Maison avec cave à vendre en Occitanie

Iad France - Valérie Vallet vous propose : CAHORS - MAISON - T6 200 m² - GARAGE - PISCINE - PLAIN-PIED Maison contemporaine de 200 m² habitables sur un terrain de 4000 m² avec piscine et une ancienne maison vigneronne à aménager de 18 m². Cette spacieuse et lumineuse maison se compose, d'une grande entrée (séparant les pièces de jour et les pièces de nuit), d'un grand séjour de 53 m² avec cheminée ouverte, d'une cuisine, de 2 celliers, de 5 chambres, de 2 salles de bain, de 3 wc, d'une buanderie, de 2 garages et d'une cave. L'ensemble se répartit sur un même niveau comprenant quelques marches. La maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux occupants, sans travaux majeurs à prévoir. Prestations de confort : Piscine, cheminée à foyer ouvert, chaudière au gaz de ville (2024), double vitrage, volets roulants, fibre optique, fosse septique. À Cahors, quartier Bégoux, cette propriété se trouve proche des commodités et des axes de transport, prêt de la ville, tout en bénéficiant d’un environnement verdoyant en lisière de bois. Elle offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de tranquillité et d’espace. Professionnels de l'immobilier, ce bien intéresse l’un de vos clients ? Je suis ouverte au partage, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 495041501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Leduc vous propose : Proche Uzès, Alès et Nîmes – Maison de village de 141 m² – Cachet, rénovation et vue panoramique Située au cOEur du village de Saint-Césaire-de-Gauzignan, à seulement 25 minutes d'Uzès et d'Alès et 35 minutes de Nîmes, cette maison de village rénovée séduit par ses beaux volumes, sa rénovation, sa luminosité et sa vue dominante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier spacieux ainsi qu'une cave saine idéale pour le stockage. Au premier étage se trouvent une spacieuse chambre de 25 m², une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et une buanderie très fonctionnelle. Le second niveau dessert deux chambres dont une avec sa propre salle d'eau ainsi qu'un espace douche extérieure pour un réelle déconnexion. En haut, la maison dévoile une cuisine ouverte sur la pièce de vie sous une belle hauteur sous plafond. La belle pièce est prolongée par une terrasse à la vue incroyable, dominant les toits du village et offrant un large panorama sur les vignes et la campagne environnante. Des WC indépendants complètent le niveau. La maison dispose de nombreux équipements : pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à bois. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une maison de village rénovée, offrant de beaux volumes et de belles prestations, idéale pour votre cocon permanent ou un pied à terre pour des vacances proches de tous les attraits du secteur. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison par vous-même. Vidéo de présentation disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Mayorgas vous propose : Magnifique Propriété au sein d'un hameau isolé sur les hauteurs de la vallée de la Cèze avec des vues et des couchers de soleils à couper le souffle. Vous êtes amoureux de l'ancien et de l'authentique ? vous avez besoin de grandeur et d'espaces ? vous avez une grande famille ou souhaitez gérer un projet de location de gîtes ? cette opportunité est pour vous ! Avec ses plus de 540 m² habitables et agencé en 6 logements indépendants mais pouvant communiquer les uns avec les autres, ce grand MAS rénové dans les années 90 est un lieu chargé d'histoire. Il s'en dégage une atmosphère paisible dans laquelle le temps s'arrête et où le stress n'existe plus. Murs en pierres apparentes, plafonds à la française, sols rustiques sauvegardés en tomettes et pierres de taille, four à pain traditionnel, caves voûtées et terrasses dominantes la vallée de la cèze. Un coup de coeur assuré pour les amoureux de l'ancien et de la nature. Ce grand MAS est également accompagné dans cette vente d'un gîte indépendant de 70 m², d'une terrasse privative et de 20 000 m² de terrain. Plusieurs formules d'achat sont possible : - MAS seul avec parcelles de terrain à la