Maison avec cave à vendre Maine-et-Loire (49)

Dans un quartier résidentiel calme de Bagneux, à proximité des commerces, écoles et clubs sportifs. Maison d'architecte familiale de 161 m², vous offre de plain-pied sur 96 m²; Vaste entrée ouverte sur salon-salle à manger avec cheminée insert, offrant une surface totale de 51 m² traversante de lumière en plusieurs espaces avec accès direct sur jardin d'un coté et terrasse bordant la piscine de l'autre. Cuisine aménagée et équipée (four, pl. induction, hotte, l-vaisselle et cave à vin), avec espace repas et accès direct sur terrasse. Cellier-buanderie attenant de 6,8 m². De plain-pied chambre parentale avec salle d'eau privative de 23,75 m². Un w. c indépendant complète ce niveau. Au 1er étage (64 m²) accessible par un escalier bois-métal, espace bureau en mezzanine, rangement, w.c indépendant, salle de bains confortable avec baignoire, double vasque, s-serviettes et rangements, 3 chambres (17,1 m² - 10,3 m² - 9,5 m²). À l'extérieur, grande terrasse exposée Sud couverte par store banne, piscine 8x4m chauffée, jardin avant et arrière clos, atelier. Toiture ardoise, Pompes à chaleur (piscine et pièce de vie) et radiateurs récents. Une opportunité à saisir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf. 925436.

10mn saumur bords de loire charmante maison ancienne restaurée avec gout, comprenant une jolie terrasse, séjour, salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Etage 1 : 2 grandes chambres, salle de bains avec wc. Etage 2 : 1 chambre parentale, greniers aménageables avec un accès extérieur sur rue. Dpe d - 200000€ net vendeur - honoraires 11000€ charge acquéreur 5.5% - conso estimée 1200 / 2000€ / an maryline maillier rsac 514 713 742 - erp : géorisques. Gouv. Fr.

Rare ! Saumur-centre, élégante maison de maître de 202 m² alliant charme, confort et qui vous séduira par son cachet authentique et ses beaux volumes. Le rdc offre des pièces de vie lumineuses, 1 chambre, cuisine. Aux étages, 5 chambres spacieuses, sdb, bureau. 2 garages, jardin clos, dépendance et grenier aménageables, caves. Dpe f. Erp : georisques. Gouv. Fr. 509000€ net vendeur, honoraires 4,2% charge acquéreur. E.Colin agent co rsac 89874631800010.06 09 39 06 62.

Maison sur sous-sol total, dans un quartier calme, sur une parcelle de plus de 1000 m², à proximité de la gare et des commerces. Elle se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, un salon, une véranda pour l'espace à vivre. Un escalier dans le salon donne accès à une mezzanine qui permet d'avoir un coin bureau, et une chambre avec fenêtre de toit. La partie nuit du RDC se compose de deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC indépendants. Le sous-sol accueille une buanderie spacieuse, une pièce pouvant faire office de 4ème chambre, un garage, et une cave. On accède par le séjour à une terrasse et un jardin arboré. Les ouvertures sont récentes et mixtes (bois intérieur, et alu extérieur), chauffage pompe à chaleur de fin 2023, ainsi qu'une cheminée à insert, expo sud-ouest avec store banne électrique sur la terrasse. Vous pouvez y poser vos valises, et elle a encore du potentiel. N'attendez plus, appelez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carine MURZEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°841 891 997 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 11 43 32 89 (réf. 593711 ).

Vihiers au cœur de la ville, belle propriété de 180 m² comprenant salon / salle à manger avec insert, cuisine aménagée et équipée, chambre, buanderie. À l'étage : palier, 3 chambres, salle de bains, bureau. Piscine, garage, cave et un appartement ou atelier de 72 m² à finir de réhabiliter, terrain clos et arboré de 1600 m². Consom énergétique : 260€ à 360€ / mois. Hors honoraires : 360 000€ honoraires charge acquéreur 4.72% : 17 000€ erp : georisques. Gouv. Fr 1079 laporte philippe rsac 443 471 123.

