Maison avec cave à vendre en Maine-et-Loire (49)

À Montreuil-Juigné, découvrez cette agréable maison familiale de 1993 d'environ 110 m²habitables, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie aussi fonctionnel que chaleureux. La maison, érigée sur une parcelle de 476 m², est en très bon état et n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir pleinement la vôtre. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 43 m², lumineuse, composée d'un séjour-salon (agrémenté d'un poêle à bois neuf), s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Un espace chaleureux et agréable à vivre au quotidien La cuisine bénéficie d'un accès direct au garage avec portail automatique, pratique au quotidien. Celui-ci dispose également d'une cave aménagée en sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. Le rez-de-chaussée offre également une chambre permettant l'aménagement d'une chambre avec point d'eau, déjà équipée d'une douche et d'un lavabo. L'étage dispose de trois chambres, d'une salle de bain avec WC et d'un espace supplémentaire : le grenier situé au-dessus du garage a été aménagé en chambre annexe avec dressing, pouvant également parfaitement convenir à un bureau, une chambre d'amis ou un espace dédié au télétravail. La maison s'ouvre sur de beaux extérieurs paysagés, entièrement clos et parfaitement entretenus. Vous profiterez d'une terrasse avec store-banne, et d'un espace plus intimiste, idéal pour les moments de convivialité, avec son coin spa. Le jardin dispose également d'un bûcher, d'un cabanon de jardin et d'un barbecue, autant d'équipements qui viennent compléter cet extérieur parfaitement organisé. Une maison saine, soignée et entretenue avec attention, dans laquelle l'essentiel est déjà fait. Que vous soyez une famille à la recherche d'une maison fonctionnelle et évolutive, un couple souhaitant disposer d'espaces supplémentaires, ou que vous recherchiez la possibilité d'une vie de plain-pied, ce bien saura s'adapter à différents projets de vie. Chauffage gaz Un bien “prêt à vivre”, où il ne reste qu'à poser ses valises. Vidéo sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842354326.

Située sur la commune de Marcé, proche de Seiches sur Le Loir, une maison d'environ 194 m² sur parcelle de plus de 7400 m². Elle se compose d'une grande entrée desservant d'un coté une cave et de l'autre un salon séjour avec poêle à bois ouvert sur cuisine aménagée et équipée proposant un espace de vie de 60 m². Une chambre, une salle de douche avec wc séparés, une buanderie, une arrière cuisine avec deux pièces pouvant servir de chambre et bureau ou petit studio indépendant. À l'étage une grande mezzanine dessert deux chambres et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur un grand jardin avec terrasse, un espace potager, un verger et une dépendance de plus de 70 m² complètent ce bien. Visite 3D disponible sur demande. Maison disponible en mai 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège ROBIC, Tél. : 06 32 79 44 71, E-mail : nadege.robic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882004500.

Située au coeur d'un petit hameau, à 5.5kms du centre-ville de Baugé, je vous propose cette maison rénovée, de type longère, et sise sur une parcelle de 1300 m². À l'extérieur, entièrement clos, vous découvrirez une fois le portail double battant motorisé ouvert, une belle parcelle avec une partie potager avec sa serre, et alimentée par des cuves à eau, un cabanon de jardin à usage de bûcher, un bâtiment mixte comprenant un double garage avec portes motorisées, ainsi qu'un atelier et une partie cave. S'ensuit ensuite un espace plus cosy avec une terrasse carrelée et son barbecue en dur. L'ensemble du terrain est arboré et végétalisé. À l'avant, une jolie cour végétalisée, gravillonnée et entièrement close, permet également d'accéder à la maison. Celle-ci a su conservé un certain charme, et se répartit sur deux niveaux, et propose au RdC un salon-séjour avec poêle à bois installée permettant de chauffer l'ensemble de la maison. Dans sa continuité, vous trouverez un cuisine A / E (mobilier de cuisine, four intégré, hotte, plaques induction, réfrigérateur intégré, lave-vaisselle intégré), une salle d'eau (double vasque, douche, sèche- serviettes). S'ajoute une chaufferie / lingerie avec la chaudière électrique, le cumulus, plusieurs placards de rangement et un évier, ainsi que les WC. À l'étage, le palier dessert 3 chambres dont une grande chambre avec dressing, mais aussi un WC. L'ensemble, en très bon état, méritera toute votre attention ! " A votre service : réactif & disponible 7j / 7" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799463195.