carte ( + de 13ha disponibles) = 750k€ + 2€ / M² de terrain - MAS + Gîte ' Le Séchoir ' + 20 000 m² de terrain = 850k€ - MAS + Gîte + 2 maisons (97 et 60 m² ) + 1 atelier de 43 m² + 13ha = 1,150M€ L'ensemble des toitures de la propriété a été totalement refait ces 30 dernières années. Quelques travaux seront nécessaires notamment sur la performance énergétique avec le système de chauffage qui est essentiellement au poêle à bois, le double vitrage qui n'a pas été installé de partout, et tout autre confort que vous jugerez nécessaires. Pour finir, une partie des terres est actuellement louée à un centre équestre ainsi qu'un espace dans la cour du grand MAS qui est occupé par un bail commercial pour une activité artisanale. Une visite 3D a été réalisé pour vous permettre de découvrir cette magnifique propriété depuis votre salon et je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Contactez moi 7 jours / 7 de 9h à 20h Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Mayorgas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950875476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Rouffiac-Tolosan, cette belle villa type 6 d'une superficie de 156 m² bien entretenue est parfaitement agencée et lumineuse. Elle est composée en rdc d'une pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salon repas et une superbe terrasse de 16 m² avec vue Pyrénées. L'espace nuit est composé de 3 chambres dont une aménagée en dressing, et une salle de bain. Le rez de jardin est composé d'un vaste salon d'été, également idéal pour les soirées cinéma, une 4eme chambre et une salle d'eau. Le salon d'été, orienté plein sud, est en accès direct à la piscine, ses vastes terrasses en bois exotique et un spa bénéficiant d'une vue sur la nature environnante. Garage double, climatisation, dpe C, tout a été pensé pour le confort de ses occupants.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Propriété de caractère en pierre – Chambres d’hôtes & Appartements locatifs | Viviez (sortie Decazeville) | 358 m² | 1,5 ha | 445 000 € | DPE C Rare opportunité d’acquérir un domaine en pierre alliant cadre de vie exceptionnel et rentabilité immédiate. Idéalement positionné à la sortie de Decazeville, sur la commune de Viviez, ce bien atypique offre un potentiel d’exploitation touristique et locatif déjà opérationnel, générant des revenus réguliers. Une propriété clé en main, immédiatement rentable Ce grand domaine de 358 m² habitables sur près de 2 hectares de terrain est composé de plusieurs entités indépendantes et complémentaires : • 3 chambres d’hôtes (une quadruple + deux triples), avec grande salle commune, séjour, cuisine et salle à manger dédiés • 1 appartement T3 de 80 m² — loué 500 € / mois • 1 appartement T2 de 25 m² meublé — loué 380 € / mois • 1 appartement principal de ~80 m² (logement des propriétaires, 1 chambre) Revenu généré par les chambres d’hôtes : environ 40 000 € / an, pour seulement 10 mois d’exploitation par an. Les appartements apportent un complément locatif stable de 10 560 € / an. Détail des chambres d’hôtes Toutes situées sur le même niveau, avec accès à une grande salle commune : • 1 chambre quadruple : 1 lit double + 2 lits simples • 1 chambre triple : 1 lit double + 1 lit simple • 1 chambre triple avec terrasse semi-privative : 1 lit double + 1 lit simple Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain. Un espace commun de qualité (séjour, cuisine, salle à manger) complète l’offre d’hébergement. Un ensemble immobilier généreux et bien équipé Au total, le domaine compte : • 7 chambres • 6 salles de bain • 6 WC • 4 cuisines équipées • Sauna traditionnel extérieur — un atout rare et différenciant pour l’activité touristique • Fibre optique, antenne, prises téléphoniques, buanderie, placards Un terrain d’exception Sur près de 2 hectares : • Terrain piscinable — potentiel d’amélioration significatif pour valoriser l’activité chambres d’hôtes • Pelouse, arbres, potager • Terrasses, barbecue • Puits utilisable pour l’arrosage • Abri de jardin Confort et performance • Chauffage : pompe à chaleur (climatisation réversible) + fioul avec radiateurs • Double vitrage