Maison avec cave à vendre en Occitanie

Charmante maison de village T3 avec jardin et garage à proximité Située au cœur du village d'Espezel, à environ 900 m d'altitude, cette charmante maison de village T3 d'environ 71 m² habitables offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en étant à proximité des commerces, de l'école, de l'arrêt de bus et des services. La maison, à une face, se compose : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cave, un espace buanderie / stockage et un WC. Au premier étage : une agréable pièce de vie avec poêle à bois ainsi qu'une salle d'eau. Au dernier niveau : deux belles chambres spacieuses. La maison ne possède pas de terrain ni de garage attenants. En revanche, vous bénéficierez, à quelques mètres seulement de la maison, d'un jardin indépendant d'environ 500 m² ainsi que d'un garage indépendant, permettant de stationner un véhicule et de profiter d'un espace extérieur au calme. Cet ensemble offre ainsi un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours, jardiner, créer un espace de détente ou simplement bénéficier d'un espace de stockage et de stationnement, tout en conservant la proximité immédiate du village. Ce bien s'adresse à différents profils : primo-accédants, acquéreurs à la recherche d'une résidence secondaire à la montagne pour venir au frais l'été ou des investisseurs. Le Pays de Sault offre un cadre de vie privilégié, entre calme, tranquillité et nature. Forêts, sentiers de randonnée, balades, VTT, ski, escalade, et activités de montagne sont accessibles à proximité. Un environnement idéal pour les amoureux de nature et les amateurs d'activités de plein air. À environ 1h30 de Carcassonne, Toulouse, Perpignan et Andorre, et à environ 2h de l'Espagne, Espezel permet de profiter d'un environnement montagnard tout en restant accessible depuis plusieurs grandes destinations. TF : 531€, TH : 446€ Vendue meublée. Honoraires à la charge du vendeur. AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - MAURY Delphine - Agent commercial - RSAC N° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - Plus d'informations sur (réf. 09 00 45 12 89) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pbi collection® — « un souffle d'évasion » traversée par le libron, cette commune de l'hérault, ancrée au cœur du vignoble biterrois, s'entoure de plaines fertiles et de collines verdoyantes. Entre ruelles en circulade et paysages languedociens, elle réserve à nos flâneries vagabondes l'occasion de s'étourdir face à la splendeur du panorama. L'ancrage dans le repli secret du vignoble biterrois, boujan étire ses ruelles comme autant de parenthèses soustraites au temps. On y cultive une certaine lenteur, où la seule lumière dorée du soir suffit à combler l'instant. La mesure du paysage sur une parcelle de plus de 1 000 m², auréolée par la lumière du sud, la propriété épouse la pente naturelle du terrain, s'ouvrant sur les terres de vignes alentour. La géométrie des volumes la villa conjugue le minimalisme des formes et la richesse des matières, bois noble, béton lissé, large baies vitrées. L'art de recevoir dessinée avec l'élégance sobre de l'architecture contemporaine, cette demeure de 315 m² se déploie autour d'un vaste espace de réception baigné de clarté, prolongé sans retenue vers l'horizon. L'écorce des rêves au premier étage, trois chambres, trois salles d'eau, chacune tournée vers l'extérieur. Quant à la suite parentale, elle s'isole comme un promontoire privé. Sa terrasse, telle une vigie silencieuse, scrute l'horizon, contemple les saisons. Les méridiens du lieu la terrasse en bois exotique déroule ses panneaux jusqu'à effleurer la piscine sur 12 mètres, captant les nuances du jour. Le regard s'échappe vers les vallons des terres du libron et les couchers de soleil semblent ne jamais vouloir s'achever. Les vecteurs de confort la facture – domotique intégrale. Menuiseries aluminium, seuils affleurants. L'agrément – climatisation réversible · volets motorisés · système de sécurité. L'adresse – à l'abri des regards, proche du centre historique de boujan-sur-libron. Transports en communs, cent cinquante mètres. Écoles, commerces, accès autoroute, un kilomètre en voiture. Aéroport et gares, moins de dix kilomètres. Plages du littoral méditerranéen, quinze kilomètres. — au seuil de béziers, ville la plus ancienne de france, cette propriété marie l'épure des lignes à la lumière du sud. Présentation privée sur rendez-vous dossier complet sur demande 04 67 70 07 87 © pierres-blanches immobilier.

