale sont à prévoir (électricité, isolation, décoration) pour redonner à cette maison tout le confort moderne et en faire un véritable bijou contemporain. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2960.

Située à quelques pas de la bastide médiévale de Trie-sur-Baïse, cette villa dotée d'un chauffage central et de double vitrage a été rénovée avec soin et se trouve au coeur d'un joli jardin paysager sécurisé de 2 941 m² avec portail d'entrée. Décorée et modernisée avec goût, une visite est vivement recommandée ! La villa comprend au rez de chaussée : un hall d'entrée; 3 chambres (suite parentale avec salle d'eau attenante) ; un salon double exposition avec une grande cheminée, un poêle à bois moderne et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse; une cuisine-salle à manger aménagée et très bien équipée avec des appareils électroménagers encastrés, un comptoir pour le petit-déjeuner et une salle à manger, ainsi que des portes donnant sur la terrasse arrière; une salle de bains familiale; WC. Le premier étage mène à la 4e chambre avec salle de bains attenante et WC; un grenier sert d'espace de rangement. Le sous-sol comprend : un garage; atelier donnant sur le jardin; une cave à vin; un local technique; un débarras. La propriété dispose d'une grande terrasse arrière donnant sur la piscine et d'une autre terrasse à l'avant. La piscine à l'eau salée mesure 3,5 m x 7 m et dispose d'un escalier romain. Il y a un parking pouvant accueillir plusieurs voitures et le jardin paysager est doté d'un portail d'entrée, d'arbres matures, de pelouses, de parterres de fleurs et de haies. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Les importants travaux de rénovation réalisés comprennent : l'installation professionnelle d'une nouvelle piscine; la création d'une cuisine-salle à manger moderne et équipée; une terrasse arrière avec des mains courantes; la mise aux normes de l'installation électrique; l'installation d'un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) ; l'installation d'un radiateur au premier étage; l'isolation des canalisations; de nouveaux revêtements de sol dans toute la maison; une porte d'entrée à double vitrage; la modernisation des salles de bains et des WC; la clôture du jardin. L'emplacement est idéal : à quelques minutes à pied d'une ville et de ses services - commerces, cabinet médical, pharmacie, banque, bars et restaurants, et proche des moyens de transport (Tarbes 25 minutes avec gare SNCF, autoroute). Aéroports : Tarbes 30 minutes; Pau 1 heure; Toulouse 90 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 5 km seulement de Decazeville et à 40 km de Rodez, découvrez une propriété qui ne manque ni d'espace ni de possibilités ! Avec ses 200 m² habitables, ses volumes généreux, ses nombreuses chambres et ses dépendances, elle offre un potentiel particulièrement rare sur le secteur. Construite dans les années 1950, la maison principale a été entièrement restaurée à l'intérieur et permet aujourd'hui de poser ses valises sans travaux. L'espace de vie propose de très beaux volumes avec une cuisine aménagée de 18 m², un vaste salon de 34 m² ainsi qu'un second salon d'environ 20 m². Ce dernier peut facilement être repensé selon les besoins et permettre la création de deux chambres supplémentaires, ou d'une chambre avec une seconde salle de bain. La maison dispose actuellement de six chambres, un véritable atout pour accueillir une grande famille ou envisager différents projets. Un agréable balcon couvert, exposé plein sud, permet également de profiter pleinement de l'extérieur avec la vue agréable sur le jardin. Aucun vis-à-vis et aucune nuisance. Côté confort, la maison est équipée de plusieurs climatisations réversibles, de menuiserie bois avec survitrage, de la fibre, d'un compteur Linky et d'un compteur d'eau neuf. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Le sous-sol de 115 m² environ constitue un espace supplémentaire particulièrement appréciable et comprend notamment un double garage avec porte électrique. Autre véritable atout de la propriété : un appartement indépendant d'environ 75 m², actuellement à rénover entièrement. Il offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, location, hébergement familial, ou encore espace lié à une activité professionnelle. Les dépendances sont également au rendez-vous avec une grange, offrant un espace de stockage et pouvant être réaménagée, ainsi qu'un hangar d'environ 70 m² permettant notamment d'abriter deux véhicules. L'ensemble est implanté sur un beau terrain clos de 2900 m², agrémenté d'arbres fruitiers, d'un poulailler, d'un puits et d'un boulodrome. La propriété bénéficie également de 8200 m² de bois non attenants. Grâce à ses nombreux volumes et à ses six chambres, cette propriété constitue également un outil de travail particulièrement intéressant pour un projet professionnel, notamment une activité de famille d'accueil, avec une configuration permettant de concilier activité et cadre de vie. Les importantes dépendances pourront également répondre aux besoins d'un artisan recherchant de vastes espaces de stockage. Un service de bus à proximité immédiate, facilite les déplacements. Taxe foncière : 1870 € Une propriété polyvalente offrant de nombreuses possibilités d'évolution et un potentiel rare sur le secteur, le tout à un prix attractif. Une visite suffira pour imaginer tout ce que cette propriété peut offrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 613284 ).