sur l’ensemble du domaine • Volets manuels • Cumulus 200 litres • Toiture en bon état apparent • Maison en pierre, entretenue et propre Localisation stratégique Situé à Viviez, à la sortie de Decazeville, dans un environnement isolé et calme, à environ 1 km de toutes les commodités : écoles, arrêt de bus, gare, grand Intermarché et axes routiers principaux. Le meilleur des deux mondes : tranquillité assurée, accessibilité immédiate. Informations pratiques • Prix de vente : 445 000 € • Surface habitable : 358 m² • Terrain : ~1,5 hectares • Pleine propriété — hors lotissement, hors copropriété • Taxe foncière : ~1 600 € / an • Charges annuelles estimées : ~2 500 € / an Bien présenté par Alexandre Sousa – Conseiller iad France Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir le dossier de rentabilité complet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Domaine d'exception au cœur de la nature – 6,5 hectares – Maison 276 m² & 2 gîtes Un lieu rare pour celles et ceux qui recherchent espace, sérénité et indépendance. À seulement 3 km d'un village disposant de toutes les commodités, écoles, collège, commerces et professionnels de santé, découvrez cette propriété préservée, nichée au cœur de 6,5 hectares de nature, dans un environnement privilégié, au calme et à l'abri des regards. Le domaine s'étend sur environ 65 000 m² répartis en plusieurs parcelles, offrant une remarquable diversité de paysages : verger, vignes, oliviers, espaces boisés et forêt composent un véritable écrin de verdure autour de la propriété. Une demeure de 276 m² aux volumes généreux La maison principale développe environ 276 m² habitables et offre de beaux espaces permettant d'accueillir confortablement famille et invités. Elle se compose notamment de : 5 chambres 3 salles d'eau 2 salons une cuisine avec, dans son prolongement, une salle à manger conviviale 2 bureaux, parfaits pour le télétravail ou une activité professionnelle un garage une cave L'ensemble est parfaitement entretenu et aucun travaux n'est à prévoir. Le confort est également au rendez-vous avec un système de chauffage par géothermie, complété à l'étage par une climatisation gainable réversible. Deux gîtes indépendants À l'écart de la maison principale, la propriété dispose également de deux gîtes indépendants d'environ 24 m² et 50 m². Un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute indépendance ou envisager une activité d'hébergement touristique au sein du domaine. Piscine et nature à perte de vue Au cœur de cet environnement exceptionnel prend place une belle piscine de 10,50 x 4,70 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère paisible. Ici, pas de voisinage immédiat : la propriété offre calme, intimité et grands espaces dans un cadre naturel particulièrement préservé. Une propriété pensée pour l'autonomie Autre particularité remarquable du domaine : son niveau d'autonomie. L'approvisionnement en eau est assuré par plusieurs ressources : puits, forage ainsi qu'un raccordement aux eaux du Baronne. Côté énergie, des panneaux solaires associés à une batterie de stockage de 12 kWh permettent de couvrir une partie importante des besoins de la maison, tout en conservant son raccordement au réseau Enedis. Et parce que vivre en pleine nature ne signifie pas renoncer au confort moderne, la propriété bénéficie également de la fibre internet. Un domaine pour changer de rythme de vie Résidence familiale, maison de campagne haut de gamme, projet touristique avec gîtes ou simplement envie de vivre entouré de nature : cette propriété offre de nombreuses possibilités. 6,5 hectares de nature, 276 m² habitables, deux gîtes indépendants, piscine, autonomie énergétique et en eau, aucun travaux et une tranquillité devenue rare. Un bien singulier destiné aux amoureux de grands espaces, de calme et de nature, tout en restant à quelques minutes des commodités. Une propriété qui se découvre bien plus qu'elle ne se décrit. Afin de préserver la qualité des visites et la confidentialité de cette propriété, une vérification de la capacité de financement sera demandée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491802328.