Fiche id-sit181417 : vaste maison de village composée de deux logements avec compteurs eau et edf indépendants : rdc : studio : 24 m², garage facile d'accès 36 m², atelier 20 m². 1er étage : second logement composé : grand hall d'entrée desservant un grand salon / salle à manger, coin cuisine, une suite parentale avec salle d'eau et wc. Au second étage : 4 grandes chambres et un coin salle d'eau, wc. Au dernier niveau : un grand grenier avec accès à la terrasse. Prévoir rénovation totale. Projet étudié avec la maison des projets pour générer 3 logements. - mentions légales : proposé à la vente à 169000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 20 / 09 / 2024 - classe-energie d : 217 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3500 et 4800 euros - affaire suivie par mme sandra gonfiantini (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion saint gilles - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Découvrez cette magnifique ferme rénovée de 263,3 m² habitables située à Puéchoursi, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Dotée de quatre chambres spacieuses, cette demeure allie le charme de l'ancien au confort moderne. Elle propose également la possibilité de créer deux logements séparés, idéal pour recevoir, pour une location saisonnière ou à l'année. Le vaste séjour lumineux séduit par sa hauteur sous plafond, sa mezzanine et ses poutres apparentes, tandis que le poêle à bois invite à la convivialité lors des soirées fraîches. La maison est dotée d'une salle de bain et de deux salles d'eau. Une cave, une cuisine d'été, un atelier viennent compléter le tout et offre encore du potentiel de rénovation selon vos envies et vos besoins. À l’extérieur, le grand jardin arboré et la grande terrasse couverte offrent un espace parfait pour se détendre ou recevoir. Cette propriété rare, nichée dans un environnement verdoyant, est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace au cœur de la campagne tarnaise. Les propriétaires actuelles ont une facture d'énergie (électricité + bois) d'environ 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge des Vendeurs.

Dans un cadre rare et privilégié, découvrez cette maison de caractère offrant une vue sur le lac de Saint-Ferréol. Implantée sur un superbe terrain arboré, elle séduit par ses volumes généreux, son architecture singulière et son environnement préservé. La maison propose un vaste séjour lumineux avec cheminée insert, ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante et 5 chambres, dont une pièce atypique aménagée dans la tour à l'étage. L'agencement distingue harmonieusement les espaces de vie et l'espace nuit. Deux belles terrasses, exposées Est et Ouest, permettent de profiter pleinement du cadre et de la vue. Le sous-sol de plus de 150 m² offre un immense garage, une buanderie et une cave. Terrain équipé d'un arrosage automatique et d'un incinérateur de déchets verts. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare et plein de charme. Une propriété unique à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine DARCY, Tél. : 06 35 24 98 00, E-mail : marine.darcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 798667044.