Maison de bourg du 19ième aux ponts de Cé -140 m² en exclusivité chez Alain Rousseau. Parfaite maison de bourg à pied des commerces et transports, localisée après le pont de l'Authion. Le ton est donné des l'entrée grâce à une grande pièce de vie montée d'une cheminée majestueuse en pierre du Gard et d'un parquet en chêne massif. Jolie perspective vers l'extérieur totalement végétalisé avec recoins et vue sur l'église. Un cocon intimiste très agréable qui à également son entrée depuis la cuisine. L'étage distribue trois chambres avec belle hauteur sous plafond et cheminée art déco. Deux salles de bains et douche permettent un confort quotidien. Le second reste à imaginer pour être totalement intégré à l'ensemble de la maison. N'oublions pas la dépendance et les caves pour stocker, et le parking en location qui peut être repris par les futurs propriétaires. Le charme de l'ancien et la vie de bourg opèrent tout de suite. À visiter très rapidement. Réf 3421PM (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité Alain Rousseau immobilier. Il s'agit d'une maison d'habitation d'environ 105 m² habitables sur trois niveaux. Un sous-sol intégral, un jardin avec cabanon et puit, d'un garage fermé sur passage et permettant l'accès à la parcelle de 180 m² + garage de 22 m² soit environ 200 m² accueillant la maison. Le bien se compose comme suit : entrée, salon ouvert sur cuisine aménagée et équipée, WC séparé avec lave-mains. Au premier étage : un palier distribue deux chambres, une salle de douche et WC séparé. Au second étage : un palier dessert deux chambres, et une pièce actuellement débarras pouvant être réaménagée en salle d'eau. Possibilité d'extension sur la terrasse de 22 m² Commerces et école à pied, gare st Laud 11minutes à pied. Réf 3393PM (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité Alain Rousseau Immobilier. De beaux volumes, un environnement verdoyant et un potentiel rare pour cette maison familiale construite en 1981, implantée au coeur d'un terrain arboré d'environ 1 150 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses espaces généreux. La vaste pièce de vie bénéficie d'une triple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Une cuisine indépendante, une suite parentale ainsi qu'un bureau complètent ce niveau et permettent d'envisager une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose quatre grandes chambres ainsi qu'une salle de bains, idéal pour accueillir une famille dans des conditions confortables. La maison dispose également d'un sous-sol complet, capable d'accueillir plusieurs véhicules et offrant de nombreux espaces annexes : atelier, buanderie, rangements. À l'extérieur, le jardin et la générosité de la parcelle créent un cadre agréable et préservé, tout en restant à proximité des bus et des commerces, accessibles en une dizaine de minutes. Cette maison attend désormais une nouvelle génération pour écrire la suite de son histoire. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir : décoration intérieure, pièces d'eau et mise aux normes électriques. Une belle opportunité pour repenser les espaces à son image et révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes particulièrement généreux. Un bien idéal pour les acquéreurs qui recherchent de l'espace, un beau terrain et un chouette projet de rénovation. Réf 3420PM (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 287.48 euros.