Située au cœur du charmant village de Camplong, à seulement 15 minutes de Bédarieux, 45 minutes de Béziers et 1h15 de Montpellier, cette maison de village en R + 2 développe environ 83 m² habitables et séduira immédiatement les amateurs de biens authentiques et pleins de charme. La maison offre de beaux espaces de vie avec un spacieux séjour-salle à manger, une cuisine ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit permet différentes configurations avec trois chambres, ou deux chambres et un bureau selon les besoins, ainsi qu'une salle d'eau. Véritable atout pour une maison de village, elle bénéficie de deux terrasses extérieures, permettant de profiter agréablement des beaux jours et apportant de précieux espaces de vie supplémentaires. En sous-sol, vous découvrirez une magnifique cave voûtée de plus de 40 m², pleine de caractère, idéale pour le stockage, un atelier, une cave à vin ou tout simplement pour les amoureux de belles pierres. La propriété est également vendue avec un terrain non attenant de plus de 1 150 m², situé à seulement 200 mètres à pied de la maison. Une superficie particulièrement appréciable offrant de nombreuses possibilités pour créer un potager, un espace de loisirs ou simplement profiter d'un véritable coin de nature à proximité immédiate. La maison a toujours été très bien entretenue et se présente aujourd'hui en bon état général. Quelques rafraîchissements pourront être envisagés ainsi que le remplacement de certaines menuiseries encore en simple vitrage, mais le bien reste parfaitement habitable en l'état. Autre possibilité particulièrement intéressante, la maison pourra être vendue entièrement meublée et équipée, permettant une installation immédiate ou une exploitation rapide en résidence secondaire ou location saisonnière. Un produit rare sur le secteur, réunissant charme, terrasses, volumes, superbe cave voûtée et vaste terrain, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de caractère au cœur des Hauts Cantons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Logan FAVRAU vous présente sur la commune de Bretenoux, cette maison d'environ 17à m² habitables, implantée sur une parcelle de 1 604 m², offre de beaux volumes et une configuration permettant différents projets de vie. La partie principale comprend une cuisine, un séjour, une salle à manger, 3 chambres, un espace bureau, un atelier, une buanderie, ainsi que 2 salles de bains et 2 WC * . Un appartement T2 vient compléter l'ensemble. Il se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Cet espace complémentaire peut convenir pour accueillir famille ou amis, disposer d'un espace indépendant ou envisager un projet locatif. Plusieurs caves et espaces de rangement apportent également une capacité de stockage appréciable. À l'extérieur, le terrain de 1 604 m² offre un bel espace autour de la maison et accueille actuellement une piscine hors sol pour les belles journées ensoleillées. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz complétée par un chauffage au bois, et la maison est raccordée à l'assainissement collectif. La maison nécessite aujourd'hui un rafraîchissement et une mise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité à ses futurs propriétaires de repenser certains espaces et de les adapter à leurs envies. Une maison aux volumes généreux, avec un appartement complémentaire et de nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations : 06 10 51 62 07 FAVREAU Logan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 328 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Logan FAVREAU, Tél. : 06 10 51 62 07, E-mail : logan.favreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 752768713.

11300 limoux quartier calme et prisé, proche de la nouvelle médiathèque, pascal bourbon vous propose cette maison de 1995, rénovée. La maison se compose d'une entrée donnant sur un séjour salon de plus de 30 m², d'une belle cuisine équipée rénovée très récemment, d'un wc séparé avec wc suspendu, de trois belles chambres (20,13 et 13.60 m²) dont une avec un coin toilette et un espace bureau très lumineux, d'une grande buanderie de 10.30 m² a l'extérieur un coin barbecue / cuisson / évier abrité, un garage et une grande cave. Parcelle entièrement clôturée, portail coulissant électrique et interphone dpe lettre c indice 150 kwh / m² / an ges lettre c indice 21 kgco2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1528 euros et 2068 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix 235000 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 15000 euros à la charge de l'acquéreur (frais de notaire réduit), soit prix net vendeur de 220 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal bourbon, au 06 86 25 15 46 ou, par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal bourbon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 523 301 422 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457442pbn - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal bourbon votre conseiller proprietes privees sur limoux et ses alentours. (6.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascal bourbon (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 523 301 422 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété d'exception au cœur du Golf de Vieille-Toulouse Élégance contemporaine et art de vivre confidentiel. Au sein du très recherché Golf de Vieille-Toulouse, dans une résidence sécurisée, cette propriété d'exception incarne un art de vivre rare, où luxe, calme et nature s'unissent avec harmonie dans un écrin de verdure. Développant 402 m² habitables, la maison s'implante sur une parcelle paysagée de 9 600 m², offrant un cadre verdoyant, sans vis-à-vis et au calme absolu. Entièrement rénovée dans un esprit contemporain, la propriété bénéficie de matériaux de grande qualité, ne nécessitant aucun travaux. Les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle sont mis en valeur par de larges baies vitrées, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, vous apportant une vue unique. Les espaces de réception se distinguent par leur élégance et leur fonctionnalité. Un espace lecture, idéalement positionné face à une baie vitrée, invite à la détente et à la contemplation du jardin. Un espace billard vient compléter ces lieux de convivialité, pensés pour recevoir et partager des moments privilégiés. La partie nuit se compose de six pièces, offrant confort, intimité et modularité, parfaitement adaptées à une vie familiale ou à la réception d'invités dans un cadre haut de gamme. À ce jour 4 pièces sont des chambres dont une suite parentale ayant son dressing et sa salle de bain. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine élégante, un espace bien-être avec sauna, ainsi que de vastes zones de détente, dans un environnement naturel parfaitement préservé. Côté prestations techniques et confort : Climatisation gainable, Performances énergétiques optimisées, Garage fermé et stationnements extérieurs privatifs. Située à Vieille-Toulouse, à quelques minutes seulement de Toulouse, cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'exclusivité, de discrétion et de prestations de très haut niveau. Un bien rare et singulier, où chaque espace a été pensé pour sublimer le quotidien. Référence agence : 6379.