REF : 2521Nouveauté située à seulement 20 mn au sud de Saumur et à proximité du centre du charmant village historique de Fontevraud L'abbaye Cette maison ancienne de 115 m² habitables vous offre au RDC : Une entrée, une cuisine aménagée, une veranda, une chambre, une salle d'eau, toilettes, un séjour agrémenté d'une cheminée A l'étage : une mezzanine deux belles chambres A l'extérieur : une dépendance faisant office d'atelier, une cave voutée.

Maison de caractère au cœur du bourg de Vezins – Fort potentiel d'aménagement Située dans le charmant bourg de Vezins, cette vaste maison datant de 1850 offre une histoire singulière et un potentiel important. Anciennement rénovée en hôtel dans les années 70, elle est aujourd'hui une maison d'habitation répartie sur trois niveaux, idéale pour une grande famille, un projet de colocation ou la création de logements indépendants. Rez-de-chaussée : - Salon, cuisine, salle à manger avec accès sur la terrasse - Bureau (anciennement la réception de l'hôtel) - Une suite parentale récente 1er étage : - 3 chambres avec lavabo - 2 suites parentales avec douche et WC - 1 salle de bain et un WC indépendant 2e étage : - 3 suites parentales avec douche et WC - 1 chambre avec lavabo et WC - 3 espaces cuisines - 1 salle de bain et WC indépendant Équipements et annexes : - Garage de 36 m² au RDC avec accès sur le jardin - Maison indépendante de 70 m² sur deux niveaux à réhabiliter (avec puits raccordé) - Un abri de jardin de 11 m² comprenant la cuve de fioul - Jardin exposé plein sud, calme et sans vis-à-vis - Cave avec espace chaufferie et pompe raccordée au puit - 4 places de stationnement devant la maison Informations techniques : - Chauffage par chaudière fioul (1994) - Fenêtres en simple vitrage à remplacer (sauf rez-de-chaussée en PVC double vitrage) - Électricité à refraire - Contrôle d'assainissement conforme - Maison saine et en bon état général mais rafraichissement global à prévoir Fort potentiel de transformation : - Projet de colocation (jusqu'à 10 chambres et un RDC commun) - ou création de logements indépendants : - Option 1 : 6 appartements T1 d'environ 35 m² + 1 T2 indépendant (60 m²) + 1 T3 en duplex (70 m²) + un garage - Option 2 : 4 appartements T1 d'environ 35 m² + 3 T2 (60 m²) dont un indépendant + garage - Option 3 : 6 appartements T1 d'environ 35 m² + 1 T4 (90 m²) sur 3 niveaux Une opportunité rare pour les investisseurs ou les amoureux des belles bâtisses à réinventer. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,16% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf. 924136.

À seulement 1h du Mans, 15 minutes de Baugé et 50 minutes de Tours, au cœur de Noyant-Villages, découvrez cette maison familiale de 94,88 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 360 m² offrant intimité et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour traversant et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois qui crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte favorise la convivialité, tandis que la buanderie attenante, avec ses ouvertures sur le jardin, peut facilement être transformée en chambre de plain-pied. Un WC complète ce niveau. L'étage accueille quatre chambres spacieuses, une salle d'eau fonctionnelle et un second WC, garantissant à chaque membre de la famille son espace privé. Côté extérieur, la maison dispose d'un jardin intimiste et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours. Une dépendance de 22 m², un garage double ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. De nombreux travaux ont été entrepris (huisseries, mises aux normes électriques, rénovation de plusieurs pièces). Quelques finitions restent à prévoir, ce qui laisse la liberté de personnaliser les espaces à votre goût. Raccordée à la fibre optique et équipée d'un poêle à bois, cette maison combine praticité, confort et potentiel d'évolution. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie RIANDIÈRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°930 198 544 Greffe de LE MANS) 06 45 69 30 59 (réf. 593670 ).