Erigé au XVIème siècle, cet ancien prieuré située dans la campagne baugeoise, et sis sur 2699 m² a su garder un charme, par son authenticité et sa rusticité. De beaux espaces engazonnés et végétalisés viennent agrémenter la propriété, conférant alors un cadre bucolique et enchanteur ! Vous découvrirez non seulement un bâti fort de quelques siècles, mais également plusieurs dépendances en excellent état : un garage, un préau et son séchoir, mais également un bâti ancien avec notamment un four à pain en fonction. S'ajoutent à cela 3 puits, mais également nombreux fruitiers. Ainsi, les extérieurs sont réellement enchanteurs, mêlant parties engazonnés, petit sous-bois, fruitiers, et anciens bâtis couverts de tuiles baugeoises. Dans la pure tradition du XVIème, la demeure répondra aux codes esthétiques de l'ancien, mêlant carreaux de terres cuites, poutraison, cheminées monumentales en fonction. Au RdC, la belle pièce de réception ouvrant sur le jardin vous permettra d'y recevoir vos convives. La cuisine, fonctionnelle la précède. L'entrée est desservie par un escalier permettant d'accéder à l'étage. S'ensuit la partie nuit avec deux chambre, donnant également accès sur le jardin et une pièce d'eau avec WC. Dans son prolongement, une pièce plus technique pourra également être rénovée. À l'étage, le palier dessert la chambre parentale, et deux autres chambres communicantes l'une à l'autre. Un pièce ouverte sur dalle béton permet d'accéder au "dortoir", situé au dernier étage. Enfin, une cave attenante à la maison vient compléter l'ensemble. Offrant une véritable immersion dans un cadre champêtre, cette propriété rare sur le marché baugeois séduira sans aucun doute les amoureux de l'histoire et de l'authenticité. " A votre service : réactif & disponible 7j / 7" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799463195.

Fabien Seguin vous présente à la vente cette propriété située à Beaupréau-en-Mauges (Gesté 49600) au cœur du territoire dynamique des Mauges, à 10 min. de la voie rapide, à 20 min. de Cholet, 40 min. de Nantes et Angers. Edifiée sur un terrain de 7813 m², cette propriété comprend un grand parc magnifiquement arboré, plusieurs places de parking, trois garages (90 m²), une cave, une terrasse avec barbecue, deux pergolas naturelles ainsi qu'un charmant plan d'eau poissonneux. Construite en 1974 par un architecte, cette maison très lumineuse de 97 m² se vit de plain-pied et se compose d'un salon / séjour, d'une salle à manger donnant sur une véranda donnant un sentiment d'intérieur extérieur apaisant, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain, d'une chambre avec placards et d'un WC. Possibilité de réaliser une autre chambre (suite parentale) dans le garage. Aspects techniques : Pompe à chaleur air air réversible en climatisation, cheminée avec insert, Ballon d'eau chaude neuf 200 l Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien SEGUIN, Tél. : 06 64 12 89 52, E-mail : fabien.seguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 883063646.

Il y a des maisons qui offrent des mètres carrés. Et puis il y a celles qui offrent une atmosphère. En plein cœur de Cholet, à quelques pas des commerces et de toutes les commodités du centre-ville, cette élégante maison ancienne de plus de 277 m² habitables conjugue avec beaucoup de caractère le charme d'antan et une vraie vie citadine. Dès l'entrée, le ton est donné : carreaux de ciment, belle hauteur sous plafond, moulures, parquet en chevrons, portes anciennes et superbe escalier d'époque… Les éléments qui font l'âme des belles demeures ont ici été préservés et mis en valeur par une décoration soignée et pleine de personnalité. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une lingerie, des toilettes, un salon et un séjour aux volumes généreux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, le palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bains, les deux autres chambres se partagent une salle d'eau avec des toilettes. Le deuxième étage réserve encore de très beaux volumes avec trois chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, recevoir confortablement ou imaginer un projet de chambres d'hôtes. Et la maison n'a pas encore dévoilé tout son potentiel : au dernier niveau, deux greniers aménageables permettent d'envisager de nouveaux espaces selon vos envies. Côté extérieur, une agréable terrasse en bois bien exposée offre un véritable espace de respiration en plein centre-ville. Un atout particulièrement appréciable auquel s'ajoute une place de stationnement privative sur la parcelle, avec d'autres possibilités de stationnement à proximité. Cave en sous-sol, volumes remarquables, nombreux espaces, cachet préservé et potentiel d'évolution complètent cette propriété singulière. Une grande maison de famille, une demeure pour recevoir, un projet de chambres d'hôtes… Ici, plusieurs histoires peuvent encore s'écrire. Et surtout, un privilège devenu rare : celui de vivre dans une véritable maison de caractère tout en profitant, à pied, de l'effervescence et de la simplicité de l'hypercentre de Cholet. Une adresse premium pour un bien qui ne ressemble à aucun autre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 467 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881475347.