Au cœur d'un environnement naturel préservé, découvrez ce mas de caractère, niché dans un cadre isolé et paisible, au cœur de la vallée d'Altier. D'environ 211 m² habitables, l'ensemble se compose de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou projet d'accueil touristique. La propriété séduit par son authenticité, avec ses murs en schiste, ses terrasses en pierre et son environnement naturel remarquable. Elle dispose également d'environ 180 m² de surfaces annexes, comprenant notamment caves, garage, buanderie ainsi qu'une ancienne clède indépendante, offrant de nombreux espaces de stockage ou de futurs aménagements. Plus de 4 hectares de terrain répartis sur plusieurs parcelles complètent l'ensemble. Un bien rare et authentique, idéal pour les amoureux de nature, de calme et de caractère, à la recherche d'un lieu préservé en Lozère. Votre conseiller immobilier ORPI Lozère Olivier MALGOIRE. Référence agence : 5916.

À vendre - coeur de bastide - 31330 grenade - maison de ville de 140 m² environ sur parcelle de 150 m² - jardin et cave venez découvrir cette charmante maison de ville et sa magnifique cave voûtée en pierre rouge. Elle propose une entrée donnant sur une première pièce. Cette pièce peut être aménagée selon vos envies (chambre, bureau, etc.). Nous laissons ensuite place à la pièce de vie avec sa cuisine ouverte. Une salle d'eau et un wc viennent compléter le rez-de-chaussée. Accès direct sur le jardin. Accès cave depuis l'entrée. Au premier étage, vous trouverez deux autres chambres, ainsi qu'une salle de bains et un wc. Un dressing et une buanderie viennent apporter le côté pratique. Au deuxième étage, une dernière chambre ainsi qu'une salle d'eau et un wc supplémentaire. Les atouts : localisation idéale, cachet, agencement optimal. À visiter absolument ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

En co-exclusivité, l'Agence du Triolet est fière de vous présenter cette superbe maison individuelle d'une superficie de 218 m². Positionnée sur une parcelle de 2271 m², cette villa sur deux niveaux bénéficie d'une vue orientée sud. Elle se compose d'une belle entrée, d'un séjour cathédrale avec sa cuisine très bien équipée, espace salon donnant sur jardin. Vous trouverez aussi au rez-de-chaussée d'une suite parentale, un bureau et une chambre d'amis avec sa salle d'eau. À l'étage, vous avez une salle d'eau avec wc, quatre chambres dont deux qui donnent sur le solarium. L'extérieur dispose d'une belle piscine à débordement, un pool house complet, deux terrasses, un jacuzzi et un sauna. L'intérieur est en excellent état, les menuiseries à galandage, le système de chauffage au sol et la climatisation réversible ainsi que le système thermodynamique pour l'eau chaude fournissent une économie d'énergie appréciable.