Iad france - ghislaine capdeville vous propose : * nouveauté * cavanac - maison - t6 140 m² - garage - piscine - parking - très bon état alliant confort et praticité, cette maison de cavanac, construite en 1985, en très bon état, offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 777 m² avec jardin et piscine, terrasse. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 140 m², elle propose une distribution bien pensée en 6 pièces principales. L'entrée introduit un séjour lumineux avec salon et salle à manger. La cuisine, ouverte, complète bien ce rez-de-chaussée. L'ensemble des 5 chambres, dont 1 en rez de chaussée, sont reparties sur les deux niveaux, avec 2 salles d'eau et deux wc pour un confort optimal. Le bien bénéficie d'un jardin et d'une piscine, ainsi que d'une terrasse pour profiter des belles journées. Un garage et une ou 2 places de parking complètent les annexes, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables avec une cave. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, garantit une gestion autonome des dépenses énergétiques. La résidence sécurisée avec interphone apporte une sécurité supplémentaire au quotidien. * dpe d / d * toit en état * 5 chambres * 2 salles d'eau / 2 wc * huisseries pvc double vitrage volets roulants pvc * chauffage gaz de ville * tout à l’égout * garage * foncier : 2331€ une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ghislaine capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 339956005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : exclusivité / centre ville / proximité des commodités / fort potentiel au centre ville de saint-affrique, à proximité de toutes les commodités. Maison de ville comprenant au 1er étage une pièce de vie avec un coin cuisine. Au 2ème étage : une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. Au 3ème étage : 2 chambres. Elle dispose, également, au rez-de-rue, de 2 caves offrant un espace de stockage appréciable. Elle constitue une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou d’investissement locatif. N'attendez plus pour venir visiter cette maison à fort potentiel, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

EN EXCLUSIVITÉ – Découvrez cette villa méditerranéenne de plain-pied en 4 faces, des années 90, située au calme dans un environnement résidentiel avec vue dégagée. Fonctionnelle et agréable à vivre, elle offre un séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un point d'eau et un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements. Elle bénéficie en outre du confort de la climatisation. Sa configuration permet également d'envisager la création d'une suite parentale. Un véritable atout : un studio indépendant, idéal en 4e chambre, pour recevoir, télétravailler ou exercer une profession libérale. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré agrémenté de beaux pins, de terrasses, d'une piscine et de nombreux stationnements permettant d'accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car ainsi qu'un garage abritant une belle cave. Restée dans son style d'origine, cette villa familiale avec piscine ne demande qu'un peu de fraîcheur et de modernisation pour révéler tout son potentiel. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir en exclusivité cette villa et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 815 680 - Greffe de BEZIERS) Dorothée VERGÉ Entrepreneur Individuel 06 17 74 84 47 - Réf. 966658.

À vendre 31210 montréjeau venez découvrir cette agréable maison d'environ 100 m², offrant un agencement fonctionnel et un extérieur facile à vivre. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres, ainsi que d'une suite parentale. Vous disposerez également de deux salles d'eau, apportant un vrai confort au quotidien. Une petite cave vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Côté technique : double vitrage chauffage par radiateurs électriques raccordement au tout-à-l'égout une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour un premier achat. Un bien à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller hk homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle) rsac 9777 689 900 rcp aci26330. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

À vendre 31210 montréjeau venez découvrir cette agréable maison d'environ 100 m², offrant un agencement fonctionnel et un extérieur facile à vivre. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres, ainsi que d'une suite parentale. Vous disposerez également de deux salles d'eau, apportant un vrai confort au quotidien. Une petite cave vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand terrain. Côté technique : double vitrage chauffage par radiateurs électriques raccordement au tout-à-l'égout une maison agréable et fonctionnelle, idéale pour un premier achat. Un bien à découvrir sans tarder ! Votre conseiller hk homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle) rsac 9777 689 900 rcp aci26330. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Secteur recherché de Figeac, maison de plain pied sur sous-sol composée de deux chambres, un salon / séjour et une belle cuisine récente. La véranda 17 m² est un vrai plus avec une belle vue sur la vallée. Au sous-sol nous retrouvons une garage et une buanderie. Le terrain de 2100 m² est joliment arboré. À voir rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Vigneronne renovee. Grande maison principale au charme authentique (pierres, poutres, verrière, cheminée) avec 3 chambres spacieuses, bureau, salle de sport et superbe t2 aux beaux volumes. Préau, box à chevaux et cave. Agréable jardin 800 m² sans vis à vis avec piscine. 5 min de mauguio, de l'a9 et la gare de baillargues. Rare ! Honoraires inclus dans le prix : 4.18%.