Située dans la charmante ville de Saint-Ybars (09210), cette maison de village mitoyenne à réhabiliter totalement offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs d'authenticité. Proche des commodités, cette propriété bénéficie d'une exposition Est-Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. La terrasse et la cave taillée dans la pierre et son puit, sont des atouts pour agrémenter les espaces, offrant la possibilité de créer des lieux de détente et de stockage pratiques. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse offrant un espace extérieur agréable et cosy. D'une surface habitable de 100 m², cette maison de village comprend 3 pièces dont 2 chambres. À réhabiliter entièrement, ce bien offre un potentiel incroyable pour créer un espace de vie à son image. La maison, avec ses caractéristiques typiques, saura séduire ceux en quête d'un projet de rénovation pour façonner un intérieur à la fois charmant et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles FERNANDEZ, Tél. : 06 28 89 28 42, E-mail : gilles.fernandez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 101762904.

Située au cœur du village recherché de Palaja, à quelques minutes de Carcassonne, cette maison en pierre d'environ 130 m² offre un cadre authentique et un beau potentiel de rénovation. Ses murs en pierre, ses volumes atypiques, ses éléments anciens et son jardin intimiste lui confèrent un charme indéniable. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété et de créer un lieu de vie chaleureux, confortable et entièrement personnalisé. La maison se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC, ainsi que de deux pièces en pierre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. Les combles aménageables permettent également d'envisager la création de surfaces supplémentaires et d'agrandir l'espace de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse d'environ 35 m² et d'un jardin clos et intimiste, agrémenté d'une piscine aménagée dans une ancienne cuve à vin, un élément original et rare qui apporte beaucoup de caractère à l'ensemble. Un ancien puits vient compléter cet extérieur au charme authentique. Cette propriété s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent une maison de caractère à rénover qu'aux amateurs de vieilles pierres souhaitant laisser libre cours à leur imagination pour créer une demeure unique. Palaja, village apprécié pour sa douceur de vivre, ses commerces et ses écoles, bénéficie d'une proximité immédiate avec Carcassonne, tout en offrant un environnement agréable et résidentiel. Une maison pleine de caractère qui ne demande qu'à être réinventée pour révéler tout son potentiel !

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Une maison où il fait bon vivre…158 m² de surface utile dont 119 m² habitable ! Dans un environnement calme et agréable, au cOEur d’un village dynamique et en pleine expansion, cette belle maison familiale offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent de l’espace, de la tranquillité et le plaisir de recevoir. Avec ses beaux volumes, ses nombreux espaces de vie et ses cinq chambres (9,5 m² / 11,5 m² / 11, m² / 13 m²) elle se prête parfaitement à une vie de famille, à l’accueil des proches ou même à un projet de location saisonnière, chambres d’hôtes ou Airbnb. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur une agréable véranda de 17 m², invite naturellement à profiter des moments partagés. Le rez-de-chaussée, avec son grand garage carrelé, isolé et chauffé, sa chambre (12 m²) et sa cuisine d’été(10,5 m²), offre également de nombreuses possibilités d’utilisation. À l’extérieur, le jardin à la fois intimiste et facile à entretenir laisse encore place à l’imagination : espace piscine avec chalet, coin détente, repas entre amis, potager… chacun pourra créer son propre univers. La maison bénéficie par ailleurs de prestations confortables : climatisation, double vitrage, volets motorisés et porte de garage sectionnelle motorisée. Une maison qui ne demande qu’à retrouver tout son potentiel de vie. Ici, on profite d’une véritable qualité de vie, entre mer et arrière-pays, tout en restant non loin des grands axes, des gares et des aéroports. Un lieu de vie pensé pour partager, recevoir et simplement profiter des belles choses de la vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - frédéric grammon vous propose : nouveaute : emplacement ideal à st-loup-cammas (à 5mn' à pied du centre et dans une impasse au calme) - belle villa t5 / t6 de près de 140 m² avec 4 chambres - tres grand sous-sol - bon état - lumineuse - piscine avec pool house - terrain de