Mc 1082 - grande maison tuffeau avec vue sur loire à 15mn de saumur - idéal grande famille avec son logement indépendant pour ado ou rbnb sur cour - maison composée de 2 cuisines - diverses pièces à vivre - 4 chambres dont 1 tres grande a l'étage. 3 salle de bain / douche. Dpe e (2880 / 3940€)- erp : www. Géorisque. Gouv. Fr - 180000 charges acquéreurs 4.44% soit 188000 € hai. Agent co : jerome jarnac. Rcs : 793 309 303.

Idéalement située en plein cœur de Maulévrier, à 15 min de Cholet, cette jolie maison de qualité de 211 m², construite en 1980 offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en étant à deux pas des commodités. L'ensemble de la maison est de plain-pied, garantissant un confort optimal au quotidien. Seule une mezzanine avec chambre / bureau et salle d'eau se trouve à l'étage, idéale pour recevoir ou télétravailler. Caractéristiques principales : - Plain-pied comprenant : - 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing - Salle de bain refaite en 2016 comprenant douche à l'italienne et baignoire - Cuisine aménagée de 28 m² avec un plan de travail en granit, électroménagers de qualité - Salle à manger de 37 m² avec plafond cathédrale de 4.5m de hauteur, chauffage au sol et cheminée - Salon lumineux de 30 m² situé dans une véranda (datant de 2012) avec pompe à chaleur réversible - Buanderie de 9 m² et garage de 26 m² - Étage : mezzanine de 26 m², bureau de 8.5 m² et salle d'eau / Wc - Dépendances : - Atelier de 85 m² avec espace bureau - Demi sous-sol avec cave - Présence d'une grande volière - Extérieurs : très beau jardin paysager avec éclairage, l'enrobé a été fait en 2015. Vous aurez aussi plusieurs places de parking à disposition. - Présence d'une terrasse avec accès direct à la cuisine - Exposition plein sud Caractéristiques techniques : - Chauffage : radiateurs électriques à inertie, chauffage au sol et cheminée dans la salle à manger, pompe à chaleur air / air (2012) réversible dans le salon - Fenêtres : aluminium double vitrage oscillo-battantes, sauf façade nord en bois - Assainissement : tout-à-l'égout conforme Il est possible d'acquérir en complément de la maison un dépôt indépendant de 172 m² au sol avec mezzanine, à côté de la maison, transformable en habitation, bureau ou hangar d'activité. Si vous souhaitez plus d'informations ou organisez une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf. 923890.

REF : 2520.20 MN NORD SAUMUR A seulement 2 mn de l'autoroute et à proximité des petits commerces et écoles, l'agence Bourbon, vous propose cette magnifique longère de 197 m² habitable, mêlant charme de l'ancien et confort moderne Dés l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 42 m² avec une belle hauteur sous plafond, agrémentée d'une cheminée insert, ainsi qu'une cuisine repas équipée aménagée de qualité Le rez de chaussée propose également une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau, une buanderie, ainsi qu'un garage / chaufferie (fuel) L'étage dessert une mezzanine, trois chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et sauna A l'extérieur : une terrasse en bois exotique accueille une piscine chauffée de 7 x 3.50 idéale pour les beaux jours Notre avis : une maison familiale chaleureuse et fonctionnelle ou chaque détail à été pensé pour votre confort Proximité ramassage scolaire N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou pour organiser une visite de ce bien aux belles prestations, pour lequel, le coup de coeur est garantie L'agence Bourbon de Fontevraud l'abbaye reste à votre disposition Au : 02 41 40 25 10 info@agence-bourbon.com.

Propriété de caractère sur près de 3 hectares – vezins à proximité immédiate du centre de vezins, découvrez cette demeure de 180 m² habitables à rafraîchir nichée au cœur d'un parc exceptionnel arboré de multiples essences. La maison se compose d'un vaste salon-bibliothèque de 44 m², baigné de lumière et ouvert sur la terrasse, d'un séjour avec cheminée, d'un hall aux briques chaleureuses, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et de wc. En rez-de-jardin : une quatrième chambre avec salle d'eau et wc, buanderie, cave, pièces de rangement et garage équipé d'une pompe à chaleur récente. À l'extérieur, vous serez séduits par : un parc paysager unique avec ses grands arbres, un plan d'eau romantique bordé d'une maisonnette de 30 m², plusieurs puits, un terrain de tennis. Un cadre rare, alliant nature, confort et proximité du bourg. À saisir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,79% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°813 574 803 - greffe de angers) philippe vieau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 75 33 76 43 - réf. 920049.