Située à Montjaux (12490), cette charmante maison de caractère bénéficie d'un emplacement idéal en pleine campagne et vous invite à un projet de rénovation d'exception. Bâtie à la Renaissance, elle recèle un patrimoine architectural remarquable : une tour, un pigeonnier aux boulins d'origine, une cave voûtée en pierre, un majestueux escalier à vis et une grande cheminée en pierres. L'épaisseur de ses murs offre une fraîcheur naturelle appréciable face à des étés de plus en plus chauds. La charpente et la toiture ont été refaites à neufs, un plancher en bois et deux fenêtres à double vitrage ont déjà été posées : autant de travaux déjà engagés pour faciliter la suite du chantier. Entièrement à rénover, cette demeure de caractère offre un potentiel rare pour qui souhaite conjuguer authenticité et modernité. À l'arrière, un jardin préservé des regards offre un coin de nature intime. Le bien comprend également un terrain constructible, sur lequel se trouve une ruine — idéal pour compléter le projet ou pour aménager un espace de stationnement. Une opportunité rare pour les amoureux de vieilles pierres et les porteurs de projet, au cœur d'un village pittoresque de l'Aveyron. Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie IZARD, Tél. : 06 60 12 20 85, E-mail : aurelie.izard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 103725651.

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : CRANSAC - MAISON - T4 132 m² - GARAGE - Cette maison de caractère, située à Cransac, offre un cadre de vie authentique sur un terrain de 1 566 m², avec une bonne exposition sud-ouest qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 132 m², elle propose une distribution claire et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille une salle à manger lumineuse, une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi qu'une salle d'eau et un cellier pratique. À l'étage, un salon vaste de, lumineux grâce à son exposition favorable, constitue le cOEur de vie de la maison. 3 chambres complètent ce niveau : une chambre avec accès à une terrasse, une chambre spacieuse et une grande chambre fonctionnelle, desservies par une seconde salle d'eau et des WC indépendants. Un couloir bien dimensionné assure une circulation fluide entre les pièces. Le bien bénéficie d'un garage individuel et de trois caves, offrant de plusieurs possibilités de rangement et de stockage. Le chauffage individuel est assuré par un système de radiateurs électriques complété par un insert granulés, garantissant confort et économies d'énergie. La maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'un système d'assainissement mixte (fosse septique actuellement, possibilité de se raccordé au tout à l'égout ). Des légers travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser ce bien selon vos goûts tout en valorisant son potentiel certain. Menuiseries doubles vitrages trés récentes, poêle à granulés neuf ainsi que isolation des combles. Parcelle entièrement clôturé. Possibilité de location avec les thermes de Cransac à proximité. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal Leonard vous propose : SUMÈNE -PINOCH MAISON - 123 m² Alliant confort et praticité, cette maison de campagne de Sumène offre un cadre de vie authentique et reposant, bien ancrée dans le paysage cévenol. Sa salle à manger dans la veranda vous donne une vue exceptionnellle de plus de 180 degrés sur la vallée de l'Hérault. Grâce à ces deux escaliers électriques style stana vous allez vous faciliter la vie. les deux caves et son local techniques sont à votre service. vous bénéficier de terrasse à l'ombre d'un tilleul et d'un boulodrome, ainsi que de petits jardins à aménager à votre loisir. Avec ses 123 m² de surface habitables sur 2 niveaux, 4chambres, 1cuisine, 1 séjour, 1salle à manger, 2 salle d'eau, 2 wc, 1 bureau, 1salon elle propose des volumes bien pensés et une atmosphère conviviale propre aux maisons de caractère de cette région. L'agencement intérieur tire parti de chaque espace pour offrir un quotidien fonctionnel et agréable, dans un esprit maison de campagne soigné. Le bien bénéficie d'un terrain de 2 116 m², vaste parcelle qui confère à la propriété une belle indépendance et une réelle intimité, loin de l'agitation urbaine. À vous les barbecue entre amis ou en famille. Avec un véhicule adapté vous pouvez vous garer devant votre maison. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 819609587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jules Lacombe vous propose : Maison de village de 137 m² habitable en pierre mitoyenne d'un seul côté, avec cour privative et grange / atelier permettant le stationnement d'un véhicule, le bricolage ou le stockage. Le rez-de-chaussée comprend une véranda d'entrée, une salle à manger, un salon cathédrale, une cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie avec cave. À l'étage, vous trouverez un bureau en mezzanine, deux chambres (dont une avec dressing et l'autre avec WC privatif et accès au balcon). Les combles, partiellement aménagés, offrent une chambre supplémentaire non chauffée. La maison est équipée d'un chauffage central au fioul, complété par un insert à bois gainé, et tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir (menuiseries en simple vitrage, électricité et isolation, hors combles déjà isolés). En revanche, la toiture de la maison et des dépendances est en bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jules Lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 993803998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Domaine de caractère à réinventer – 1,6 ha, 250 m² habitables et nombreuses dépendances Il y a des propriétés que l’on achète pour ce qu’elles sont déjà. Et d’autres pour tout ce qu’elles peuvent devenir. À proximité de Tanus, à environ 30 minutes de Rodez et d’Albi et 1 heure de Toulouse, ce vaste domaine s’adresse à ceux qui recherchent un lieu avec une véritable identité et surtout des possibilités difficiles à réunir sur une seule propriété. Ici, il faut avoir un projet. Des travaux sont à prévoir, parfois importants selon l’ambition du futur propriétaire. Mais la base est là : environ 1,6 hectare de terrain, une maison principale de 250 m² habitables avec 5 chambres, une grande grange en pierre, une maison du XVIIIe siècle, un vaste préau, une bergerie et près de 880 m² de surfaces bâties ou couvertes déjà identifiées, auxquels s’ajoutent encore plusieurs espaces non comptabilisés. Et l’un des véritables atouts de cet ensemble réside dans sa possibilité d’acquisition sous différentes configurations, permettant d’adapter le projet à l’ambition et au budget de chaque acquéreur. Un corps de ferme organisé autour de sa cour Le premier ensemble est certainement celui qui donne le mieux la mesure du lieu. Plusieurs bâtiments s’organisent autour d’une belle cour intérieure, créant une unité particulièrement intéressante pour imaginer un domaine familial, touristique ou événementiel. La maison principale développe environ 250 m² habitables sur deux niveaux, auxquels viennent s’ajouter des combles offrant encore du potentiel. À l’intérieur, les volumes sont généreux avec notamment cinq grandes chambres et plusieurs grandes pièces. Pour améliorer le confort de cette partie habitable, il faudra notamment prévoir certaines menuiseries aux étages ainsi que la création d’un système de chauffage, avec par exemple l’installation de climatisations réversibles. Les combles pourront ensuite être travaillés pour augmenter encore la capacité d’accueil. Un préau qui donne immédiatement des idées C’est probablement l’un des espaces les plus marquants de la propriété. Un très grand préau couvert, avec ses poutres apparentes et sa cheminée, borde la cour. On imagine facilement de grandes tablées, une cuisine d’été, un espace barbecue ou simplement un lieu où recevoir famille et amis. Dans le cadre d’un projet professionnel, ses volumes pourraient également prendre tout leur sens pour une activité touristique ou événementielle, après étude des autorisations et mises aux normes nécessaires. Pierre, histoire et volumes à exploiter Le domaine conserve également une ancienne maison datant du XVIIIe siècle, aujourd’hui à rénover. Son caractère et son ancienneté offrent une base intéressante pour créer, par exemple, un gîte ou des hébergements supplémentaires. À cela s’ajoute une grande grange en pierre d’environ 200 m² avec garage attenant. Là encore, les volumes permettent d’envisager de nombreuses transformations selon le projet et les autorisations obtenues. Et le potentiel ne s’arrête pas au corps de ferme principal. La propriété comprend également un important hangar d’environ 350 m², composé d’une partie fermée d’environ 200 m² et d’une partie ouverte d’environ 150 m². Stockage, activité artisanale ou professionnelle, exploitation agricole ou autre projet : cette surface constitue un véritable outil supplémentaire. Enfin, une ancienne bergerie d’environ 80 m² offre une perspective particulièrement intéressante : un certificat d’urbanisme a été validé pour sa transformation en habitation, sous réserve des conditions précises du dossier. Trois possibilités d’acquisition La configuration du domaine permet aujourd’hui d’envisager plusieurs acquisitions distinctes, ce qui ouvre encore davantage les possibilités. 