Vous recherchez un bien à repenser, avec de la surface et surtout du potentiel ? Cette maison ancienne située à Beaupréau-en-Mauges pourrait bien vous donner des idées. La partie principale développe environ 127 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée : cuisine, salon et WC. Au premier étage : deux chambres, salle d'eau et WC. Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires, complétées par une mezzanine. Des volumes généreux qui permettent déjà d'envisager une belle résidence principale, mais la particularité de cette propriété se trouve aussi dans ses surfaces complémentaires. À l'arrière, accessible depuis la cour, un bâtiment indépendant d'environ 50 m², dont l'aménagement a été partiellement engagé, offre un véritable potentiel : logement complémentaire, espace de travail, atelier ou projet locatif… à chacun d'en imaginer l'usage, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Et ce n'est pas tout. En partie basse de la maison, un bel espace d'environ 20 m², avec mur en pierre, pourrait lui aussi être repensé. Bureau, activité professionnelle, atelier ou pièce complémentaire : un volume atypique qui mérite d'être exploité. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour à l'arrière, sans véritable jardin. Elle ne dispose ni de garage ni de stationnement privatif, mais le stationnement est possible dans la rue. Chauffage au fioul. Des travaux de rafraîchissement et d'aménagement sont à prévoir. Primo-accédant avec un projet de rénovation, investisseur ou simplement à la recherche d'un bien qui sort des schémas classiques : ici, les mètres carrés sont là. Reste à leur donner votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881475347.

Léa martin vous propose en exclusivité sur la ville de beaupréau, proposant de nombreux services et commodités (proche des écoles, médecins, commerces. ). Cette maison sur sous sol comprend au rez de chaussée un hall d'entrée, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, un deuxième salon (ancienne chambre), une véranda aménageable en pièce supplémentaire, et un coin nuit qui dessert 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau et des wc séparés. Au sous sol, de nombreux espaces, notamment un garage avec portail électrique, un coin buanderie, cave, stockage. À l'extérieur, un jardin clôturé et un extérieur de + 500 m². Chauffage au fuel par chaudière de 2005, quelques travaux a prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa martin, tél. : 06 48 34 66 40, e-mail : lea.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881475347.

Léa martin vous propose en exclusivité cette maison située au may sur evre, à seulement 10minutes de cholet, sur une ville proposant de nombreux services et commodités (commerces, écoles, collège. ). Cette maison est composée sur 3 niveaux : - au rez de chaussée, un hall d'entrée, un lumineux salon / séjour, une cuisine fermée aménagée, une salle d'eau / lingerie, des wc séparés. - a l'étage, un palier dessert 3 belles chambres sur parquet, un coin dressing, une salle de bain avec wc intégrés. - au sous sol, une cave, avec 2 pièces de stockage complémentaires. - a l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse, un grand garage, un atelier et un jardin entièrement clôturé. Chauffage par pompe à chaleur réversible, isolation extérieur du pignon nord. Travaux de rafraichissement à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 176 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa martin, tél. : 06 48 34 66 40, e-mail : lea.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881475347.

Léa martin vous propose à la vente en exclusivité sur la ville d'andrezé à seulement 10 minutes de beaupréau, cette charmante maison familiale sans travaux à prévoir. Elle comprend au rez de chaussée, un hall d'entrée, desservant un coin bureau, une salle à manger, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un lumineux salon, une chambre au rez de chaussée et des wc. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. À l'extérieur, un jardin clôturé, une terrasse, un garage avec portail électrique, une cave / lingerie. Aucun travaux à prévoir. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz condensation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 226 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léa martin, tél. : 06 48 34 66 40, e-mail : lea.martin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angers sous le numéro 881475347.