À VENDRE – Maison spacieuse idéale pour grande famille à Cholet. Découvrez cette maison de 117 m² construite en 1974, offrant un beau potentiel d'aménagement et prête à accueillir vos projets. Ses atouts : 5 chambres confortables, 2 salons lumineux, grenier et sous-sol pratiques pour le rangement, stationnement disponible. À l'extérieur : jardin verdoyant et terrasse pour profiter des beaux jours. Une maison en état correct qui saura révéler tout son potentiel avec votre touche personnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 3009.

Brézé, au calme, cette belle maison en tuffeau de 180 m² vous attend. Le rdc dispose d'une cuisine aménagée, un séjour et un salon avec cheminée / insert, lingerie, sdb, wc. À l'étage, 3 chambres dont une avec douche et wc. La grange de 60 m² communique avec la dépendance aménagée en studio indépendant. Cour, grandes caves, jardin clos, puits. Dpe e. Cons° estimée 3000€ / an. Hors honoraires 260 000€. Hon. Charge acquéreur 3,7% erp : e. Colin rsac 89874631800010.06 09 39 06 62.

À 5' de Chênehutte et ses commerces et 15' de Saumur, dans un charmant hameau reculé du bourg. Découvrez cette coquette maison en pierre de tuffeau rénovée récemment : Au rez de jardin et exposé Sud, entrée sur cuisine aménagée et équipée avec espace repas, séjour - salle à manger baigné de lumière avec cheminée insert, poutres et pierre de tuffe apparentes. Salle de bains avec s-serviettes et double vasque, w.c indépendant. Au 1er étage, à droite, chambre mansardée de 13,66 m² avec pierre apparente, terrasse privative avec vue panoramique accessible par une large baie vitrée. Au 1er étage, à gauche, accès sur un espace bureau en mezzanine, donnant sur la seconde chambre. Jardin de 1000 m² environ entourant la maison avec arbres fruitiers et parties ombragées. Caves dans le rocs et espace de stationnement. Façade, toiture, électricité et isolation récentes. Assainissement autonome non-conforme et fonctionnelle. Idéal primo- accédant, couple ou investissement en location touristique. À découvrir sans plus tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf. 921618.

49230 TILLIERES * Maison de 137 m² au coeur ville * Proche de l'Axe Vallet-Nantes-Cholet, à 5 mn en voiture de Vallet sur la commune de Tillières, école, commerces etc. * Elle se compose : d'une entrée, un salon (cheminée) ouvert sur une salle à manger, la cuisine équipée-aménagée dans le prolongement un Bow-window avec chauffage-volets électriques),une chambre, un wc qui complète ce niveau * Au 1er étage : aux 4 chambres, la salle d'eau et le wc * Pour compléter : un atelier, une cave, un garage, une lingerie avec accès jardin * Le dernier entièrement clos et assez intimiste, un puit et une dépendance * Ses Atouts : Chauffage Géothermie-centre ville-4 chambres- bureau-double salon- double vitrage-volets électriques-Potentiel à exploiter-Puit * pour toutes infos ou photos anne lucie rouillon / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr 210,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.19%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2480€ ~ 3370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Anne-Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694.