près de 1800 m² (parcelisable). Le secteur : située dans le nord toulousain (à seulement ~15 km de toulouse), saint-loup-cammas offre un cadre de vie prisé combinant esprit village et proximité métropolitaine. * proximité stratégique : accès rapide au bassin d'emploi toulousain, à l'autoroute a62 et au périphérique. Écoles et petite enfance * scolarité sur place : école maternelle et primaire au sein de la commune. * petite enfance : structures d'accueil (crèche, assistantes maternelles) dans la commune et les villages voisins du canton. * commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, services médicaux / paramédicaux et petits commerces au coeur du village. * grandes surfaces à 5 min : proximité immédiate des zones commerciales de pechbonnieu et launaguet (supermarchés, banques, services complets). * transports : desservie par les lignes de bus tisséo reliant directement la commune au métro toulousain (station borderouge). En arrivant à la villa vous serez séduit par : au rez-de-chaussée - une belle entrée spacieuse avec dégagements - un très grand ensemble salon séjour (avec coin repas) très lumineux en demi niveau et en déplafonné - une magnifique cheminée moderne avec insert - une cuisine séparée avec tous les équipements modernes - un grand cellier séparé accessible depuis la cuisine et donnant sur une terrasse depuis la porte fenêtre - 3 belles chambres, accès terrasses couvertes (avant-toit, store banne) - une salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et bidet - une salle d'eau avec douche, meuble simple vasque et bidet - un wc séparé - une climatisation réversible avec 2 split (partie pièce de vie et partie nuit) - chauffage individuel polyvalent (électrique, cheminée insert, climatisation réversible) - doubles vitrages, volets roulants électriques (4 sur 9) - équipement fibre optique, tout à l'égout - un très grand sous-sol couvrant tout le dessous de la maison (espace sous-sol pour plusieurs véhicules, buanderie - cuisine d'été, cave, atelier, 2eme wc) - un accès à une mezzanine a l'etage (mezzanine) : - grand dégagement palier - 4eme chambre très 'cosy' le terrain et les extérieurs : - très grand terrain arboré et clôturé, terrain parcelisable assez facilement - portail automatique coulissant et accès portillon - grande allée viabilisée pour accéder au fond du terrain et à l'accès au sous sol entrée garage - plusieurs véhicules (4 ou 5) peuvent stationner facilement à l'intérieur de l'enceinte sécurisée de la maison - stockage bois de chauffage disponible - petit bassin à poissons avec fontaine - magnifique piscine (au sel l'été au et chlore l'hiver), sécurisée et avec pool house, coin détente abrité et 3eme wc atouts et opportunites : - tableau électrique refait à neuf fin 2025, possibilité d'adaptation en 380 si besoin - isolation de la toiture refaite en laine soufflée en 2019 - double toiture (double charpente), construction traditionnelle dans les règles de l'art - cuisine de qualité refaite à neuf en 2010 (cuisiniste schmidt) - maison consolidée par micropieux en 2010 (documents à disposition) - liner de la piscine refait à neuf en 2010 - cumulus d'eau chaude de 300l (idéal famille) - entrée possible dans le sous-sol par véhicule de type 'trafic' du fait de la bonne hauteur d'accès (idéal artisans) - cloisons intérieures de la maison en 'traditionnel' (briquette et plâtre, pas de 'placo') - terrain parcelisable devant assez facilement (desserte des réseaux en limite de propriété, accès portail possible à reculer pour permettre une 2eme entrée) - localisation, 'tout est accessible à pieds' à 5mn' des commodités de saint-loup-cammas - la maison se situe dans une impasse au calme (impasse en boucle, et sécurité de l'emplacement, voisins vigilants) a noter : - les photos sont le reflet original de la maison (pas d'ia, pas de déception) visites : - n'attendez pas pour prendre contact afin que je réponde à toute vos questions et également pour planifier une visite - les visites débutent tout de suite, soyez donc le premier à saisir cette opportunité ! - marchands de biens : s'abstenir, merci - bon de visite avec fourniture exigée d'une pièce d'identité (obligation règlementaire, article l. 561-5 cmf) honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 495000 euros. Prix hors honoraires : 480150 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 14850 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric grammon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 993873009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - manon darras vous propose : maison de village de caractère de 327 m² ! 