1 — La maison de maître et son ensemble principal : 420 000 € Il est possible d’acquérir uniquement la grande maison de maître d’environ 250 m², avec sa cour, une partie du terrain ainsi qu’une grange. Une configuration idéale pour celui qui souhaite profiter du caractère et des volumes du domaine sans nécessairement acquérir l’intégralité de la propriété. 2 — Terrain et bergerie : 200 000 € Une autre partie du domaine peut être acquise séparément. Elle comprend une importante partie du terrain ainsi que la bergerie d’environ 80 m², bénéficiant d’un certificat d’urbanisme validé permettant d’envisager sa transformation en habitation, sous réserve du respect des autorisations et prescriptions applicables. Une opportunité particulièrement intéressante pour développer un projet indépendant. 3 — L’ensemble du domaine : 620 000 € Pour celui qui souhaite exploiter tout le potentiel du lieu, l’intégralité de la propriété est proposée à 620 000 €, réunissant les différents bâtiments, dépendances et terrains sur environ 1,6 hectare. Cette modularité permet ainsi d’envisager aussi bien un projet résidentiel à taille plus contenue qu’un véritable projet immobilier, touristique ou professionnel à l’échelle de l’ensemble du domaine. Un domaine pour construire un véritable projet Au total, ce sont déjà environ 880 m² de surfaces bâties ou couvertes identifiées, sans compter le grand préau, la maison du XVIIIe siècle, le garage attenant et les combles de la maison principale. Le tout prend place sur environ 1,6 hectare de terrain, avec un grand jardin clôturé et la possibilité d’envisager la création d’une piscine. C’est cette combinaison qui rend la propriété particulièrement intéressante. Gîtes, chambres d’hôtes, domaine touristique, réceptions, mariages, séminaires, stages, activité professionnelle, projet rural, investissement immobilier ou grande propriété familiale : plusieurs orientations sont envisageables, sous réserve des autorisations nécessaires. Il faudra investir et rénover pour exploiter pleinement le domaine. Mais pour un acquéreur qui recherche de l’espace et un projet à façonner à son image, les possibilités sont considérables. En résumé * Maison principale : environ 250 m² habitables * 5 grandes chambres * Deux niveaux + combles à valoriser * Terrain total : environ 1,6 hectare * Grand jardin clôturé * Terrain piscinable * Grange en pierre : environ 200 m² * Garage attenant * Hangar : environ 350 m², dont 200 m² fermés * Bergerie : environ 80 m², avec CU validé pour transformation en habitation * Ancienne maison datant du XVIIIe siècle à rénover * Grand préau avec poutres apparentes et cheminée * Belle cour intérieure * Environ 880 m² de surfaces déjà identifiées, hors plusieurs espaces supplémentaires * Travaux à prévoir * Environ 30 min de Rodez et Albi * Environ 1 h de Toulouse Possibilités d’acquisition Maison de maître + cour + partie de terrain + grange : 420 000 € Partie de terrain + bergerie de 80 m² transformable en habitation : 200 000 € Domaine complet : 620 000 € Ce domaine ne s’adresse pas à celui qui recherche une propriété entièrement terminée. Il s’adresse à celui qui cherche un lieu de caractère, de grands volumes et suffisamment de possibilités pour donner vie à un projet ambitieux. Et la possibilité d’acquérir tout ou partie de la propriété permet aujourd’hui d’imaginer plusieurs projets très différents, du simple lieu de vie de caractère jusqu’au développement d’un domaine complet. Les photos permettront d’en découvrir l’atmosphère et les volumes, mais c’est sur place que l’on comprend réellement l’ampleur des possibilités offertes par cette propriété. Pour obtenir davantage d’informations sur les différentes configurations de vente et organiser une visite, contactez Alexandre Sousa. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune d'Ussat (09400), découvrez cette maison offrant un beau potentiel, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement. La partie haute a été entièrement rénovée et offre un espace de vie confortable et agréable avec ses 3 chambres dont une en rez-de-chaussée. La partie basse, actuellement à aménager représente une belle opportunité pour la création d'espaces supplémentaires privées (chambres. ) ou la création d'un logement locatif. À l'extérieur, cette propriété est dotée d'un jardin plat et arboré, agrémenté d'un cabanon d'environ 20 m². La propriété dispose également d'un garage ainsi que d'une dépendance sur deux étages offrant encore plus d'espace avec la possibilité de la faire communiquer avec la maison principale. Une maison pleine de possibilité, combinant le confort d'une partie déjà rénovée et le potentiel d'un espace à aménager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MILTIADE, Tél. : 07 62 51 15 71, E-mail : laure.miltiade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 990415705.