Iad france - morgane grygier vous propose : lunel-viel – maison de ville – t4 – 152 m² – terrain 275 m² – parking située à lunel-viel, cette maison de ville en très bon état développe 152 m² habitables sur un terrain de 275 m². Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable et fonctionnel. Répartie sur deux niveaux, elle bénéficie d’une distribution fluide et bien pensée. Au 1er étage, vous découvrirez une belle pièce de vie de 52 m², baignée de lumière et bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. Elle se compose d’un séjour convivial ouvert sur une cuisine équipée, ainsi que d’un espace bureau et d’un wc indépendant. Le rez-de-chaussée accueille trois belles chambres de 13,22 et 23 m², dont deux disposent de leur propre salle d’eau avec wc. Une buanderie et une cave complètent ce niveau. Côté confort, la maison dispose d’une climatisation réversible, d’une cheminée au gaz, d’une vmc centralisée, de la fibre optique et du tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin ainsi que d’un parking permettant de stationner plusieurs véhicules. Une maison spacieuse, soignée et parfaitement fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d’un bien prêt à vivre, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme morgane grygier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 100126614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Léna Monte vous propose : Au cOEur du village de Pia, venez découvrir cette charmante maison de village T4 d’environ 90 m² habitables, entièrement rénovée. Sans garage, elle offre en contrepartie un cellier de stockage et se trouve à proximité de parkings gratuits. Au rez-de-chaussée, une première salle d’eau avec WC ainsi qu’un cellier de 11 m², parfait pour le rangement, le stationnement d’une moto ou le stockage de vélos et d’équipements. Au premier étage, découvrez un premier séjour d’environ 25 m². Le second étage dessert la partie nuit comprenant deux chambres, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Au troisième et dernier étage, découvrez un second espace de vie climatisé avec un coin séjour et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Cet espace donne accès à un agréable toit-terrasse d’environ 15 m². Pour votre confort, la maison est équipée de menuiseries PVC en double vitrage installées en 2024, de la climatisation réversible sur deux niveaux posée en 2025. L’électricité ainsi que le compteur ont été entièrement refaits en 2024. Aucun travaux n’est à prévoir ! Bien que la maison ne dispose pas de garage, de nombreux stationnements sont gratuits et disponibles à proximité immédiate ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Monte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 933412371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : CERS - MAISON - T4 93 m² - GARAGE - PISCINE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1984, située à Cers, offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel sur un terrain de 377 m². Exposée plein sud et ouest, cette maison traditionnelle de 93 m² habitables séduit par sa bonne luminosité naturelle et son bon état. L'entrée dessert directement les pièces de vie, a gauche La salle à manger spacieuse de 30,2 m² constitue le cOEur de la maison, lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, sa cheminée permet de chauffer tout le rez de chaussée. a droite la cuisine avec accès terrasse, fonctionnelle et bien agencée, complète agréablement cet espace de vie. Une chambre, une salle de bain et un wc séparé complète le rez de chaussée. À l'étage vous trouverez 2 chambres aux dimensions confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel combinant convecteurs électriques et cheminée à bois. Toute les menuiseries sont en double vitrage et motorisée. La fibre optique est disponible. L'extérieur complète bien ce bien : une belle piscine, une terrasse, un garage privatif agrémentent ce terrain, le tout sur un terrain en 4 faces idéalement localisé sur la commune de Cers, offrant un ensemble pratique et agréable. La maison se trouvent à proximité de tous les commerces de la ville (supermarché, boulangerie, restaurant, pharmacie, cave coopérative) et à 5 minutes en voiture des plages. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,84% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 925380818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ici, tout commence par un coup de cœur. À Saint-Julien-Les-Rosiers, cette maison de village de caractère vous ouvre ses portes sur un cadre exceptionnel, avec une vue dégagée qui change tout au quotidien. Avec ses 142 m² répartis sur deux étages, cette maison de 6 pièces offre de belles surfaces à vivre : un salon lumineux, une salle à manger conviviale, et pas moins de 4 chambres pour loger toute la famille ou accueillir vos proches. Une chambre est même dotée de sa propre salle de bain avec WC, un vrai plus pour l'intimité de chacun. Au rez-de-chaussée, garage, WC et deux caves complètent l'ensemble avec un vrai sens pratique. Au deuxième étage, vous profiterez d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC, et de trois belles chambres, dont une à personnaliser selon vos envies. L'extérieur n'est pas en reste, avec une magnifique terrasse de plus de 22 m² exposée sud-est, idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'une place de parking bien pratique au quotidien. Cette maison authentique, bâtie au XVIIIème siècle, séduira les amoureux de pierre et d'histoire. La maison est en très bon état, seule une chambre du deuxième étage demande à être rénovée, une belle occasion de la personnaliser selon vos goûts. Vous rêvez d'un cadre de vie apaisant, avec du cachet et une vue qui n'appartient qu'à vous ? Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et faire de cette maison la vôtre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 06 63 56 36 56, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894600287.