Exceptionnel : au coeur de la cité historique angevine, venez découvrir cette ancienne maison de chapelain élevée au XVe siècle présentant une vie calme en secteur pavé et piétonnier à moins de 10 minutes à pied de la Gare Angers Saint Laud et Château d'Angers au bout de la rue. Intérieurement, cette maison présente trois niveaux d'habitation, l'entrée et son superbe escalier bois datant de l'origine du bien vient desservir un séjour / salle à manger formant un L et tourné vers le patio central. Une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. Cheminée fonctionnelle, poutres, tomettes, bonnes hauteurs et cachet sont à relever. Au premier étage : une superbe suite parentale composée d'une chambre et salle de bains avec WC, haute sous plafond, à la lumière traversante vous séduira. Une chambre et un bureau donnant vue sur la cour intérieure à ce même niveau. Au dernier étage, sous pente, un bel espace de vie lumineux et son espace eau avec cabinet de douche, vasque et WC. Cette maison bénéficie d'une cave de près de 35 m² présentant encore de bonnes hauteurs, la cour intérieure calme proposant une 20aine de m² permet l'accès au local chaudière, espace lingerie. Ce bien est à visiter sans hésiter. Réf 2956EB (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Ref : 2517. Montsoreau 49730 exclusivite agence bourbon bien sous compromis de vente située dans l'un des plus beaux villages de france, cette maison de caractère de 84 m² séduit par son charme et son authenticité elle se compose au rdc : d'une belle pièce de vie avec cheminée de 37 m² au premier étage : d'un salon confortable, d'une cuisine aménagée et d'une salle d'eau wc d'une chambre sous les combles vous profiterez également d'une cour intime donnant accès à une cave dans le roc typique de la région chauffage électrique, raccordement au réseau d'assainissement collectif notre avis : ce bien est idéal pour un pied à terre, un gite ou une résidence secondaire.

Saumur centre - cette authentique maison en pierre offre un espace à aménager selon vos envies. Si des travaux sont à prévoir, l'ensemble reste une opportunité pour un investisseur souhaitant optimiser un projet locatif (lmnp ou location nue) et présente une réelle possibilité de valorisation et de rendement à terme. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

ANGERS 15 minutes EST, agréable écrin de verdure tout en restant aux pieds des commerces et des réseaux de transports, cette maison se développe sur 282 m². En rez-de-chaussée : une entrée, W.C. et une belle pièce de réception Sud-Est, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle de bains avec douche ainsi qu'un dressing. À l'étage trois chambres dont une suite parentale. En rez-de-jardin, un appartement de type 2 de 61 m² ainsi qu'un sous -sol composé de 4 pièces utiles et un double garage motorisé. Le tout sur une belle parcelle arborée de 7693 m² comprenant une piscine chauffée et un grand hangar de 300 m². muni de 42 panneaux photovoltaïques. Vous ne serez pas déçu par son environnement et ses nombreuses possibilités. Réf : 2937PM (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de Ville avec Jardin & 4 Chambres – Hypercentre Cholet À la recherche d'une vie citadine sans renoncer au jardin ? Découvrez cette charmante maison de ville de 100 m², située à deux pas des célèbres Halles de Cholet. Un emplacement privilégié où tout se fait à pied : marché, écoles et commerces. Une maison pensée pour la vie de famille : Espace de vie : Un séjour baigné de lumière et une cuisine aménagée fonctionnelle. Le salon s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin clos, véritable havre de paix en plein centre. Côté nuit : Rare sur le secteur, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative pour plus d'intimité. Le confort au quotidien : Une salle d'eau supplémentaire, des WC séparés et de nombreux rangements. Les "Plus" qui font la différence : Un garage (indispensable en centre-ville) et une cave. Une dépendance au fond du jardin pour vos projets de bricolage ou du stockage supplémentaire. En résumé : Une alliance parfaite entre le cachet de l'hypercentre et le confort d'une maison familiale avec extérieur. Posez vos valises en plein cœur de Cholet. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 3004.