Maison de caractère avec vue dominante – nîmes, quartier la cigale 176 m² habitables • terrain 1 049 m² • 4 chambres • garage • terrain piscinable dans l'un des secteurs les plus recherchés de nîmes, au pied du quartier de la cigale, découvrez cette élégante maison individuelle des années 70, implantée sur un magnifique terrain arboré et piscinable de 1 049 m². Dès l'arrivée, la maison séduit par son architecture néo-provençale pleine de charme : arcades en plein cintre, toiture en tuiles canal, garde-corps en fer forgé et vaste terrasse composent une façade qui a conservé toute son identité. Mais son véritable atout réside dans un environnement privilégié où calme, verdure et proximité du centre-ville se conjuguent avec élégance. D'une surface habitable d'environ 176 m² pour une surface au sol totale de 216,54 m², la maison propose des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie familiale. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, une vaste pièce d'été, une chambre avec douche et lavabo, ainsi qu'un garage 2 voitures possible et une chaufferie. À l'étage, vous découvrirez un agréable salon-séjour avec cheminée et climatisation, une cuisine indépendante, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des wc séparés. Le séjour, la cuisine et l'une des chambres bénéficient d'un accès direct à une belle terrasse exposée sud-ouest, également accessible depuis le jardin par un escalier extérieur. La maison, entretenue avec soin au fil des années, offre aujourd'hui une base saine et de qualité pour un projet de modernisation, permettant à chacun de révéler son potentiel et de créer un intérieur à son image, tout en conservant le charme et les éléments architecturaux qui font son caractère. Le terrain, largement arboré et piscinable, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Les + : * secteur recherché de la cigale * vue dominante exceptionnelle * terrain arboré de 1 049 m² * terrain piscinable * 176 m² habitables / 216,54 m² au sol * 4 chambres * vaste pièce d'été * cheminée et climatisation * terrasse exposée sud-ouest * garage 2 voitures possible * maison individuelle * tout-à-l'égout une maison familiale pleine de caractère, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un potentiel remarquable. Une opportunité rare pour les amoureux des belles adresses nîmoises souhaitant donner une nouvelle vie à une propriété qui possède déjà tous les ingrédients d'un lieu d'exception. À découvrir sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-claude gernez 07 56 80 06 68 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 6240000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude gernez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nimes sous le numéro rsac n° 398 059 618 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40289) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 624 000 € honoraires à la charge du vendeur surface carrez : 176 m² prix de vente 624 0000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-claude gernez 07 56 80 06 68 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 0 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude gernez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nimes sous le numéro rsac n° 398 059 618 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405.

Dans le centre ville de Carmaux, cette maison de ville vous offre une belle surface habitable d'envrion 137 m² comprenant au rez de chaussée un garage d'environ 30 m², une cave et un hall d'entrée. Au premier étage, une très belle pièce à vivre de 42 m² donnant sur une terrasse sans vis à vis, une cuisine indépendante et une salle d'eau. 3 chambres complètent la maison et vous pourrez profiter de combles aménagés. Le bien est en très bon état, aucun travaux à prévoir. Le système de chauffage est au gaz de ville. La taxe foncière est d'environ 1360 euros par an. Contactez nous pour plus d'informations !