Iad France - Manon Coudray vous propose : St Barthélemy d’Anjou Ensemble immobilier sur une parcelle de plus de 10 000 m² – Idéal artisans ou investissement locatif Venez découvrir cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel pour différents projets. Implanté sur un terrain de plus de 10 000 m², cet ensemble se compose de : * 3 maisons reliées par une cour centrale, * dépendances, * hangars, * Une zone de stockage, * De nombreux espaces permettant d’envisager différents aménagements selon vos besoins. Un bien aux multiples possibilités Cet ensemble est particulièrement adapté aux artisans, grâce aux espaces de stockage et au hangar, mais peut également convenir à un projet d’investissement locatif ou à d’autres projets immobiliers. La propriété bénéficie par ailleurs d’un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements et l’activité professionnelle. Atout supplémentaire : la toiture est en excellent état. Un ensemble rare par sa superficie et ses possibilités d’exploitation, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : CHOLET 49300 ? Maison familiale avec beaux volumes, sous-sol et jardin arboré À la recherche d'une maison où toute la famille peut trouver sa place ? Cette maison offre de beaux espaces de vie. Vous découvrirez une pièce de vie traversante de 45 m², exposée Sud, avec cheminée à foyer fermé, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine équipée est attenante au séjour. L'espace nuit, bien séparé, propose 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Avec environ 100 m², le sous-sol offre de multiples possibilités : garage avec portail automatique, cave, buanderie avec douche, pièce de détente avec cheminée à foyer ouvert. Un second garage fermé complète l'ensemble. Implantée sur une parcelle close et joliment arborée de 760 m², la maison bénéficie d'une terrasse carrelée d'environ 30 m² et d'un abri bois de 11 m². Une maison familiale complète, avec de beaux volumes et un sous-sol offrant un véritable espace supplémentaire. Venez découvrir son potentiel et vous projeter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Fiche id-sit183616 : saint christophe du bois - a 7 min sud de cholet - "en exclusivite", réf : ginkgo biloba. En campagne à 3 min du bourg, agréable maison de 141 m² non mitoyenne ambiance chaleureuse au coeur de 2000 m² de terrain paysagé et arboré. Coup de coeur assure. Entrée, salon-séjour traversant de 35 m² avec cheminée, cuisine séparée avec accès des pièces de vie à la véranda et sa vue dégagée sur la nature et le magnifique espace piscine chauffée 5x12. Espace parents privatif de 40 m² avec vaste chambre et à l'étage grande salle de douche, wc et dressing. À l'écart 3 chambres (10,9, 10), salle de bains à reprendre, wc. Au sous sol, espace loisirs de 49 m², grand garage aménagé de 40 m², lingerie, cave, puits. Nombreux travaux recents : géothermie chauffage et piscine, menuiseries et volets, cuisine, porte de garage, liner piscine. Le calme en campagne a 7 min de cholet, proche a87 et rn249 nantes - a visiter sans tarder "seulement à l'agence". Contactez martial martinez ici à cholet - mentions légales : proposé à la vente à 323950 euros (dont 4.5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 310000 euros) - dpe réalisé le : 23 / 03 / 2026 - classe-energie b : 85 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1130 et 1590 euros - affaire suivie par mr martial martinez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion cholet - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Yasmine Debeire vous propose : Jarzé-Villages – Maison de bourg 85 m². En centre-bourg, commerces à pied, à 25 min d'Angers avec l'autoroute à proximité. - Au rez-de-chaussée, un espace entièrement à aménager, avec la possibilité de créer un séjour d'environ 30 m², un WC et un accès à la cave. - À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec baignoire et douche. - Au dernier niveau, une grande pièce de 35 m² au sol avec poutres apparentes. Petite cour privative, cave en tuffeau et chauffage électrique récent. Travaux d'aménagement et de rafraîchissement à prévoir. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yasmine Debeire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 812548311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de baugé en anjou, deux maisons en pierres de tuffeaux (biens de respectivement : 151 m², et 84 m²) sur une confortable parcelle de 4000 m². Les points forts de la propriété : - maison de caractère - cachet de l'ancien - gîtes ou chambres d'hôtes depuis 20 ans - jacuzzi et puits - dépendances - vie de plain pied - pompe à chaleur air / eau et air / air avec un dpe c. Cette propriété se distingue par son environnement bucolique mêlant calme et confort (pompe à chaleur), ainsi que par son caractère authentique. Concernant la maison principale, au rez de chaussée, l'entrée se fait directement dans l'agréable et chaleureuse pièce de vie avec une très belle cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un insert, 2 chambres, un bureau, salle d'eau, wc, buanderie. À l'étage, 2 chambres, salle d'eau et wc. Cet étage a un accès extérieur facilitant une location saisonnière. À l'extérieur, un gîte totalement restauré avec le charme de l'ancien, où se trouve une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond qui dessert 3 chambres avec 2 salles d'eau et 2 wc. Grande dépendance, cave, puits, jacuzzi, carports, jardin arboré, potager avec serre, poulailler et puits agrémentent l'espace extérieur. Consommation énergétique c129, emission de gaz à effet de serre a4. Estimation du coût annuel en énergie entre 850 euros et 1170 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Cette charmante maison construite avec des matériaux nobles (tuffeau, poutres et tomettes) à 35 mn d'angers, et 30 min de saumur est idéale pour se reconnecter à la nature. De nombreuses possibilités s'offrent à vous dans cette demeure : activité touristique avec chambres d'hôtes, gîtes, faire le choix de laisser le bien ainsi et de profiter de cette grande maison ou, le choix de diviser le bien en 2 maisons autonomes. Vous souhaitez vivre dans un cadre d'exception dans un environnement très calme alors n'hésitez plus et contactez charles nouteau au 06 81 71 15 71. Prix : 280 000 euros fai, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles nouteau, au 06 81 71 15 71 ou, par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles nouteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 843 007 915 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat : 466528 noc charles nouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 843 007 915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - David Genevaise vous propose : DOUÉ-EN-ANJOU - MAISON - T7 128 m² Alliant confort et praticité, cette longère située dans la commune de Montfort aux porte de Doué La Fontaine, datant de 1850 et entièrement rénovée, séduit par son caractère authentique et son volume habitable de 128 m² répartis sur 2 niveaux. Implantée sur un terrain de 550 m², elle offre un cadre de vie agréable avec des travaux restant à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. L'entrée introduit un intérieur bien organisé et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille un salon convivial, un séjour lumineux ouvert sur la cuisine. Une chambre, une salle d'eau et un toilette séparé. L'ensemble forme un espace de vie cohérent et convivial, agrémenté d'un insert à bois qui confère une atmosphère conviviale aux soirées d'hiver. À l'étage, 1 grande chambre avec un espace dressing, 2 petites chambres, un belle espace en palier offrent de bonnes possibilités d'aménagement pour toute la famille. La salle de bain et un toilette séparé assurent le confort quotidien. La longère bénéficie d'une terrasse, adaptée pour profiter des bons jours. Trois caves naturelles et deux petites dépendances complètent le bien et offrent d' importants espaces de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Côté équipements, le chauffage individuel est assuré par des radiateurs alimentés au fioul et électricité, avec l'appoint de l'insert à bois. La maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'une VMC ainsi que d'une fosse septique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle longère angevine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Genevaise mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 891637852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du borg, maison en excellent état comprenant cuisine ouverte aménagée et équipée, sur pièce de vie, 2 chambres, SDB, 2 WC, mezzanine, buanderie, cave Jardin potager clos, cour A voir absolument Agent commercial C. Riveron RSAC Angers 351 298 690 - Honoraires : 6,97 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 186 500 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.