8 chambres possibles, vastes pièces de vie, patio, superbe charpente, charme de l’ancien, à 10 minutes des plages ! Située à roquefort-des-corbières, charmant village au coeur des corbières, à seulement 10 minutes des plages et à proximité des sentiers de randonnée, cette magnifique maison de village séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Derrière sa façade discrète se dévoile une maison pleine de caractère, où les éléments anciens ont été préservés et se mêlent harmonieusement à des espaces de vie confortables. Au rez-de-chaussée, un vaste couloir d’entrée dessert les différents espaces de la maison. Vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur un superbe patio, véritable coeur extérieur de la maison, ainsi qu’un grand salon et une salle à manger. Une buanderie et un wc complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose cinq chambres ainsi que deux salles d’eau. L’une des chambres bénéficie d’un grand espace de rangement et s’ouvre sur une agréable petite terrasse, apportant un extérieur supplémentaire et intimiste. Le dernier niveau offre un espace spectaculaire avec une superbe hauteur sous plafond et une magnifique charpente apparente. Actuellement aménagé en deux espaces distincts, il laisse place à de nombreuses possibilités. L’un dispose d’une belle mezzanine, tandis que l’autre bénéficie d’une salle d’eau avec wc. La maison conserve tout le charme de l’ancien à travers ses murs en pierre, ses poutres apparentes, ses volumes généreux et ses matériaux authentiques, tout en offrant une configuration particulièrement adaptée à une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d’accueil. Le patio, à l’abri des regards, apporte une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours : un endroit plein de charme pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter du calme du village. Les + : volumes généreux jusqu’à 8 chambres possibles patio intimiste petite terrasse accessible depuis une chambre superbe charpente apparente belle hauteur sous plafond au dernier niveau mezzanine nombreux éléments anciens conservés poêle à granulés / double vitrage 3 salles d’eau buanderie maison baignée de lumière à seulement 10 minutes des plages une maison de caractère comme on en trouve rarement : généreuse, authentique et pleine de possibilités, avec ce supplément d’âme que lui confèrent ses vieilles pierres, ses poutres et ses espaces extérieurs intimistes. Un lieu qui se découvre autant qu’il se vit. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon darras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 889854345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christine Carval vous propose : PIA - MAISON - T5 100 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Cette maison d'architecte datant de 1973 est située dans un quartier calme proche du village. Elle offre une belle possibilité pour les amateurs d'architecture singulière souhaitant s'approprier un bien à potentiel. Exposée plein sud et ouest, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée sur ses 100 m² habitables, implantée sur un terrain de 404 m² piscinable. Ses 3 niveaux dont un demi étage lui confère toute sa particularité. Le RDC distribue une belle entrée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le séjour, lumineux grâce à sa triple exposition favorable s'ouvre sur une belle terrasse. La cuisine indépendante a la possibilité de s'ouvrir sur le séjour et offre un espace fonctionnel à personnaliser selon ses goûts. L'étage accueille deux chambres dont une suite parentale avec salle de bain équipée d'un WC. La mezzanine, atout architectural, apporte une dimension supplémentaire à ce bien et peut être aménagée en espace de travail ou de détente selon les besoins. Prestations : Huisseries PVC double vitrage, volets électriques, chauffage individuel assuré par un insert-cheminée et des radiateurs, alimentés à l'électricité et au fioul. À l'extérieur, le jardin privatif et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie. Le garage de 24 m² et la place de parking sécurisent le stationnement au quotidien. Attenante au garage, une vaste cave offre un espace très pratique et fonctionnel. Des travaux de rénovation intérieure permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et lui redonner tout son charme, tout en laissant libre cours à vos envies et votre style. Un beau projet pour créer un lieu que vous ressemble. Venez découvrir son potentiel et laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Carval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 478946049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.