Votre projet de vie se dessine ici ! Cette charmante maison de caractère n'attend que votre touche pour révéler tout son potentiel. Points forts à retenir : Volumes généreux : pièce de vie + cuisine de 40 m², 3 belles chambres, belle hauteur sous plafond Potentiel d'agrandissement : grenier 60 m² carrez Nombreuses dépendances : plusieurs garages, superbe cave voûtée, sous à cochons à réhabiliter selon vos envies (atelier, studio, stockage…). Terrain de 1 700 m², plat parfait pour un second projet, une piscine ou un potager XXL. Confort & performance : pompe à chaleur réversible + climatisation, DPE : D – excellente base énergétique pour une bâtisse de cet âge. Vous allez adorer : Le charme authentique des pierres et poutres d'une longère, marié au confort d'une installation chauffage / clim Les dépendances multiples qui décuplent les usages (collectionneur, artisan, bricoleur, stockage camping-car…). Le terrain : investisseur ou famille visionnaire, laissez libre cours à vos projets (division parcellaire, extension, gîte…). La cave voûtée, idéale pour vos dégustations Une propriété pleine de cachet, une bonne performance énergétique, des travaux essentiellement de confort : c'est le combo gagnant pour un premier achat, un projet familial évolutif ou un investissement patrimonial sûr. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous inspirer par les multiples possibilités qu'offre cette propriété unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 23 30 31 19 - Réf. 919899.

Les bois d'anjou - proche beaufort / saumur / maze millon amateurs de charme et de potentiel, cette authentique longère de village vous séduira par ses beaux volumes, ses multiples dépendances et son cachet d'époque. Une maison de famille à remettre au goût du jour, idéale pour les amoureux de l'ancien souhaitant façonner un lieu de vie à leur image. Les atouts de cette propriété 110 m² habitables déjà existants avec une belle distribution : - grand séjour lumineux avec cuisine attenante 40 m² au total - trois chambres spacieuses - salle d'eau fonctionnelle à moderniser beaux volumes et bonne hauteur sous plafond, parfaits pour un projet de rénovation tout confort grenier aménageable de 60 m² carrez (et plus en surface au sol) : idéal pour créer chambres supplémentaires, suite parentale ou bureau. Dépendances nombreuses : → plusieurs garages, → cave voûtée pleine de charme, → anciennes annexes agricoles dont les fameux “sous à cochons” à réhabiliter selon vos envies (atelier, rangement, espace détente…). Confort thermique assuré grâce à une pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation). Dpe : d, un vrai point fort pour une maison ancienne – bonne base technique. Terrain de 900 m², plat, clos et arboré il est facile à entretenir, parfait pour profiter d'un bel espace extérieur sans contrainte. Une maison saine et pleine de potentiel, au cœur d'un village paisible, offrant de très beaux volumes et des dépendances rares. Un bien de caractère à réinventer à votre image, que ce soit pour une résidence principale chaleureuse ou un projet secondaire de charme. Contactez-moi sans tarder pour découvrir cette longère et ses possibilités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°837 902 956 - greffe de angers) céline houard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 23 30 31 19 - réf. 919907.

Maison familiale très bien entretenue de 140 m², avec une suite parentale en rez-de-chaussée deux chambres et salle de bains à l'étage. Traversante Est Ouest, la maison est lumineuse et agréable à vivre. Elle est implantée au coeur d'un beau jardin végétalisé. Différents niveaux proposent plusieurs espaces de vie. Piscine chauffée & couverte pour des baignades toute l'année ! Emplacement idéal : commerces, écoles, gare SNCF directe vers Angers Contactez nous dès maintenant pour la visiter réf : 2933PM (3.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à seulement 5 mintues de St Pierre Montlimart, cette maison de plain pied sur sous-sol offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Elle se compose d'un salon / séjour de 34 m², équipé d'un poêle à pellets de 2024, d'une cuisine aménagée et équipée de qualité, de trois chambres, d'un WC et d'une salle de bains. Le sous-sol total, très pratique, accueille une pièce pouvant être aménagée en 4ème chambre ou bureau, une buanderie, une cave, un espace de stockage, ainsi qu'un garage intégrant un coin atelier. À l'extérieur, un second garage indépendant, construit en 2006, avec appentis et bûcher, complète les prestations. La maison bénéficie d'un environnement dégagé, sans vis-à-vis, avec des champs à perte de vue, garantissant calme et intimité. Située en impasse, cette maison vous séduira par sa tranquillité et l'entretien rigoureux dont elle a fait l'objet au fil des années. Honoraires : 4.44% du prix de vente. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746.