Exclusivité sur luc, maison à fort potentiel avec jardin. Elle se compose en rez de chaussée d'un séjour salon cuisine avec pôele à bois de 35 m², une cave voutée, et une cave. Au 1er étage accès par un droit de passage à notre jardin, 2 chambres, une salle d'eau toilette, et une pièce avec point d'eau au 2ème étage 2 chambres, et deux autres pièces en enfilade. En dernier étage les combles. Des travaux sont à prévoir. Prix 86 000 euros honoraires charge vendeur dpe g ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3060 euros et 4170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez picard emmanuelle, au 06 09 23 67 69 ou par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de picard emmanuelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 878964873 mende auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461822- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuelle picard (ei) agent commercial - numéro rsac : 878964873 mende -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Esther flament, conseillère en immobilier sur anduze, les cévennes et leurs alentours, vous présente : charmant mas en pierre à saint jean du pin, proche d'anduze et de la vallée de mialet. Sur une parcelle d'environ 1 400 m² avec vue sur les collines, ce mas en pierre de 180 m² habitables a été entièrement rénové avec soin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée, un dégagement, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une buanderie et une cave. Au premier étage, un palier avec cheminée offre un espace cosy pour un coin lecture ou un bureau. Il dessert une suite parentale avec salle d'eau et wc, ainsi que deux chambres supplémentaires. Au deuxième étage, un second palier permet un espace de détente et dessert une grande chambre, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une salle de jeux communicante avec la chambre du dessous, idéale pour les enfants ou adolescents. Les terrasses plein sud et jardins arborés, agrémentés d'une piscine hors-sol, invitent à la détente et aux moments conviviaux en extérieur. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau, et la taxe foncière s'élève à 1 187 euros. Un véritable havre de paix, alliant confort moderne et charme authentique des pierres cévenoles, à proximité immédiate d'anduze et de la vallée de mialet. Taxe foncière 1187 euros dpe d 191 kwh / m2 par an ges d 18 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 et 3470 euros indexées à l'année 2021 prix 410 000 honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez esther flament, conseiller en immobilier sur anduze cévennes et alentours au 06 48 58 25 37 ou, par courriel à e.flament@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de esther flament agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 951 509 231 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461 791 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Esther flament (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 951 509 231 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cœur de village à Générac, découvrez cette magnifique maison de village en pierre d'environ 105 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, située au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville (commerces, écoles, transports). Aspirants à la tranquillité sans renoncer au côté pratique ? Ce bien rare sur le secteur saura vous séduire par ses prestations et ses atouts uniques ! Entièrement rénovée : Aucun gros travaux à prévoir, posez vos valises dans un intérieur chaleureux et très bien entretenu ! Belle Terrasse extérieure (20 m²) : Un véritable espace de vie extérieur abrité par une pergola bioclimatique, idéal pour vos repas en plein air, barbecues et moments de détente. Grand Garage / Stationnement 2 véhicules : Un espace rare en cœur de village permettant de garer facilement deux voitures en toute sécurité, avec un espace de rangement. Au sous sol vous bénéficiez d'une véritable cave à vin. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand hall d'accueil fonctionnel qui dessert le rez-de-chaussée. Ce niveau propose une agréable chambre parentale offrant tranquillité et indépendance, ainsi qu'un accès direct au grand garage fermé. À l'étage, vous découvrirez sur deux paliers différents le salon et la cuisine, idéale pour recevoir et partager des moments en famille. Cet étage comprend également deux chambres supplémentaires, une salle de douche moderne. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel et le charme de ce bien ! Contactez nous pour organiser une visite. Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 1129.

Maison actuellement louée, avec un bail allant jusqu'en août 2029. Locataire sérieux, idéal pour un investisseur souhaitant un revenu sécurisé avant de récupérer le bien en toute tranquillité. Maison de village mitoyenne en pierre de type 3 d'environ 75 m² habitables, située sur la commune de Balsièges. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec cuisine et un WC, à l'étage de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un balcon exposé Est, d'un petit terrain attenant et d'une cave voutée. Le confort est assuré par un chauffage électrique complété par un poêle à bois. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère, Olivier MALGOIRE Référence agence : 5908.

Une maison de 166 m² avec jardin de plus de 950 m², piscine 9x4,5 et garage de 40 m² portail motorisé. Au RDC : une cuisine, 3 chambres, buanderie. À l'étage : une cuisine, un séjour, 2 chambres, salle de bain. Une superbe mezzanine avec cheminée à insert et bar. Double vitrage PVC, assainissement collectif. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.