Cévennes Méridionales, en lisiére du Parc National, à seulement 30Km d'Alès, dominant les Vallées Cévenoles Hotel / Restaurant 20 Pièces 440 m² en fonctionnement depuis 1972 En Rez-De-Chaussée : Salle de restauration climatisée d'environ 140 m² avec cheminée et véranda vous séduisant par sa vue panoramique, l'ensemble représentant environ 160 couverts Bar, Cuisine professionnelle, chambres froides, caves, sanitaires. À l'étage : 11 Chambres avec salle d'eau / wc Terrasse extérieure (130 Couverts), Parking. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Contact : Guillaume Vignes 06 47 43 52 94 Swixim International.

Iad France - Antoine Sanz vous propose : Maison de ville de caractère – 6 chambres – Secteur calme et recherché - Haras Nationaux Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette élégante maison de ville sur trois niveaux avec cave offre de beaux volumes et une distribution parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet d’investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur un agréable patio, véritable havre de tranquillité. Une buanderie ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. Possibilité de créer une chambre et salle d'eau. Les étages accueillent six chambres, chacune bénéficiant de sa salle de douche et de WC, offrant un confort optimal et une parfaite indépendance pour les occupants. Une cave vient parfaire les prestations de ce bien. Cette maison séduit par son agencement fonctionnel, son potentiel et sa localisation privilégiée, à proximité des commodités tout en conservant une atmosphère paisible. Bien rare sur le secteur – à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Sanz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 414130922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas billot vous propose : à découvrir ! Maison individuelle de 138 m² avec véranda, garage et jardin située à mazamet, dans un quartier calme à proximité des commerces, écoles, bus. Elle est composée d'une agréable pièce de vie de 50 m² avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et donnant sur une grande véranda, 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche. Ce bien dispose également au rez-de-chaussée d'un studio avec accès indépendant comprenant un séjour avec insert, un coin cuisine et une salle d'eau. Le tout est posé sur un terrain clos avec vue dégagée d'une surface de 2012 m² comprenant un garage de 31 m² + appentis, un parking fermé, une dépendance et un puits avec pompe. Les plus : menuiseries en double vitrage + volets roulants électrique / chaudière gaz à condensation de 2022 + cheminée avec répartiteur de chaleur / combles isolés en 2021 / terrain constructible et divisible. Je me tiens à votre disposition pour plus d'informations. Ref nb1815685 honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 828281501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Octon, à proximité immédiate du Lac du Salagou, cette agréable villa d'environ 146 m² habitables bénéficie d'un environnement exceptionnel et d'une magnifique vue sur les Ruffes rouges. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 200 m², la maison offre de beaux volumes et une organisation particulièrement fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements et WC indépendant, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, ouverte sur une grande terrasse profitant pleinement de la vue. La cuisine équipée se prolonge par une vaste véranda offrant un agréable espace de vie supplémentaire. Ce niveau comprend également un cellier, une arrière-cuisine avec accès extérieur ainsi qu'un garage. La partie nuit dispose d'une grande chambre avec terrasse privative, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie. Bénéficiant d'un accès indépendant, cet espace peut facilement être destiné à l'accueil de proches ou à une activité de location saisonnière. À l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC complètent l'espace nuit, avec là encore une belle vue dégagée sur le paysage environnant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et soigneusement aménagé, agrémenté d'un bassin avec poissons et plantes aquatiques, ainsi que d'une piscine Desjoyaux chauffée par pompe à chaleur, avec douche extérieure. La propriété bénéficie également de deux accès directs au Béal, permettant notamment l'arrosage et l'entretien du jardin. Côté confort, la maison dispose de la climatisation réversible, d'un ballon thermodynamique, du double vitrage, de moustiquaires sur les ouvertures, de l'arrosage automatique et du tout-à-l'égout. La façade a été récemment rénovée et la toiture vérifiée. Garage, stationnements et cave à vin viennent compléter l'ensemble. Pour plus de renseigments votre contact Lucas Laborie Un bien rare dans un cadre privilégié, offrant de beaux volumes, de nombreuses prestations et surtout une vue exceptionnelle sur les paysages emblématiques du Lac du Salagou. À découvrir sans tarder. Pour plus de renseigments votre contact Lucas Laborie.