À vendre : champtoceaux, découvrez cette maison idéalement située en plein bourg, à proximité des commerces et des écoles. De type nantaise et surélevée, elle offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée, trois chambres confortables et une salle de bain. Un ascenseur vous permettra de descendre au rez-de-jardin, où vous trouverez une grande pièce de vie supplémentaire avec bureau, une chaufferie et un garage (avec douche et wc). Le tout sur un jardin clos, raccordé au tout-à-l'égout. Maison chauffée par aérothermie, dv pvc. Sas revo immo - pincon rodolphe ei - o683 322 610 - plus d'informations sur (réf. 4901051008). Agent commercial rsac angers 442 688 545 - honoraires : 10 000 € ttc (4,76 %) inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Iad France - Celine Pollet vous propose : ANGERS - SECTEUR NOZAY - COUP DE COEUR - 103 m² - 4 CHAMBRES - JARDIN Un véritable coup de cOEur à Angers ! Situé à Angers, secteur Nozay, découvrez ce bien de 103 m² entièrement rénové, qui séduit dès les premiers instants par son charme, sa luminosité et ses beaux volumes. Sa configuration et ses espaces ouverts lui confèrent un agréable esprit loft, tout en offrant le confort d’un véritable lieu de vie familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 28 m² baignée de lumière, chaleureuse et conviviale ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. La mezzanine ouverte sur le salon-séjour apporte beaucoup de cachet et donne une vraie personnalité à l’ensemble. Ce niveau offre également une véritable vie de plain-pied, avec une chambre disposant de sa salle d’eau attenante, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec WC, ainsi que la mezzanine ouverte sur la pièce de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin privatif avec terrasse exposée Est, idéal pour profiter des beaux jours. Une cave en sous-sol ainsi que deux places de stationnement extérieures privatives complètent ce bien. L’ensemble prend place au sein d’une petite copropriété de seulement 6 logements, construite en 1994 et sécurisée par un portail électrique. Entièrement rénové, aucun travaux n’est à prévoir. Lumineux, chaleureux et plein de charme, ce bien atypique offre un cadre de vie particulièrement agréable. Chauffage individuel au gaz – DPE D – Fibre Un bien rare et résolument coup de cOEur, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.75€ par mois (soit 1857.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Pollet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra TOURNEUX vous propose : SAUMUR - MAISON - T5 92 m² Découvrez à Saumur cette maison qui allie confort, espace et praticité sur un terrain de 1 085 m² Cette maison se compose d'un salon / séjour de 31 m² lumineux avec une cheminée insert bois, une cuisine avec accès terrasse, une chambre en rez de chaussée, un wc avec lave-main. À l'étage 3 chambres, une salle de bain avec wc et espace buanderie, un placard. Le terrain offre un cadre extérieur vaste, avec de bonnes possibilités d'aménagement selon vos envies, une cave et dépendances. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, garantissant un confort thermique maîtrisé. La fibre optique est disponible, et le raccordement au tout-à-l'égout assure un confort quotidien sans contrainte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra TOURNEUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843670332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lewis Mercier vous propose : CHOLET – MAISON 81 m² – TERRAIN 400 m² – GARAGE – QUARTIER LORRAINE Située dans le quartier Lorraine à Cholet, cette maison de 81 m² habitables, construite en 1953 et parfaitement entretenue, bénéficie d’un environnement agréable, face à un étang et à proximité des commerces et commodités. Implantée sur un terrain d’environ 400 m², elle dispose d’un jardin, d’une terrasse et d’un garage. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée avec WC, un garage, une lingerie ainsi qu’une chaufferie. À l’étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse composée d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine fonctionnelle. Cet étage comprend également deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. La maison bénéficie d’une isolation thermique par l’extérieur (ITE) sur les façades avant et arrière, permettant d’améliorer le confort thermique et offrant également une bonne isolation acoustique côté rue. Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, avec une consommation estimée à environ 2 tonnes par an, soit environ 700 €. La production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique. Les volets roulants solaires complètent les équipements de la maison. L’assainissement est conforme. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et d’une terrasse, dans un environnement calme et reposant face à un étang. Une maison bien entretenue, bénéficiant d’un emplacement agréable et de prestations offrant un bon confort au quotidien. N'hésitez pas à me demander la fiche commerciale du bien. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lewis Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 510986771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Rouet vous propose : Charmant pavillon non mitoyen situé dans un square au calme au Puy Saint Bonnet. Construite sur un terrain de 1000 m², cette maison fonctionnelle et lumineuse comprend au rez-de-chaussée : entrée avec placards, grand salon séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée équipée, dégagement avec placards, 2 chambres, salle d'eau, WC. L'étage se compose d'un palier avec rangements, de 2 grandes chambres et d'une salle d'eau avec WC. Sous-sol avec garage et espace lingerie, salle de jeux et espace atelier. Le tout avec terrasse couverte, jardin clos arboré et bien exposé, parkings. Maison en très bon état idéale pour une famille ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Rouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 751150418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.