Située dans la charmante ville de Saint-Alexandre, cette maison de maître bénéficie d'un environnement à la fois paisible en campagne et dynamique avec la présence de diverses commodités à proximité. L'exposition sud de la propriété assure une luminosité naturelle et chaleureuse, tandis que l'accès facile aux transports en commun tels que le bus offre une mobilité appréciable pour les résidents. À l'extérieur, cette maison se démarque par sa piscine couverte et son vaste terrain de 3149 m² équipé d'un forage. Une terrasse accueillante invite à la détente en plein air, tandis qu'un garage et une cave offrent des espaces pratiques pour le rangement et le stationnement. La façade enduite, la toiture en tuiles canal et les murs en pierre ajoutent du cachet à cette magnifique propriété. À l'intérieur, cette demeure de 140 m² offre un agencement confortable avec 4 chambres spacieuses, 6 pièces au total et 2 toilettes. Climatisée et équipée d'un interphone ainsi que de la fibre optique, la maison allie modernité et confort. Chaque pièce bénéficie d'une atmosphère chaleureuse, parfaite pour accueillir une famille ou pour profiter de l'intimité d'une résidence principale aux prestations haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane GANTELET, Tél. : 06 43 42 23 24, E-mail : stephane.gantelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 101506301.

À 1.5 km de Gorses. Entouré de prairies et quelques bois, parmi les derniers corps de ferme ayant conservé leur authenticité. Vous recherchiez des batits ? Vous trouverez ici pas moins de 650 m² répartis sur une grange, ancienne étable, trois hangars, deux ateliers. La maison se compose en rez de jardin d'une cave cellier. Au rdc, la terrasse passée, vous entrez dans le salon doté d'une cheminée ouverte, cuisine salle à manger avec cuisinière à bois, un bureau ou chambre d'appoint, salle d'eau et wc séparé. À l'étage, trois chambres. Vous accèderez aux combles par un escalier. Toiture refaite. La maison a toujours été approvionnée en eau de source et sa citerne. Aucun raccord à l'eau de ville. Simple vitrage. Chaudière au fuel. Quel que soit votre projet, vous apprécierez l'emplacement et la répartition des bâtiments sans oublier le charme de la pierre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, Tél. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 450545371.

Iad France - Ying Huynh vous propose : Propriété d’exception au cOEur du Tarn – 55 hectares Au cOEur du Tarn, dans un environnement naturel privilégié et préservé, découvrez cette propriété d’exception implantée sur un vaste domaine d’environ 55 hectares. L’ensemble développe près de 941 m² et comprend 26 pièces réparties sur trois habitations, offrant des volumes remarquables et de nombreuses possibilités. La propriété se distingue par l’étendue de ses terres, la diversité de ses bâtiments, son calme et sa grande confidentialité. Les trois habitations permettent d’envisager différents usages : grande propriété familiale, résidence secondaire de prestige ou projet d’accueil et d’exploitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Les atouts : environ 55 hectares, près de 941 m², 26 pièces, 3 habitations, environnement naturel préservé, calme, intimité et fort potentiel. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites exclusivement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ying Huynh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 518550660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lise Dallas vous propose : PROPRIÉTÉ D'ENVIRON 250 m² À VENDRE – ÉLÉGANCE ET NATURE PRÉSERVÉE Découvrez cette demeure de caractère située à Gardères, entre Pau et Tarbes, dans un environnement calme, entièrement boisé et préservé. Une propriété rare, offrant espace, intimité et authenticité, à proximité des commodités. 249 m² habitables 18 000 m² de terrain boisé 5 chambres 3 salles de bains Studio indépendant en rez-de-chaussée, pouvant être transformé en grande suite parentale Double garage Vaste sous-sol avec nombreux espaces de rangement Cette maison séduit par ses volumes généreux et ses prestations de caractère : marbre, cheminée, grande bibliothèque et mezzanine. Son agencement harmonieux offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de personnalisation, selon vos envies et votre projet de vie. Le studio indépendant en rez-de-chaussée constitue un espace polyvalent, parfaitement adapté pour accueillir famille ou amis, exercer une activité professionnelle ou créer une suite parentale confortable et autonome. La propriété bénéficie également d’un vaste sous-sol, d’un double garage et d’une cave à vin, alliant fonctionnalité, confort et capacité de rangement. Implantée au cOEur d’un domaine boisé de 18 000 m², cette demeure offre un cadre de vie privilégié, où la nature, les volumes et la tranquillité se conjuguent avec élégance permettant de profiter d’un environnement paisible tout en restant à proximité des principaux axes et commodités. Adresse et informations complémentaires sur demande. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lise Dallas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 950715581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.